台南市歸仁區對外交通十分方便，包括西有國道1號(一高)、東有國道3號(二高)與台86快速道路、182縣道(中山路)、台39線等聯外道路與高鐵。其中，像是主要交通道路的182縣道(中山路)與台86快速道路則為橫向道路，可銜接國道1號與國道3號；台39線為縱向道路，可串連南科園區、高雄路竹園區、台南高鐵特區與歸仁圓環區等，對內或對外跨縣市都很便利。不塞車、不淹水 往國道、高鐵、園區十分方便中信房屋歸仁加盟店店長范淑惠表示，預估從台南歸仁區市中心至國道1號約10-15分鐘，到國道3號僅需5分鐘，至於到南科園區約30分鐘，而至台南高鐵站約8-10分鐘。 歸仁區位在台南最南端的區域，下方緊鄰北高雄的路竹區，由於高雄科學園區坐落在路竹，相較於高鐵左營而言，高鐵台南站距離會更近，因此，台南高鐵增添不少乘客人數流量。范淑惠店長強調，台南市歸仁區擁有不塞車、不淹水的兩大優勢，加上交通方便、人口聚集與重大建設等利多，十分有利當地房市的發展。因此像是原本是關廟、龍崎與高雄內門、路竹的民眾，甚至是在南科工作的上班族，也都會至此買房置產， 也讓歸仁區買賣移轉棟數大幅成長，統計今年1-10月建物買賣移轉較去年同期成長達117.9%。全台南唯一的雙鐵共構  南台灣發展綠能重鎮值得一題，台南歸仁區擁有全台南唯一的雙鐵共構－高鐵台南站、台鐵沙崙車站，並且早已成為南台灣發展綠能的重鎮基地，主要落腳在台南高鐵特區內。像是中研院南部院區、綠能產業園區、沙崙智慧綠能科學城辦公室(工研院)、綠能科技聯合研究中心、台糖智慧綠能住宅，以及大台南會展中心與2022年2月底開幕的三井OUTLET，這些在區域內的重大建設與開發，不但可提供豐富的就業機會，並且也帶動整體生活便利與機能。范淑惠店長強調，在醫療資源方面，台南雖有奇美、成大等大型醫院，但是與歸仁區的車程仍遠，急診就醫並不方便。有鑑於此，政府與成功大學在沙崙綠能科學城旁打造「沙崙醫療服務與創新園區」，兩塊約18公頃土地蓋醫院興建成大沙崙分院，包含一般科別與兒童醫院，預估最快2026年內完工啟用，不但可以整體提升歸仁區(高鐵站)的醫療資源，並且也可新增約2千個就業機會。至於在教育資源方面，歸仁區在地的明星學區與學校，像是文化國小(市中心/新學校)、紅瓦厝國小（文化中心旁）。值得一提，為了配合沙崙綠能科學城發展計畫，以及台南高鐵特區匯集許多的重大建設，台南市政府已規劃沙崙國中納入幼稚園、小學、國中與高中，轉型「沙崙K-12全雙語」學校，這將是全台第1所公立K-12完全雙語學校，以滿足台南高鐵特區的高科技人才子女的教育需求，預計2025年完工且招生。 此外，在高等教育方面，像是國立成大航空太空工程學系(碩博士研究所)、長榮大學以及國立陽明交通大學台南歸仁校區..等。高鐵重劃區未來潛力大 歸仁圓環生活機能成熟范淑惠店長最看好台南歸仁區兩大生活圈， 其一，台南高鐵重劃特區，是一個新生活圈(新社區)，目前生活機能有待加強提升，主要是看未來發展潛力。其二，歸仁圓環生活圈，為市中心的舊社區，中正南路以東，生活機能成熟的區域。而在台南高鐵重劃特區在預售屋方面，過去5至6年，預售每坪25萬元，現在上漲每坪35至38萬元，為2房35坪與3房45-50坪（含公設），總價約1200萬元與1500 萬元（不含車位）。而5年內的新古屋，房價約每坪32至35萬元， 至於中古屋方面，20年內有電梯大樓，約每坪15至20萬元，買3房總價也需要千萬元（不含車位）。台南市歸仁區服務據點：-----------------------------------------------歸仁加盟店  06-2398688    臺南市歸仁區中山路二段237號

