【MyGoNews林湘慈/綜合報導】7月酷熱天，台北室外屢創36度以上高溫，暑假期間家中冷氣全開加上夏月電價調漲，民眾收到電費帳單心就發涼！為教導大家正確使用及選購冷氣，節省家庭用電開銷，台北市產業局推動「冷氣選購3步驟」，教導民眾使用空調時，避免誤選冷氣規格及錯誤使用，少花冤枉錢，現場並示範如何有效清潔保養冷氣，讓您輕鬆省下10％的電費！ 台北市冷凍空調技師公會表示，民眾可利用「冷氣選購3步驟」，瞭解居家環境狀況來挑選適合的冷氣。步驟1，冷房首重「空間」，除了坪數大小外，更要考量居家天花板高度，依不同的室內挑高，冷氣冷房的能力會差距1.5~1.8倍左右。 步驟2，考慮居家的「熱源」，冷房除了看是否有西曬或位在頂樓等外部熱源外，還須考慮室內使用人數、照明燈具、開飲機等內部熱源所造成的耗電。 步驟3，選用「節能」冷氣，使用能源效率標示1級的冷氣，不但比國家標準高出10~50％的能源效率，相較於能源效率5級冷氣，夏月每台可省348度電，節費1,253元，聰明選購省荷包。 冷凍空調技師公會再提醒，家中冷氣應定期2~3個月進行清潔散熱鰭片，以免造成冷氣不冷、耗電，甚至提昇損壞。冷氣達人也提醒，清理冷氣時不只是清潔濾網，更須注意散熱鰭片是否卡灰塵或發霉，降低居家耗電及過敏的來源。產業局表示，只要定期進行清潔冷氣濾網及散熱鰭片，可使窗型冷氣每月省下2~5％的電費，分離式冷氣省下高達10％的電費。 另產業局於6~7月舉辦「台北節能季」，合作廠商-大同3C推出「大同3C黃金週，送禮最貼心」的好康優惠，只要民眾於7/10-7/16至大同3C購買冷氣指定機種，可任選該檔期DM中，任一項1,000元(含)以下的商品，免費帶回家！ 好康還不只這些，產業局結合17家特約商及家電製造商，共同推出節能家電好康優惠，活動期間消費不限金額憑發票上網登錄，抽iPad Air、筆電、類單眼相機、氣炸鍋、LED液晶電視等40多項獎項；如果消費金額超過5,000元以上，還有機會抽中價值近3萬元大容量的節能洗衣機、變頻冰箱及智慧型手機等大獎，總獎額度30萬元，更多豐富獎項等你來拿。好康資訊請上「台北市工商業節能減碳資訊網」(http://www.ices.taipei.gov.tw/)查詢。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】6月1日起進入「夏月電價」，除季節性常使用冷氣、除濕機等大型家電外，依經濟部能源局調查指出，長時間使用的照明燈泡累積的總耗電量僅次空調，位居家庭用電第2名！為讓民眾花小錢也能達到節電效果，台北市政府產業發展局於2014年6月19日推出「LED燈泡5招聰明購」節能記者會，結合台灣LED照明產業聯盟、LED燈泡達人，比較各種燈泡節電效果並傳授聰明選購法，輕鬆年省近2千元，同時特力屋為響應「台北節能季」，祭出LED燈泡買1送1超值優惠，讓民眾省荷包開心過夏季！ 產業局表示，一般民眾大多只關心大型家電的耗電量，常忽略照明燈泡的選擇也會影響電費，考量預算少的小資家庭，可從換購LED燈泡入手，台灣LED照明產業聯盟副執行長宋福生指出，LED燈泡相較於目前家戶常使用的「省電燈泡」節電效果更高，以1天使用10小時，平均使用15顆燈泡計算，將家中省電燈泡換成LED燈泡，整年累積下來年省近2千元！且LED燈泡使用壽命是節能燈泡的9倍，若保養得宜更可使用長達10年。  