台中新興黃金熱區之『大里』

2020-06-01
文章類型 : 區域報導

人口紅利暴漲  大里躍升房市熱區
大里中興加盟店店長張玉玲表示,大里區當地移居人口呈現爆炸性成長,今年達到21.2萬人、30年來幅度成長兩倍。受惠於中科與中軟帶動新興就業人口,加上黃金軸線台74線貫穿帶動區段房市,另外市府也加速大里北出及南入雙向匝道,在六順橋以南,增設1個南下入口匝道、大里十九甲地區立善橋側,增設1座北上出口匝道,交通局同時規劃在大里溪以南地區,增設1組南北雙向皆可進出台74的大里霧峰匝道,未來將大幅降低大里、太平地區交通尖峰時段的壅塞情況。

大里為台中市人口第三高行政區,生活圈成熟,近幾年除了交通建設持續挹注外,核心劃定「大里十五期重劃區」,加上預計2020年完工的大里國民運動中心,吸引許多建商到周邊卡位。大康橋計畫也擴延規劃親水休憩河岸公園,涵蓋整個生活圈,人口紅利逐年上漲、房價相對親民,成為首購族最愛的熱區。大里在軟體園區完工營運、大康橋計畫擴延等利多帶動下,移入人口持續增加,房價卻相對親民,不但建商推案積極,買氣也強強滾,躋身2020年台中房市買氣最旺區之一。

北大里行政樞紐  南大里創研核心
張玉玲店長指出,大里透過未來的軌道系統,北大里將以行政樞紐為發展核心,其中「二期重劃區」是最主要的住宅區,左擁中興商圈、右抱74號道,購屋族群以區域客為主,屋齡新、生活機能更優,因此,是不少建商鎖定推案的區段。二期重劃區被譽為「大里的七期」,是近10年開發的新興地段,在市府重劃完成後,棋盤式街廓整齊大器,靜謐的居住品質,加上水利署整治旱溪「小康橋計畫」完工,直通中興大學校內,成為民眾假日外出的明星景點,因此大里二期成為大里指名度最高、房價最高的區段。南大里則以創研產業為發展核心,透過軟體園區再改造計劃,解決資源設施不足的問題,結合交通運輸系統擴散至周邊,乃至整個大平霧地區,強化地方生活圈。

大里房市持續成長  蛋白區逐漸轉黃
大里房價低,在地購屋需求穩定,都市道路規劃完整,加上轄內擁有中投快速道路,是人口與房價快速成長主因。房市剛性需求越發強勁,蛋白區逐漸轉黃,連鎖店家爭先搶進,新建設加持吸引許多建商插旗房市再衝熱絡。「大買家商圈」與「中興大學生活圈」是大里市商業機能最活絡的商圈,兼具商業、純住家兩種居住型態,吸引許多大里市及台中市居民來此定居。「仁愛醫院商圈」醫療資源完善,鄰近商圈聚落形成,環境單純。「中興商圈」發展成熟,3C賣場、速食連鎖店等林立,採買機能豐富。其中,中興路二段和東榮路口,更是中興路商圈的核心路段。

過去十年,大里房價大約漲了一倍,但相較台中市,房價仍然相對便宜,重畫區內屋齡10年左右的透天厝約1,500萬至1,800萬元之間,相較鄰近的南屯區要價2,000多萬元便宜許多。大樓方面,新成屋每坪19萬至22萬元之間,總價約900萬至1,200萬元,中古屋單價以14萬至17萬元居多,總價約600萬元左右。大里三期重劃區已經開發,大里15期重劃區土地也開始徵收,加上未來即將開發的夏田產業園區,可望創造不少就業機會,預料大里未來房市仍將持續成長。

中信房屋台中市大里區服務據點

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軟體園區加盟店  04-24928555  臺中市大里區中興路一段173號之37
大里中興加盟店  04-24838686  臺中市大里區中興路二段103-1號

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