台中西區作為台中市早期發展的核心區域，憑藉深厚的文化底蘊與完善的生活機能，在台中房市中始終保有獨特地位。中信房屋台中好事多加盟店副理陳泳翰認為，綜觀整個台中，西區最具吸引力的特色莫過於濃厚的文教氛圍，與友善舒適的步行環境規劃。交通方面，西區位於台中市中心樞紐位置，透過台灣大道、五權路等主要幹道可快速連接國道與高鐵站。預計2034年完工的捷運藍線，將進一步提升區域交通便利性。此外，重大建設如「草悟道升級計畫」與即將完工的「臺中綠美圖」，也持續強化區域的觀光與文化吸引力。難以複製，精彩時尚的草悟道生活圈陳泳翰副理表示，西區這種結合文化、教育、休閒的生活模式，和完善的生活機能，不僅吸引重視生活品質的購屋族，也成為區域房價的重要支撐，相當具有保值性。針對西區購屋熱區，他特別推薦三個別具魅力與潛力的生活圈。首先是以藝文氣息濃厚著稱的「草悟道生活圈」，這裡串聯勤美誠品綠園道、市民廣場與國立自然科學博物館，形成充滿綠意的文化廊道，也有西區最高的綠覆率，他說：「目前草悟道生活圈周邊預售案單價已到60至70萬元，成為高端住宅指標。屋齡20至30年的中古屋，則以28至35萬元的親民價格，吸引首購族群。」未來捷運藍線行經草悟道生活圈，可望進一步帶動房價成長。國美與公益路商圈，藝文與美食兼具以國立台灣美術館為核心的國美商圈，也是陳泳翰副理相當推薦的購屋熱區，這裡不僅有審計新村、范特喜文創聚落等藝文景點，還有美術館園區和美術園道等大面積綠地，還有忠信國小、忠明國小、大勇國小、向上國中和忠明高中等優質學區，相當適合有寵物和小孩的家庭。他指出：「國美商圈新成屋單價約45至55萬元，中古華廈則維持28至35萬元。」結合藝文、教育與便利性的特質，吸引不少重視子女教育的家庭選擇在此定區，使國美商圈成為西區房市的指標性地段。鄰近國美商圈，被譽為「台灣餐飲華爾街」的美食一級戰區「公益路商圈」，也受到不少年輕購屋族的喜愛。公益路匯聚眾多人氣餐廳，從精緻咖啡館、燒肉、火鍋到異國料理一應具全。周邊也不有少銀行、便利商店、郵局，3C商場，整合休閒、購物與飲食需求，相當具有生活便利性。融合商業活力與住宅舒適性的西區，一直以來都是政府官員、律師、醫師等專業人士的擇居首選。陳泳翰副理表示，目前公益路商圈的新成屋單價與國美商圈差異不大，約在50萬上下，中古華廈也維持30至40萬元。愛你所選選你所愛，購屋策略建議相較他區，西區房價門檻相對較高，但在房價高漲的時代，若退而求其次，也有不少總價約600至800萬，擁有25至30坪室內空間的中古公寓。他表示，儘管這類產品屋齡較高且需爬樓梯，但憑藉坪數實在，沒有公設虛坪，免繳管理費，長期持有成本較低和多位於成熟商圈，生活機能完善等核心優勢，仍吸引眾多購屋族。西區三大商圈中，草悟道商圈價格最高，國美與公益路商圈價格相近，更吸引年輕族群。然而，對於期待捷運建設或都更題材的投資型買方，陳泳翰副理提醒：「捷運藍線雖然已確定規劃，但從施工到真正帶來效益仍需時間，更別說都更案也需要長時間醞釀。」西區讓居住不只是空間的選擇，更是一種生活態度的實踐。無論是追求藝文生活的自住客，或是著眼長期發展的投資者，都能在兼具歷史深度與現代活力的西區，找到專屬自己的美好生活提案。台中市西區服務據點：--------------------------------------------------台中國美加盟店        04-23755657     臺中市西區南屯路一段49號1樓台中公益加盟店        04-23199958     臺中市西區公益路381號台中好事多加盟店     04-23768866     臺中市西區林森路126號

