活用彈性隔間,劃分場域且整合機能
2025-04-30
室內設計裡,如果面臨坪數有限的情況,在空間裡不僅容納單一用途時,例如書房結合客房功能、多功能室,並同時希望保有空間開闊性,又能滿足區域機能的劃分,這時可結合折門、滑門、鏤空牆面等彈性隔間手法來實現,同時創造空間使用上的多元彈性。Project Data地點:台灣.桃園坪數:35坪格局:玄關、客廳、書房兼餐廳、廚房、主臥、次臥、衛浴×2建材:板磚、塗料、鐵件、木地板▲1. 書房兼餐廳區結合玻璃折門設計,將戶外自然採光導引至公領域。2. 室內空間不大,為了納入寬敞公領域、場域界定,及多元功能性空間的整體規劃。玄關利用半穿透柱體造型劃分場域,餐廳兼書房區則以玻璃折門,營造開放、穿透的視覺性。室內設計中,為了考慮隔間的可調性與住宅的長期使用需求,設計師需要在初期規劃時預測未來可能的變化,確保空間不僅符合當前的需求,也能適應未來生活情境的改變。CHI DESIGN 齊設計設計師吳奇衡表示:「配置格局圖時會先了解室內坪數、居住人數、空間的用途,以及未來換房或生活模式變化的可能性等。」他強調,對屋主的生活需求做出精確盤點是關鍵。除了基礎的功能需求外,還需考慮公領域的開放感與臥房數量的重要性,這些都直接影響到隔間設計的安排。本案考量室內坪數有限、必須兼具寬敞感公領域的情況,及擁有多元的空間規劃,因此利用彈性隔間的手法來實現。首先,由於大門與電視牆平行,如果沒有屏風功能的安排,對屋主來說無隱私性,但要同步考量空間的劃分,不會造成視線的阻絕,造成空間被壓縮。因此,大門旁利用兩根結構柱造型佇立的形式,取代實體牆或制式屏風設計,藉由柱體之間的縫隙形成半穿透隔間安排,巧妙劃分玄關與客廳場域;且將玄關處的自然光部分導引至客廳,創造玄關與公領域間光線與視覺的連結性,延展空間尺度。將空間裡最好的採光留給中島廚房與餐廳兼書房區。開放式廚房搭配多功能中島,既作為客廳與廚房的區域界定,又可作為吧檯、料理檯面、餐桌,甚至是閱讀或辦公的延伸空間。而隔壁空間則將餐廳與書房整併,並利用玻璃折門巧妙界定內外場域,讓戶外光線也能走進客廳裡。桌子兼具餐桌與書桌,讓空間的多重功能可以隨著需求調整,無論是用餐、工作或休閒,都能靈活變換。牆面結合展示及書櫃的收納機能,利用窗邊深度置入窗下櫃,成為咖啡機、烤土司機等小家電收納。靈活折門與材質選擇,實現功能劃分與視覺和諧保持空間靈活性的同時,設計師如何處理隔間帶來的視覺效果是一個重要的挑戰。吳奇衡提到,透過材質的選擇,可以在不犧牲空間功能的情況下,保持視覺上的統一與和諧。像是玄關的結構柱造型牆使用樂土,與客廳沙發背牆同樣材質,如此一來,不僅強化了兩個場域之間的連結性,還創造了視覺風格上的和諧性。在大門口正前方,設置的不鏽鋼鞋櫃並利用150公分的寬度設計,並搭配灰色無接縫地板,成功將玄關區域的落塵區概念拉出,這樣的手法使得玄關既具實用性,又保持整體空間的一體性,避免過多的視覺干擾。而餐廳兼書房的多功能空間裡,利用地板與公領域一致的鋪陳手法,杜絕視覺的切割感、營造整體空間為一體的方式;再搭配鐵件、玻璃材質的活動折門作為隔間,當屋主需要辦公、用餐時,即使將折門拉上,通透門片特性,視覺尺度仍持續延展;平常無需使用時,可將折門收到牆邊,仍能創造出與公領域為一體的放大視覺。折門結合優質五金串接門片,收折之間好使用,也不用擔心需頻繁整理、維護上的問題。▲1.活動式、非單一個用途空間若整體空間不算大,需規劃一處不僅僅單一用途、不需要高度隱密、隱私性,也不用高度隔絕噪音的空間,可結合活動式隔間牆的彈性方式來劃分場域,同時保有場域功能性,例如折門或滑門。當門片關起來就像是一道牆,通透的玻璃材質保有視覺的延伸性,可替坪數有限的空間帶來放大、延展的效果。▲2.折門及柱體造型劃分場域考量大門與電視牆平行,一進入空間將公領域看透,較無隱私性。