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楊梅吐氣 沿著台鐵找出桃園甜甜價住宅
2024-08-30
為鼓勵年輕人購屋自住,並減輕買房負擔,政府推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」讓不少年輕人開始尋找自己的夢想住宅。雖有政策助力,但台灣房市價量齊揚,房價凹陷區依然是小資族年輕人的首選。過去一直被認為是桃園蛋白區的楊梅,近年來因大台北、新竹、竹北等區域的高房價與人口外溢效應,成為購屋族和建商的關注地區。中信房屋楊梅金山加盟店店長劉威志分析,楊梅最得天獨厚的是擁有楊梅、埔心、富岡和新富四個火車站,以及楊梅、幼獅、五楊3個交流道,可迅速連接66快速道路,並可快速串聯桃園高鐵站,聯外交通便利,既能享受北北基桃生活圈,通勤至新竹和竹北也相當快速。目前楊梅有幼獅、楊梅、民富工業區以及秀才科技園區,也靠近平鎮工業區、湖口工業區和宏碁集團開發的龍潭渴望園區等產業廊帶,再加上不少大型廠房也坐落於此,為楊梅當地帶來不少就業機會,連帶創造住房的剛需。近五年來楊梅房價漲勢不斷,但相較雙北和竹北的高房價,「坐二望三」的楊梅房價仍相當吸引首購族或年輕人。蛋黃區:楊梅火車站周邊的熱門商圈楊梅火車站周邊的主要生活機能就是站前的大成路商圈,有傳統市場、愛買、全聯、銀行和各式餐廳,能滿足居民多數日常需求。劉威志店長認為,楊梅火車站周邊,位於中山高楊梅交流道旁的金山街和新農街一帶,由新建案聚集形成的楊梅新市鎮,是自住的最佳選擇。金山街和新農街周邊的學校、公園、交流道、夜市,生活機能無一不缺。他表示:「近年來不少中高單價的餐廳,開分店都是選擇在此,也有麥當勞、星巴克、寶雅等等,相信未來還會發展得更好。」此外,金山街和新農街擁有楊明國小、楊明國中雙學區,也成了小家庭成家的首選區域。劉威志店長表示,目前陽明火車站周邊的預售屋和新成屋的成交價約一坪32萬至35萬之間,新古屋約26萬,更舊的中古屋則在22萬左右。「三房的電梯大樓總價約1400萬,兩房物件總價約1100萬,在少子化趨勢下,更受購屋族偏愛。」小資族更青睞,高CP值的埔心生活圈中信房屋楊梅青山加盟店店長林天壹表示,鄰近埔心火車站的埔心生活圈,也是看房的一大重點位置。這裡除了吸引在地客,也是在周邊產業園區工作的購屋族首選。埔心生活圈由於發展時間較早,生活機能已相當完備,超市和量販店一應俱全。約5分鐘的車程就能到達埔心火車站,並鄰近國道一號,非常具有交通優勢。林天壹店長指出,目前埔心生活圈的預售屋價格每坪約30至32萬元,新成屋則是每坪24至26萬元之間。相比之下,中古屋的價格相對親民,每坪約為20至22萬元。他建議小資族,如果想在埔心火車站附近找更好入手的物件,不妨找找屋齡20年以上的中古屋,或許還有機會找到一坪約18萬到22萬的物件。富岡生活圈,一字頭房價吸引人若想再找更高CP值的物件,林天壹店長建議距離楊梅市中心7公里,位於桃園和新竹交界處的富岡火車站周邊。富岡生活圈有富岡國小和富岡國中雙學區,周圍也有相當適合親子一同運動的伯公岡公園和富岡運動公園。林天壹店長說:「目前富岡火車站周邊也是不少在湖口工作的人,考慮置產的區域之一,目前新建案單價約在每坪18萬,由於竹北房價不停攀升,相當看好富岡生活圈未來房價站上二字頭。」此外,劉威志店長觀察,目前在新竹工作的人到楊梅購房,主要都是投資用,他相信一旦楊梅高架道路延伸至苗栗頭份,將能有效解決楊梅至新竹間的塞車問題,並吸引更多在新竹就業的人到楊梅置產。