桃園縣市地區目前有三大題材吸引中長線投資置產的買方，分別為「桃園航空城計畫」、「桃園機場捷運即將通車」、「區內中古屋單價僅一字頭」的優勢，其中，近期政院宣布的航空城投資計畫，更是眾家資金爭相湧入桃園的關鍵引爆點，未來在政府強力作多下，公共建設相繼完工，以及未來交通建設、生活機能陸續到位後，不動產暢旺的氣氛將繼續，不但是全台增值潛力好宅區，更是目前房市最火熱區域。

位於台灣西南部的嘉義市，古名「諸羅山」，亦名桃城，以其古城形如桃而名；地處嘉南平原北端，有北回歸線經過，外圍由嘉義縣環繞，人口數27.2萬人，為嘉義次都會區的核心都市，也是政經、生活與消費中心。1906年時發生嘉義大地震，城垣全毀，僅存東門。 重建後的嘉義市，為台灣全島當時最現代化街市，工商業及交通開始發展，1907年建設通阿里山鐵道，曾因林業而繁榮，市區內留有不少古蹟，形成重要觀光資源。

台北市中心的松山區，原名「錫口」，周圍有四獸山、姆指山、筆架山等山峰綿亙，基隆河蜿蜒流過山麓，景色雄偉秀麗。區內目前人囗約21萬人，住商混合，有許多大型百貨公司及購物中心、夜店，著名的觀光夜市--饒河街夜市、台北小巨蛋、松山機場，及台北市最早的都市計劃開發區－民生社區也位在此區。

虎尾鎮在中部平原的觀光遊憩資源上具有高度之發展潛力，有自然、人文遊憩、產業、遊樂設施與活動等面向，以虎尾鎮現有鄰近斗南、西螺兩處交流道的交通條件，且雲林縣政府以高鐵站為中心，擬將虎尾發展成為該縣的副都心，佔地328.97 公頃的虎尾高鐵雲林特定區各項基礎建設正積極施工中，使得虎尾鎮在雲林地區不僅交通地位上更為重要及穩固，同時也代表著該鎮有絕佳發展商業、服務、醫療等三級產業的條件，令當地房市帶來振奮的看好之勢。

新店不論是在交通與生活機能方面，都是成型且成熟的，加上豐富的水資源特色、秀麗的景緻及薈萃的人文，發展出獨有的人文山水風情，更使得房市產品相當多元化，從首購到頂峰的別墅客層都能滿足，近年新店區已有多起重大交通建設進行，主要集中在捷運環狀線及安坑地區，建設完成對新店區生活機能將更全面性提升，未來榮景可期，支撐動能源源不絕。

中山區在人文、商業薈萃的歷史脈絡中展現出獨特的浪漫印痕，有捷運淡水線的串連和區內美術館、花博館等休憩空間，遼寧街夜市、四平街香香味四溢的美食，學生、上班族、機車族、情侶、家族都聚於此來解決民生問題的晴光市場商圈，以及造就了台北市特殊的婚紗街景緻的中山北路婚紗街；在花博會及松山機場開啟台、中及日三地航班帶動下，且捷運文湖線通車後，串連市中心與內湖區，更是帶動此區房價加速攀升，讓原就交通便利、活動繁榮的中山區房市，可說是台北市不動產的「當紅人氣哥」。

          位於台灣最南端、饒富南國風情的屏東，地處熱帶，面積大約有二千七百多平方公里，東臨太平洋（菲律賓海），西臨台灣海峽（南海），兩者以鵝鑾鼻南端為界，南臨巴士海峽（呂宋海峽），北接高屏溪上游和高雄為界。 目前，屏東縣計有1個縣轄市〈屏東市〉、3個鎮〈潮州、恆春、東港〉，及29個鄉。產業結構上偏重農、漁業，是個富裕的魚米之鄉，民風純樸，物產豐富。近年來大力推動觀光產業，使得黑珍珠蓮霧及黑鮪魚已成為屏東縣最具代表性的特產。     落山風         在氣候上，熱帶季風氣候的屏東，全境皆在北回歸線以南，年平均氣溫約為24.5度，夏季長達九個月，但憑著台灣海峽、巴士海峽與太平洋的圍繞，加上海洋性熱帶季風不停地吹拂，調節了熱氣，最熱的七月平均氣溫反較台灣其它地區低。