影響房地產變數多 今年房市暫保溫
2019-09-02
中信房屋新任總經理張世宗於8月1日正式升任,首位由中信房屋基層一路升任的他,對於產業面與市場交易面發表了他的看法。張世宗總經理表示,房仲業是以人為核心的產業、是人與人感情互動,資訊交流的信任產業,因此未來將朝強化中信房屋質與量的目標前進。至於市場交易面,張總經理認為今年房市干擾因素多,交易將是保溫狀態,以目前市況推估,預計仍有28萬棟的交易量。 房仲業屬零散型產業 成長仰賴市場環境與業者間競合關係 張總經理表示,台灣各家房仲品牌佔國內整體交易市場的份額都不算大,再加上房產仲介是屬於零散型的產業結構、跨入及退出的門檻不高,因此造成過去相關從業人員較為短視近利且素質良莠不齊。 近幾年來,隨著消費者意識逐漸抬頭,房仲產業也進入了體質的轉換、服務水準亦有相對的提升,專業度更是消費者在意的基本要求,在經營上,雖然仍會因大環境景氣波動而受有影響,但只要市場基本需求仍在,業者能把握在第一線面對消費者時的各種服務機會、不斷求新求變、展現出最佳的服務態度,那麼自然就不易落入經營無以為繼的窘境。 面對業者間的關係,張總經理認為品牌之間應是既競爭又合作的關係,唯有業者共同將市場的餅做大,這樣整體產業才會有更好的發展空間。 中信房屋品牌將朝質量同步優化 對中信房屋而言,唯有不斷提供加盟店最佳的產品與服務,使加盟店每位業務同仁展現最佳的專業與服務熱忱,那麼才能帶給消費者最優質的服務體驗感受,而這也是身為具有競爭力的加盟總部所應具備的價值。加盟店夥伴在業務過程中得到消費者的肯定、獲致業務增長,同樣地中信房屋品牌亦會得到認同,因此總部和加盟店間是屬於互利共生的關係。未來,中信房屋將朝幾個方面來持續優化:   第一,以中信房屋穩健質樸的特性為基調,注入年輕活力有朝氣的元素。 最顯而易見的,就是在6、7月間在電視網路等媒體所上檔的廣告片。呈現手法突破過往中規中矩的形象,透過代言人謝震武律師生動快節奏的表現方式,讓大眾深刻感受買房置產時的複雜心情。廣告在上檔期間也創下超過九成的收視閱聽印象,日後也將結合其他活動與行銷資源,嘗試以貼近消費者並具活力朝氣的形象元素與中信房屋品牌進行結合。 第二、全力展店,強化品牌影響力。 房仲在零散型的產業結構中能致勝的關鍵就在於量的規模與質的差異化。中信房屋除了在質的層面不斷推陳出新和進化,更重要的是期盼藉由「質」來帶動「量」, 因此展店必然也是中信房屋的營運主軸,當中信房屋量能提升,自然而然能帶動品牌服務亮度,讓質與量、量與質達到相輔相成的加乘效果。 第三、以資訊力輔助人員的業務力,而人員的服務溫度才是決勝關鍵。 在資訊當道的時代,中信房屋藉由AI、數位化、大數據等資訊科技,提供門市第一線從業人員最有效的數位工具,讓業務經營效率不受時間場域的限制、提供消費者最完整即時的相關訊息。然而資訊化最終的決勝點仍在於「人」,因此中信房屋一方面積極投入資訊工具,另一方面也要讓消費者不是只感受冷冰冰的房地產資訊,更有人員貼心有溫度的服務。 房市展望:市場由回溫轉為保溫 對於房市展望,張總經理指出,買賣移轉棟數已連續4年(2015至2018年)呈現下半年大於上半年的狀況。但今年下半年受到總統選戰的影響、買氣仍將由自住換屋族群持續撐盤。倘若國外政經情勢如中美貿易戰、日韓貿易爭端、香港反送中事件、美聯準會因經濟疑慮降息等負面局勢持續加劇,將會使得下半年交易量體較上半年微幅減少,這也使得房產交易趨勢逐漸回溫的房市進入暫時保溫的狀態。 張總經理表示國內不動產交易受國內外諸多因素影響仍大,今年建物買賣移轉量在前述因素干擾之下,下半年買賣移轉量估將低於上半年的14.3萬棟,全年預計將落在28萬棟左右。