新北市三重區以其多條重要橋樑而聞名，包括重陽橋、高速公路橋、臺北橋、忠孝橋、中興橋、新北大橋、重翠大橋、重新橋和中山橋等，因此享有「九橋之都」的稱譽。這些橋樑提供了卓越的對外交通連繫，吸引了更多民眾和企業進駐，使三重區成為新北市房市最具發展潛力的地區之一。三重區緊鄰新北市蘆洲區、新莊區等區域，跨過橋就可直達台北市，對外交通便利，能迅速串聯雙北生活圈，使三重區居民輕鬆前往台北市中心，享受其商業、文化和娛樂設施，也成為近年來三重區房市上漲的最大支持。人口紅利帶動經濟成長 房市交易熱絡新北市三重區的人口早期主要是由中南部移居北部生活人口為主，近幾年因交通便捷與多處重劃區的規劃完成，吸引各地人口移入與置產。因此，「人口紅利」促進了三重區的就業市場與經濟成長，並帶動當地不動產交易量逐年增溫。綠地公園、教育與醫療資源不虞匱乏三重三和加盟店李雅羚經理表示，新北市三重區屬於早期發展的區域，像是幼稚園、國小、國中等各階段教育資源建置。此外，各大社區街頭巷尾處處皆有綠地公園，比較特別是還擁有兩條水岸公園：一是環河北路的淡水河岸綠帶公園，另一為原疏洪道的大都會萬坪綠帶公園。 至於在三重區的醫療資源的方面，包括有新北市立綜合醫院三重分館(菜寮站旁) 、祐民醫院(台北橋下) 、宏恩醫院(三和路)，以及新建的宏恩醫院新館(右岸重劃區三重站旁)等。看好3捷運站地段與3重劃區李雅羚經理指出，目前看好的地段，除了近台北橋下的捷運台北橋站、菜寮站、三重國小站外，在重劃區方面，分別看好重陽重劃區、仁義段重劃區、三重右岸重劃區。在重陽橋下的重陽重劃區，位於家樂福商圈，與士林區的北投士林科技園區僅一橋之隔，主幹道有集賢路、五華街、三信路、集英路等， 除了享有淡水河岸景觀與河濱公園規劃之外，還有多座公園綠地，如三重集賢環保公園、親水公園、進安公園等，豐富的公園綠地很適合親子生活，加上棋盤式的道路規劃，新穎市容環境住宅氛圍佳，過橋即至台北市，因此，吸引士林、天母、石牌民眾前來換屋，讓房價明顯有競爭性！李雅羚經理表示，目前規劃中的仁義段重劃區以及三重水漾路右岸重劃區，是三重房市的明日之星。尤其是三重右岸重劃區，此區域為新興重劃區，除了捷運三重站與旁邊的潤泰千坪商場規劃，還有多項建設仍在興建進行中，雖房市與聚落未成熟發展，但因疫情過後大家注重健康與休閒生活品質，大都會公園萬坪的綠地與完善的設備能提供一個良好的居住環境；鄰近三重站以及未來增設的A2a站，對未來房價絕對是加分的效果；三重站旁的潤泰CITY LINK購物商場興建完成，為區域重大利多，加上大都會萬坪水岸公園、宏恩醫院新館..等，集交通、綠地、百貨商場、醫療資源，不僅對於建商而言是一個重要插旗指標，而且也值得期待這一地區有望成為三重首屈一指的新聚落！目前右岸重劃區不同建案開價，約落在為每坪60萬至80萬水準。此外，緊鄰重陽重劃區的仁義段重劃區備受市場矚目，為民間自辦的新興重劃區，也是近年建商積極搶進插旗推案的新興區域 。雖然面積腹地較小，僅有22.28公頃，但是部分擁有水岸第一排的水岸景觀，房價已由原本預售的每坪30至40幾萬，站上成交50多萬，甚至成功挑戰6字頭的實價登錄成交記錄。 仁義段重劃區生活圈位在中山高速公路北側、東邊以環河北路為界、西側則到仁愛街，以純住宅為規劃訴求，鄰近中山高速公路、重陽橋為一大優勢，開車過重陽橋就可到士林、北投一帶，所以也吸引不少台北市客群。  仁義段重劃區最大特色在於鄰近三重既有舊商圈，包括五華街、仁愛街、自強路…等商業發達與人潮熱鬧，加上小吃、商家林立，區內也有家樂福、全聯等賣場，生活機能十分便利，對客戶來說是個高CP值的好選擇。新北市三重區服務據點：------------------------------------------------三重三和加盟店  02-29844499    新北市三重區三和路三段50號