屏東的冬天因為大武山山脈與中央山脈的屏障，阻隔了冷冽的東北季風，加上緯度偏低，日照充足，除了幾天寒流來襲的日子外，這塊土地仍有一個如暮春陽的冬天。 落山風則是恆春半島冬季特有的天氣現象。每年十月到隔年三、四月，冬季的冷氣團沿著中央山脈南下，當吹到恆春半島時，遇上陡降的低矮丘陵地形，讓風終於有了出口，再加上橫向的小山形成風道，面海廣闊，強風形成直撲之勢，當地居民俗稱之為「落山風」。在落山風的季節裡砂塵蔽天，有若颱風，常會影響車輛的行駛。早期當地的房屋窗戶也多採用窄小低矮的設計，形成當地特殊的景觀，不過也是因為落山風的緣故，恆春三寶之一的洋蔥才特別甜美呢。   太陽城  屏東市         屏東藝術館加盟店店長邱正良說明，屏東市舊名「阿猴」或「雅猴」，為屏東縣的縣治及首善之區。區內地勢平坦，物產豐富，氣候上屬熱帶季風氣候，是全台灣日照時數最長的城市，而有「太陽城」的封號。         邱正良店長指出，屏東市房產多以透天產品為主，集中在瑞光路一帶，平均房價在400萬~500萬可整棟購得，其土地持分大多在25-30坪之間，樓高三層半，建坪約55-60坪有車庫的格局作為規劃。大樓產品在這裡屬於稀有，購買族群以年輕人的接受度較高，目前大樓多為中古物件為主，屋齡在15-20年左右，集中區域以廣東路與中正路這二條主要道路上，位於博愛路的「崇仁國宅」預計民國103年交屋，是屏東最新的大樓規劃產品。   市區生活圈         屏東藝術館加盟店店長邱正良補充，市區內主要生活圈都在重劃區內：一期重劃區以和平國小為主，由廣東路及華正路組成，該區商業活動熱絡，家樂福、大型餐廳、瑞光夜市在此。二期重劃區以鶴聲國小向外擴散，新興商店及門市集中，由建國路與華盛街二條街道組成，此區有別於其他房市區塊的特色是大樓與透天店面混搭，造就店家多種不同的營運方式；如85度C、宇鶴加大型麵包店在此經營。三期重劃區屬於地區型的豪宅部落，範圍由德豐街、興豐路、華二街等三條路段組成，這兒商業行為較少，多以純住宅型的透天別墅興建，目前區域的住戶多為學校校長，企業主老闆或高階主管為主。    <<屏東市生活圈>> 單位：總價/萬元 生活商圈 路段 大樓 透天/三年內 透天/中古 一期重劃區 廣東路、華正路 -- -- 700-1000 二期重劃區 建國路、華盛街 220-270 -- 500-800 三期重劃區 德豐街、興豐路、華二街 -- 1300-1800 700-1000     潮州鎮        潮州延平加盟店店長曾財和表示，潮州鎮位於屏東縣中央，地處屏東平原，是縣內僅次於屏東市的第二大市街，居民以河洛人為多，亦有少數客家人，主要商圈以冷熱冰圓環商圈及三角公園商圈最為熱鬧。 冷熱冰商圈：由延平路、長興路、新生路、建基路、清水路等五條主要道路組成。傳統的中正市場是當地居民重要的購物集散地，而大型賣場與餐飲如燦坤3C、京城體育用品、公牛隊牛排館、旗魚黑輪以及最知名的冷熱冰….等，也都集中在這裡，是在地人與外地客的主要消費區塊。 三角公園商圈：其特色以金融業與精品百貨取勝，是潮州火車站延伸過來的商圈，組成路段以中山路、新生路為主。多家銀行匯集其中，三商百貨、吉市多百貨、精品服飾吸引區域內年輕客層於此消費。         潮州延平加盟店店長曾財和補充，上述二個商圈在房地市場上皆以透天店面為主力，區域內近期無新建案釋出。