不動產投資氛圍有變化 長期持有投資者增
2020-09-10
【圖文/中信舴屋研展室】 民眾藉由不動產進行投資有增加的趨勢嗎?根據中信房屋調查指出,86.7%民眾購置不動產是以「自住」用途為主,「投資」用途則僅占了13.3%,與過去的調查相比,「自住」用途與「投資」用途分別增減了0.6個百分點,幾乎無太大的變化,但進一步分析其中的投資目的時卻發現,「長期持有」已由過去調查的4.6%上升到7%,且普遍認知的兩項投資置產目的:「收取租金」和「短期出售賺價差」,反而分別由過往的5.3%和3.9%降至4.9%和1.4%。 置產用途基本上無大幅變化,顯示房地產市場以自住為基調的特性並未改變。中信房屋研展室副理張漢超認為不動產投資領域的置產目的正發生些微的改變,檯面上看不出來的「茶壺內變化」正在發生當中。 張漢超表示,有能力以不動產作為投資者,多半具有較穩健的經濟基礎,且對經濟前景的變化有著基本的敏銳度。倘若對未來經濟前景有所疑慮,那麼在不動產投資決策上也會做出相對應的避險。 根據主計總處的資料顯示,今年民間消費將可能走向實質負成長的格局,景氣預估明年才有機會重拾成長動能,因此過去從事短期出售不動產賺取價差的投資者恐怕也是擔心短期經濟不佳,扣除必要成本後賺頭不佳,轉而偏向「長期持有」。 至於出租不動產收租的投資行為有所轉變,多少也是受到市況不佳、付出成本較高,以致投報率不如預期。張漢超指出,房東遇到的最大變數就是房客素質,有些房東乾脆只租給背景單純的學生,但受到少子化的衝擊,連學生租屋市場也相對萎縮,因此最終只好不再將收租作為主要的投資目的。 任何投資追求的都是最終的收益,而不動產投資領域更是牽涉了持有及轉手成本以及時間成本等問題,不確定的市場變動也加重了不動產投資的隱性風險。張漢超表示,近年有不少不動產投資人賠售出場的消息,這也意味著以不動產從事投資的行為,在市場不明確的情況下確實存在難以捉摸的風險,對於一般民眾而言,除非能做足功課、精準掌握成本與收益,否則不建議將不動產視為投資產品來操作。

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精進,讓人生不打烊
2010-01-26
文◎郭騰尹      以前老家裡有一台乒乓球桌,而我在初中時期最喜愛的運動就是打乒乓球,那時自己的家人都打不過我,在無師自通的方式下,自己也學會了殺球與抽球的技巧,年輕氣盛的結果總是喜歡找班上同學挑戰,不論輸贏,總是會戰到大汗淋漓方覺過癮。      後來搬家,乒乓球桌沒辦法帶來,就一直沒有機會像過往一般的奮力一搏,慢慢的連技術都生疏了。有一次在杭州的一家酒店上課,晚上同事嚷著要去酒店附設的會館逛逛,裡面有游泳池,也有足浴中心,當然也有健康房及乒乓球桌。在同事的吆喝下決定下場玩玩,年輕同事英勇無比,殺球總是疾如風般的無預警襲來,幾場打下來我已氣吁吁的毫無招架之力,直到後來慢慢又找回了握拍的感覺,不論是切球及殺球才展現出威力,不過畢竟已近中年,身手的反應與速度已大不如前。      其實所有的技術久不練都會生疏,自己演講上課多年,我也有同樣的感覺,像是農曆春節前後一個月,是培訓界的淡季,那時近一個月不用上課,往往在新年開工後第一場,講的會比較有「卡」住的感覺,主要是大腦的聯想及組織能力會較弱。可是在多講幾場之後又會慢慢熟練起來。就像職業運動員,他們在球季開始前都會有段調整期,因為大家在上個球季結束時,都會有一段不算短的假期,以慰勞選手離開家在各地征戰的辛勞。