關於中信
ESG公益
加盟中信
訂閱電子報
登入
買屋
區域找屋
社區找屋
地圖找屋
捷運找屋
CP值找屋
主題找屋
海外置產
購屋試算
買賣知識庫
交易服務
售屋
售屋委託
交易服務
服務據點
買賣知識庫
實價登錄
區域實價登錄
社區成交行情
捷運成交行情
海外不動產
精選物件
投資說明會
買賣資訊介紹
常見問題
海外中信
租屋
區域找屋
租屋地圖
買賣知識庫
加盟中信
加盟中信
服務據點
服務據點
徵才公告
徵才公告
工作職缺
知識
新聞
知識特輯
生活情報
不動產知識教室
法律稅務
稅費試算
買賣節稅技巧
會員專區
首頁
知識
知識特輯
買賣
知識
庫
Trading Knowledge
選單
最新消息
知識特輯
法律稅務
生活情報
全部類型
區域報導
房產時事
理財資訊
品味空間
遊戲家事
休閒旅遊
心靈成長
不動產知識教室
購屋知識+
售屋知識+
租賃知識+
稅費試算
買屋
賣屋
租屋
持有
買賣技巧
契約節稅技巧
土地增值稅 - 地方稅節稅技巧
財產交易所得稅 - 節稅技巧
租賃所得稅 - 節稅技巧
房屋稅 - 節稅技巧
地價稅 - 節稅技巧
遺產稅 - 節稅技巧
楊梅吐氣 沿著台鐵找出桃園甜甜價住宅
2024-08-30
為鼓勵年輕人購屋自住,並減輕買房負擔,政府推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」讓不少年輕人開始尋找自己的夢想住宅。雖有政策助力,但台灣房市價量齊揚,房價凹陷區依然是小資族年輕人的首選。過去一直被認為是桃園蛋白區的楊梅,近年來因大台北、新竹、竹北等區域的高房價與人口外溢效應,成為購屋族和建商的關注地區。中信房屋楊梅金山加盟店店長劉威志分析,楊梅最得天獨厚的是擁有楊梅、埔心、富岡和新富四個火車站,以及楊梅、幼獅、五楊3個交流道,可迅速連接66快速道路,並可快速串聯桃園高鐵站,聯外交通便利,既能享受北北基桃生活圈,通勤至新竹和竹北也相當快速。目前楊梅有幼獅、楊梅、民富工業區以及秀才科技園區,也靠近平鎮工業區、湖口工業區和宏碁集團開發的龍潭渴望園區等產業廊帶,再加上不少大型廠房也坐落於此,為楊梅當地帶來不少就業機會,連帶創造住房的剛需。近五年來楊梅房價漲勢不斷,但相較雙北和竹北的高房價,「坐二望三」的楊梅房價仍相當吸引首購族或年輕人。蛋黃區:楊梅火車站周邊的熱門商圈楊梅火車站周邊的主要生活機能就是站前的大成路商圈,有傳統市場、愛買、全聯、銀行和各式餐廳,能滿足居民多數日常需求。劉威志店長認為,楊梅火車站周邊,位於中山高楊梅交流道旁的金山街和新農街一帶,由新建案聚集形成的楊梅新市鎮,是自住的最佳選擇。金山街和新農街周邊的學校、公園、交流道、夜市,生活機能無一不缺。他表示:「近年來不少中高單價的餐廳,開分店都是選擇在此,也有麥當勞、星巴克、寶雅等等,相信未來還會發展得更好。」此外,金山街和新農街擁有楊明國小、楊明國中雙學區,也成了小家庭成家的首選區域。劉威志店長表示,目前陽明火車站周邊的預售屋和新成屋的成交價約一坪32萬至35萬之間,新古屋約26萬,更舊的中古屋則在22萬左右。「三房的電梯大樓總價約1400萬,兩房物件總價約1100萬,在少子化趨勢下,更受購屋族偏愛。」