在雲林縣多數鄉鎮面臨人口外流挑戰之際，麥寮鄉憑藉台塑六輕產業聚落帶來的龐大就業機會、麥寮工業港的經貿動能，以及公所祭出的高福利政策，成為全縣少數人口逆勢正成長的鄉鎮。而這股因產業紅利所匯聚的人氣與買氣，也忠實反映在房市表現上。產業支撐房市，福利政策吸納年輕家庭麥寮泰順加盟店吳金秋店長指出，雲林其他純農業鄉鎮如口湖、元長或四湖，多屬農漁產或休閒農業型態；麥寮則因能源與港埠產業，有高密度就業、稅收與資金流入，其房市走勢與人口結構更加城市化。尤其公所推行生育補助、學童交通與營養午餐等福利，大幅降低育兒負擔，讓麥寮成功吸引年輕家庭定居。房價表現上，吳金秋店長表示，麥寮近一年大樓與透天的房市交易，平均單價約落在21至24萬元之間；雖漲幅不如鄰近的北港、虎尾、斗六等核心市鎮猛烈，但受惠於產業支撐，長期呈現極佳的抗跌性，屬風險較低的穩健型市場。三大主要路段解析：舊城區機能強　重劃區新案搶手面對麥寮日益升溫的房市，購屋族該如何鎖定潛力區段？吳金秋店長剖析在地市場，點名目前最受矚目的三大熱門路段：1.麥寮市區：傳統商業核心表福路、中正路和中山路是麥寮發展最早的商業心臟，有早市、各式雜貨店舖，以及國定古蹟拱範宮（媽祖廟）等信仰中心，商業機能最為成熟。吳金秋店長表示，此區物件以透天店面與中古屋為主，依地段與屋況不同，成交單價約落在20至35萬元之間，且由於開發較早、素地稀缺，區域內幾乎已無新推案，主要吸引偏好傳統便利生活圈的客群。2.文教與商業並重的「自強路」沿著自強路發展的區域，是近年來生活機能提升最顯著的地段。尤其是於2025年開幕的「麥寮社教ESG永續發展示範園區」，結合既有的圖書館資源與寬敞休憩空間，為當地注入濃厚的文教氣息。除了公共建設到位，自強路周邊的商業活力也不容小覷，不僅匯聚黃昏市場及海鮮餐廳，多家知名連鎖咖啡品牌也紛紛插旗。吳金秋店長說：「目前該區中古屋單價同樣落在20至35萬元區間，因兼具生活質感與機能便利性，成為麥寮詢問度極高的熱門區段。」3.泰順路周邊，年輕族群首選大樓物件對於偏好社區管理與電梯大樓的年輕購屋族來說，泰順路周邊無疑是首選熱點。她觀察，泰順路一帶新興住宅區，擁有運動公園、速食連鎖品牌與超市，生活機能相當完善。且這裡是麥寮少數擁有「新大樓」供給的地段，目前大樓成交單價約落在20至25萬元之間。相較於透天產品，能以相對親民的總價門檻，享有新穎的公共設施與安全管理，吸引重視居住便利性的新世代客群。投資熱點：豐津地區都市計畫展望未來，吳金秋店長特別點名「豐津地區都市計畫」為下一波潛力熱區。該區介於繁忙的中興路商圈與六輕工業區之間，是麥寮未來城市擴張的必經之路。為了解決日益緊繃的居住需求，縣府正加速推動此區重劃，規劃大面積住宅區並完善公共設施。她指出，不少投資客看好這裡將從「農地變建地」的增值爆發力，早已提前佈局，目前農地行情每坪約在1.3萬至6萬元之間，等待的就是都市計畫落實後的補漲紅利。自住選機能，投資看政策最後，針對自住族群的置產建議，吳金秋店長認為應優先考量生活機能、學區與醫療資源。她建議可鎖定泰順路與自強路周邊，不僅學區完善、商業機能成熟，且開車約15分鐘即可抵達長庚醫院，透過台61線與台17線也能快速串聯南北。至於投資型買方，她則建議採取中長期觀點，密切關注豐津段都市計畫的進度與能源轉型後的產業聚落發展。她也特別提醒，由於麥寮房市的流動性不如大都會區快速，購屋前務必透過實價登錄確認行情，並審慎評估公共建設的落實進度，才能在穩健中求取最大獲利。中信房屋雲林縣服務據點：--------------------------------------------------麥寮泰順加盟店        05-6939707   雲林縣麥寮鄉泰順路181號雲科大加盟店           05-5377757   雲林縣斗六市大學路三段275號斗六鎮東加盟店        05-5378000   雲林縣斗六市文化路221號虎尾虎科加盟店        05-6320199   雲林縣虎尾鎮林森路二段419號虎尾大學加盟店        05-6361100   雲林縣虎尾鎮立仁里林森路二段136號斗六雲林國中加盟店  05-5377689   雲林縣斗六市中堅西路290號