透店屋齡在20-25年，建坪則以50-60坪的三層樓規劃為主。目前租金行情約在4萬~5萬/棟/月，若僅以一樓租賃為需求，每月租金約在2-3萬之間(租屋需求仍以整棟居多)。興建中的高架鐵路(台鐵)預計民國103年可完成，將由高雄連結至潮州，通車後周邊房價有望補漲。   <<潮州主要商圈透店房價>> 商圈 路段 售價(總價/萬) 租金(萬/月) 冷熱冰商圈 延平路、長興路、新生路、建基路、清水路 1500~2000 4~5 三角公園商圈 中山路、新生路 註：地坪20~25坪。建坪：50~60坪。樓高：三層。屋齡：20~25年     墾丁        位於屏東縣、台灣最南端的恆春半島上，今日一般指墾丁路夜市，而由於後來成為國家公園名，亦常泛指整個恆春半島觀光地區。       『墾丁國家公園』三面環海，東面太平洋，西鄰台灣海峽，南瀕巴士海峽。園區南北長約24公里，東西寬約24公里，海陸域合計共33,269公頃，全境屬熱帶，四周海域清澈，可說是台灣熱門觀光勝地之一。         其中占墾丁國家公園陸地總面積2.5%的『墾丁國家森林遊樂區』，目前已開發76公頃，全區遍佈隆起珊瑚礁岩，植物上千種，共有17處遊覽據點，其中以銀葉板根、仙洞、觀海樓、垂榕谷等較為出名。在仙洞、銀龍洞等天然石灰岩洞內，有各種石鐘乳及石筍，都是地下水中所溶蝕的碳酸鈣成份凝聚形成，成長緩慢，十分珍貴。         因海水湛藍，又稱做藍灣的『南灣』，沙灘長約600公尺，弧線美，沙質潔淨，經常有許多人在這裡游泳、日光浴、戲水，是墾丁最負盛名的海灘之一。        『墾丁大街』位於墾丁路之夜市，為國家公園境內最熱鬧的商店街，也是世界罕見設於國家公園內的商圈與夜市。         此外，位在鵝鑾鼻與風吹沙之間的『龍磐公園』因為受強烈東北季風吹襲，以及地層隆起、台地邊緣的珊瑚礁、石灰岩在海浪衝擊、侵蝕及重力拖曳下，形成有大草原，也有石灰岩洞、滲穴、崩崖、紅土等特殊地形景觀。從陡峭的崩崖遠眺曲折有緻的海岸、面對遼闊的太平洋，讓人身心都為之一振，天氣晴朗時，還可看見蘭嶼，更是很多人喜歡拍照的景點。從海平面上昇的旭日美景，與關山夕照齊名。並且因為該區光害較少，四周空曠，也是非常著名的觀星點，每年夏季(4月~6月)夜晚還可以看到『南十字星座』從南方海面緩緩升起，是身處北半球的我們不易見的到喔。     恆春古城 近年因國片「海角七號」大賣，而讓屏東恆春的小鎮風光為世人所見，也將遊客帶入劇中各個景點、恆春老街，掀起當地一波觀光熱潮，甚至推銷至國際，電影的力量真是不可小覻。 恆春縣城遺跡就座落於恆春鎮中央，是台灣保存較完整的古城，創建於清光緒年間，目前列為國家二級古蹟，是台灣現存城池之中唯一保存所有城門的城池。城牆以磚石灰土砌築而成，縣城周長有880丈（約2600公尺），設有四座城門，古意濃厚，正好構成一個適宜的旅遊圈，遊客可以從西門為起點，徒步至天后宮、猴洞山、南門，轉向東門，登上遠眺恆春鎮全景。   珊瑚礁島  琉球鄉        琉球是屏東縣境內的一個鄉，俗稱小琉球，面積約6.8平方公里，全島坐落於台灣本島西南外海，目前屬於大鵬灣國家風景區的一部分。        小琉球自東港搭船只需半小時，是台灣唯一的珊瑚礁島。島上觀光資源豐富，奇岩怪石隨處可見、生態豐富的潮間帶、炫麗動人的琉球曉霞，更有各種水上活動。   