因此在玄關區利用半穿透柱體造型的隔屏功能,搭配異於公領域木地板的清水模地坪,界定出玄關場域。室內規劃上則希望營造寬敞公領域,因此整體性的視覺安排需要達到和諧、一致性很關鍵,餐廳間書房空間便透過玻璃折門的彈性隔間形式,來達到此需求。▲3.通透玻璃材質提升視覺延展為了在中島廚房旁創造餐廳功能的場域,同時兼具書房使用,因而創造出一個融合兩者功能的彈性場域。考量擁有寬敞公領域、避免壓縮室內空間,因此避開實體牆的隔間方式,而是結合玻璃折門作為空間劃分。通透的玻璃特性,打破視覺的阻斷,讓公領域與此場域形成一體空間感,有效放大視覺。▲4.兼具場域機能與空間劃分當室內空間有限的情況,必須容納不只一個功能作為使用時,除了規劃開放公領域來延展空間尺度,還可利用彈性隔間手法來滿足。玄關區雖功能需完整,但如果再做一道牆,會造成光線阻隔、空間的壓迫,因此延伸自然調性的特質,利用兩個結構柱造型營造出半穿透性視覺,同時也兼具玄關落塵區的獨立性。
都市更新Q&A 打造黃金屋
2010-05-18
  圖/文◎麥浩斯出版《漂亮家居》       隨著台北市的土地價格一再飆高,都市更新的議題只有越來越發燒。但是「都市更新」這四個字所代表的並不只與投資相關,就純粹的政策面而言,都市更新是政府為了活化公共空間與效能,促進都市土地再開發利用,並藉此改善居住環境而提出的政策。      由於期望能透過都市更新政策達成都市再生,因此從都市再生的角度而言,需要都市更新的地區會由老舊市中心一路延續到市郊的窳陋社區。陳銘宏建築師表示,由於市中心老化,再加上郊區社區一般較為落後殘破,在考量這些地區出現無法負荷人口成長以及生活機能逐漸退化的情況,加上舊有建築物不符合現代防災、安全、休憩等需求,因此需要透過政策的推行讓更新能夠加速來進行。      都市更新的涉及層面廣泛,從舊商圈改建如早期台北西門町的中華商場到車站、眷村等涉及交通、商業與文化設施的改造提升都被納入更新的一環。而對一般民眾而言,可以將老舊社區重新規劃,不但可以提升生活品質,同時其房價提升的附加價值更高。且由於有政府對整體環境作督導,因此也能降低民眾與建商合作時可能發生的風險,在這一層意義下,都市更新也與一般的房屋改建有所不同。      總的來說,都市更新最主要的目的與效益在於能夠帶動經濟成長,同時也期望透過政策的推行,以達成改善都市機能、提振產業發展、增進環境品質的目標。不過,陳銘宏建築師也提醒,都市更新雖然是熱門議題,也被視為房地產的投資指標之一,不過「更新並非暴利,不論是所有權人或建商都應該要有獲得合理代價的權利,且每個區位的價格與投資效益都有一定的市場行情,若價格行情太不合理,基本上是不太可能有合作更新的空間。」 關於都市更新的10個Q&A      Q1:誰可以申請都市更新?      A1:更新單元(地區)之相關所有權人(屋主、地主)得成立更新團體自行辦理或委託專業機構辦理都市更新。      Q2:都市更新與一般的舊屋改建有何不同?      A2:都市更新的面積通常較大,需整合的戶數較多(逾七人),但都市更新在取得大多數權利關係人的同意後,即可排除大多數人的反對,並可改善社區環境,增加更新後的房屋坪數。      Q3:舊屋改建是地主與建商合作,那麼權利該如何分配?       A3:地主與建商的合作模式是由建商出資金,地主出土地,依貢獻的比例來分配房地。至於權利變換則是以折價抵付的概念,將地主本來應該負擔的更新成本,由實施者先行支付,地主則以更新後的房地抵付給實施者。而更新相關的成本在權利變換中則屬於「共同負擔」的部分。 ◢ 共同負擔包含項目 1.工程費用:包含拆除工程、新建工程、公益設施認養及裝修費、公共設施地上物拆遷補償、工程開闢費、工程管理費、空污費及其他(公寓大廈公共基金、空污費、外接水電瓦斯費用等)。2.權利變換費用:更新規劃、估價、測量費、拆遷安置費、地籍整理費。