有了新青安優惠房貸,加上不少首購族擔心楊梅房價還會持續上升,未來更難購屋,都趕緊下手購買,讓買氣持續攀升。劉威志店長建議購屋族,無論是投資還是自住,為避免未來因屋齡太高,影響貸款成數,進而影響房屋出售,應優先選擇屋齡10年以內的物件。桃園楊梅區服務據點:--------------------------------------------------楊梅交流道加盟店 03-4880215 桃園市楊梅區中山北路一段404號 楊梅瑞塘加盟店 03-4316119 桃園市楊梅區瑞溪路二段90號 楊梅金山加盟店 03-4783377 桃園市楊梅區新農街519號1樓 楊梅楊明加盟店 03-4883117 桃園市楊梅區中山北路一段494巷96號 中壢SOGO加盟店 03-4276969 桃園市楊梅區中興路21號2樓 楊梅青山加盟店 03-4643355 桃園市楊梅區青山五街2號
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新世界七大奇景 越南. 下龍灣~雙五星的邂逅
2012-10-26
最新公佈的「新世界七大奇景」中,下龍灣再度雀屏中選,入住特有的五 星海上Villa,更是奢華與時尚的代名詞。 說到奢華就不能不提起位在首都- 河內的法式情結,混合著中法血液的河 內,總不經意流露出淡淡的優雅氣息,吸引無數歐洲上流人士流連忘返,而法 式五星飯店- 索菲特,就此成為優雅與頂級的指標……
100次的神奇力量
2012-10-09
文◎郭騰尹 我有一個朋友,每天在微博公布他的健身執行過程,每天五十個伏地挺身是他給自己的承諾,他不只在完成後告訴大家,也會分享今天鍛鍊時的心情,我很喜歡他在描述自己心情時的坦白,因為在內心有兩個自己在對戰,一個是尋求改變的自己,另一個是富含惰性、想試著讓他放棄的自己,在微博鍵入的每一個字,其實都是戰勝自己後的激勵宣言。 五十個伏地挺身,其實慢慢做十幾分鐘肯定可以完成,但是總有許多理由會從心中燃起,「今天上班已經夠累了」、「明天要很早起床搭飛機」、「吃太飽了不適合運動」、「喝茫了哪有力氣」、或是「心情不好不想運動」,但是在眾多粉絲的關注加油下,朋友還是堅持了下來,三個月後這伏地挺身的紮實訓練讓他有了更加壯碩的體格,一點都看不出是個五十五歲的人!他也用這段真實的體會告訴他公司的業務同仁,一個人只要下定決心,願意不斷的重覆,其所得到的不只是技術上的精進,還包括內在自信的形成。 做業務的都很希望一次就和客戶締結成交,但真實的人生都是事與願違,幾次被客戶婉拒後,業務員便心灰意冷,其實業務員是被自己的意志力所打敗的,你能被顧客拒絕多少次還能屹立不搖呢? 在另一個微博裡,我找到了一些頗為振奮人心的統計分析。 問題:如果一件事情成功機率是 1%,那麼重覆 100次至少成功一次的機率是多少? A 10% B 23% C 38% D 63% 計算的方法是成功率 1%,意謂著失敗率是 99%,反覆嚐試 100 次就是 99% 的 100 次方,等於有 37% 的失敗率,再用 100% 減去 37% 等於 63%,也就是說一件事若不放棄的嚐試,它將會有不可思議的結果發生,正確答案是 D。 堅持是需要無比的勇氣,一百次只是一個象徵,當被客戶拒絕一百次,但是仍然勇敢的微笑敲客戶的大門,我相信再鐵石心腸的客戶都會被你所感動。