小資族更青睞,高CP值的埔心生活圈中信房屋楊梅青山加盟店店長林天壹表示,鄰近埔心火車站的埔心生活圈,也是看房的一大重點位置。這裡除了吸引在地客,也是在周邊產業園區工作的購屋族首選。埔心生活圈由於發展時間較早,生活機能已相當完備,超市和量販店一應俱全。約5分鐘的車程就能到達埔心火車站,並鄰近國道一號,非常具有交通優勢。林天壹店長指出,目前埔心生活圈的預售屋價格每坪約30至32萬元,新成屋則是每坪24至26萬元之間。相比之下,中古屋的價格相對親民,每坪約為20至22萬元。他建議小資族,如果想在埔心火車站附近找更好入手的物件,不妨找找屋齡20年以上的中古屋,或許還有機會找到一坪約18萬到22萬的物件。富岡生活圈,一字頭房價吸引人若想再找更高CP值的物件,林天壹店長建議距離楊梅市中心7公里,位於桃園和新竹交界處的富岡火車站周邊。富岡生活圈有富岡國小和富岡國中雙學區,周圍也有相當適合親子一同運動的伯公岡公園和富岡運動公園。林天壹店長說:「目前富岡火車站周邊也是不少在湖口工作的人,考慮置產的區域之一,目前新建案單價約在每坪18萬,由於竹北房價不停攀升,相當看好富岡生活圈未來房價站上二字頭。」此外,劉威志店長觀察,目前在新竹工作的人到楊梅購房,主要都是投資用,他相信一旦楊梅高架道路延伸至苗栗頭份,將能有效解決楊梅至新竹間的塞車問題,並吸引更多在新竹就業的人到楊梅置產。有了新青安優惠房貸,加上不少首購族擔心楊梅房價還會持續上升,未來更難購屋,都趕緊下手購買,讓買氣持續攀升。劉威志店長建議購屋族,無論是投資還是自住,為避免未來因屋齡太高,影響貸款成數,進而影響房屋出售,應優先選擇屋齡10年以內的物件。桃園楊梅區服務據點:--------------------------------------------------楊梅交流道加盟店 03-4880215 桃園市楊梅區中山北路一段404號 楊梅瑞塘加盟店 03-4316119 桃園市楊梅區瑞溪路二段90號 楊梅金山加盟店 03-4783377 桃園市楊梅區新農街519號1樓 楊梅楊明加盟店 03-4883117 桃園市楊梅區中山北路一段494巷96號 中壢SOGO加盟店 03-4276969 桃園市楊梅區中興路21號2樓 楊梅青山加盟店 03-4643355 桃園市楊梅區青山五街2號
選擇情報類型
全部類型
區域報導
房產時事
理財資訊
品味空間
遊戲家事
休閒旅遊
心靈成長
發展成熟環境優 房市蓬勃開紅盤
—高雄市鼓山區
2013-06-05
鼓山區位於高雄市內西南方,西濱台灣海峽,背山面海,全區地勢大致平坦,熱帶季風氣候。傳說早期因港口有巨石,水急船行危險,行船出入常打鼓以求神助,故舊名稱之「打鼓山」。產業以工商業為主,漁業也頗為興盛,觀光資源亦相當豐富,區內的西子灣及壽山均為頗負盛名的觀光勝地。近年北高雄地區因為商圈及豪宅特區的崛起,人口數成長,有往左營區及鼓山區聚集之情況。
麻雀雖小,亮點驚豔-桃園縣八德市
2013-05-07
地處機場聯絡道網絡中心的八德,交通不管北上或南下都十分便利,且緊鄰桃園、中壢既有商圈,及綠線通航空城、區內擴大都市計畫和廣豐重劃區等重大公共建設計劃進行,在擴大都市計劃範圍土地還規劃有12 座大小不等的公園,大幅增加居民休閒綠地。種種地利條件加持並相對低價,更是吸引不少首購與換屋族的青睞。
