【網路地產王/綜合】　　冷氣團一波波來襲，很多人已經不用開冷氣，溫度下滑，不少人家中連電風扇都打算收起來了，不過，很多人懂得先清洗電風扇，再將電風扇收納儲藏，但冷氣該如何照顧保養，卻經常被一般人忽略，專家建議，換季前先清潔再收納，可以讓冷氣的壽命延長，也等於替自己省荷包，一舉兩得！ ■　先清潔再收納 延長風扇壽命　　冷氣機與電風扇若沒有好好清潔乾淨再收納，會大大折損使用壽命。以電風扇來說，最好在清洗過後，加上保護布罩以後，再收納進儲藏空間，如此一來，等到天氣回暖轉熱，直接取出使用即可，否則，放了一整個冬天以後，可能滋生更多灰塵細菌，也讓電風扇的使用壽命大受影響。　　至於運作了一整個夏天的冷氣，換季前必須充分清潔，季末使止使用時，應充分清潔冷氣機內外後，開啟送風運轉半天，再收納，將裡面的髒東西充分排出；長時間不使用冷氣時，應將濾網取出清洗乾淨後再置回冷氣機，以送風運轉半天的時間使機體內部乾燥，拔除電源插頭，將冷氣擦拭乾淨後用封套蓋住。■　檢查是否有異物 電源開關看仔細　　夏天結束前，先清理過的冷氣，最好在下一個熱天來臨前，先清理冷氣機排水管或排水孔，檢查末端是否有異物阻塞；排出的空氣若含有異味，則要請技術人員做內部清洗及保養；別忘了再檢查電源線是否正常、電源開關有無異物卡住。　　此外，也要提醒民眾，下個夏天來臨，開始使用時，冷氣要記得先送風約20分鐘後，以排出殘留的髒空氣及吹乾濕氣，再開始使用冷氣。在夏季用電高漲的時代，如果能好好保養既有的冷氣設備，也是一種節約能源的好方法，長期下來，可以省下不少額外支出。圖片來源：極舍室內設計 / http://design.vrhouse.com.tw/chwdesign / 02-2707-0915 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

【網路地產王/綜合】　　搬家最讓人困擾的就是打包問題！搬家之後，很容易找不到東西，而造成生活不便，假使搬家隔天還要上班、上課，更是麻煩的不得了。因此，如何注意打包的小秘訣，成為搬家很重要的一環！ ■　輕在上、重在下 易碎物品請標明　　打包時，切記要將輕的物品放上面，重的放在下面，並確實封緊箱子，尤其放重物的箱子，底部更要確實封牢，封箱膠帶最好使用黏力較強的透明膠帶，而 箱子如果有空隙，導致物品晃動，最好用報紙、保力龍等緩衝材卡緊。　　此外，箱子的重量最好是一個人可以搬動的，而且紙箱不宜太大，以免不易搬運；而易碎物品或重物，在紙箱外一定要標明「易碎、注意」或「重物、底座朝下」。最後可將打包物品列張清單，以便搬家後快速物歸原位；如果遇到容易下雨的季節，擔心物品淋濕，最好先預約箱型車，或自行將物品覆蓋防雨布。 ■　急救箱另標明 清潔用具隨手拿　　聰明的打包原則，則是將零星物品儘量裝箱，以免搬動後散落四處，如公事用品、小孩的課本、文具或盥洗用品等每天必用物品，可另外裝在一起，並且在紙箱外側註明，方便找尋。 其他如衣服等，可按使用的頻率、重要性，再分類打包；至於急救箱、藥品等急救藥品，則需要另外包裝標明，以防急用；而抹布、清潔劑等清潔用品，一搬進新家即可派上用場，最好放在方便的地方。　　在搬家前幾天，先將各類物品分類綑紮妥當；同時在箱外用簽字筆註明箱內所裝填物品的內容，並在箱外逐一編號，免得掛一漏萬。【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】　　您是否曾有過這樣的經驗，站在空調賣場前，渾然不知該挑選什麼品牌、哪些功能、多少冷房能力的空調機種？