東亞之光  鵝鑾鼻燈塔         鵝鑾鼻燈塔位於墾丁國家公園內，是台灣擁有百餘年歷史的燈塔，二次大戰時燈塔遭盟軍空襲毀壞當時日本人重建的燈塔。民國時期燈塔於1962年由政府重建，塔高21.4公尺，塔頂換裝新式大型四等旋轉透鏡電燈，經過大型旋轉透鏡後，光力為180萬燭光，每十秒一閃，照射距離達27.2浬，是目前台灣光力最強的燈塔，被稱為「東亞之光」。   音樂季  春天吶喊         春吶是一個戶外大型音樂藝術祭，為台灣歷史最悠久的大型音樂祭，也是國內規模最大、最具代表性、知名度最高的國際型音樂藝術展演活動，目前每年超過 200組國內外演出者輪番演出，可說是台灣在地方紮根最深、最有口碑的地方展演文化資產。每年春假期間舉行，自西元1995年開辦至今，吸引了大量的人潮進入該區。活動原意是提供創作音樂團體或個人發揮的舞台，並帶動年輕族群愛、和平、自由...等精神，讓來自世界各地的音樂同好們，可以儘情擁抱大自然的環境，相互交流、支持。耕耘十幾年下來，為墾丁地區帶來了龐大的觀光商機，也帶動了當地繁榮的地方發展。   結語         從空中俯瞰屏東縣，你會發現屏東縣公路的大動脈如大十字，橫的從頭前溪開始，往三地門去，進入山地，經霧台到達台東縣的知本。縱線就是名聞國際的屏鵝公路，全長一百多公里，是通往國立墾丁國家公園的觀光大道，終點站為鵝鑾鼻，十字的上頭就是台三線，從屏東是經里港，可通高雄縣的旗山、美濃，和台南縣的關廟。重要的公路還有南迴公路，可抵台東的壽卡，沿途風景青翠幽美。         甫於1992年10月正式營運的南迴鐵路，自枋寮至台東，全長98公里，沿山臨海穿山洞，景緻迷人；2005年5月屏北新建屏東航空站的新航廈開幕起航營運，使南北交通更便捷、省時。         屏東縣綜合發展計畫中，將全縣分為都會平原區、親水區、親山區及半島區等四區加以規劃。都會平原區之分區發展範圍如屏東市及潮洲鎮，定位為朝向科技生活發展，未來配合屏東加工出口區、農業生物科技園區、知識科學園區、茂林國家風景區之設置，將以高科技產業及觀光事業支持農業發展，維持屏東縣自然田園風光。重大建設方面除了屏東市與潮州鎮的生活圈道路系統建設計劃、高雄都會區鐵路地下化工程，以及加工出口區的規劃設置等，是本地房地產市場的推手，最重要的是，屏東的好山好水世界少有，陸海空皆豐沛的觀光資源、優質的農特產，加上當地政府的投入，充滿魅力的屏東，熱力正源源不絕發威。   [中信房屋報導_區域報導  2012年04月號]    

 台北盆地與林口台地相接之處，即新北市泰山區所處地區，依地理環境而古習稱「山腳」。泰山地形分為東、西兩部，轄境32%為平地，其餘為山坡地與河川。1950年3月正式設鎮，鎮名取自境內奉祀泉州府安溪縣高僧顯應祖師的廟宇，亦是本地信仰中心：「頂泰山巖」與「下泰山巖」兩廟宇之「泰山」二字。泰山現因人口快速發展，交通便利，通往新莊區、台北市、桃園縣之道路亦逐漸完備，日益繁榮。   機場捷運線     泰山明志加盟店店長詹世光表示，機場捷運全線起自台北車站，經由桃園國際機場、止於中壢市區，橫跨台北市、新北市、桃園縣等三個縣市。整體工程於2006年初開工，2012年到2019年分段通車。「泰山站」於中山路與泰林路口、中山路與貴陽街口，各設有出入口，預定2013年6月啟用。站區周邊綠地及學校等公共設施逐步成型，不但引入外來客群，就連本地客也把區內當作換屋的首選。