區內發展成熟  吸引建商插旗佈局台中惠中加盟店店長李東和表示，台中市西屯區是台中市最大的行政區之一，也是人口最多的地區之一。地區發展主要集中在西屯路、台灣大道和河南路等主要道路周邊。西屯區擁有現代化的都市設施和便捷的交通網絡，區域擁有多個大型購物中心，包括台中大遠百、新光三越、Tiger City等，提供了各種購物和娛樂選擇。此外，西屯區也有多個醫療中心和國際學校，為居民提供高品質的醫療和教育資源。七期本是規劃作為副商業中心，以舒緩舊市區而發展，使臺中市由單核心朝向雙核心發展模式規畫而成；但隨著人口持續成長、都市規模擴張，臺中市的發展中心逐漸向西移，而1996年市政府更規劃將此處從副商業中心變更成新市政中心，當時規劃做為副商業中心的七期，在2000年代後逐漸取代舊市區成為臺中市的中心商業區。李東和補充，西屯區已成為台中市的科學園區所在地，許多科技公司、研發中心和孵化器在此設立。中科園區近年擴廠、徵才消息不斷，這不僅吸引了高科技企業的投資，也為區域帶來了更多的就業機會和技術創新。政府積極推動科技研發和創業環境的培育，提供相應的政策和資金支持，進一步促進區域的繁榮和發展。過去台中地價比北部便宜許多，近年房價漲幅相對顯著，再加上雙北土地開發飽和、取得不易，自然使建商傾向拿出台中的土地庫存推案。另一方面，西屯本就是台中指名度最高的區段，供給與買盤穩定，區內像是已相當成熟的七期、水湳經貿園區、14期重劃區等等，近年都持續吸引建商插旗佈局。西屯區核心—逢甲商圈台中惠中加盟店店長李東和指出，西屯區有一座絕佳寶地，就位處七期、水湳、中科三角核心，緊鄰國道1號與台74快速道路，既擁有成熟生活機能又享有便利交通，它就是位處西屯核心的「逢甲商圈」。逢甲夜市商圈以台74線、中山高速公路西側為主要生活圈，且範圍擴張到十二期重劃區，東鄰水湳經貿園區、北面黎明路，南側則是台灣大道，與七期重劃區僅隔了一條台灣大道，其地理位置極具優勢，全區以逢甲大學為商業核心，美食小吃、特色餐廳、連鎖飲料以及品牌藥妝店均在此插旗。據逢甲大學統計，逢甲夜市的人潮，非假日期間每天約有三萬人次，假日則超過十萬人次。商圈內的學區資源相當豐沛，有西屯國小、上安國小、至善國中、西苑完全中學，從幼兒園、小學到高中都可就近入學，此外，休憩去處除了逢甲大學校園，附近還有文修公園、逢甲公園，大型公園綠地則可至水湳經貿園區的中央公園。採買部分，全聯、家樂福、西屯市場等可滿足生鮮漁肉等。區內中古屋流通相當稀少，大部分的屋主都擔心賣掉買不回，寧願放長線收租，常見透天改套房、公寓華廈單層改套房或是獨立門牌套房，屋齡較高的房屋租金投報可達5~6%、新成屋則約4~5%，主要房客來源除了有大量的學生族群，更主力來源則是社會新鮮人。政府積極推動好宅政策  打造台中宜居城市台中惠中加盟店店長李東和說明，台中西屯國安一期好宅結構體已完成，於2023年6月19日上梁，工程進度如期如質進行中，預計2024年完工，規劃為地下3層、地上15層，共3棟複合混居式的好宅，以「生命樹」為概念主軸，將可提供500戶社宅單元。西屯國安好宅基地臨近西屯區台中榮總、澄清醫院、東海大學、宜寧高中、福科國中、國安國小、國安1號公園等，生活便利，具備多樣化的生活服務性設施；地面層設有3間店鋪，另規劃社福空間，居住單元則提供1房型250戶(8坪)、2房型200戶(16坪)、3房型50戶(24~29坪)等500戶住宅單位。國安一期好宅是西屯區興建中首座社會住宅，未來加上惠來厝、國安二、三期及鑫港尾等好宅。西屯區的房價近年來一直呈現穩步上升的趨勢，這可以歸因於區域發展的活力和投資潛力的提高。然而，值得注意的是，房價變化還受到市場供需、經濟狀況和政策調控等多種因素的影響。未來，隨著該區的發展和競爭加劇，房價變化可能會受到更多因素影響，投資者和買家應該做好風險評估和市場研究。西屯區具有活力和發展潛力，地方建設現代化和基礎設施完善，以及未來科技和創新產業的發展方向，將為區域帶來更多機會和發展。台中西屯區服務據點：--------------------------------------------------12期逢甲加盟店  04-24521133  臺中市西屯區黎明路三段252號台中惠中加盟店   04-22584666  臺中市西屯區河南路四段75號文心河南加盟店   04-22968999  臺中市西屯區河南路二段40號台中漢中加盟店   04-23163300  臺中市西屯區漢口路二段14號中科國安加盟店   04-24639999  臺中市西屯區國安一路161號西屯領航加盟店   04-37031899  臺中市西屯區青海路一段186號

