【文 / 行銷企劃部】

忠孝加盟店店長陳俊琦表示，信義計畫區是台北市唯一有超大完整街廓設計，且具備完善都市規畫的商業發展區，發達的金融商業及企業總部林立，使得區域擁有「台北曼哈頓」的別稱。從五分埔商圈的古今承傳到台北101的現代優雅，這個區塊結合了傳統與時尚，而永春捷運站，則是本區域生活便利性最佳，住宅CP值極高的生活圈。

指標性時髦都會區 任何產品均有一定行情水準
信義區範圍西至光復南路東至中坡南路，南至市民大道北至和平東路三段，商圈內有三個捷運沿線( 板南線，淡水信義線，松山新店線)，18 個公園，數個由知名百貨公司、購物中心、影城、飯店、時尚餐廳等組成的商圈，及數不清的名宅聚合處，讓這裡成為最具指標性的時髦都會區。信義區發展飽和，素地稀有，蓋一塊少一塊，區內房市相對保值，不論豪宅、中古屋行情都能維持一定水準，目前房產價位從1,000 萬左右至數億元的產品都有。受到大環境整體影響，房價修正的當下成為買方主導的市場，購屋人有機會買到一些平常看不到、屋主惜售的好房子，也因為正是買方市場，入手價格或甚還有機會低於銀行估價，這個時機點，對於自住型的消費者，正是以好價錢獲得好屋的絕佳機會！

五分埔商圈多老宅
忠孝加盟店店長陳俊琦補充，五分埔商圈從早期的成衣加工區轉型為成衣批發重鎮，成為台北市著名的景點，周邊住宅多為40、50 年以上的老宅，巷弄內大小店舖緊緊相連，往南鄰近捷運板南線的後山埤站，往北可至捷運松山線松山站。近年來，五分埔出現很多招租廣告，除了景氣影響人潮減少外，因為裡面賣的陸貨、韓貨，批貨成本墊高，獲利減少，加上店租居高不下，不少店家因此被汰換掉，市府近兩年都固定與攤販、店家開會，研議如何協助商圈轉型。周圍的知名特色景點有「四四南村」，為國民政府遷台後所興建的眷村之一，現今為將其中的四棟建築予以保存，規劃成為信義公民會館暨文化公園，讓現代的民眾能體會往日眷村的純樸風情，氛圍感覺跟華山很像，並且從此處突起的綠色小山丘遠眺眷村或是欣賞台北101，都視野極佳。

捷運、綠地、明星學區加持指名度高
捷運市府加盟店店長游博堯指出，因國父紀念館週邊與松山文創園區、四獸山的象山，環境充滿著許多大大小小的公園綠地和休閒活動空間，成為許多人指名居住的地方；捷運市府站到永春站周邊也是因捷運週邊生活機能相當完善，還有博愛國小明星學區的加持，吸引不少人青睞。忠孝東路市政府捷運站至信義路五段，為信義區的主要商業區，其中耳熟能詳的信義威秀、台北101、新光三越A4、A8、A9、A11，還有現在的統一時代廣場與微風忠孝、信義微風，還有信義誠品，W Hotel、寒舍艾美等五星級酒店都在其中。

在區域發展性，還有學區、交通、生活機能的超強光環中，越來越多人或家庭優先選擇進來，首購族大多鎖定1,000~1,800 萬之間的新大樓，而換屋族、家庭式的則以1,800~3,000 萬之間的電梯華廈或公寓為大宗。頂級豪宅方面現階段有三個正推案當中，其中全台最厲害綠建築旋轉大樓”陶朱隱園”、興雅國中南側冠德建設的”BCF案”、引進國際建築大師理查的55TIMELESS”琢白”，都是每坪單價有上3 百萬以上的實力。

辦公室、商場空間陸續完工將創造人口紅利
本區這幾年陸續完工的辦公室有A1 遠雄32 層大樓、A3 國泰置地46 層大樓、A10 富邦大樓、B6 華南金控總部完工，目前還有A13 規劃大遠百、世貿二館，A15、A18、A20 規劃興建南山廣場，將匯聚商場、購物中心與文化博物館；A25富邦人壽、中信銀行總部改建案未來規劃超五星級飯店等。這些大樓完工後將提供超過十萬坪辦公室與商場空間，頂級辦公及大型企業總部、國際外商進駐，將創造至少五萬個工作機會，就如同內湖、汐止、南港等因為科學園區、軟體園區，吸引許多公司進駐，同時也將帶動附近住宅、店面的租金行情與價格，畢竟在房屋市場上，”供給與需求”是價格的影響因素，後續就業市場
產生的人口紅利，一定能讓信義區的住宅與店面需求衝高。

捷運市府加盟店店長游博堯說明，信義區向來是公認蛋黃區中的蛋黃，獨特的定位、繁榮的商業活動、便利的交通，以及辦公空間陸續完工，大型企業入住將帶進的人潮，房價後勢推動之力道必然銳不可擋。有需求的民眾一定要把握現階段房市較有議價空間的時間點，擁有燙金門牌，享受最優質的環境和房地產增值的效益！