若問台北還有哪個區域仍被市場低估，不少專家與業界人士一致點名萬華。萬華緊鄰中正、大同兩大行政區，地理位置優越。相較於大安、中正、信義等核心區域單價早已突破百萬元，萬華仍以相對親民的價格吸引購屋族的目光。除了房價優勢，萬華擁有兩大利多挹注：「西區門戶計畫」持續推進，加上捷運萬大線第一期工程預計於2027年完工，沿線涵蓋加蚋、廈安、植物園等站，直通中正紀念堂並銜接台北車站六鐵共構，交通網絡大幅升級，推升萬華自住與投資市場的吸引力。備受矚目的西區門戶計畫與台北雙子星萬華可依艋舺大道分為南、北兩大區塊。北萬華以西門町、龍山寺為核心，屬於商業與觀光聚集地，隨著疫情解封，人潮快速回流，加上外國觀光客重新湧入，近年西門町商圈復甦態勢顯著，帶動店面與套房租賃需求。中信房屋西門加盟店店長黃崇豪分析，隨著西區門戶計畫推進與台北雙星大樓即將於2027年落成，北萬華將迎來辦公、娛樂、飯店與交通等多重利多加持，憑藉市場租金收益穩定，資產保值性亦佳，吸引投資族群高度關注。青年公園生活圈：機能、價格、交通三大優勢南萬華因生活機能成熟、房價門檻相對較低，一直以來都是新婚家庭與小資族購屋的熱門選擇。其中，黃崇豪店長與萬華青年公園加盟店店長李元顥皆認為，兼具商圈機能、便捷交通與廣大公園綠地的「青年公園生活圈」，是南萬華最適合自住的核心區段。從生活機能層面來看，青年公園周邊匯聚國光、東園、雙和等傳統市場，並有大型超市與便利商店，日常採買便利度高。此外，佔地約24.4公頃的青年公園，園內設施包含游泳池、棒球場、高爾夫練習場及太陽能圖書館，能提供全年齡層居民多元休憩空間。再者馬場町紀念公園、華中河濱公園等水岸綠帶，更形塑出結合都市便利與自然資源的獨特居住環境。交通建設亦是南萬華的重要加分條件，捷運「萬大樹林線」，第一期工程將於2027年通車，可大大提升通勤效率。隨著交通紅利逐步實現，可望進一步強化區域房價支撐力。價格方面，李元顥店長指出，青年公園周邊國宅與中古電梯大樓選擇多元，小坪數兩房總價約落在1000至1500萬元。屋齡10年左右的電梯大樓均價約每坪75萬元，30年屋齡物件則落在65至70萬元；至於5年內的新成屋與預售屋，單價已達90多萬元。黃崇豪店長進一步分析，青年公園周邊有不少帶電梯的國宅，管理費僅約300元，卻能享有包裹代收與垃圾清運服務，相當符合小家庭需求。這類國宅不僅地段佳、生活便利性高，更因低廉管理費在當前住宅管理成本普遍偏高的環境下，格外具備吸引力。大理街房市潛力浮現，老城轉型效應持續擴散除青年公園生活圈外，黃崇豪店長認為，「大理街」與「和平西路三段」同樣具備發展潛力。大理街早年為服飾產業聚集地，工廠林立，雖然目前新案不多，但只要有預售案推出，市場詢問度始終相當炙熱。這兩條街區位置條件佳，與萬華車站及龍山寺站相距不遠，交通便利，透過捷運路網與市中心緊密串聯。黃崇豪店長表示，大理街鄰近糖廍文化史蹟園區，周邊住宅密度高且環境單純，公園綠地圍繞，居住氛圍濃厚，目前新成屋行情已站上每坪80萬元，中古大樓仍維持在每坪50至60萬元區間，房價仍相當具有優勢。儘管萬華中古屋齡普遍落在30至40年以上，在維護上需投入心力，但由於格局方正、公設比低，實用坪效高，對願意自行裝修的買方仍具吸引力。李元顥店長提醒，購屋時需特別注意屋況，尤其是防水層、管線及頂樓結構是否老化或有滲漏情況，這些都會直接影響後續居住品質與維修成本，必要時可請專人協助評估，才能降低未來潛在風險，確保購屋置產更為穩健。黃崇豪店長建議，購屋族可優先鎖定總價較親民的小宅產品，先享受現階段萬華的生活機能與區域建設紅利，之後再「以小換大」，逐步實現換屋升級的規劃。萬華雖然長期被視為台北市的老城區，但隨著建設推進與區域升級，正逐漸從「被低估的區域」轉為「潛力待發的熱區」。對於想在台北市置產卻受高房價困擾的購屋族而言，萬華正是值得關注與提前佈局的區塊。台北市萬華區服務據點：--------------------------------------------------西門加盟店         02-23318111      臺北市萬華區西寧南路138號萬華青年公園加盟店 02-23325111      臺北市萬華區中華路二段416巷46號萬大加盟店         02-23397111      臺北市萬華區萬大路316號之1