3.工程費用及權利變換費用之利息。4.稅捐:印花稅。5.管理費用:人事行政、銷售管理、風險管理費等。      Q4:何謂權利變換?      A4:權利變換係指更新地區內之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人或實施者,提供土地、建築物、他項權利或資金,參與或實施都市更新事業,於都市更新事業計畫實施完成後,按其更新前權利價值及提供資金比例,分配更新後建築物及其土地之應有部分或權利金。至於更新前後權利價值,由實施者委託三家以上鑑價機構估價,做為評定價格參考,並充分與相關權利關係人溝通達成共識後評定之。      Q5:如何可以知道我所住的區域或土地所在的區域是否可以申請都市更新?      A5:都市更新需依都市更新條例規定申請辦理,首先可以向各縣市政府主管都市更新機關查詢你家是否屬於劃定都市更新地區,若是屬於劃定都市更新地區,則可邀集更新地區內地主、熱心人士,按縣(市)政府規定之更新單元基準啟動都市更新。      Q6:我家不在都市更新地區內,也可以申請都更嗎?      A6:若不屬於劃定地區,建議委請專業團體依都市更新條例調查評估未經劃定應實施都市更新之地區,協助土地及合法建築物所有權人自行劃定更新單元方式辦理。      Q7:我如何知道我所購買的老屋具有都市更新的潛力?      A7:可以從以下幾點判斷:      1.高容積地區:一般而言,總樓地板面積越大,分配回來的房屋面積越高。以商業區與住宅區相比較,由於容積率不同,因此在不同區域的老屋會獲得的容積獎勵後的房屋面積也不相同。      2.土地持份:低矮房舍的土地一般較四樓以上公寓的土地持份面積來得大。由於土地面積是參與更新後分配的最主要條件,因此購屋前可多注意房子的土地持份比例為何。再者,更新單元中既有房舍的住戶越少,申請更新的困難度也會較低,因此在購屋前也可將住戶數列入考慮。      3.地段:若老屋所在的位置是屬於好地段且價值高的地區時,如位於台北市的大安區或中正區,那麼屋主更新後所分配到的房子價值自然會更高。      Q8:老屋的價格太高,還有投資潛力嗎?      A8:由於都市更新議題相當熱門,位於都更區域的老屋也都被視為熱門的房地產投資產品,因此若碰到已被炒高價格的老屋,投資者必須評估其價值是否值得投資。因為可能原屋主已先將更新後的價值灌入房價中,更新之後投資者未必會獲利。      Q9:在實際的都市更新申請案中,一般而言申請過程約多久?      A9:由於整合過程冗長,且須經過都市更新委員大會審議才可通過。因此目前更新案從申請到核定,一個案子整合完成的時間大約需要7.7年。            Q10:什麼樣的條件下去申請都市更新較有利?      A10:專業人士建議,若土地面積大、基地完整,而所有權人在五十人以內通常協調較容易成功。一來是人多意見也多,在協調過程中很容易因溝通或意見不合而使得談判破裂。再者是基地完整或是規模較大者,提供較完備的都市與建築規劃設計條件,能有效提升整體環境品質,若土地過於畸零,都市更新後的價值將相當有限。crack car loan new online
抓平衡找重點 傢俱擺設有撇步
2010-05-05
【網路地產王/綜合】  很多人選購傢俱回家後,發現怎麼放都不對勁,問題到底出在哪?傢飾佈置專家建議,最後先評估家中擺設的平衡性,然後找出傢俱放置的重心,自然能讓家中空間看起來更協調! ■ 傢俱擺設要對稱 空間充滿節奏感  傢俱擺設需相互呼應,如果空間裡一邊有圓形桌子,另一角落建議就要有排成圓圈狀的盆景;房子一邊有高達屋頂的立柱,另一角落自然也可以有另一根柱子互相呼應,或是要有高高的書架。  