基隆是北北基少數仍保有「1字頭」房價的城市，也因此吸引眾多購屋族的目光。近年來，隨著市港再生標竿計畫、國家海洋門戶計畫、基隆捷運及捷運汐東線等重大建設的推動，大幅提升基隆房市發展。同時，基隆的房子總價普遍落在新青安政策範圍內，不僅降低年輕人購房門檻，也為當地房市注入了更多成長動力。安樂區：捷運加持的置產潛力首選若想在基隆看房，究竟應該從哪裡開始呢？答案非「安樂區」莫屬。隨著基隆捷運規劃啟動，首階段「南港至八堵路段」已成定案，安樂區因鄰近八堵火車站與八堵交流道，成了交通建設利多的首要受益區域。不論是開車還是搭乘公共運輸，安樂區都展現極高的便利性，捷運通車後更可步行至捷運站，通勤族僅需30分鐘便能抵達台北市中心。安樂區主要包括長庚生活圈與大武崙生活圈，長庚生活圈生活機能主要集中於麥金路上，提供安心且便利的生活條件，區內也有雙語建德國中、國小及長樂國小。中信房屋基隆麥金加盟店店長邱垂茂表示，長庚生活圈鄰近中山高速公路和北二高，開車約30分鐘即可到達台北市，且有多條公車路線提供便捷的公共運輸服務。大武崙生活圈同樣享有便利的交通網絡，生活機能也非常便利，可滿足居民的日常需求。此外，大武崙的醫療資源也相當完善，鄰近陽基醫院及長庚醫院，能為居民提供優質的醫療服務。安樂區房市價格層次分明，邱垂茂店長表示，新成屋每坪約50萬元，屋齡20至30年的電梯華廈每坪約25萬元，而40年左右的老公寓則落在每坪16至20萬元之間。房市雙亮點：仁愛區發展成熟，愛買商圈潛力無限基隆市中心的仁愛區，一直以來也是不少人看屋的重點區域，尤其疫情期間，不少海歸族決定提前退休，返台置產，便是選擇擁有完善生活機能與便利交通條件的仁愛區。仁愛區是全基隆學區最密集的區域，成了吸引家庭購屋的重要原因。此外，仁愛區還擁有基隆市唯一的國民運動中心，滿足不同年齡層的健康需求。中信房屋基隆仁愛加盟店店長劉德鳳指出，仁愛區發展較早，以中古屋為主，新屋案件較少且屋齡偏高。4、50年以上的中古屋每坪價格多在25至35萬元之間，屋齡10年左右的物件則約40萬元，基隆火車站周邊建案成交價則已達每坪50萬元上下。除了仁愛區，劉德鳳店長補充，位於信義區與中正區交界的愛買商圈同樣值得關注。以深溪路為核心，愛買商圈擁有深澳國小、全聯超市及多間餐廳，能滿足當地的教育與日常需求。交通方面，該區鄰近62號快速道路，連接中山高與北二高，便利性不言而喻。然而，相較於仁愛區與安樂區，愛買商圈距離醫療機構稍遠，成為一項劣勢。房價方面，愛買商圈以電梯大樓與別墅為主，屋齡較新的新古屋每坪約30多萬，中古屋則在20多萬，而無電梯的公寓物件，價格甚至能看到一字頭，是預算有限購屋者的理想選擇。除了地點與房價是購屋者的重要考量外，邱垂茂店長建議，購屋前應深入了解物件所在地的地質條件，特別是若物件靠近山區，要評估是否存在順向坡滑動的可能性。他提醒，應盡量避開這類區域，優先選擇地勢相對平坦且地質穩定的物件，確保居住安全。憑藉親民的房價與逐步完善的交通建設，基隆成為北台灣購屋族的理想選擇。基隆市服務據點：--------------------------------------------------基隆仁愛加盟店      02-24291122   基隆市仁愛區仁一路261-3號基隆市府加盟店      02-24201588   基隆市信義區信二路191號基隆昱信加盟店      02-24348811   基隆市安樂區基金一路116-2號基隆樂利加盟店      02-24330000   基隆市安樂區樂利二街62巷203號基隆麥金加盟店      02-24318080   基隆市安樂區麥金路188號基隆微笑台北加盟店  02-24660011   基隆市信義區深溪路18號