桃園蘆竹區主要可分為南崁、大竹、山腳等三大生活圈。其中，又以南崁生活圈生活機能最為完整，屬於桃園蘆竹區的蛋黃區。擁有商業發達、生活便利、地理位置與就業機會等優勢的南崁生活圈，加上緊鄰桃園國際機場、南崁交流道，以及有捷運綠線+機捷的交通紅利，成為近幾年人口攀升與房市成長的最大動力。南崁區位於桃園最北側，與新北市的龜山區、林口區相鄰，自行開車可透過國道1號南崁交流道快速往返大台北地區，非尖峰時間通勤雙北僅約半小時，且為了讓車流更順暢，後續又增設中正北路匝道，以及蘆興南路匝道，兩者銜接有效提供交通最大效能，加上房價比雙北親民許多，讓南崁區近年來吸引了雙北民眾購屋置產，成為移居首選之一。而在捷運方面，桃園捷運綠線全線設置21座車站，全長約27.8公里，其中地下段約12.5公里(10站)，高架段約15.3 公里、(11站)，途中行經八德區、桃園區、蘆竹區、大園區，分成二期興建，第一階段G01站至G32站等17座車站主線，預計將在2026年完工通車。其中，蘆竹區位於南崁生活圈的中正北路、南竹路二段口G13「南竹站」，不論前往藝文特區，或是轉乘機捷都十分方便，房價與交易逐年成長。上下南崁  呈現不同的居住生活風貌由國道1號下南崁交流道就進入南崁生活圈，以中正路為中心點，往外擴散至中山路、奉化路與六福路。依發展時期不同，又可區分為上南崁與下南崁，中正路以東為上南崁，中正路以西則為下南崁，雖然皆隸屬於南崁生活圈，卻呈現不同的生活風貌。「上南崁生活圈」的腹地較大，主力道路包括蘆竹區吉林路、中山路、福祿一街和六福路等，以文教、住宅區居多，因發展較早、生活機能完善，鄰近桃園機場，衍生相關產業就業機會，並且距離新北市也較近，結合就業、文教、休閒、交通完整機能，房價比起雙北親民許多。而下南崁因開發較晚，有重劃區及住宅區，西起南竹路、南臨奉化路、中正路以北，東側為南福街。重劃區街廓街道較為整齊，屬純住宅區，公寓稀少，大樓華廈為主力產品，因靠近未來的捷運綠線，生活機能頗佳。值得一提，區內可開發的大型素地稀缺，因此新建案釋出不多 ，尤其河岸住宅相當稀少。生活機能完備，購屋首選南崁生活圈商業人潮密集，生活機能完整，南崁有COSTCO好市多、特力屋、家樂福、台茂購物中心等大型商場群聚，以及各式連鎖餐廳與店家。另外，南崁生活圈的日常採買也十分方便，像是南崁路上有早市；傳統市場則分布在南農街兩側的南農市場，以及南祥路與仁愛路一段也有黃昏市場；晚上還可以逛五福夜市，採買相當方便。而在休閒方面，因南崁溪整治成功，有長達15公里的南崁溪光明河濱公園，占地約6000坪腹地廣大，並規畫連結蘆竹至龜山的自行車道，而區域內還有至少5個以上的公園綠地，沿線河岸住宅受惠。此外，南崁的自然景點綠地，像是五酒桶山登山步道、羊稠坑步道，加上蘆竹運動中心，不論是休閒運動與踏青登山，都可提供民眾的不錯場所。在學區方面，有學齡兒童的父母不用擔心，蘆竹區南崁區生活圈教育資源充足，下南崁提供包括有光明國小、錦興國小與光明國中…等學校，學區12年教育完整。如果比較重視學區競爭力的家長則可優先選擇上南崁地區學校，除了南美國小之外，該區還有百年名校南崁國小，以及師資優良，口碑極佳的南崁國中、南崁高中，升學率高為當地的明星學校，就讀需提前入籍，可從幼兒園到高中皆可就近學習。捷運綠線帶動  爆發房市投資熱潮南崁捷運加盟店店長王立君表示，南崁因有重劃區及開發捷運線，生活機能佳發展性好，加上人口密度也高，目前套房及二房建案，供不應求，以中正北路現有住宅具有保值、增值性，尤其是南竹路、奉化路一帶建案，房價原本不到20萬，目前漲到35萬上下，中古屋則每坪落在28到30萬。藝文中心因環境優以及雙捷運站題材前景看好。而南崁溪周邊因有河景，兩邊住宅景觀林立，並有自行車步道公園，房價平實中價位。南崁一極加盟店店長許興國表示，以捷運綠線生活圈及重劃區機捷山鼻站A10為主力，中古屋每坪約30萬，20年以上每坪落在30萬以下，捷運綠線G12站、G13站，有部份落在航空城二期的計劃區內，未來具有發展潛力。中信房屋桃園市蘆竹區服務據點-----------------------------------------------南崁一極加盟店  03-2756575   桃園市蘆竹區忠孝西路31號1樓南崁捷運加盟店  03-3119696   桃園市蘆竹區南竹路二段57號1樓