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櫃體收納、彈性機能 放大住宅格局與空間韻律
2019-08-13
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_游雅清空間設計) 15坪、2房2廳、中古屋。空間格局:玄關、客廳、餐廳、廚房、陽台、主臥、小孩房、衛浴×1主要建材:木皮、沖孔板、鐵件烤漆、玻璃   此案屋主希望能在原15坪大的空間中,分配兩間臥房外,還要一處類似書房的公共區域陪伴孩子讀書,另外像是廚房、衛浴以及客廳等,亦犧牲不得。要在小住宅中納入多樣的立面需求,最大的顧慮便是怕造成空間的壓迫,於是負責操刀的游雅清空間設計團隊選擇向上發展增加附加空間來進行化解,安置機能的同時也會留意上層空間被壓縮的樓面高度,盡可能做到讓屋主置身於空間的每一處,舒適之餘也不覺得侷促。首先,設計團隊選擇拆除屋內原有的隔間牆,讓1 樓公共區沒有實牆阻斷空間穿透感,同時省下隔牆厚度佔用的空間。區分客、餐廳無背板的透通櫃,成為公共區骨幹,尺度不一的矩陣線條雖通透,卻打散兩端互望的畫面完整性;塊狀視窗格讓視線沒那麼赤裸,反而多了一面緩衝,另外無背板造型也給了使用者決定物件朝哪面擺放的彈性。小坪數空間,創造豐富收納機能開放廚房及長餐桌構築公共區域後半機能,透過壁櫃與半延伸出的吧台做銜接,沒有浪費空間的過道與門片迴旋半徑,非用餐時刻,餐桌亦是親子共讀、互動的自由書房。2 樓臥房僅留床鋪、化妝桌和衣櫃機能,一家人的互動自然在開放區域共享。另外大型物件如家電、清潔工具,可輕鬆收入室內梯下方儲藏間,設計師更貼心地在寬度有限的玄關處,利用既有L 型結構拉出一面櫃體,兼具鞋櫃與外衣櫃,常用衣物可就近於門邊取放,在右側鏡面門片上端亦利用衛浴入口高度,爭取35cm深的儲物櫃,方便屋主日常分類。另外呼應幾何邏輯的白色沖孔板,一方面具有減輕量體的效果,實則有透氣作用。 設計師解讀屋主需求●小坪數多收納且起居動線合理●營造空間穿透感保留視覺完整●顏色選擇搭配簡單避免紊亂感 Solution 301 線條 斜面軸線延展視覺空間由入口發展的斜面線條,將電箱巧妙偽裝隱藏,並延伸成為電視牆櫃體,可收納大量的各式生活物件,右側開放玻璃層架則置入些許變化。而櫃體軸線與分割線條,實則呼應另一側開放櫃,避免視覺過於紊亂。 02 色彩 進退立面、跳色處理創造律動感櫃體、壁面乃至於從玄關延伸至樓梯扶手的沖孔板,全是整齊乾淨的白,僅在餐廳壁櫃挑出少數門片採綠松石色跳色。光線轉折之下,淺白、深白、陰影下的灰彼此交疊,讓看似同一調的背景色彩中,仍可突顯出主軸物件;在功能理性之間,純粹的幾何美感並沒有就此消融。 03 風格 簡約縮影形塑一方活潑趣味餐廳另側延伸至開放廚房的整座櫃體,是強化幾何堆疊層次的背景,俐落無把手的櫃門不規則錯落,形成進退面有韻律感的視覺效果,同時提供屋主藏瑣碎雜物的櫃格。而壁櫃中央容納魚缸的方格中,加了一道斜槓設計,打破整體矩陣定向的穩定感,也讓這一空格像一幢斜頂房屋的簡約縮影,突顯出另番活潑趣味。  
藍色狂想 忙碌中的一曲寧靜舒心
2019-06-12