新球季開始前會先有春訓,將球員的體能與技術慢慢回復原先的水準,之後各球隊還會有熱身賽,來為球隊的陣容做最後的調整,這些作為都是希望每一個選手都能隨時保持最佳狀態。      學音樂對這個部分的感受應該更為強烈。女兒在鋼琴課中新學會一首曲子,待下個禮拜老師再來上課時,這一個星期有沒有練習,一聽便了然於胸。已故的小提琴演奏大師海飛茲在教授學生時十分的嚴謹,他曾經對學生說過一句名言:「如果一天不練琴,自己會聽出來;兩天不練,樂評會聽出來;三天不練,所有的人都會聽得出來。」      王建民在美國大聯盟的未來掌握在自己調整的程度,他只有讓自己保持在最佳狀態才能為所效力的球隊贏球,才能確保自己在球隊中的位置。獨自練習是一條寂寞的道路,它必須要克服自己的惰性,要抗拒外在的引誘,然後堅定的走下去,尋找一個機會,讓世人對我們刮目相看。就像有人做個研究,一個人從平凡到超凡,經過一萬個小時的苦練,一個被爸爸媽媽逼著練琴的孩子,與一個喜歡鋼琴的人和一個專業傑出的演奏家,其每天練琴的時間、每天花的功夫一定有所不同。      我一直很喜歡林清玄先生的作品,他曾說他每天都有寫3000字的習慣,一花一草、一茶香皆可成為散文中的甘露;吳淡如小姐身為台灣最暢銷的女作家,她不論再繁忙,都可隨時在電腦前寫稿,這些能力都是日積月累而形成的,只要一提筆,就會有股自然的力量,推擁著字字珠璣的生命觀照。      我並非說人不要休息,而是指每一個人都有些特殊才華,你必須讓這些能力保持最佳狀態,不要因為外在環境的變化而影響這些能力的精進,就像麵攤上總有一鍋下麵用的沸水,它的爐火不會輕易關掉,它必須為每一個來的客人做好準備,才能迅速的滿足客人需求,一旦把火給關了,也代表要打烊了,而每日精進的心,讓你的未來永遠不打烊。crack car loan new online
輝煌、多元的日不落帝國—英國
2010-01-22
                    文◎樂豐旅行社 大不列顛及北愛爾蘭聯合王國(英文:United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland),簡稱聯合王國(The United Kingdom),一般通稱英國(Britain),是由大不列顛島上的英格蘭、蘇格蘭和威爾斯,以及愛爾蘭島東北部的北愛爾蘭,與一系列附屬島嶼共同組成的一個西歐島國,為歐盟成員國之一。      英國本土位於歐洲大陸西北面的不列顛群島,被北海、英吉利海峽、凱爾特海、愛爾蘭海和大西洋包圍。除了英國本土之外,還包括十四個海外領地 。國土面積244820平方公里,全國人口約6100萬人,官方語言為英語及威爾斯語。英國實行君主立憲制,現任君主是伊莉莎白二世女王。雖然在1973年已加入歐盟,但出於國內政治及經濟考量,拒絕加入歐元區,主要貨幣仍以英鎊為主。台灣護照入英 六個月免簽證      英國移民署(The UK Borders Agency)給予台灣護照持有人六個月免簽證入境的待遇。這項新措施已於2009年3月3日正式生效。台灣護照持有人,可以免簽證赴英國停留(少於和包含)六個月,除非他們計畫在英國工作或結婚。      倫敦是英格蘭和英國的首都、第一大城及第一大港,也是歐洲最大的都會區之一,與美國紐約、法國巴黎、日本東京並列四大世界級城市。