金馬路沿線進場要趁早  區域熱門投資機會金馬加盟店店長謝其洲表示，彰化市發展較早，人口相對密集，生活採買、交通都非常便利，而且市內有擴大彰化市東區都市計劃區、彰化大竹鹿港捷運線、中捷綠線延伸彰化等規劃討論，區域發展前景很有想像空間。彰化市人文薈萃、文化豐饒，不僅山、海兩線鐵路在此交會，八卦山脈風景線和獨特的飲食文化更是引人入勝。雖然彰化市腹地有限，往日繁華的火車站商圈發展也因而受限，近幾年來，新興商圈迅速擴展且建案如雨後春筍般增加，沿著彰化市最寬敞的金馬路沿線發展開來。金馬路一段銜接中山路省道，往北可上國道1號烏日交流道和國道3號和美交流道；另一端的金馬路三段則銜接有彰化華爾街之稱的曉陽路和國道1號彰化交流道，可謂為環繞彰化市最寬敞便利的道路。加上高速公路彰化交流道附近特定區啟動第四次通盤檢討，於民國111年6月27日公開展覽此項政策內容，其實施重點包括：金馬路沿線打造68公頃新市政中心、解編農地、檢討附帶條件開發地區等。彰化市鐵路高架化工程已由行政院於111年1月3日核定，且為擴大高架化效益，將新設金馬和中央2座通勤車站，如此規劃將使金馬路沿線的生活機能更加完善。有鑑於上述規劃持續進行中，金馬路沿線及附近商圈組成路段，目前多棟建案正在興建，成交價每坪25-38萬，且由內政部不動產資訊平台可見，去年Q4彰化縣的平均房價約每坪18.6萬元，相較於2018年同期的每坪15.6萬元，5年漲近20%，這也帶動附近中古屋每坪單價持續上升。新建案開價年年提高，政府建設話題不斷增加的影響，短期內彰化市房價走向跌幅趨勢的可能性很小，對於剛性需求的買方，建議要趁早進場，先求有再求好。房市崛起  建設題材引領投資者熱潮金馬加盟店店長謝其洲指出，依據戶政司資料顯示，截止到去年底，彰化縣人口數僅為124.5萬人左右、雖未破125萬人的升格門檻，但人口的流失似乎並沒有引起區域房市的動蕩，彰化縣平均房價不降反升。隨著居住觀念的轉變，現在的小家庭、新婚族、頂客族、單身族愈來愈多，從戶數的角度來看，彰化縣的總戶數5年就增加了1萬多戶，住房需求自然也隨之增加。再者，最近幾年，彰化縣也有不少建設話題，彰化市第二停車場BOT案位於彰化市旭光西路第二停車場、彰化市成功公園旁，將由友聯國際股份有限公司投資中友百貨彰化館，為彰化縣第一家百貨公司，中友百貨預計投資至少25億以上，打造地下2層、地上12層、樓地板面積達3萬坪的百貨商城，包括購物、美食、看電影等等，串聯成功公園與中友百貨，打造市民廣場的綠園道。受到鄰近的台中市近年房價節節高升，產生外溢效應影響，彰化的房市也越來越備受矚目。再加上擴大彰化市東區都市計畫案、機28土地開發、彰化鐵路高架化、台中捷運綠線彰化延伸段等，這些建設題材的出現為區域房市增添能見度之餘，也有望通過改善居住環境來吸引年輕人回流。租屋市場潛力無限  彰化房市利多不容忽視金馬加盟店店長謝其洲補充，彰化縣政府商圈是目前彰化市租屋市場較為熱絡的區塊，該區塊鄰近彰化基督教醫院、彰化秀傳醫院、建國科技大學、彰化高商、彰師大等多家醫院和學校，很多外來就業就學的醫護人員和學生族群都會在這邊租房居住，恰好這類客群又具有穩定性高、工作單純、風險低等特點，致使該區塊的租屋市場相當活絡。透過持續的基礎建設改善、多元的經濟發展、優質的教育資源以及相對實惠的房價，彰化成為吸引年輕家庭和投資者的理想選擇。加上市區更新計畫、便利的交通和豐富的觀光資源，彰化的房地產市場展現出相當的活力。在宜居環境的基礎上，彰化正朝著更美好的未來發展，為居民提供更好的生活品質。對於投資者和購房者而言，彰化的房市利多不容忽視。相對較實惠的房價，使得首次購屋者能夠輕鬆擁有自己的住宅，同時也吸引了投資者看好彰化的潛力。