高不可攀的台北市房價，讓購屋族不得不將目光轉向新北市，儘管新莊位處新北第二環，距離台北市相對較遠，但憑藉完善的生活機能、便利的交通網絡、較低的房價基期以及豐富的就業機會，使得新莊成為新北市人口第二多的行政區，也是不少人移居與置產的首選。新莊區以輔仁大學及中環路作為分界，分為「上新莊」與「下新莊」。最熱鬧的區域莫過於上新莊的舊市區，特別是中正路一帶，不僅擁有濃厚的商業氛圍，周邊還有三個備受矚目的重劃區：新莊副都心、頭前重劃區、塭仔圳重劃區，成為新莊房市的主要亮點。商業活絡，雙捷運加持的「新莊副都心」談及新莊房市的發展趨勢，中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民和中信房屋新莊中央加盟店經理周龍德，不約而同指出，「新莊副都心」是當前購房者在新莊必看的熱門區域。新莊副都心是公辦都更重劃區，特指台65線以東、思源路以西，中原路以北，台１線以南的範圍，面積約100公頃，以商業、政府機關用地為主。自從百貨商場「宏匯廣場」和許多政商總部如新莊聯合辦公大樓、國家電影及視聽文化中心、宏匯i-Tower、中悅IFC、佳能、儒鴻等企業入駐後，整體居住與商業機能已漸成熟。過去新莊副都心的交通機能被大為詬病，但隨著機場捷運與環狀線通車，加上國道1號、台64、台65快速道路的串聯，交通網絡已臻完善，大幅提升便利性。林家民店長表示，副都心不僅適合追求生活便利性與增值潛力的買家，區內還有豐富的綠地資源，像是兼具親水、生態、休憩及滯洪功能的塭仔底濕地公園，不僅擁有難得的自然景觀，還有願景公園與昌平公園，為居民提供舒適的休閒環境。在教育方面，副都心內擁有榮富國小、昌平國小、中信國小、中平國中及頭前國中等明星學校，提供優質的教育資源，對於重視學區的家庭來說更具吸引力。林家民店長進一步指出，副都心僅約20％的純住宅用地，目前預售屋每坪單價約落在74萬至83萬元之間；新成屋則為65萬至71萬元；而十年內的中古屋，價格則介於63萬至69萬元。他提醒，買家在選購房產時，若希望享有單純的居住環境，需確認所購物件是否為純住宅區，以避免住商混合的出入複雜性影響居住品質。高綠覆率，低密度開發的「頭前重劃區」對於偏好純住宅環境的購屋族而言，頭前重劃區或許是更佳選擇。頭前重劃區緊鄰新莊副都心，雖然面積僅有45公頃，是三大重劃區中面積最小的，但區域內住宅占比高達85％，僅有15%為商業區，且因開發時間較早，生活機能更加成熟。街廓寬敞整齊、低密度開發與高密度綠地是頭前重劃區的三大特色，高綠覆率為居民打造優質的休憩空間。交通方面，頭前重劃區坐擁三條捷運線，包括新莊線、機場捷運線及環狀線。隨著越來越多診所進駐頭前重劃區，加上周邊也有輔大醫院、衛福部台北醫院等大型醫療機構，生活機能相當便捷。周龍德經理表示，頭前重劃區目前的房價已接近新莊副都心，甚至有超過的跡象，預售屋每坪單價約76萬至83萬元，新成屋則落在67萬至75萬元之間，至於十年內的中古屋則在65萬至72萬元。坪數較大，總價較高的物件，每坪單價則更為親民，約55至60萬元。若想尋找更高CP值物件時，林家民店長建議可優先考慮福壽街、幸福路與昌平街一帶，這些地段大樓的總價相對親民，約1500至2000萬即可購得兩到三房的電梯大樓。雖然物件屋齡多在20至30年之間，價格仍具競爭力，特別適合預算有限又追求性價比的買家。隨著公共建設的持續推進，像是串聯台北與新北的「捷運環狀線北環段」，以及新北市政府於新北產業園區站規劃的「溪北客運轉運站」，也將有結合旅館與百貨的複合型設施，這些利多條件不僅帶動區域價值攀升，也使更多人期待新莊房市的增值潛力，為當地注入更多發展動能。新北市新莊區服務據點：--------------------------------------------------新莊中原加盟店      02-89911777   新北市新莊區中原路5號新莊中平加盟店      02-29900099   新北市新莊區中平路271號新莊中央加盟店      02-85219888   新北市新莊區中央路281號親水公園加盟店      02-29961991   新北市新莊區中華路二段179號新莊幸福加盟店      02-89917778   新北市新莊區幸福路765號新莊捷運加盟店      02-89918777   新北市新莊區中港路134號新莊富國加盟店      02-29015663   新北市新莊區富國路29號新莊副都心加盟店         02-77099927   新北市新莊區中原路327-1號新莊副都心二店加盟店   02-77099927   新北市新莊區中原路327號捷運新北園區站加盟店   02-85213777   新北市新莊區福美街96號新莊丹鳳大象加盟店      02-29019999   新北市新莊區福營路316號

