【文 / 行銷企劃部】

太平中山加盟店店長洪盛瀛表示，太平區是位於台中市偏東南的市轄區，多元薈萃，北邊連結新光重劃區、北屯十期，靠山傍水，適合居住；西邊連結九期東區火車站（商圈）時代廣場，秀泰影城及中區商圈，是一個交通便利區域，民間溢注600億、政府200億重大建設，活化中區、東區，加上綠川、柳川整治以及都更，土地從一坪25~70萬，爆炸性增值；東邊連結長龍路、光興路，景色宜人；南邊永義、永平、永豐延至19甲、大里工業區、仁化工業區、霧峰，大小工廠林立。由於工廠多工業地少，且拆除了4,000多戶違規農地，大家搶著要有合法三照廠登，工業地與廠房成當紅炸子雞。太平中山加盟店即位於太平中心點，專注區域精耕，專賣方向為大型物件，鎖定3000萬以上工廠、建地及大型店面、商旅、店套及建地整合。

新光重劃區首購最愛
太平中山加盟店店長洪盛瀛說明，能夠讓人定居才是真正的人口紅利，74 號道路串聯台中市郊商圈，人口往外移居太平，以及台鐵高架化帶動，多為住宅區的新光重劃區形成首購熱區，為因應人口成長快速，新光重劃區內已確定興建小學，預計2020 年招生。太平區人口數，統計資料截至3 月達18 萬9 仟801 人，是台中第四多，結構以20~59 歲青壯年為主；西北方中山路沿線有近5 成的人口在此區域活動，南太平則以中興路、太平路商業活動最為集中。工業產業佔區內就業人口逾4 成，加上開發中的太平產業園區，工作機會相對增多。交通方面仰賴開車，但大眾運輸公車客運、IBike 串接，輕軌大平霧線雖在規劃中未成定局，仍是加分議題。本區大學有國立勤益科技大學，醫療方面有國軍台中總醫院、太平澄清醫院、賢德醫院和長安醫院服務。滿足了基本生活機能、就業機會多，加上房價相對市區親民1字頭就能成家，近年吸引許多自住客進駐。

重劃區平價別墅是熱銷款
太平家樂福加盟店店長林可晴表示，近幾年台中市郊重劃區有不少建商往太平推案，泓大、泓成、福億等重劃區，以當地的地價可推出總價千萬元出頭的別墅，如呈陞建設「易墅家」，總價1068 萬元起，相當熱銷；坤悅開發在長億高中附近推出總價千萬元的「迎透天」，55 戶也幾乎完銷。總價千萬元以下的透天，與市郊小3 房大樓差不多，但有天有地且皆實坪，是平價別墅最具競爭力的優勢。東和里社區人口多，但長期缺乏休憩活動空間，市府投入1億3,000 萬元，以友善共榮為概念規劃太平區兒1 公園，公園主景樹是太平盛產的山枇杷，園內設施減量、全區無障礙為原則，兒童遊樂設施不再採用罐頭式塑膠遊具，65% 大
面積綠地及複層植栽吸收多餘雨水，綠化環境並提升居民生活品質，預計今年10 月底完工。台中將於年底舉行花博，市府也藉此機會積極進行區域內綠美化，並加入城市光廊概念，讓公園無論白天、入夜都貼近居民生活。住家面對大型的公園綠地，是許多人購屋的夢想，太平、大里、沙鹿、潭子等地都有運動公園，周邊享有棟距、視野，其中以中興運動場周邊房價比市區便宜許多，值得入手。

產業園區開發 聚落形成欣欣向榮
太平家樂福加盟店店長林可晴補充，台中地區工業用地一地難求，為滿足業者用地需求，台中市政府已積極開發包括太平、潭子聚興、大里夏田等3 處產業園區，及豐洲科技工業園區2 期。太平產業園區占地面積14.37 公頃，今年6 月陸續交地給廠商同步建廠，預定108 年工程完工，可容納約52 家廠商，全數進駐後，總投資額可達39 億元，就業人口數引進1,006 人；潭子聚興產業園區待與台糖公司協調土地相關事宜完成後，將接續辦理預登記作業，預計可容納30 家廠商，大里夏田未來開發完成後，預計可提供約100 公頃產業用地。透過在地產業園區開發，產業聚落形成，未來帶入的房地產商機大大可期。而經由74 號快速道路打通了原本交通不便的任督二脈，北接豐原、潭子，南接烏日、彰化，刺激太平人口、經濟欣欣向榮，各大建商建案林立，把太平區推上每月交屋量台中前5名。

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中信房屋台中市太平區服務據點
太平家樂福加盟店04-22794988 台中市太平區中平路161 號
太平中山加盟店04-23912020 台中市太平區中山路三段72 號
太平九期加盟店04-22763388 台中市太平區十甲路623 號