聯合國教科文組織警告，不應過度依賴AI來解決教育體系中的結構性問題，例如教師短缺與基礎建設不足；AI工具應作為輔助，而非取代教師在教育中不可或缺的角色與責任。為幫助教育系統跟上步伐，使師生都能負責任、深思熟慮地使用AI，聯合國教科文組織（UNESCO）2024年發布師生「AI素養架構」（AI competency frameworks）文件，強調AI應是支持人類決策和智力發展，而非破壞或取代人類。教育核心以人為本  要批判思考負責任使用AI素養架構意在引導各國讓學生與教師理解AI的潛力與風險，期望在教育及更多相關領域中，以安全、合乎道德且負責任的方式與AI互動。聯合國教科文組織直言，有別於其他數位科技，AI的潛力足以深刻重塑社會、經濟與教育體系。相較傳統的資通科技（ICT），AI帶來諸如公平、透明、責任歸屬等獨特的倫理與社會挑戰。此外，AI具備模擬人類行為的能力，會直接影響人類的自主性與決策權。這些挑戰需要超越傳統數位素養範疇的專門能力因應。這次發布的AI素養架構，專門針對AI的特性與細微差異設計，強調「以人為本」的方式進行AI教育，並促進批判思考、倫理反思與負責任使用AI。隨AI日益滲透人類社會各方面，全球教育體系面臨跟不上AI發展速度的挑戰。這份架構為各國提供一條迫切需要的路線圖，協助制定具道德意識、包容性、可調適性與前瞻性的AI教育策略。透過協助學生與教師理解AI的潛力與限制，這份架構希望賦予教育第一線具備能力，可以審慎與負責的方式使用AI，確保AI對社會與環境產生正向影響。教科文組織在教育領域的AI議題上，採「以人為本」（human-centred）的立場，著重強化人類能力，並促進社會正義、永續發展與人類尊嚴。此一立場與教科文組織在「生成式AI教育與研究指引」、2021年「人工智慧倫理建議書」以及2019年「北京人工智慧與教育共識」中的原則一致。這份素養架構強調，AI應輔助人類的決策與智識發展，而非削弱或取代人類。在AI技術設計與使用過程中，必須尊重人權與文化多樣性。融入各學科核心  幫助學生主導AI非受制AI素養架構學生篇在引導政策制定者、教育工作者與課程設計者，協助學生具備有效與AI互動所需的技能、知識與價值觀，聚焦四大核心能力：一、以人為本的心態：鼓勵學生理解並建立在AI情境下的自主性。二、AI倫理：教授負責任使用、以道德為課程設計核心（ethics-by-design）及安全實踐。三、AI技術與應用：提供學生AI基礎知識與實務技能。四、AI系統設計：培養學生解決問題能力、創造力與設計思維。素養架構鼓勵將AI相關議題融入各學科核心課程，強調在理工科學STEM（科學、科技、工程、數學）與社會科學之間的跨領域學習。只輔助不能取代教師  不能用AI解決師資短缺素養架構教師篇著重於教師的終身專業發展，作為各國制定能力培育與培訓計畫的參考依據。目標是確保教師能負責任且有效地使用AI，同時將AI對學生與社會的潛在風險降到最低。教師應具備五大關鍵能力：一、以人為本的心態：聚焦人類自主性、責任歸屬與社會責任。二、AI倫理：推動倫理原則與負責任的使用方式。三、AI基礎與應用：培養創建與使用AI所需的知識、理解與技能。四、AI教學法：支持教師運用AI發展創新教學方式。五、AI與專業成長：引導教師如何運用AI推動自身的終身專業發展。這份文件特別強調，AI工具應作為輔助，而非取代教師在教育中不可或缺的角色與責任。教科文組織建議，各國應將學生與教師的AI能力架構納入涵蓋所有教育階段的整體AI能力建構策略內。這包含應讓網路使用普及、落實AI工具的道德設計原則，以及推動環境友善的AI實踐。與此同時，聯合國教科文組織警告，不應過度依賴AI來解決教育體系中的結構性問題，例如教師短缺與基礎建設不足，這些問題仍需要長期且持續的政策關注與投資。隨AI持續塑造人類未來，聯合國教科文組織推出的素養架構為培育學生與教師因應這個局勢提供關鍵指引。這項架構不僅是一套技術建議，更是對各國的行動呼籲，敦促各國發展符合倫理、具包容性與符合「以人為本」價值的國家級AI發展策略。

