中信房屋全國經營者大會榮耀登場 千萬業績經紀人數創新高!
2025-03-31
雖然台灣房市買氣降溫,但中信房屋卻繳出亮麗成績單,中信房屋董事長鄭余正全、總經理張世宗在全國經營者大會,表揚表現卓越的房仲。適逢中信房屋成立40週年,中信房屋全國經理者大會以「榮耀啟新篇、同心創未來」為主題,此場大會共匯聚了全台超過400位以上的房仲菁英,共同見證過去一年的輝煌成就,展望未來的發展藍圖。2024年前三季全台房市買氣高漲,中信房屋也交出了亮眼的成績單,共誕生超過40位千萬經紀人,創下歷史新高,更有5家加盟店年度業績突破億元大關,充分彰顯了中信房屋在房仲行業中的強大競爭力與市場影響力。這些優異成績的背後,不僅是房仲同仁的專業與努力,更是中信房屋40年來對服務品質的堅持與創新經營卓越的體現。展望2025年,中信房屋總經理張世宗表示,主計總處預測今年的經濟成長率將達到3.14%,國內景氣穩定成長,購屋民眾的剛性需求依然存在,再加上AI科技題材發酵,商用不動產和土地的交易需求持續熱絡,這些都為房地產的發展提供了堅實的基礎。雖然現階段受房貸問題影響,買氣有所縮減,但對自住客群來說,現在市面上可供選擇的物件更豐富多元,議價空間也更有彈性,只要多看、多比較、大膽出價,相信都能以合理的價格買到心儀的房子。張世宗表示,未來中信房屋將繼續積極拓展加盟店,持續深化與加盟夥伴的合作關係,協助經營者提升競爭力。同時,為了更好地服務客戶,中信房屋推出了「生活服務項目」,打破傳統房仲服務的局限,打造一個從買屋到入住的全方位一站式服務,進一步加深客戶與加盟店的互動,讓房仲服務走進客戶的生活,強化中信房屋的品牌價值,開創房地產市場的新篇章。
購買便宜家具 不如勤逛街多打聽
2010-08-19
【網路居家王/綜合】  搬家買家具,得花不少時間精挑細選,怕買到品質不好的次貨,又擔心價錢買貴了,該怎麼挑選最聰明,專家建議,多問多打聽,做足功課再下手,是省錢買家具的不二法門! ■ 跟著設計師去逛街 巷弄尋找無店面大盤商  首先,多注意名牌特賣、店面換季裝修的訊息。名牌會因庫存或換季,而有不定期的特賣會及換季裝修,此時通常會有遠低於8折甚至降至3折的超級大優惠,若你對某些品牌特別有興趣,可訂閱該電子報或與店員保持聯繫;此外,許多大型建案的樣品屋,使用的傢具傢飾等級都不錯,當其他空房都賣完之後,樣品屋裡的物件通常會以超低價出售或拍賣,就是撿便宜的好時機。  此外,設計師對各大傢具、傢飾店都熟門熟路,跟著設計師的私房地圖走,認識每個店家的老闆娘,見面三分情,以後不論透過設計師或直接跟店家買,都少不了折扣。此外,在傢具大街方圓幾公里內的巷弄,都是找物美價廉的好去處,那些供應傢具店的大盤商,常會有備份用的零碼貨,價格都超低,雖然店面凌亂卻是個值得挖寶的好地點。知名賣場IKEA、HOLA、無印良品及生活工場等,為了營造情境常會有展示樣品,一旦要換新的情境,這些樣品就會打折出售,只要能夠接受樣品因使用過程的小瑕疵,低廉的價格還是讓人有賺到的感覺。■ 打烊前10分鐘殺價 運用團購壓低價格  碰上快打烊,老闆、店員的心總會浮動起來,此時來訪的顧客反而不想讓他久待。若你真的很喜歡某樣東西,內心也有個底價了,可以趁這寶貴10分鐘來和老闆談談看。切記,店內門庭若市,老闆根本不甩你,更別提殺價,反正他有的是客人。所以要和老闆議價,就要選擇人少的時候。  殺價還有個必殺技,就是目前最夯的團購,畢竟團結力量大,譬如10個人一起買可以壓低運費,老闆則因量大利潤多成本可以再壓低,因此團購是主顧雙贏的採購方式之一。 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
