【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都地政局2017年1月3日公布2016年12月建物買賣移轉棟數，在進入第4季傳統購屋旺季最後1個月，新北市、台中市、台南市年底封關都拉出紅盤，三都紛紛創下全年單月交易量最高，北市也終結連月來的衰退，12月交易重回2千棟大關，也創下全年次高紀錄，桃園、高雄則較上月微縮3％，但若與2015年12月相比，六都衰退約35~60％，以北市年縮6成最慘，至於綜觀2016年，六都全年總計僅18.2萬棟，相較2015年21.8萬棟，則衰退逾16％，創歷史新低量。
 
六都12月建物買賣移轉棟出爐，雙北市、台南、台中12月交易彈升，台南市12月交易1876棟，較上月1481棟，月增高達26.7％，台北市12月也重返2千棟，共交易2178棟，相較上月1729棟，月增也達26.0％，新北市則彈升將近5千棟，共交易4984棟，月增將近2成，台中市12月交易3510棟，相較11月3118棟，也增加12.6％，至於桃園市、高雄市分別為3284棟、3123棟，相較11月，則皆略縮約3％，不過仍都維持在3千大關。
 
但若與上一年12月相比，六都皆量縮嚴重，其中，台北市相較2015年同期共5497棟，年下滑60.4％最慘，而台中市相較2015年同期8004棟，年衰退達56.1％，台南市2015年12月3980棟，也下滑近53％，桃園市相較2015年12月6064棟，也衰退45.8％，高雄市比起前年同期4069棟，也衰退37.2％，新北市前年12月7754棟，年縮35.7％最少。
 
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，2016年第4季傳統購屋旺季進入最後1個月，北中南地區主要因逢年底建案交屋潮，紛紛開出紅盤，北市共2178棟，以內湖區307棟、中山區284棟為交易熱區，加以北市放寬新豪宅房屋稅、中央都更政策優惠等，讓北市終結連4個月買氣衰退，重返2千棟大關，創全年單月次高紀錄，僅次7月移轉量；新北市則以淡水區爆量816棟最多，是2016年來單月買氣最熱行政區，主要由「天藝」、「宏盛新世界1期」大量交屋潮推升，新店區554棟次之，則多來自安坑地區「將捷家和」交屋。
 

 

于靜芳指出，台中市、台南市12月買氣也明顯較上月量增，整體而言，新北、台中、台南市皆創下2016年來最高交易量，北市也創全年次高紀錄，桃園、高雄則是上月已登單季最高峰，12月交易大致較11月略減，桃園以中壢區838棟、桃園區676棟穩居熱區，高雄則以鳳山區555棟奪冠，仍是唯一突破500棟的行政區，三民區以409棟次之。不過，若與2015年同期相比，因當時正值趕房地合一稅上路前的購屋、交屋潮，六都2016年12月交易量明顯衰退3~6成，又以北市慘衰6成最多。
 
總計六都2016年全年建物買賣移轉棟數共18萬2291棟，再度刷新歷史新低紀錄，于靜芳分析，相比六都2015年21萬8662棟，2016年交易大幅衰退16.6％，由於2015年全台移轉棟數約29.25萬棟，以六都占比全台交易75~80％估算，2016年全台移轉量應落在22.8~24萬棟區間，雖2016年交易低迷，但自住剛性買盤仍在，2017年新案、中古屋價格都勢必再有一番大修正，加上政府解除調控房市、加速老舊建物都更政策，皆是可能促成未來交易量回穩的關鍵。