中信房屋全國經營者大會榮耀登場 千萬業績經紀人數創新高!
2025-03-31
雖然台灣房市買氣降溫,但中信房屋卻繳出亮麗成績單,中信房屋董事長鄭余正全、總經理張世宗在全國經營者大會,表揚表現卓越的房仲。適逢中信房屋成立40週年,中信房屋全國經理者大會以「榮耀啟新篇、同心創未來」為主題,此場大會共匯聚了全台超過400位以上的房仲菁英,共同見證過去一年的輝煌成就,展望未來的發展藍圖。2024年前三季全台房市買氣高漲,中信房屋也交出了亮眼的成績單,共誕生超過40位千萬經紀人,創下歷史新高,更有5家加盟店年度業績突破億元大關,充分彰顯了中信房屋在房仲行業中的強大競爭力與市場影響力。這些優異成績的背後,不僅是房仲同仁的專業與努力,更是中信房屋40年來對服務品質的堅持與創新經營卓越的體現。展望2025年,中信房屋總經理張世宗表示,主計總處預測今年的經濟成長率將達到3.14%,國內景氣穩定成長,購屋民眾的剛性需求依然存在,再加上AI科技題材發酵,商用不動產和土地的交易需求持續熱絡,這些都為房地產的發展提供了堅實的基礎。雖然現階段受房貸問題影響,買氣有所縮減,但對自住客群來說,現在市面上可供選擇的物件更豐富多元,議價空間也更有彈性,只要多看、多比較、大膽出價,相信都能以合理的價格買到心儀的房子。張世宗表示,未來中信房屋將繼續積極拓展加盟店,持續深化與加盟夥伴的合作關係,協助經營者提升競爭力。同時,為了更好地服務客戶,中信房屋推出了「生活服務項目」,打破傳統房仲服務的局限,打造一個從買屋到入住的全方位一站式服務,進一步加深客戶與加盟店的互動,讓房仲服務走進客戶的生活,強化中信房屋的品牌價值,開創房地產市場的新篇章。
環保搬家愛地球 省下千元搬家費
2010-03-16
【網路底產王/綜合】  每到搬家旺季,搬家耗費的紙箱數量驚人,而這些紙箱都必須額外付費,現在全台31家搬家業者聯合推出「環保搬家」,免費提供可重複利用的物流箱,替代紙箱,減少膠膜、瓦楞紙用量,不但環保,還可以省錢,搬一次家,平均可讓消費者省下上千元! ■ 物流箱取代紙箱 重複使用最環保  不少人搬家時,常為了找尋打包的紙箱,要向搬家業者購買,價格一個約40至60元,一般單身者搬家平均需10至15個,家庭搬遷則高達20至30個,光打包費一次就要花掉上千元,但現在有了可重複使用的環保包材,取代傳統的廢棄性包材,消費者可以省荷包,業者也能隨手做環保,珍愛我們唯一的地球。  「 5年前,我們率先引進環保概念,全面以物流箱替代紙箱!」丸福搬家經理林進福說,過去業者包裝家具時大多以膠膜、氣泡紙與瓦楞紙等耗材多次包覆,搬家拆卸後,會製造一堆垃圾,但如果改用防護套、軍毯,再以特製的捆包帶與束帶固定,同樣能安全防護,還能多次重複使用,不但環保,平均可讓消費者省下上千元。■ 轉賣二手物品 回收做公益  環保包材包括大型家俱防護套 、軍毯、束帶,以及物流箱或紙箱的重複使用;而氣泡布加上膠帶、防護膜減量,能大大減少垃圾的重量,紙箱廢棄的減量,更能大大減少樹木的砍伐減量 ,不說你可能不知道,一棵20年長成的樹木,只能做出 45 個中型紙箱,因此,紙箱減量對地球來說,絕對有環保減碳的重要意義。  真正的環保搬家,不但要節省搬家只相等耗材,崔媽媽基金會執行主秘黃琡珺說,也要建立回收再利用觀念,例如搬家前,可先將不必要的書籍、家具轉賣到二手書店、二手家具店,不但可以清理已經不要的物品 ,還能幫助有需要的人,「如此一來,一舉兩得,環保又公益!」 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
利用居家角落 打造SOHO工作室
2010-03-15
