根據統計，國人想在台北市買房需不吃不喝14.5年才買得起，長期以來，台北市房價高居不下，建議可善用交通工具與通勤時間，「以時間換取房價」一圓購屋夢。像是「超親民」1字頭的基隆，房價基期低成為最大優勢，加上鄰近國道或快速道路能迅速銜接雙北市區，未來還有基隆捷運、汐東線等重大建設挹注，這對於上班族、小資族，甚至首購族，不但可輕鬆購屋自住，並且未來更具增值空間！中信房屋基隆新豐、水美與長庚等加盟店3家店東廖振宏，以及中信房屋基隆仁愛加盟店店長劉德鳳，在基隆市的7個行政區之中，2021年基隆房市一致都看好中正區、安樂區、中山區等，也符合2020年基隆全市「交易熱區路段排名」的行政區。中正區> 中古成屋「親民」1字頭房價中正區可說是基隆市的核心地帶，包含像是基隆市政府、文化中心、國立海洋科技博物館、國立台灣海洋大學、台灣造船基隆廠、和平島、八斗子漁港、正濱漁港等都在此行政區，不僅是基隆的行政中樞、工商重鎮，也是重要的文教區，讓中正區近年來一直是新興房市熱門區。廖振宏店東表示，基隆中正區新的大型建案多(約3%-4%漲幅)，加上交通十分方便，此區預售屋已從2年前約13萬/坪，現在約已上漲至19萬/坪左右，成屋也上漲約15萬/坪，目前1字頭房價，建議自住型的剛性需求仍可進場購屋。 劉德鳳店長指出，有別於過去幾年基隆七堵區、安樂區、仁愛區等的高漲幅，像是中正區(水美、中正路)與中山區的漲幅較小，房價位階較低，並且大多是逾20-30年的老屋，都更需求強，未來發展性大。 其中，中正區腹地平整、新建案多，買房以在地客為主，大多有地緣性特質，現在更因快捷公車1579路線增設「松山高中（基隆路）」及「義胞新村」，讓基隆往返台北市的通勤族搭車更便利，加上中正區1字頭的房價，的確獲得不少「脫北客」青睞進場。安樂區>鄰近交流道與雙北  台北市上班族置產多廖振宏店東表示，安樂區最鄰近台北市，是台北市進入基隆的必經之地，自行開車或搭乘國光號，如果不塞車從台北至基隆路乘只需30分左右，所以台北市上班族來安樂區置產很多，最著名建案就是7年大型社區甲山林「城上城」。劉德鳳店長指出，安樂區離交流道口近，往返雙北方便，主要有「長庚生活圈」與「城上城」社區，兩者最受市場注目。甲山林建設的「城上城」社區，步行「長庚生活圈」約3-5分鐘，當年推出預售16-17萬/坪左右，現在兩房均價約26-28萬/坪左右，最高有看到3字頭。「長庚生活圈」是經過規劃，交通、醫療、購物等十分成熟完善商圈，除了享有基隆長庚醫院提供在地最完整的醫療保障，醫院周邊附近有銀行、超商、餐廳、賣場等，生活消費機能強。像是安樂路二段、麥金路的「長庚生活圈」，以新大樓居多，預售新屋單價約20-25萬元，中古大樓則約15-20萬元。中山區>受惠未來「基隆捷運」交通利多  房價爆發潛力最大日前北北基3首長已達成基隆輕軌升格為中運量捷運，並與民生汐止線整合等5大共識。廖振宏店東表示，未來基隆捷運站口，預計可望座落在中山區、鄰近仁愛區，基隆火車站的附近。因此中山區受惠「基隆捷運」，「軌道經濟」重大交通利多，未來中山區房價潛力最大、爆發力最強。一旦「基隆捷運」動工，預計中山區現在公寓17-18萬/坪 將會突破20萬/坪，新屋(預售屋)將有機會突破25萬/坪。劉德鳳店長也大膽預測，未來「基隆捷運」真的開通，位於捷運站口的中山區將直接受惠，不論中古成屋與預售新屋房價，都有機會再較大幅上漲空間。中信房屋基隆服務據點-----------------------------------------------基隆水美加盟店   02-24607979    基隆市中正區觀海街41號基隆仁愛加盟店   02-24291122    基隆市仁愛區仁一路261-3號基隆七堵加盟店   02-24569797    基隆市七堵區明德一路186號基隆昱信加盟店   02-24348811    基隆市安樂區基金一路116-2號基隆麥金加盟店   02-24318080    基隆市安樂區麥金路188號基隆新豐加盟店   02-24698989    基隆市中正區新豐街253號基隆市府加盟店   02-24201588    基隆市中正區義一路74號

