文 / 行銷企劃部

安平港加盟店店長葉季庭表示，安平區為台南市政府永華市政中心所在地，與新營區共為台南市的行政中心，主要由安平舊社區、三鯤鯓及五期重劃區所形成。台南相對於台北可開發的區域來得多，重劃區塊也不少，近年政策打房因素影響之下，全國都會區域價跌量縮的情況相當普遍，但是台南的成交量卻沒有太大波動，而價格也呈現緩升狀況，表現亮眼。安平區為市政中心，加上重劃區、港灣海景建設題材，房市前景看好，吸引區域買方進場首購或換屋，安平也是台南重要的文化觀光休閒區，因此也有作民宿使用的置產客群。

國平重劃區具大型公共議題與港區景觀支撐
民眾購屋習慣近年來逐漸改變，年輕人本身就比較偏好購買屋齡十年內新大樓；長輩則因為年紀大了上下樓梯不便，也會捨棄透天厝換大樓。安平區透天厝產品也很兩極，新透天厝及40 年屋齡以上透天厝佔大宗，新透天厝總價通常超過千萬，而40 年屋齡透天厝則難以貸款，想購買這類產品的消費者可能要先做好全額付現的準備。近期推案激增的國平重劃區，位於台南安平5 期市地重劃區內，區段約以健康路三段、育平路、國平南路為界，緊鄰安平港灣，周邊又有台南市政府、市議會、地方法院等，具大型公共議題與港區景觀支撐，建商多規劃海景大樓，吸引不少購屋族青睞。

永華生活圈聚人文、交通、生活、休閒、時尚
安平永華加盟店店長王凱指出，安平區永華路是台南市房產交易熱區，永華生活圈坐擁上萬坪的綠地環境，市政府、市議會及周圍區域內闢建多座大型公園：慶平雕塑公園、府平公園等，加上市政中心商圈與規劃完善的交通系統，包括永華路、華平路等棋盤式道路，連結新光三越百貨商圈、安平商圈與安平老街商圈、安平港灣與沙灘等遊憩景點、濱海公路等；近期市政府爭取的捷運綠線預定G3 站區，將再大幅提高安平區交通便利性。全台南第一間國民運動中心「永華國民運動中心」也在台南人的期盼之下於2018 年9 月開幕了，消費、休閒、交通機能充裕帶動商圈，吸引購屋買氣集中，成為台南市區景觀大樓產品推案新重鎮，推升區域房市持續繁榮。

由於政府大力支持安平港區建設，使永華生活圈受益，觀光、餐飲、娛樂、房地產業也聞香而來，加上附近交通、商圈穩定成長，估計後續將有很大潛力蓬勃發展。此區匯聚了人文、交通、生活、休閒、時尚的商圈便利性，不僅可滿足生活所需，對於通勤上下班也十分方便，加上未來的捷運完工，交通四
通八達，也因此永華路上的房子成為權富名門聚集的購屋首選。安平港加盟店店長葉季庭說明，安平是台南旅遊必來的景點前三名，其中的安平老街、安平古堡、安平樹屋，更是受民眾喜愛。安平老街位在天后宮以及安平古堡旁，景點較集中，漫步老建築間，走逛柑仔店、古早味童玩小吃店，屬於美食巡禮區域。安平古堡是台灣最早的要塞建築，1624 年為荷蘭人建造，1975 年配合觀光年計畫，台南市政府整修安平古堡範圍環境，在瞭望台上加一尖型屋頂；而古堡建築屋舍的紅色磚瓦，於黃昏時與落日互相煇映之景「安平夕照」被譽為台灣八景之一。安平樹屋原本是徳記洋行的倉庫，現況規模為日本人增建，二戰後改為台南製鹽所辦公室，再後荒廢了一段時間，竟被榕樹寄生形成樹中有屋，屋中有樹的奇景。

此外安平港在市府大力推動觀光下，周邊商機蓬勃，大受歡迎的安平運河遊船，由安平遊憩碼頭出發，旅客可邊搭船邊欣賞運河沿線其間經過的安億橋、望月橋、安平港紅樹林保育區、億載金城城牆砲台、林默娘公園等多處知名景點。近年台南因房價基期低，不少建商積極搶進，尤其安平區為市政中心，不管是在金錢投入或規劃方向上，都是市政府投資最多的區塊，又有重劃區題材挹注，道路寬敞加上房價相對東區便宜，且臨海具有海港、運河與大型公園廣場的建設，以及老街、古蹟等歷史文化景觀加持，遊艇碼頭開發案更帶動區段房市上揚。從長遠的價值來說，都市規劃非常完整的安平區無疑是自住客最佳選擇。