川普關稅戰無疑為AI產業帶來不確定性，但是否會讓AI發展熄火還言之過早，即使關稅推升晶片成本，企業對AI的投資意願仍未降低。美國總統川普自今年1月上任以來，以關稅為武器掀起全球貿易戰，半導體與人工智慧（AI）產業首當其衝。從陳立武接任英特爾（Intel）執行長、輝達（NVIDIA）晶片銷往中國受限，到台積電被迫擴大美國投資導致成本攀升，為AI產業帶來成本壓力與供應鏈重組的挑戰。一旦關稅推高晶片價格，可能壓抑中小企業採用AI技術，影響產業普及速度。輝達若未能鞏固中國市場，也可能讓華為等競爭者趁機崛起，改變AI晶片市場格局。最重要的是，地緣政治不確定性將持續為產業蒙上陰影，企業需更靈活應對政策變化。陳立武出掌英特爾  重返榮耀之路不好走英特爾身為美國半導體龍頭，近年在AI浪潮中落後台積電與輝達，製造業務更因高成本與低訂單而陷入財務困境。3月12日英特爾宣布由資深半導體專家陳立武接任執行長，市場寄予厚望，英特爾當天盤後股價一度飆升逾10%。雖然外界期待陳立武帶領英特爾重返榮耀，他卻面臨多重考驗。首先，陳立武的投資背景引發爭議。路透社報導，陳立武先前投資數百家中國科技公司，其中至少八家與中國人民解放軍有關。這讓投資人質疑陳立武產業立場，特別是英特爾與美國國防部合作密切，涉及國家安全敏感領域。其次，陳立武上任後強調聚焦工程，矢言打造「世界一流代工廠」，但市場研究機構高德顧問公司（J. Gold Associates）認為，轉型需耗費數年時間。英特爾若能成功轉型，將為美國提供更多本土AI晶片製造產能，緩解對台積電的依賴。但如果無法扭轉頹勢，英特爾的掙扎可能拖慢美國AI基礎設施建置，對全球AI生態造成負面影響。輝達降規晶片售中受挫  多元布局鞏固霸主地位輝達2023年推出的H20晶片設計為符合美國出口管制的降規產品，供應中國市場。根據外媒The Information報導，中國科技巨頭包括TikTok母公司字節跳動、阿里巴巴集團和騰訊，光是今年前三個月就訂購價值超過160億美元的H20晶片，顯示對AI需求強勁。但美國政府4月突然把H20晶片列入管制清單，震驚業界及輝達高層，禁令導致未完成訂單無法交付，輝達須承擔材料成本與違約罰款，認列高達55億美元（約新台幣1,667億元）的相關費用。原本輝達認為H20晶片可以獲得豁免。輝達執行長黃仁勳接受美國財經媒體CNBC採訪表示，中國AI市場很可能在未來兩到三年達到約500億美元規模，錯過這個市場將是「莫大的損失」。中國對輝達的重要性不言而喻。他也強調輝達必須保持靈活，會支持任何最符合國家利益的政策。與此同時，輝達透過多元化布局，降低對中國市場的依賴，確保AI晶片供應鏈韌性。輝達4月14日宣布，與台積電、鴻海、緯創、艾克爾（Amkor）、日月光投控旗下矽品等製造夥伴合作，首度在美國設廠生產AI超級電腦，預計未來四年將在美國完成價值高達5,000億美元的AI基礎設施。儘管輝達H20晶片受限，可能減緩中國市場的AI應用普及，但全球其他地區的需求足以支撐成長。輝達若能順利在美國擴產，將有助鞏固AI晶片霸主地位。台積投資美國成本升高  關稅壓力被迫加速布局川普上任後多次點名台灣「搶走美國晶片生意」，揚言對進口晶片課徵高達100%關稅，迫使台積電加速美國布局。然而美國投資的高成本，對台積電帶來不少挑戰。台積電董事長魏哲家坦言，海外廠成本因通貨膨脹與勞動力因素高於台灣，客戶需分擔部分成本。這意味著關稅若真的實施，美國客戶仍需承擔進口晶片的成本上漲，進而推高AI伺服器與終端設備價格。天風國際證券分析師郭明錤估算，台積電美國廠毛利率約30%至35%，低於台灣廠的50%以上，全面商轉後恐使整體毛利率下降1.5至2個百分點。為緩解壓力，台積電可能要求供應鏈降價，對台灣半導體產業鏈形成連鎖效應。台積電在美國擴產，也可能排擠台灣、日本與德國廠的資本支出，影響全球布局彈性。郭明錤指出，即使美國廠全面運作，其先進製程產能僅占台積電全球的5%至7%，未來數年仍高度依賴台灣產能。綜觀各項因素，川普關稅戰無疑為AI產業帶來不確定性，但是否會讓AI發展熄火還言之過早，即使關稅推升晶片成本，企業對AI的投資意願仍未降低。雖然關稅戰加速供應鏈重組，導致短期成本上升，不過從長期來看，美國本土產能的增加，將降低對亞洲供應鏈的依賴，提升AI基礎設施的穩定性。