相較於鄰近台中市仰賴重劃區題材帶動房市話題，彰化市則以成熟市區機能與在地剛性需求為主要支撐，呈現出截然不同的市場樣貌。中信房屋金馬加盟店店長謝其洲指出，從市場數據觀察，台中核心區新案單價目前約落在每坪50至70萬元之間，而彰化市房價則多介於25至40萬元。雖然漲幅不如台中顯著，但彰化市具備較佳的抗跌性，更適合自住與收租型資產配置。他表示，彰化市或許不是中部漲勢最強的城市，卻是生活風險相對較低，居住穩定度較高的區域之一。火車站商圈轉型中，前站成熟、後站住宅優勢浮現對於有意在彰化市置產的民眾而言，火車站生活圈向來是看屋的重要起點。前站商圈涵蓋中正路、三民路與光復路一帶，屬於彰化市最早發展的商業核心，由於開發時間較早、土地供給有限，市場物件多以屋齡偏高的透天厝與中古華廈為主。相較之下，後站區域則展現不同的住宅發展樣貌，受惠於腹地條件與都市更新潛力，近年逐漸成為建商推案的重點區域，大樓型住宅選擇相對多元。謝其洲店長分析，後站具備良好的聯外交通條件，金馬路作為外環要道，可快速銜接國道一號與台74線，往返台中與雲林相對便利；東西向的彰美路則串聯火車站與和美地區。他建議，現階段購屋可優先關注後站區域，目前火車站周邊新案成交單價約每坪30至31萬元，中古大樓則約18至19萬元，加上後站的學區更完整，對於重視教育資源的家庭而言更為有利。彰化火車站周邊目前進入轉型關鍵期，謝其洲店長認為，隨著未來鐵路高架化建設與都市更新計畫推進，將為當地注入活水，相信後站將更突破發展限制，形成更優質的生活環境，未來發展潛力不容小覷。醫療機能帶動需求，中山路商圈展現高CP值彰化市房市第二熱點就屬貫穿市區的中山路商圈，整條商圈熱度仰賴彰化基督教醫院，由於彰基屬醫學中心等級，豐富的醫療資源在人口高齡化的趨勢下顯得尤為重要。謝其洲店長觀察到，越來越多長輩為了看醫生方便，而就近選擇在此置產。他指出，目前該區新案成交單價約落在每坪30至35萬元，但在市場氛圍轉趨保守之際，購屋族對高價新案追價意願相對降低，反而是公設比低、室內使用坪數實在的中古公寓更受青睞，成交單價約每坪18至20萬元。對於預算有限、同時又有就醫或照護需求的自住族群而言，中山路商圈具備總價相對親民、生活機能成熟的高CP值優勢。軌道、都更助攻，公共建設奠定中長期價值整體而言，彰化市房市除了仰賴穩定的在地自住需求作為基本支撐外，未來在「軌道交通、路網改善、舊城更新」三大公共建設推動下，城市機能正逐步升級，為房市注入中長期動能。在交通建設方面，謝其洲店長指出，「台中捷運綠線延伸至彰化」已完成可行性研究，並進入後續綜合規劃與相關評估階段。雖然尚未正式動工，但此案被視為中彰生活圈整合的重要關鍵，未來若順利推動，將有助縮短通勤時間，強化跨縣市通勤與就業連結。至於都市更新，火車站北區都市計畫調整及扇形車庫周邊再生計畫，則以公共空間改善、文化景觀整合為核心，逐步推動舊城區轉型。透過增加綠地、公共設施與觀光休憩機能，將有助提升後站生活品質，讓市中心發展更加均衡。謝其洲店長提醒，這些公共建設雖多屬中長期利多，但正是支撐資產保值的重要基礎。購屋時除了關注房價，更應留意都市計畫與公共建設的推進方向，才能在建設逐步兌現的過程中，精準掌握具備長期增值潛力的優質標的。彰化縣服務據點：--------------------------------------------------金馬加盟店            04-7512323    彰化縣彰化市金馬路三段417號彰化仁愛加盟店      04-7227888    彰化縣彰化市仁愛路155號二林中科加盟店      04-8968866    彰化縣二林鎮斗苑路四段191號員林莒光加盟店      04-8331080    彰化縣員林市新生里3鄰員鹿路72號鹿港民權加盟店      04-7752000    彰化縣鹿港鎮民權路128號埤頭富麗承加盟店   04-8922816    彰化縣埤頭鄉斗苑西路166號

