房地合一實價課稅公式:
è (售價-成本)*稅率-土增稅
目前立法方向:
時間：最快105年實施，且奢侈稅將會同步停徵。
稅率：房地資本利得確定分開計稅，稅率最高可能45%，但僅有一戶自用住宅且持有5年以上者享有免稅優惠。
原則: 房產交易利得將採雙軌課稅制，即所得稅與土地增值稅並行課徵。
溯及既往：不論取得年度為何新法施行後出售房產者，即需按實價課稅。
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