對等關稅重創台灣民心，一時間市場充斥疑美論，好在國安基金銜命護盤，財政部研議報稅季延長至6月底，舒緩股民短期現金壓力，然而台股滾量反彈是否為資金打帶跑搶短，仍有待觀察。川普4月2日公布的對等關稅，台灣如此親美竟給32%，台股遭到驚嚇，從21296點跌到17306點，跌幅達-18.73%，幾乎達到熊市的標準，驚魂未定，驚動國安基金召開臨時會，首次在萬八的高位被授權進場護盤，4月10日加權指數漲9.25%，守住2020年COVID-19疫情利空創下的8523低點以來的五年上升趨勢線支撐，憑著國安基金過去七勝一敗的戰績，為市場注入信心。融資斷頭後 怎會量滾量反彈觀察集中市場的成交金額，4月8日5774.57億元，9日5897.2億元，11日5268.69億元，14日4734.63億元，三天跌四千點，照理說，在融資一周減少848.61億元後，籌碼應該是傾向穩定，融資斷頭後的反彈初期，應該是驚驚漲的量縮，怎麼這次反倒是你丟我撿的量滾量反彈，是打帶跑的邊走邊看的搶短策略盛行嗎？如果從24416高點算下來，累積-29%跌幅，雖不算少，但川普的晶片稅蓄勢待發，再跌一些也好像有空間，難怪一反彈就爆量，屬於逢低攤平、反彈就賣的解套手法，籌碼的穩定度還要追蹤。財部研議報稅季延長至6月底在融資大斷頭後，市場傳出，數家大型壽險公司湧現保單解約潮，套出現金還錢，更有多家銀行的小額信貸業務量申請案件暴增。偏偏再過幾天就是五月申報個人所得稅的日子，希望今年大股東賣股繳稅的動作少些。好在財政部先前說明，受到川普關稅政策影響，研議今年報稅季延長至六月底，希望讓民眾可以稍微喘口氣。有鑑於台灣的物價壓力仍未解除，民眾荷包縮水之際，又遇「萬稅爺」川普叫牌式的加徵關稅，今年的免稅額及扣除額都有調升，以月薪3萬7166元以下單身族為例，今年五月不用繳稅。但是根據金管會統計，這回被融資斷頭的股民，超過七成都是40歲到69歲族群，這些人是家庭主要的財務來源，或是退休族，尤其是MAGA們要盟友捐款給美國財政部縮減貿易逆差，等於是疫情期間拜登總統舉債發的失業金就是預支了我們將來給美國的捐款。台灣Ｘ世代要贍養山姆大叔？真的從來沒想過，Ｘ世代不僅是「上有老、下有小」的三明治世代，竟然還有素未謀面的美國爸爸要撫養，因此就算樂觀假設是餘錢投資，股票被斷頭不影響生計，但畢竟股票賠錢影響消費力，加上還要「贍養」美國爸爸這個重擔子，勞健保又隨時破產，希望將來五月報稅時可享有「扶養美國爸爸」免稅額，也才不枉Ｘ世代的任勞任怨。川普發起的關稅戰如果持續半年，基本上美中的貿易就脫鉤了，整體川普貿易政策的重點，就是正面回應美國過度仰賴進口商品的國安問題。目前已有多達130個國家同意與美國展開關稅協商，而川普也同意把這些國家的關稅稅率下調至10%，作為談判誠意。對於台灣而言，如果最後的關稅談判結果也是落在10%的話，那基本上算是失敗，因為台積電已經承諾去美國擴大投資，後續還會帶著整個供應鏈過去，甚至和碩也已宣布赴美投資，美其名是強化與美國的連結，但生產成本的增加，就連有訂價權的台積電也難逃未來五年毛利率降低2-3%，更何況其他廠商。「好好先生」賣美債將軍川普有了廣場協議經驗的日本，這次關稅談判期間，傳出上周十年期美債下跌、殖利率上升至4.5%的賣家原來是日本，真是意外，原本還以為是中國報復美國的145%關稅，沒想到向來扮演「好好先生」的日本這次帶頭硬槓川普，真是好樣！這才是談判該有的立場與技巧。4月15日看到一則新聞，關於NBA勇士主帥柯爾呼籲NBA聯盟減少例行賽場次，保護球員健康，但那意味著NBA聯盟的收入減少。柯爾表示：「我曾親自寫信給聯盟主席，但我不相信美國人會願意為了品質，而在利潤上做出讓步，這不符合我們的民族性。」筆者看到這段話由衷的敬佩柯爾的正直，沒錯，殖民地經濟的本質就是掠奪，從大英帝國以來就如此。市場說：「川普要製造業回美國，會造成美製iPhone 16售價高達3500美元，推升美國通膨。」會說這種話的，就真的是不了解為什麼資本主義下的貧富差距會越來越大，筆者相信尼克森時代的前美國財長約翰．康納利的那句名言：「美元是我們的貨幣，但卻是你們的難題」，同樣的，「貿易逆差是美國的債務，但付錢結帳是大家的難題」。更多精彩內容，詳見《理財周刊》1286期，2025.04.18出刊。