業者建議，先從居家空間計算所需的冷房能力，再來挑選品牌與功能，就能買到省錢、省空間的冷氣空調。 ■　簡單計算冷房能力 室內一坪500K卡 　　舉例來說，小王退伍後北上打拼多年，終於在台北市買下一間10坪套房的溫馨小窩，趁著家電業者推出冷氣空調大特賣，小王該選購多少的冷房能力，才足夠套房使用？　　家電賣場業者高儒怡表示，計算「冷房能力」(亦稱Kcal或K卡)很簡單，室內一坪需要500K卡的冷房能力，換言之，小王的套房至少需要5,000K卡的冷氣空調。不過不少業者又習慣以「噸數」表示冷房能力，換算方式是K卡乘以千分之四，以5,000K卡為例，冷氣的噸數是20噸。　　算出室內空間所需的冷房能力之後，老練的空調業者還會進一步詢問，居住的地方是否有西曬問題？是標準的室內三米二樓層高度，還是挑高三米六、四米二的高度？是否位於頂樓加蓋的水泥房或鐵皮屋？以西曬為例，每坪冷房能力必須多加50至100K卡，若是頂樓鐵皮屋，所需的冷房能力必須加倍計算。■　國際品牌有保障 自有品牌打8折　　好不容易搞定K卡數，可以直接跳過冷房能力過小或過大的空調機種，接下來就是依據個人預算與需求，挑選最適合的產品類型。空調達人江威龍表示，選購國際品牌的空調，品質與售後服務比較有保障。　　倘若預算不是問題，最後要考慮的是個人需求。江威龍指出，現代人常發生呼吸過敏等毛病，多數肇因都發生在室內空氣問題，具備負離子抑菌功能的空調機種，能大幅改善這個問題，更棒的是，不必啟動空調壓縮機；若是居家空間有限，可選購一對多的分離式冷氣，只要一台室外機，就能搭配多台室內機；想要節能省電省荷包，變頻冷氣是不二選擇。 圖片來源：演拓室內裝修設計工程 / design.vrhouse.com.tw/interplay / 02-2570-3959 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

【網路地產王/綜合】　　因為921讓民眾防震意識高漲，不少人開始關注家中牆壁出現的裂痕，結構技師提醒，不要輕忽牆壁的裂痕；此外，若是房子有異味或黴菌多，長期下來對於健康也會造成不良影響！ ■　樑柱有裂縫 先找專業技師　　家住土城的陳小姐，今年初發現自己家中的樑柱與牆角上發現細微裂痕，起初她不以為意，誰知沒多久在一次地震後，細小的裂痕竟然變大，甚至出現不規則的龜裂，陳小姐驚覺事態嚴重，趕緊找來結構技師檢查、修補，結果發現牆角上的裂痕，可能是因為開鑿窗戶時，使牆面硬力往牆角集中而產生的。　　房子突然出現裂痕，很多人以為沒什麼大礙，但小心問題越來越大，甚至會影響居家安全！房屋健檢中心結構技師江是雄說，牆面上的裂痕，雖然沒有立即的結構危險，不過，還是建議要找專業技師將牆面補強，此外，如果在支撐房屋結構的樑柱上發現裂縫，更要趕緊請技師來檢查，以免造成倒塌。■　去除屋內黴菌 稀釋漂白水最有效　　此外，房子和人的健康也息息相關，腎臟科醫師江守山說，房屋內有很多影響健康的因子，都可能導致氣喘、過敏、肝功能異常甚至致癌等，他說如果一搬到新家，就出現月經障礙或是氣喘咳嗽等，也都可能和環境有關。　　建議搬進新家後，可以多去除屋內黴菌，先將漂白水與水以1比10比例調和後，擦拭牆壁，就可減少黴菌滋生；如果房子住久了，家中開始出現壁癌，最好也要找相關技師前來處理，否則長期下來，房子受潮嚴重，未來恐怕得花更多金錢與心力，才能讓房子恢復原貌。 