奢侈稅實施成效座談各方建議及各界看法─

(中信房屋整理)

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代銷全聯會理事長黃炯輝

1否認代銷同意延長，主張廢止!

2奢侈稅造成房市畸形，量縮價增（價格扭曲，供給不足）應廢止

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仲介全聯會代表蔣美龍

奢侈稅應訂兩年落日，並建立新制接軌實價課稅。

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建商吳寶田

奢侈稅是不健康稅制應廢除，若只修不廢，愈修愈糟，不如維持現狀；若實價課稅應有配套。

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台北商業技術學院教授黃耀輝

奢侈稅確有成效，若無房價將再漲10%；應仿效新加坡、香港將持有年限延長至4年。

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玄奘大學花敬群

奢侈稅應常態化，不應廢除，應接軌實價課稅。

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立委曾巨威

買賣獲利應回歸資本利得稅，奢侈稅只是退燒藥，若不適時退場將傷及無辜。

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財政部

公聽會意見分歧，月底擬定修法恐怕很困難，加上奢侈稅未列入立院下會期優先法案，要修法還得再等等。

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1透過奢侈稅的延長來抑制房價的策略，恐不樂觀。
ü   因為2年變4年，物件流通量變少，當需求大於供給時，房價有可能繼續溫漲。
ü   時間成本增加，屋主期望值反增高，本來只想賺一成，既然等四年，怎麼會只想賺一成便宜賣呢?當然要買更貴啊!獲利期望值恐變更高，屋主口袋深的不怕。

2學者主張透過奢侈稅抑制房價，讓年輕人買得起房的論點，太天真!
ü   應改善的是所得，而非限制交易自由。
ü   若所得無法改善，應在郊區廣建合宜宅讓年輕人去住，有能力的可買精華區，交易自由化，皆大歡喜。

財政部也不敢貿然做主，現在只是拋風向球觀察民意階段，目前有走向『實價課稅』的聲音，但如何做，沒有明確配套，各方仍在角力，若能『有賺再課』，將奢侈稅落日，而非賺賠都課稅，對仲介業者反而是個契機，一起支持奢侈稅落日，有獲利才課稅，而非以學者的意見為主流，應考量整體經濟發展。