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_一水一木設計工作室) 一水一木設計工作室/19坪、2房2廳、2人。新成屋。空間格局:玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥、畫室、衛浴x2。主要建材:鐵件、木作、系統櫃、玻璃、水泥粉光、鍍鋅鋁板。穿梭兩岸工作的男屋主,忙碌不定的生活型態,讓屋主夫妻更渴望在回家後,能有一個安心歇息的放鬆天地。 身為工程師的男屋主,派駐大陸各城市,工作地點不定,空中飛人的工作型態與作息,在返台回家後,身心的疲憊更容易顯現。雖然居家空間不大,屋主夫妻卻希望它是一個能包容一切的心靈角落,即便回家來不及收好行李箱,也不覺得雜亂;招待好久不見的朋友相聚,也能有足夠的空間。擅長以簡約設計手法,發掘空間本質,讓屋主自在享有個性居家的一水一木設計工作室總監謝松諺,考量屋主對放鬆悠閒的高度需求,建議去除1 房放大公領域,突破坪數不大的侷限,讓空間更顯寬敞通透,無論是夫妻的甜蜜相處,或是三五好友來聚,都能讓互動更好更自在。這樣的概念獲得屋主信任,放手讓設計師規劃,甚至在施工期都沒有到場監看。用色彩調味,以機能滿足生活忙碌並沒有讓屋主夫妻對生活品質讓步。男屋主是個咖啡達人,設計師特別以中島延伸成兼具餐桌機能的咖啡吧台,貼牆設置的層板與收納櫃體,完全依照沖泡咖啡、收藏豆品、展示杯具等專業需求而設計;而擅長廚藝的女屋主則擁有設備齊全的廚房,良好的動線更可與先生就著中島談心交流。由於女屋主的藝術喜好,設計師在材質與色彩的使用上,雖然大膽卻十分用心。空間以灰黑白為主,但客廳主牆卻以鐵架為骨幹打造收展示收納櫃,運用女屋主喜愛的藍,以8 個色階由淺至深排列作為櫃體門片,形成一道令人難以忘懷的風景。鮮黃粉紅的傢具軟件配色,更是適度的畫龍點睛。水泥粉光,不加贅飾的畫室,則等待女屋主用畫作為它上色。在材質上,設計師更使用工地常用的鍍鋅鋁板,作為流理檯牆面,上面可以黏貼食譜,就是刮花了也不會被視為瑕疵,反而能展現自然痕跡,就像書桌桌面,也留有不均勻的磨損感,彷彿歲月斑駁的記憶。電視牆則使用鐵板,牆面包覆客廁入口,讓空間清爽完整不零碎。 01 設計 男主人專業的咖啡沖泡吧台喝咖啡,已成為男屋主不可或缺的生活調劑。設計師依專業沖泡需求配置層架櫃體,並加入間接光源,銜接中島餐桌,無論日夜,無論平日兩人生活對話或好友聞香而來,這裡都能成為洋溢咖啡香氣與生活氛圍的咖啡小棧。02 材質 鍍鋅鋁板與鐵板,發光發亮設計師採用工地常見、耐刮耐磨的鍍鋅鋁板建材,作為廚房牆面,兼具黏貼小物與食譜的機能;客廳則以鐵板作為電視牆面,也可黏貼旅遊各國帶回的明信片。這兩種建材同時映襯入窗採光,增添空間光影明暗的層次。 03 照明 向上投射,光影營造更具情致設計師在間接光源上別有用心,有別於一般由上往下的照明方式,反而將燈光向上投射,營造更為柔和的光影氛圍,尤其是天花修整後刻意保留重點管線,在夜晚來臨時,光影更能帶出輕工業風的特質。04 色彩 沉穩色調,打造靜心休憩氛圍相較於公領域的大膽用色與活潑跳脫的軟件配色,需要靜心的畫室與主臥,在色彩就以灰白為主,畫室更保留充分的空間,讓女屋主以一張張作品,成為最美的色彩妝點。
複合臥榻、留白設計, 小宅細節大展收納玄機
2019-04-12