多采多姿的商圈與綠蔭交錯的天母天母忠誠加盟店沈聖澤店長表示，在台北市中心裡，士林區算是早期發展最活絡的一個區塊，區內主要商圈有三；士林夜市：位於文林路、基河路之間的三角區域，緊鄰捷運劍潭站。是臺北市最大的夜市之一，也是臺灣最有名氣的夜市之一，被外國旅客列為來臺必朝聖之地。中正路商圈：位於中正路沿線(不含社子地區中正路)。早期中正路商圈的發展，仰賴傳統市場及光華戲院的消費人潮，後來吸引路邊攤進駐，娛樂、服務及小吃業成為主流業種。捷運士林站通車後，中正路商圈轉而變成交通轉運站，商圈消費人潮維持一定水平，雖然光華戲院結束營業，無損商圈人氣，可惜的是，近期受到疫情影響，觀光客銳減，商家確實受到不小衝擊，目前商家有往東（捷運士林站）延伸的趨勢。天母商圈：位在中山北路六、七段、天母東、西、北路與忠誠路附近，以天母廣場為中心向四周延伸，是臺北市腹地最大、也是綠地最多的商圈；這裡特色店家林立，巷道幽靜，異國氣氛濃郁，讓遊客不僅可以感受到綠蔭盎然的悠閒，還能夠享受多樣貌的異國情調及購物樂趣。另一主要生活圈則以磺溪周邊為主，以天母西路為主要幹道，也是天母商圈最早發展的地段之一，享有天母國小明星學區，饒富異國文化氣息，也是天母知名的高價住宅區，磺溪另一側則屬北投門牌，有榮民總醫院及振興醫院等醫療資源。台北表演藝術中心開幕  再添士林利多天母忠誠加盟店沈聖澤店長指出，近期台北市中心除了東區發展最多外，西區最大發展就在士林，包括北投士林科技園區計畫，將造就很多就業機會，也將吸引許多高科技人才入住。另外還有很多萬坪以上的都市計畫，甚至捷運環狀線的興建、捷運TOD案等，串聯捷運站周邊商城，話題眾多。台北表演藝術中心即將完工(預計2021年2月14日開幕)，外表新穎特殊，CNN以「將在2021年改變世界的革命性建築」為題，列出全球最受期待的8個完工或開放建物。台灣的台北表演藝術中心也被選入，成為第二個被提及的建築。北藝中心之後將取代兩廳院成為台北最大展演場地，帶動周邊利多話題，讓士林再添利多。都更、危老重建議題在士林區持續升溫，天母因地段精華，推動都更與危老更新的潛力雄厚，除了新建案，近期店頭老舊公寓與透天的詢問度也有明顯增溫情形。2020年士林區的推案約有35個銷售中及尚未公開新建案，分布地區在中山北路五段、六段、七段、基河路、承德路四段、德行東路、德行西路、忠誠路、士東路、天母北路、天玉街等地。交通，綠地，醫療  退休與銀髮族群的最愛天母忠誠加盟店沈聖澤店長補充，天母原本僅是一個純住宅區，因為1950年代起駐台美軍的進駐，許多宿舍設立於此，讓這個區域帶有濃濃的異國風，展現了多元的國際面貌，再加上當地居民社區意識濃厚，講求生活品質，使得天母生活圈的人文環境獨樹一格。鄰近陽明山，依山傍水的環境，造就了有別於市區的住宅生活環境，加上有國際學校，區內外籍住戶多，美式住宅氛圍濃厚，吸引不少喜愛悠閒及寧靜住家的名人住戶。另外，榮總、振興、陽明等大型醫院在側，讓退休族群或銀髮族群更愛這個區域。