挑選廚櫃沙發 觀察品質有撇步
2010-08-17
【網路居家王/綜合】  挑選廚櫃與沙發,很多人得花上不少時間比較,「網路居家王」建議,櫃子的收納面積容量大,只要留意幾個小細節,買到耐用又實惠的櫃子絕不是難事;而沙發則依照布沙發與皮沙發的不同,有不同的比較方法,只要事前先有想法,自然踏破鐵鞋無覓處,得來全不費工夫! ■ 開關測試觸底部 觀背法細究品質  除了注意櫃子的型制之美外,開開、拉拉的動作千萬不能少,如果內部有抽屜,注意其活動的方式,若為軌道式,得注意內部螺絲的安裝狀況,另一種完全嵌入式的抽屜,不使用任何一根釘子,取決於做工的精細,這類的抽屜大多都能取下,且以實木為主,密合度與拉合順暢度為挑選重點,挑選時別忘了用手觸摸底板部份。  櫥櫃背面的做工或封釘部份,最能看出此廠商的品質,滑順不刮手和表面一致的為上選,打開櫃子門,前後敲一敲,聽一聽和其他部位的聲音,敲起來有無不同。■ 皮革觸感最重要 布沙發首重清潔  沙發依材質可分成皮沙發與布沙發,皮沙發簡單大方,布沙發則較有溫馨的感覺。選購皮沙發最需注意皮革材質,不同的皮革會影響到整組沙發的價格,務必用手去觸摸,由於天然皮革柔軟透氣,建議盡量選購真皮製的皮沙發;布面的質感固然溫馨,但是時間一久馬上面臨清潔的問題,若能在選購前多留意就能輕鬆解決這個困擾,挑選有拉鍊設計的,髒了能夠馬上換洗,現在的布沙發幾乎整套都能拆開,坐墊底層部分運用魔鬼沾固定,使拆卸更容易。  能夠直接水洗的布價格會比較昂貴,由於能夠直接水洗,平時碰到水也不會有縮水的困擾,對忙碌的現代人來說是很好的選擇,需要乾洗的布套,則要遵照指示乾洗,否則布套會縮水,就無法包覆裡頭的高密度泡棉。不管皮沙發或布沙發,椅腳或扶手的部分都有可能採用金屬的材質來搭配運用,鋁合金的價格最貴,但其絕對防鏽且延展性佳,較能展現現代工藝的線條弧度;不鏽鋼質材硬,比較無法表現線條弧度,但能夠防止潮濕而生鏽,金屬鍍鉻為最常見的質材,也能夠表現柔美優雅的弧度,但表面的漆脫落後會有生鏽的問題。【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
挑對馬桶4步驟 享補助又省水費
2010-08-16
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】  懂得精打細算的您,應該不會錯過經濟部推出的「一機二桶」獎勵措施,最高上限可獲得6千元補助。至於該怎麼挑選合適的馬桶?業者建議,先認明省水標章,接著一定要試坐看看,然後再看沖水力強或弱,最後根據浴廁空間大小,選擇不同尺寸的產品規格。 ■ 認明省水標章 政府補助2千元  公開談論馬桶的人不多,因為上不了檯面又不太衛生,不過名模林志玲代言過馬桶,港星劉德華有首主打歌,就叫做「馬桶」,想來馬桶算是你我日常生活最親密的夥伴,解決一輩子生理上的大小事,因此怎麼挑對馬桶,絕對不能輕忽。  一般而言,選擇國際品牌大廠生產的馬桶,品質應該沒問題,但價錢絕對不便宜,預算有限的民眾,不妨認明獲得省水標章的國產品牌,不僅品質有保障,還能向經濟部申請2千元補助。