目前站區周邊房價(以500公尺計算)，公寓成交單價約14~16萬/坪，中古大樓則在18~21萬/坪之間，待機場捷運的開通之後，預期將有1~2成的補漲空間。 機場捷運線「泰山站」周邊房市 項目 公寓 大樓 屋齡 30年以上 10~16年 單價 14~16萬 18~21萬 註：以捷運站為中心點向外延伸500公尺範圍計算   18甲重劃區     泰山18甲加盟店店長李忠正說明，大致範圍在泰山區泰林路以西、明志路以南、中港西路以北、民生路以東所圍繞組成的重劃區，因面積約有18甲而得名，公有市場綜合大樓已完成，藝文中心預定地規劃其中，現行暫以公有停車場作為替代使用。重劃區內無公寓產品，第一批完工交屋的大樓社區在民國91年底之間，屋齡都在10年內。較俱知名度的社區以仁愛路的「吉祥富都」與「君臨天下」，仁德路上的「台北日光、月光」，以及福星二街的「台北星光、晨光」詢問度最高，主因除了少有釋出物件造成話題外，安全的管理及住戶水平相關，更是拉高上述社區房價的要素。 指標社區推薦 社區名稱 路段 坪數規劃 單價區間(萬) 吉祥富都 仁愛路 35~65 27~30 君臨天下 仁愛路 35~65 26~28 台北日光、月光 仁德路 25~40 24~27 台北星光、晨光 福星二街 25~40 24~27         泰山18甲加盟店李忠正店長補充，18甲重劃區原本在當地人眼中是個位居邊陲的荒地，隨著機場捷運帶來的發展遠景，再加上完整的規劃，道路多為棋盤狀設計，動線順暢，更吸引了不少建商來此推案。重劃區內之生活機能早已成形，頂好超市、全聯社、燦坤3C等大型賣場皆進駐完畢，一般餐廳及商家也能滿足近9成的進駐人口。便利的交通除了有免費公車接駁至台北車站，又有鄰近中山高、台1線高架道路連結之外，再加上步行約10分鐘即可抵達的機場捷運「泰山站」，預期可帶動泰山18甲重劃區房價站上3字頭。目前區塊內之購屋買方以外來客購屋的比例居多，推估佔比應該在有2/3。    18甲重劃區區內房產介紹 項目 大樓 透天 屋齡 3年內新成屋 3~10年內中古屋 10年內 單價 27~29(坪/萬) 23~26(坪/萬) 總價1800~2500萬 備註 透天建坪50~80坪。土地13~20坪。車位規劃B1、路邊停車、院內車庫三種。   學生租屋市場     泰山明志加盟店店長詹世光表示，學生租屋市場除了以「明志科技大學」的學生為其主力外，鄰近新莊區的輔仁大學也因為只要5分鐘左右車程可達，以及周邊公司上班族的需求，在租金相對便宜，交通及機能等考量，明志路三段成為這群租屋客的集中區，也是泰山區最夯的租屋選擇路段。套房租屋市場以大樓隔間佔大宗，每間房租在6500~7500元/月區間。公寓次之，每間房租在6000~7000元/月可得。區域內的「美福堡」大樓屬於早期規劃的套房社區，一樓以店面招商、二樓以上全部以套房規劃，坪數多在5~7坪之間。 明志路三段套房租屋市場行情一覽 公寓 大樓 大樓獨立套房 售價/坪 租金/月 隔間數 售價/坪 租金/月 隔間數 租金/月 15~16萬 6000~7000元 4~5間 18~20萬 6500~7500元 3~4間 6000~8000元   北台首學     有「北台首學」美譽的明志書院，原來規模相當大，為清乾隆年間，由福建貢生胡焯猷捐出瓦屋一進五間，廂房十二間的屋舍成立義學，及八十甲水田做為學產，以租佃所得供應書院的各項開支，容納人數約可達百餘人。