關於中信
ESG公益
加盟中信
訂閱電子報
登入
買屋
區域找屋
社區找屋
地圖找屋
捷運找屋
CP值找屋
主題找屋
海外置產
購屋試算
買賣知識庫
交易服務
售屋
售屋委託
交易服務
服務據點
買賣知識庫
實價登錄
區域實價登錄
社區成交行情
捷運成交行情
海外不動產
精選物件
投資說明會
買賣資訊介紹
常見問題
海外中信
租屋
區域找屋
租屋地圖
買賣知識庫
加盟中信
加盟中信
服務據點
服務據點
徵才公告
徵才公告
工作職缺
知識
新聞
知識特輯
生活情報
不動產知識教室
法律稅務
稅費試算
買賣節稅技巧
會員專區
首頁
知識
知識特輯
買賣
知識
庫
Trading Knowledge
選單
最新消息
知識特輯
法律稅務
生活情報
全部類型
區域報導
房產時事
理財資訊
品味空間
遊戲家事
休閒旅遊
心靈成長
不動產知識教室
購屋知識+
售屋知識+
租賃知識+
稅費試算
買屋
賣屋
租屋
持有
買賣技巧
契約節稅技巧
土地增值稅 - 地方稅節稅技巧
財產交易所得稅 - 節稅技巧
租賃所得稅 - 節稅技巧
房屋稅 - 節稅技巧
地價稅 - 節稅技巧
遺產稅 - 節稅技巧
楊梅吐氣 沿著台鐵找出桃園甜甜價住宅
2024-08-30
為鼓勵年輕人購屋自住,並減輕買房負擔,政府推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」讓不少年輕人開始尋找自己的夢想住宅。雖有政策助力,但台灣房市價量齊揚,房價凹陷區依然是小資族年輕人的首選。過去一直被認為是桃園蛋白區的楊梅,近年來因大台北、新竹、竹北等區域的高房價與人口外溢效應,成為購屋族和建商的關注地區。中信房屋楊梅金山加盟店店長劉威志分析,楊梅最得天獨厚的是擁有楊梅、埔心、富岡和新富四個火車站,以及楊梅、幼獅、五楊3個交流道,可迅速連接66快速道路,並可快速串聯桃園高鐵站,聯外交通便利,既能享受北北基桃生活圈,通勤至新竹和竹北也相當快速。目前楊梅有幼獅、楊梅、民富工業區以及秀才科技園區,也靠近平鎮工業區、湖口工業區和宏碁集團開發的龍潭渴望園區等產業廊帶,再加上不少大型廠房也坐落於此,為楊梅當地帶來不少就業機會,連帶創造住房的剛需。近五年來楊梅房價漲勢不斷,但相較雙北和竹北的高房價,「坐二望三」的楊梅房價仍相當吸引首購族或年輕人。蛋黃區:楊梅火車站周邊的熱門商圈楊梅火車站周邊的主要生活機能就是站前的大成路商圈,有傳統市場、愛買、全聯、銀行和各式餐廳,能滿足居民多數日常需求。劉威志店長認為,楊梅火車站周邊,位於中山高楊梅交流道旁的金山街和新農街一帶,由新建案聚集形成的楊梅新市鎮,是自住的最佳選擇。金山街和新農街周邊的學校、公園、交流道、夜市,生活機能無一不缺。他表示:「近年來不少中高單價的餐廳,開分店都是選擇在此,也有麥當勞、星巴克、寶雅等等,相信未來還會發展得更好。」此外,金山街和新農街擁有楊明國小、楊明國中雙學區,也成了小家庭成家的首選區域。劉威志店長表示,目前陽明火車站周邊的預售屋和新成屋的成交價約一坪32萬至35萬之間,新古屋約26萬,更舊的中古屋則在22萬左右。「三房的電梯大樓總價約1400萬,兩房物件總價約1100萬,在少子化趨勢下,更受購屋族偏愛。」小資族更青睞,高CP值的埔心生活圈中信房屋楊梅青山加盟店店長林天壹表示,鄰近埔心火車站的埔心生活圈,也是看房的一大重點位置。這裡除了吸引在地客,也是在周邊產業園區工作的購屋族首選。埔心生活圈由於發展時間較早,生活機能已相當完備,超市和量販店一應俱全。約5分鐘的車程就能到達埔心火車站,並鄰近國道一號,非常具有交通優勢。林天壹店長指出,目前埔心生活圈的預售屋價格每坪約30至32萬元,新成屋則是每坪24至26萬元之間。相比之下,中古屋的價格相對親民,每坪約為20至22萬元。他建議小資族,如果想在埔心火車站附近找更好入手的物件,不妨找找屋齡20年以上的中古屋,或許還有機會找到一坪約18萬到22萬的物件。