SOGO天母店位於士林北投交通要塞，步行約3分鐘可達捷運芝山站，在百貨進駐後，周邊成為精品等級的商圈，生活圈內主要範圍以德行東路、忠誠路一段、中山北路六~七段貫穿之區域，附近亦有新光三越、大葉高島屋兩大百貨。區內由於發展早期，生活機能充沛，像是位於士東路上的「士東市場」，被譽為台灣最美的傳統市場，不僅吸引貴婦採買，近年改造後也成為文青的最愛，此外，家樂福天母店、SOGO地下的生鮮超市以及全聯購物中心，多元化採買機能應有盡有，讓生活機能更顯充實。中信房屋台北市士林區服務據點-----------------------------------------------士林捷運加盟店      02-28831313  臺北市士林區中正路203號1樓天母忠誠加盟店      02-28310000  臺北市士林區忠誠路一段23號

捷運萬大線撐腰  學府商圈成為換屋及首購族最愛土城學府加盟店店長王錦鈴表示，學府路一段屬於舊商圈，各項機能發展成熟，鄰近海山捷運站，商家林立，學區從幼兒園到高中都有，未來北土城交流道預計位置在金城路和明德路口，學府路又與金城路平行，可望紓解現在中和交流道與土城交流道的龐大車潮以及尖峰時段的塞車問題，這也將成為買方購屋的另一個影響因素。學府路一段沿線以公寓及25年左右社區大樓為主力產品，屋齡較舊，海山捷運站步行5分鐘範圍內中古屋，單坪價格約40萬以上，重劃區內新推案，價格則落在46至50萬左右，因仍有價差，加上中古屋公設比低、不像預售屋必須等2至3年才能交屋，諸多考量下，仍有不少首購或換屋族偏好學府路一段周邊舊商圈的中古屋。中央路商圈被視為金融一條街，仍是許多購屋族群的選項，不僅接近小吃美食林立的裕民路、明德路商圈，亦有家樂福、秀泰影城等設施，區內有5座大型公園，房價在板南線上的各路段相對親民。在日月光廣場開幕後，大創、運動用品、秀泰影城相繼進駐，成為土城首座大型複合式商場。土城除了目前的捷運板南線，未來萬大線也將行經，新北市捷運局規劃萬大線路線會經過金城路與延和路口、中正國中、金城路與和平路口附近，並與土城站銜接轉乘。土城暫緩重劃區靠近捷運海山、土城站，周圍機能佳，具備抗跌甚至補漲空間，建議偏愛海山站者，可選擇明德路沿線推案；土城站則可靠學士路找屋。醫護+科技護盤  土城成為移居新亮點土城重劃區加盟店店長呂茜如指出，自從2016年軍事用地開發解禁後，土城地區成為新北市房市閃亮新星。土城暫緩發展區總開發面積達45公頃，其中，住宅區及商業區土地近30公頃，而公共設施面積則約15.27公頃，重劃範圍西至青雲路、東臨學府路二段、南至金城路、明德路，北則以新北高工為界。大型連鎖店家開發搶進，不只藏壽司、Uniqlo等知名業者，就連速食業龍頭麥當勞也即將進軍該重劃區410坪角地，將拓展土城第4間分店，推估當地土地單坪租金900~1000元行情換算，每月租金至少40萬元起跳，上看50萬元。今年甫開幕的新北市立土城醫院，由長庚團隊經營，將與鄰近的板橋亞東醫院形成一個醫護網，而醫護人員購屋剛性需求也因應而生。而Google將於板橋遠東通訊園區成立企業總部，土城區則有鴻海、正崴等科技廠進駐，將串接共融成科技聚落。由於廠區所在的舊市區少有新建案，土城暫緩重劃區可望吸納醫護、科技人潮，成為土城區的移居熱點。土城區因為有醫院、科技業等就業剛性需求，支撐了區域房市。暫緩重劃區內推案土地普遍不大，多推出總價1000~1500萬等2、3房產品，108年區內新案單坪約38~39萬，109年隨著資金行情，新案普遍開站穩4字頭，預售屋及新成屋都有，小型建商的案子則約落在3字頭尾；若想找便宜一些的物件，建議往靠近高速公路的建案探詢，有機會找到3字頭初的個案。