如果說工廠是一台複雜的遊戲機，「數位孿生」就是它的「模擬器」。在模擬器裡，你可以無限次重來、測試不同配置，而不用冒著真實停工或失敗的風險。數位孿生（Digital Twin）是在電腦裡創造出一個與現實同步的虛擬分身，最早應用在航太領域。阿波羅13號任務中，美國國家航空暨太空總署（NASA）透過模擬環境找出解決方案，協助太空人安全返航。現在，它已成為製造、物流、交通與能源產業的數位轉型核心工具。好萊塢特效師自學AI  創業三年拚做數位孿生這股新潮流，台灣新創也搶得先機。1988年出生的徐嘉呈，原本學的是電影3D特效，曾參與好萊塢製作。他敏銳意識到3D技術將很快被人工智慧（AI）顛覆，於是自學AI，返台後曾在人工智慧學校協助企業轉型，並在2022年輝達（NVIDIA）的AI應用競賽中拿下第一名。在輝達的鼓勵下，他和畢業於臺灣大學財金系的余泰萬共同創立宇見智能（MetAI），2023年初正式運作。個性內向的徐嘉呈專注於技術，對外營運交給余泰萬，再加上新創圈好友劉大維，三人組成MetAI的「鐵三角」。擅長跨領域管理的余泰萬，曾在銀行與私募基金、VR新創、傳統製造業工作，對「可以改變人類未來的新創事業懷抱極大熱情」，也發現產業導入AI的痛點，很多是「資料不夠」。他強調AI需要龐大的資料來訓練，但在許多產線上，瑕疵或其他高價值樣本稀少，這正是MetAI看見的機會。MetAI核心技術平台MetGen是能把一份工廠設計藍圖快速轉換成數位孿生環境、給AI做訓練的生成式平台。這樣的環境不只是一個3D模型，更是反映真實世界如何運作的「模擬世界」。以MetAI早期投入的PCBA產線為例，AI瑕疵檢測常因樣本不足而停滯。MetAI能不斷生成「虛擬瑕疵品」，讓AI像在打電動練習模式裡，一次次學會如何辨識問題，最後再回到真實世界上場。物理AI落地展身手　實體工廠部署更精準余泰萬說，傳統3D建模要花幾小時甚至幾天才能將環境建立出來，MetGen則能在三分鐘內生成完整數位模擬場景。對企業來說，原本要花數週搭建的「樂高模型」，現在按下按鈕就能生成，且可以修改，「大大減少廠商提案前的藍圖設計時間」。在智慧倉庫裡，MetAI也能預先模擬搬運機器人、輸送帶的運作，算出「一小時能處理多少貨物」，再規劃倉庫空間的最佳解決方案。2024年6月，輝達執行長黃仁勳在臺大體育館演講時，展示了廣運機械打造的自動化倉儲智慧工廠，背後模擬的推手，就是由MetAI打造。輝達之所以注意到MetAI，不只是因為數位孿生，而是因為這正是「物理AI」落地的必經之路，必須先有一個遊戲場景讓它練習，而MetAI正好為機器人「打造了這個世界」。所謂的「物理AI」就是讓AI不只存在於螢幕裡，而是能真正控制機械、管理產線、協助人類工作，這需要Real-to-Sim（真實世界建立進虛擬環境中）與Sim-to-Real（模擬結果回到真實世界落地）的雙向循環。未來不論是智慧工廠、物流倉儲，甚至自駕車與城市規劃，都可能依賴這樣的流程。半導體大廠搶進投資  台灣新創站上世界舞台余泰萬強調，MetAI的使命不是做出AI方案，而是定位為AI的基礎建設公司，讓客戶在平台裡快速生成特定精準場景後進行訓練。但他也坦言，模擬世界不會100%精準，因為物理特性、邏輯和真實世界不完全一樣。舉例來講，若用不同的扭力去模擬機器手臂如何運作，不只要討論扭力，也要討論摩擦力等，「會模擬到沒完沒了」，重點是在可用的算力中，模擬出最接近真實樣貌的結果。2025年1月，MetAI宣布完成400萬美元（約新台幣1.32億元）的種子輪融資，投資方包括廣運、所羅門、輝達與創投業者，讓MetAI有機會把台北市南港重陽路的小辦公室，變成通往全球工業AI的起點。至於輝達為何看中MetAI？余泰萬認為，第一當然是技術，第二是MetAI和輝達的市場策略有非常大的結合性。MetAI成為輝達首個投資的台灣新創後，等於直接站上產業舞台中央，第一批客戶幾乎都是輝達牽線，包含廣運、國際自動化大廠及半導體龍頭等。MetAI知名度躍升，2025年將腳步擴展至美國，參加美國非營利組織Taiwan Next基金會3月在矽谷舉辦的台灣新創展演，5月又隨經濟部赴美參加新創競賽活動SelectUSA Tech。訪談最後，余泰萬表示未來台灣不一定會成為數位孿生的全球中心，但可能成為製造業數位孿生的全球中心。就像黃仁勳所言，台灣30年來在代工製造與半導體產業累積了龐大知識與資料，這些寶藏過去像「礦藏」一樣埋在產線裡，「我們可以利用這個核心來推動全世界的工業4.0」。