【網路地產王/綜合】  時機歹歹,很多人嚮往輕鬆做SOHO族,但該如何在居家空間,創造有效率的辦公環境,又不影響在家放鬆與休息的心情?打造完美的工作空間,也是個改變心態的好方法! ■ 評估工作內容 確認自我風格  要當一個開心的SOHO族,首先,要評估自己的工作空間,是否會干擾到家庭生活,其次,到底是一人在家工作、還是另有其它工作夥伴,待在工作室的時間有多長,這些都是實際的工作需求項目,將是規劃一個家庭工作室所必須考量的重要因素。  而按照工作需求規劃好適當的空間配置後,如何打造一個恰如其分的風格,就是接下來最重要的工作,因為在家工作的最大特色,就是能在工作之餘,還能享受居家生活的放鬆,要在這兩者之間取得平衡點,更是家庭工作室優於一般辦公室之處。因此,雖然工作室的風格要突出,更要與家庭生活合而為一,在形塑個人特色之餘,記得要與家中的基調統一、和諧,才不致過於唐突。■ 挑選多功能傢具 聰明創造工作空間  不管是或者量身訂作的家庭工作室之辦公傢具設備,兼具「雙重功能」是必備的條件!因為只有既符合工作之需要,又兼顧家庭之用的傢具設備,才能真正達到家庭與工作面面俱到。舉例來說,如果家中的設計,是屬於現代風格,工作室的桌、椅及設備,就應該選擇較現代感的材質與款式,如此一來,辦公桌、椅也可以是不工作之時,與家融合的書桌或休閒椅。  如果,家裡真的沒有多餘的空間,可以規劃為專屬個人工作室時,不妨利用家裡頭許多零碎的小空間,比如,樓梯下方或者靠窗的一隅,甚至客廳的某個角落,都可簡單創造出適合的空間,或是利用活動式的傢具櫃體,都能在任何空間,自行圈圍出可工作的角落。 圖片來源:廣騏設計工程 / design.vrhouse.com.tw/guangqi / 07-6118631 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
劇場空間般的魅惑居家
2010-03-12
【網路居家王/Yogi/撰文】  居家生活應該是有溫度的,而不是設計師的樣版房。在每天一幕幕如戲的人生之間,自己就是劇中主角,幻化家中每一個空間為不同表演的劇場舞台,每天上演不同的劇碼。 ■ 劇場式空間,戲劇性燈光  大衛麥可設計師張紫嫺表示:「居家空間的主人是屋主,所以我們非常積極鼓勵屋主參與初期規劃設計的發想,讓每一個完成的個案都可以隨著屋主的生活形態而變動成長,並不是一味地跟隨現在時興的風格,而忘記自己個人專屬的獨特感,如此才能使整體空間生命更加完整。」   本案業主是一對年輕夫婦,由於男主人從事攝影工作,所以設計師大膽建議風格設定,表現手法比較特別,如同劇場或攝影棚的方式呈現,同時將空間的配置做了一個調整。原本過於狹長、縱深不足的起居室與預備做和室的空間對調,將原來建商規劃起居室的地方,改為開放式的書房,整個地板墊高,展現一股如劇場舞台的氣勢,而書桌則扮演了重要的角色,僅以半高腰牆與起居室分隔,如此一來不但改善了客廳的縱深,同時也規劃出完整的大玄關。   一般天花板的木作在室內設計預算中所費不貲,然而卻在張紫嫺設計師巧妙的規劃下,利用頗具張力的帆布,撐起如帳棚般的天花板,而其上暈開的燈光則更加深了戲劇效果,如此不但有效節省了預算,也創造了家居空間的分明個性,如夢似幻,凝聚了公共空間裡的溫馨氛圍。■ 彩繪想像空間,自在描繪生活  設計師非常鼓勵屋主自己動手,為空間添加個人氣息,比如屋主本來一直堅持使用冷色系,女主人非常喜愛清柔淡雅的粉紫色,加上大小不一的圓形圖案,於是這個很跳Tone的顏色,就成為起居室主牆的顏色。   主牆上面的圓點與線條也是設計師建議女主人的自由創作,剛開始女主人還有點害怕,但是經過設計師的鼓勵,後來放手去做,展現獨一無二個人獨特居家的品味個性,使得空間出現意想不到的跳躍感,在神秘的整體氛圍,增添了五彩的活潑氣息,未來若添加任何色彩,都會是值得期待的。   