土城的食衣住行育樂等生活機能非常健全，未來萬大線二期連接板南線，強化了到台北的交通網絡，通勤機能更加完整，有機會成為「新板南商圈」。由於整體區域約4字頭，比起新埔、板橋、府中等6、7頭房價，未來仍有一定補漲空間。美中貿易戰帶動台商回流，熱錢、外商紛紛轉戰台灣，大型廠房、商辦與土地需求。土城工業區近期正積極轉型，其中「頂埔科技園區」成為當紅炸子雞，論區位地段與交通都有很好的條件(如:北二高北土城交流道，長庚團隊進駐的土城醫院…等)，因此吸引許多知名大廠包括鴻海集團與相關子企業落腳土城。中信房屋新北市土城區服務據點-------------------------------土城日月加盟店      02-22745500  新北市土城區中央路二段24號土城學府加盟店      02-22647070  新北市土城區學府路一段106號土城中央加盟店      02-22652988  新北市土城區中央路一段301號土城金城加盟店      02-22703456  新北市土城區金城路三段29號土城重劃區加盟店    02-22658399  新北市土城區學士路390號

房市買氣攀升  大豐地區住宅完整具潛力東大台東加盟店店長劉祁明表示，台東房價近年來水漲船高，跟南迴完工有著密不可分關係，108年12月23日南迴改通車，讓台東到高雄的車程時間節省了有30分鐘之多。109年01月06日蘇花改通車，台北到花蓮只要2.5小時(節省約1個小時)，到台東也相對變得更近。109年12月底南迴鐵路電氣化，台東到高雄約可節省1個小時，以後到高雄約90分鐘可達。近年來隨地價與營建成本提高，房價也跟著上揚，重大交通建設陸續完工，也意味著未來南台民眾至台東距離大幅縮減，台東房市買氣也就悄悄往上攀升。台東地區房地產仍以透天為主，不管是新成屋或中古屋的價位，總價大約落在1000-1600萬元左右(土地28坪左右，建物50坪左右)。台東目前還是自住需求的比較多，在地人、換屋需求或是公務人員來台東工作，大約佔了8成左右。但因這幾年外縣市建商進入，開始有新電梯大樓可作選擇，目前新大樓每坪價位落在18-24萬元之間，價位視地段差異而有所不同。昌益建設之品建築、山海琚建案都已完銷，富野集團的高野建設在台東市中心的大同臻品，也銷售7-8成。目前台東市最熱的地區，在漢陽南北路區域(大豐地區)的新建案最多、透天約有60-80戶準備新建中，新大樓約有300戶正在新建中。另大豐地區的『台東市豐榮、豐樂地區(南區)區段徵收案』，預計可於110年底完成，到時候整個大豐地區，有最完整的住宅區就在此，是台東市最有潛力的地區，附近有黃昏市場、星巴克、麥當勞、全聯超市、馬偕醫院生活機能良好。產業轉型引入商機  旅遊產業蓬勃發展劉祁明店長指出，台東市中心商業區位於縣政府前中正路及中山路一帶，台東舊站遷移後，市區商圈沒落多年，當地政府將之改建成旅遊服務中心及鐵道公園，2015年又將旅遊服務中心改建成客運轉運站，因而使第三級產業發展不致因此完全沒落。因公共運輸交通的活絡，重新吸引了許多商號及觀光旅館及各級連鎖店進駐於鐵花路及新生路一帶。在地藝術氣息結合大片綠地的鐵花村，小型的文創市集多了藝術創作變得更加熱鬧，一顆顆高掛彩繪熱氣球也是來訪必拍的景緻。台東是民眾旅遊的好地方，每年的鹿野高台的熱氣球、原住民豐年祭、池上大地藝術季、成功的月光．海音樂會等等，因為自然美景，也是戶外運動好地方，每季都有鐵人三項的比賽或慢跑的比賽，每年的11月就是東河金樽國際衝浪比賽，吸引很多民眾過來參賽。走跳的台東 景點精彩滿分店長劉祁明補充，台東是一個很容易被識別的土地，在這裡生活的人們，無論是在地人或是新移民，都很容易被感染成像「台東」一樣可愛的人。