南投縣受惠交通建設 房市交易也發燒

2023-06-30
出處 : 文 / 陳 翎
文章類型 : 區域報導

南投埔里鎮對外聯絡道路以國道6號為主,可接國道3號,南下至草屯,北上至台中。受惠國道6號,台中開車至南投大約只要半小時,加上近幾年台中房價大漲,讓很多台中人口外移前往南投縣的國姓鄉、埔里鎮、魚池鄉等地購屋置產。

埔里北環加盟店店長李志成表示,近來興建電梯大樓的國姓鄉,從過去重劃建地每坪只要約3.8萬元左右,近2-3年上漲至6-7萬元水準。此外,近5年埔里鎮房價與土地已上漲1倍之多,像是建地已從原本的每坪10-12萬元,上漲至每坪18-20萬元。而埔里鎮新大樓5年前預售價為每坪16-17萬元,若是2房格局約23坪(扣除公設後約有18坪) ,現在每坪約25-28萬元; 3房格局則每坪上看28-30萬元水準。至於3層樓、4房、60坪的透天厝,重劃區總價開價約1500萬元。



埔里鎮看好大湳與虎山兩大重劃區
根據統計,埔里鎮在地長期居住人口約7.7萬人左右,然而台中至埔里鎮退休渡假人口中,不長住的也超過7萬人,至於埔里鎮至台中工作兩地跑的流動人口約7萬人,可以看出埔里鎮的外來人口比重相當高。李志成店長看好埔里鎮的大湳重劃區與虎山重劃區,像是大湳重劃區的透天厝預售屋土地25坪、建地55坪、總價1380萬;新古屋土地30坪、建坪75坪、總價1800萬。埔里鎮虎山重劃區開發以在地知名建商興建的透天別墅最具代表性,總價已突破2000萬。


草屯鄰近台中市 上市大型建商進駐蓋大樓
草屯中興加盟店劉俊溢店長強調,南投草屯鎮鄰近台中市,但是房價卻只有台中市的1/3,相較霧峰、大里少了4成左右,加上像太子、富宇、昌佑與允將建設等4家知名建商,陸續進駐草屯蓋起大樓,近幾年已成為趨勢,也成為南投消費力最高區域。因此像是原本在霧峰、大里或彰化縣等鄰近居民,不少人會前往草屯鎮購屋置產,以銀髮退休族或公司主管居多,也有部分在台中市的上班族,在草屯購屋每天通勤。若從草屯開車至台中,約15-20分鐘。草屯鎮對外聯外道路主要有國道3號(南下至南投、民間、竹山與斗六;北上至霧峰、大里、台中、彰化)、國道6號(國姓、埔里)、漢寶快速公路(可至員林、彰化、鹿港)、中投公路(台中)。

劉俊溢店長表示,過去草屯鎮是以透天厝為主,5年前太子建設推出了「太子郡」,在市中心開始蓋起大樓。新大樓有2房35坪與3房43坪及4房55坪以上三種(含公設與車位),市中心每坪約25萬上下,外圍為每坪17-20萬元左右;透天厝土地20-30坪,建坪45-70坪,總價約1200萬起,看區域而定。


草屯鎮看好虎山重劃區
劉俊溢店長看好草屯鎮的虎山重劃區,是草屯房價與地價最高區域。鄰近親水公園週邊土地36坪雙車位,建地約90坪,總價2500-3800萬之間,至於草屯鎮的虎山重劃區方面,土地每坪20-35萬不等,價格視區域位置而定。

此外,看好中興特區與中興首區2個重劃區,都屬於營北國中、光華國小校區商圈,也是中興新村房價與地價最高的2區域,總價從1600萬~5000萬的透天產品,坪數及房數較多選擇。

中信房屋南投縣服務據點
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草屯中興加盟店   049-2323693   南投縣草屯鎮中興路160號
埔里北環加盟店   049-2992399   南投縣埔里鎮北環路128號