京典衛浴企劃副理李黎鴻指出,貼有省水標章的馬桶,無論小號三公升或大號六公升水量的馬桶,皆通過工研院檢驗,達到省水功能。■ 「試坐」別馬虎 迷你版兒童專用  此外,業者建議,選購馬桶別忽略「試坐」這道程序,畢竟不同體型噸位的人,需要不同尺寸的馬桶。譬如以這款馬桶為例,前後長度62公分,比至少68公分標準尺寸的馬桶小了些。  李黎鴻舉例,這款外型很可愛的馬桶,是專門為身高100公分左右的小朋友設計的專用馬桶。還有這款結合洗手槽的設計,最適合地狹人稠的台北都會居住空間。假使您不想聽到擾人清夢的沖水聲,不妨選購虹吸漩渦式馬桶,靜音效果一級棒。【網路地產王www.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
慎選阻燃建材 居家防火有一套
2010-08-05
【網路居家王/綜合】  室內裝潢要美侖美奐,是不少購屋族的夢想,不過,要生活的放心舒適,安全防火同樣重要,如何選用阻燃材料,就顯得格外重要! ■ 阻燃布手摸無熱量 木龍骨須抹防火塗料  阻燃布一般用於燈具和木工裝飾的安全防火,這種類似編織袋狀的布,優質的阻燃布在移開火源後,在火燒的背面沒有任何變化,用手摸甚至感受不到一點點的熱量。「目前的裝潢建材來,九成以上都使用木龍骨吊裝和鋪地板!」專家提醒,隱蔽的木龍骨,必須進行防火處理,在龍骨面層塗抹防火塗料,一些木作師父為減少費用,使用普通塗料或是膩子粉兌膠,來冒充防火塗料,並不能達到真正的防火規定。  有消防專家進行燃燒測試發現,當火燒到第10秒時,發黑部位深至另一面,移開火源仍然持續燃燒,而刷過防火塗料的木龍骨約至第5秒時,才開始發黑,但變黑程度遠低於普通木龍骨;第10秒時,除火力集中部位完全變黑,其他地方沒有變化,移走火源後,火很快熄滅。■ 苯板燃燒有異味 保溫棉保溫又隔音  至於耐火保溫棉與苯板,兩者都是保溫材料,多用於裝飾隔牆和保溫牆內,但兩者防火效果大不一樣,專家試驗顯示,在火燒的前5秒中,保溫棉幾乎沒有變化,只是火苗集中的地方輕微有些泛黃,隨著火燒時間的延長,集中火燒的部位顯現泛黑現象,火燒了15秒後,有些許氣味放出,但泛黃發黑部位只集中在火燒部位的周邊,表層也沒有遭到破壞。  然而,火苗一對準苯板,該部位當即開始熔化,約2厘米厚的苯板很快就破出一個洞,隨後顯現明火和黑煙,釋放出一股燒焦的難聞氣味。苯板的價格低、保溫效果較好,在保溫牆中採用率較高;保溫棉不僅保溫、隔音效果,還耐火、防患於未然,建議家中裝還是挑選保溫棉。 圖片提供:特力屋 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
居家防過敏 從日常生活簡單做起
2010-06-10
【網路地產王/綜合】  台灣屬於潮濕的海島型氣候,因為溼度較高,容易滋生黴菌,尤其以北部為最,因此,關於防過敏居家空間規劃的第一步,就是要特別注意空間的流通,保留原有採光面,呈現通風良好與加強空氣對流的居所,同時盡量引進自然光源照射至室內,避免過於潮濕、陰暗,隨時維持乾燥清爽的生活環境。 ■ 使用科技家電 定期除濕清黴  當從戶外走進室內,難免會將灰塵、細菌帶入,家中可以透過如空調冷氣、空氣清淨機、吸塵器等一些科技類產品,來減低部分污染源、強化避免過敏發生。冷氣空調現已成為家家必有的基本配備,可特別加裝空氣過濾裝置,並考量進、出風口的規劃;若家中有鋪設地毯、養寵物,就更須善用吸塵器等家電,充分做好每天的清理工作。  