【文 / 行銷企劃部】

台中高工加盟店店長林明富表示，南區主要商圈以：文心南路、復興路、忠明南路、高工路、美村南路等路段構成，商業區沿著復興路兩側往北，交通便捷，區域擁有兩所大學、兩所中學、三所小學，整體生活機能健全，綠覆比也是地區之最，目前區域中的國立圖書館、鐵路高架化、捷運綠線等大型建設話題性最高。

中興大學、國圖館、生態園區首購自住天堂
中興大學50 公頃校園，林蔭綠海與多座公園環繞，原本即為自住客的天堂，目前康橋親水公園是以校園及水路南側的國光公園為核心，結合教學、運動與遊憩，並設置生態園區，透過自行車道與人行步道連結，優美的環境與濃厚人文氣息，加上康橋計畫的景觀優勢，未來更是好宅首選。而位在五權南路、建成路跟復興路附近國家數位圖書館，以充實數位館藏資訊、提昇智慧型管理系統為重點，電子書資源可與全國五百所公共圖書館流通共享；形似水流的建築外觀，本身就是一個大型公共藝術，已成為南區景點與地標。

南區首購族多以屋齡10 至20 年的華廈為主，總價區間帶以600 萬至1,000 萬最為熱門。購屋族在本區的選擇也是很多元，以生活機能為主的可鎖定工學商圈，樹德公園周邊住宅適合重視生活環境者，小資族預算有限者到中興大學周邊覓屋，是價格相對親民的區塊。

鐵路高架化+捷運交通提升 房價漸補漲
台中復興加盟店店長林原吉指出，南區面積約6~7000 平方公里，氣候溫和、人才輩出，轄內有國立中興大學、私立中山醫學大學、台中高工、香火鼎盛的城隍廟，為人文薈萃居住的好地方。而專以美食聞名的南區忠孝夜市商圈，主要範圍由台中路至國光路之間的忠孝路，中間橫貫有民意街、正氣街、合作街、正義街及濟世街，是台中老字號的夜市，近年受惠鐵路高架、自由行人數增加等利多，許多舊大樓都改新裝成為商旅來經營。

區域交通動線發達，由文心南路為主要聯外道路，鐵路高架化10月份時第一階段正式通車，捷運綠線工程進度也達60%，預定2018 年試營運，雙軌交會處在台中市南區大慶站附近，擁有最大的翻轉契機。待2017 年高架化全數完工，南區和南屯、西區即可縫合，還多了紅線捷運站點，免去塞車之苦、交通便利性更提升。受鐵路阻隔，南區房價在台中市向來偏低，近年房價逐步補漲；現在多以自住客群為主，低總價產品倒也吸引不少市區客，區內有13 期重劃區及房仲自稱的新八期（中山醫學院旁的自辦重劃區）重劃區，生活便利、文教氣息濃厚，距高鐵台中站僅10 分鐘車程，是房市發展的重要區域。

交通利多 生活環境、機能優總價不高根本首購自住天堂
商業氣息較淡的南區，是喜歡純住宅生活圈購屋族群的好選擇，不僅房價在台中市相對便宜，享台鐵高架化利多，文風鼎盛加高綠覆率的舒適生活環境、基本採買機能不缺，住宅多規劃中小坪數，以低單、低總價產品為主，更是非常適合自住客的優質地區。