三民區因銜接南北高雄，地理位置優異，加上商圈機能成熟、商辦林立及房價親民，長期以來房市交易熱絡。中信房屋澄清文山加盟店店長吳漢宗表示，隨著新高雄車站、捷運黃線等重大建設陸續推進，三民區房市可望持續升溫，是目前極具吸引力的購屋熱區之一。三民區位處高雄市中央，為高雄市人口第二多的行政區，不僅就業機會充足，擁有台鐵和捷運，交通網絡完善，還擁有優質學區與生活機能，是傳統自住與置產族群的首選。吳漢宗指出，目前三民區屋齡10年內的電梯大樓，每坪成交價格約落在25至28萬元，10年以上物件則為每坪20至25萬元，而預售屋開價則已達35至40萬元。他強調：「捷運黃線未來完工，勢必帶動周邊房價，未來增值空間可期。」明星學區與交通優勢兼具的「陽明商圈」放眼三民區各地段，陽明商圈因明星學區光環與交通便捷備受青睞。東光國小、光武國小、陽明國小、陽明國中及民族國中等明星學校林立，為房市撐起穩定買氣。吳漢宗表示，學區內的物件，交易速度都相當快。此外，陽明商圈周邊也有完善的休閒設施，包括三民運動中心、正義公園、衛武營都會公園、澄清湖風景區與棒球場。交通方面，鄰近國道一號九如交流道、正義車站，以及未來的捷運黃線Y16站，預計完工後將進一步提升在地交通便利性。陽明商圈發展較早，澄和黃昏市場、尖美義華商圈、家樂福、全聯福利中心等等及多元餐飲選擇，皆可滿客戶生活需求。加上高雄長庚醫院在側，無論是有孩童的家庭，還是銀髮族，都能享受便捷舒適的生活。吳漢宗店長指出，目前陽明商圈屋齡10年以下的電梯大樓每坪成交價約25至28萬元，10年以上物件則為30至35萬元，預售物件開價則落在每坪35至40萬元間。高醫生活圈，同時吸引自住與投資客若要選出三民區最精華的地方，吳漢宗認為非高醫商圈莫屬。以高雄醫學大學及其附設中和紀念醫院為核心，該區不僅交通便利，鄰近捷運紅線後驛站，距義享天地與好市多商圈也僅需3至5分鐘車程，且南近熱河商圈，北近自由商圈，生活與交通機能兼具。吳漢宗店長指出，高醫商圈房市表現強勁，屋齡10年內的電梯大樓，每坪單價可達35至45萬元，預售則是40萬至45萬間，是購屋最熱門的區域之一。高醫生活圈擁有「醫療+學區+捷運」的三大題材，加上高醫師生穩定的租房人口，是個價值持續成長的中樞型生活圈，若購屋族以投資為出發點，不妨到高醫商圈尋找物件。另外，由建工路、建元路、建興路以及興隆街等組成的建工商圈，也因輕軌和捷運黃線等重大交通議題，倍受青睞，建工商圈的學區完整，從幼兒園、國小國中、高中職到高雄科技大學都有，也吸引不少首購族與年輕家庭。吳漢宗指出，三民區購屋主力以年輕人為主，他們特別重視生活品質與公設機能，如健身房、游泳池、垃圾處理等社區設施，成為選屋時的重要考量，因此偏好新成屋與設備完善的電梯大樓。對於預算有限的購屋族，他建議不妨考慮三民區的中古公寓，目前仍能找到總價約400萬元、坪數約20坪的公寓，雖需爬樓梯且缺乏公設，但性價比相對高。對於未來房市發展，吳漢宗認為，目前雖買氣略有放緩，但剛性需求依舊存在。他指出，在北高雄持續開發、南高雄建設題材加持下，高雄整體房市仍具上行空間。「與其等待房價下跌，不如選擇適合自己的物件及早入手，才有機會占得房市先機。」有意購屋者應掌握價格合理的時機，提早規劃，才能從容進場、穩健置產。高雄三民區服務據點：-------------------------------------------------澄清文山加盟店        07-3871122     高雄市三民區澄照街1號高雄新站加盟店        07-3223033     高雄市三民區松江街29號