隨著雙北房價高漲、新竹購屋門檻攀升，桃園中壢逐漸成為購屋族的新興選擇。中信房屋青埔高鐵站前加盟店店長楊珮綸分析，中壢區人口約43.5萬，具備充足人口紅利；區內產業多元，橫跨傳統製造與高科技領域，有效帶動就業與經濟發展。交通方面更擁有台鐵、高鐵、機場捷運與快速道路網絡，距桃園國際機場僅25分鐘車程，便捷的交通條件使中壢在當前房市中脫穎而出。「四高一新」青埔特區成焦點中壢各生活圈中，青埔特區憑藉交通樞紐地位與重大建設加持，已發展出成熟生活機能，無論自住、換屋或雙北、新竹通勤族，吸引力持續增加。中信房屋青埔環球加盟店店東藍少鋒將青埔優勢歸納為「四高一新」：●高交通便利性：北台灣唯一整合高鐵、機捷、國道與市道的四軌交通網，未來還有桃竹苗捷運延伸計畫與捷運綠線串聯中壢市區，交通節點地位將更穩固。●高建設密度：政府資源集中投入，如青埔會展中心、桃園市立圖書館總館、流行音樂劇場等指標建設陸續完工，大幅提升區域機能與生活品質。●高品牌集中度：新推案多由大型建商主導開發，建築品質與社區規劃具標竿水準，社區規劃與物業管理也相對完善。由優質建商帶動的開發模式，不僅為區域房市樹立標竿，更強化購屋者的信心，帶動整體房市發展動能。●高市場關注度：機捷通車後，蛋黃區新案單價已站穩7字頭，充分顯示重大交通建設與公共投資，對區域房價的實質支撐效果，也反映市場對青埔未來發展的信心。●新興生活圈快速成形：青埔特區有優秀的學區資源，包括青埔國小、青埔國中、青園國小等等，能滿足在地家庭的教育需求。周邊亦有青塘園、IKEA、華泰名品城與Xpark等商業與休閒設施，生活機能日趨成熟。青埔購屋三大熱區解析藍少鋒店東指出，青埔房市現以三大區塊為主力：1. A18高鐵核心圈：雙鐵共構，且擁有成熟的商業機能，如華泰名品城、Xpark、IKEA及影城等商業設施聚集，讓當地房價居高不下。預售單價70-80萬，新成屋65-75萬。2. A19體育園區：文教氣息濃厚，鄰近青埔國中小及青塘園，環境舒適，吸引自住與首換族群的目光。預售價60-70萬，中古屋45-55萬。3. 青埔北側青山路、文中路一帶：小坪數產品為主，總價親民，預售價55-65萬，中古屋40-50萬，總價則相對親民，適合首購與投資型買方。雖然青埔特區具備多重利多，但藍少鋒店東也提醒購屋族，進場前需留意，部分新案開價偏高，購屋時應審慎評估實際成交價與未來租金報酬率。另一方面，部分社區因車位比偏低或公共設施過多，也可能造成持有成本增加，應審慎檢視建案條件與社區規劃，避免產生預期外的財務支出。站穩基本面 火車站親民房價吸引小資族相較於新興發展的青埔特區，作為中壢最早開發的「中壢火車站周邊」，仍是許多重視生活便利性的購屋族首選。火車站周邊商圈發展完整，各類超市、傳統市場、金融機構與特色餐飲店家密集分布，更坐擁便捷的大眾運輸網絡。但最吸引人的仍舊是親民的房價，楊珮綸店長表示，雖然火車站周邊多為發展較早的舊社區，住宅屋齡普遍偏高，但也形成較低的購屋門檻。「目前市場行情顯示，20年以上的中古大樓，單價約每坪25萬元，屋齡10年內的物件約每坪39至40萬元。」此外，火車站附近仍有不少總價千萬元以內的實惠物件，為預算有限的購屋族提供更多元選擇。對台北通勤族而言，中壢火車站附近能以更合理的預算換取更多生活空間；對新竹科技新貴來說，青埔特區更成為避開新竹高房價的置產新選擇。中壢憑藉交通優勢，擁有「退一步，得更大空間」的居住紅利，正強力吸引雙北與新竹購屋族跨區移居。桃園中壢區服務據點：-------------------------------------------------新世紀加盟店         03-4620808      桃園市中壢區南園二路69號大都會加盟店         03-4357111      桃園市中壢區延平路118號中壢三民加盟店      03-4278000      桃園市中壢區三民路一段569號1樓中原大學加盟店      03-4375566      桃園市中壢區環中東路874號中壢高中加盟店      03-4016999      桃園市中壢區三光路68號中壢捷運加盟店      03-4357888      桃園市中壢區延平路10號中壢太小加盟店      03-4669031      桃園市中壢區龍慈路225號中壢中山加盟店      03-4367666      桃園市中壢區中山東路三段113號中壢新生加盟店      03-4343366      桃園市中壢區新生路533號中壢中豐加盟店      