對老台北人與高資產族群而言，自帶經典「老錢風」的松山區，因其機場國門樞紐地位，敦化南北路珍稀林蔭景觀及高度發展商業環境，始終是台北房市獨樹一幟的指標熱區。然而，近年來松山區物件漸呈M型化分佈：屋齡10至20年的物件出現明顯斷層，多為屋齡30至40年以上的公寓大廈，或是新的高價豪宅及都更案，這種供給結構使購屋族往往只能在「買舊」與「買新」間做抉擇。不過回歸「地段為王」的鐵則，無論屋齡新舊，「民生社區」、「南京復興商圈」及「小巨蛋商圈」三個生活圈，始終穩居松山區的熱門詢問區域。寧靜宜居「民生社區」全台首座美式街廓示範區若問松山區最宜居的地點在哪？松山民生加盟店副店長葛曉靜認為，全台首座引入容積率概念的美式示範區「民生社區」，擁有棋盤式街廓、25座公園，寬敞人行道及寧靜的居住氛圍，公認最適合老人、小孩和寵物居住。尤其民生社區人均綠地達3坪，遠超出北市平均值。房價方面，南京敦化加盟店店長黃秋蘭表示，民生社區雖多為40年以上老公寓，但居住環境與地段價值穩定支撐房價，中古公寓單價落在85至90萬元；新成屋單價約130萬至140萬元；預售屋單價則在150萬到160萬。儘管目前民生社區缺乏捷運，但規劃中的捷運民生汐止線，也正為未來房市增添長線題材。南京復興，豪宅與金融核心商圈以南京東路和敦化北路為核心的南京復興生活圈，近年隨著台塑總部、全球人壽及多個飯店都更案啟動，地段價值連番推升。其中，慶城街一帶因鬧中取靜、隱密性高，深受高資產族群青睞，指標性豪宅單價已上看200萬大關。然而，支撐此區房市的剛性需求，更多是為了明星學區而來的家長。黃秋蘭店長指出，為了讓孩子設籍就讀明星學校，許多家長鎖定屋齡30至40年的中古華廈或公寓，這類產品單價約在90萬至95萬元，因具備相對低總價與學區價值的雙重優勢，在市場上相當搶手；目前南京復興新成屋單價約160萬至180萬元；預售屋單價則是180萬到200萬。除了設籍需求，學區物件的租賃效益同樣亮眼。黃秋蘭店長進一步分析，松山區因商務機能發達，租客來源相對穩定，以敦化學區或南京復興周邊為例，10坪左右的獨立小套房，目前月租金行情可達3萬左右。兼具流行文化與休閒的「小巨蛋商圈」緊鄰敦北林蔭大道的小巨蛋商圈，受惠於捷運通車多年的紅利，生活機能極為成熟。葛曉靜副店長表示，小巨蛋商圈北向可達松山機場、南向則達東區商圈，地理位置絕佳，發展出融合流行文化與運動休閒的獨特氛圍，深受年輕族群及重視交通效率的自住客青睞。房價表現上，黃秋蘭店長分析，此區新舊物件房價落差顯著。屋齡較高的公寓成交單價約85至90萬元，中古大樓則依路段落在90至110萬元間；反觀新成屋單價則站穩150萬元。雙鐵共構的松山車站生活圈，房價親民若對上述核心商圈的高房價望而卻步，松山車站周邊則是價格相對親民的選擇。雖然鄰近饒河夜市，環境較為喧鬧，但強勁的商業機能，加上近年建商推出不少小坪數、低總價產品，也成功吸引不少首購族目光。此區坐擁台鐵與捷運雙鐵共構優勢，未來更具備捷運東環線串聯內湖科學園區的交通利多，可望吸納內科通勤族的外溢買盤。葛曉靜副店長表示，目前松山車站周邊仍有機會找到7字頭的中古屋，若想將預算控制在2000萬以內，不妨在松山火車站周圍尋找物件。松山區因開發較早，長期以來吸引政商名流在此定居，房價也呈現「漲多跌少」態勢，即便市場波動，因其強大的地段優勢與剛性需求，松山區極佳抗跌性仍是有目共睹。黃秋蘭店長認為，若著眼於長期持有的資產增值，松山區屬極佳置產區域。針對目前的市場氛圍，黃秋蘭店長觀察到，部分屋主認為房市已達高點，比以往更有賣房意願，對於購屋族而言， 2026年是不錯的進場時機，市場可望有更多議價空間。也提醒民眾，購屋前務必做好財務評估，尤其購買屋齡較高的物件，銀行在核貸成數上可能較為保守；建議簽約前先向銀行諮詢，並預備充裕自備款。台北市松山區服務據點：--------------------------------------------------松山民生加盟店     02-37652000   臺北市松山區民生東路五段75號南京敦化加盟店     02-27215588   臺北市松山區南京東路三段338巷1號台北南京加盟店     02-27153311   臺北市松山區南京東路四段101號南京加盟店           02-27678585   臺北市松山區南京東路五段303號台北八德加盟店     02-25775660   臺北市松山區八德路三段249號延壽健安加盟店     02-27665297   臺北市松山區延壽街330巷7弄12號1樓忠孝延吉加盟店     02-25705838   臺北市松山區延吉街46號之1