面對這類高壓情境，中醫認為情緒問題常與「肝」有關，肝主疏洩、調節氣機，一旦肝氣鬱結，就容易出現煩躁、胸悶、失眠等「股災症候群」。上個月美國總統川普公布了激進的關稅政策之後，引發全球股市震盪，包括美國、歐洲以及鄰近的日本與韓國的股市相繼重挫，台灣股市也出現劇烈下跌。這波關稅措施不僅衝擊金融市場，也將推升進口商品的成本，最終轉嫁到消費者身上。包括進口蔬菜、水果、堅果、大豆等健康食材勢必調漲，食品加工業的原料成本也會跟著上升，進而帶動超市內各類商品價格。為了節省支出，民眾可能轉向高油、高糖、廉價，但卻不健康的加工食品，長期下來，對飲食品質與健康都會造成不良影響。康寧醫院營養師陳詩婷指出，為了不讓關稅政策對民生與健康的產生衝擊和影響，以因應物價上漲同時維持健康飲食的6個建議：健康飲食6建議1.優先選購當季、在地食材避免依賴進口食材，可以選擇當地農產品，不僅價格較為穩定、碳足跡也較低，更能支持本地農業。2.自煮取代外食，控制食材與調味在家烹煮能有效節省餐費，而且可以掌握食物的來源、油鹽等調味品的用量，避免高油、高糖。3.適量購買、妥善保存，減少浪費透過規劃式的採買與保存（如冷凍蔬菜、水果），降低因為價格上漲導致的購物壓力。4.發揮創意，改用價格親民但營養豐富的食材例如以豆腐取代肉類、地瓜取代進口穀物、花生代替堅果，既健康又不傷荷包。5.多喝水、少喝含糖飲料這是最簡單，但卻最常被忽略的健康守則，不但對健康零負擔，還能減少多餘熱量的攝取。6.保持運動與正向心態，降低壓力性暴食面對經濟壓力，穩定情緒與規律生活都是保持健康的關鍵。凡事都Hold住，最容易被憂鬱擊倒有些人是凡事講求做到好的完美主義者，因此，每天都處於高度緊繃的狀態下，時間久了，可能會出現失眠、精神不佳等狀況，情緒也會顯得低落，甚至擔心憂鬱症來報到。就有一位女性因為收入不足與負債問題，加上人際方面溝通困難，長期迴避面對債務問題，導致每個月入不敷出，無力償還債務。這樣的現實壓力讓她感到喘不過氣，最終罹患憂鬱症。經醫師的協助之後，開始學習正視問題、對抗壓力，逐漸改善債務狀況；半年後，債務有所緩解，壓力減輕，憂鬱症狀也有明顯改善。另一位男性自我要求非常高，過去半年內經歷了換新工作、成為丈夫和父親，以及承擔房貸壓力。為了追求完美，每天全力以赴，結果導致失眠，因為精神不濟，加上新工作不適應，經常犯錯，還要忙碌奔波，生活變得十分痛苦。最終罹患了憂鬱症，在妻子的陪伴下與父母尋求幫助，才找到紓解壓力的平衡點。病識感是治療的第一步憂鬱症與大腦中血清素不足有關，這會影響睡眠品質、專注力，甚至導致經常出錯。然而，從上述兩個案例可以看出，憂鬱症的發生不僅僅與生理因素有關，還與社會環境息息相關，是生理、心理與社會因素交織的結果。因此，除了藥物治療，心理諮詢同樣至關重要。藥物可以幫助緩解失眠問題，而保持良好的飲食、睡眠和生活品質，則有助於改善情緒。當罹患憂鬱症時，最關鍵的是能夠有病識感，如果經常在工作或生活中犯錯，感到缺乏耐心、易怒，或是出現淺眠、半夜醒來、白天疲倦、食慾異常、暴飲暴食、情緒低落甚至出現自我傷害的念頭，都可能是憂鬱症的徵兆。這時，可以透過一些量表進行自我評估，例如董氏基金會網站上提供的相關量表，幫助判斷是否有憂鬱傾向，並及早尋求專業幫助。別等壓力來，才趕緊去紓壓凡是都是預防勝於治療，不應該等到憂鬱症來襲後，再進行情緒調節；平時就要注意壓力的積累，當壓力變大時，應該主動進行舒壓。給自己留些喘息的空間，避免只專注於工作、睡眠、家人和朋友，適時抽出時間照顧自己。可以嘗試脫離常規，做一些與平常不同的活動，比如聽音樂、做芳香療法、泡溫泉、逛街、看電視或電影、打球、按摩，或到大自然中散步。找到適合自己的放鬆方式，並定期遠離壓力源，每週安排兩次時間，每次可以是整個上午或下午。運動也是不可少的，最好每週進行三次運動，運動強度應該適中，讓自己稍微喘氣並出些汗，運動時間大約為20至30分鐘，結束後再進行10分鐘的休息，並可以沖個澡。先用力運動，再放鬆身體，這樣才能讓身體充分吸收運動的效果。中醫肝氣鬱結，對應壓力相關疾病美國總統川普近期針對中國祭出新一輪高關稅，市場擔憂貿易緊張升溫，全球股市應聲大跌，投資人每天一早開盤就心跳加快、血壓飆升，不只荷包縮水，連心情也跟著「青筋暴起」。