宜蘭礁溪鄉憑藉平地天然溫泉資源、成熟的溫泉觀光產業及便捷的交通網絡，成為宜居與旅遊兼具的熱門地區，距離台北僅約1小時車程。加上觀光產業的蓬勃發展，包括晶華、老爺、寒舍、長榮鳳凰、煙波、雲朗集團及福朋喜來登等知名飯店品牌相繼進駐，使礁溪成為全台擁有最多品牌飯店的地區之一。隨著礁溪市中心公共設施日趨完善，商業與生活機能逐漸成熟，未來發展潛力備受看好，進一步提升了整體區域的吸引力。兩大集團進駐  打造溫泉會館與休閒飯店宜蘭礁溪加盟店店長張兆宏表示，未來礁溪鄉將迎來兩項重大觀光建設。為了土地資產活化，以及因應國內產業結構轉變，遠東集團旗下遠東新世紀位於礁溪占地10公頃的紡織廠，將搖身一變成溫泉渡假會館與OUTLET購物城，結合購物與休閒功能，可望於2027年首季完工落成。另外，台塑集團的台化廠區投入逾20億元興建的「龍潭湖畔悠活園區」，將由工業轉型為觀光，佔地49公頃的園區將分階段開發，第一期推出高端飯店，第二期規劃泡湯Villa，結合觀光與環保，為區域注入創新與活力。四通八達的交通網絡  高鐵宜蘭站助力發展宜蘭礁溪的交通聯繫除了國道五號、台鐵，未來有山腳道路串連礁溪鄉外環道台2庚延伸線計畫，以及正在規劃的高鐵宜蘭站。高鐵宜蘭站預估最快2025年動工、2036年完工，站址預計在縣政中心以南350公尺，位於羅東與宜蘭之間，未來將與台鐵宜蘭新站共構，屆時，礁溪的公共交通系統將更為便捷，進一步帶動礁溪的交通、觀光與房市發展，提升購屋者的置產意願。礁溪溫泉與四城龍潭 雙核心生活圈張兆宏店長看好礁溪溫泉生活圈與四城龍潭生活圈的發展潛力。其中，礁溪溫泉生活圈以悠閒氛圍著稱，擁有完善的生活機能、公共服務設施，以及便捷的交通優勢。透過礁溪轉運站，能快速銜接國道五號直達台北市與新北市，實現一日生活圈。本區主要買方為外縣市的退休族群，購屋目的多以自家泡湯及休閒渡假為主，偏向第二宅需求。該生活圈的溫泉住宅產品多集中在20至30坪，房型以溫泉套房為主，主要為5至20年的華廈與大樓，買方多以自住及渡假宅為主要需求。目前，礁溪溫泉生活圈10年內的華廈與大樓每坪價格約落在35萬至40萬元；20年以上的華廈價格約為每坪20萬至30萬元；30年以上的華廈與公寓則約為每坪15萬至20萬元。張兆宏強調購買溫泉房產時需特別注意社區是否擁有合法的溫泉水權、溫泉水是否需要經設備加熱，以及社區公共設施的維護狀況，這些因素均會影響房產價格。另一生活圈為四城龍潭生活圈，位處礁溪溫泉區與宜蘭市之間的聚落，生活圈的生活節點東側以四城火車站、四結國小、吳沙國中，西側龍潭湖風景區、龍潭國小、周邊市街店鋪，車程10分鐘左擁礁溪溫泉區，右抱宜蘭市生活圈，銜接外環道能抵達羅東鎮，更能接宜蘭交流道上國五，屬於地理優勢佳且適合居住的礁溪第二生活圈。近年建商規劃2至3房格局小華廈產品，車位則以另加購的方式，近期陸續有新建案推出，消費者在購屋時也可以多關注此區域發展。宜蘭礁溪區服務據點：--------------------------------------------------宜蘭礁溪加盟店     03-9872999   宜蘭縣礁溪鄉礁溪路四段78號

新北市中和區與永和區擁有多座連結台北市的主要橋樑，過華中橋可抵達萬華區，經中正橋可直達中正區，而福和橋及永福橋則可輕鬆通往大安與信義，成為首購族與投資族的熱門選擇。隨著捷運環狀線通車，即將啟用的捷運萬大線，以及中和左岸重劃區的開發，進一步推升中永和房市熱度。根據中信房屋永和雙和加盟店店長許家寧指出，目前雙和區整體預售屋每坪價格約落在85萬至100萬之間；而屋齡較新的中古屋則每坪介於75萬至85萬。此外，30年至40年屋齡的老公寓，每坪大約也在50至60萬元。頂溪商圈三重優勢：交通、生活、醫療齊備若有自住需求，永和路二段、環河西路一段到永福橋的福和路之間的「頂溪商圈」無疑是首選區段之一。從頂溪站出發，只需一站即可抵達古亭站，兩站則可達中正紀念堂站，並在未來可轉乘捷運萬大線，具有便捷交通優勢。