台南安平區憑藉豐富的觀光資源與優質生活環境，近年躍升為台南房市新焦點。區內不僅擁有安平古堡、漁人碼頭、觀夕平台等熱門景點，更坐擁濱海休閒氛圍。隨著亞果遊艇碼頭、安平港歷史風貌園區與自由貿易港區等重大開發案陸續推進，越來越多購屋族關注這個兼具生活便利與渡假氛圍的地區。五期重劃區：台南市政核心的購屋首選安平區房市交易最熱絡的地點，非「五期重劃區」莫屬。該區自開發以來已逾30年，是台南市規模最大的重劃區。中信房屋安平永華加盟店店長趙瑤美表示，五期重劃區因棋盤式道路規劃，綠地覆蓋率高，市政機構匯集，生活機能成熟，形成完善的生活圈，是眾多購屋族的首選。市政府、市議會等行政機關均設於五期，進而帶動周邊商業活動蓬勃發展。趙瑤美店長指出：「五期區內擁有家樂福、大潤發等大型賣場，還有各類文創商店與知名餐廳，永華路上也聚集不少銀行與金融機構，形成多元便利的生活氛圍。」教育綠地雙優勢，吸引家庭客層進駐教育資源也是五期另一大優勢，涵蓋新南國小、安平國小、金城國中、新興國中等校，加上慈濟完全中學提供國小到高中的一貫教育，構成完整學區網絡，讓學子能在穩定環境中成長。此外，擁有全台南最高的綠地覆蓋率，府平公園、林默娘公園和港濱歷史公園都坐落於此。她補充：「許多家長選擇定居安平，就是看中孩子能在公園綠地環繞的環境中成長，接觸大自然。」重大交通建設加持，區域發展前景看俏交通方面，五期也極有優勢，僅需10分鐘路程即可上86快速道路，連接中山高和南二高國道，5分鐘車程即可抵達新光三越，並能快速到達安平老街商圈，無論是購物消費或休閒娛樂都十分便利。她強調，預計2030年通車的台南捷運綠線，將在五期重劃區設立多個站點，參考台北捷運「逐捷運而居」的發展經驗，軌道經濟效應相信將為周邊房市帶來長期增值潛力。針對區域未來發展，趙瑤美店長特別看好交通建設帶來的增值效益。隨著即將全線通車的北外環快速道路，從安平至南科的行車時間將縮短至15分鐘，這條橫跨新化區、新市區、永康區、安南區、北區及安平區等區域的交通新動脈，將大幅提升通勤效率，進而吸引更多高科技人才移居，帶動區域房市需求。目前五期推案以大樓產品為主，約佔7成，透天厝則佔3成。她指出，5年內的電梯大樓，均價約為33萬元，屋齡20年至30年中古大樓，均價為20萬元，預售案則站上45萬元。國平重劃區：海景第一排的夢幻居所隔著健康路與五期重劃區為鄰的國平重劃區，總面積為18.40公頃，同樣受到高度關注。該區為住宅、文教與政府用地，無任何嫌惡設施，且南向直面安平港灣，具備珍貴海洋景觀，已吸引多個指標性建案進駐，形塑高端的海景住宅聚落。她表示，國平重劃區生活氛圍寧靜舒適，特別適合注重生活品質的家庭族群。雖然商業機能相對不如五期熱絡，但距離永華路與市政商圈僅約7至10分鐘車程，生活便利性仍具水準，實現「離塵不離城」的現代住宅理想。隨著亞果遊艇城開發案持續推進，預計將引入五星級飯店與多元休閒設施，落實「住宅＋度假」的複合式開發模式，進一步提升區域自住與投資的雙重價值，特別吸引重視生活品味的置產客群。挑好宅的最佳購屋時機與選房策略台南安平區融合深厚的歷史文化底蘊與現代都市規劃優勢，其中五期重劃區生活機能成熟，行政與商業資源集中；國平重劃區則憑藉臨港海景與低密度開發，有寧靜宜居的生活環境。隨著交通建設與多項重大開發案持續推進，區域整體居住條件有望持續優化，為自住與投資購屋族群帶來更多元的選擇。趙瑤美店長觀察到，現階段市場供給量增加，買方議價空間相對彈性，是相當好的購屋時機。她建議，自住客可鎖定永華路周邊較具口碑的建案，不僅社區管理完善，未來捷運通車後也具高保值性。對於預算有限的購屋族，則可以考慮屋齡較高的中古大樓，價格相對親民。除此之外，她認為購屋最重要的是找到可信任的房仲專業人員，才容易買到真正適合自己的房子。她提醒購屋族，需特別留意社區管理品質，觀察公共區域的維護狀況，像是大廳、電梯或地下室，並確認管委會的運作是否正常。同時她也建議，房貸支出最好不要超過月收入的三分之一，避免影響生活品質。台南安平區服務據點：--------------------------------------------------安平永華加盟店        06-2995999      臺南市安平區永華路二段855號1樓市政五期加盟店        06-2950345      臺南市安平區永華十一街138號1樓

