文 / 研究發展室

感覺居住地房價上漲者本次反轉為最多
新政府上任屆滿一年，沉寂已久的房市開始出現活絡跡象。根據中信房屋委託創市際市場研究顧問公司在2 月16 日至2 月24 日，以 IX Survey 專業網路調查機制，回收1,112 份有效問卷，民眾認為房價止跌有譜，上一季民眾感覺居住地房價以下跌者最多，而本季迅速反轉為感覺居住地房價上漲者最多，且高達41.8%，顯示過去被認為走在下跌趨勢線的房價，已經止跌趨穩。

四成民眾認為房價今年落底
至於市場最關心的房價何時落底，根據中信房屋委託創市際市場研究顧問公司在3 月3 日至3 月9 日，以 IX Survey 專業網路調查機制，回收1,000 份有效問卷顯示，認為房價落底時間點在2017 年的民眾達40.8%。中信房屋副總劉天仁指出，這兩個調查結果，是本季宅指數最值得市場留意的訊號，尤其是有購屋計畫卻還抱持著房價應該還會下跌而觀望的消費者，應該正視這個訊號，並修正看屋策略，反守為攻。

民眾購屋意願較上季增加4.5%
兩年內有購屋計畫者， 以及首購族的購屋意願，也都較上一季增加，其中兩年內有購屋計畫者占43.2%，較上一季增加了4.5%；有購屋計畫的受訪者中，首購族高居52.4%，較上一季增加了1.6%。

展望未來 打底正向發展
劉天仁提醒有購屋計畫的民眾，在房市蠢蠢欲動回暖之際，就算沒有機會當先知者，也不要讓自己淪為後知後覺者，以免錯失購屋良機。展望未來，劉天仁預估2017 年全年買賣移轉棟數將在25 萬7千-26 萬5 件之間，雖然仍較年平均移轉件數36萬5 千2 百件為低，成交量較前一年緩步回升，是自2013 年高點下跌以來首度逆勢成長，有望朝向打底的正向發展。