人工智慧催化推動社會快速進步，但同時帶來知識落差及治安問題等挑戰。要如何善用科技之力，不讓科技之惡凌駕科技之善，是當前社會應當關切的課題。「以人為本、智慧賦能」為主軸，中央通訊社日前於台北舉辦「2025智慧永續城市國際論壇」，安排專題演講，探討智慧城市與永續治理等主題，並從交通、醫療兩面向，分享實務應用的經驗，以促進產官學跨域交流與合作。為善盡媒體責任，今年是中央社第二年舉辦相關論壇，社長胡婉玲致詞表示，科技日新月異，去年談的議題在今年已有變化，特別是人工智慧（AI）催化推動社會快速進步，但同時帶來知識落差及治安問題等挑戰。要如何善用科技之力，不讓科技之惡凌駕科技之善，是當前社會應當關切的課題，此次論壇邀請到各方菁英共同把脈，希望能帶動大家善用科技，共同創造更智慧的城市。5GxAI落地　場景應用百花齊放遠傳電信資訊長暨資訊暨數位轉型科技群執行副總經理胡德民在開幕演講中分享遠傳透過5G、大數據、AI、物聯網（IoT）推動智慧城市各面向的諸多實例。例如日前花蓮馬太鞍溪堰塞湖重創光復鄉，遠傳與醫院合作開設醫療站，以視訊問診並配送藥物，展現5G對遠距醫療的實際效益。在智慧能源方面，遠傳承接「班班有冷氣」專案，以自主開發能源管理系統協助調度電力，避免跳電；又如智慧交通面向，遠傳與電動機車廠合作回收衰退電池，用於台北市紅綠燈不斷電系統，為電池創造「第二春」。數位發展部長林宜敬在專題演講指出，數位科技亦能協助節能減碳。他提出三個面向：數位化本身即具節能效果，例如從開車通勤轉為遠距居家上班；要提升電腦軟硬體的效率；最後，數位科技可幫助政府和民間進行節能減碳的監管和決策，這正是數發部持續努力的方向。AI輔助交通治理　城市痛點各有解方台南市副市長趙卿惠在演講中分享「以市民需求為核心」的台南智慧交通經驗。台南舊城區道路狹小、停車位不足且交通壅塞，第二代智慧停車柱除便利民眾現場繳費，還透過App提供即時格位資訊，減少繞行的碳排放，路邊停車周轉率因此提高；導入智慧動態號誌及車流預測，則使尖峰旅行時間減少。智慧交通面向，論壇邀請新北市交通局主任秘書朱建全、光林智能科技總經理金海濤及高雄市經濟發展局副局長林廖嘉宏參與焦點分享與綜合對談，由中華民國運輸學會理事長邱裕鈞主持。朱建全指出，新北市沒有如台北市棋盤式的完整路網，加上機車比例高，常導致交通瓶頸。透過跨單位資訊傳遞與決策機制，讓天災、重大事故和大型活動期間，主要幹道的事故排除時間減半，並在常壅塞路口建置自動化設備，以加速號誌秒數調整。金海濤分享光林智能打造的「會思考的紅綠燈」，能即時辨識緊急車輛提供優先通行，還能自我監測設備狀態通知維護。林廖嘉宏分享高雄利用演唱會等大型活動推動智慧經濟和城市轉型的成果，以韓團BLACKPINK開唱帶動的「粉紅經濟」為例，市府透過AI儀表板監控人潮、路況等，成功在一小時內疏運9萬人次。AI助力醫療與農業　提高品質、效率、永續論壇的另一場對談，由陽明交通大學數位醫學暨智慧醫療中心主任楊智傑主持，新光醫院行政副院長洪子仁、亞洲大學醫學暨健康學院院長胡淑貞、農業部茶及飲料作物改良場場長蘇宗振參與，探討AI如何賦能醫療、公共衛生及農業，以及隨之而來的倫理、隱私與永續發展等挑戰。洪子仁談到，數位化與AI能提升診斷品質，優化病人就醫體驗。例如，AI能協助醫療影像判讀及書寫病歷，或由機器人介紹住院環境，使醫護更能專心照顧病人。胡淑貞聚焦公共衛生，談及AI能助力預防醫學，透過大數據整合，在疾病發生前作預測，還可提供個人量身定製的精準營養建議，並透過「健康共造雲」，實現數據驅動的健康服務和山區的遠距醫療。蘇宗振分享智慧農業的經驗，透過感測器收集溫度、濕度、雨量等數據，結合決策系統，指導茶農合理施肥、減少用藥，達到節能減碳。但他提醒，農民應運用專業判斷，避免完全依賴未經當地數據訓練的通用型AI，以免產生不適切的建議。衛生福利部技監兼資訊處處長李建璋在閉幕演講表示，應運用AI提高整體醫療系統的效率，服務更多病人，衛福部正致力透過資料中台，解決台灣醫療機構因各自系統無法互通所產生的資料碎片化問題，以提升整體醫療效率。