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_三倆三設計事務所) 陽光灑落於以白、綠色系為主的室內空間,予人通透明亮的舒心氛圍,此為僅有14.5坪之老屋翻新成果,為了讓小宅保有開闊環境亦兼顧收納機能,三倆三設計事務所團隊以「不過度裝潢」為核心概念,將收納需求與動線安排同步整合於設計之中,成功打造出更貼近生活的居家環境。 推開玄關大門,眼前便是白淨且層次豐富的廚房正面。對此,三倆三設計事務所設計師Gary表示,「女主人喜歡烹調,因此對廚房的實用性及收納機能相當講求。」幾經溝通後,採開放式設計,一來維持廚房一定的使用空間,二來讓餐廚及客廳彼此呼應。他說明,「小坪數寸土寸金,每個角落都不能浪費。」如何將各區域作出區隔,又保持之間的共用關係,為此次規劃設計的首要考量。在不影響動線安排的前提下,思考如何凸顯不同區域的功能性實為重要。最後,Gary 選擇將幾件較大型之活動式傢具,即沙發與餐桌,置入空間中,增加整體彈性;於材質上,皆採用木質色系,注入更多溫暖感受,同時也呼應以白、綠為主色調的氛圍,藉此創造自然且舒心的環境。此外,在傢具款式的挑選上,以簡約的線條造型為主,避免過於厚實沉重之感,帶來感官上的壓迫,為居家主要活動區域營造出輕盈、自然的休閒氣氛。回歸設計面思考,Gary 強調,「進行收納設計時,得先回歸屋主的需求及生活習慣進行討論。」順手的收納與動線規劃密切相關,舉例來說,本案將部分電視牆採取鏤空設計,塑造一個精緻的香水展示空間,其位置鄰近玄關,方便女主人外出前使用外,也讓電視牆多了巧思變化。由此顯示出,貼心的設計往往來自傾聽及理解,而收納機能則更需依照不同區域細心配置,讓動線更方便流暢。正是將屋主之需求作為首要考量的堅持,再加上周全體貼的收納規劃,最終,老屋得以重獲新生,亦同時滿足了年輕夫妻對家的想像,打造出別出心裁又兼具強大收納機能的溫馨小宅。 01+02 整合餐廚客廳空間,動線順暢靈活化 不像大坪數的居家可有足夠空間配置各機能區塊,小宅應以多功能之設計思維,妥善運用每一處。為了讓整體空間更為開闊,遂採取開放式廚房設計,將餐廚及客廳整合串聯,透過拆除其隔間,除了能順利將大面積採光引入室內、增添環境的明亮感受外,也能藉此重新規劃空間總體收納設計,創造出更合宜的動線配置。 03 增設臥榻區,落實多用途複合機能 因空間坪數較小,妥善規劃使不同區域之間能擁有雙重功用,發揮收納的最大效用;於窗邊增置臥榻,即是活用複合式設計之呈現。最初,因考量到客廳中的沙發最多僅有3 人座椅,擔心朋友來家中聚餐、閒聊時會不夠坐,便將窗邊改為長型臥榻區,除了大幅增加座位數,臥榻的兩側及下方亦多了收納雜物的空間,藉此一處多用的複合式設計,滿足屋主需求。 ▲餐廚空間與客廳相互整合,引渡自然光線於室內,大大增加通透感受。 ▲窗邊的臥榻空間以複合式概念設計,增加座位區及收納機能,也為客廳注入詩意。   04+05 淺色門片適度開放,兼具收納展示 為了應付廚房大量的收納需求,在左側區域設計整面式的機能收納櫃,讓乾糧、鍋碗瓢盆及大小家電能有足夠空間,分門別類地擺放收納。其中,為避免大面積之櫃體造成視覺壓迫,選擇白色門片與空間呼應,同時針對廚房的上方層板,以白色鐵件勾勒簡約線條,並設計成開放式,適度地鏤空留白,讓整體空間多了更豐富的層次變化。 ▲選擇淺色系門片,並適時搭配開放式層板勾勒簡約線條,滿足收納需求的同時,也避免感官壓迫。
靈魂最純粹的震撼 ─桑布伊演唱會
2019-03-12