此外,在台灣氣候潮濕的狀況下,除濕機也是科技家電產品中不可忽略的,潮濕的空間容易滋生黴菌造成過敏,應該盡量讓居家保持清潔、乾燥,尤其是浴室、冰箱滴水盤、地下室和櫃內。另外,居家空間最易潮濕的衛浴空間,設計師建議可安裝3機一體或5機一體的設備,取代一般的抽風機,具有乾燥、除濕、暖風、涼風與換氣等功能。■ 避用積塵地毯 寵物勿進寢室  在居家用品上,地板不要鋪設地毯,或避免使用固定式地毯,改以可清洗整理的局部小塊地毯;經常將室內塵埃打掃乾淨,臥室內用防塵?的床套覆蓋床墊,盡量使用人工合成枕頭,方便清洗。  至於養寵物的家庭,如果沒有妥善的空間規劃,很容易產生所謂的動物過敏症狀,規劃時除了注重空氣、動線的流通,也須設定寵物活動的範圍,最好可在室外,盡量不要接近睡寢空間,排泄物的處理最好也有特殊設計,並在房間與房間之間使用空氣過濾設備,使動物過敏原數量減至最低。 圖片來源:齊舍設計事務所 / design.vrhouse.com.tw/jddesignlab / 02-2550 5887 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
又是冬去春來 居家收納有一套
2010-05-31
【網路地產王/綜合】  春暖花開的季節來臨,時令轉換,不過,厚重的冬衣、冬被該如何收納處理,才能在下一個冬季來臨時亮麗如新?家中已經有限的空間,該打哪兒找出聰明收納的多餘空間?花點巧思,小小的空間,也會有意外的利用效果! ■ 防塵真空袋 縮小體積聰明收納  「由於冬被的體積較大,最好能先處理過後再收納,才能事半功倍!」特力屋收納課長黃棋祥建議,傳統常見的收納方式,是以簡單的不織布、帆布等材質當收納外袋,除了有防塵污染的功能外,也能稍微減少龐大的冬被體積。  如果,還想省更多收納空間,近年開始蔚為風潮的真空袋,更是冬被收納不可多得的好幫手,只要將真空袋中的空氣抽出,棉被的體積就會迅速地變成原來的六分之一,讓蓬鬆軟棉的冬被大大縮小,收納起來也更輕鬆方便。■ 床墊櫥櫃空間 收納大型衣被  溫暖舒服的冬被、冬衣,因為需要的收納空間較大,家中如果有較寬敞的空間可作為儲藏室,以開放式衣櫃、層板、吊桿等置物設計功能,就能完整方便地將這些厚重衣物整潔收納。  如果沒有空間可以當收納室,過去,婆婆媽媽最常用來收納棉被的空間,就是臥室床頭櫃,鬆軟的冬被只要稍微捲曲塞入,就能簡單收納一整個冬天;而舊式床墊下方,也是不少家庭常見的堆置雜物空間,將冬被或冬衣放入整理箱後,也能乾淨清爽的收納進床底的空間。  「往高處放,是換季衣物收納的小撇步!」室內佈置諮詢師說,這些上層的置物空間位置較高,一般人必須墊上椅子才能取物,因此,換季後不常使用的物品,應該盡量放在這些不以取得的收納空間,而換季過後日常要穿的春夏新裝,則可移往觸手可得的收納空間。 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
夏日用電高峰期 節能省錢有撇步
2010-05-26