市區更新計畫為房市帶來了新的機遇，投資開發商和買家可以參與到重建計畫中，共同提升房地產的品質和價值。中信房屋彰化服務據點------------------------------------------------鹿港民權加盟店    04-7752000    彰化縣鹿港鎮民權路128號二林中科加盟店    04-8968866    彰化縣二林鎮斗苑路四段191號北斗中華加盟店    04-8888906    彰化縣北斗鎮中華路368號金馬加盟店          04-7512323    彰化縣彰化市金馬路三段417號埤頭富麗承加盟店 04-8922816    彰化縣埤頭鄉斗苑西路166號溪湖富及締加盟店 04-8612222    彰化縣溪湖鎮西環路602號員林莒光加盟店    04-8331080    彰化縣員林市新生里3鄰員鹿路72號彰化仁愛加盟店    04-7227888    彰化縣彰化市仁愛路155號

南投埔里鎮對外聯絡道路以國道6號為主，可接國道3號，南下至草屯，北上至台中。受惠國道6號，台中開車至南投大約只要半小時，加上近幾年台中房價大漲，讓很多台中人口外移前往南投縣的國姓鄉、埔里鎮、魚池鄉等地購屋置產。埔里北環加盟店店長李志成表示，近來興建電梯大樓的國姓鄉，從過去重劃建地每坪只要約3.8萬元左右，近2-3年上漲至6-7萬元水準。此外，近5年埔里鎮房價與土地已上漲1倍之多，像是建地已從原本的每坪10-12萬元，上漲至每坪18-20萬元。而埔里鎮新大樓5年前預售價為每坪16-17萬元，若是2房格局約23坪(扣除公設後約有18坪) ，現在每坪約25-28萬元； 3房格局則每坪上看28-30萬元水準。至於3層樓、4房、60坪的透天厝，重劃區總價開價約1500萬元。埔里鎮看好大湳與虎山兩大重劃區根據統計，埔里鎮在地長期居住人口約7.7萬人左右，然而台中至埔里鎮退休渡假人口中，不長住的也超過7萬人，至於埔里鎮至台中工作兩地跑的流動人口約7萬人，可以看出埔里鎮的外來人口比重相當高。李志成店長看好埔里鎮的大湳重劃區與虎山重劃區，像是大湳重劃區的透天厝預售屋土地25坪、建地55坪、總價1380萬；新古屋土地30坪、建坪75坪、總價1800萬。埔里鎮虎山重劃區開發以在地知名建商興建的透天別墅最具代表性，總價已突破2000萬。草屯鄰近台中市 上市大型建商進駐蓋大樓草屯中興加盟店劉俊溢店長強調，南投草屯鎮鄰近台中市，但是房價卻只有台中市的1/3，相較霧峰、大里少了4成左右，加上像太子、富宇、昌佑與允將建設等4家知名建商，陸續進駐草屯蓋起大樓，近幾年已成為趨勢，也成為南投消費力最高區域。因此像是原本在霧峰、大里或彰化縣等鄰近居民，不少人會前往草屯鎮購屋置產，以銀髮退休族或公司主管居多，也有部分在台中市的上班族，在草屯購屋每天通勤。若從草屯開車至台中，約15-20分鐘。草屯鎮對外聯外道路主要有國道3號(南下至南投、民間、竹山與斗六；北上至霧峰、大里、台中、彰化)、國道6號(國姓、埔里)、漢寶快速公路(可至員林、彰化、鹿港)、中投公路(台中)。劉俊溢店長表示，過去草屯鎮是以透天厝為主，5年前太子建設推出了「太子郡」，在市中心開始蓋起大樓。新大樓有2房35坪與3房43坪及4房55坪以上三種(含公設與車位)，市中心每坪約25萬上下，外圍為每坪17-20萬元左右；透天厝土地20-30坪，建坪45-70坪，總價約1200萬起，看區域而定。草屯鎮看好虎山重劃區劉俊溢店長看好草屯鎮的虎山重劃區，是草屯房價與地價最高區域。鄰近親水公園週邊土地36坪雙車位，建地約90坪，總價2500-3800萬之間，至於草屯鎮的虎山重劃區方面，土地每坪20-35萬不等，價格視區域位置而定。此外，看好中興特區與中興首區2個重劃區，都屬於營北國中、光華國小校區商圈，也是中興新村房價與地價最高的2區域，總價從1600萬～5000萬的透天產品，坪數及房數較多選擇。中信房屋南投縣服務據點-------------------------------------------草屯中興加盟店   049-2323693   南投縣草屯鎮中興路160號埔里北環加盟店   049-2992399   南投縣埔里鎮北環路128號