2003年6月因為年久失修腐朽，加上連日大雨影響，書院樑柱承受不了磚瓦重量，幾乎全部倒塌，遂於同年11月開始重修，歷經一年完工。2005年9月28日啟用，為北台灣教育留下珍貴的史蹟。書院現位於明志路二段276號，泰山區的明志路、明志國小、明志技術學院等都由此命名的。   泰山景點─辭修公園     辭修公園立在面向台北盆地的山坡上，是林口臺地陡降丘陵的一部份，由入口處向公園內部仰望，兩百多階的石階通往中央雕像平臺。平臺面向台北盆地，視野廣闊，階梯兩旁林相茂密，人工種植了台灣山櫻、龍柏、南洋杉、樟樹、蒲葵，依地形設置木棧道、涼亭、草坪，使得原本肅穆的墓園成為生態教育、運動、休憩及親子活動空間。   泰山景點─泰山巖     泰山區有二座泰山巖，地勢西南高稱頂泰山，東北低稱下泰山，二座廟以所在位置，區分為頂泰山巖與下泰山巖。兩座泰山巖奉祀主神同為顯應祖師。 「頂泰山巖」俗稱崎仔腳廟或頂廟，1985年獲指定為國家三級古蹟，廟宇中的木、石雕刻及彩繪書畫等裝飾，由傳統民間故事或演義小說中取材，如二十四孝、岳母刺字等；同時也有如龍柱上的小天使等反應當時社會變遷的思維，作品富含藝術之美和社會教育的重要功能。泰山巖每年的農曆九月十八日，都會舉辦許多慶典或大拜拜，來慶祝顯應祖師的誕辰。 由於顯應祖師聲名遠播，許多人從遠處前來燒香祭拜，信徒日眾，而下山腳信眾朝山不便，因此於清光緒元年在溝仔墘街，建了一座廟，稱「下泰山巖」。下泰山巖廟庭前有泰山橋碑記，對街則有戲台一座。   芭比故鄉在泰山     1967至1977年，美國美寧公司與台灣華夏集團合資，擇定泰山成立生產外銷芭比娃娃工廠，開啟了泰山紡織製作與代工產業的興盛年代，除了帶動經濟的發展，也和泰山人的生計產生密切的連結，許多泰山人都在工廠裡工作。2004年鄉公所成立『泰山娃娃產業文化館』，呈現這段歷史與泰產業的變遷，展示芭比娃娃及相關文物，另有歐、美、日、俄羅斯等各國的代表性典藏娃娃，並結合熱愛娃娃服飾創作的社區志工，輔大織品服裝學系師資，培訓種子老師，從事藝術娃娃創作；每款娃娃衣設計兼具了傳統服飾特色及創新流行元素，以及姿態萬千的娃娃，值得大小朋友到館一遊欣賞。   獅王爭霸─獅王節     泰山區最盛大的宗教慶典活動「顯應祖師聖誕大典」，當地各家商號望族在這天均會請出各式慶祝活動，而醒獅團的舞獅即是當地最常見的一項。新北市泰山區公所為推展地方文化特色，提升民眾對醒獅技藝的了解與興趣，在2007年10月舉行了首屆「泰山獅王文化節」活動，並特別製作「全國最大正統花獅」做為活動精神象徵，邀請全國著名獅團參加獅王爭霸賽，將流傳已久的「弄獅」武藝發揚光大，也藉此吸引社區醒獅團的團員再度集聚，落實文化及社區再造理念，促進地方觀光與文化產業的發展。   結語 泰山之發展有台塑關係企業之南亞塑膠廠設立於該區，對外交通有中山高速公路橫貫、二省道環經，及縣107（明志路）、107甲（新五路），位距台北市13公里，往返便利。對內各大小幹道四通八達，未來配合各項道路工程，及捷運機場線的相繼通車，泰山區的競爭力也將更為提升。本區在基礎建設日漸完備提升下，以新興的都會發展核心之態，整合新莊、泰山及五股之都市發展，成為接合林口特定區與大新莊新都會核心之臍帶，更是台北地區房價相對可親的優質住宅區新起之秀。  <中信房屋報導_區域報導  2012年03月號>