圖 . 文 / 國家兩廳院 什麼聲音可以一秒入山林?彷如在枝葉蟲鳴聲中聽到遠古呼喚?什麼聲音只能親臨現場,才能感受到大自然靈魂最純粹的震撼?這是來自於遙遠部落的聲音,是一段關於祖靈召喚,回歸土地家鄉的故事。 傳承的使命 最自然的聲音桑布伊,被古老靈魂所挹注的年輕身體,來自台東山海交界處一個卑南族古老部落青年,一直以來,他始終頑強的肩負著文化傳承責任「從家裡踏出來,就是要想怎麼回家。」 2013 年,奪下第24 屆金曲獎最佳原住民演唱人,更於2017 年第28 屆金曲獎以「椏幹Yaangad」全創作專輯,風光入圍七項大獎。「二十幾歲時,我在部落擔任青年會長,同時加入飛魚雲豹音樂工團,參與各國的世界音樂節,聽別人唱自身民族的歌謠,看多聽多了,更覺得自己部落很特別,一點都不輸給別人。」時常被長輩戲稱是「人肉收音機」的他,成長經歷就是一篇篇演奏不完的樂章。父親喜愛古典樂,祖輩是部落古調的寶庫。當桑布伊隨口哼起了一段風之歌,搭配吹著呼喚風前來的口哨旋律,就讓悶熱的室內,似乎真的刮起了一陣涼爽的風。他說「音樂能帶來金錢是禮物,我還是常常跟媽媽一起種田,跟部落的人一起工作,很踏實,創作都是這樣長出來的。」讓全世界聽見台灣的靈魂即將於4/12-4/14 於國家音樂廳舉辦的「桑布伊演唱會」,這次他將帶有傳統古調靈魂的音韻注入當代旋律之中,帶著部落族人一同演出,透過「根」、「幹」,「葉」三大主題,傳達生命的根源,如樹幹般從未動搖的母愛,以及開枝散葉的歡欣慶祝。音樂以部落長老傳承的歌曲與敬愛的大地為題,將原住民的文化和土地記憶,在受到祖靈庇佑的天籟之音中,帶你走入一座山林。 「只有我一個會唱, 很孤單;如果大家都會一起唱,那種感覺就不一樣。」這一代桑布伊的使命,就是用歌聲讓全世界聽見台灣原住民的土地與靈魂。 更多詳細資訊請洽 http://npac-ntch.org 電話02-3393-9888
完美設計,彰顯大宅氣度
2019-02-12
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_築夢設計) 位於別墅區的城堡外觀,是大宅獨樹一格的地景特色,而築夢設計設計師羅芳銘,巧妙地運用3座現代鐵件隔柵,構築城堡群的視覺意象,不僅為古典宅邸挹注現代元素,讓人有更多想像空間,室內與戶外界線彷彿消弭於無形,視線向外延伸,空間無限放大,減輕壓迫感。室內格局的安排,更是一絕,將客廳天花板從3 米變6 米,頂天而立,貫穿1、2 樓的大理石電視牆,使空間尺度彷彿三次方放大,強化大宅磅礡的氣度。奢華的水晶吊燈,以古典對稱式語彙從天而降,彷彿預告2 樓開放式視聽區如歌劇院包廂的空間鋪陳,顛覆一般人對樓層運用的傳統思維。不僅空間安排有新意,機能規劃,也兼顧居家、工作兩種需求。居家書房,就是工作會議室;視聽室不僅是與親友共享的家庭劇院,更滿足工作簡報的需求。頂樓的交誼廳,平常是家人情感凝聚的所在,一旦貴賓來訪,就化身為接待所的社交場域。每一個空間,都因使用者而賦予不同意義。私領域的設計也因應空間條件,滿足不同的生活需求。主臥房看似尋常的窗邊收納櫃,其實隱藏升降式電視的設計,複合使用的機能,滿足多元運用的生活需求。小孩房的設計,考慮孩子成長期的不同需求,將書房、遊戲區納入其中,讓空間使用,可以延續至成年。充足的收納規劃是好宅不可缺的要素,從玄關入口處懸吊式鞋櫃,就讓人感受到實用與美形兼顧的巧思。如精品展示區的女主人更衣間,井然有序的安排讓人艷羨,甚至在化妝台貼心地規劃了盥洗台,讓卸妝梳洗一氣呵成,無須移駕到衛浴。 新舊交融,精工打造雋永經典整體空間設計,從建築外觀的到空間風格定調,以及材質的選用,都以新舊交融的思維作為設計概念。舊的磚牆外觀,結合3 大鐵件格柵量體,創造城堡群的意象,典雅與現代,毫無違和感。