倫敦一直是世界上最重要的政治、經濟、文化、藝術和娛樂中心之一,在世界上具有極大的影響力。城市的核心地區倫敦市,仍保持著自中世紀起就劃分的界限。      英國主要旅遊地區有:倫敦、愛丁堡、卡迪夫、布賴頓、格林尼治、斯特拉福、牛津和劍橋等。主要觀光景點有:歌劇院、博物館、美術館、古建築物、主題公園和商店等。倫敦這個全球最繁忙的旅遊城市之一,其著名的旅遊景點大多分佈在市內,主要有:大笨鐘(Big Ben) 、英航倫敦眼(Br i t i s h Ai rways London Eye) 、大英博物館(Br i t ish Museum)、白金漢宮(Buckingham Palace)、中國城(China Town)、哈洛德百貨公司(Harrods)與騎士橋(Knightsbridge)商店區 、貝爾法斯特號博物館(HMS Belfast Museum) 、西敏宮(Palace of Westminster)又稱「國會大廈」(Houses of Parliament)、 海德公園(Hyde Park)、 杜莎夫人蠟像館(Madame Tussaud's)、聖保羅大教堂(St.Paul's Cathedral)、 倫敦塔橋(Tower Bridge)、 倫敦塔(Tower of London) 、特拉法加廣場(Trafalgar Square)、 維多利亞與亞伯特博物館(Victoria and Albert Museum)、 西敏寺大教堂(Westminster Abbey) ?等,包含歷史、傳統、藝文、購物,豐富多元,令人讚嘆難忘!沐浴在古典文學與藝術創作的洗禮      繼英國免簽證之後,2009年7月月1日起愛爾蘭也免簽證!所以現在就請把握盡情暢遊大英帝國的絕佳好機會!融合了多元文化和多樣藝術的英國,是如何孕育出大文豪莎士比亞、喜劇泰斗~卓別林、豆豆先生、彼得兔、哈利波特…等知名作品?而史前巨石群又是如何形成的?是傳說中亞瑟王時期的呼風喚雨魔法師梅林的傑作嗎?為什麼愛爾蘭是全世界優秀作家最多的國度,同時還可以成為全球知名搖滾樂團及歌手的舞台、與知名踢踏舞「大河之舞」的源頭?….這些深深影響人類近代藝術與文明的關鍵,都在等您前來一探究竟。      英國與愛爾蘭雙國經典行程:內容包含造訪世界遺產倫敦塔、愛丁堡、巴斯、巨石群及巨人腳印堤道,當中的巨石群不僅象徵了大自然的鬼斧神工,更是電影「黛絲姑娘」的拍攝地。不可錯過的北愛爾蘭首府,也是鐵達尼號啟航地-貝爾發斯特;最古老的大學-三一學院,觀賞世界最古老的古書之一的《凱爾書》;拜訪莎士比亞故居、哈利波特拍攝地--恩威克古堡;愛丁堡參觀皇宮、古堡,並享用蘇格蘭傳統晚宴,欣賞民俗歌舞表演?等。      英國和台灣之間的商務和文化交流頻繁,實施六個月免簽證的新措施,將有助於增進交流,對台灣和英國人民都是利多。以英鎊大跌和機票降價等因素,預估現在到英國花費,最多可以省下2~3成費用,所以說現在旅遊英國正是時候。 樂豐旅行社-蕃茄假期 TEL:02-2501-9123crack car loan new online
宜蘭「設計師的家」 打造後現代風格
2009-08-20