以餐桌旁的餐椅擺設為例,要是隨意地在桌子四周,擺上6張椅子,每張椅子的間距又不相同,節奏感還是無法呈現,反而會有眼花撩亂的感覺,如果換個方式,在桌子前後端各擺一張,兩側各擺兩張,且都以對稱的距離與位置擺設,自然就可以感受到充滿對稱的節奏感。■ 傢俱線條連結 巧妙改變空間  傢俱線條若能與空間線條,就不會產生太紛雜參差的線條,視覺上就會覺得較平順和諧,比如窗框的邊線及牆上畫框相互平行、連接,櫥櫃的高度通常會在房間牆壁四周形成一條等高線,而且最好和窗框上沿、房門頂端、牆上畫框隱約連接。  餐廳的餐桌椅子高度如果差不多,可以設法把隔壁的櫥櫃或是擺設高度也訂在相似的高度,創造平行的平衡感;而傢俱高低落差太大,也可以設法讓其中之一改變高度。如果有兩個高低不同的傢俱,也可以在較矮的傢俱上掛一面鏡子或是一幅畫,讓矮傢俱在視覺上「增高」,都是可以巧妙改變空間的好方法! 圖片來源:齊舍設計事務所 / design.vrhouse.com.tw/jddesignlab / 02-2550 5887 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
在實用機能下力求創意細節
2010-05-05
圖/文◎麥浩斯出版《漂亮家居》 你想要的家是什麼樣子?要有強大的實用功能性,也要有豐富的人文趣味感,沒錯!這樣的家,才是最舒適的家。       現代人對於家的要求越來越高,不再只追求表面的好看,更重視實用的機能性,因此隱藏式的儲藏空間、容易保養的材質使用,已經成了居家空間必須具備的設計條件,然而這樣就能滿足懂得蒐集資訊、擁有個人想法的屋主了嗎?品楨空間設計設計總監陳膺信認真地表示:「在機能為主的大原則下,一定還要加入量身訂做的創意為輔,才能打造出符合需求並感動人心的居住空間。」Home Data-->台北縣,35坪,4人 --Q:你們的設計理念為何?--A:每個家都是屋主珍視的寶,因此以謙虛、尊重、負責的態度面對每一個案子,是設計團隊一直以來秉持的信念。我們認為謙虛地傾聽業主的需求很重要,畢竟他們才是最後要住在裡面的人,空間中的機能理當應該回歸於使用者,而我們的角色則是想辦法將這些需求與設計結合,並在細節中加入創意元素,創造出個人化美感的居家主題風格。      謙虛聆聽之外,尊重也是必備的態度,常聽到很多人因為設計師表現出專業的傲慢,而害怕與他們溝通,但在我們的觀念中,唯有尊重業主的想法,不斷交換意見、多次溝通,最後才能順利設計出符合期待的家,盡心盡力完成業主所託,這也是我們表現負責任的方式。--Q:你們是如何與業主溝通並建立信任感呢?--A:以這個案子為例,屋主是經由之前的客戶介紹而來,雖然已經對我們有一定程度的認識,但設計團隊依然秉持一貫的作業流程,從訪談、了解需求到溝通功能細節等,每一個環節都不馬虎省略,此外,我們也會定期(一星期約2~3次)拍照記錄案子進行的裝修施工過程,所以屋主即使無法到場監工,也能隨時掌控進度和品質。而在傢具挑選上,我們除了提供建議、協助選購外,也竭盡所能將屋主已經等傢具,重新翻修改造後與空間風格搭配,並如期在兩個月內完工交屋,我們深信只要讓業主放心,自然就能建立起信任感! --Q:此案中在材質選用及設計手法上,運用了哪些創意,讓空間擁有量身訂做的專屬特色?--A:家不是同一個模子複製出來的樣品屋,所以我們會從每個屋主的身上發掘出故事,從中抓出元素主軸後,賦予空間不同的主題風格,打造專屬的特人特色。在這個案子中,由於屋主有兩大要求-儲藏空間要夠多、清潔保養要容易,因此在基本收納設計外,更在書房的地板下與架高處、臥房的窗檯臥榻下,設計了儲物格和抽屜,徹底利用空間坪效;所有牆面利用可擦拭的噴烤漆處理,客廳沙發背牆的線條以不卡灰塵的直向溝縫為主,廚房的隱藏門片則用茶鏡提示推手處,當細節融入創意巧思之後,家就有了最深刻動人的style。crack car loan new online
壁紙色彩多變 張貼保養有撇步!