對於有意投入綠領市場的學生，臺師大永續管理與環境教育研究所教授葉欣誠建議實作能力很重要。雖然取得證照代表專業能力，但拿了證照卻沒實踐過，就像考到駕照卻沒有上路。節能減碳和永續管理近年來已成為顯學，讓企業對綠領人才需求大增。不少大學積極布局，開設相關課程育才，並鼓勵學生考取證照，增加就業競爭力，搶進綠領市場。人文科系學生也來修課  AI碳管理實作接地氣根據1111人力銀行盤點2025年10大亮點工作，其中如環境工程師、碳盤查管理師都和減碳或永續議題相關。隨著淨零減碳、碳盤查、ESG等議題持續發酵，也讓綠領人才職缺前景看漲。臺灣師範大學環境教育研究所於112學年更名為「永續管理與環境教育研究所」，提供生態、企業、氣候變遷、永續教育等各方面學習，同時開設碳管理課程，希望培育學生成為碳管理時代的準專業人士。臺師大永續管理與環境教育研究所教授葉欣誠表示，因應氣候變遷和淨零減碳趨勢，他開設碳管理課程，希望帶領學生瞭解氣候變遷與碳排放領域的科學，熟悉溫室氣體減量、碳權、永續治理等各方面知識；目前這個領域仍在起步，如果能占得先機，就有機會成為其中佼佼者。在課程內容設計上，葉欣誠說明，除了帶領學生瞭解永續管理實務、碳排放、氣候變遷與低碳轉型趨勢、企業觀點的碳管理等理論外，他也會安排實作，例如碳盤查實務計畫等，讓學生藉由實際執行瞭解企業需求，進而找出解決方法。葉欣誠觀察，雖然課程開在永續所，卻吸引許多跨領域學生來修課，包含人文社會科系。修課學生在學習中較常卡關的部分，主要是化學知識，但只要重新複習就能跟上；在學習碳盤查等知識時，也不會用太多困難的數學去刁難大家。為了讓學生更接近業界，葉欣誠和碳管理企業「希達數位」合作，讓修課學生透過AI碳管理平台實際演練碳管理實務，並邀請業師分享，搭配實際企業案例練習，提升學生規劃、操作、溝通與整體解決問題的能力，也更能掌握企業需求。對於有意投入綠領市場的學生，葉欣誠建議實作能力很重要，雖然取得證照也是代表專業能力，但若拿了證照卻沒有實踐過，就像考到駕照卻沒有上路。因此他在課程中安排實作練習，培養學生實際執行能力，讓學生修完課後的相關專業能力不輸給考取證照者。校園推動綠色通識課程  開拓永續視野接軌國際因應綠色風潮，大同大學也在校內推動綠色課程。除了基礎通識課程，還有事業經營系開設的「綠色經濟與永續管理」課程。大同大學事業經營系助理教授方怡文表示，通識課程涵蓋再生能源管理、綠色永續管理等範疇，希望透過課程內容介紹，讓一般學生能對永續概念有基礎知識，知道在氣候變遷影響下節能減碳的重要性，藉此傳達永續重要概念，同時也讓學生認識碳盤查、產品碳足跡等。為了進一步培養綠領人才，方怡文指出，事業經營系開設「綠色經濟與永續管理」選修課，讓學生瞭解綠色經濟的基本知識，以及各國因應氣候變遷的相關法規或做法，並進一步介紹溫室氣體盤查、碳足跡、節能減碳路徑規劃等內容。方怡文提到，由於永續和減碳議題與時俱進，課程也帶領學生瞭解國際公約和世界各國法規走向，以及企業如何因應減碳、可能面臨的挑戰和困難等，才能知道企業未來需要什麼人才，以及需要具備的知識和技能。課程鼓勵學生配合政府政策，考取iPAS淨零碳規劃管理師等相關證照，為自己的就業競爭力加分。產學合作推動低碳旅遊  培養π型人才跨域學習除了專業課程外，方怡文舉例，一般課程會融入低碳、節能等概念，鼓勵學生創意發想，或是舉辦相關競賽，鼓勵學生實作；同時也結合學校的育成廠商，推動低碳旅遊，讓學生透過親身體驗，對減碳更加有感。方怡文觀察，現在有很多綠色相關職缺，例如綠能規劃師、綠色材料研發工程師、低碳製造管理師、綠色產品開發工作等，相信未來很多產業都會融入「綠色」元素。她也鼓勵學生跨領域學習，將自己的所學專業結合綠色議題，成為多元專長的「π型人才」。雖然很多學生對綠領市場感興趣，但方怡文發現，有些學生修課到一半就打退堂鼓，主要是認為計算太困難，但其實最重要的是建立觀念、知道如何導入和執行流程；至於計算能力，可善用許多工具來輔助，不應成為踏入綠領市場的絆腳石。由於綠色經濟、永續等議題是現在進行式，學生也要不斷汲取新資訊，時時關注產業最新動態，才能掌握最新脈動和企業需求。