中信房屋頂溪中正加盟店專案經理林勝緯表示，頂溪商圈有多間銀行、健身房、網購店到店門市、餐廳和超市，以及深受觀光客喜愛的樂華夜市、世界豆漿大王，和以韓國商品聞名的韓國街「中興街」，生活機能相當便利。教育方面有公立的頂溪國小、網溪國小、私立的竹林國小和及人國小，以及福和國中、永和國中等優質學校，吸引許多家庭定居。此外，中興街的永和耕莘醫院和信義路的振興醫院等醫療資源，也能提供全方位的健康照護，集教育、交通、生活、醫療機能於一區。林勝緯專案經理說：「頂溪商圈新成屋和預售屋價格落在每坪80至90萬左右，甚至有些小坪數建案，價格也已突破百萬，儘管價格相對較高，但也更具有保值性。」萬大線加持，仁愛公園生活圈成購屋熱區過去永和常因人口密度高、屋齡老舊及巷弄狹窄而受到詬病，但隨著捷運萬大線工程的進展，林勝緯專案經理和許家寧店長一致認為，捷運萬大線永平國小站附近的永平路、中山路、環河西路及瓦窯溝的「仁愛公園生活圈」，發展潛力將大幅提升。該區段不僅具生活便利性，還有廣闊綠地、鄰近河岸景觀和屋齡更新等特色。仁愛公園生活圈的商業重心前身為太平洋百貨雙和店的「比漾廣場」，聚集眾多餐廳、咖啡館、連鎖超市及各式商店，提供豐富且便利的生活機能。此外，該區還擁有豐富的教育資源，從永和國小到永平完全中學，提供完善的一站式教育體系。許家寧店長補充，仁愛公園生活圈的房價依據房屋類型及屋齡有所不同，預售屋每坪可達百萬元；新成屋價格每坪約在60至70萬元之間。對於屋齡較高的中古屋，尤其是30年以上的老公寓，每坪價格大約在50至60萬元不等，房市熱度不容小覷。親近自然，中和左岸重劃區潛力無窮對於想在都市中享受便利生活並尋求更多休憩空間的買家而言，位於華中橋與光復橋之間的新店溪左岸「中和左岸重劃區」是個絕佳選擇。該區擁有中和少見的河岸景觀和廣闊的綠地。許家寧店長表示，左岸重劃區擁有環河西路河濱公園、恐龍主題公園，還可以賞鳥、騎自行車、打壘球和籃球、休憩功能完善。交通方面，重劃區鄰近捷運環狀線中原站，開車可經台64線、台65線銜接至國道1號或3號，還有新北環快可通往大台北各區。許家寧店長相信未來左岸重劃區的交通、生活機能、教育和醫療等資源將更加完善，提供更便捷的生活條件。她指出，重劃區內預售屋價格目前每坪約70至80萬元，新成屋則每坪60萬至70萬元，房價預期將穩定上升。林勝緯專案經理建議，無論自住或投資，買家最好能花一到兩個月熟悉區域，了解不同建案的價格和特色，才能更掌握各區段價格行情以及不同物件的優勢與特點。總體而言，中永和具備穩定的發展潛力，租賃市場一向表現活躍。無論是自住或投資，中永和都是個值得關注和考慮的區域。新北市中永和區服務據點：--------------------------------------------------永和雙和加盟店       02-77516000  新北市中和區中和路432號中和南勢角加盟店    02-29491100  新北市中和區興南路一段35號中和景平捷運加盟店 02-29413000  新北市中和區景新街333號永平捷運加盟店       02-89216616  新北市永和區中山路一段148號頂溪中正加盟店       02-22320800  新北市永和區中正路539號

太平區位於台中市的東南部，緊鄰台中東區、北區、北屯區，面積約12,074.73公頃，是台中市第二大的行政區，人口排名台中第四，因靠近74快速道路和火車站，往返北區、東區十分便利。太平九期加盟店店東李建儒指出，樹孝、樹德和中山商圈有良好的生活機能，未來台中捷運藍線將延伸至太平區和屯區捷運，將增強交通便利性，發展前景良好、房價親民，是許多人遷入的首選。重大建設持續推進 產業園區帶動經濟發展太平家誠加盟店店長林可晴表示，由台中市民政局統計，今年4月台中市的人口正式突破285萬，其中遷入人口的來源前五名依次為彰化、新北、南投、台北和高雄，且以太平區的遷入人口位居前列。太平區擁有太平與宜欣兩大工業區，持續吸引外來人口到太平定居工作，目前太平區幾乎超過一半的居民都是外來就業族群。李建儒店東表示，太平區將推動多項重大建設。