中信房屋全國經營者大會榮耀登場 千萬業績經紀人數創新高!
2025-03-31
雖然台灣房市買氣降溫,但中信房屋卻繳出亮麗成績單,中信房屋董事長鄭余正全、總經理張世宗在全國經營者大會,表揚表現卓越的房仲。適逢中信房屋成立40週年,中信房屋全國經理者大會以「榮耀啟新篇、同心創未來」為主題,此場大會共匯聚了全台超過400位以上的房仲菁英,共同見證過去一年的輝煌成就,展望未來的發展藍圖。2024年前三季全台房市買氣高漲,中信房屋也交出了亮眼的成績單,共誕生超過40位千萬經紀人,創下歷史新高,更有5家加盟店年度業績突破億元大關,充分彰顯了中信房屋在房仲行業中的強大競爭力與市場影響力。這些優異成績的背後,不僅是房仲同仁的專業與努力,更是中信房屋40年來對服務品質的堅持與創新經營卓越的體現。展望2025年,中信房屋總經理張世宗表示,主計總處預測今年的經濟成長率將達到3.14%,國內景氣穩定成長,購屋民眾的剛性需求依然存在,再加上AI科技題材發酵,商用不動產和土地的交易需求持續熱絡,這些都為房地產的發展提供了堅實的基礎。雖然現階段受房貸問題影響,買氣有所縮減,但對自住客群來說,現在市面上可供選擇的物件更豐富多元,議價空間也更有彈性,只要多看、多比較、大膽出價,相信都能以合理的價格買到心儀的房子。張世宗表示,未來中信房屋將繼續積極拓展加盟店,持續深化與加盟夥伴的合作關係,協助經營者提升競爭力。同時,為了更好地服務客戶,中信房屋推出了「生活服務項目」,打破傳統房仲服務的局限,打造一個從買屋到入住的全方位一站式服務,進一步加深客戶與加盟店的互動,讓房仲服務走進客戶的生活,強化中信房屋的品牌價值,開創房地產市場的新篇章。
打造乾濕分離浴室 安全為上
2009-12-07
【網路地產王/綜合】  傳統潮濕的浴室,常常讓人覺得氣味不佳,甚至一不小心,就會不慎滑倒,但現在藉由淋浴拉門的設計,可以達到乾濕分離的效果,在選購淋浴拉門以及施工前,建議盡可能與施工單位溝通清楚,以免造成日後不必要的麻煩。 ■ 注意空間大小 安全考量不可少  空間較小的浴室,設計師建議,應盡量選擇無邊框設計的淋浴拉門,以達到視覺的延展,同時考量門的開啟方式,一般來說,推開式的門需要有空間伸展,拉門就比較不會佔用到其他空間。  但如果是選擇玻璃款式的淋浴拉門,就要注意是否為不易碎的強化玻璃,以防危險發生;此外,淋浴空間與面盆、馬桶的距離要算好,彼此的間距至少要達40公分,才不會輕易發生碰撞,而且使用起來也很不舒服。■ 加裝浴盆多清洗 整體搭配更有質感  有些淋浴塔的設計,底部會搭配浴盆,提醒消費者要經常清理,以避免發生排水不良,或是浴盆因累積皮膚污垢而變得比較滑,如此就容易造成滑倒,最好常常清洗防滑,以免家中有老人家洗澡,不小心滑倒。因此,如果家中浴室的地磚高度有做區隔或門檻設計,建議可以省去浴盆的搭配;此外,安裝淋浴拉門及相關配備前,應偕同設計師與水電師父做一併規劃,以免在安裝時,鑽到水管。  淋浴拉門與水龍頭、淋浴柱等配備要做整體搭配,才能顯現其中的質感與美感。一般而言,如果選購是有邊框的淋浴拉門,建議可搭配白色壓克力水龍頭、淋浴柱;若是挑選較簡潔的無邊框拉門,最好要搭配造型現代的相關配備。  如果想要簡單打造乾濕分離的浴室,現在不少居家大賣場都有裝配的服務,不但選擇多元,價格也比自己找設計師來的便宜,通常只收取部份施工費用,就能挑選到不錯的乾濕分離設備。 圖片提供:特力屋 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
黑白奢華 風格迥異
2009-12-01