霍夫曼說，「人類的工作將會被取代，不過是被會使用AI的其他人類取代」。人們該有的概念是成為使用AI的人，藉AI之助「去學習、去進行、去實現要做的事」。9世紀工業革命期間，英國激進的紡織業工人為抗議工作將被機器取代而大肆搗毀工廠紡織機；200多年後的今日，人工智慧（AI）成為全球顯學，從藍領勞工到白領專業者無不為未來飯碗捏把冷汗。牛津大學2020年一份研究認為未來10年內，有47%的工作可能被機器取代。然而世界經濟論壇（WEF）最新的報告卻發現，到2030年底前AI能創造的就業機會，將比它所可能消滅者還多7,800萬個，未來職場的主流應是人機協作。全球瘋人工智慧   美國AI職缺占比上揚OpenAI執行長阿特曼（Sam Altman）2023年向媒體表示，AI可能會取代「中等技能」的職場工作，除暗示未來許多職務可能會被自動化所取代，還說他們正致力研發能勝任多重任務的通用人工智慧（AGI），甚至智慧遠超人類水準的「超級智能」（superintelligence）。DeepSeek橫空出世後，中國企業紛紛宣布接入應用，在中國也引發AI替代人工的職場恐慌，甚至有企業傳出裁掉95%的客服人員。專家指出，許多傳統工作將面臨失業，讓原本嚴峻的中國就業市場雪上加霜。美國有線電視新聞網（CNN）去年6月報導，杜克大學（Duke University）偕同亞特蘭大、里奇蒙（Richmond）的聯邦準備銀行執行企業財務長問卷調查（CFO Survey），發現美國企業界正迅速採用AI來替代負責向供應商付款、開立發票及製作財務報告的員工。此外，一些企業開始依賴ChatGPT和其他AI聊天機器人來協助撰發招聘文案、公關稿及行銷。這項於去年5月13日至6月3日所做的調查，有32%的受訪企業打算在2025年使用AI來完成目前由人類員工執行的任務，尤其是有財力驗證AI的大型企業。有近60%的受訪公司承認，過去一年裡已在依靠包含AI在內的軟體、設備或技術來替代員工先前完成的任務。58%的受訪公司表示，正利用自動化來提高產品品質、49%是為增加產量、47%為降低勞動成本，33%則直言是為替代人工。根據微軟（Microsoft）與領英（LinkedIn）去年年中聯手發布的「2024年工作趨勢指數」（2024 Work Trend Index）報告顯示，到去年12月底為止，領英會員在個人檔案新增Copilot、ChatGPT等AI技能的人數，是前一年的142倍。這份報告還顯示，一方面AI在職場的使用程度達歷史新高，有75%的受訪者承認在職場使用AI，另一方面有53%擔心會被AI取代。文書行政雖列消失職類   AI也淨增7,800萬崗位研究顯示，66%的職場主管表示不會僱用沒有AI技能的人，71%的主管寧願僱用經驗較少但擁有AI技能的員工，也不願僱用經驗豐富但沒有AI技能的人。高盛集團（Goldman Sachs）團隊在2024年初一份分析裡估計，以美國社會為例，AI有能力替代大約1/4的現有工作，尤其行政（46%）和法律（44%）領域，而在如建築（6%）和維護（4%）等勞力密集領域的替代性則較低。世界經濟論壇（WEF）今年1月8日發布2025年版「未來就業報告」（Future of Jobs Report 2025），包括美國有線電視新聞網（CNN）在內的媒體都把焦點擺在高達40%公司計劃因人工智慧（AI）自動化進行裁員。這份報告舉出一些面臨淘汰的具體職業類別，郵政服務人員、行政祕書和薪資管理人員位居淘汰排行榜的前茅，導致這項趨勢變化者固然是多種因素所驅使，但AI的廣泛採用是一大推手。此外，平面設計師、法律祕書則首次在「快速消失職位」中上榜，世界經濟論壇初步將這個現象，與生成式AI在創意和行政工作領域的能力越來越強作連結。然而若深度探究世界經濟論壇這份最新報告內容，會發現當中所描繪的未來職場景象其實遠不僅止於裁員，還有更多意涵。報告發現，到2030年底前，AI雖然可能在全球導致9,200萬個職位消失，卻可望創造出1億7,000萬個新職位，一來一往將是淨增加7,800萬個工作機會。AI是職場升級生力軍   各類新職位正在湧現世界經濟論壇每兩年進行一次職場就業分析，反映趨勢以幫助決策者、商界領袖和勞工做出招、應聘的決定。