其中，「太平國民暨兒童運動中心」將設於坪林森林公園內，為居民提供更豐富的運動和休閒空間，而「太平產業園區」，目前已引進45家廠商，也為當地創造超過1,000個就業機會，同時促進區域經濟的發展。房價親民符合年輕族群  置產首選地區林可晴店長指出，2023年台中太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數連續5年走揚，並創下近9年新高，這顯示太平區正成為年輕族群置產的首選之一，主要原因有以下幾個方面：(1)房價親民：相比台中其他熱區如南屯區、西屯區和北屯區，太平區的房價相對親民 (2)重劃區建設：「泓大重劃區」周邊綠地資源豐富，環繞著兒18公園、福星公園和永福公園等，學區內有長億國小和長億中學，實現了12年完全學區。生活圈緊扣太平路商圈，家樂福、義成黃昏市場、全聯、郵局及區公所，滿足居民的日常需求。 (3)交通便利：74號快速道路以及周邊主要幹道的開通，使太平區的交通連接台中市區及其他重要區域變得更加便利。(4)發展潛力：隨著台中的都市擴張，太平區逐漸從偏郊區轉變為新興的發展區域，房價相對較低，具有更大的增值潛力。 (5)居住環境：太平區提供相對寧靜的居住環境，擁有豐富的公園和休閒設施，適合追求工作與生活平衡的家庭。南、北太平商圈 各具房市發展潛力李建儒店東表示，北太平商圈的房價目前區內大樓預售屋每坪約40〜45萬元、成屋每坪約38〜42萬元、中古屋每坪為35〜39萬元，透天成屋總價約2800萬到3300萬之間。儘管與幾年前相比，房價仍有明顯漲幅，但與周邊的北屯和東區相比，北太平的房價依然屬於親民範疇。北太平以總價在1200萬到1500萬之間的低總價小坪數住宅詢問度最高，買方以外來就業人口居多。林可晴店長指出，南太平商圈是整個太平區距離台中舊市區最近的地段，以太平路和中興路為主要幹道，且靠近台74線的新匝道，並擁有歷史悠久的太平國小、長安醫院、家樂福和星巴克等設施，距離火車站和東區的三井LALAPORT只要12分鐘，與鄰近的工業區相輔相成，吸引了持續增長的就業人口。作為太平區較早發展的區域，南太平內以屋齡較高的中古屋居多，房價相對北太平略低，非常適合首購族和小資族。綜合以上因素，台中太平區憑藉其價格優勢、便利交通、日益完善的生活機能及發展潛力，已成為許多購屋族的理想置產地。台中市太平區服務據點：------------------------------------------------太平九期加盟店    04-22763388   臺中市太平區十甲路619號太平家誠加盟店    04-22794988   臺中市太平區太平路816號太平中山加盟店    04-23912020   臺中市太平區中山路三段72號

為鼓勵年輕人購屋自住，並減輕買房負擔，政府推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」讓不少年輕人開始尋找自己的夢想住宅。雖有政策助力，但台灣房市價量齊揚，房價凹陷區依然是小資族年輕人的首選。過去一直被認為是桃園蛋白區的楊梅，近年來因大台北、新竹、竹北等區域的高房價與人口外溢效應，成為購屋族和建商的關注地區。中信房屋楊梅金山加盟店店長劉威志分析，楊梅最得天獨厚的是擁有楊梅、埔心、富岡和新富四個火車站，以及楊梅、幼獅、五楊3個交流道，可迅速連接66快速道路，並可快速串聯桃園高鐵站，聯外交通便利，既能享受北北基桃生活圈，通勤至新竹和竹北也相當快速。目前楊梅有幼獅、楊梅、民富工業區以及秀才科技園區，也靠近平鎮工業區、湖口工業區和宏碁集團開發的龍潭渴望園區等產業廊帶，再加上不少大型廠房也坐落於此，為楊梅當地帶來不少就業機會，連帶創造住房的剛需。近五年來楊梅房價漲勢不斷，但相較雙北和竹北的高房價，「坐二望三」的楊梅房價仍相當吸引首購族或年輕人。蛋黃區：楊梅火車站周邊的熱門商圈楊梅火車站周邊的主要生活機能就是站前的大成路商圈，有傳統市場、愛買、全聯、銀行和各式餐廳，能滿足居民多數日常需求。劉威志店長認為，楊梅火車站周邊，位於中山高楊梅交流道旁的金山街和新農街一帶，由新建案聚集形成的楊梅新市鎮，是自住的最佳選擇。金山街和新農街周邊的學校、公園、交流道、夜市，生活機能無一不缺。