未來建設助力  綻放都市新風貌新竹關埔加盟店店長羅佳富表示，新竹房市近年房價節節高升，成為全台熱門話題，盤點新竹未來重大建設，包括新竹縣捷運路網、寶山環北路拓寬計畫、寶山台積電研發中心等利多將一一登場。新竹市以東區、北區、香山區組成：東區是新竹市的中心商業區，也是新竹市的金融和文化中心之一。該區內有許多大型的商場、百貨公司、餐廳、咖啡店和銀行等金融機構，是新竹市居民和遊客購物、娛樂和用餐的熱門地點。此外，東區也是新竹科學園區所在地，許多高科技產業公司的總部和研發中心都座落在該區，因此也是許多高科技人才的聚集地。北區是新竹市的政治、文化和教育中心之一，也是新竹市最古老的區域之一。該區內有許多重要的政府機構和文化場所，例如新竹市政府、新竹市立圖書館、新竹市立文化中心等，是新竹市居民和遊客了解新竹市文化和歷史的重要地點。北區也是新竹市教育中心之一，許多學校和大學都座落在該區，包括清華大學、交通大學、新竹女中等知名學校，吸引了許多學生和學術人才。香山區位於新竹市東側，是一個充滿自然風光的住宅區。區內有許多自然景觀和休閒景點，例如香山風景區、紫藤廬等，吸引了許多遊客前來觀光。科技業發展對經濟產生深遠影響  房市需求仍存但觀望情緒持續新竹關埔加盟店店長羅佳富指出，新竹是台灣的科技產業重鎮之一，許多知名的科技公司和研究機構都座落在此，主要的科技業包括：(台積電)全球最大的晶片製造公司之一，也是台灣最大的科技公司之一。(聯發科技)全球知名的半導體晶片設計公司，以設計晶片為主要業務。(宏碁)全球知名的電腦硬體製造公司，也是台灣的電腦業巨擘之一。(研華)全球知名的工業電腦和嵌入式系統解決方案供應商。新竹還有許多其他知名的科技公司和研究機構，如美光、台達電子、華碩等，以及新竹科學園區等創新科技基地，這些科技業的發展對新竹市的經濟和區域發展產生了深遠的影響。現今新竹的房市需求方面，大新竹房市主要靠科學園區的園區客支撐，隨著去年科技廠的產能轉為疲弱、房市相關政策如平均地權條例即將上路，雖不至於影響房價，但影響園區客轉為相對保守，會以自身財務整體作盤算，買房不會貿然躁進；但因新竹市、竹北地區仍是園區客上班的生活圈，園區客仍深刻感受區域發展、科技業擴廠等消息，因此購屋動能仍存在，但不急於此時出手。新竹寶山將成為竹科新貴移居熱區  房市看漲指日可待新竹關埔加盟店店長羅佳富補充，新竹市精華區、竹北高鐵特區等房市熱區，不少預售案單價從幾年前3字頭，飆升到現在的6、7字頭，加上可開發土地稀缺，又有竹科產業效應，都增添新竹房市熱度及發展。台積電寶山研發中心第2季進駐近萬名的長住人口，將帶動周邊住宅需求；再加上2奈米廠已進入整地作業，龐大就業機會所帶來的新移民潮將帶動竹科寶山人口數高速倍增，在供需原則之下，竹科寶山特區房價看漲指日可待。而各大科技廠陸續進駐帶來的龐大居住群，也將帶來人流、車流，為考量寶山將接班竹北成為竹科新貴移居熱區以及台積電擴建廠區之需求，新竹縣政府決議斥資5.4億拓寬寶山往返園區必經的環北路，將現有2線道拓寬為4線道共15米，起點為環北路雙峰橋處，終點為環北路與雙園路2段交叉口，採雙向四車道配置，日前已於去年11月舉行環北路道路改善工程開工祈福典禮，預定約1年半後完工，將大為提高車行及人行通行安全，促進地方繁榮及產業發展，竹科塞車問題確定有解方。中信房屋新竹市服務據點--------------------------------------------------北大加盟店         03-5337777    新竹市北大路29號延平站前加盟店   03-5277777    新竹市延平路一段161號新竹關埔加盟店   03-5771777    新竹市關新路16號1樓南大加盟店         03-5217777    新竹市南大路512號