中醫師劉宗昇指出，面對這類高壓情境，中醫認為情緒問題常與「肝」有關，肝主疏洩、調節氣機，一旦肝氣鬱結，就容易出現煩躁、胸悶、失眠等「股災症候群」。中醫「肝氣鬱結」可能對應現代醫學中的壓力相關疾病，如腸易激綜合症或偏頭痛，而非單純的肝臟病變。肝臟通過代謝壓力相關激素（如：皮質醇）間接影響情緒。而現代研究發現肝病患者（如：脂肪肝或肝炎）常伴隨抑鬱、焦慮，可能與肝功能失調影響神經遞質代謝（如：血清素）有關，這與中醫「肝鬱」的概念有一定呼應。劉宗昇指出，有一些研究嘗試將中醫「肝」與現代醫學結合：*情緒與肝功能：研究表明，慢性壓力會增加肝臟負擔，提升肝酶水平，可能與中醫「肝鬱化火」有關。*神經-內分泌聯繫：肝氣調暢可能涉及下丘腦-垂體-腎上腺軸（HPA軸），與現代醫學的情緒調節機制有潛在關聯。 面對股市心慌慌，中醫教你解鬱悶1.穴位按摩舒壓每日3～5次，每次約5分鐘，幫助身心鬆一口氣：合谷穴：虎口處，緩解焦慮、頭痛內關穴：手腕內側，安神、解胸悶神門穴：手腕小指側，助眠、鎮定心神2.茶飲安神助眠玫瑰花茶：疏肝解鬱，甜甜的蜂蜜香超療癒疏肝茶（柴胡+薄荷+甘草）：專治胸悶煩躁枸杞菊花茶：對抗眼睛乾澀、壓力引發的肝火3.調整日常作息＋飲食少熬夜、多吃菠菜、芹菜等綠色蔬菜養肝避免辛辣、油炸食物，以免火上加油太極、散步、冥想也是超棒的「氣機健身法」 劉宗昇表示，不管有沒有川普的關稅政策，股市總是上上下下，你的身心也要跟得上，投資不能失控，情緒更要照顧；用簡單的中醫方法幫助穩住心情、睡得好、少煩惱，但如果有其他不適，也建議一定要尋求專業醫師協助。

1949年國民政府播遷來台，蔣介石帶著國民黨的部隊來台生聚教訓，準備有朝一日能夠反攻大陸，那個時候父親還很年輕，乘著船自廣東來台，做為一位軍人，父親對於國家與領袖有著絕對的忠貞。那時的台灣雖然物资並不豐富，但是民心士氣甚高，而總統府是最高的權力機關，那幢建築父親也曾因軍職在裡面工作多年。台灣走向民主開放後，總統府在重要節日也會開放，走在百年建築的走廊和樓梯間，我會想：會不會像電影鏡頭一樣，與穿卡其色軍服的年輕父親擦身而過！在開放大陸探親後，老兵們終於可以回歸故里了，而故鄉早已人事全非，慶幸父親曾多次返鄉，修繕了家族的祠堂，設立了獎學金，對於晚輩也有所接濟，而蔣介石、蔣經國父子卻再也沒有機會回到浙江奉化的溪口。奉化縣溪口是蔣介石的家鄉，小時候的課本就提過這個地方，那是『一代偉人誕生的地方』，現在歸寧波市管。而我正在網約的車上，從寧波市區約半個多小時就可以到蔣氏的故居了。蔣氏故居現在是個景區，一共有好多個景點，走路都可以到，主要都沿著剡江，可以買套票，但當我出示台胞證證明滿六十歲就可以買半票時，售票人員告訴我台灣同胞可以免收門票，直接持台胞證就可以進入了。在對岸講課多年，也遊覽了許多山川湖海、古城名剎，卻從未如此受到禮遇，在遊覽時當地人知道我從台灣來，也會多方詢問蔣家過去與現在的影響，有種很特別的親切感。是的，沒有蔣氏父子就不會有台灣在上個世紀穩定的發展，軍民一心，和現在台灣立法院的亂象相比，我深深懷念那個年代的簡單、純樸、和樂、進取！蔣氏故居的景點，包括有豐鎬房（蔣介石出生的地方）、玉泰鹽舖（蔣介石祖輩為當地鹽商）、蔣氏祠堂、文昌閣（原為廟宇，蔣宋結婚居住於此，臨剡江高處，風景十分秀美）、小洋房（蔣經國與蔣方良女士回國後居住的地方）、武嶺學校大禮堂（蔣所創辦的學校，禮堂可接待中外貴賓）。除此之外，景區內的商業街有許多蔣姓燒餅的舖子，都說是蔣家的宗親，也有商家說他們的商號名字是由蔣孝嚴先生書法所賜。最特別的是有幾家供人拍照的商店，裡面都有一位蔣公可以與客人合照（收費），這些扮演者當然都光頭，還留著小小的鬍子，應是青壯年時代的蔣介石，還穿上了軍裝，眼神一定立刻威嚴挺拔，還真有些神似。父親年輕時曾和蔣公合影過，這我也來感受一下，也為自己此行留個紀念！這是一個人的輕旅行，是工作繁忙中的調適，是現實壓力的釋放，尤其是在名人古蹟，在展廳裡有些人生歷程的介紹，看著一篇篇的文字、看著一幀幀的照片，人生至高的輝煌也有著凡人承擔不起的遺憾，家庭、事業、情感，逃不開的糾結，而蔣介石每次下野都會回到奉化溪口，沉潛只是為了再次的出發，每次環境的轉換都有些新的劇情在上演。來溪口，是對幼時教育的印記，是對一位政治家的緬懷，更是對父親再一次的親近。