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】　　時序進入冬季，一般民眾比較少開冷氣，空調業者建議，不妨趁著這段空檔，好好保養冷氣空調，基本上，窗型冷氣可自行清潔保養，至於分離式冷氣的室外機保養難度高，最好花點錢送回原廠處理。 ■　空調噴霧清潔劑 專剋散熱板污垢　　運轉大半年的冷氣空調，終於在秋冬時節獲得喘息的機會。家電賣場業者高儒怡表示，想讓冷氣的運轉順暢、提高效能，進而達到節能省電功效，定期的清潔保養絕對不能偷懶。　　窗型冷氣的清潔保養比較簡便，一般民眾在家中就能自行處理，機體外殼隨時用抹布擦拭灰塵，空調濾網兩至三週就要清洗一次，不必特意加入清潔劑，只要用清水即可。至於較難擦拭乾淨的散熱板，高儒怡建議，售價約兩百元左右的清潔噴霧，專門處理散熱板的污垢，只要在家電賣場就能買到，輕鬆噴在冷氣空調的散熱板上，灰塵污垢就會自行脫落。■　分離式空調室外機 花錢保養最省事　　時下強調環保綠能的變頻式冷氣，十之八九都是分離式機種，因此一整套空調分為室內機與室外機兩部份。針對室內機部份，比照窗型冷氣的清潔保養方式，最好兩至三週就要除塵去汙。　　比較棘手的是室外機，由於體積龐大，大多安裝或吊掛在陽台或露台，空調達人江威龍強烈建議送至原廠清潔保養，民眾不宜自行處理。江威龍表示，空調室外機在使用後的兩至三年內，別忘了請原廠拆卸保養，每次保養費用數千元不等。　　冷氣空調的壽命週期大約八至十年，一旦過了這個期限，冷房能力下降、耗電量提高，不妨考慮選購最有健康概念的負離子抑菌空調，結合冷暖與空氣清淨功能的空調，不必耗費額外的電力，就能享受清新、乾淨好空氣。 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

【網路地產王/綜合】　　東北季風發威，近期都是冷颼颼的天氣，不少人開始拿電暖器出來取暖，不過要提醒民眾，冬天使用各式電暖器，除了要依照說明書的使用方式使用外，更要注意保持空氣流通，才可過個安全又溫暖的冬天！ ■　紅外線暖爐 別當乾衣機使用　　專家表示，電暖爐多以紅外線電暖器或是葉片式暖爐，是透過電熱的方式提高室內溫度，不過在使用各式暖爐時，一定要詳讀使用方法以及時間限制，而且千萬不可以與其它高耗電量的電器一起使用，亦要盡量避免多個插頭插在一起，避免電線過熱而走火。　　而且冬天低溫潮濕，衣服不容易乾燥，不少人貪圖便利就將衣服掛在電暖器上烘乾衣物，不過專家表示，這樣的舉動相當危險，要是稍不留意，很容易引起火災，要特別注意。■　天氣冷寒 注意空氣流通　　除了使用安全外，專家也提醒不管天氣多寒冷，室內一定要保持空氣流通，因為電暖器的熱源會消耗室內的氧氣，而且若是家中的瓦斯爐、熱水器燃燒不完全，會產生一氧化碳，此刻若因為門窗緊閉無法排出，很容易造成缺氧或是一氧化碳中毒的情況，要多加小心。　 而沒有對外窗的浴室，最好加裝抽風機以確保空氣能夠流通，而民眾在選購電熱產品時，最好不要購買來路不明的家電設備，以確保生命財產安全。 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