這份2025年版報告蒐集的資料來自全球1,000家企業，這1,000家企業共涵蓋1,400萬名員工。世界經濟論壇在報告裡寫道：「一半的雇主計劃重新調整業務以應對AI的到來；40%的企業預計要裁減AI自動化所能取代的人力；與此同時，有2/3的企業有意聘用具特定AI技能的人才。」報告指出，到2030年底前，若干特定技能將主導企業招聘。接受調查的企業將AI與大數據專業知識、網路和資訊安全以及科技素養列為必備的三大技能。並指調查顯示，86%的受訪企業預期到2030年底前，AI會徹底改變他們的營運模式。世界經濟論壇認定，AI會是新興科技裡最具潛力的工作機會創造者。儘管職場勢必因AI蓬勃發展而出現裁員，世界經濟論壇仍預期未來的職場會是更著重「人機協作」，而非機器完全取代人類。報告顯示，77%的受訪企業將在2025至2030年間推出精進計畫，幫助現有員工融入與AI系統的協同作業。約70%的企業計劃聘請能設計AI工具的專家，62%的企業則希能找擅長與AI等相關系統協同工作的員工。美國財經新聞網CNBC一篇分析指出，對想藉重AI制定長期策略的企業來說，相關技術的意義不光在於取代人類工作，也要有能力創造新工作機會。AI發展趨勢固然無法逆轉，但未來仍需要人類在AI生態扮演關鍵角色。AI領域相關工作職類繁多，從技術開發類的深度學習工程師、AI聊天機器人開發人員、幫助AI生成代碼的專業人士，乃至確保AI在道德和責任架構內運行、防止偏見、誤用等的AI倫理學家，各類新職位正在湧現。人類生命的副駕駛  懂得利用AI才是贏家億萬富翁投資者兼領英共同創辦人霍夫曼（Reid Hoffman）表示，AI在不久的未來應還不至於整個顛覆職場，且他估計AI開始「有感」取代人類工作會是好幾年以後的事。「相信三到五年內，我們有的會是『副手』，可以幫忙從做飯到完成工作、寫作等各類事務」。去年在ChatGPT-4協助下撰寫《即興：透過人工智慧增強人性》（Impromptu: Amplifying Our Humanity Through AI）一書的霍夫曼強調，接下來幾年裡AI會是人類生命中的副駕駛，而不是居於主導的機師。霍夫曼說，「這是工作轉型。人類的工作將會被取代，不過是被會使用AI的其他人類取代」。人們該有的概念是成為使用AI的人，藉AI之助「去學習、去進行、去實現要做的事」。位於北京的首都經濟貿易大學勞動關係專業副教授詹靖指出，AI可能取代重複性、單調性的工作，但無法取代需要情緒智商或跨學科深度學習的有意義的工作，「AI並不像我們所想像那麼可怕，我們應該將其視為一種工具，現在的重點是如何解決這種轉變帶來的結構性問題，而不是逃避AI發展」。

雖然台灣房市買氣降溫，但中信房屋卻繳出亮麗成績單，中信房屋董事長鄭余正全、總經理張世宗在全國經營者大會，表揚表現卓越的房仲。適逢中信房屋成立40週年，中信房屋全國經理者大會以「榮耀啟新篇、同心創未來」為主題，此場大會共匯聚了全台超過400位以上的房仲菁英，共同見證過去一年的輝煌成就，展望未來的發展藍圖。2024年前三季全台房市買氣高漲，中信房屋也交出了亮眼的成績單，共誕生超過40位千萬經紀人，創下歷史新高，更有5家加盟店年度業績突破億元大關，充分彰顯了中信房屋在房仲行業中的強大競爭力與市場影響力。這些優異成績的背後，不僅是房仲同仁的專業與努力，更是中信房屋40年來對服務品質的堅持與創新經營卓越的體現。展望2025年，中信房屋總經理張世宗表示，主計總處預測今年的經濟成長率將達到3.14%，國內景氣穩定成長，購屋民眾的剛性需求依然存在，再加上AI科技題材發酵，商用不動產和土地的交易需求持續熱絡，這些都為房地產的發展提供了堅實的基礎。雖然現階段受房貸問題影響，買氣有所縮減，但對自住客群來說，現在市面上可供選擇的物件更豐富多元，議價空間也更有彈性，只要多看、多比較、大膽出價，相信都能以合理的價格買到心儀的房子。張世宗表示，未來中信房屋將繼續積極拓展加盟店，持續深化與加盟夥伴的合作關係，協助經營者提升競爭力。同時，為了更好地服務客戶，中信房屋推出了「生活服務項目」，打破傳統房仲服務的局限，打造一個從買屋到入住的全方位一站式服務，進一步加深客戶與加盟店的互動，讓房仲服務走進客戶的生活，強化中信房屋的品牌價值，開創房地產市場的新篇章。