市區景點除了鐵花村之外，台東圖書館外形也很特別，像一座綠色小山丘，用不同角度欣賞也很像埃及金字塔，加上綠建築特色吸睛，館內又收藏豐富知識，兼具讓學子學習與旅人觀光的優點，開放至今也被民眾列為東台灣最美的圖書館。而台東森林公園的『琵琶湖』以夢幻仙境著名，不少來訪的旅人都為此美景而著迷，騎著單車在廣大的公園裡漫遊，欣賞美景的同時也與大自然對話，心境更加自在。加路蘭休息區擁有一整片遼闊的大草原，來訪可以望海聽風，感受大自然的美，加路蘭休息區裡還有很多特色的藝術裝置，很值得旅人一起來這裡取景玩拍。旅遊業的支撐及交通的改善，使得台東發展備受關注，歡迎您有空前來親身體驗。中信房屋台東服務據點-------------------------------------------------------------台東更生加盟店      089-361-168  臺東縣台東市中心里7鄰更生路495號成功帝寶加盟店      08-985-3318  臺東縣成功鎮三民里中山路83號東大台東加盟店      089-320808   臺東縣台東市光明路133號

新竹市在30年前政府決定發展資訊科技產業，被選為基地，產業群聚下，新竹科學園區成為台灣的高科技產業重鎮，吸引成千上萬優秀的高科技人才，他們移居新竹，多有長期發展的打算，甚至結婚生子，因此購屋成為科技新貴關注重點。新竹市平均每年設籍人口，大約三千到五千人，外來人口約有12萬，為新竹市的人口紅利，也為新竹市的房市奠定穩健的基礎。竹科新貴購屋的選擇各有不同，例如北大路位於新竹市區心臟地帶，最大的巨城商場座落在此，巨城類似林口的三井outlet，商場裡面囊括各式商店、餐廳和電影院及其他遊樂設施一應俱全，是新竹市人周末假日的好去處。巨城周遭商店林立，具有高生活機能，且靠近竹科，購屋族群有七成是單身和新婚的工程師，購屋以自住為主。北大加盟店何治憲店長表示，北大路多屬於住宅華廈，十年內的物件，每坪在28萬-30萬元上下，若是10年到20年舊華廈、20年以上的公寓，每坪在16萬-18萬元之間。延平站前加盟店鄭凱尹店長指出，延平路在新竹市北區，早期為眷村，舊城區有八成的新大樓產品，部分由眷村改建，部分為國有地標售，主要為住宅大樓，屬於住商混合區。這裡附近就是新竹著名的城隍廟夜市，可以品嘗新竹傳統的平民美食。此外，大遠百百貨公司也位於這個區域，生活機能十分方便。延平路的房屋總價在800萬到1000萬元之間，十年左右的房子，每坪約18萬元，但有幾個特殊指標的公司建案，每坪介於22萬到24萬元。延平路有幾個重劃區，房屋不用建坪計單價，而是以總價來算，一般總價約在1000萬元，若是剛完工的新成屋，約在1700萬到2000多萬元，價格依位在重劃區哪個區塊而定。而市區附近的老透天厝，價格大約在1200萬元上下。南大店羅佳富店長表示，南大路在新竹屬開發比較早的社區，但這裡離火車站很近，最大特色就是擁有八大學區，其中包含清華與交通大學，還有竹科園區加持，可謂熱門地段。由於是文教區，移入人口以家庭居多，房子多為家庭格局，七成為老透天厝，每坪落在30萬-36萬間。羅店長補充，南大路多因學區而購屋，房市交易很熱絡，因此造成物件釋出變少，再加上沒有太多的新建案，所以房價深具潛力，20年上下的中古大樓，每坪約13萬-18萬元之間， 10年之內的大樓，每坪在25萬-28萬元。若是湳雅街或東南街一帶，這裡正位於學區的中心，總價在1500萬到1800萬元。目前新竹火車站後站有規劃一塊重劃區，而後站的轉運站也已完工，未來將會結合百貨商場，發展成住商混和區，對新竹市的未來房市交易，將會是個大利多，值得期待。