【網路地產王/綜合】  時序進入五月,用電的高峰期又快到了,在景氣緩慢回溫的時代,該如何精打細算,省下這筆為數不小的家庭開銷?成為不少家庭主婦們頭疼不已的難題,其實,只要在居家生活多點用心,就能輕鬆為家中的電費帳單嚴格把關! ■ 變頻冷氣年省萬元 增添循環扇更省  冷氣用電大約占夏日用電的40%以上,如果熱到非開冷氣不可,HOLA居家設計諮詢師林羿靜建議,近年來蔚為風潮的變頻冷氣,是夏季省電節能的絕佳選擇!比起傳統冷氣價格約高出2,000~6,000元的變頻冷氣,可隨室內溫度調節壓縮機的運轉速度,不但感受更舒適,也能有效省電30%~40%。  而這兩年很流行的循環扇,也是冷房省電的好幫手。許多人都知道,開冷氣時同時開電扇,能加強冷房效果,現在市面上已出現加強空氣對流的「空氣循環扇」,利用獨特的空氣力學,加強空氣對流循環效應,甚至還有上下兩個風扇並列的「強效型」, 不但可以讓冷氣更均勻流動在室內各個角落,溫度設定更可以降低約5度。■ 不用電器拔插頭 每月最高省電2成5  此外,冷氣省電還有不少簡易小撇步,林羿靜建議,冷房內避免使用像熨斗、火鍋、炊具等高熱負載的用具;停用冷氣前5~10分鐘,可先調高溫度設定,維持送風較省電;而晚上入睡前,可先設定4~5小時的使用時間,冷氣關閉後,室內還有一段時間可保持涼爽。  很多家庭的電器不使用時,仍會插著插頭,不過,特力屋提醒,這可是節能省電的大忌!以將插頭隨手拔掉,就能省下不少電費;此外,家中如DVD Player、數位電視、冷氣等「待機電力」的電器,一個月大約占總用電量的5~25%之間,為了隨時啟動,持續處在「待機狀態」,不妨把這類電器的插頭,插在附有開關的多孔插座上,需要使用其中一種電器時,再把插頭上的開關打開就行了,每個月就會省下一筆可觀的電費! 圖片來源:德力設計有限公司 / design.vrhouse.com.tw/dldesign / 02-3393-3362 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
換季靴鞋收納 首重防霉除濕
2010-05-11
【網路地產王/綜合】  換季要收納的,不只是厚重衣物與棉被,包括冬天才穿的靴子和鞋子,一定要特別小心的收納,以免下一個冬季再拿出來穿,可能會因為收納不當,造成鞋子變形,動輒上千元的鞋子,萬一因為沒好好收納報銷了,實在很得不償失! ■ 先清潔、再吹乾 依鞋形不同收納  通常用鞋盒把鞋子裝起來,比較不會受損害,因為鞋盒的形狀大多一致,排列起來也比較整齊,即使隨意堆放在房間角落也不會太難看,若在鞋盒外部貼上標籤,將會更容易分辨;此外,鞋子在收入櫥櫃之前,必先作好乾燥及清潔的處理,把灰塵撢乾淨、將受潮溼的鞋子晾乾或吹乾後,等鞋子內部降溫後,再行放入櫥櫃才不會影響其他的鞋子。  如果是上一季或較不時興的鞋子,用鞋盒或是放在較不常開啟的櫥櫃裡,加入乾燥劑,才比較容易完整保存;形狀的分類鞋子的形狀也是分類的重點之一,涼鞋、高跟鞋、長靴、短靴各需要不同的收納空間,在收納之前依形狀作一些空間配置也很重要。■ 除濕除臭最重要 放入鞋盒先標記  而防霉及除臭,也十分重要,收納空間不管是否密閉,在櫥櫃中放除溼劑、芳香劑等用品,可以去除布類及漆皮類鞋子臭味;最好能想辦法增加收納空間,若沒法子增加收納的空間,就想法子把鞋子所佔的空間減少,利用小道具把鞋子重疊,可以省下50%的空間。  至於清楚標示,也能方便取用,可以利用箱盒收藏鞋子時,可以在盒上挖洞,便能一眼辨認盒內的鞋子形式或顏色,或者是在盒外貼上標籤作標示也能達到相同的作用。 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online