室內選材延續相同的概念,將古典風格中經常使用的大理石材,與鍍鈦金屬結合,佐以現代感的鏡面反射效果,不僅風格融合,更放大了空間。不僅精緻的工匠技藝,在屋內每一處施工細節與收邊中展現,量身訂製的傢具,更是一大亮點。尤其是客廳的茶几,在實木外觀澆灌金屬,鑄出獨一無二造型,中心鏤空之後,減輕了量體的重量,成為既實用又華美的居家陳設,讓家,成為值得細細品味的雋永經典。 Solution 6 01 設計 消弭界線,創意無限戶外的鐵間格柵,延伸了客廳的空間,利用鐵件玻璃拉門區隔內外,穿透的設計,讓視野無限延伸,使得室內、戶外的界線消弭於無形。02 設計 公、私兩用,兼容並蓄利用挑高樓層創造如歌劇院包廂的視聽空間,既是家人的家庭劇院,也是工作時的簡報區;居家書房兼具工作會議式的功能,多元的使用,同時兼顧住家、工作需求。03 機能 情感凝聚,舒心自在頂樓交誼廳的設計,是客廳之外,另一個情感凝聚的所在。舒適的沙發區、自在的品茗、品酒區,不僅是家人共有的休閒區,一旦賓客造訪,即化身為招待所的重要社交場域。04 材質 大器選材,新舊交融在古典風格的氣派大理石之中,鑲嵌鍍鈦金屬,在樓層區隔的立面,延續鍍鈦金屬飾條,使得現代與古典、新與舊,如同水乳交融,絲毫沒有違和感。05 收納 精品陳列,收納充足 女主人的更衣間以精品櫃的陳列概念規劃,讓衣物、包包、首飾都能井然有序地收納在其中。在化妝台旁,更貼心地規劃了盥洗台,讓卸妝、梳洗無須移駕到衛浴。06 機能 複合機能,美形實用小孩房的設計考慮成長需求,將遊戲間、書房都納入其中,讓空間利用可以延續至成年。主臥房床尾窗邊櫃,看似尋常,其實隱藏了升降式電視,兼顧美型與機能。  
與書香共舞, 我家是座繽紛圖書館
2018-12-14
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_樂創空間設計) 一家人團聚,大人小孩低頭滑著手機,各自追劇或玩遊戲……這不是屋主夫妻想要給孩子的生活。女屋主非常重視兩個孩子的學習與教養,甚至暫時辭去工作,專心陪著他們長大,因此,將新家交給樂創設計團隊時,有著很大的期待。年輕的父母希望將閱讀的嗜好潛移默化的傳遞給孩子,設計師就把家打造成宛如小型圖書館,讓他們隨時都能與書共舞,養成愛看書的好習慣。整個公領域完全以親子互動生活為設計發想,長型屋的橫幅牆面設計為大型的書牆與展示櫃,設計師刻意融入彷彿圖書館放置期刊的掀板式書架,讓擁有精美插圖封面的童書得以展示,並且隨心情置換不同書籍;搭配兩片烤漆玻璃滑門,是小朋友最愛的塗鴉牆,想怎麼畫就怎麼畫,不怕擔心弄髒挨罵;電視則隱藏在門片後方,減少大家沒事就盯著螢幕的時間,又能兼顧視聽設備的需求。 以孩子成長所需發想,親子互動更緊密色彩繽紛柔和,設計充滿童趣,是很多小家庭或家有稚齡兒童最喜歡樂創設計團隊作品的原因,在這個案子中,同樣具備了這兩大元素,除了以嫩綠、粉藍作為空間主色調,更加入這個家的專屬特色。屋主夫妻很鼓勵孩子多方嘗試體驗,所以家中到處可見以兩個孩子的畫作及手作成品作為軟件佈置,更放置了鋼琴,培養他們多元的興趣。在細節上,設計師也為一家四口的生活機能整合考量。像進門有著容量充足的鞋櫃與衣帽櫃,更為小朋友設置穿鞋椅;廚房的密閉牆面拆除,改為玻璃拉門,並增設中島,讓媽媽可以隨時照看孩子,又能一起動手玩烘焙、做餅乾。而一道隱藏式的門片則通往私領域的3房,童趣的房子圖案,還可黏貼照片或畫作,展現獨一無二的家族氛圍。 