內湖在台北市眾多行政區中獨樹一幟，兼具自然景觀、現代都市發展與多元生活機能。區內擁有基隆河、大湖與碧湖等豐富的水域景觀，並以低密度住宅聞名，不僅提供隱密且舒適的居住環境，還能欣賞水光山色，成為許多藝人名流與企業高管的首選居住地。交通與產業優勢，科技樞紐帶動房市成長中信房屋內湖五期加盟店副店長羅友信表示，近年來，受科技產業發展帶動，內湖成為台北科技產業的重要樞紐，吸引緯創、星宇、特斯拉、台塑等國內外知名企業進駐，輝達（NVIDIA）也在此設立研發中心，帶動就業市場與房市需求同步成長。此外，內湖擁有「三高三快一機場」的交通優勢，無論前往市區或外縣市都十分便利。「三高」指國道一號、三號及五號，「三快」則涵蓋提頂大道、環東大道與市民大道，可迅速抵達東區、信義計畫區及美麗華商圈。此外，內湖距離松山機場僅約10分鐘車程，對頻繁往返國內外的商務人士極為便利。內湖四期重劃區：潛力無限的美式生活圈四期重劃區是內湖目前發展潛力備受矚目的區塊，範圍涵蓋成功路二段以東、民權東路六段兩側。雖然目前尚無捷運，但民權東路有不少公車，可通往台北各區，未來民生汐止線規劃設站後，增值潛力可期。四期重劃區街道寬敞筆直，電線電纜全面地下化，市容整潔美觀。區內有上灣、下灣兩座綠帶公園，在民權東路六段有全聯福利中心，鄰近舊宗路則有Costco、IKEA、家樂福等大型商場，也離葫洲站商圈不遠，購物採買相當便利。醫療資源方面，三軍總醫院及國防醫學院均座落於此，提供完善的醫療服務。學區則涵蓋麗湖國小、新湖國小與三民國中，食衣住行育樂機能完備，因而享有「美式生活圈」的美譽。羅友信副店長指出，四期重劃區住宅產品多元，包括公寓、華廈、套房及別墅，適合不同族群需求。中古電梯大樓每坪成交價約90萬元，新成屋小坪數產品則落在100至105萬元區間。大湖地區：自然景觀與便利生活兼具位於內湖東側的「大湖地區」，以低密度住宅為主，中信房屋內湖AIT加盟店處經理李唐表示，內湖物件選擇相當多元，涵蓋別墅、華廈、公寓等，環境清幽，最具代表性的「大湖公園」就位於白鷺山山腳，曾被《法國世界報》評為「世界最美的公園之一」。大湖地區的別墅產品，價格從數千萬至上億元不等，而公寓每坪50至60萬元，相較內湖其他區域更為親民，因此，深受年輕族群與退休族群的青睞。李唐處經理指出，大湖地區生活機能完善，擁有歷史悠久的湖光市場、全聯、美廉社等便利採買點，並鄰近康寧醫院及多家中西醫診所。交通方面，往東可通往東湖商圈與南港軟體園區，往西則可到達CITYLINK購物中心及內湖科技園區，車程僅約5至20分鐘，捷運大湖公園站也能通達市區。 占得先機，房市動盪期反成進場良機內湖未來發展將受捷運建設與科技產業帶動，隨著環狀線東環段開工與民生汐止線的確立，有望緩解交通壅塞問題。對於購屋時機，羅友信副店長指出，市場動盪往往是入場的最佳時機，像是2024年9月政府實施的第七波信用管制，就可能讓部分物件釋出較大讓利空間。此外，趁著捷運建設與產業發展等利多尚未完全實踐前，若購屋族能提前布局，也有助於獲得更高的增值機會。李唐處經理則強調：「房價的低點往往只有回頭看才會發現，對於首購族、新婚成家者而言，與其期待房價變低，不如選擇適合自己的物件並積極入場。」內湖憑藉強勁的產業發展、交通優勢與宜居環境，房市需求穩健成長。無論是購屋自住或長期投資，提早掌握機會，才能占得先機。台北市內湖區服務據點：--------------------------------------------------內湖文德加盟店        02-26583318    臺北市內湖區文德路139號捷運內湖加盟店        02-27918000    臺北市內湖區成功路四段168號內湖五期加盟店        02-87910051    臺北市內湖區行善路201號內湖AIT加盟店         02-87929990    臺北市內湖區金湖路101號明湖加盟店              02-26349699    臺北市內湖區康寧路三段22號內湖四期加盟店        02-87925806    臺北市內湖區民權東路6段180巷42弄3號  