【網路居家王/Yogi/台北報導】  目前坊間大量的室內設計雜誌和叢書,使得想要裝潢家居的屋主不乏資料參考,但想要創造出獨特出眾的設計品味,仍需要一番心思才能不落俗套。 ■ 刻意堅持 空間風格各展千秋  屋主是一對年輕的上班族小夫婦,打從一開始溝通設計的階段,就已經擁有自成一格的想法,表達出希望自家設計「與眾不同」的強烈慾望,也同時清楚的指明特別的設計觀點,比如電視牆面一定要使用大理石之類的堅持點。 ■ 客廳與餐廳 黑色低調奢華  屋主與方華設計師何政熹一起參與整個創作設計的過程,屋主希望在3米6的空間內規劃三個主要空間用途,在入門的公共空間之中,規劃包括客廳與餐廳,風格展現低調奢華感。屋主特別喜愛黑色亮面質感的表現手法,所以入門的牆面使用了黑色的烤漆玻璃,視覺上呈現華麗的質感。   由於希望與眾不同的感覺,所以最起初設計師挑了一些國外不常見的壁紙讓屋主選擇,屋主喜歡其中一款牡丹花的圖騰,於是設計師延伸這樣的視覺效果,甚至做成壁貼,使用於玄關的端景處,貼在玻璃上;在沙發的配件~抱枕也選用類似的圖騰,使得空間感一致。在配件上也可以顯得出屋主和設計師的重視程度,從設計感強烈的時鐘、罕見的黑色水晶吊燈到義大利進口、水晶切面的華麗餐椅,都展現過人的品味獨到之處。■ 主臥英倫公主風 小孩房可愛粉嫩  有別於客廳的黑色低調奢華,主臥室則以白色為基調,整體呈現英式公主風,壁面用華麗的水鑽玫瑰壁紙,而窗簾和床組都呼應了同樣以白底飾以色紅玫瑰花圖紋的視覺印象,轉換另一種心境,呈現優雅純淨的感受。   為了未來小孩的計畫,設計師巧妙的在3米6的空間內規劃出一個小朋友專屬的小閣樓空間,下方正好是主臥室的衣櫃區,所以巧妙的處理了高度不足的問題。在小孩房就完全呈現另一種屬於孩子的可愛粉嫩色彩感。並切貼心的在小孩房還做了隱藏式的儲物空間,增加收納空間,使得小孩房更增添幾許功能性。 ■ 方華設計工程主持設計師 Kevin地址│台北市桂林路28-1號6樓電話│02-2336-2974 信箱│ kevinho1128@yahoo.com.tw 網址│design.vrhouse.com.tw/kevinho【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
不砍樹、改買燈 耶誕立燈顛覆傳統
2009-11-30
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】  妝點耶誕的歡樂氣氛,耶誕樹是不容錯過的元素。義大利燈飾設計師為了呼應節慶的到來,特地擷取耶誕樹的形貌,推出一款耶誕水晶立燈,造型前衛時尚。 ■ 點亮耶誕立燈 歡度平安夜  今年的聖誕節該有點不同,不一定非得循往例買棵聖誕樹,砍了樹不環保,買塑膠製品又很沒fu,加上現代都會人的居家空間有限,擺棵純裝飾用的聖誕樹,的確非常佔空間。晶點流行燈飾行銷經理朱詠薇建議,為何不顛覆傳統,將裝飾與實用結合,點亮耶誕立燈,溫馨過聖誕也不錯。  擅長玩弄燈飾設計的義大利品牌Italamp,這回不知是有心或是無意,剛巧在年終之際,推出一款狀似耶誕樹的水晶立燈。義大利設計師運用馬賽克貼片藝術,將金屬骨架妝點得又紅又金,末端再輔以水晶玻璃燈,在寒冬的夜裡,泛著溫暖光暈,少了水晶燈的繁複掛飾,多了俐落簡約的時尚線條,企圖顛覆耶誕樹的刻板印象。■ 喜氣紅鈴吊燈 宛如歡唱快樂頌  叮叮噹!叮叮噹!在感恩的季節,耶誕鈴也是常見的裝飾用品。義大利燈飾設計師延伸這個概念,將水晶燈吹製成一個個如鈴鐺的燈體,再把十餘個燈體串起,如同一串剔透晶瑩的風鈴,加上討喜的豔紅色澤,這盞紅鈴水晶吊燈彷彿正在歡唱耶誕快樂。  朱詠薇特別指出,義大利姆拉諾島盛產的玻璃,質地精良可說是舉世聞名,這盞紅鈴吊燈正是採用姆拉諾玻璃,至於吊燈的銅製燈座包覆圖騰布料,不同材質的結合,營造迷濛虛幻的氛圍。 圖片來源: 晶典流行燈飾 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