03-4253499      桃園市中壢區中豐路125號中壢海華加盟店      03-4252468      桃園市中壢區新生路313號中壢站前加盟店        03-4591013      桃園市中壢區中北路二段79號青埔環球加盟店        03-2877878      桃園市中壢區高鐵南路二段258號桃園元智加盟店        03-4618000      桃園市中壢區榮民路63號海華捷運加盟店        03-2804898      桃園市中壢區環北路164號青埔美術館加盟店      03-2875313      桃園市中壢區高鐵南路一段255號中壢捷運中豐加盟店    03-4552077      桃園市中壢區中豐路200號環中體育園區加盟店    03-4685989      桃園市中壢區環中東路二段306號中壢環北捷運加盟店    03-4015357      桃園市中壢區環北路77號中壢馬祖文創加盟店    03-4281399      桃園市中壢區龍智路1號青埔高鐵站前加盟店    03-2878287      桃園市中壢區高鐵站前西路一段272號1樓中壢青埔國小加盟店    03-2876727      桃園市中壢區新生路四段256號中壢體育園區加盟店    03-4161888      桃園市中壢區中山東路二段542

台中西區作為台中市早期發展的核心區域，憑藉深厚的文化底蘊與完善的生活機能，在台中房市中始終保有獨特地位。中信房屋台中好事多加盟店副理陳泳翰認為，綜觀整個台中，西區最具吸引力的特色莫過於濃厚的文教氛圍，與友善舒適的步行環境規劃。交通方面，西區位於台中市中心樞紐位置，透過台灣大道、五權路等主要幹道可快速連接國道與高鐵站。預計2034年完工的捷運藍線，將進一步提升區域交通便利性。此外，重大建設如「草悟道升級計畫」與即將完工的「臺中綠美圖」，也持續強化區域的觀光與文化吸引力。難以複製，精彩時尚的草悟道生活圈陳泳翰副理表示，西區這種結合文化、教育、休閒的生活模式，和完善的生活機能，不僅吸引重視生活品質的購屋族，也成為區域房價的重要支撐，相當具有保值性。針對西區購屋熱區，他特別推薦三個別具魅力與潛力的生活圈。首先是以藝文氣息濃厚著稱的「草悟道生活圈」，這裡串聯勤美誠品綠園道、市民廣場與國立自然科學博物館，形成充滿綠意的文化廊道，也有西區最高的綠覆率，他說：「目前草悟道生活圈周邊預售案單價已到60至70萬元，成為高端住宅指標。屋齡20至30年的中古屋，則以28至35萬元的親民價格，吸引首購族群。」未來捷運藍線行經草悟道生活圈，可望進一步帶動房價成長。國美與公益路商圈，藝文與美食兼具以國立台灣美術館為核心的國美商圈，也是陳泳翰副理相當推薦的購屋熱區，這裡不僅有審計新村、范特喜文創聚落等藝文景點，還有美術館園區和美術園道等大面積綠地，還有忠信國小、忠明國小、大勇國小、向上國中和忠明高中等優質學區，相當適合有寵物和小孩的家庭。他指出：「國美商圈新成屋單價約45至55萬元，中古華廈則維持28至35萬元。」結合藝文、教育與便利性的特質，吸引不少重視子女教育的家庭選擇在此定區，使國美商圈成為西區房市的指標性地段。鄰近國美商圈，被譽為「台灣餐飲華爾街」的美食一級戰區「公益路商圈」，也受到不少年輕購屋族的喜愛。公益路匯聚眾多人氣餐廳，從精緻咖啡館、燒肉、火鍋到異國料理一應具全。周邊也不有少銀行、便利商店、郵局，3C商場，整合休閒、購物與飲食需求，相當具有生活便利性。融合商業活力與住宅舒適性的西區，一直以來都是政府官員、律師、醫師等專業人士的擇居首選。陳泳翰副理表示，目前公益路商圈的新成屋單價與國美商圈差異不大，約在50萬上下，中古華廈也維持30至40萬元。愛你所選選你所愛，購屋策略建議相較他區，西區房價門檻相對較高，但在房價高漲的時代，若退而求其次，也有不少總價約600至800萬，擁有25至30坪室內空間的中古公寓。他表示，儘管這類產品屋齡較高且需爬樓梯，但憑藉坪數實在，沒有公設虛坪，免繳管理費，長期持有成本較低和多位於成熟商圈，生活機能完善等核心優勢，仍吸引眾多購屋族。西區三大商圈中，草悟道商圈價格最高，國美與公益路商圈價格相近，更吸引年輕族群。然而，對於期待捷運建設或都更題材的投資型買方，陳泳翰副理提醒：「捷運藍線雖然已確定規劃，但從施工到真正帶來效益仍需時間，更別說都更案也需要長時間醞釀。」