2010-04-28
【網路地產王/綜合】  過去,被視為容易發霉變色的壁紙,這幾年在居家設計大翻身,不少人開始注意到壁紙多變的造型,可以讓家中增加不同面貌,但這樣美麗的壁紙建材,卻必須小心呵護,才能讓家裏看起來總是充滿鮮豔色彩! ■ 防水止漏不可少 活動壁板可帶走  首先,施工前必須確認牆面的平整性,尤其是舊房子的裝修,前置作業更花在「批土」上,通常是第一天先施作批土、重複磨平等,第二天再貼壁紙;倘若牆面已有壁癌、漏水現象等,在施作前應先作室內外的防水止漏工程,倘若牆面過於潮溼,不妨設置一層底板,再貼壁紙。    你以為只有自己的房子能貼壁紙?其實,現在的壁紙,變化多端的特性,還可以跟著屋主一起走!如果是租房子,但日後遷移時想將壁紙帶走,不妨在天花板上架設滑軌,施作活動式壁板,既可以變化空間場景,以後也能整片帶走。■ 完工後勤保養 濕擦去塵防滲水  施工時,還必須講究「對花」之完整性,首先,牆面是否為平整,若水泥牆面不平整,也可先刷上底漆,好方便貼壁紙,日後拆除時也好撕;原有的壁癌或漏水現象等,是否已完全根除;壁紙的圖騰是否完整,需「對花」的壁紙是否施作完整;設計貼壁紙的門框,是否已做擴大的處理,避免上門框過淺,讓兩側壁紙牆產生斷裂的視覺錯感。  至於完工之後的保養清潔,可以用濕布輕擦、定期撢除灰塵。如果表面材為塑膠類壁紙,可用溼布輕輕擦拭,或使用中性清潔劑做進一步的去漬清潔;如果材質為布類或編織材質等,則不宜使用清潔劑,運用毛刷或毛撢子輕刷,揮除灰塵即可。此外,如果貼壁紙的窗邊牆面發生滲水現象,在更換壁紙時除了應先做防水止漏的處理,也應更換整面壁紙,避免新舊壁紙的色差過大,影響美觀。 圖片來源:大衛麥可設計/ design.vrhouse.com.tw/davidmichael / 02-8660-7618 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
尋覓隱身質樸中的光芒
2010-04-26
【網路居家王/Yogi/撰文】  內斂簡約、融合質樸自然與開放光線的空間,一向是近境制作設計師唐忠漢作品給人的第一印象,在他最近的一件樓中樓作品中,更見其巧妙運用多層次和光線,進一步細究空間中的塊面配比和線條比例,看似簡單的線條裡,充滿令人反覆咀嚼的深度魅力,使人一進入這個居家空間,就立刻將在外的所有煩囂拋諸腦外,令人思慮頓時沈澱了下來,緩緩的品味寧靜中的氛圍,一步一步引領深入質感生活。 ■ 大氣天井自然引進天光  近境制作設計師唐忠漢表示:「這個案子最特別的地方是樓中樓的空間,六樓與七樓是一個垂直打通的空間,而且樓上、樓下格局完全不同,也是最需要克服的地方。」為了彌補空間內部可能光線不足問題,設計師大膽地將六、七樓打通,以超大天井串連上下空間,不但增加視覺流利暢通的寬敞感,更使得諾大的空間因為開闊的自然天光而爽朗了起來。白天灑落一地乾淨俐落的光線感,夜晚卻也浮現一股優雅大氣的風範。■ 簡約材質營造空間多層次  在設計上,主要使用厚實、原始又具有質樸感的材料,諸如木材、玻璃、大理石與鐵件等,創造出現代、明快的俐落清爽感。在空間配置上,設計師在樓上的書房以玻璃隔間,並以木捲簾適時變化為客房空間。   主臥室同樣呈現明快卻深具質感的簡約調性,繼續延伸到戶外,最令人引頸期盼的,莫過於主臥室外的一個超大露台,整個露台由南方松構築而成,在層層片片之間,營造出都會中難得一見的舒壓空間。   