【網路地產王/綜合】  宜蘭五結鄉民宿「設計師的家」,因為偶像劇的拍攝而聲名大噪,除了坐落在田野間的悠閒氣氛外,整個民宿後現代的設計風格,更讓不少住客留下深刻印象,而如此充滿想法的空間設計,全都出自擔任設計師的民宿老闆莊信緯之手! ■ 設計師親手打造 圓夢開民宿  因為接連有偶像劇取景拍攝,因此,現在民宿的網路詢問度超高,也成為近來宜蘭熱門的民宿之一!「最初只是想蓋一棟屬於自己的房子」,女主人余美珠說。他們夫婦都是土生土長的宜蘭五結人,莊信緯長期在台北從事設計工作,兩人一直很希望有個屬於自己設計的家。   座落於田中央的「設計師的家」,從設計、裝潢都由莊信緯一手包辦,整體設計還以易經的陰陽五行為基礎,余美珠笑說,「所以這房子有特殊磁場,住在這裡的人都睡的特別好!」房間的床具採用獨立筒床墊,搭配三宅一生的寢具和羽絨被,很多客人幾乎一碰到床就睡著,失眠的困擾也不藥而癒!■ 洗石牆面最自然 冷調設計品味佳  房子的外觀以灰色為主要色調,樸質的洗石牆面,呈現簡單流暢的自然感受;此外,莊信緯也大量運用玻璃,不但採光明亮,每個房間還都能一覽無遺田園風光,現代化的房子搭配稻田,有種說不出的和諧與自然感受;而冷調路線的內部陳設,以深色木質地板和深色的床單,營造高雅風格,呈現設計師獨特的自我品味!  造訪的客人一定忘不了的,還有女主人貼心準備的中式早點,內容包括稀飯、饅頭,與各色精緻可口的醬菜,而當天早晨鮮榨的豆漿,口感更是濃純順口!此外,老闆與老闆娘更會盛情邀請住客喝茶品酒,感覺就像回到自己家一樣,「這就是我們開民宿的原因,我們很享受跟客人互動的感覺!」【網路居家王design.vrhouse.com.tw】  crack car loan new online
愛河畔時尚旅店 吸睛又吸金
2009-04-23
【網路地產王/徐碧蓮/高雄報導】  住在高雄地區的民眾最近經過愛河中游河西路,也就是高雄市立美術館附近,大概都會被一棟暗紅色的地中海式建築物給吸引住。 乍看到的民眾幾乎都會以為,這肯定是哪個大戶人家的豪宅,但其實這是在高雄地區少見的時尚旅店,專門提供遊客短期住宿之用。 業者目前正加緊趕工,希望能趕在七月世運會開幕前開張,搶攻七月的高雄住宿熱潮。 ■ 業者大手筆 透天厝變時尚旅店  業者在附近一口氣就買了十棟分別是四樓和五樓的老舊透天厝,正逐一改造成旅店。 除了房間類型有不同風格外,最特別的是,業者打算在一樓設製咖啡吧,外面還可以停放現在最熱門的重機車及鐵馬;至於二樓則規劃為客廳,三樓以上有五間雙人房。  初期試賣價,平日三千五百元,假日四千元,比汽車旅館還便宜,雖然還沒完工,但特殊且浪漫的建築外觀,已經吸引婚紗業者,帶著穿著白紗的準新人前來獵取甜蜜的婚紗鏡頭。 ■ 連鎖旅店 業者愛河圓夢  本身對設計也極有研究的業者,非常著迷於南歐的地中海風情,這和傳統中規中矩的五星級飯店比較起來,這間時尚旅店光是手工打造的地中海式木質拱門,就和一般連鎖飯店很不一樣。   除了愛河趕工中的時尚旅店外,業者在高雄青年路,自強路口的玫瑰森林旅店已經在試賣。 住過的民眾在網路上熱烈討論,讓這間完全沒打廣告的新館詢問度非常高。 此外,位在哈馬星及光榮碼頭的連鎖旅店也將陸續開張,業者沿著愛河開設環狀小型時尚旅店的夢想,正逐步實現中。【網路地產王www.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

世界最美的海灘之一 ——長灘島Boracay
>>完全悠閒的島嶼生活

2009-03-27