西區讓居住不只是空間的選擇，更是一種生活態度的實踐。無論是追求藝文生活的自住客，或是著眼長期發展的投資者，都能在兼具歷史深度與現代活力的西區，找到專屬自己的美好生活提案。台中市西區服務據點：--------------------------------------------------台中國美加盟店        04-23755657     臺中市西區南屯路一段49號1樓台中公益加盟店        04-23199958     臺中市西區公益路381號台中好事多加盟店     04-23768866     臺中市西區林森路126號

台南安平區憑藉豐富的觀光資源與優質生活環境，近年躍升為台南房市新焦點。區內不僅擁有安平古堡、漁人碼頭、觀夕平台等熱門景點，更坐擁濱海休閒氛圍。隨著亞果遊艇碼頭、安平港歷史風貌園區與自由貿易港區等重大開發案陸續推進，越來越多購屋族關注這個兼具生活便利與渡假氛圍的地區。五期重劃區：台南市政核心的購屋首選安平區房市交易最熱絡的地點，非「五期重劃區」莫屬。該區自開發以來已逾30年，是台南市規模最大的重劃區。中信房屋安平永華加盟店店長趙瑤美表示，五期重劃區因棋盤式道路規劃，綠地覆蓋率高，市政機構匯集，生活機能成熟，形成完善的生活圈，是眾多購屋族的首選。市政府、市議會等行政機關均設於五期，進而帶動周邊商業活動蓬勃發展。趙瑤美店長指出：「五期區內擁有家樂福、大潤發等大型賣場，還有各類文創商店與知名餐廳，永華路上也聚集不少銀行與金融機構，形成多元便利的生活氛圍。」教育綠地雙優勢，吸引家庭客層進駐教育資源也是五期另一大優勢，涵蓋新南國小、安平國小、金城國中、新興國中等校，加上慈濟完全中學提供國小到高中的一貫教育，構成完整學區網絡，讓學子能在穩定環境中成長。此外，擁有全台南最高的綠地覆蓋率，府平公園、林默娘公園和港濱歷史公園都坐落於此。她補充：「許多家長選擇定居安平，就是看中孩子能在公園綠地環繞的環境中成長，接觸大自然。」重大交通建設加持，區域發展前景看俏交通方面，五期也極有優勢，僅需10分鐘路程即可上86快速道路，連接中山高和南二高國道，5分鐘車程即可抵達新光三越，並能快速到達安平老街商圈，無論是購物消費或休閒娛樂都十分便利。她強調，預計2030年通車的台南捷運綠線，將在五期重劃區設立多個站點，參考台北捷運「逐捷運而居」的發展經驗，軌道經濟效應相信將為周邊房市帶來長期增值潛力。針對區域未來發展，趙瑤美店長特別看好交通建設帶來的增值效益。隨著即將全線通車的北外環快速道路，從安平至南科的行車時間將縮短至15分鐘，這條橫跨新化區、新市區、永康區、安南區、北區及安平區等區域的交通新動脈，將大幅提升通勤效率，進而吸引更多高科技人才移居，帶動區域房市需求。目前五期推案以大樓產品為主，約佔7成，透天厝則佔3成。她指出，5年內的電梯大樓，均價約為33萬元，屋齡20年至30年中古大樓，均價為20萬元，預售案則站上45萬元。國平重劃區：海景第一排的夢幻居所隔著健康路與五期重劃區為鄰的國平重劃區，總面積為18.40公頃，同樣受到高度關注。該區為住宅、文教與政府用地，無任何嫌惡設施，且南向直面安平港灣，具備珍貴海洋景觀，已吸引多個指標性建案進駐，形塑高端的海景住宅聚落。她表示，國平重劃區生活氛圍寧靜舒適，特別適合注重生活品質的家庭族群。雖然商業機能相對不如五期熱絡，但距離永華路與市政商圈僅約7至10分鐘車程，生活便利性仍具水準，實現「離塵不離城」的現代住宅理想。隨著亞果遊艇城開發案持續推進，預計將引入五星級飯店與多元休閒設施，落實「住宅＋度假」的複合式開發模式，進一步提升區域自住與投資的雙重價值，特別吸引重視生活品味的置產客群。挑好宅的最佳購屋時機與選房策略台南安平區融合深厚的歷史文化底蘊與現代都市規劃優勢，其中五期重劃區生活機能成熟，行政與商業資源集中；國平重劃區則憑藉臨港海景與低密度開發，有寧靜宜居的生活環境。隨著交通建設與多項重大開發案持續推進，區域整體居住條件有望持續優化，為自住與投資購屋族群帶來更多元的選擇。趙瑤美店長觀察到，現階段市場供給量增加，買方議價空間相對彈性，是相當好的購屋時機。她建議，自住客可鎖定永華路周邊較具口碑的建案，不僅社區管理完善，未來捷運通車後也具高保值性。對於預算有限的購屋族，則可以考慮屋齡較高的中古大樓，價格相對親民。除此之外，她認為購屋最重要的是找到可信任的房仲專業人員，才容易買到真正適合自己的房子。她提醒購屋族，需特別留意社區管理品質，觀察公共區域的維護狀況，像是大廳、電梯或地下室，並確認管委會的運作是否正常。同時她也建議，房貸支出最好不要超過月收入的三分之一，避免影響生活品質。台南安平區服務據點：--------------------------------------------------安平永華加盟店        06-2995999      臺南市安平區永華路二段855號1樓市政五期加盟店        06-2950345      臺南市安平區永華十一街138號1樓