銜接兩層樓的樓梯和天井的欄杆,由未打光的鐵件、木頭與玻璃構組而成,拾階而下,樓梯旁的牆面使用復古樸實的漆白磚牆,展現空間材質的多層次變化,組合起來卻又是如此和諧舒適。■ 垂直水平線條的極度魅力  來到一樓的空間,大型開放式的廚房與採光極佳的客廳,立刻引人遐想另一個悠閒自在的寧靜午後。而廚房、餐廳、浴廁與另一個書房的地板特別架高,這樣落差的高度延伸至客廳,成為電視牆面的使用平台,創造出豐富的垂直落差視覺效果。   一樓的書房延續一貫的材質,就連書桌椅與書櫃都在簡單的垂直與水平間,都能感受到設計師牽引出空間的極度魅力,一氣呵成的細膩優雅。唐忠漢設計師維持一貫簡約細膩的手法,成功的打造質樸寧靜、充滿自然光線的居院,令人久久流連不去,品嚐深度的生活之美。■近境制作設計有限公司主持設計師 唐忠漢地址│台北市瑞安街214巷3號1樓電話│02-2703-1222 傳真│02-2703-1223信箱│ da.id@msa.hinet.net作品網址│design.vrhouse.com.tw/dapartment公司網址│http://www.da-interior.com【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
居家結合工作 空間規劃有一套
2010-04-23
【網路地產王/綜合】  現代的社會,可能是自由創作家、音樂家、部落客、或是只要電腦在,工作就在!在家工作可能是正職、兼職,也或許是自我進修,如何在家裡有個良好的工作環境,也是個重要的課題。 ■ 挪出空間作規劃 保持整齊最重要  首先,一定要規畫適當空間,在餐桌或咖啡桌上辦公總不是一件好辦法,如果家裡有多餘的房間,另外做成工作間最好不過,但若要與其他居家空間相連,只要有良好的區隔,也沒問題,例如客廳挪出一角落,利用書櫃做區隔。  此外,最好要有機能俱全的居家辦公,需要完善的設備,包括電話、傳真機、電腦、列印掃描機、裝設網路、文件資料擺放櫃等,擺放整齊後,最重要的是照明工作,有良好的光線、裝備,可以讓工作更有效。  另外,一定要保持辦公環境的整齊,工作的地方與居家結合,最怕的就是亂!所以一旦開始工作,隨時保持整齊是一件重要的事,不然,凌亂的紙張資料,可能加上午茶的飲料餐點,最後,重要文件就會藏在家裡的某個角落找不到了! ■ 簡單打造門面 創意佈置可加分  而居家空間要盡量保持簡單裝飾,因為紛擾的環境容易讓人無法集中精神,在家裡工作最重要的是集中力與自制力,除非有強大的意志力,否則家裡的擺設最好以簡單、整齊為主;打扮門面也是讓客戶有深刻印象的方法,要記住在家工作,你的家就不只是家,是需要好好修飾整理門面,若有客戶前來拜訪,也是讓其加深好印象的方法之一。  如果你是創意藝術家,可以擺放作品集、畫作、或攝影作品,不只家裡佈置,也是個人專業宣傳的一種方法。居家工作看似自由輕鬆,悠閒自在,但其中壓力與自我期許跟在外上班打拼都一樣,只要在工作上盡責並付出努力,相信無論工作地點在哪,都能達成工作成就與自我目標。 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
小空間大變化 收納設計有一套
2010-04-15