富岡生活圈,一字頭房價吸引人若想再找更高CP值的物件,林天壹店長建議距離楊梅市中心7公里,位於桃園和新竹交界處的富岡火車站周邊。富岡生活圈有富岡國小和富岡國中雙學區,周圍也有相當適合親子一同運動的伯公岡公園和富岡運動公園。林天壹店長說:「目前富岡火車站周邊也是不少在湖口工作的人,考慮置產的區域之一,目前新建案單價約在每坪18萬,由於竹北房價不停攀升,相當看好富岡生活圈未來房價站上二字頭。」此外,劉威志店長觀察,目前在新竹工作的人到楊梅購房,主要都是投資用,他相信一旦楊梅高架道路延伸至苗栗頭份,將能有效解決楊梅至新竹間的塞車問題,並吸引更多在新竹就業的人到楊梅置產。有了新青安優惠房貸,加上不少首購族擔心楊梅房價還會持續上升,未來更難購屋,都趕緊下手購買,讓買氣持續攀升。劉威志店長建議購屋族,無論是投資還是自住,為避免未來因屋齡太高,影響貸款成數,進而影響房屋出售,應優先選擇屋齡10年以內的物件。桃園楊梅區服務據點:--------------------------------------------------楊梅交流道加盟店 03-4880215 桃園市楊梅區中山北路一段404號 楊梅瑞塘加盟店 03-4316119 桃園市楊梅區瑞溪路二段90號 楊梅金山加盟店 03-4783377 桃園市楊梅區新農街519號1樓 楊梅楊明加盟店 03-4883117 桃園市楊梅區中山北路一段494巷96號 中壢SOGO加盟店 03-4276969 桃園市楊梅區中興路21號2樓 楊梅青山加盟店 03-4643355 桃園市楊梅區青山五街2號
選擇情報類型
全部類型
區域報導
房產時事
理財資訊
品味空間
遊戲家事
休閒旅遊
心靈成長
山景、陽光、我的自然家。
2012-11-28
屋主的期望:前一個房子礙於坪數較小,無法擁有獨立書房的夢想,希望新家不但要有書房,還要坐在沙發上就能欣賞戶外山景。
2坪小資渡假空間放大術。
2012-10-28
屋主的期望:不定期出國旅行渡假的屋主,對於家的定義很明確,輕鬆、享受下班生活,希望家的感覺是慢活的,綺寓空間設計透過開放的空間規劃及穿透材質運用,讓12坪的空間就像渡假Villa般的休閒自在。
隱身陽明山,享受純粹古典的度假風情
2012-09-29
屋主的期望:買下位於陽明山國家公園內的這棟西式別墅,屋主期待能藉由適度的裝修改造,既保有空間原始西式風情,也符合一家人休閒度假或家族聚會時的使用需求。
綠住宅好設計 生態X 節能X 減廢X 健康 All in One
2012-08-29
在還不流行「綠住宅」的台灣,凱奕設計帶來了各項節能的新鮮元素,在眼睛所見Green的背後,設計出一融入環保、落實節能的機能住家,讓屋主感受完整綠住宅的真諦,在於「貫徹實踐健康生活」。
泰然內觀,以「人」為始,以「仁」為本的居住設計
2012-06-29
本案為凱奕設計/大岳工程得到今年度金創獎住宅空間類的銀獎作品,結合屋主性格與生命態度的設計概念,特殊的垂直向度整合以及綠意的注入,讓此住宅有著獨特的面貌與靈魂。
舊屋翻新格局破解
2012-05-29
「截短補長」拓增工作陽台。縮房數提升使用舒適,加大衛浴空間機能更完備。
讓老屋熠熠生輝的完美改造
2012-04-29
屋主期待:買下這屋齡25年的透天住宅當作新婚居所,但是管線老舊凌亂不堪,且有嚴重的璧癌和白蟻,希望透過采荷設計的丁荷芬及馮慧心設計師,解決老屋難纏的璧癌漏水及白蟻等問題,並利用自然元素,營造出溫馨的氛圍。
俐落線條 打造典雅沉靜的 美式古典宅
2012-03-29
屋主的期望:雖然想為家人打造一間美式風格的古典居家,但原本喜歡極簡風格的屋主,還是無法接受太過繁複的設計語彙。因此,設計師特別能簡化了線條的元素,以恰到好處的空間規畫,為屋主一家打造溫馨舒適的古典宅。
1...
24
25
26
27
28
...51
目前尚無收藏物件
確定
192.168.1.43