擁有「台灣矽谷」美譽的新竹，房市脈動始終與新竹科學園區緊密相連。憑藉龐大的就業人口紅利，新竹持續展現獨特的市場韌性。在新竹置產究竟該如何選擇最佳地段？在地深耕多年的中信房屋延平站前加盟店資深經理蘇世杰，透過第一線觀察，為購屋族深度解析新竹市房市現況與熱門區段。竹科人首選黃金區域：關埔重劃區對於預算充足、希望直攻核心地段的購屋族，蘇世杰首推隸屬於新竹市東區，由光埔重劃區以及關長重劃區組成的「關埔重劃區」。這裡被視為新竹市房價最黃金的地段，原因無他：除了生活機能完善，位置優勢更勝竹北高鐵特區，離竹科更近。該區食衣住行樣樣便利，區域內坐擁關埔國小、龍山國小、光武國中等家長趨之若鶩的明星學區，也是許多家庭移居此地的考量原因之一。蘇世杰表示，目前關埔重劃區屋齡約10至20年的中古屋，單價已來到每坪65萬上下；若是5年內的新古屋，價格則落在75萬至80萬之間；至於預售屋成交價則觸及80萬大關。竹科客群對於建商風評極為重視，「有些客戶直言，非特定建商不買，即便價格較高也無妨。」在同一區域、屋齡和物件相仿的情況下，不同建商的產品單價價差可能超過每坪10萬元，成為新竹房市的一大特色。隨著關埔重劃區二期開發計畫，眾多建商已積極插旗，預期將進一步擴大商圈與生活版圖，潛力備受市場看好。新興崛起的熱鬧商圈：巨城購物中心除了關埔重劃區，新竹舊市區版圖也正經歷劇烈的洗牌。過去繁華的新竹火車站周邊，商圈氣息較為沒落，取而代之的是以「遠東巨城購物中心」為核心的新興商圈。「新竹人不是在巨城，就是在往巨城的路上。」蘇世杰笑說這句話真實反映在地人的生活型態。巨城周邊商家林立並有傳統市場，生活機能完整外，加上優質學區及鄰近台大醫院新竹分院，對有老幼或醫療需求的家庭而言是一大優勢。交通上，巨城鄰近台1線、68號快速道路與國道一號，往返竹科與其他區域都相當便捷。蘇世杰表示，目前巨城周邊以中古屋為主，屋齡20年左右的大樓，單價為40萬起跳；少數推出的新預售案，單價已來到70萬，顯示出成熟商圈的抗跌性與增值力。高CP值的潛力股：金雅重劃區與南寮對於預算相對有限，蘇世杰建議可將目光轉向，介於新竹樹林頭夜市與鐵道路三段及公道五路之間的「金雅重劃區」與「南寮」。金雅重劃區可透過鐵道路二段和北側的68快速道路，輕鬆到達南寮海線、竹北及新竹市區，當地也有全聯、便利商店、咖啡廳、餐廳等等，可滿足日常採買需求，深受年輕家庭青睞。蘇世杰表示，目前該區新建案單價約60萬，20年左右的中古屋則落在40至45萬之間。若是追求更親民的價格，南寮也是不少人關注的焦點。早期新竹人因海風、鹽分易鏽蝕車輛等因素，對南寮接受度不高。但隨著房價高漲，南寮相對低廉的價格優勢浮現。南寮的新建案單價約45萬，中古屋單價甚至還有3字頭，對於預算有限但希望住新房的族群，南寮是一個高CP值選擇。美式生活 鄰近康橋國際學校的「國家藝術園區」除了市中心熱區，環境靜謐、私密性高的「國家藝術園區」亦備受矚目。園區附近有新竹美國學校及康橋國際學校，吸引重視教育資源的家庭選擇在此置產。蘇世杰分析，該區物件選擇相對多元。依目前行情觀察，屋齡約25年的中古透天別墅，總價約在2000萬元上下；新建案單價則來到70萬元左右。至於中古大樓單價約落在40萬元左右，對有學區考量的自住客而言，是離塵不離城的好選擇。儘管近期政府收緊房貸成數與利率條件，但蘇世杰認為，在科技產業基本面的支撐下，新竹房市長期趨勢依然看好。雖然「閉著眼睛買都會賺」的榮景不再復見，但受惠於龐大就業人口帶來的剛性需求，預期房價仍會緩步上揚。蘇世杰建議購屋族，購屋前應先釐清自身的工作通勤動線與預算，並深入了解區域特性及物件行情，方能在這座科技之城，精準找到最適合自己的安身之所。新竹市服務據點：--------------------------------------------------延平站前加盟店    03-5277777   新竹市延平路一段161號新竹關埔加盟店    03-5771777   新竹市關新路16號1樓南大加盟店          03-5217777   新竹市南大路512號北大加盟店          03-5337777   新竹市北大路29號