今年8月，當風笛悠揚響徹夜空，愛丁堡古堡將化為舞台，迎來全球矚目的愛丁堡軍樂節75周年慶典。軍樂節每年吸引超過20萬、來自世界各國的觀眾，年年都一票難求，若想親身感受這場氣勢磅礡、撼動人心的年度盛事，現在正是規劃旅程、提前卡位的好時機！愛丁堡軍樂節（Royal Edinburgh Military Tattoo）名稱中的「Tattoo」可不是指刺青哦，而是軍操的意思，起源於17世紀英軍占領的低地國，每晚在兵營中的鼓手齊振敲鼓，提醒所有在城鎮酒吧中的士兵歸營，之後發展為愛丁堡國際藝術季期間最大型表演；除了蘇格蘭傳統軍舞和風笛表演之外，也會邀請世界壯觀的分列式軍樂隊，還有來自全球五大洲各國特色舞者一起共襄盛舉，自首播以來已有超過1,400萬人觀看過。愛丁堡是蘇格蘭的首府，有「斜坡上的城寨」之稱，以悠久的歷史文化深受喜愛，不少電影與MV曾到愛丁堡取景，風靡全球的《哈利波特》也在此誕生。愛丁堡以北的蘇格蘭高地，更被推薦為全球最佳旅遊目的地之一，鬼斧神工的景觀，彷彿真的藏匿著麻瓜不宜的魔法地點，沿著鐵道隨火車穿越高地，行經冰河削蝕而成的獨特地貌，並在車上品味英式下午茶，窗外風光如電影場景般流轉，讓味蕾與視覺一同沉浸於如詩似畫的美景中。與蘇格蘭一水之隔的愛爾蘭，又是另一番風情！在都柏林，走進三一學院圖書館，感受古書籍的墨香。站上歐洲最高的莫赫懸崖，腳下是波瀾壯闊的大西洋，彷彿置身世界盡頭。來到北愛爾蘭的巨人堤道，玄武岩柱與波濤共譜壯麗詩篇，令人驚嘆大自然的鬼斧神工。此外，也不能錯過傳統踢踏舞表演，感受愛爾蘭奔放不羈的熱情。轉往英格蘭，展開英倫經典文化巡禮。從莎士比亞的故鄉史特拉福，劍橋撐篙船悠遊康河，踏上牛津學院的古老石階，到漫遊邱吉爾家族的布倫亨宮，仿佛穿越時空，與歷史名人對話。還將登上西歐最高的夏德塔（碎片塔），俯瞰倫敦知名的塔橋及泰晤士河風光；漫步於CNN評選的世界十大必逛市集--波羅市集，品嘗多種異國料理。提到吃，或許有人浮現「英國食物無趣」的迷思，事實上，若用心安排、選對餐廳，在英國也能吃得美味又享受。倫敦是多元族群文化聚集地，有各種異國料理；必吃的國民美食炸魚薯條，酥脆麵衣包裹整片無刺白肉魚排，再加上一大把的厚切馬鈴薯條是最道地吃法；經典的約克夏布丁烤肉排，布丁呈咖啡杯狀，中間凹陷綿軟，外圍香脆、易吸收肉汁，與烤肉排搭配食用，滋味鹹香很對味。若想吃得更講究，米其林推薦等級的倫敦火焰烤龍蝦與正宗蘇格蘭風味料理，還有蘇格蘭威士忌品酒，都能提升旅人的期待，滿足味蕾享受。

霍夫曼說，「人類的工作將會被取代，不過是被會使用AI的其他人類取代」。人們該有的概念是成為使用AI的人，藉AI之助「去學習、去進行、去實現要做的事」。9世紀工業革命期間，英國激進的紡織業工人為抗議工作將被機器取代而大肆搗毀工廠紡織機；200多年後的今日，人工智慧（AI）成為全球顯學，從藍領勞工到白領專業者無不為未來飯碗捏把冷汗。牛津大學2020年一份研究認為未來10年內，有47%的工作可能被機器取代。然而世界經濟論壇（WEF）最新的報告卻發現，到2030年底前AI能創造的就業機會，將比它所可能消滅者還多7,800萬個，未來職場的主流應是人機協作。全球瘋人工智慧   美國AI職缺占比上揚OpenAI執行長阿特曼（Sam Altman）2023年向媒體表示，AI可能會取代「中等技能」的職場工作，除暗示未來許多職務可能會被自動化所取代，還說他們正致力研發能勝任多重任務的通用人工智慧（AGI），甚至智慧遠超人類水準的「超級智能」（superintelligence）。DeepSeek橫空出世後，中國企業紛紛宣布接入應用，在中國也引發AI替代人工的職場恐慌，甚至有企業傳出裁掉95%的客服人員。專家指出，許多傳統工作將面臨失業，讓原本嚴峻的中國就業市場雪上加霜。