利用零碎空間 打造萬能書房
2009-11-30
【網路地產王/綜合】  書房屬於家中彈性使用的空間,通常是利用簡單的零碎空間或走道來作閱讀區,而這些地方的規劃著重在彈性可調整和收納量的提升,因此,如何做出有效的空間配置,成為一門學問! ■ 考量複合機能 彈性使用互不影響  即使單獨一個書房空間,在使用上不會僅僅是書房,而有其他多重的功能,也許是工作室、兒童遊戲區、和室、起居間等,所以在設計上一定要能有機能上的調整,滿足不同時間或不同人使用上的要求;有的會是收納多樣物品的狀況,有書和雜誌、清潔用品、箱盒等,收納空間的大小要可調整才行;更有時候甚至是空間大小的變化,可開放可封閉能順應心情才成。  也有的書房並不是一個單獨的房間,可能是利用一些過渡空間,如走道、陽台、客廳或是房間邊緣的一個區域、甚至是餐廳或窗邊小几,這時的設計就會以不影響正常的空間使用為主,可能要能夠隨時恢復原狀;也可多利用有收納概念的傢具,例如可收可開的收納桌面、肚大能容的收納箱盒或是附輪子可以移動的傢具。■ 增加收納量 雙排書架更方便  整齊且收納量大常是書房的收納需求,書房裡的物品以書籍、報章、雜誌為主,有的會加上一些電腦週邊產品、視聽週邊用品,但是形式多以成排堆疊或是直立收放為主,但是大量書籍的重量很重,所需櫥櫃的形式雖不複雜,但是耐重程度卻十分重要。  書房的設計也未必一定是整面牆一字排開的書架,如果空間允許的話,可以利用雙排設計,把電腦週邊設備和寫字桌分開來,彼此不互相干擾;書櫃或書架就規劃在另一邊,減少高高的書架對人的影響,減少了侷促的不安感受。【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
花大錢裝潢 一年保固別浪費
2009-11-20
【網路地產王/綜合】  裝潢完成後,除了最後的驗收之外,不要忘記還需要求售後服務,一般的裝潢公司,會在客戶正常使用的情況下,給予全產品一年的保固期,但是依製作成品的不同,可以要求不同的保固方式及年限! ■ 木材變形可補強 地板潮濕易變形  一般的木材,須經過防蟲處理,尤其是南洋進口的木材,即使進口商沒有作防蟲處理,裝潢公司也應要了解而事後補作,通常蛀蟲保固是一年,如在一年之內即發現家中木製品有蟲蛀的情況,應要求裝潢公司給予補強及防蟲處理。如果木材的含水率太高,就不適宜作角材,含水率太低,則易吸收水氣,而使木製品變型,通常在一年內發生木製品變型的情況,可請裝潢公司作加強修補或重作。  而實木地板最怕梅雨季或颱風天,連綿不絕的雨水,造成空氣的潮濕,會使得地板「膨拱」,產生這種狀況,除了因為木板的含水量不恰當,也可能是因為施工預留縫隙不當,造成膨脹的地板無處伸展,而產生的突起,通常這部份的保固也是在一年左右,可請裝潢公司前來重作。■ 電線負載算仔細 油漆脫皮可重漆  在水電方面,在開關電線搭接處,如果沒有作完好的包覆,會產生電線走火等危險的情況,在一年內若有異狀,一定要找裝潢公司回來處理妥當;如果配線的負載量,沒有經過完善的計算,則電線不堪負荷時,就會產生危險,這通常使用電器初期即可發現,而這部份的保固也可要求一年。  此外,改裝按摩浴缸、移 馬桶等,不論施作怎樣的工程,裝潢公司一定要保證水管能暢通;在油漆部份,消費者也應注意木製品表面漆的保護層,是否有脫皮、漆面變黑等問題,若是壁面漆有脫皮、龜裂,極有可能是因為漆料的調配比不對,在一年之內,皆可要求裝潢公司重漆。 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