AI時代來臨，台灣首部《人工智慧基本法》邁向立法最後一哩路。它承載著兼顧產業創新發展、慎防潛在倫理及人權風險等使命，也將奠定往後科技治理重要座標。AI浪潮席捲全球，各國紛紛布局AI政策及法規，台灣除了將投入超過新台幣千億元推動AI新十大建設計畫，立法工程亦邁開大步。立法院8月完成《人工智慧基本法》草案初審程序，行政院同月底通過院版草案，交付立法院審議，以回應產業聲聲呼喚。AI基本法定錨科技未來  產業創新與人權並進近年台灣AI產業快速發展，無論是智慧交通、智慧金融、智慧醫療，都展現爆發式成長潛力。然而新技術為社會帶來巨大變革的同時，也引發學界對倫理、法律、社會議題的擔憂。財團法人人工智慧法律國際研究基金會董事長朱兆民直言，台灣社會需要一部具備依循性、可落實、有持續性的法律，囊括AI倫理及相關基本規則，保護產業創新與人民權益，並作為未來政府制定產業政策的依據。實踐大學講座教授暨人工智慧法律國際研究基金會執行長張麗卿表示，監理與產業創新發展兩者可以並進，除了確保法規跟得上技術發展，也要建構一個安全環境，保護人民基本權利不受侵害。因此行政院透過AI基本法草案，揭示永續性、人類自主性、隱私保護及資料治理、安全性、透明性及可解釋性、公平性、可問責性七大基本原則，明確定錨國家發展方向。該草案謹慎平衡鼓勵創新與兼顧人權兩大重點，例如明定推動研發應用獎補助、財政優惠措施，並把建立AI研發及應用服務的創新實驗環境入法，以確保研究彈性，同時也建立高風險AI應用責任與救濟機制。此外，為了避免影響學術研究自由及產業前端研發，院版草案參考歐盟AI法法例，規定若AI技術開發與研究尚未實際應用，不適用高風險AI的救濟、補償或保險機制，不過仍得遵守研發法令與學術倫理規範。建立高風險AI救濟機制  避免衍生科技性失業潮對於保障人民權益，院版草案著墨於勞工就業、個資隱私、保障智慧財產等面向，要求政府保障勞工權益，輔導因AI而失業者再就業；在AI研發及應用過程應保護個人資料，例如數位發展部訂定的隱私強化技術應用指引；要求AI訓練及產出結果避免影響弱勢、多元族群權益及人民的智慧財產權。為了完善監管，該草案也要求主管機關數位發展部推動AI風險分類框架，再由各目的事業主管機關訂定以風險為基礎的層級管理規範。數位發展部長林宜敬說明，考量AI應用變化快速，未來將由各部會依據風險分類框架制定各領域的風險規範。例如衛生福利部針對醫療院所AI輔助醫療診斷、交通部針對自動駕駛管理、金管會針對AI理財工具等。美國智庫哈德遜研究所（Hudson Institute）資深研究員許毓仁提出，台灣在全球AI供應鏈扮演關鍵角色，上游的晶片、IC設計、伺服器、資料中心等，大多都來自台廠，而AI基本法將賦予業者法律框架，揭示未來國家發展戰略。他建議政府可師法美國，由行政院成立跨部會工作小組，直接向行政院長報告，讓產業和國際看到台灣對AI的重視。AI監管先建立風險評估  打造台灣未來護國神山陽明交通大學科技法律學院院長陳鋕雄表示，綜觀各國AI法例，有些國家希望採取「硬法」，有些國家採行「軟法」，台灣則是取中間平衡值，透過基本法訂定基本方向，保留較大的彈性。陳鋕雄提醒，實際上「軟法未必軟，硬法未必硬」。例如法律可能是軟的，但可以透過行政法規定加強管理，而當法律規範很硬時，也可在執行行政規範階段放軟，兩者間的平衡需要更多社會對話及思考。文化大學法律系副教授暨人工智慧法律國際研究基金會副執行長王紀軒期許，AI基本法作為政策性法律，將確立後續行政規範的原理原則，讓國家施政方向更加明確，包括風險分級概念、如何監管等，都將連動影響產業發展。陽明交通大學科技法律學院講座教授蔡明誠也表示，法律如一把雙面刃，可以用來救人，也可以用來傷害人，如同在AI基本法立法過程中，監管與治理都非常重要，他律及自律兩者必須取得平衡。他建議立法過程應予以調和，讓2026年成為台灣AI法制化元年。