他表示：「近年來不少中高單價的餐廳，開分店都是選擇在此，也有麥當勞、星巴克、寶雅等等，相信未來還會發展得更好。」此外，金山街和新農街擁有楊明國小、楊明國中雙學區，也成了小家庭成家的首選區域。劉威志店長表示，目前陽明火車站周邊的預售屋和新成屋的成交價約一坪32萬至35萬之間，新古屋約26萬，更舊的中古屋則在22萬左右。「三房的電梯大樓總價約1400萬，兩房物件總價約1100萬，在少子化趨勢下，更受購屋族偏愛。」小資族更青睞，高CP值的埔心生活圈中信房屋楊梅青山加盟店店長林天壹表示，鄰近埔心火車站的埔心生活圈，也是看房的一大重點位置。這裡除了吸引在地客，也是在周邊產業園區工作的購屋族首選。埔心生活圈由於發展時間較早，生活機能已相當完備，超市和量販店一應俱全。約5分鐘的車程就能到達埔心火車站，並鄰近國道一號，非常具有交通優勢。林天壹店長指出，目前埔心生活圈的預售屋價格每坪約30至32萬元，新成屋則是每坪24至26萬元之間。相比之下，中古屋的價格相對親民，每坪約為20至22萬元。他建議小資族，如果想在埔心火車站附近找更好入手的物件，不妨找找屋齡20年以上的中古屋，或許還有機會找到一坪約18萬到22萬的物件。富岡生活圈，一字頭房價吸引人若想再找更高CP值的物件，林天壹店長建議距離楊梅市中心7公里，位於桃園和新竹交界處的富岡火車站周邊。富岡生活圈有富岡國小和富岡國中雙學區，周圍也有相當適合親子一同運動的伯公岡公園和富岡運動公園。林天壹店長說：「目前富岡火車站周邊也是不少在湖口工作的人，考慮置產的區域之一，目前新建案單價約在每坪18萬，由於竹北房價不停攀升，相當看好富岡生活圈未來房價站上二字頭。」此外，劉威志店長觀察，目前在新竹工作的人到楊梅購房，主要都是投資用，他相信一旦楊梅高架道路延伸至苗栗頭份，將能有效解決楊梅至新竹間的塞車問題，並吸引更多在新竹就業的人到楊梅置產。有了新青安優惠房貸，加上不少首購族擔心楊梅房價還會持續上升，未來更難購屋，都趕緊下手購買，讓買氣持續攀升。劉威志店長建議購屋族，無論是投資還是自住，為避免未來因屋齡太高，影響貸款成數，進而影響房屋出售，應優先選擇屋齡10年以內的物件。桃園楊梅區服務據點：--------------------------------------------------楊梅交流道加盟店  03-4880215   桃園市楊梅區中山北路一段404號 楊梅瑞塘加盟店     03-4316119   桃園市楊梅區瑞溪路二段90號 楊梅金山加盟店     03-4783377   桃園市楊梅區新農街519號1樓 楊梅楊明加盟店     03-4883117   桃園市楊梅區中山北路一段494巷96號 中壢SOGO加盟店  03-4276969   桃園市楊梅區中興路21號2樓 楊梅青山加盟店     03-4643355   桃園市楊梅區青山五街2號

屏東內埔勝利加盟店店長邱昱翔表示，屏東內埔區面積是全台最大鄉鎮，前往潮州及屏東市區約10～15分鐘，更能透過國道系統約30～50分抵達南高雄和中高雄位置，具備衛星城市的功能，公設完備，學區完整，生活機能齊全，產業發展多元。屏東內埔光明加盟店店長馮順生表示，屏東內埔鄉是屏東縣唯一擁有兩所大學的鄉鎮 (美和科技大學、屏東科技大學)，加上屏東科技園區與內埔產業園區，以及 (2025年中旬) 正式營運的義大健康園區，剛性自住需求量大，相對的也會帶動內埔房地產的上漲。對外交通便利  未來高鐵將延伸至屏東目前屏東內埔區對外聯繫公路上，設有台一線省道，往南可到竹田萬巒潮州，往北可達屏東麟洛；國道3號約10～15分可上長治交流道和麟洛交流道；88快速道路約10分鐘可上竹田交流道；在鐵路方面，屏東內埔區約8～10分鐘可到達竹田西勢火車站；10～15分可到達潮州火車站。現有目前屏東內埔區主要對外交通聯繫為88快速道路+國道3號，而未來台88線屏南快速道路延伸，15分鐘可到達萬巒交流道，20分鐘可抵達屏東高鐵六塊厝站；至於高鐵南延還在話題階段，如有動工才會產生效應。另外，高鐵有規劃延伸屏東計畫路線，自高鐵左營站經高雄市仁武、鳥松、大樹等區，跨越高屏溪進入屏東縣後，於屏東市台糖六塊厝農場設站。