未來建設助力  綻放都市新風貌
新竹關埔加盟店店長羅佳富表示，新竹房市近年房價節節高升，成為全台熱門話題，盤點新竹未來重大建設，包括新竹縣捷運路網、寶山環北路拓寬計畫、寶山台積電研發中心等利多將一一登場。新竹市以東區、北區、香山區組成：東區是新竹市的中心商業區，也是新竹市的金融和文化中心之一。該區內有許多大型的商場、百貨公司、餐廳、咖啡店和銀行等金融機構，是新竹市居民和遊客購物、娛樂和用餐的熱門地點。此外，東區也是新竹科學園區所在地，許多高科技產業公司的總部和研發中心都座落在該區，因此也是許多高科技人才的聚集地。北區是新竹市的政治、文化和教育中心之一，也是新竹市最古老的區域之一。該區內有許多重要的政府機構和文化場所，例如新竹市政府、新竹市立圖書館、新竹市立文化中心等，是新竹市居民和遊客了解新竹市文化和歷史的重要地點。北區也是新竹市教育中心之一，許多學校和大學都座落在該區，包括清華大學、交通大學、新竹女中等知名學校，吸引了許多學生和學術人才。香山區位於新竹市東側，是一個充滿自然風光的住宅區。區內有許多自然景觀和休閒景點，例如香山風景區、紫藤廬等，吸引了許多遊客前來觀光。



科技業發展對經濟產生深遠影響  房市需求仍存但觀望情緒持續
新竹關埔加盟店店長羅佳富指出，新竹是台灣的科技產業重鎮之一，許多知名的科技公司和研究機構都座落在此，主要的科技業包括：(台積電)全球最大的晶片製造公司之一，也是台灣最大的科技公司之一。(聯發科技)全球知名的半導體晶片設計公司，以設計晶片為主要業務。(宏碁)全球知名的電腦硬體製造公司，也是台灣的電腦業巨擘之一。(研華)全球知名的工業電腦和嵌入式系統解決方案供應商。新竹還有許多其他知名的科技公司和研究機構，如美光、台達電子、華碩等，以及新竹科學園區等創新科技基地，這些科技業的發展對新竹市的經濟和區域發展產生了深遠的影響。現今新竹的房市需求方面，大新竹房市主要靠科學園區的園區客支撐，隨著去年科技廠的產能轉為疲弱、房市相關政策如平均地權條例即將上路，雖不至於影響房價，但影響園區客轉為相對保守，會以自身財務整體作盤算，買房不會貿然躁進；但因新竹市、竹北地區仍是園區客上班的生活圈，園區客仍深刻感受區域發展、科技業擴廠等消息，因此購屋動能仍存在，但不急於此時出手。



新竹寶山將成為竹科新貴移居熱區  房市看漲指日可待
新竹關埔加盟店店長羅佳富補充，新竹市精華區、竹北高鐵特區等房市熱區，不少預售案單價從幾年前3字頭，飆升到現在的6、7字頭，加上可開發土地稀缺，又有竹科產業效應，都增添新竹房市熱度及發展。台積電寶山研發中心第2季進駐近萬名的長住人口，將帶動周邊住宅需求；再加上2奈米廠已進入整地作業，龐大就業機會所帶來的新移民潮將帶動竹科寶山人口數高速倍增，在供需原則之下，竹科寶山特區房價看漲指日可待。而各大科技廠陸續進駐帶來的龐大居住群，也將帶來人流、車流，為考量寶山將接班竹北成為竹科新貴移居熱區以及台積電擴建廠區之需求，新竹縣政府決議斥資5.4億拓寬寶山往返園區必經的環北路，將現有2線道拓寬為4線道共15米，起點為環北路雙峰橋處，終點為環北路與雙園路2段交叉口，採雙向四車道配置，日前已於去年11月舉行環北路道路改善工程開工祈福典禮，預定約1年半後完工，將大為提高車行及人行通行安全，促進地方繁榮及產業發展，竹科塞車問題確定有解方。


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