廚房裝修預算 聰明分配333
2009-11-12
【網路地產王/綜合】  良好的廚房規劃,必須先了解自己的需求,評估廚房的使用模式,以及廚房能帶給自己便利生活的想像,要訂作完美廚房,專業設計師建議,預算的分配,最好依據家電、檯面、櫃子各佔三分之一的規劃,作出最合理的分配。 ■ 家電、檯面與櫃子 裝潢預算分三份   家電提供廚房運作的重要機能,選用適合的家電,將有效提昇廚房的效能及使用率,專業設計師張瑞麟建議,最好佔總預算的1/3,其中,應該先選購使用頻率較高的家電,例如冰箱,是廚房的必備家電;喜歡食用烤食或是做點心,烤箱當然不可少,依使用頻率逐一列出。  其次,檯面也應佔總預算的1/3,而流理檯面不可少的水槽與爐具,也依使用頻率決定水槽的大小與爐具的口數,其餘的預算,就是櫃子的部分,合理的收納功能才能保持廚房於不亂之地。■ 廚房空間聯繫 視坪數大小調整  一般的廚房裝潢,分為開放式與封閉式兩種,以往廚房多為封閉式,目前30坪新成屋的廚房規劃,也多為封閉式的,通常配備一字型廚具,此類型廚房與其他空間的關聯較小,較不會影響室內裝修的風格走向。  近年來,有越來越多的開放式廚房,讓廚房成為整體起居生活的一部份,如果擔心油煙,請選購吸力夠強的排油煙機來改善;此外,吧台的運用也越來越受歡迎,可以增加廚房使用機能,也可以擔任廚房與餐廳之間的簡單區隔。  另外,要特別提醒,不論自行購買還是交由設計師規劃,廚房的空間設計規劃,廚具的材質與色系,必須配合整體的室內設計風格。尤其是開放式廚房,因為與其他空間的聯繫較多,客人幾乎可以一眼望穿,所以,設計風格最好也要考慮到整體的協調性,否則原本時尚的開放空間,反而變成自曝其短的混亂空間,反而讓家中的設計感大打折扣。 圖片來源:齊舍設計事務所 / design.vrhouse.com.tw/jddesignlab / 02-2550 5887 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
選購沙發風格很重要 “坐”講品質“臥”要舒適
2009-11-10
    現在人們要求沙發不僅要舒適,還要有品味和完美的視覺效果。所以選購沙發時,風格顯得特別重要。目前市場上沙發的風格主要有四種。  一、中式沙發:冬夏皆宜的良好選擇。中式沙發的特點在於整個裸露在外的實木框架。上置的海綿椅墊可以根據需要撤換。這種靈活的方式使中式沙發深受許多人的喜愛:冬暖夏涼,方便實用。   二、歐式沙發:線條簡潔適合現代家庭。 富於現代風格的歐式沙發大多色彩清雅、線條簡潔,適合一般家庭選用。這種沙發適用的範圍也很廣,置於各種風格的居室感覺都不錯。   三、日式沙發:適宜自然樸素的居家 。日式沙發最大的特點要屬它的成柵欄狀的木扶手和矮小的設計。這樣的沙發最適合崇尚自然而樸素的居家人士。小巧的日式沙發,透露著嚴謹的生活態度。這種沙發對於一些腿腳不便、起坐困難的老人來說,使他們感到更舒適,起坐也更方便。   四、美式沙發:十分舒適但占地較大。美式沙發最大的魅力是非常鬆軟舒適,讓人坐在其中感覺像被溫柔地環抱住一般。許多美式沙發底座仍在使用彈簧加海綿的設計,這使得這種沙發十分結實耐用。喜愛美式沙發的朋友,在買這種沙發前一定要量好客廳的面積,一般來說只有20平方米以上的大客廳才能考慮買這種沙發。   選購沙發時還應注意沙發的質量:一是造型要美觀大方。二是功能尺寸應合理。三是沙發的結構精致合理。四是沙發內部結構用料要合理。 感謝舒富樂沙發對本布落格的支持與讚助資料來源:舒富樂沙發     gugo論壇-宜室宜家crack car loan new online
新家坪數小 該如何裝潢?