設計師的巧思不僅於此,由於屋主養了兩隻貓和一隻狗,屋主非常疼愛寵物,所以在沙發底下特別挖了兩個洞,當作貓咪睡覺的小窩,完工以後受到寵物們的喜愛!而在主臥室的牆壁,屋主自己加了貓咪的壁貼,豐富了個人的居家空間,成為唯一的專屬印記。 ■ 大衛麥可國際設計工程有限公司主持設計師 張紫嫺地址│台北縣永和市永貞路360巷1號1樓 電話│02-8660-7618 信箱│ davidmichael.design@gmail.com網址│design.vrhouse.com.tw/davidmichael 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
利用色彩與造景 開心洗澎澎
2010-03-08
【網路地產王/綜合】  近幾年來,國人對衛浴空間的設計觀感漸漸改變,如何以天、地、壁為主,找出適合自己需求的衛浴建材,並搭配出一個具有空間設計感及舒適性的衛浴空間,成為室內設計的一大重點! ■ 創造浴室小景 藍色系設計最悠閒  現代人愈來愈重視衛浴空間的享受,若家中衛浴坪數足夠,室內設計師張維勝建議,可以利用造景增加沐浴時的情趣,比如在浴缸旁設計一排流水,或是擺幾盆水生植物點綴,可達到融入SPA的紓壓精神。  浴室與水的關聯性最大,由水匯聚而成的海洋,讓人感覺寬敞而放鬆,浴室內可多擺放藍綠色系物品,讓人有如置身於南太平洋渡假小島上,享受藍綠色海水般的悠閒。而泡澡時加一點精油,點上蠟燭,讓冷冽浴室轉為溫暖,熱騰騰的水氣使全身毛孔張開,透過精油的療效,加速疲勞的解除。■ 利用瓷磚設計 營造浴室風格  在衛浴空間裡,除了天花板外,磁磚就佔了全部的壁面及地板面積,選對磁磚搭配顏色,直接反應出屋主對衛浴空間的品味及風格,例如若壁面或地材善用石材或觀音石,衛浴馬上呈現日式禪風設計,想要點普普風格,則馬賽克的拼貼就少不了。  以壁面磁磚來說,若浴室光線不足,應選擇鏡面效果較好的磁磚。若是格局不夠大,必須選擇規格較小的尺寸,以免發生黏貼的困擾;在地磚選購上,選擇應以安全、耐磨、止滑為考量,特別是應選擇吸水率高的產品,再考慮其功能,防止衛浴空間因過潮溼而滋生細菌。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
一夜好眠到天明 寢具清潔有一套
2010-03-08
【網路地產王/綜合】  臥室是每個人獲得休息的居家空間,如果環境不好,極容易影響睡眠品質,而睡臥的寢具清潔,也格外重要,專家建議,最好每7~10天換洗一次,就連洗劑也要特別選用中性稀釋,低溫、弱洗更能保護寢飾。 ■ 低溫弱洗細呵護 中性洗劑最安全  定期更換清洗寢具7~10天便應更換清洗寢具,若不按照時間定期清洗,即使是最高級的寢飾,經由過度磨擦還是會起毛球,正常使用及清洗可延長使用期限。而清洗也要格外小心仔細,床單翻面後裝入洗衣袋內,洗衣機以弱速、低溫洗滌即可,最好在30分鐘內清洗完畢;不需浸泡也不需送至洗衣店乾洗。  由於躺臥的寢具,最貼近人們的身體,最好用以不含螢光劑及漂白成份的中性冷洗精洗滌寢具,洗劑一定要完全溶解稀釋後使用,以免洗劑殘留在寢具上,其中,蕾絲寢具切忌使用刷子刷洗,也避免大力扭轉、擰乾,以避免蕾絲脫線或變型,蕾絲商品請勿使用漂白劑及乾洗,一般水洗即可。■ 避免被胎積濕氣 除濕曬被不可少  此外,台灣秋冬屬於濕冷氣候,要注意被胎是否累積太多濕氣、容易發霉,特別注意被胎材質與日常性保養。而定期室內除濕也不可少,若下雨無法曬被,可將被胎與枕心整件平鋪床上,關上房門開除濕機約1~1.5個小時;天然動物纖維的被胎不建議使用烘乾機,以免損害纖維。  如果要讓棉被完全乾爽,趁著天氣好,一定要常常在日曬,間接溫和陽光日曬可間接翻面晾曬,切勿直接曝曬於正午烈陽下,因此,建議最理想的日曬時間,是上午9:00~10:00、下午3:00~4:00,而換季收納前,一定要完全把被胎的濕氣曬乾,以免下一個冬天來臨時,棉被會充滿霉氣。 圖片來源:大湖森林室內設計 / design.vrhouse.com.tw/lake / 02-2633-2700 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
