文 / 營銷企劃部

台中向上加盟店店東劉政雄表示，西區位於台中市街區之西，境內有綠川、柳川、梅川、麻園頭溪貫穿其間，沿溪迎風搖曳的垂楊綠柳，更顯景色怡人。早期台中市政府辦公區設置於此，因此西區長期以來是台中人政治與文化重心，轄內機關、學校、文化設施比比皆是，贏得台中市文教區美稱。本區開發早已飽和，目前推案基地以500坪內的住宅案居多，是市區小基地最密集推案區域，區內無複雜業種，主要可分為模範市場、公益路的勤美誠品商圈及5期生活圈等。由於早期都是高官外使美軍進駐之所，區內尚有許多洋房官方宿舍等的建築，保有向來的貴族之氣，隨著市政府移至七期，舊有的州廳公辦轉為古蹟文創的遊覽景點。柳川是台中市中心四條重要河川之一，整治之後成為市區首座永續性生態工法開發的景觀河岸，白天景色宜人，晚上燈火璀璨，更是IG打卡拍照的熱點。美術館加上草悟道綠帶和柳川河岸藝廊，昔日的貴氣添入現代濃郁的人文風華，西區就像是台中一顆永不黯淡的明珠，光芒閃耀。

濃濃文教風 園道周邊高品質住宅首選
台中向上加盟店店東劉政雄指出，西區早期即是台中市高級住宅的先驅，因環繞市府、法院，更是高級官員、律師入駐之地，文教氣息濃厚，隨著美術館、文化中心的設立，鄰近明星學區環繞，中正國小、忠孝國小、忠信國小、向上國中、居仁國中、教育大學，更奠定了文化首善區的地位及特質。蜿蜒如綠色珍珠項鍊的草悟道自科學博物館沿經國園道、市民廣場到美術館綠園道，全長3.6 公里，根據書法的行草意境，綠意氛圍中融入都市生活的律動與韻緻，營造出城市的獨特感，其間的活動特色有知性、文創、藝術、美食等等，腹地寬闊盡攬永久自然生態，是市區內最健康的生活環境，而園道畔名宅林立，也是台中高品質住宅的首選，再加上整治後的綠川水岸步道，點亮了舊城區的夜晚與未來。

連結五期高度發展的生活機能，民生起居便利非常，民權路連結舊市府中心，目前仍是政經活絡之道，市府遷移之後，原建築將保存為古蹟觀光景點，加上舊有古蹟景點，興起了許多的文創聚落，中港路更延伸至SOGO、精明商圈，乃至新市政中心及中科園區，為台中市首要交通脈動網，英才路至北延至健行路，貫連科博館、植物園，南至國美館、文化中心，西區交通便利，商圈特色鮮明，如精明一街、大隆商圈、范特喜微創文化文化群、審計新村368 新創聚落、美術園道異國美食商圈，令西區榮景日不落。

地利優勢交通便 藝文生活圈帶動交易熱度
劉政雄店東說明，西區的貴氣之美不同於其他重劃區以新建築或豪宅街廓來呈現，而是具有歷史的文化底蘊營造而出。所以在緊鄰西區的中區沒落後，西區不但未受影響，反而以它擁有的優勢，帶動了休閒、旅遊的人潮，也造就許多高質感的新大樓櫛比林立，而西區特有的中古洋房，也是許多購屋族喜愛的居所風格，即便是年代老舊的透天厝，也因應危老條例的通過，而賦予了改建的優厚條件，所以西區的房地產，不論新屋、中古屋，都是市場上熱門的指標。西區開發甚早，生活機能充足，草悟道周邊有低價公寓、也有著高價換屋豪宅產品，獨特的藝文氣息成為台中隱富最愛的購屋地段，與七期並列台中房市的風向球，而且同區塊，愈靠近園道，房價差異極其明顯。近年在74 號道開通後，周圍的交通網絡、生活機能、消費商圈也逐漸成型。位在台中中心點的西區，到其他各區上班，通勤都很便利，台中市最富人文藝術的區域就屬本區，綿延數公里長的綠園道，串聯起的藝文生活圈，無疑成功帶動房市交易熱度。