高鐵延伸屏東讓高鐵連結屏東縣與臺灣西部各縣市，拓展高鐵一日生活圈，並配合未來南迴鐵路線形改善計畫，達成高雄—臺東旅行時間90分鐘之政策目標。屏東科學園區、健康產業園區、屏東高鐵特區重大地方建設邱昱翔進一步表示，近期屏東內埔區的重大地方建設，像是內埔鄉公所及各辦公室搬遷、內埔六堆紀念公園、龍頸溪畔公園整治、自來水設備興建、水資源再利用中心設立、農業轉型推廣（可可、檸檬、屏科大青農）等。至於未來重大建設，則有義大集團投資的豐田健康產業園區（醫療中心級醫院、長照園區、相關產業園區與商場百貨）。此外，高鐵特區和屏東科技園區的S廊道也正在規劃中，未來值得期待!並且將會設立屏東高鐵特區，計畫區以屏東高鐵場站，以及周邊屏東科學園區、屏東科技產業園區擴區、屏東國際棒球場來作整體的規劃。另外，義聯集團砸下200億，投資「屏東縣健康產業園區」，鄰近國道3 號麟洛交流道及台一線等主要幹線，可創造3000人以上就業機會。開發期程將分為兩階段進行，第一階段建有醫療大樓、產後護理之家暨宿舍大樓，預計2025年中旬開始營運，像是屏東義大醫院位於產業一用地。第二階段開發期程，目前規劃有養生、智慧長照、預防醫學等項目。值得一提，第二階段也有規劃旅館、餐廳、遊樂場、電影院、購物，宛如義大世界精緻版，將為內埔地區帶來大量商機。建商進駐生活圈、商圈或地段馮順生提到，屏東內埔區擁有兩所大學、科技園區、產業園區與健康園區的屏東內埔區，自住需求大幅提高，帶動房地產買賣交易熱絡，也吸引了許多建商進駐，開發新建案仍是以屏東在地的建商為主力，不過也有少數來自高雄市、台南市等建商。屏東內埔區看好的生活圈，邱昱翔推薦包括，媽祖廟商圈、內埔鄉公所周邊商圈、豐田市區等3大生活圈。其中，媽祖廟商圈為內埔發展最為密集的區域，食、衣、住、行、育、樂一應俱全，生活便利，無論是做生意，或是文武百市都適合。新成屋透天房價約為1500～2100萬元，大樓680～880萬元，中古屋透天800～1100萬元，大樓房價則為380～450萬元。在內埔鄉公所周邊方面，附近有年貨大街，鬧中取靜，位市郊旁，又不失去生活便利性，公園學區在旁，適合自住。房價則落在新成屋大樓690～850萬元、中古屋透天約550～750萬元。而在豐田市區方面，則是義大集團投資健康產業園區附近的新社區，因未來健康產業園區周邊，離交流道最近，適合需要長期利用高速公路通勤的族群，距離屏東市區也不遠，生活機能方便。房價分別為新成屋透天1200～1600萬元、新成屋大樓500～700萬元、中古屋透天500～750萬。另外，馮順生則是看好屏東內埔區的屏科大生活圈+媽祖廟商圈，因屏科大學生交通自主性、機動性高，美和科大學生乘坐大眾運輸居多，鄰近商機較弱；目前還在興建中的義大園區已見雛型。另外，廣濟商圈店面以在地望族老地主居多，價格無法撼動，很少釋出，近年材料成本上升，預售、新屋快速完銷，中古屋則向新屋看齊。擁有學校、綠地公園與醫療資源邱昱翔進一步表示，屏東內埔區學校十分充裕、不匱乏，從大學、高中、國中、國小都很齊全，包括兩所大學有屏東科技大學、美和科技大學；其中，美和從科技大學、護理專科、高中、國中一應俱全。而在公園與綠地方面，有依山傍水蟲鳴鳥叫的涼山瀑布風景園區、笠頂山登山步道；親子共融遊戲主題的龍頸溪畔公園、六堆共融公園；展示客家文化與風情的六堆客家文化園區與內埔老街；適合闔家散步的興安公園與中興公園。此外，還有兩大啤酒廠，屏東擁有好山好水，蘊量兩大啤酒廠，境內有台灣啤酒廠(豐田區) 與海尼根啤酒廠 (內埔市區) 。其中，海尼根啤酒廠是接手原本青島啤酒廠原址。在醫療資源上，屏東內埔區的醫院醫療與長照養護資源，除了現有的屏東榮民總醫院龍泉分院（地方級醫院）、屏東榮民總醫院長照中心長青老人養護中心、內埔鄉立社扶中心（長照、日間照護、失能照護）、內埔榮民之家之外，未來還有義大醫院屏東院區（預計2026完工，醫療中心級）與義大長照養護園區（預計2028完工）。屏東縣內埔鄉服務據點：--------------------------------------------------內埔勝利加盟店  08-7785959    屏東縣內埔鄉勝利路714號內埔光明加盟店  08-7782929    屏東縣內埔鄉光明路129號

