看房神器輕鬆帶著走，買房才不會被牽著鼻子走…

      選前保守觀望意味濃厚，選後政策撲朔迷離難懂，冷風依然吹進房市這個大洞！無論想買新房的你還是想賣舊房的你，現在都需要自備神器、屢創奇招，刺激房市交易。

       在國外，有房仲在屋旁搭建小小雲霄飛車，傳統帶看搖身一變成為賞屋樂園；在國內，則是標題下猛藥，如「劈腿被抓，急售好房」或是「買屋送媳婦」等非一般廣告文宣用語，希望提高吸睛度，招攬買家青睞。

      不過，噱頭終究是噱頭，只是引你入門看房，想把魔鬼抓出來，住進天使光明般的好房，細節可就一個都不能少！但看屋不是兩三間，每天做夢多一些，請各位看倌們先準備好以下列出的看房神器，這些日常生活中唾手可得、不甚起眼的小物，能幫助你避免踩進地雷屋的陷阱，不用悔很一輩子，可說是小物立大功！

※看房神器之必備小物：

神器一：智慧型手機 ／ 方便取用度：★★★★

現在幾乎人手一支智慧型手機，打卡傳Line變成不可或缺的生活行程，但其它功能運用在看房也是幫助多多。手機照相，拍下屋況，將有問題的部分拍照存證；手機照明，替代手電筒，查看屋內光照不到的陰暗角落；手機記事本，除了用來備註房子有問題的地方，看屋前也可將屋況檢查表設置在手機內，看屋過程中再來逐一比對，看看有沒有什麼地方漏了檢查。再來個打卡上傳照片，發動態消息，看看臉書大神們對於這間房子有沒有什麼建議要提供，便於自己多方參考。

神器二：自拍神器 ／ 方便取用度：★★★

時下最夯的自拍神器，成為自拍族的新寵兒，也被籲為2014年度最佳發明之一，但拿來看屋只能跟房子一起自拍嗎？不！自拍神器還有更重要的功用，可伸縮的桿子，伸長後，可以幫你清楚拍進人身無法觸及的屋內高處，縮短時，可隨處輕敲壁面和地磚，測試建材與結構紮實與否，也可測試手碰不到的地方。

神器三：皮尺 ／ 方便取用度：★★★★★

這個在十元商店就可以買到的東西，是不可或缺的好幫手啊！因為皮尺可以用來量室內坪數是否屬實，有沒有被灌水，也可測量空間是否足夠擺放傢俱、家電、櫥櫃等，最好先把門、窗及其它要放家具地方的各項尺寸量好後記錄下來，避免東西不夠擺甚至大型家具進不了家門的窘狀。

神器四：礦泉水瓶／ 方便取用度：★★★★★

礦泉水瓶是最平易近人的物品了！不僅跟房仲議價議到嘴乾的時候，可以喝口水解渴，也順便倒在窗框外側，看內側是否滲水就知道有無漏水問題，或是將水倒在排水孔，測試排水功能(最好倒多一點！)。

而寶特瓶大多數為圓身設計，裝一點水並靜放在屋內地面上，如果瓶身有慢慢滾動、偏移的情況，就代表可能房子的地基已經歪斜。

神器五：衛生紙 ／ 方便取用度：★★★★★

任何品牌、任何形式的衛生紙都可以，抽個5、6張揉成一團丟進馬桶壓沖水，看看是否可以沖掉以測試水壓大小。另外，將衛生紙放置水管下方，靜置一段時間，查看水管有無漏水情形。

神器六：充電器／ 方便取用度：★★★★

俗話說不要看到黑影就開槍，不要看到插座就以為有電，很多投資客的房子會做假插座來裝飾，騙騙沒經驗的買家，其實只要隨身帶個手機充電器，以充電之名，行測電之實，要是遇到沒電的黑心插座，整間屋子的線路可能都要重拉。

神器七：香水 ／ 方便取用度：★★★

香水的運用除了讓身體氣味好聞，也能作為測試房屋通風狀況的利器，且不形於色，有香水帶身上很自然。看屋時把先窗戶一一打開，帶著香水，到廁所、廚房這種易有異味產生的地方轉一圈噴一噴，就可先知道將來廁所異味、煮菜油煙味會不會瀰漫到家中各處，氣味散去的速度快不快。不過，使用一般廉價的香水即可，用名牌太浪費，因為說不定要看十幾間房，可有得噴了！

神器八：寵物／方便取用度：★★

看屋時，帶著自家的汪星人或喵星人一起看也不錯，牠們就像是另一種雷達，因動物對環境的敏感度更甚人類，來到風水比較差，或是磁場較不合宜的房子，動物天生的敏感神經就會讓牠們開始焦躁不安，例如狗會不停的吠叫、貓會豎起毛髮、不斷來回走動。

如果發現自己的毛小孩在看屋時有特別異常不耐，可能就代表牠不喜歡這個環境，而牠不想要住的房子，也不會適合你。

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文 by 中信房屋臉書粉絲團--你的達令