新竹市生育率是全台第一，且竹科就業率高，市民的消費能力高，新竹即將迎接人口突破45萬，具有人口紅利的優勢，但是因腹地太小，沒有空間可以蓋新建案，有供不應求現象，所以房市交易成功率非常高。綜觀新竹的房市將會越來越好，而且價格會和緩並穩定成長。這次發生疫情，新竹市的房屋交易還是很熱絡，且成交價一直在追高，相較於去年同期，成交量有20%左右的成長。新竹市是高科技產業的心臟，大多數科技公司的總部基地都設在新竹，只要高科技產業一直維持著榮景，新竹市的房市發展只會越來越好。中信房屋新竹市服務據點------------------------------------北大加盟店      03-533-7777  新竹市北大路29號南大加盟店      03-521-7777  新竹市南大路512號新竹關埔加盟店 03-577-1777  新竹市關新路16號1樓延平站前加盟店 03-527-7777  新竹市延平路一段161號  

南科效應延燒  房市持續看好崑科大加盟店陳偉傑店長表示，台南房市與產業發展密不可分，受台商回流影響，房市表現亮眼，不但蛋黃區熱絡，熱潮也一路擴散到蛋白區。台南市近年市郊一些區域的人口呈現正成長，像是善化近五年增加6％，安南、永康、仁德等區也增加約2％左右，移入人口變多帶動了房價上升。立法院通過南科台南園區擴建案，南科三期確定落腳台南看西農場，預估可以創造逾5,000人就業機會；隨著就業人口增加，可望帶動周邊房市，進一步刺激大台南整體房市，目前已經成為買房詢問度最高的一個區域。「南科效應」使永康區成為全市2019年人口數增加最多的行政區，如今的南科就像當時的竹科一樣，近期帶動永康區相關推案，也讓台南市整體房市穩定攀升，潛力可期。永康大橋特區房價有撐  復國商圈是購屋焦點陳偉傑店長說明，台南目前因房價基期低，現階段更有眾多重大建設加持，近2年持續吸引建商的前來購地卡位，而建商積極搶進重點重劃區，許多推升新案均價已經正式站穩2字頭。大橋重劃區屬新的重劃區，公設、道路規劃完整新穎，是永康近年來最大、最知名的重劃區，區內學校、綠地規劃完整，最近又有警察局、消防局進駐，另外最引起討論熱度的台南總圖等大型區域建設，也都在這裡。大灣交流道開通後，不但紓解仁德交流道車流，也成為市區對外主要聯通道。旁邊的復國商圈，商業活動集中在復國一路沿線，為一發展成熟的商圈，商圈內有大型永康公園及新完成的忠孝運動公園，整體生活機能完善，商圈內住宅大樓林立，中古屋成交行情約11~13萬/坪，近幾年已完工交屋的建案有H會館，漾煙波，及興建中的山見晴，春上春福，房價均在一字頭，略低於相鄰的東區，一直以來皆為首購族首選區域。且南與平實重劃區相鄰，北與砲校東橋重劃區相鄰，在南北兩處最具發展前景區塊帶動下，復國商圈仍是購屋聚焦之處。砲校遷移  永康最有指標性的區塊中信房屋新永康加盟店長蔣貹賢指出，台南市近年房市交易熱絡，在6都之中名列前茅。北區鄭仔寮、東區平實營區、安南區九份子是台南3大重點重劃區，在政府重大建設加持下，吸引不少民眾進場卡位。而台南市全境共有17座火車站，大橋車站週邊近5年交易件數均領先台南站、永康站、善化站、南科站，是全市交易量最多的火車站。大橋火車站鄰近大橋重劃區，現在已經很多新建案並吸引人口移入，該重劃區旁還有「砲校遷移」的議題，待遷建完成後，等於又釋出一大塊發展性強的土地，「未來10年都會是永康最有指標性的區塊」。近年來政府多項大型建設與南科園區擴建，永康創意設計園區、市立總圖書館、鹽行國中區段徵收以及5萬坪中央公園，讓不少建商紛紛前往進駐推案，拉抬房產的效果，親民的房價與高生活品質，讓永康區成為新的熱門房產重點，發展潛力眼亮，也讓不少首購族與換屋族將目光轉移到永康區。 中信房屋台南市服務據點-----------------------------------------------新永康加盟店  06-3020388  臺南市永康區中山南路253號崑科大加盟店  06-3115252  臺南市永康區復興路98號1樓  