利多起飛 房市暢旺 桃園市
2013-03-18
桃園縣市地區目前有三大題材吸引中長線投資置產的買方,分別為「桃園航空城計畫」、「桃園機場捷運即將通車」、「區內中古屋單價僅一字頭」的優勢,其中,近期政院宣布的航空城投資計畫,更是眾家資金爭相湧入桃園的關鍵引爆點,未來在政府強力作多下,公共建設相繼完工,以及未來交通建設、生活機能陸續到位後,不動產暢旺的氣氛將繼續,不但是全台增值潛力好宅區,更是目前房市最火熱區域。
觀光大門、友善樂活花園城—嘉義市
2013-01-21
位於台灣西南部的嘉義市,古名「諸羅山」,亦名桃城,以其古城形如桃而名;地處嘉南平原北端,有北回歸線經過,外圍由嘉義縣環繞,人口數27.2萬人,為嘉義次都會區的核心都市,也是政經、生活與消費中心。1906年時發生嘉義大地震,城垣全毀,僅存東門。 重建後的嘉義市,為台灣全島當時最現代化街市,工商業及交通開始發展,1907年建設通阿里山鐵道,曾因林業而繁榮,市區內留有不少古蹟,形成重要觀光資源。
建設再添利多生活機能更加分的商、住好區 - 台北市松山區
2012-12-28
台北市中心的松山區,原名「錫口」,周圍有四獸山、姆指山、筆架山等山峰綿亙,基隆河蜿蜒流過山麓,景色雄偉秀麗。區內目前人囗約21萬人,住商混合,有許多大型百貨公司及購物中心、夜店,著名的觀光夜市--饒河街夜市、台北小巨蛋、松山機場,及台北市最早的都市計劃開發區-民生社區也位在此區。
高鐵設站 虎尾房市站起來!
2012-10-28
虎尾鎮在中部平原的觀光遊憩資源上具有高度之發展潛力,有自然、人文遊憩、產業、遊樂設施與活動等面向,以虎尾鎮現有鄰近斗南、西螺兩處交流道的交通條件,且雲林縣政府以高鐵站為中心,擬將虎尾發展成為該縣的副都心,佔地328.97 公頃的虎尾高鐵雲林特定區各項基礎建設正積極施工中,使得虎尾鎮在雲林地區不僅交通地位上更為重要及穩固,同時也代表著該鎮有絕佳發展商業、服務、醫療等三級產業的條件,令當地房市帶來振奮的看好之勢。
樂活好好住--新北市新店區
2012-09-28
新店不論是在交通與生活機能方面,都是成型且成熟的,加上豐富的水資源特色、秀麗的景緻及薈萃的人文,發展出獨有的人文山水風情,更使得房市產品相當多元化,從首購到頂峰的別墅客層都能滿足,近年新店區已有多起重大交通建設進行,主要集中在捷運環狀線及安坑地區,建設完成對新店區生活機能將更全面性提升,未來榮景可期,支撐動能源源不絕。
承接傳統與新潮的房市人氣王--台北市中山區
2012-06-27
中山區在人文、商業薈萃的歷史脈絡中展現出獨特的浪漫印痕,有捷運淡水線的串連和區內美術館、花博館等休憩空間,遼寧街夜市、四平街香香味四溢的美食,學生、上班族、機車族、情侶、家族都聚於此來解決民生問題的晴光市場商圈,以及造就了台北市特殊的婚紗街景緻的中山北路婚紗街;在花博會及松山機場開啟台、中及日三地航班帶動下,且捷運文湖線通車後,串連市中心與內湖區,更是帶動此區房價加速攀升,讓原就交通便利、活動繁榮的中山區房市,可說是台北市不動產的「當紅人氣哥」。
1...
57
58
59
60
61
...65
目前尚無收藏物件
確定
192.168.1.42