文 / 行銷企劃部

台北市內湖、大安、北投、文山名列前茅
中信房屋針對七大都會區兩年內有購屋計畫的民眾進行調查，調查結果顯示台北市的民眾最想購屋的區域依次為內湖區、大安區、北投區與文山區。中信房屋副總劉天仁指出，由於美國在台協會（AIT）從大安區搬到內湖區，並在今年六月舉辦落成典禮，可以看出內湖區的分量不容小覻，雖然位於市郊的地理位置，無法取代大安區的市中心地位，然而居民組成結構，卻是以年輕和中壯年的台灣主流產業菁英為主。內湖區的社區單純，居民素質佳，以優質的環境取勝，區內有來自日本的蔦屋書店及許多高價位的異國風味餐廳，可以看出居民的高消費力。依照實價登錄資料顯示，內湖區的住宅平均行情約在 41-60 萬元之間，電梯大樓的平均價格為 56.4 萬元，年漲幅約 1.7%。

新北最想購屋區域板橋、新莊
在新北市的部份，調查結果顯示民眾最想購買的區域為板橋區，第二名則是新莊區。劉天仁分析，板橋及新莊區由於有重劃區，改善了都市原本老舊的面貌，再加上機場捷運、捷運環狀線的通車，提升了交通的便利性，因此被視為理想的購屋區域。而板橋區的價格區間範圍大，有高級住宅區的新板特區，也有距離捷運站較遠、價格較為便宜的區域，住宅平均單價在 31-60 萬元之間，民眾可以依照自己的預算做選擇。對於想在新莊置產的買方，劉天仁建議可以從中古屋入手。因為中古屋的公設比低，單價及總價也比新成屋低、入手容易，加上現在中古屋的需求量大，在價格上也比較具有保值性。而在新莊副都心附近的中古屋社區，除了可以享受到副都心的公共設施以及便利性，將來副都心發展起來，鄰近的中古屋也能一併享受發展成
果。

台中市由西屯區拿第一
桃園市則是由桃園區奪冠，其次為中壢區；新竹縣市則是由新竹市拔得頭籌。台中市由西屯區拿第一名，第二名則是台中市火車站周邊早期發展區一帶的南區。台中市西屯區有水湳經貿園區以及十二期重劃區，發展潛力雄厚，推案量多，而且今年上半年買賣移轉棟數居台中市之冠。南區的大慶站，是台中都會區鐵路高架捷運化( 紅線)、烏日文心北屯線( 捷運綠線) 的交會點，房價支撐力道強勁，加上位處於中山醫學大學附近，學生租屋需求大，帶動自用客群及投資客群前來購買。大慶站附近的住宅房價已經來到每坪 17 萬到 20 萬元，預計在捷運通車後，房價的支撐效力將會更大。

台南首選為東區
台南市由東區拿下民眾心中想在台南購屋區域的首選，東區的小東路及中華東路為精華地帶，交通方便、生活機能佳，並有南紡購物中心以及國賓影城，加上平實重劃區的開發，也帶動周圍房地產的發展。

高雄前三名鳳山、三民、左營
高雄市第一名是鳳山區，第二名是三民區，第三名是左營區。鳯山區在 2018 年上半年一舉拿下高雄市人口數、戶數、以及 2018 年 1 到 6 月的不動產買賣移轉棟數三冠王，新成屋大樓單價約在每坪 19 萬元左右，中古屋則在 12 萬元到 17 萬元之間，不僅居住人口多，不動產買賣也相當熱絡，除了既有捷運橘線通過外，未來高雄捷運都會線( 黃線) 將會經過鳯山區，因此仍相當具有潛力。劉天仁指出，中信房屋宅指數調查推出這份「七大都會區房市熱門區域地圖」，除了觀察民眾心目中哪些區域較受期待，也可以在高鐵一日生活圈帶動島內移民、找尋下一個桃花源的趨勢下，讓有跨縣市購屋計畫的民眾，掌握房市發展脈動。