64歲的周松杉曾在六福客棧工作多年，後因飯店改建而一度選擇退休回家照顧孫子。閒不下來的她因為前同事一句「六福是妳的娘家」，又回鍋踏入最愛的餐飲業。走進台北六福萬怡酒店八樓粵亮廣式料理餐廳，空間內充斥著愉悅、此起彼落的交談聲。資深領班周松杉頭綁俐落馬尾來回穿梭，不論點菜、送餐、上茶，動作熟練且專業，難以想像她已是要屆齡退休的高齡員工。中高齡人才成企業核心  打造有溫度的餐廳不論在六福村或旗下飯店，你會發現許多熟練又溫暖的笑容，背後是一群中高齡員工數十年的經驗累積。他們並非僅是單純的員工，更是六福集團重要的核心之一。六福旅遊集團人資副協理張琴惠表示，「我們有72歲的員工，有人甚至退休後又回來。對他們來說，這裡是家」。台灣今年起邁入超高齡社會，勞動力老化為餐飲服務業等勞力密集產業帶來缺工難題，如何善用中高齡勞工成為企業面臨的課題。對六福集團來說，中高齡的穩定性及豐厚的社會經驗，是集團「有溫度的服務」中不可或缺的必要關鍵。「中高齡員工更懂得傾聽和應對」，張琴惠說，有時顧客提問或出現問題，年輕員工可能不知所措，但年長同仁會運用自己的社會經驗，進行基礎排除、迅速穩定局面；中高齡員工也較有耐心，特別是在與顧客互動中展現貼心服務，讓「有溫度的服務」理念更加鮮明。六福旅遊集團有八百多名員工，其中超過33%的員工年齡在55歲以上，60至65歲占比高達7%。他們不是因為沒選擇才留下，而是因為被看見、被需要。「犀牛爸爸」受惠彈性工時  善用科技優化餐飲人力「對我們來說，員工的年齡從不是問題，而是資產」，張琴惠表示，「我們希望員工在六福不只是工作，而是找到一份能發揮所長、讓人感到滿足的職業」，因此利用彈性工時、職務拆解、科技輔具等方式，打造讓中高齡安心工作的友善職場環境。六福允許員工根據個人需求調整每日工作時數，只要符合法定工時，員工都可以自行調配，最低可以半小時為單位。這樣的彈性特別受到有家庭責任的中高齡員工歡迎，曾有員工因為需要返鄉務農而受益。今年58歲、六福村「犀牛爸爸」李義村是士官長退役，在朋友推薦下加入六福村擔任動物保育員，照顧犀牛長達17年。他把犀牛當作自己的孩子，沒事就會跟犀牛聊天，與犀牛培養出深厚感情，每次犀牛看到李義村出現，都會馬上靠過來撒嬌。李義村分享，他家裡上有老下有小，這份工作離家近又有彈性工時，家中臨時有事，主管都不會刁難。公司也會安排專業課程，讓他能持續學習照顧動物的知識。近年公司建置了犀牛繁育中心，無論是犀牛的健康檢查、醫療照護、生產坐月子等，都讓工作更加順暢及安全。他也參加過好幾場國際研討會，跟外國專業人士互相交流學習，分享彼此的犀牛專業，覺得自己分外有價值。除了彈性工時，六福還引入許多創新科技來協助員工，例如餐廳內的送餐機器人能減輕服務人員的體力負擔，讓他們更專注與顧客互動，「我們不是用科技取代人，而是用科技輔助人」，張琴惠解釋，「六福的服務哲學是有溫度的，我們希望每一位顧客都能感受到被真心對待」。中高齡再就業仍吃香  老少跨世代合作更高效64歲的周松杉曾在六福客棧工作多年，後因飯店改建而一度選擇退休回家照顧孫子。閒不下來的她因為前同事一句「六福是妳的娘家」，又回鍋踏入最愛的餐飲業。上述過程看似順遂，但中高齡勞工求職碰壁，周松杉不是沒體會過。返回六福工作前，她投過許多履歷卻老是收到無聲卡，後來才知道是自己年齡大不被接受。周松杉回憶，有一次收到無聲卡後不服氣，親自到餐廳去應徵，儘管面試過程順利，餐廳協理也希望她留下來工作，但當協理回報總公司時，最後仍因年齡因素被婉拒。周松杉坦言，當時深刻體認到餐飲業在「挑人」，但如今時空背景已經不同，現在是「人挑」餐飲業。她自豪擁有多年餐飲業經歷及特質，手腳俐落，服務態度甚至比多數年輕人更具優勢。周松杉回到六福工作一年多，她說：「在這裡，同事們叫我杉姐，大家互相幫助。年輕人教我用電腦，我教他們怎麼更好地服務顧客，這種互動讓我覺得很有價值。」將屆65歲退休門檻的她還補充說：「只要六福需要我的一天，我願意一直做下去。」