尋找都會裡的挪威森林
2010-03-05
【網路居家王/Yogi/撰文】  「家」是心之所在,與居家空間一起日夜相處呼吸,也能一起成長,就像是身在北歐冰冷的雪地裡,尋找到一處屬與自己的挪威森林一般,取自這個簡單的概念,呈現空間的舒適感,透過材質的轉換與氛圍的營造,大湖森林室內設計師柯竹書為居住者內心安置了生活的舒適,不是單純的人造空間,而是與大自然花草樹木結合的體驗。 ■ 與大自然共同生息  一入大門就見到如雪白的森林,不規則狀的條狀壁櫃,呈現宛如湖邊的樺樹枝芽茂密的生長著,繼續沿著同一面牆,罕見質樸木紋壁櫃又繼續延伸了視覺,看來樸質的效果緩緩帶入回歸自然的心靈,在充滿森林風味的空間之中,是低調極簡的北歐風格。   室內設計師柯竹書表示:「因為想要擁有遠離都會塵囂,回到挪威森林的清新自然懷抱,所以與屋主溝通後,希望以北歐、自然與極簡的空間語彙,鋪陳出此案獨特的基調。」  大自然與簡約是對空間的第一印象,觸目所及,壁面都選用帶有珠光色調的小花壁紙,宛如北歐冬天入春之際,嬌嫩小白花盛開的模樣,清爽卻又傳承自然的脈絡,簡潔雅致的氛圍不在話下。■ 溫暖色調撫慰心靈  從客廳延伸至餐廳,圍繞在四周盡是自然的呼吸,不管是條狀雪白或是質樸原色木皮的壁櫃,加上同樣使用貼上同樣木紋皮、訂製打造的餐桌,都呈現出擁抱自然生息的情懷,所有妝點的燈飾與配件就像是森林中飛舞的雪花一般,與這一幅冬季森林風景的空間互相輝映。   平面與立面的線條中蘊含著俐落與單純的自在,在溫暖昏黃的燈光中氛圍中享受靜謐,因為大片面積採用木質原色或是白色,因此添加飾布、抱枕甚至更小面積的配件,選用蘋果綠、正橘紅等豐富自然寓,一切回歸天然材質的溫暖色感。■ 找個片刻寧靜的角落  樸質的天然木紋延伸至房間,成為書房裡的書桌與吊櫃,同樣白色樹林象徵的大面積書櫃,也佔據書房中的重要位置,大面茶色玻璃不但增加空間中沈穩寧靜的氛圍,更加大空間印象,成為屋主享受寧靜片刻的角落。   在這純淨天然的居宅中,借由視覺元素,搭載自然氛圍,在寧靜色彩與天然材質之間取得完美平衡點,呈現空間的純粹與自在,跳脫對北歐居家印象的傳統束縛,追求著心靈的平靜,體現的深度情感。■ 大湖森林室內裝修空間工程設計公司主持設計師 柯竹書地址│台北市內湖區康寧路3段200號1F 電話│02-2633-2700信箱│ lake_forest@so-net.net.tw網址│design.vrhouse.com.tw/lake 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
打造安靜居家 防噪音有撇步
2010-03-03
