AI教父喊不動了嗎?
2026-08-31
海力士的HBM稅已經成為最擁擠的AI交易策略,與掌握CoWoS稅的台積電、博通的高速SerDes稅、輝達的GPU稅、Lumentum的InP稅,成為當前AI硬體供應鏈最難排除的瓶頸。市場關注AI基建的變現投報率於是當海力士在六月赴美掛牌,並且宣稱2027年將是記憶體史上缺貨最嚴重的一年,股民追捧海力士三倍ETF將韓股推升到9385高點,隨後在韓國央行主動去槓桿,避免類似1997-1998年韓國前三十大財閥中有十多家破產的經濟大衰退,導致韓股在27個交易日最多下跌-43.93%,七月底收盤仍跌-22.19%。AI去槓桿成為第三季的投資主軸,北美四大CSP的自由現金流量與AI變現營運成果,成為第二季法說會的關注焦點。所幸,Google、微軟、亞馬遜的雲端算力中心繳出AI變現的成果,儘管市場對於Google的資本支出較大,導致自由現金流量變成負數,但股價先蹲後跳,最終單周上漲+11.7%,顯示AI交易不死,只是市場關注焦點從2023-2025年四大CSP的AI基礎建設競賽(看誰砸的錢多、搶的晶片多),徹底轉向為AI變現的ROI(投資報酬率)。亞洲企業拚AI變現各憑本事在亞洲,商業模式最接近四大CSP的公司集中在港股與韓股,例如騰訊如同Meta,將混元大模型優先用於微信朋友圈與視頻號的廣告推薦演算法,也提供遊戲NPC、美術生成工具,並透過騰訊雲輸出B端產業AI方案。阿里巴巴將通義千問託管於阿里雲,主打低價與開源生態,吸引企業客戶使用阿里雲算力。將AI融入淘寶廣告推薦與釘釘AI版(類似Copilot機制)。百度搜尋引擎融入生成式AI,升級廣告投放效率。文心一言開辦個人會員C端訂閱。百度智能雲API調用量變現。NAVER是韓文在地化Copilot,結合搜尋、Naver Works(企業協作軟體)與線上購物,推出韓語情境下的AI Copilot訂閱服務,提供韓國金融、政府機構在地數據不離境的生成式AI企業方案。Kakao(韓)將Kakao Brain大模型整合至KakaoTalk對話生態,提供AI助手、商業對話機器人與廣告導流。亞洲有許多企業雖無自研頂級LLM,但透過機房託管、GPU算力租賃或系統整合實現AI變現,例如SoftBank、NTT、SK Telecom與輝達或OpenAI合作建置本土GPU資料中心,租售算力給在地企業(主權AI概念),並推動電信客服與AI Agent自動化。日、韓、東南亞國家因法規與語言特殊性,極度傾向選擇「在地雲端業者+在地語言LLM」的組合(如NAVER或日本軟銀生態系),成為亞洲區域型CSP抗衡美系巨頭的最大壁壘。台灣軟體與服務公司在AI變現的商業模式上,更偏向預測型AI、垂直領域SaaS、企業混合雲與行銷科技。台灣的中華電信、遠傳、精誠資訊作為微軟Azure、AWS的落地代理商,協助企業客戶進行Agentic AI開發、私有化部署與微調,賺取雲端託管服務費(MSP)與混合雲算力差價。台灣純AI變現成功指標案例Appier是台灣首家在東證Prime上市的AI獨角獸,是台灣最具代表性的純AI變現成功案例。SaaS訂閱與廣告成效抽成。透過AI分析消費者跨螢幕行為,精準預測購買意圖,提供個人化行銷與自動化客服(如AiDeal、AiXon等模組),直接幫 E-commerce與品牌商提高轉換率。Gogolook以信任科技為核心的變現模式:C端軟體訂閱(Freemium)+B端Enterprise API授權。C端透過Whoscall提供AI騷擾防護與詐騙簡訊偵測(進階功能按月訂閱),B端將AI防詐與數位身分認證技術做成API,賣給金融機構與電商業者。擁有數據資料庫是AI變現關鍵台灣軟體業者較難依靠單純賣通用模型API變現(利潤容易被OpenAI、DeepSeek等壓低),因此,台灣成功變現的AI軟體公司,幾乎都具備擁有獨家數據(如醫療、詐騙語音、東南亞電商數據),或是深刻理解在地企業合規與私有化需求(如金融、政府資安)的特性。更多精彩內容,詳見《理財周刊》1354期,2026.08.05出刊。
傳統結合外來文化 人文環境獨樹一格—台北市士林區
2009-01-06