內湖在台北市眾多行政區中獨樹一幟，兼具自然景觀、現代都市發展與多元生活機能。區內擁有基隆河、大湖與碧湖等豐富的水域景觀，並以低密度住宅聞名，不僅提供隱密且舒適的居住環境，還能欣賞水光山色，成為許多藝人名流與企業高管的首選居住地。交通與產業優勢，科技樞紐帶動房市成長中信房屋內湖五期加盟店副店長羅友信表示，近年來，受科技產業發展帶動，內湖成為台北科技產業的重要樞紐，吸引緯創、星宇、特斯拉、台塑等國內外知名企業進駐，輝達（NVIDIA）也在此設立研發中心，帶動就業市場與房市需求同步成長。此外，內湖擁有「三高三快一機場」的交通優勢，無論前往市區或外縣市都十分便利。「三高」指國道一號、三號及五號，「三快」則涵蓋提頂大道、環東大道與市民大道，可迅速抵達東區、信義計畫區及美麗華商圈。此外，內湖距離松山機場僅約10分鐘車程，對頻繁往返國內外的商務人士極為便利。內湖四期重劃區：潛力無限的美式生活圈四期重劃區是內湖目前發展潛力備受矚目的區塊，範圍涵蓋成功路二段以東、民權東路六段兩側。雖然目前尚無捷運，但民權東路有不少公車，可通往台北各區，未來民生汐止線規劃設站後，增值潛力可期。四期重劃區街道寬敞筆直，電線電纜全面地下化，市容整潔美觀。區內有上灣、下灣兩座綠帶公園，在民權東路六段有全聯福利中心，鄰近舊宗路則有Costco、IKEA、家樂福等大型商場，也離葫洲站商圈不遠，購物採買相當便利。醫療資源方面，三軍總醫院及國防醫學院均座落於此，提供完善的醫療服務。學區則涵蓋麗湖國小、新湖國小與三民國中，食衣住行育樂機能完備，因而享有「美式生活圈」的美譽。羅友信副店長指出，四期重劃區住宅產品多元，包括公寓、華廈、套房及別墅，適合不同族群需求。中古電梯大樓每坪成交價約90萬元，新成屋小坪數產品則落在100至105萬元區間。大湖地區：自然景觀與便利生活兼具位於內湖東側的「大湖地區」，以低密度住宅為主，中信房屋內湖AIT加盟店處經理李唐表示，內湖物件選擇相當多元，涵蓋別墅、華廈、公寓等，環境清幽，最具代表性的「大湖公園」就位於白鷺山山腳，曾被《法國世界報》評為「世界最美的公園之一」。大湖地區的別墅產品，價格從數千萬至上億元不等，而公寓每坪50至60萬元，相較內湖其他區域更為親民，因此，深受年輕族群與退休族群的青睞。李唐處經理指出，大湖地區生活機能完善，擁有歷史悠久的湖光市場、全聯、美廉社等便利採買點，並鄰近康寧醫院及多家中西醫診所。交通方面，往東可通往東湖商圈與南港軟體園區，往西則可到達CITYLINK購物中心及內湖科技園區，車程僅約5至20分鐘，捷運大湖公園站也能通達市區。 占得先機，房市動盪期反成進場良機內湖未來發展將受捷運建設與科技產業帶動，隨著環狀線東環段開工與民生汐止線的確立，有望緩解交通壅塞問題。對於購屋時機，羅友信副店長指出，市場動盪往往是入場的最佳時機，像是2024年9月政府實施的第七波信用管制，就可能讓部分物件釋出較大讓利空間。此外，趁著捷運建設與產業發展等利多尚未完全實踐前，若購屋族能提前布局，也有助於獲得更高的增值機會。李唐處經理則強調：「房價的低點往往只有回頭看才會發現，對於首購族、新婚成家者而言，與其期待房價變低，不如選擇適合自己的物件並積極入場。」內湖憑藉強勁的產業發展、交通優勢與宜居環境，房市需求穩健成長。無論是購屋自住或長期投資，提早掌握機會，才能占得先機。台北市內湖區服務據點：--------------------------------------------------內湖文德加盟店        02-26583318    臺北市內湖區文德路139號捷運內湖加盟店        02-27918000    臺北市內湖區成功路四段168號內湖五期加盟店        02-87910051    臺北市內湖區行善路201號內湖AIT加盟店         02-87929990    臺北市內湖區金湖路101號明湖加盟店              02-26349699    臺北市內湖區康寧路三段22號內湖四期加盟店        02-87925806    臺北市內湖區民權東路6段180巷42弄3號  