文◎樂豐旅行社圖◎菲律賓觀光部       只想休閒與鬆弛的話,長灘島對陽光追求者而言,是理想的渡假勝地。這裡沒有太多的事可做或看,但一點也沒關係,凡是來過長灘島的人,都有流連忘返之感。      長灘島位在菲律賓中部比薩亞區Visayas的潘奈島Panay北方,距岸邊一公里的ㄧ個小巧熱帶島嶼。現今為菲律賓最熱門觀光地點。      去長灘島旅遊最主要的理由,是要懶懶散散地在絕佳白沙海灘上消磨時光。這個島在70年代簡直沒人聽過,之後來自歐洲的背包客來長灘島旅遊後,深愛此地,口耳相傳之餘,長灘島這塊原未開發的璞玉,才因為觀光業的需要,帶來了電力、電話及網際網路。今日已被公認為世界最佳的海灘之一。      長灘島最佳景點則白沙灘莫屬。這裡沒有任何歷史景點,有的只是與沙灘海洋衍生出來的各式各樣的水上活動。香蕉船幾乎到處可見,水上摩托車或滑水也很普遍。風帆船「帕繞Paraw」最為長灘島的特色,坐在舷外浮木及船殼中間的網棚上,乘風遊弋於長灘島沿岸,欣賞沿岸風光輕鬆愜意。浮潛釣魚也極易安排。      長灘島絕不遜於大都市餐廳,菜式選擇繁多。150家餐廳口味包含印度菜、加勒比海菜、日本料理、法國菜、義大利菜、韓國菜、披薩、漢堡速食、      海鮮料理。餐食費用合理,情調休閒,海濱椰樹下用晚餐,ㄧ大享受,整排的海濱餐廳或小酒店。「長灘」雖然是長灘島所有水上活動及夜生活之地,但對要在海濱安靜休憩者,還是極具吸引力。       這兒的物價不高,如果只有短短四、五天的假期可以消磨,不妨到長灘島放鬆心情。島上比較熱鬧的街道只有2條,都位於西岸。一條是鋪設柏油路面的主幹道,兩旁是商店和住家,島上唯一的超市就在這條街上。另外一條則是沿著海灘,與前述的街道平行,路面較窄且為沙土質,街上有許多餐廳、飯店、酒吧、雜貨店、紀念品店,這條街是觀光客最常出沒的地方。在接通2條主要街道之間,有一條專賣各種紀念品的巷子,這裡也是觀光客必到之處,販售色彩鮮艷的T恤、沙龍、貝殼做成的擺飾、項鍊、手鐲、木雕...等,當然,殺價仍然是必要的,而且是一種樂趣。      終年都保持攝氏二十多度的氣溫,加上海水透明純淨,沙灘坡度平緩,從白沙灘往海裡走五十公尺,水深才到大腿,最適合戲水游泳了。在白沙海灘看日出、日落、撿拾貝殼、弄沙、戲水、享受熱帶椰林風光,雖然瀰漫著熱帶島嶼的慵懶情調,卻沒有成群惱人的小販在沙灘上阻擋自然美景,不管是隨著海潮起伏游動,或者單純曬曬太陽都愜意極了。當夕陽西下,躺在又細又軟的白沙灘上,面對著平靜無波的海面,真有種和文明脫節的輕鬆。      由台北飛馬尼拉的班機可選擇的飛機粉多哦 ! 有菲律賓航空、長榮航空、中華航空...等,當然還是要有內陸段的配合價格才會比較便宜一點。到達馬尼拉後即可轉搭國內段飛機前往長灘島。由馬尼拉國際機場到國內機場,可以請旅行社安排接機人員負責接送外、您還可以搭乘機場特約計程車,十幾分鐘的車程就到了機場,價格大約菲幣一百披索左右。當然飛往長灘島的飛機也有相當多的航空公司,如菲航、AsianSpirit、Pacific Air等,航程約一小時。      在眾多的東南亞海島中,如果要選出最美的沙灘,菲律賓的長灘島(Boracay)應該名列前茅似,雖然長灘島在台灣的知名度並非很高,然而歐美、韓日的遊客卻十分熱衷前往這處充滿椰影白沙、碧海藍天、溫暖陽光,以及和善老百姓的快樂天堂。長灘島有千萬種不同美的理由,從清晨就開始延燒的熱情,讓您在張開眼睛、閉上眼睛,都能感受多彩多姿的長灘島,不論是三五好友、新婚蜜月或是親子同遊,打高爾夫球,量身打造的“自由行”是旅遊長灘島的最佳旅遊方式;目前直飛的班機只有華信,然而其他轉機的也很方便,是很好的一個選擇,長灘島(Boracay)是個美麗如畫的度假勝地,擁有得天獨厚、綿延五公里長的白沙灘,在藍天白雲和椰林、棕櫚樹的陪襯下,漸層湛藍的海水益發顯得清澈動人。這時伴著徐徐吹來的海風,享受一下舒服到令人昏昏欲睡的沙灘按摩,你就會了解為什麼這兒有著天堂島的美譽。 樂豐旅行社-蕃茄假期 TEL:02-2501-9123crack car loan new online