大多數民眾只知購買LED燈泡，但未先瞭解規格與需求，買回家後才發現「買錯」或「不適合」的情況，LED選購達人高鳴崧說，民眾選購時常見4大迷思，如省電燈泡並非LED燈泡、判斷燈泡亮度應看流明值、一般型與廣角型LED燈泡選擇需搭配燈具、LED燈應避免使用於密閉式燈具。 另外，燈泡達人也指出，選擇「適合」自家的LED燈泡應考慮家中需求、規格、坪數外，同時要搭配判斷外包裝的「色溫」、「演色性」、「光通量」、「發光效率」與「發光角度」指標才有效！建議民眾落實5招聰明選購法，才不會發生選錯需退換貨的狀況。 第1招，依季節、環境選色溫： 色溫範圍為2700~6500K，數值愈小偏向黃光，反之則偏向藍白光，黃光通常適用於冬季及臥房、客廳、餐廳等場合，用於營造溫馨舒適感。而白光較為明亮清晰，適合在夏季及書房、廚房等。 第2招，需強調顏色對比，選演色性高：演色性指物體被光照射後顏色的真實性，數值為0~100，現在LED燈泡演色性標準都大於75以上，但達人建議選擇80以上較佳，家中有畫室的民眾應要選購演色性高的燈泡，較能反映顏色的真實性。 第3招，依坪數、環境照明需求，選擇數量與光通量：光通量指的就是亮度。在同樣的坪數下，依照不同的環境，使用的燈泡數量有所不同。如同樣5坪的臥室及書房各需要2顆及5顆13瓦的燈泡。 第4招，選發光效率高：發光效率愈高代表愈省電，目前LED燈的發光效率【流明(lm)/瓦數(w)】一般高於80，選擇數值愈高愈省電。 第5招，一般型LED燈泡(非廣角)適用於下照式燈具，廣角型LED燈泡適用於泛光型燈具：指的是發光角度，一般來說一般型LED燈泡適用於下照式燈具，例如崁燈；廣角型的LED燈泡適用於泛光型燈具，例如壁燈、立燈等。 另產業局於6~7月舉辦「台北節能季」合作特約商-特力屋，於6/19-6/22推出士林店、內湖店門市限定優惠，包括飛利浦LED燈泡10W(白光/黃光)，原價499元，促銷價329元、飛利浦光亮LED崁燈12W 15CM(白光/黃光/晝光)，原價1,299元，促銷價1,099元，任選兩個1,798元；歐司朗全廣角晶亮LED燈泡 10W (白光/黃光)，原價499，促銷價399元；全省則祭出光林LED全週光可變色燈泡13W，原價629元，特價498元，買1送1，售完為止！ 產業局表示，6~7月結合17家特約商及家電製造商，共同推出節能家電好康優惠，該期間消費可憑不限金額發票上網登錄，抽iPad Air、Canon類單眼相機、PHILIPS氣炸鍋、LED液晶電視等40多項獎項；如果消費金額超過5,000元以上，有機會抽中價值近3萬元19公升大容量的LG All in One洗衣機、Panasonic ECO NAVI變頻電冰箱等，總獎額30萬元，歡迎民眾節能拿大獎!好康資訊請上「台北市工商業節能減碳資訊網」 (http://www.ices.taipei.gov.tw/)查詢。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】陰雨綿綿的夏日梅雨季為塵蟎適合生長的環境，根據台灣氣喘衛教學會的統計資料顯示，約90％的過敏孩童對塵蟎有過敏反應，再加上夏季高電價的壓力下，龐大的電費支出已成為家庭主婦的惡夢之一。台北市政府產業局推出「打敗梅雨季‧省能3招‧看-算-清！」