Solution 4 01 格局 公私領域分明,簡潔規劃生活區塊 開放的公領域寬敞明亮,是一家四口最主要的生活核心,無論閱讀、彈琴、遊戲,輕鬆無壓力,讓親子可以長時間享受自在的相處時光。推開隱藏門,就能回歸各自的休憩天地。 02 設計 烤漆玻璃滑門,隱藏電視又能塗鴉 父母鼓勵孩子發展多元興趣,設計師以烤漆玻璃滑門一物兩用,將電視隱於門後,門片就是小朋友的塗鴉牆。右側則是為女屋主設置的書桌,一邊陪著孩子,又能在家從事網拍工作。 03 收納 玄關小而巧,衣帽鞋櫃+穿鞋椅小卻機能充足的玄關,地坪以花磚鋪設出內外有別的落塵區;有著可以容納一家四口鞋量的鞋櫃,以及屋主需要的衣帽櫃,更貼心設置穿鞋椅,讓小朋友可以安全輕鬆的自己穿脫鞋。 04 機能 室雅無須大,生活機能充實完備設計師以近1:1 的比例劃分公私領域,一男一女又需各自擁有兒童房,因此,3 房坪數都不大,但都擁有必備的機能。主臥鋪敘雅致卻無贅飾的藍牆,大衣櫃、梳化桌樣樣不缺;兒童房則以床架銜接系統櫃打造收納櫃與書桌,在臥室一樣擁有好的閱讀空間。    
交融材質、色調、線性切割, 勾勒沉穩質韻現代宅
2018-10-19
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_維耕設計) 挹注開放式規劃,維耕設計團隊為原有狹長的格局迎納敞朗日光,搭配簡約沉穩的灰調、溫暖的木皮與現代語彙俐落線條,建構出溫馨、華美兼具的居家樣貌。 屋主為一對年輕夫妻,與父母同住在這間115坪的獨棟別墅,雖然為新成屋,但為了想要打造更舒適寬敞的居住環境,於是屋主找了維耕設計團隊為其擘劃理想的生活空間。與屋主溝通討論後,考量此案為5層樓附電梯的別墅,地坪為狹長的格局,設計團隊選擇以開放的格局安排以及分層配置空間屬性,來保有開闊的空間感與明亮採光,更重塑完美的場域關係。豐富的設計語彙,形塑優雅生活場域設計師僅微整格局,將建商原本規劃的1 樓孝親房改為多功能室,不僅能做為迎賓空間,平時也能當作休閒空間使用,多元機能的彈性空間取向,更能滿足屋主多樣化的生活需求;往上來到2 樓區,則是專屬客餐廚的公共空間,設計師以全開放設計串聯客餐廳公領域,並重塑動線採光,延展場域景深,讓狹長的空間帶出開闊感以及暢通的生活動線。由於屋主喜愛俐落現代居家風,以及沉穩空間調性,因此設計師選擇運用灰階色調搭配木皮,來營造雅致內斂的居家氛圍,同時也以連貫的造型語彙,統一了整體空間調性,並藉由垂直水平線條,突顯現代設計的俐落感。於材質選用上,交融使用石材、木材與鐵件等異材質虛實搭配,來增添空間的視覺豐富性,像是大理石的電視牆與石材地板運用,帶出客廳的大器質感;而餐廳區的原木桌與鐵件展示櫃,又為空間增添一抹人文質地。 01 格局 黑玻拉門搭配多功能和室,提升空間使用效益進入屋內玄關,一側是結合迎賓與休閒複合機能的多功能和室,捨棄實牆隔間,以黑玻拉門作區隔,既保有隱私又具通透感,放大1 樓整體空間感,又能滿足屋主多樣化的生活需求。02 設計 開放式展示層架,美型收納並延展景深開放的格局設計,自客廳一路伸至餐廳區,為了不使狹長型的餐廳區視覺顯得窘迫,設計師規劃了展示與收納功能並存的層架,讓屋主能隨興陳列蒐藏與書籍,又延展場域景深,放大空間感。03 材質 多元材質增添視覺豐富性於材質選用上,設計師交融使用皮革、絨布、石材、木材等異材質的虛實搭配,增添了空間的視覺豐富性。04 收納 電視牆結合櫃體,擴增最大收納空間 為滿足屋主夫妻大量衣物與物件收納需求,主臥房裡除了在更衣梳化空間兩側規劃整排衣櫃外,進入寢臥過道框板兩側也具有收納機能,並以木紋收納櫃框構出電視牆造型,既能滿足收納需求,也營造整體空間俐落的視覺感。  