隨著都市房價持續攀升，屏東憑藉相對低廉的房價、優質的居住環境與悠閒的生活節奏，逐漸成為許多人實現慢活人生的理想之地。中信房屋潮州大田加盟店店東陳泳進指出，近來有不少民眾選擇出售都市的房產，轉而在屏東置產，因著兩地房價價差的資金，藉此提升生活品質。此外，屏東的低成本與高品質的生活方式，亦受到數位遊牧族的青睞。中信房屋屏東廣東加盟店店長黃惠爭認為，屏東房市正受到三大利多推動：首先，義联集團投入200億元打造產業園區，帶動區域經濟與就業機會；其次，高鐵屏東車站特定區的開發計畫已逐步明朗；且業界熱議的「台積屏科產學特區」，也有望為屏東帶來更強的發展動能。自住首選的崇蘭社區，文教與生活機能兼具針對有自住需求的購屋族，黃惠爭店長首推位於崇蘭國小周邊的崇蘭社區。其社區生活機能完善，有便利商店、生鮮超市與市場，能滿足多數日常採購需求。該區教育資源豐富，不僅有優質的崇蘭國小，還鄰近大同高中及其附設國中部，提供完整的教育和休憩資源。醫療資源方面，有屏東醫院、屏東基督教醫院與寶建醫院。房價方面，黃惠爭店長表示，目前崇蘭社區的預售屋單價約落在每坪33至35萬元，新成屋每坪30至33萬元，而中古屋價格則介於每坪22至24萬元，現階段房價處於緩漲態勢，是相當好的購屋時機。她強調，該社區房源多元，五層樓帶電梯的公寓特別受年輕族群喜愛，吸引不少外地來屏東工作的人在此地置產。三期文教區：學區加持，吸引高品質購屋族群另一個備受矚目的購屋熱區為「三期文教區」，三期文教區的生活機能極為便利，區內有熱鬧的廣東路商圈，黃惠爭店長表示，該區目前最受市場關注的房型為屋齡5至8年的三房含車位的電梯華廈，單價約28至30萬元。不僅在地購屋族積極進場，來自高雄與台南的買家亦看好此區的發展潛力。對於預算較為有限的小資族而言，黃惠爭店長認為以鶴聲國小為中心向外擴展的「二期重劃區」也是不錯選擇。二期重劃區擁有鶴聲國小、鶴聲國中等多所優質學校。目前該區20年以上的中古屋每坪17至20萬元，對於預算有限但仍希望擁有良好生活機能的購屋族來說，是個相對親民的選擇。慢活愜意的高雄後花園「潮州鎮」另外，屏東潮州鎮透過88快速道路，僅需25分鐘即可直達高雄，以其麻雀雖小，五臟俱全的特性，且是屏東縣人口第二大的行政區，也正吸引越來越多的異地置產族目光。陳泳進店東表示，潮州鎮擁有完整的教育體系，有多所國小國中，以及升學率高的國立潮州高級中學，能提供優質教育資源。此外，鎮上有潮州安泰醫院，並且鄰近義大醫療園區，醫療資源豐富，使潮州成為自住與投資的雙優選地。陳泳進店東指出，潮州的新成屋價格約落在每坪20至30萬元，主要以五層樓的公寓大樓為主，採用新加坡式建築設計，第一層為停車場，二至五層為住家。由於無地下室，這類建築結構穩固且耐震性佳，總價約1000萬元即可入手，對於希望擁有寬敞空間但預算有限的家庭來說，是相當具有吸引力的選擇。若想尋找更便宜的物件，也能找到8至12層大樓的中古屋，房價約在每坪10至15萬元。屏東縣是六都以外人口僅次於彰化的縣市，擁有完善的交通網絡，透過國道3號、台1線及台鐵，可快速往返高雄與台南，帶來極大的區域發展優勢。陳泳進店東認為，屏東各鄉鎮各具特色，提供多元的置產選擇，他建議，購屋不一定要侷限於大都市，不妨轉換思維，感受一下國境之南獨有的居住環境，享受更悠閒的生活。屏東服務據點：-------------------------------------------------屏東廣東加盟店       08-7368555    屏東縣屏東市廣東路474-3號潮州大田加盟店       08-7808080    屏東縣潮州鎮新興路52號1樓內埔光明加盟店       08-7782929    屏東縣內埔鄉光明路129號屏東自由加盟店       08-7327373    屏東縣屏東市7鄰福建路1-12號潮州站前加盟店       08-7888860    屏東縣潮州鎮公園路41號屏東鏈家加盟店       08-7325885    屏東縣屏東市徐州路164-3號內埔勝利加盟店       08-7785959    屏東縣內埔鄉勝利路714號屏東藝術館加盟店     08-7328123    屏東縣屏東市和平路444號屏東自由博愛加盟店   08-7667688    屏東縣屏東市自由路745號之1