省電保健記者會，由台北市電器商業同業公會教您如何正確辨認除濕防蟎節能家電及算出省電效益！並邀請生活魔法家陳映如教你如何清潔家電，常保健康！還有「台北節能季」合作特約商-上新聯晴(天母店)為回饋民眾，推出「夏日節能省現金」及「節能回饋滿額加碼送」等超值優惠，讓你搶好康賺便宜！ 產業局表示，夏季若要省電，選購家電時就要「看」是否有節能標章或能源效率1、2級的節能家電，其能源效率比國家認證標準(CNS)還高出10~50％，且自2014年6月1日夏季電價啟動後，若整個夏季每天使用12小時計算，使用7公升高能源效率1級的除濕機，相較於耗能5級除濕機可省132度電，節費407元；若使用能源效率1級的冷氣相較於能源效率5級，則省348度電，節費2,218元，教你精打細「算」省荷包。產業局提醒，夏日梅雨季家中最常用使用的家電有冷氣、除濕機及空氣清淨機等，要是用錯方法，不但效果打折，還浪費電力、荷包大失血。因此家事達人陳映如表示，除濕機首重「清」潔，長久累積的灰塵讓濾網失去過濾功能，反而成為細菌孳生的溫床，不但影響室內空氣品質，更可能導致過敏症狀加劇！ 產業局於6~7月舉辦「台北節能季」之合作特約商-上新聯晴(天母店)推出「夏日節能省現金」，即日起至6月22日只要購買變頻冷氣、冰箱、洗衣機滿萬元就送節能補助金2,000元！另外加碼推出「節能回饋滿額加碼送」，只要購買變頻冰箱、洗衣機及冷氣滿30,000元以上再送白朗8吋渦輪擺頭循環扇等超級好禮，讓民眾節電搶便宜賺健康。 產業局表示，6~7月結合17家特約商及家電製造商，共同推出節能家電好康優惠，該期間消費可憑不限金額發票上網登錄，抽蘋果iPad Air、華碩筆電、Canon類單眼相機、PHILIPS氣炸鍋、LED液晶電視等40多項獎項；如果消費金額超過5,000元以上，還有機會抽中價值近3萬元大容量的LG All in One洗衣機、Panasonic ECO NAVI變頻電冰箱、Samsung Note3手機及iPhone 5C智慧型手機等大獎，更多豐富獎項等你來拿!好康資訊請上「台北市工商業節能減碳資訊網」(http://www.ices.taipei.gov.tw/)查詢。好康不只這些！上新聯晴(天母店)於6月14日更獨家推出價值達3,990元的3M淨呼吸空氣清靜機2台1元競標活動，讓民眾順手把健康帶回家。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

圖、文 / 花草遊戲現代社會裡，寵物成了很多家庭的寶貝，不少人更是把花園打造成可以和狗狗一起活動的空間。規劃寵物花園有幾個要領，其中最主要的就是避免種植有毒植物，比方大戟科、天南星科如聖誕紅、雞蛋花、黃金葛、白鶴芋等；適合的植物以香草植物為佳。此外在其他規劃上應注意：花園要有適當遮蔭，例如有桌子可擋太陽，或有噴霧系統降溫。植物的防治病蟲害要小心，最好使用有機產品，且盡量埋入土中，與狗狗至少隔離三天，以防挖洞誤食而中毒。養成狗狗固定點排洩習慣。以水缽貯水讓狗狗飲用降溫。鋪設木質地板比磁磚或地磚好。寵物花園的植物介紹檸檬馬鞭草常綠灌木，須全日照環境，秋冬生長良好。鮮葉有檸檬香氣，可用於泡茶、烹飪、調味及香氛。芳香萬壽菊喜全日照環境，秋冬會成片開滿菊黃色花朵，全株有特殊果香味，鮮葉可泡茶或料理入菜。迷迭香又名「海之露」，喻其特殊的香氣，鮮葉可摘取用於料理中。植株耐旱，土壤乾透再澆水也沒關係。檸檬香茅又細又長的葉片成叢生長，全株具檸檬香味，喜歡全日照環境，鮮葉可沖茶或入菜煮火鍋。薄荷生長繁殖迅速，具清新芳香，需水量高，經常修剪才會長得漂亮。鮮葉可用來泡茶及入菜。甜菊喜日照充足、濕潤的環境，葉的甜度是砂糖200~300 倍，用於香草茶中可增甜味，口感甘醇。