嘆詠大自然生態的「渡假天堂」—沙巴
2009-03-27
文◎樂豐旅行社       沙巴州(馬來語:Sabah),是馬來西亞面積第二大的州,位於東馬,在婆羅洲的北部,以前被稱為北婆羅洲(英語:North Borneo),在1881年開始被英國統治,至到1963年9月16日和砂拉越一起脫離英國統治結合馬來亞及新加坡組成馬來西亞聯邦。      沙巴享有風下之地(Land Below The Wind)或是風下之鄉之美譽,原因是颱風經過菲律賓時不會經過這裡。       沙巴州面積大約76 115平方公里,海岸線長1,440公里,沙巴州在地圖上看似一個狗頭,三面環海,首府是亞庇(Kota Kinabalu),沙巴州東北部與菲律賓為鄰,面向蘇祿海(Sulu Sea),東部南部是印尼蘇拉維西(Sulawesi)及加里曼丹(Kalimantan),面向蘇拉威西海(Celebes Sea),東南部與汶萊及砂拉越州為鄰,西部面向南中國海。長年如夏,整年雨量是在152公分至305公分之間,雨季是11月至2月。因婆羅洲是一個多山及擁有無數茂盛熱帶雨林的地方,原始荒蕪,而沙巴則是前往名勝的中心樞紐。沙巴有著綿延不斷的海岸線,因而有許多潔白沙灘。在這裡,還可以欣賞到與別不同的珊瑚礁和海洋生物、世界上最大的花〔萊芙西亞花〕、舍比洛人猿保護區、波令溫泉、冬岩洞等等。如果喜愛大自然的你,必定會被當地的植物、鳥獸、森林、土著等等深深的吸引;沙巴對任何人而言,都會是一個渡假天堂。      怡人的景色、蔥翠的大地和它的多元化文化,使沙巴成為熱帶的天堂。在萬物的造化與現代摩登的驅使與進展下,使它真正被創造成文化,自然生態與探險的最新旅遊之地。在這裡,超過三十種的族群、傳統的習俗、多姿多彩的慶典與節目,以及長年的活動安排,是絕對可以讓您對沙巴迷惑與心滿意足了。人們純真的熱忱與友善的親切,肯定讓您感到比赤道的熱炎更熱情。當然,您也會對這裡的沙灘和如水晶般透澈的海水留下深刻的印象。另一方面,在蜚聲國際的渡假村球場來一場高爾夫球,也是您值得回味之樂。      東姑阿都拉曼國家公園(Tunku Abdul RahmanPark)位於哥打京那峇魯外海 3 至 8 公里處,這個離沙巴首府僅十數分鐘船程的海洋生態保護區,其實是由五個漂亮小島組成,分別為:1.加雅島(PulauGaya) 2.馬穆迪島(Pulau Mamutik) 3.曼公園: 奴干島(Pulau Manukan) 4.蘇洛島(Pulau Sulug)5.沙比島(Pulau Sapi)五個島均以沙白、水清、珊瑚見稱,於1974 年已被馬國列為受保護區域之一。島嶼周圍環繞著珊瑚礁層及沙洲。繽紛的珊瑚礁層,加上唯美的沙灘及湛藍的海水,構成了這座兼具娛樂與教育雙重價值的海洋公園,吸引著無數的遊客前來觀賞。白沙海灘線讓您感受雨林豐富生態的同時,亦能享有五星級的豪華感受。文明世界難得一見,變化萬千的原始熱帶雨林,充滿時代南國風情的都市設施、熟悉的溝通語言、熱情友善的民族必能為您帶來前所未有的全新旅遊經驗。一般團體旅遊是五天四夜,台灣飛往亞庇機場(沙巴)目前只有馬來西亞航空公司飛。旅遊沙巴這城市有千萬種不同的理由不管是現代或傳統文化,讓您在這國度城市裡,感受多彩多姿旅遊樂趣,沙巴城市之旅是您最佳了解當地文化生活方式的選擇之旅。 樂豐旅行社-蕃茄假期 TEL:02-2501-9123crack car loan new online