基隆是北北基少數仍保有「1字頭」房價的城市，也因此吸引眾多購屋族的目光。近年來，隨著市港再生標竿計畫、國家海洋門戶計畫、基隆捷運及捷運汐東線等重大建設的推動，大幅提升基隆房市發展。同時，基隆的房子總價普遍落在新青安政策範圍內，不僅降低年輕人購房門檻，也為當地房市注入了更多成長動力。安樂區：捷運加持的置產潛力首選若想在基隆看房，究竟應該從哪裡開始呢？答案非「安樂區」莫屬。隨著基隆捷運規劃啟動，首階段「南港至八堵路段」已成定案，安樂區因鄰近八堵火車站與八堵交流道，成了交通建設利多的首要受益區域。不論是開車還是搭乘公共運輸，安樂區都展現極高的便利性，捷運通車後更可步行至捷運站，通勤族僅需30分鐘便能抵達台北市中心。安樂區主要包括長庚生活圈與大武崙生活圈，長庚生活圈生活機能主要集中於麥金路上，提供安心且便利的生活條件，區內也有雙語建德國中、國小及長樂國小。中信房屋基隆麥金加盟店店長邱垂茂表示，長庚生活圈鄰近中山高速公路和北二高，開車約30分鐘即可到達台北市，且有多條公車路線提供便捷的公共運輸服務。大武崙生活圈同樣享有便利的交通網絡，生活機能也非常便利，可滿足居民的日常需求。此外，大武崙的醫療資源也相當完善，鄰近陽基醫院及長庚醫院，能為居民提供優質的醫療服務。安樂區房市價格層次分明，邱垂茂店長表示，新成屋每坪約50萬元，屋齡20至30年的電梯華廈每坪約25萬元，而40年左右的老公寓則落在每坪16至20萬元之間。房市雙亮點：仁愛區發展成熟，愛買商圈潛力無限基隆市中心的仁愛區，一直以來也是不少人看屋的重點區域，尤其疫情期間，不少海歸族決定提前退休，返台置產，便是選擇擁有完善生活機能與便利交通條件的仁愛區。仁愛區是全基隆學區最密集的區域，成了吸引家庭購屋的重要原因。此外，仁愛區還擁有基隆市唯一的國民運動中心，滿足不同年齡層的健康需求。中信房屋基隆仁愛加盟店店長劉德鳳指出，仁愛區發展較早，以中古屋為主，新屋案件較少且屋齡偏高。4、50年以上的中古屋每坪價格多在25至35萬元之間，屋齡10年左右的物件則約40萬元，基隆火車站周邊建案成交價則已達每坪50萬元上下。除了仁愛區，劉德鳳店長補充，位於信義區與中正區交界的愛買商圈同樣值得關注。以深溪路為核心，愛買商圈擁有深澳國小、全聯超市及多間餐廳，能滿足當地的教育與日常需求。交通方面，該區鄰近62號快速道路，連接中山高與北二高，便利性不言而喻。然而，相較於仁愛區與安樂區，愛買商圈距離醫療機構稍遠，成為一項劣勢。房價方面，愛買商圈以電梯大樓與別墅為主，屋齡較新的新古屋每坪約30多萬，中古屋則在20多萬，而無電梯的公寓物件，價格甚至能看到一字頭，是預算有限購屋者的理想選擇。除了地點與房價是購屋者的重要考量外，邱垂茂店長建議，購屋前應深入了解物件所在地的地質條件，特別是若物件靠近山區，要評估是否存在順向坡滑動的可能性。他提醒，應盡量避開這類區域，優先選擇地勢相對平坦且地質穩定的物件，確保居住安全。憑藉親民的房價與逐步完善的交通建設，基隆成為北台灣購屋族的理想選擇。基隆市服務據點：--------------------------------------------------基隆仁愛加盟店      02-24291122   基隆市仁愛區仁一路261-3號基隆市府加盟店      02-24201588   基隆市信義區信二路191號基隆昱信加盟店      02-24348811   基隆市安樂區基金一路116-2號基隆樂利加盟店      02-24330000   基隆市安樂區樂利二街62巷203號基隆麥金加盟店      02-24318080   基隆市安樂區麥金路188號基隆微笑台北加盟店  02-24660011   基隆市信義區深溪路18號