若問哪裡最能呈現臺北市都會發展的縮影，大概就屬人文薈萃、商業發達、交通便捷的大安區。大安區東邊以信義區為界，西邊與中正區相鄰，擁有「高所得、高地價、高遷入率」的「三高」特色，造就豪宅遍布，達官顯貴雲集的現象，可謂「處處有名人，巷巷有名宅」。大安區是許多人置產的夢想之地，最主要原因是因為地處臺北市蛋黃區，其濃厚的文教氛圍、完善的生活機能、健全的醫療資源，和有佔地26公頃，被譽為臺北市都市之肺「大安森林公園」，讓房價長年居高不下。中信房屋東門加盟店店長藍仁鴻表示：「有優良學區和綠地等絕佳居住條件，適合全齡層的人，讓大安區具備一定程度的置產價值和保值能力。」贏在起跑點，「雙學區宅」超夯書香郁盛的大安區，擁有不少明星國小和國中，如龍安國小、新生國小、金華國小、幸安國小、和平實小、北教附小、金華國中、龍門國中、師大附中國中部等等。同時也匯聚多所國內頂尖大學，如臺北教育大學、臺灣大學、臺灣師範大學。許多家長望子成龍，不惜斥資搶進「雙學區宅」。藍仁鴻店長舉例，在新生國小和金華國小的學區，孩子未來就可能就讀金華國中。另外，幸安國小附近即是師大附中國中部；就讀龍安國小，未來可就近念金華國中或龍門國中。「小坪數學區宅具有保值和階段性轉手容易的特色，房價漲幅已達20%至40%。」大安區交通極為便利，有5條捷運路線，12個捷運站，其中5個是雙捷運站。並有建國高架道路、市民大道連接高速公路，提供便捷的交通選擇，能輕鬆抵達雙北各地。生活機能便利，兼顧靈性需求沿著捷運線，大安區發展出數個知名商圈，如頂好、敦南、忠孝、永康、師大商圈，匯聚百貨公司、服飾店、精品店、書店、速食店和KTV等等，是購物娛樂的絕佳去處。喜愛花草和古董的人，也能在假日去建國南路高架橋下的建國假日玉市和花市。另外，位於信義路四段與基隆路二段間，由臨江街和通化街39巷構成十字型的「通化街及臨江街夜市」，也讓人不分晝夜盡享各種美食。除了食衣住行育樂的便利，大安區位於臺北市的蛋黃區，醫療資源相當豐富，有著名的聯合醫院仁愛院區、國泰醫院、中山醫院等等，也相當鄰近台大醫院。此外，中信房屋大安新生加盟店店長戴龍祥指出，新生南路匯聚各種宗教建築，如台灣最大的伊斯蘭教禮拜場所「臺北清真寺」和台灣最大的天主教堂「臺北聖家堂」及懷恩堂、真理堂、臺北教會、法雲寺和數間佛堂，讓大安區特別具有多元文化的深度。他說：「若以人來比喻，從各層面來看，大安區就像一位成熟但又不失年輕活力的中年熟男。」房市供不應求，低總價精品小宅當道中信房屋信義安和加盟店經理江杰恩指出，由於大安區地少，目前以套房與兩房的中古屋為主力產品，信義安和捷運站周遭以及敦化南北路上的房源，都是非常適合自住的優質地段。如果想擁有綠蔭景觀，就是在敦化南北路或仁愛路等主要幹道上。他進一步說明，「目前中古屋行情大約在每坪95萬至115萬元間，新成屋成交價格則在每坪160萬至180萬元間。」同時，他觀察到大安區房價在疫情過後穩定上漲，市場需求強勁，甚至供不應求。由於多數屋主惜售，因此買家的出價往往高於實價登錄價格才有可能順利成交。戴龍祥店長最推薦擁有豐富的自然生態，和多元休閒設施的大安森林公園周邊，具有遼闊視野、開窗即覽綠意和舒適棟距等優勢，生活氛圍佳。藍仁鴻店長補充，目前大安森林公園周邊小坪數，約13至17坪的預售電梯大樓，一房一廳一衛，行情已落在每坪155萬至163萬。值得一提的是，青田街、麗水街、瑞安街等路段的「巷內宅」，既享有都市便利性，又有鬧中取靜的優勢，也是自住的不錯選擇。藍仁鴻店長認為這幾個路段住家環境單純，且因保留不少古蹟，文創產業也蓬勃發展，有許多文青咖啡館和藝術小店，為此區增添獨特的文化魅力。江杰恩經理進一步指出，總價在一千萬至兩千萬之間，約8至10坪的小宅，銷量表現尤為突出，尤其在租屋市場上，此類型的小宅特別受到學生和單身上班族的青睞。戴龍祥店長表示，小宅雖然面積不大但五臟俱全，租金每個月約2萬5千；若是中古屋雅房的租金大約在1萬5千。若是採取長期持有的策略，大安區不動產仍是一個很好的投資標的。江杰恩經理認為，大安區不像新竹、台南或高雄，有科技業進駐帶來議題，促使房價劇烈波動，房價已高，長期來看，大安區是緩慢平穩地持續上漲，若以自住為購房目的，透過置產抵抗通膨，依舊是聰明的投資選項。