美國有線電視新聞網（CNN）去年6月報導，杜克大學（Duke University）偕同亞特蘭大、里奇蒙（Richmond）的聯邦準備銀行執行企業財務長問卷調查（CFO Survey），發現美國企業界正迅速採用AI來替代負責向供應商付款、開立發票及製作財務報告的員工。此外，一些企業開始依賴ChatGPT和其他AI聊天機器人來協助撰發招聘文案、公關稿及行銷。這項於去年5月13日至6月3日所做的調查，有32%的受訪企業打算在2025年使用AI來完成目前由人類員工執行的任務，尤其是有財力驗證AI的大型企業。有近60%的受訪公司承認，過去一年裡已在依靠包含AI在內的軟體、設備或技術來替代員工先前完成的任務。58%的受訪公司表示，正利用自動化來提高產品品質、49%是為增加產量、47%為降低勞動成本，33%則直言是為替代人工。根據微軟（Microsoft）與領英（LinkedIn）去年年中聯手發布的「2024年工作趨勢指數」（2024 Work Trend Index）報告顯示，到去年12月底為止，領英會員在個人檔案新增Copilot、ChatGPT等AI技能的人數，是前一年的142倍。這份報告還顯示，一方面AI在職場的使用程度達歷史新高，有75%的受訪者承認在職場使用AI，另一方面有53%擔心會被AI取代。文書行政雖列消失職類   AI也淨增7,800萬崗位研究顯示，66%的職場主管表示不會僱用沒有AI技能的人，71%的主管寧願僱用經驗較少但擁有AI技能的員工，也不願僱用經驗豐富但沒有AI技能的人。高盛集團（Goldman Sachs）團隊在2024年初一份分析裡估計，以美國社會為例，AI有能力替代大約1/4的現有工作，尤其行政（46%）和法律（44%）領域，而在如建築（6%）和維護（4%）等勞力密集領域的替代性則較低。世界經濟論壇（WEF）今年1月8日發布2025年版「未來就業報告」（Future of Jobs Report 2025），包括美國有線電視新聞網（CNN）在內的媒體都把焦點擺在高達40%公司計劃因人工智慧（AI）自動化進行裁員。這份報告舉出一些面臨淘汰的具體職業類別，郵政服務人員、行政祕書和薪資管理人員位居淘汰排行榜的前茅，導致這項趨勢變化者固然是多種因素所驅使，但AI的廣泛採用是一大推手。此外，平面設計師、法律祕書則首次在「快速消失職位」中上榜，世界經濟論壇初步將這個現象，與生成式AI在創意和行政工作領域的能力越來越強作連結。然而若深度探究世界經濟論壇這份最新報告內容，會發現當中所描繪的未來職場景象其實遠不僅止於裁員，還有更多意涵。報告發現，到2030年底前，AI雖然可能在全球導致9,200萬個職位消失，卻可望創造出1億7,000萬個新職位，一來一往將是淨增加7,800萬個工作機會。AI是職場升級生力軍   各類新職位正在湧現世界經濟論壇每兩年進行一次職場就業分析，反映趨勢以幫助決策者、商界領袖和勞工做出招、應聘的決定。這份2025年版報告蒐集的資料來自全球1,000家企業，這1,000家企業共涵蓋1,400萬名員工。世界經濟論壇在報告裡寫道：「一半的雇主計劃重新調整業務以應對AI的到來；40%的企業預計要裁減AI自動化所能取代的人力；與此同時，有2/3的企業有意聘用具特定AI技能的人才。」報告指出，到2030年底前，若干特定技能將主導企業招聘。接受調查的企業將AI與大數據專業知識、網路和資訊安全以及科技素養列為必備的三大技能。並指調查顯示，86%的受訪企業預期到2030年底前，AI會徹底改變他們的營運模式。世界經濟論壇認定，AI會是新興科技裡最具潛力的工作機會創造者。儘管職場勢必因AI蓬勃發展而出現裁員，世界經濟論壇仍預期未來的職場會是更著重「人機協作」，而非機器完全取代人類。報告顯示，77%的受訪企業將在2025至2030年間推出精進計畫，幫助現有員工融入與AI系統的協同作業。約70%的企業計劃聘請能設計AI工具的專家，62%的企業則希能找擅長與AI等相關系統協同工作的員工。美國財經新聞網CNBC一篇分析指出，對想藉重AI制定長期策略的企業來說，相關技術的意義不光在於取代人類工作，也要有能力創造新工作機會。