六大生活圈串聯 商業機能充沛  生活便捷東門永康加盟店店長陳政燕表示，中正區機能豐富，大致上可以分為台北車站站前生活圈、善導寺站生活圈一帶、東門站生活圈、植物園生活圈、古亭站生活圈, 公館生活圈等6個大區塊。台北車站站前生活圈是早期都市計畫的發展核心，所有的交通動線都是以此作為匯集處。新光摩天大樓為台北市早期的商業區地王，後來商業中心慢慢移往信義計畫區，不過本區的交通優勢還是相當明顯，可串聯西門町，是國外旅客做城市旅遊的主要集中地。未來的600億台北雙子星開發案，200億北門郵局都更案，都有機會再提升區域的整體價值。善導寺站生活圈多為行政機關用地，中央行政機關、台大醫院，還有華山文創園區都坐落在這區。東門站生活圈早期多為政府官員宿舍及日式老房子，裡面的街廓大多為狹小巷弄，近年來有許多的文創相關的店面在這開業，加上位置臨大安區的永康商圈及大安森林公園，生活機能相當方便，整體的房價在中正區中較高。植物園生活圈有佔地約2萬多坪的植物園，以及建國中學及國語實小等明星學校，以重慶南路做一個分界。古亭站生活圈以汀州路為界，以北有捷運古亭站交通較為便利，商業機能也比較繁榮，以南多屬舊公寓大樓，機能較差。公館生活圈位於捷運公館站旁，東南亞秀泰影城、服飾、運動、美食等店家林立，商業氣息濃厚，加上臺灣大學就在隔壁，整個消費族群會以學生年輕族群為主。萬坪綠帶環繞 永康商圈外國人最愛東門永康加盟店店長陳政燕指出，捷運東門站是雙捷運交會站，可轉乘至紅線或橘線，通往信義區商圈、東區、古亭、三蘆地區都相當便利，公車則可在信義路或新生南路搭乘，班次路線眾多。永康商圈緊鄰捷運東門站，緊鄰中正紀念堂和大安森林公園兩大綠帶，在台北市區相當難得，是台北市蛋黃區。區域內的金華國中和新生國小，則是台北市知名的明星學校，幾乎年年滿額，也吸引不少家長為了小孩設籍購屋，小套房產品相當搶手。永康街的單數號門牌商業行為較少，而且是新生國小學區，就設籍購屋來說是不錯的選擇，若預算不足，除了考慮公寓外，信義路沿線的住辦大樓也會便宜一些，但環境會較複雜。近期受惠都更改建熱潮，新建案增多，加上區內不少地段新案真空許久，不少案子推出後就頗受好評，單價也站穩百萬行情。永康街是台北市知名商圈之一，疫情前遊客眾多，因發展早，加上地段精華，區內大多是豪宅產品，若有面大安森林公園的價格更高。永康街知名的「高記」餐廳在歇業後，將改建成新大樓，新案「永康壹號」在1∼6樓規劃一般事務所、店面，7∼11樓為住宅，坪數為15∼45坪，每坪均價約180萬。永康街還有「永康麗莊」，為富都新開發所推，基地面積有538坪，規劃17層SC鋼骨大樓。「達欣東門富寓」，基地位在金山南路一段，屬東門國小、中正國中學區，是危老改建案，距離捷運東門站不遠，規劃23、34、38中小坪數自住型產品。明星學區加持 讓這裡成為台北都會區的蛋黃核心東門永康加盟店店長陳政燕補充，古亭捷運站位於中正區、大安區交界，羅斯福路以西為中正區、以東則為大安區門牌，主幹道土地分區多為商二或商三，因此大部分社區都是住商混合大樓，純住家則多分布在浦城街、和平東路、和平西路巷弄內。附近豪宅也有不少名人入住，包含，歌手周杰倫偕妻小進住的「和平大苑」，台灣第一名模林志玲也在附近置產，接連買下「力麒麒御」、「百達富麗」。中正區雖然發展較早，但是機能相當成熟，屬於台北都會區的蛋黃核心。區內整體新推案較少，價格上會以接近大安區的東門站生活圈價格會最高，新案價格會超過百萬以上，而古亭站生活圈南側及植物園生活圈左側價格會較低。另外中正區具有一些文化歷史背景物件，是豪宅的重要條件之一，會有一些天價的豪宅個案出現。區內有多所明星學校，包含：新生國小、南門國小及金華國小，國中則有金華國中、中正國中，加上有台灣師範大學坐落於此，文教氣息濃厚。中信房屋臺北市中正區服務據點--------------------------------------------------東門永康加盟店   02-23973399    臺北市中正區金山南路一段125-3號南門加盟店         02-23412111    臺北市中正區羅斯福路1段91號