擔心房市反轉 台中三大捷運重劃區成自住新寵
擔心房市反轉 台中三大捷運重劃區成自住新寵
綠線的開通帶動交通往來利多,「捷運宅」成為自住客購屋鎖定標的。
台中近年各重劃區發展快速,加上捷運綠線的開通帶動交通往來利多,「捷運宅」成為自住客購屋鎖定標的,如北屯機捷特區、單元12和南邊的13期,都因此成為開發商焦點區域,包含漢宇、雙橡園及順天等品牌建商紛紛推出捷運宅新案,受到市場高度關注。
其中,土地開發率尚未超過五成的機捷特區有綠線起點站北屯總站、舊社以及松竹三個站點,「漢宇雲衍SKY VISION」現場專案經理邱元志指出,機捷特區相鄰74快速道路環抱整個台中市,並且連接國道1號、國道4號,聯外交通暢行無阻;生活機能方面,除了美式商場Costco、大地商場外,統一集團的複合式商場也即將開幕。
與機捷重劃區一街之隔的單元12,則與機捷特區的高容積不同,為低密度住宅區,擁有腹地達2萬坪的南興公園,吸引雙橡園、鉅虹等開發商搶進,目前線上有8個建案銷售中,其中「鉅虹R&G」為品牌建商鉅虹建設新作,基地雙面臨路,而最新登場的「雙橡園2045」,基地廣逾2045坪,坐落南興公園第一排、享有永久棟距,也是區內唯一全棟SRC鋼骨結構超高大樓,市場推估該案均價約在7字頭。
另外,南台中最大重劃區13期重劃區,因緊鄰八期生活圈、大慶商圈,周遭還有南屯好市多、迪卡儂、文心秀泰、豐樂雕塑公園等生活機能,也因此成為近年最受矚目的區域;中部上市櫃建商順天建設(5525)看好13期未來發展,選定秀泰百貨及豐樂公園旁的1191坪基地,近期推出昌明段新案「MR.L」,產品以3房、40坪以上為主力。
全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,捷運宅因其交通便利性,周邊也都是繁華商圈,無論自住還是出租,都具備極高的實用性與效率,其稀缺性更隨城市發展用地有限而逐漸凸顯,「房價保值能力強、抗跌性高,有利於帶動周邊區域的經濟發展與人口聚集,因此面對央行打炒房,倘若購屋族擔心房市反轉,捷運宅也許是目前可以多留意的產品」。