記者方明/台北報導     國內房仲業積極搶食中國大陸市場大餅，住商不動產喊出今年要開出300家加盟店，10年將以2,000家為目標，並躋身大陸房仲前三大；信義房屋則採取穩紮穩打方式，今年中國大陸市場可望轉虧為盈；永慶房屋仍固守上海地區為主；台灣房屋則與偉業我愛我家進行策略聯盟。　住商不動產董事長吳耀焜昨（27）日指出，住商布局大陸市場已10年，以往一直深耕華東地區以上海、昆山為主，但大陸在十二五計畫中將大西北開發列為重點，住商繼去年成功搶下甘肅蘭州、廣西南寧後，今年上半年又插旗新疆克拉瑪依，成為第1家進入大西北的台商房仲業者。　吳耀焜表示，中國住商今年改變大陸布局策略，由以往的區域授權改為小區域的經銷代理。　中國住商去年總成交件數為7,000多套，均價為320多萬人民幣，去年仍虧損100~200萬人民幣，今年將以損益兩平為目標，預估今年兩岸住商體系營收將近新台幣50億元。　中國信義目前在大陸已有66家直營店，分布在上海、北京、蘇州、杭州、青島等地，信義房屋策略長周莊雲表示，近幾年來大陸因強力打房，造成中國信義出現虧損，但公司利用大環境較差的時候，進行內部體質改善，以培育人才留任為主要目標，目前已見成效，今年中國信義可望轉虧為盈。　永慶不動產集團目前布局大陸較為保守，僅在上海地區有39家直營店，但今年前5月上海永慶總銷金額，已較去年同期大幅成長94%，永慶集團總經理廖本勝表示，目前上海永慶仍固守現有家數，但集團布局大陸已有備份計畫。

【網路地產王／黃京梧／綜合】 　　不少民眾購屋都將採光列為重要的條件，當然採光好一定會讓房子住起來舒適，也不需要常開電燈，看起來似乎省了一筆錢，但房仲業者也提醒，採光佳和房屋西曬僅是一線之差，要是買了採光過佳的西曬屋，不只夏天特別熱，也會讓裝潢發生色差的情形。 ■　四面採光賣相佳 夏天一到熱呼呼 　　房仲業者指出，採光好賣相一定不差，一般民眾也比較喜歡採光好的房子，價格自然會比採光差的房子多出一兩成，不過台灣位處亞熱帶，加上近來地球暖化效應明顯，冬天時節可能感受不深，但到了夏天，採光好也意味著房子室內溫度會比較高，省下來的電燈費用往往不敷增加的冷氣費用，也因此建議如果選擇房屋，不要強調三面以上的採光，住起來也比較舒心。 ■　西曬問題難有解 裝潢色差很明顯 　　西曬問題最讓人詬病的，除了溫度高，對裝潢的殺傷力也是不容小覷，不少有西曬問題的房屋，幾年之後就會發生牆壁油漆或是地面磁磚與周圍出現明顯色差的情形，對於售屋人來說是一大困擾。專家建議，要是買到西曬屋，可以裝設較厚的遮光窗簾，可以減少陽光對裝潢的傷害。另外，電器類最好不要放在陽光曬得到的地方，以免電器產品使用壽命縮短。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】  crack car loan new online