老屋變身簡約風格宅 重現往日美好片刻的總和
2018-08-13
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_沐光植境設計事業)屋齡逾30年的老屋,經沐光植境設計事業巧手改造,化身摩登質感私宅。其風格簡約、肌理色調玩味多變,並搭配富連續性、動線流暢的機能空間,讓住居者不論休憩、閱讀、料理,或與愛人相伴,皆能透過化於無形卻又處處充滿巧思的設計元素,享受靜好時光。 推開玄關大門,很快地便受眼前明亮通透的客廳吸引。映襯著背後大面落地窗所迎來的暖陽,室內目光所及的陳設擺件以及傢具傢飾彷彿都被賦予了生命,顯得朝氣而有機。大概很難想像,這客廳的前身其實坐落玄關左側的昏暗處。負責操刀的設計師湯程雯表示,老屋翻新的重點在於順應建築的原始狀況,即善用其先天優勢條件,依不同機能,找出各個空間最理想的位置。她認為,作為起居重心,客廳本應置入在家中採光最良好的地方,遂大破大立將格局打通,創造出步入玄關後一氣呵成的開放式餐廚、起居室和書房等公共空間,並按照愛好園藝的女主人的需求,規劃可種植花草植栽的前陽台,街道景致與綠意繽紛盡收眼底。 揉合材質色彩,拼湊豐富表情對於現代簡約宅的室內風格營造,自北歐設計得到靈感的湯程雯自有一番獨到見解。除了屏棄過多的裝飾性物件,或採取大面積留白牆面等一般常見的作法之外,她認為顏色與材質本身亦是用來界定設計語彙的關鍵媒介之一,因此掌握其比例的分配與拿捏尤顯重要。單從餐廚和起居空間來看,便能從傢具傢飾的陳列擺設與視覺呈現,輕易窺其中島為大理石質地、餐桌由舊木材拼貼而成,並選配鐵製的捷克Ton 經典椅;一旁還有鋁框烤漆玻璃拉門作為與次臥室的隔間,以及各個角落點綴的花材與觀葉植物帶來幾許舒心療癒,在在演繹色彩及材質得以平衡感官和諧的神奇魔力。 Solution 4 01 色彩 多重色彩材質,營造另類簡約以現代簡約風格出發,應用色彩比例的分配與異材質拼貼等手法,為原本略顯冷酷的氛圍注入一股暖流。以客廳和次臥室為例,不僅有沉穩典雅的灰藍主色調,亦能發現鏡面、木紋地板、大片留白、仿水泥塗漆,以及鋁框烤漆玻璃拉門等色彩與材質多元並陳,成就輕鬆自在的居住感受。 02 機能 掌握動線分配,整合公共空間與客廳為鄰的開放式餐廚以中島為核心,保持四周動線流暢,讓主人翁於料理的同時仍能與家庭成員或是前來作客的親友互動,強調中島最原始的需求。與此同時,也讓各個空間彼此交疊的地帶絲毫不浪費在單純的通道功能上,充分展現高度而細緻的整合,達到空間利用的最大化。03 格局 化繁複為精簡,訴諸空間本質為強化空間整體的延展性,並呼應以現代簡約為主的風格基調,主臥室與浴室的隔間採用顏色較深的灰玻璃,一方面顧及隱私,一方面傾向不完全阻隔空間的連續性,形塑寬敞通透的感受。臥房內的收納設計也捨棄傳統衣櫃,以系統櫃與木作層板替代,避免厚實沉重的櫃體影響視覺延伸。04 設計 增添豐富視覺,改善老舊結構面對橫樑與樓板過低等問題,不必為了屈就屋況本身的劣勢就一味把天花板給封起來,反而可以選擇將其保留,作為裝飾造型,而其餘較不嚴重的部分再行挑高。牆面傾斜的狀況則可善用隔間切分來削弱視覺效果,如客廳與主臥室之間的活動木門,或者巧妙以陽台為輔,作斜面的淡化處理。  
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