台北市士林區可謂相當獨特的行政區，從劍潭的老士林商圈，到別墅林立的外雙溪，也有充滿異國氛圍國際化社區的天母，還涵蓋了寬懬遼闊的陽明山，甚至社子一帶的老社區，都是士林區的一部分，差異化相當大。中信房屋士林加盟店店長林煥斌表示，一般提到士林，都是以夜市一帶為主的老士林，從清朝起即有熱絡的商業活動，後來變成總統的官邸而成為管制區。真正一般俗稱的士林就在士林夜市、中正路、中山北路五段，自從特區管制解除後，士林開始重劃，新建案如雨後春筍林立。林煥斌店長分析，士林商業熱絡發展的主要原因，是它發達的交通位置。士林在交通佔有優勢，往北過橋可到天母石牌；搭捷運可達淡水北投；往西過橋就到三重、蘆洲；往東則往外雙溪、內湖，從圓山上高架橋就進入台北市中心，上高速公路也很方便，因此士林成為四個交通路線的交會點，扮演交通轉運站的角色，如此便利的交通便吸引大量人口移居。林煥斌店長表示，以目前福林橋以南的士林地區房市交易，新屋的交易價格介於每坪在80到150萬元之間；至於中古屋的交易行情，有電梯的房屋介於55萬到70萬元，沒有電梯的房屋則介於45到55甚至60萬元之間。至於福林橋以北，就是俗稱的天母地區。中信房屋天母忠誠加盟店店長沈聖澤表示，天母可算是台灣最早國際化的地區，包括中山北路六、七段，天母東、西、北路一帶，早期因為美軍的宿舍興建於此區，許多台灣難得一見的各種西式餐廳、酒吧，到處都是西方產品的商店，營造出異國情調的氛圍，吸引大量的台灣人來此朝聖，觀摩外國人的生活方式，甚至在天母購屋，感受歐美生活的品質。沈聖澤店長說，過去十幾年外商公司移往中國大陸，不過這並不影響天母的房市行情，因為天母的房市具有其特殊性，此區的購屋居民都是自住型的購屋族，目前天母一帶的房屋交易行情，以捷運沿線為例，新屋依基地大小與工法，一般每坪在90萬至100萬元之間；至於中古屋的部分，有電梯的公寓為50萬至65萬之間，無電梯公寓則約在45萬到55萬之間。若是在捷運沿線以外，由於居民多為喜歡清靜悠閒生活步調的自住客與外僑，因此新屋每坪有90萬到150萬元；中古屋公寓則每坪約在50萬到70萬元之間，房市具有抗跌性。近來的國際情勢發展，不少外商公司再度回流到台灣，基礎條件良好的天母，將會成為外商居住首選，例如美國在台協會已經在天母買下一整棟大樓，提供做為未來美國官員居住的房舍。由於市政府規劃士林北投科學園，沈聖澤店長說，目前尚在招商初期，但是他預估未來很具潛力，有助人口移入，提升士林的房市買氣。此外隨著台北表演藝術中心即將落成，和已經營運的台灣戲曲中心，為士林濃厚的商業活動，增添藝文氣息，吸引喜歡藝文活動的消費人潮，將對觀光降溫而受影響的士林夜市景氣，有很大的加分。林煥斌店長表示，士林跟其他行政區來比較，性價比很高，除了交通方便，此區不僅空氣好且環境佳，各項基礎建設很完備，生活步調優閒舒適，公園綠地更是多且廣大，鄰近大型醫院至少四家，士林房市的未來增值潛力空間非常大，例如大台北環狀捷運線通車以後，未來的士林將有雙捷運線，還有大台北環狀線，生活機能又好，士林是其他大台北地區無可比擬的好地方，他建議現在可利用這段期間房屋市場比較低，懂得房市行情的聰明消費者，可以儘早入市。中信房屋士林區服務據點-----------------------------------------------士林捷運加盟店  02-28831313  臺北市士林區中正路203號1樓天母忠誠加盟店  02-28310000  臺北市士林區忠誠路一段23號