【網路地產王/綜合】　　房子住了幾年以後，瓷磚縫隙龜裂，導致水慢慢滲透，很有可能造成更大的損害，用防水膠修補不但醜陋，維持不了多久又會慢慢脫落；重新填縫隙，得挖掉舊的，才能填新的，建議最好直接貼大塊樣式的新瓷磚，簡單打造居家新面貌！ ■　新磁磚直接貼 省時省力又簡單　　一般人以為，貼磁磚是一門專業技術，非得花錢找工班或設計師幫忙不可，不過，時機歹歹，其實自己動手作也不難，不但可以省下一筆錢，也可以享受自己打造居家環境的成就感！　　自己動手作，得花上不少時間，如果，還要把舊瓷磚拆掉，在換上新瓷磚，更是浩大工程，因此，建議一般民眾換磁磚，直接把新瓷磚貼上舊瓷磚，是最快的解決方法。首先，把排水孔蓋的螺絲鬆開拆下，浴室地板洗乾淨，用磨砂機belt sander把瓷磚表面略為磨粗，以增加新瓷磚的附著力；接著，從排水孔的部分開始排瓷磚，如此四塊瓷磚各切掉一角，就不用操心，萬一排水孔剛好落在某一塊瓷磚中間。■　選用膠泥加水 醋水最後清潔　　全切好的瓷磚要貼很快，可先購買專門浴室能用，又可以瓷磚貼瓷磚的膠泥，按指示加水和勻，然後再依指示讓瓷磚乾一天，每種膠泥的情況不一，千萬要細讀操作方法，以免操作錯誤，最後功虧一匱。　　等到磁磚都乾了之後，就剩下最後的收尾工作，用橡皮狀的塗刀挖一坨水泥，把整片瓷磚所有縫隙都塗抹均勻，等二十到三十分鐘，用海綿或是抹布沾醋水，整片擦洗一遍；等待期和醋水比例也請遵照該產品指示，可能有所不同，通常是半杯醋配兩加崙的水，之後，再等一小時後，用醋水繼續擦拭到海綿或抹布都乾淨為止，然後至少得乾一星期，新浴室才能開用。 圖片來源：逸梵室內設計 / design.vrhouse.com.tw/efine / 0986173968 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

【網路地產王/綜合】　　搬過家的人都知道，從收拾家當到重新整理，整個搬移的過程不但花費時間，更常常讓人忙亂的喘不過氣來，崔媽媽基金會建議消費者，最好提前一個月開始準備，並慎選信譽良好的搬家公司，並詳讀合約內容，以免事後引發雙方糾紛！ ■　提前一個月準備 詳閱搬家合約書　　崔媽媽基金會建議，最好從搬家的一個月前開始準備，並慎選合法搬家公司，而合法搬家公司應有搬家三合一驗證，包括「搬家業者營利事業登記」、「搬家契約書」、「廣告宣傳物」，消費者可到經濟部全國商工行政服務入口網，查詢搬家公司的營利事業登記，並注意搬家公司名稱與契約書上是否相同。　　此外，崔媽媽提醒消費者，評估搬遷物件的數量，可透過搬家的合約書上所附的「搬運物品清單」，其中除了搬運物品的項目、數量、尺寸外，也有記載是以車計價的方式或是包價方式，搬遷契約書是否寫的夠仔細，都要問清楚；此外，是否需要搬家公司提供打包、清運垃圾、窗型冷氣拆卸及上架服務，這些都需要在估價時告知搬家公司。■　留存收據、契約書 提防不當加價 　　有些不肖業者，先在電話上估價時，以低折扣吸引消費者，到府後將物品搬到車上時，卻又「坐地起價」向消費者抬價，崔媽媽基金會表示，因此簽約時要特別注意契約書中，是否以不顯眼的字體表示「工資另計」。而在搬遷地點自停車至住宅間的步行距離，應有不同收費標準，通常步行距離在20公尺內，多數業者不會收費，但有些公寓大廈從地下室到大門，須換2次電梯，搬家公司就會收取一些費用。　　「消費者真的急著搬家，最好將彼此所說的交易內容錄音下來！」律師張寧洲建議收據也應保留，一旦發生糾紛便可舉證，此外，不可在搬家之後，還要應搬家公司的要求，簽訂書面契約，這些都屬不合理的做法。【網路地產王www.vrhouse.com.tw】crack car loan new online