【網路地產王/綜合】　　要有個舒服的居家空間，每天補充睡眠的臥室空間，就顯得格外重要，如果臥室不夠乾淨，不但影響衛生環境，也會傷害睡眠品質！其中，寢具一定要定期清洗更換，棉被也要經常除濕曝曬，才能讓臥室空間溫暖舒適。 ■　享受安心睡眠 寢具清潔不可少　　首先，一定要定期更換清洗寢具,，每7～10天便應更換清洗寢具，若不按照時間定期清洗，即使是最高級的寢飾，經由過度磨擦還是會起毛球，正常使用及清洗可延長使用期限；床單的清潔也不可少，床單翻面後裝入洗衣袋內，以洗衣機弱速、低溫洗滌即可，最好在30分鐘內清洗完畢；不需浸泡也不需送至洗衣店乾洗。　　此外，要以不含螢光劑及漂白成份的中性冷洗精洗滌寢具，洗劑一定要完全溶解稀釋後使用，以免洗劑殘留在寢具上。蕾絲寢具切忌使用刷子刷洗，也避免大力扭轉擰擠，以避免蕾絲脫線或變型，蕾絲商品請勿使用漂白劑及乾洗，一般水洗即可。■　經常晾曬棉被 佈置配合節慶　　提醒民眾，台灣秋冬屬於濕冷氣候，要注意被胎是否累積太多濕氣、容易發霉，特別注意被胎材質與日常性保養。定期室內除濕動作若下雨無法曬被，可將被胎與枕心整件平鋪床上，關上房門開除濕機約1～1.5個小時；天然動物纖維的被胎不建議使用烘乾機，以免損害纖維，間接溫和陽光日曬可間接翻面晾曬，切勿直接曝曬於正午烈陽下，理想日曬時間是上午9：00～10：00、下午3：00～4：00。　　寢具的佈置，也可以運用季節或節慶、色彩和圖騰三大技巧，可傳達出不同的居家情緒和心境感受，春夏常用浪漫、明亮的色系，秋冬則以大自然的溫潤色澤，如紫、咖啡、秋葉綠等艷郁飽和的感官色彩，更為居家增加溫暖感；花卉圖騰的運用，可營造不同氣氛，注意一次不宜同時使用多種花卉圖形，以免眼花撩亂，亦可以對比圖騰的靠墊、抱枕等配品平衡視覺，製造輕爽質感。 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

中時電子報|樂活|生活萬象 中國時報 林思吟／台北報導        中颱凡那比直撲台灣而來，氣象局早已針對周末兩天發出豪雨警告，由於路徑類似去年造成八八水災的莫拉克颱風，低漥地區的居民無不繃緊神經，深怕一不小心大水又要入侵家園。居家修繕業者表示，除了事前防災，事後的應變準備更要及早作好，才不會措手不及，錯失處理先機。     　■高壓清洗機 事半功倍     　如果家中不慎淹水，輕微積水的環境，不一定要動用抽水機，可使用乾濕兩用吸塵器。清除積水後，汙泥處理若沒辦法獨力完成，市面上有不少高壓清洗機，便宜的3000元有找，強力噴頭快速清洗，幫你省點力。牆面龜裂也有專用彈性補土，99元起跳，自己動手，不用多花水電工的修補費。     　■實木家具泡水 不能曬     　整理家園後，民眾不必被動等政府機關進行全面消毒，自己也可先一步為居家衛生把關。將市售消毒液稀釋至1-2%溶液，擦拭家具後停留半小時，才能有效殺死細菌。風災過後原水濁度升高，影響日常用水，使用濾水壺過濾雜質，不用買礦泉水應急，省錢又環保。     　至於泡水家具，Homebox好博家做出建議，合板材質的泡水家具，容易發黴、變型，甚至長蟲，最好直接丟棄。實木家具不能日曬，蔭乾後重新上漆、上蠟即可；金屬部分則是洗淨後，擦乾上層除繡劑，避免生鏽範圍擴大。至於泡水沙發，布料材質輕微浸水可用乾布擠壓出水分，再用吹風氣慢慢烘乾；真皮或是嚴重泡水的沙發，還是需要送給專業的清潔公司處理，千萬不要省小錢，錯失處理的黃金時間。 2010/09/20crack car loan new online