人口紅利暴漲  大里躍升房市熱區大里中興加盟店店長張玉玲表示，大里區當地移居人口呈現爆炸性成長，今年達到21.2萬人、30年來幅度成長兩倍。受惠於中科與中軟帶動新興就業人口，加上黃金軸線台74線貫穿帶動區段房市，另外市府也加速大里北出及南入雙向匝道，在六順橋以南，增設1個南下入口匝道、大里十九甲地區立善橋側，增設1座北上出口匝道，交通局同時規劃在大里溪以南地區，增設1組南北雙向皆可進出台74的大里霧峰匝道，未來將大幅降低大里、太平地區交通尖峰時段的壅塞情況。 大里為台中市人口第三高行政區，生活圈成熟，近幾年除了交通建設持續挹注外，核心劃定「大里十五期重劃區」，加上預計2020年完工的大里國民運動中心，吸引許多建商到周邊卡位。大康橋計畫也擴延規劃親水休憩河岸公園，涵蓋整個生活圈，人口紅利逐年上漲、房價相對親民，成為首購族最愛的熱區。大里在軟體園區完工營運、大康橋計畫擴延等利多帶動下，移入人口持續增加，房價卻相對親民，不但建商推案積極，買氣也強強滾，躋身2020年台中房市買氣最旺區之一。北大里行政樞紐  南大里創研核心張玉玲店長指出，大里透過未來的軌道系統，北大里將以行政樞紐為發展核心，其中「二期重劃區」是最主要的住宅區，左擁中興商圈、右抱74號道，購屋族群以區域客為主，屋齡新、生活機能更優，因此，是不少建商鎖定推案的區段。二期重劃區被譽為「大里的七期」，是近10年開發的新興地段，在市府重劃完成後，棋盤式街廓整齊大器，靜謐的居住品質，加上水利署整治旱溪「小康橋計畫」完工，直通中興大學校內，成為民眾假日外出的明星景點，因此大里二期成為大里指名度最高、房價最高的區段。南大里則以創研產業為發展核心，透過軟體園區再改造計劃，解決資源設施不足的問題，結合交通運輸系統擴散至周邊，乃至整個大平霧地區，強化地方生活圈。大里房市持續成長  蛋白區逐漸轉黃大里房價低，在地購屋需求穩定，都市道路規劃完整，加上轄內擁有中投快速道路，是人口與房價快速成長主因。房市剛性需求越發強勁，蛋白區逐漸轉黃，連鎖店家爭先搶進，新建設加持吸引許多建商插旗房市再衝熱絡。「大買家商圈」與「中興大學生活圈」是大里市商業機能最活絡的商圈，兼具商業、純住家兩種居住型態，吸引許多大里市及台中市居民來此定居。「仁愛醫院商圈」醫療資源完善，鄰近商圈聚落形成，環境單純。「中興商圈」發展成熟，3C賣場、速食連鎖店等林立，採買機能豐富。其中，中興路二段和東榮路口，更是中興路商圈的核心路段。 過去十年，大里房價大約漲了一倍，但相較台中市，房價仍然相對便宜，重畫區內屋齡10年左右的透天厝約1,500萬至1,800萬元之間，相較鄰近的南屯區要價2,000多萬元便宜許多。大樓方面，新成屋每坪19萬至22萬元之間，總價約900萬至1,200萬元，中古屋單價以14萬至17萬元居多，總價約600萬元左右。大里三期重劃區已經開發，大里15期重劃區土地也開始徵收，加上未來即將開發的夏田產業園區，可望創造不少就業機會，預料大里未來房市仍將持續成長。 中信房屋台中市大里區服務據點 ----------------------------------------------- 軟體園區加盟店  04-24928555  臺中市大里區中興路一段173號之37大里中興加盟店  04-24838686  臺中市大里區中興路二段103-1號