高不可攀的台北市房價，讓購屋族不得不將目光轉向新北市，儘管新莊位處新北第二環，距離台北市相對較遠，但憑藉完善的生活機能、便利的交通網絡、較低的房價基期以及豐富的就業機會，使得新莊成為新北市人口第二多的行政區，也是不少人移居與置產的首選。新莊區以輔仁大學及中環路作為分界，分為「上新莊」與「下新莊」。最熱鬧的區域莫過於上新莊的舊市區，特別是中正路一帶，不僅擁有濃厚的商業氛圍，周邊還有三個備受矚目的重劃區：新莊副都心、頭前重劃區、塭仔圳重劃區，成為新莊房市的主要亮點。商業活絡，雙捷運加持的「新莊副都心」談及新莊房市的發展趨勢，中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民和中信房屋新莊中央加盟店經理周龍德，不約而同指出，「新莊副都心」是當前購房者在新莊必看的熱門區域。新莊副都心是公辦都更重劃區，特指台65線以東、思源路以西，中原路以北，台１線以南的範圍，面積約100公頃，以商業、政府機關用地為主。自從百貨商場「宏匯廣場」和許多政商總部如新莊聯合辦公大樓、國家電影及視聽文化中心、宏匯i-Tower、中悅IFC、佳能、儒鴻等企業入駐後，整體居住與商業機能已漸成熟。過去新莊副都心的交通機能被大為詬病，但隨著機場捷運與環狀線通車，加上國道1號、台64、台65快速道路的串聯，交通網絡已臻完善，大幅提升便利性。林家民店長表示，副都心不僅適合追求生活便利性與增值潛力的買家，區內還有豐富的綠地資源，像是兼具親水、生態、休憩及滯洪功能的塭仔底濕地公園，不僅擁有難得的自然景觀，還有願景公園與昌平公園，為居民提供舒適的休閒環境。在教育方面，副都心內擁有榮富國小、昌平國小、中信國小、中平國中及頭前國中等明星學校，提供優質的教育資源，對於重視學區的家庭來說更具吸引力。林家民店長進一步指出，副都心僅約20％的純住宅用地，目前預售屋每坪單價約落在74萬至83萬元之間；新成屋則為65萬至71萬元；而十年內的中古屋，價格則介於63萬至69萬元。他提醒，買家在選購房產時，若希望享有單純的居住環境，需確認所購物件是否為純住宅區，以避免住商混合的出入複雜性影響居住品質。高綠覆率，低密度開發的「頭前重劃區」對於偏好純住宅環境的購屋族而言，頭前重劃區或許是更佳選擇。頭前重劃區緊鄰新莊副都心，雖然面積僅有45公頃，是三大重劃區中面積最小的，但區域內住宅占比高達85％，僅有15%為商業區，且因開發時間較早，生活機能更加成熟。街廓寬敞整齊、低密度開發與高密度綠地是頭前重劃區的三大特色，高綠覆率為居民打造優質的休憩空間。交通方面，頭前重劃區坐擁三條捷運線，包括新莊線、機場捷運線及環狀線。隨著越來越多診所進駐頭前重劃區，加上周邊也有輔大醫院、衛福部台北醫院等大型醫療機構，生活機能相當便捷。周龍德經理表示，頭前重劃區目前的房價已接近新莊副都心，甚至有超過的跡象，預售屋每坪單價約76萬至83萬元，新成屋則落在67萬至75萬元之間，至於十年內的中古屋則在65萬至72萬元。坪數較大，總價較高的物件，每坪單價則更為親民，約55至60萬元。若想尋找更高CP值物件時，林家民店長建議可優先考慮福壽街、幸福路與昌平街一帶，這些地段大樓的總價相對親民，約1500至2000萬即可購得兩到三房的電梯大樓。雖然物件屋齡多在20至30年之間，價格仍具競爭力，特別適合預算有限又追求性價比的買家。隨著公共建設的持續推進，像是串聯台北與新北的「捷運環狀線北環段」，以及新北市政府於新北產業園區站規劃的「溪北客運轉運站」，也將有結合旅館與百貨的複合型設施，這些利多條件不僅帶動區域價值攀升，也使更多人期待新莊房市的增值潛力，為當地注入更多發展動能。新北市新莊區服務據點：--------------------------------------------------新莊中原加盟店      02-89911777   新北市新莊區中原路5號新莊中平加盟店      02-29900099   新北市新莊區中平路271號新莊中央加盟店      02-85219888   新北市新莊區中央路281號親水公園加盟店      02-29961991   新北市新莊區中華路二段179號新莊幸福加盟店      02-89917778   新北市新莊區幸福路765號新莊捷運加盟店      02-89918777   新北市新莊區中港路134號新莊富國加盟店      02-29015663   新北市新莊區富國路29號新莊副都心加盟店         02-77099927   新北市新莊區中原路327-1號新莊副都心二店加盟店   02-77099927   新北市新莊區中原路327號捷運新北園區站加盟店   02-85213777   新北市新莊區福美街96號新莊丹鳳大象加盟店      02-29019999   新北市新莊區福營路316號