AI發展趨勢固然無法逆轉，但未來仍需要人類在AI生態扮演關鍵角色。AI領域相關工作職類繁多，從技術開發類的深度學習工程師、AI聊天機器人開發人員、幫助AI生成代碼的專業人士，乃至確保AI在道德和責任架構內運行、防止偏見、誤用等的AI倫理學家，各類新職位正在湧現。人類生命的副駕駛  懂得利用AI才是贏家億萬富翁投資者兼領英共同創辦人霍夫曼（Reid Hoffman）表示，AI在不久的未來應還不至於整個顛覆職場，且他估計AI開始「有感」取代人類工作會是好幾年以後的事。「相信三到五年內，我們有的會是『副手』，可以幫忙從做飯到完成工作、寫作等各類事務」。去年在ChatGPT-4協助下撰寫《即興：透過人工智慧增強人性》（Impromptu: Amplifying Our Humanity Through AI）一書的霍夫曼強調，接下來幾年裡AI會是人類生命中的副駕駛，而不是居於主導的機師。霍夫曼說，「這是工作轉型。人類的工作將會被取代，不過是被會使用AI的其他人類取代」。人們該有的概念是成為使用AI的人，藉AI之助「去學習、去進行、去實現要做的事」。位於北京的首都經濟貿易大學勞動關係專業副教授詹靖指出，AI可能取代重複性、單調性的工作，但無法取代需要情緒智商或跨學科深度學習的有意義的工作，「AI並不像我們所想像那麼可怕，我們應該將其視為一種工具，現在的重點是如何解決這種轉變帶來的結構性問題，而不是逃避AI發展」。

雖然台灣房市買氣降溫，但中信房屋卻繳出亮麗成績單，中信房屋董事長鄭余正全、總經理張世宗在全國經營者大會，表揚表現卓越的房仲。適逢中信房屋成立40週年，中信房屋全國經理者大會以「榮耀啟新篇、同心創未來」為主題，此場大會共匯聚了全台超過400位以上的房仲菁英，共同見證過去一年的輝煌成就，展望未來的發展藍圖。2024年前三季全台房市買氣高漲，中信房屋也交出了亮眼的成績單，共誕生超過40位千萬經紀人，創下歷史新高，更有5家加盟店年度業績突破億元大關，充分彰顯了中信房屋在房仲行業中的強大競爭力與市場影響力。這些優異成績的背後，不僅是房仲同仁的專業與努力，更是中信房屋40年來對服務品質的堅持與創新經營卓越的體現。展望2025年，中信房屋總經理張世宗表示，主計總處預測今年的經濟成長率將達到3.14%，國內景氣穩定成長，購屋民眾的剛性需求依然存在，再加上AI科技題材發酵，商用不動產和土地的交易需求持續熱絡，這些都為房地產的發展提供了堅實的基礎。雖然現階段受房貸問題影響，買氣有所縮減，但對自住客群來說，現在市面上可供選擇的物件更豐富多元，議價空間也更有彈性，只要多看、多比較、大膽出價，相信都能以合理的價格買到心儀的房子。張世宗表示，未來中信房屋將繼續積極拓展加盟店，持續深化與加盟夥伴的合作關係，協助經營者提升競爭力。同時，為了更好地服務客戶，中信房屋推出了「生活服務項目」，打破傳統房仲服務的局限，打造一個從買屋到入住的全方位一站式服務，進一步加深客戶與加盟店的互動，讓房仲服務走進客戶的生活，強化中信房屋的品牌價值，開創房地產市場的新篇章。

地面師防不勝防，要防止房子遭詐騙，得在「土地登記」設關卡，民眾最好先申請「地籍異動即時通」這動作，就可有效阻攔詐騙， 提升財產保護力。在台北市中心，一間房子總價起碼要兩、三千萬元以上，在買賣過程最怕碰到「詐騙」行為，萬一不幸遇上，畢生心血化為烏有，恐怕會「欲哭無淚」！台灣在2018年曾發生前《黑澀會美眉》薔薔的爸爸林茂樹要以二千多萬元賣房子，沒想到遭到「陳國Ｘ詐騙集團」盯上，先以二百萬元騙取信任，但以各種理由表示要在三天內辦過戶，好拿房子去貸款，「薔爸」發現不對勁，即時攔截報警，此一詐騙才沒得逞！此一事爆發後，「薔爸」召開記者會揭發詐騙集團可惡行徑，才發現，該集團已經騙了不少人，有人因畢生積蓄所買的房子討不回來，家庭都險些破碎了。而2024年7月，Netflix平台播出日本影集《地面師》，講述一群以房地產買賣詐騙錢財的人與團夥，不只有專人假扮屋主與仲介，還有身分證、權狀等文件都是偽造的，連買賣經驗老道的建商都被騙倒。