失敗其實還有更大一層的意義,就是給了我們修正的契機,我們從錯誤中所學到的事情往往比勝利的果實更有價值。 一套功夫要學會需要不斷的演練,當一個人煉到爐火純青時,其不只是能力的蓄積,更是心理素質的壯大,一個奧運冠軍、一個實驗室的研究、一篇精采的演說、甚至一首 動人的情歌,我們都可能因為長久的浸淫而有了愛戀,一旦愛上了唄!一生都有了動力。 朋友愛上了伏地挺身,我愛上了在旅行中演講上課,你愛上了什麼呢?每一次的失敗都告訴自己距離成功越來越近了,再微笑堅持一下,機會的門即將為你而打開。 <中信房屋報導_弦外之音 2012年10月>
同一個天空,同一個夢想
2012-09-28
大陸神舟九號火箭從酒泉發射出去當天,我正在雲南的麗江古城,幾個友人就在石橋旁的一間咖啡館,一起與液晶螢幕上的現場直播倒數計時,然後看到一團急促的火焰把神舟九號裡的三位宇航員送進了外太空,我們目睹這航天精彩的一頁,更羨慕他們是地球上眾多人口數裡少數可以回頭望整個藍色地球的人!隨著這些宇航員的任務項目,大陸的新聞節目不斷的強力放送,這三位宇航員彷彿就是英雄的象徵,而節目也不時穿插著對英雄家人的訪問,從讀書、談戀愛、到家庭,無一不挖,媒體想了解,要成為眾所矚目的英雄,其背後有著何種強大支撐的力量?
遇見野生北極熊+幸福極光
2012-09-27
白胖胖、毛絨絨的北極熊,讓人直呼卡哇伊,可以在真實的野生世界中,近距離觀察牠們、為牠們拍照,絕對是相當稀有的經歷。在加拿大的邱吉爾鎮,是地球上少數可以跟野生北極熊近距離接觸的地點,已有旅行社取得獨家觀賞名額,讓大家有圓夢的機會...
能給的人最富有
2012-08-29
在網路上看到一則故事,沒有太多的激情,但總感覺有股暖在心中汩汩流出。 故事發生在1945年的南半球,一個小男孩誕生於巴西伯南布哥州的一個平凡農民家庭。因為家裡經濟條件不好,男孩在四歲時就需到街上賣花生以貼補家用,即使他很努力,但家庭的困頓仍然常常覺得食不裹腹、衣不蔽體。上小學後,他和兩個同學利用課餘的時間為人擦鞋,彼此市場的競爭讓這個孩子仍然像蜉游一般的,有一頓沒一頓的過日子。
相約北半球的26℃旅行..盛夏過後,古文明的季節來了!
2012-08-27
動輒飆到4、50度的酷暑,實在太熱啦,像埃及、印度等旅遊地區更是熱到失控,迎接涼 爽的秋季到來,正是暢遊埃及、土耳其、印度等古文明地區的最佳時節。世界遺產、古城 傳說⋯在甩掉夏天的尾巴後,讓知性感性的古文明,幫煩躁的心靈降降溫吧!
月光龍井
2012-06-29
帶著簡單的行囊,搭上了往宜蘭的火車,雖然已有公路班車走雪山隧道,可以更快到達目的地,但在不趕時間的情況下,與其待在封閉的漫漫長路,還不如一覽北濱海岸的山海美景,這一路上的車站都很小,在等待火車的不是老人家,就是學生或是偷得一日閒的情侶,在火車上的人有的打盹、有的看報紙、有的注視著窗外,用單眼相機加上長焦鏡頭,每一個乘客的視線與車廂的構圖,都是一種最真實的人文寫真,這麼想著才發現,其實自己深深的受到電影【戀戀風塵】的顏色所影響。
瘋奧運~你也可以這樣玩 重返奧運榮耀之旅
2012-06-27
四年一度的奧運,將在今年7/27~8/12於倫敦隆重登場,為期近一個月的體壇盛事,讓鄰近 英國的旅遊景點,人氣逐漸攀升,若想暢遊歐洲,又不想人擠人,沿著舉辦過奧運的國家 來趟重點回顧行,參觀人氣建築或遺跡,回想當年盛況,也是相當獨特的玩法。
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