買房五大原則不能忘啊!!

四月剛過，立刻來到悶熱的梅雨季，溫度不斷攀升就像是提醒大家夏天真的來了，但房市的溫度卻像點不起來的炭火，只有微微火光，無法與現在的酷夏高溫相呼應。台灣的房市很有趣，政府打房沒人買，政府不打房更沒人要買，在這打與不打之間，到底民眾對房市的期待是什麼？即使低利率，即使已有物件價格下修15%，大家還是不動如山，手在口袋裡轉呀轉，就是不想那麼快掏出來，是大家都在等520之後，看看會有什麼變化，還是在等房價腰斬？！  

    其實買房最大用途就是自住，為自己找一個安身立命的所在，而房子若是地段挑的好，便有了增值空間，要換屋時便是現成的有利正資產，只是過去幾年的炒作風氣盛行，買房不住，變成了投資取巧的工具，大大影響整個房市買賣結構與民眾買房觀念，遇上低薪通膨的時代，讓大多一般受薪階層想買房的年輕人，漸漸沒了熱情更沒了抗衡房市的籌碼……

難道就一輩子租房嗎？？雖然不是不可為，但絕大多數的人一定希望有個屬於自己的家，所以建議現在的小資男女們，在一邊存買房錢一邊規劃未來藍圖時，最好謹記下列五大原則，才不會讓自己辛辛苦苦存的買房錢，付諸東流！

一、設立預算

買房本來就是要量力而為，有多少錢扣除生活周轉使用後，再買能力範圍可達的物件，千萬別把自己的臉打腫，如果預算是800萬，就不要硬撐1000萬以上的房子，這樣只會徒增煩惱，沒有效益。

二、多問一個是一個

現在房屋平台眾多，大家想買房都會先上網看一看查一查，但仍有不少物件是「剛釋出」，還來不及上架或是房仲的壓箱寶也不一定，所以多問一句，還有沒有網路上沒有的物件沒擺出來的，也順便一起看，寧可錯殺也不要有遺珠之憾。 

三、格局到位

家中格局是很重要的，要買幾房的產品，必須衡量一下自身的需求狀況，也要將眼光放遠一點，如果近五年內計畫結婚生子，最好至少要買兩房格局的物件，才不會面臨房子買了沒幾年就住不下要換屋的窘狀。

四、化繁為簡

小資族應該都把大部分的錢砸下當頭期款，剩下的錢用在房子的裝潢更是要花在刀口上，除了管線安全這方面不能馬虎外，其它的家具家飾可選擇DIY或是較平價的品牌，用少少的錢也可營造舒適的居家環境。

五、不怕議價

一生中，買房可能只有一次，誰也不想被當成冤大頭。此時，就必須要拿出「不怕買不到房子，就怕買錯又買貴」的勇氣來與屋主議價，但不是勸你當奧客，在合乎市場行情與自身預算下，選擇專業的房仲經紀人員來協助，誠心誠意的與屋主討論溝通，達成雙贏局面。

月付 10,000起，即可擁有的溫馨好屋

http://www.cthouse.com.tw/RelaxedLoan

文 by 中信房屋臉書粉絲團-你的達令