【網路地產王/綜合】  居家生活最重要的,就是獲得完全的休息,但如果因為外在噪音或是內在隔間問題,影響家人的生活安寧,輕則可能造成生活品質不佳,重則可能形成生活壓力,在休息不足的情況下,影響日常生活,而透過居家裝潢設計,可以簡單打造出最放鬆安靜的空間規劃。 ■  加裝雙層玻璃 封住噪音  首先,最好不要讓吵鬧和安靜的地方相互侵擾,以便將噪音產生的干擾降至最低。例如,遊戲間和看電視地方就不要緊鄰臥室。可考慮使用嵌裝式傢具做為緩衝,如有房間需要隔音,就在牆邊設置壁櫥。此外,不妨封住噪音行進路線,如在住家外種植花木,可減少聲音反射進入窗戶的分貝,牆、圍籬和土丘等障礙物,會將交通噪音向上反射,偏離位置較低的窗戶和花園。  此外,左右推拉傳統窗戶,其隔音效果有限,前後推拉的推射窗隔音效果比較好。另外雙層氣密窗也會比單層氣密窗來得有用多了;窗前懸掛厚重的窗廉,也可吸收聲音。而要防止噪音傳送,撞擊聲音來源必須隔絕於表面,例如將洗衣機置於吸收力強表面,傳送噪音就遠比堅硬表面少,避免使用泡沫塑料製成吸音材料,改用軟木、橡膠或氈製品、地毯。■  活動式隔間 打造獨立空間  而室內空間的分隔,也能讓家人各自擁有獨立的生活空間,而不會互相干擾,但如果房子不大,該怎麼簡單隔間?常見的分隔方式,就是活動隔屏,利用活動隔屏的遮蔽性以及靈活的移動性,隨時因應不同狀況做出隔間上的調整;而拉門及摺門的利用,可以隱藏及伸縮的特性,創造出有別於一般隔間的效果。   此外,利用櫥櫃代替一般的隔間,不僅可以節省空間,同時也可以利用櫥櫃做一些特殊的變化;而利用布簾及捲簾,在空間不大的情況下,或是想營造特殊的氣氛時,像是用一排竹簾區隔客廳與和室,效果也挺浪漫的。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
優雅景觀 簡單生活
2010-03-01
【網路居家王/Yogi/撰文】  近年來在台灣非常流行簡約的風格,除了因為台灣地窄人稠的居住空間使視覺得以舒壓之外,也使得有限的居住空間在視覺上更為放大,然而有需多屋主在規劃的同時也常會質疑是否太過冷調或不易親近,逸梵設計的張凱榮設計師表示:「若想要避免這種狀況,除了在空間和配件色彩上可以調整擁有『溫度感』的簡約,同時也可以與新古典、混搭風互相融合並存。」 ■ 設計流程大翻轉 傢飾主導風格  室內設計師張凱榮以他最近設計的一個案子為例:「這個案子跟別的案子不太一樣,首先屋主並沒有特別的計畫與想法,完全尊重設計師的建議,所以我邀請屋主先去挑了家具家飾,以便瞭解屋主的喜好,而主要的家具確定了,我們再由家具開始思考空間風格。另外一點則是這個住家空間設計的居住組合比較特別,是兄弟姊妹四人一起,而大哥則是主導整個家,所以在房間配置的規劃,以大哥為主人,使用主臥室,空間上也預留未來的結婚成家使用,而其他兄弟姊妹則配置其他個個房間。」 ■ 實用收納空間 也能玩美學  由於屋主需要足夠的收納空間,又希望能夠顧及造型美觀,所以可以看到客廳的電視牆面不但有頂天立地的收納櫃,電視上還有吊櫃增加收納空間,但是使用具質感的石材以及利用燈光效果,一樣顯現高雅精緻的效果。   基本上公共空間主要以簡約風格為主,在部分細節的修飾有點新古典的味道,例如天花板或落地鏡四緣的飾板等。而色彩上以帶有溫暖味道的米白色為主,以黑色石材為輔,不但有效的擴大空間感,更呈現略帶大方貴氣的簡約風華。   在主臥室則表現的較為內斂,在衣櫃壁面使用茶鏡,在色彩上選擇較沈穩豐富的顏色,配件上選擇較有個性的混搭風,強化主人的個性與風格。■ 八角景觀台設計 視野好寬闊  因為處在較高的樓層,所以擁有很好的視野,其中一間房間特別做了八角觀景台的設計,在規劃了衣櫃和梳妝台之後,仍能從客廳擁有良好的視野,穿透性玻璃的設計,延伸了視線,另外在餐廳與入口處等都有加設鏡子或落地玻璃,不只增加了寬闊感,更表現出高雅華麗的感覺。 ■ 逸梵室內設計主持設計師 張凱榮地址│台北縣新店市中華路83巷67號4樓電話│0986173968信箱│ ek6978fk@yahoo.com.tw網址│design.vrhouse.com.tw/efine 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online