小心那不知不覺的事
2009-03-26
文◎郭騰尹        行為學家做了一個實驗,他們把五隻猴子關在一個籠子裡,在籠子高處掛了一串猴子最愛吃的香蕉,另外一邊則安裝了一個灑水器,如果香蕉被碰到,就會讓灑水器自動噴水。實驗開始,有一隻猴子聞到香蕉的芬芳,受不了誘惑,猛力跳起想要拿到這垂涎已久的食物,結果灑水器發揮作用,把其他的猴子都淋溼了,溼猴子遭受到無妄之災,就把剛剛那隻好吃的猴子痛打一頓。沒多久,另外一隻猴子也想嚐試看看,於是牠又縱身一跳,灑水器又再次把其他四隻淋溼了,這四隻猴子二話不說又把牠痛扁一頓,而打最用力的是原先的第一隻猴子,當然牠後來也學乖了。接下來的猴子都在想,自己應該不會那麼倒楣,也分別去嚐試,結果被打得一個比一個慘,於是猴子們都得到了共識,只要有人去拿香蕉,大家都要跟著遭殃,而任何一隻猴子都從此不敢有此意圖。      接下來,行為學家將灑水器拿掉,並且更換一隻新猴進去,這新猴子看到香蕉興奮不已,馬上想去拿來大快朵頤,不料牠一靠近,就被其餘四隻老猴子痛打一頓,行為學家繼續依次換掉所有的猴子,每次新猴子要幹同樣的事時,結局都是鼻青臉腫,最後籠子裡是五隻新的猴子,香蕉還一直掛在那裡,而猴子卻搞不清楚,為什麼不能去碰它?      這個故事,我們在課程中常常用,提醒大家生命中有些不知不覺的力量,它可能是好的事情,讓我們心情愉快、散發自信或者擁有好的工作效率;但也可能是不好的事,讓我們無法自拔的陷落,不論是個人、家庭與事業,都受到影響。      不知不覺的事長久下來會成為一種習慣,它是大腦中的導航裝置,就像上班開車,每天都會自動走同樣的路線;像只喝某種廠牌的果汁;有人一到辦公室會不知不覺先把辦公桌擦拭一遍;比較麻煩的是有人花錢也是不知不覺的,甚至不知不覺的只會批評別人、看別人的缺點;有些人會習慣看事情的黑暗面。你呢?有哪些不知不覺被設定會去做的事情?      有一天內人告訴我,我每天下班回到家都會先去開冰箱張望一下,後來母親也證實我小時候就是如此,回想這事應該是小時候帶便當,母親要求下課回到家一定要先把便當放到流理台的水槽,而流理台旁邊就是冰箱,我會順手打開,看母親有沒有買我喜歡吃的東西?      寫書是這十年來一直不曾間斷的工作,尤其當發生一些事或看到某個故事時,我都會不知不覺的構思如何把它變成專欄裡的文章,別人覺得困難的事,我卻覺得容易。我想那些不知不覺的事也代表一種能力,甚至是一種天賦。      麻木也是一種不知不覺,就像那五隻猴子的故事,當很多人說你不行時,你可能也會不知不覺的形成一種限制,阻礙了更有成就的未來。我們仍需要有一隻猴子能率先跳高吃到那一串香蕉,就像不讓「不知不覺」的事限制我們的潛能一樣,然後把許多好事變得不知不覺,最後成功的到來竟然也是不知不覺。crack car loan new online
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