文◎行銷企劃部            士林區位於台北市北方,總面積62.3682平方公里,為台北市面積最大之行政區,人口數為28萬7千餘人,僅次大安區。區內東北為大屯火山群,東南有大崙山及大直諸山。舊名八芝連林(平埔族語溫泉之意),後改稱「芝蘭」;至清末,當地讀書科考風氣興盛,改稱「士林」,寓意「士子如林」。轄內的陽明山更是集公園、花卉、山泉、瀑布、遊憩為一體的好去處。      以住宅產品為主的士林區,新舊建築物交錯其中,過了福林橋後,當地人習慣稱之天母。天母並非行政區域所使用之名稱,主要蓋指早期三玉、芝山、蘭雅等里,區內北、東緊鄰陽明山國家公園,西以磺溪為界,南與士林商圈、雙溪相隔。美援時期美軍及其眷屬多居住於此地,因此常見到美式風格的建築。古蹟      從古蹟脈動看出一個城市特有文化與歷史發展,士林區的三級、直轄市定古蹟佔該區大宗。位於士林傳統結合外來文化 人文環境獨樹一格—台北市士林區芝山岩附近的芝山岩遺址,屬二級古蹟,面積約10公頃的範圍,是首處被發現的史前時代遺址。而列為歷史建築的神農宮,於嘉慶17年修建,屬傳統廟宇建築形式,經歷多次修建,目前僅三川殿前石雕龍柱、交趾陶及土地公神像保存較好,並遺有清乾隆年間「芝蘭廟碑記」等數座石碑。學校      士林區是台北地區文化的發源地,自清朝以來,私塾、社學及義塾遍設,有「三步一秀、五步一舉」美稱,日據時代設於芝山岩的「國語(日語)傳習所」更是台灣新式教育的開端。因外籍人士雲集此區,設有美國、日僑、歐洲學校。      校址在陽明山的中國文化大學,在暨南國際大學、華梵大學成立前,以海拔高度而言曾有最高學府之稱,公寓隔間產品最受學生喜愛,不過部份的套房因裝潢亮麗,有管理把關,部份學生是死忠客層。以商業及傳播科系較為聞名的銘傳大學,和位於士林及中正區的知名私立大學—東吳大學,以大東路、大南路、大北路及文林路為學生租屋主要聚集處,透天隔間產品為大宗。台北市立體育學院則位於寸土寸金的忠誠路旁,學生多以德行東路、士東路的公寓為合租選擇產品。       中信房屋天母加盟店店長陳飛龍指出,開學前的5-6月份是學生的租屋尋覓潮,公寓隔間的產品投資報酬率最高,約有4%-5%的利潤,不過部份區段因位特性的不同,也有學生以合租方式來解決住的問題。 士林區大學周邊學生租賃物件一覽表 單位:坪/萬 學校 大樓 套房 公寓 透天 售 租 投報率 售 租 投報率 售 租 投報率 售 租 投報率
鬧中取靜!「永康81」商圈靜巷宅當紅
2009-01-06
【網路地產王/姜宇凡/綜合】  說到永康街商圈,好吃的芒果冰或是小籠包,總讓人垂涎三尺,周邊不但生活機能良好,往永康街靜巷走,別有洞天的靜謐環境,還鄰近大安森林公園與台、師大等優質學區,是台北市少見的優質住家環境。 ■ 人潮帶動商圈 永康街生活機能完善   以永康公園為主軸的永康街,因為知名的小籠包成為日本遊客最愛造訪的地點,而芒果冰更是大學生聯誼交友必到之處,永康街也因此成為熱鬧商圈,而再往永康街的後  (商圈周邊靜巷因為機能好,相當適合自住。攝影/姜宇凡)      段走去,到了青田街與潮州街附近,環境一改商業區熱鬧的景象,取而代之的是幽靜的純住家靜巷,唯一的商業行為,就是幾間相當有特色的咖啡廳或是小餐館。  「永康81」襄理陳瑞卿表示,永康街最適合居住的地區,是在過了金華街的後半段,剛好是永康鬧區與師範大學的正中間,與鬧區保持步行5分鐘的距離,兼顧便利的生活機能與寧靜的住家空間;此外,步行到大安森林公園也只要10分鐘,是大安區內的優質生活圈。■ 學區、交通加持 永商商圈最宜人居  除了機能之外,永康街位在信義路、新生南路、和平東路以及金山南路等重要幹道間,交通相當便利,步行到古亭捷運站約15分鐘,未來信義線上的東門站開通後,更只要8分鐘就能搭上捷運,屆時將更加活化周邊的交通動線。  此外,距離因為近師大、台大,可隨時享受國立大學的人文薈萃以及學區機能,區內還有新生雙語小學、金華國中等知名學區,自住投資兩相宜,是台北市最宜人居的優質環境。【網路地產王www.vrhouse.com.tw】crack car loan new online