【網路地產王/綜合】  為了增加收納的容量,各種類型的櫃子都有可能發展出可延伸性的機能,不但可以增加櫃子的整體性與一致性,更是節省成本的好方法,但如何運用家中小小的空間,作出最聰明靈巧的變化?可不是一門簡單的學問! ■ 電視櫃延伸收納 餐櫃牆整併電器櫃  位於電視櫃的主牆面往往面積不小而且完整,而且深度通常不少於45公分,所以就收納的角度而言,是個不錯的延伸處,依此深度所延伸出來的櫃體,可以放置的東西就相當多元,只要配合一些小籃子或是收納盒做分門別類,就可以將大大小小的東西都放進去了。   此外,一般餐桌都會有一邊依著牆面而放,以爭取非用餐時間較大的使用動線,所靠近的這面牆,通常有機會爭取35公分到45公分深度的櫃子,這個面牆的高櫃,就能合併作電器高櫃來使用,規劃出微波爐、烤箱與飲水機等小家電的放置場所,相當簡單方便。■ 衣櫃頂天立地 樑下床頭櫃也是梳妝台  要在小坪數的空間裡爭取衣櫃的寬度並不容易,但是高度就有非常大的發展空間,對於收納體積較大並且收放頻率較小的物品,例如棉被等,衣櫃上方就是一個不錯的擺放位置;另一方面,若旁邊剛好與書桌相接,則可與書桌作結合增加。  而床頭的位置,往往都要靠著一面牆,且其上方出現樑柱的比例非常高,一般改善的方法,就是多設一個床頭櫃在牆與床的中間,其中,深度通常取決於樑的寬度而定,通常是界於35~50公分之間,如果可以到達45公分以上,則可以再與梳妝台做結合,創造出更大的收納空間。 圖片來源:明樓聯合設計有限公司 / design.vrhouse.com.tw/minglou / 02-8773-6561 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
夾層空間設計 建材挑選要安全
2010-04-13
【網路地產王/綜合】  房價高漲,很多人喜歡購買挑高的房型,再裝潢成夾層屋,不過,由於夾層屋並不像樓中樓及透天厝,在設計時就已針對建物的受重力,規劃了符合建築結構體的載重量,而屋主自行進行二次施工,會增加建物結構體的載重,因此,夾層屋在建材的使用上,一定要更為慎重。 ■ 慎選夾層材質 結構要強而輕  所謂的夾層,就是指在單一樓層中,透過室內裝修多隔出一層來,這也是挑高空間最常出現的裝修方式,然而,對於夾層的爭議頗多,規劃的型式也大不同,而建材的選擇,這時就相對重要。  夾層得承受夾層上方的重量,在結構上一定要選擇受重力較強的材質,才不會有倒塌的危險,但夾層的材質又不能太重,過重會對建築物本身造成負擔;此外,還要注意防火及隔音效果,目前常用的夾層材質,為C型鋼及混凝土等。其中混凝土的受重力最高,但相對也較重,而C型鋼中間可配置管線,受重力沒有混凝土好,隔音效果也較差,但重量較輕,價格也便宜。■ 傢俱嚴禁重高大 盡量採用防火建材  另外,夾層受重力有限,所以樓地板最好選擇木地板及地毯,因為材質較輕,對夾層較不會造成負擔;而放置在夾層上方的傢俱,最好要輕而小,重量不要太重,以免對夾層造成壓力,高度也不能太高,因為夾層上方高度通常不足,會讓空間看起來更為壓迫。而夾層屋中間多了一個夾層,會使得夾層下方沒有灑水系統供意外發生時使用,為了安全起見,在建材的選擇上,要更為注意,最好選擇防火建材。  如果只在夾層加個工作室、臥室或置物櫃等對安全結構影響小,不建議在夾層中加廁所、採混凝土、磚造等建材;如果夾層硬是要規劃衛浴,最好與原樓板衛浴上下同一位置,避免管線太多轉折繞跑,降低漏水機率及施工難度,結構也較安全。 圖片來源:築邑國際空間設計 / design.vrhouse.com.tw/zhuyi / 02-83691462 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online