該詐欺情節係取材自2017年時，日本知名建商在進行土地買賣時，被地面師騙走55億日圓的真實事件。而在2023年11月，臺北市政府地政局向北檢告發，疑似有集團偽造「代筆遺囑」詐取獨居老人過世後遺留的房產，經北檢指揮警調偵辦，於2024年11月起訴44人，終結假遺囑詐孤獨死房產的遺憾！台版地面師栽了！刑事警察局在破案後，也發出「台版地面師栽了，刑事局破獲偽造代筆遺囑詐騙集團案」的新聞，說明偵辦過程，談到鄭少珏檢察官審視相關資料，發現蔡姓主嫌即為其經手之他案，立即檢視數位證據資料，查出本案偽造代筆遺囑之關鍵證據。專案小組調閱大量戶政、地政、國稅、金融等相關文件，比對發現有六件代筆遺囑均由蔡律師認證，陸續追查發現蔡姓主嫌所經營之○○公司有多名員工參與，勾稽該集團犯罪手法及模式，進而偵知該集團係從地政局下載未辦理繼承土地或建物列管名冊，取得被繼承人相關資訊，利用警察及戶政人員查詢個資，再由公司業務前往勘查被繼承人建物，如發現被繼承人無子嗣或無法聯繫繼承人，便成為該集團下手標的。再偽造租賃契約，請不知情的鎖匠開門進入，找尋被繼承人筆跡及相關戶籍、土地權狀等資料，俾利偽造代筆遺囑，犯罪手法與日劇《地面師》劇情有諸多雷同之處。專案小組歷經半年深入調查，釐清該犯罪集團組織架構、犯罪手法及成員分工，見時機成熟於2024年7月及9月執行兩波拘搜行動，共計查獲犯嫌51人，其中不乏律師、里長、員警、戶政人員、地政士等專業人士，經法院裁定蔡律師等五人羈押禁見，扣押房屋七間、土地十四筆(初估市價約新臺幣六千餘萬元)獲准，目前已清查該集團利用此手法申辦不動產過戶11件(6件即遂、5件未遂)，不法所得達一億四千萬元，全案依詐欺、偽造文書、貪汙治罪條例等罪解送地檢。四種房產詐騙手法「政部警政署刑事警察局「165全民防騙網」也針對房地產詐欺，解析四種房產詐騙手法：一、假屋主真詐財：詐騙者假扮屋主，先租屋取得房屋鑰匙後，假扮屋主要賣房、偽造房屋所有權文件，進行交易並收取購房款後消失。受害者往往在完成交易後，才發現屋主身分和房屋文件都是偽造的。二、假買方真奪屋：詐騙集團專門找無房貸、抵押權設定，且由屋主自售的房子為目標，在支付買房頭期款時十分乾脆，藉以騙取屋主信任，等到房屋辦理過戶時，詐騙集團不只向銀行申貸，又向民間單位抵押借貸，撥款後就落跑，屋主不但收不到尾款，若想贖回房子還可能要背負高額貸款。三、假行情真低買：小心房仲聯手投機客，先提供不完整或偏頗的行情資訊，讓屋主以低價售屋，以美觀但劣質的裝潢掩蓋屋況瑕疵後，短期內高價轉手賣出，黑心仲介大賺兩次服務費及價差。四、假債權真法拍：詐騙集團即使從未接觸屋主，卻以盜取民眾個資等手法假扮債主。首先房客會偽造有房東簽名的本票，並向法院申請「本票裁定」，然後法院會用雙掛號寄送本票裁定公文到戶籍地址，而有房東貪方便將戶籍地設在租屋處，公文都被房客代收，假房客就取得了「本票裁定確定證明書」。如果房東十天內沒抗告，法院就會裁定房東有欠租客錢，然後假房客向法院申請強制拍賣房屋，若第一拍流標，就直接告知法院願意承受房子，隨後就用最快速及隨便的價格透過仲介售出。防詐騙六心法而要如何防範房產被詐騙呢？「165全民防騙網」載明六大心法：一、查證屋主身分：確認賣方身分的真實性，可以向地政事務所或不動產仲介業者查詢房屋所有權的登記資料，核實賣方是否為真正的屋主。二、審慎簽訂合約：不要急於簽訂買賣合約，仔細閱讀合約條款，並向專業律師或不動產經紀人諮詢，確保合約內容無異常。三、避免提供個人資訊：在未確認對方身分前，不要輕易提供個人資料及房屋所有權證明，以防被不法分子利用。四、核實市場行情：了解當地房地產市場的實際行情，避免被虛假資訊誤導。可以通過多家房地產經紀公司或公開市場資料來核實房價。五、保持警覺心態：遇到涉及大筆資金的交易，要保持警惕；任何看似「便宜」或「快速」的交易，背後可能隱藏風險。六、諮詢專業人士：在進行房地產交易前，最好諮詢專業的不動產經紀人或律師，確保交易的合法性及安全性。他們能提供專業意見，幫助識別潛在風險。更多精彩內容，詳見《理財周刊》1279期，2025.02.28出刊。