2009-11-10
1. 小空間不須對稱,但須協調  絕對對稱是古典風格的傳統技法,給人莊重的感受,這樣的秩序感的確適用於大空間,若在小空間硬要塞入對稱的傢俱難免流於嚴肅而無趣:   客廳一定要成套的沙發嗎?事實上小空間不妨用2 套1 不成套的沙發,當2人沙發是皮沙發,單人沙發即可為布沙發,反之亦然;餐桌一定要傳統的一桌六椅嗎?試著採用不同顏色同風格的椅子,平時可散置在房間當書椅,人多時搬過來用,顏色豐富又多功能;臥房床頭桌一定要成套對稱嗎?試著看看不同高低的床頭櫃、甚至另一邊不置床頭桌,只放立燈、床下置有輪椅的籃子,收納加省空間一氣呵成。   總之,家具不一定要上下、左右的絕對對稱才會有變化感,但雖然可以不求對稱,但一定要極力協調,協調的手法很多:顏色、材質、位置、比重都是方法,端看您的美學功力,這樣特立獨行的不對稱協調,避免流於將家具店搬回家的公式化, 也是小空間佈置要出奇制勝的重點方法。2. 小空間不講絕對,但求相對  小空間要做大,首先要了解在一個有限空間裡,視覺是相對的,而非絕對的,例如從小房間裡走到較大較亮的客廳,視覺會覺得客廳是大的,利用這個方法,我們可以在走廊做較深色的天花板,當走入淺色或不作木作的天花板房間時,視覺相對比較下,低矮進入高大,你會發現房間變大了,這樣『騙』視覺的方法還可有遠近法與縮小法,但總體而言視覺是比較出來的,而非絕對的,若要空間大,視覺要有層次、要有韻律。3. 小空間不用加法,但用“減法”  傢具店選購傢具時,對傢具外形與尺寸一定要有“減法”意識,即在理想尺寸的基礎上再減去一些,傢具店空間因為沒有實際的牆,視覺不僅沒有障礙,也容易誤導消費者買到較大的傢俱,看上去小一些的傢具,搬到家中才會“正合適”;不僅在採購傢具時要有減法概念,包括買家飾、甚至買衣服都要有寧缺勿濫的危機意識,因為空間要舒服,要讓人迴旋期間輕輕鬆鬆,收納絕對要清爽、順手,若是買了太大型的傢具或到處都是擠不進衣櫥的衣服,這樣空間怎麼『大』起來?其實空間很無辜,要怪只能怪屋主太會買了!4. 小空間不求全面,但求『強調』  室內設計須有『強調』才能生動而引人注目,所謂『強調』因素是整體中最醒目的部分,它雖然面積不大,但卻有其“特異”功能:具有吸引人視覺的強大優勢,畫龍點睛之餘,也轉移注意力,將其他因陋就簡的小瑕疵、小毛病變得不重要了;在室內設計中可當作『強調』的元素很多:端景牆面、主題燈具、顯眼沙發都可以好好發揮,若不想花大錢,卻又想得到『強調』的好處,可以試試掛一組脫俗而切合主題的畫,中、大型雕塑搶眼又能分隔空間,甚至換上補色效果的沙發抱枕、單彰地毯,小空間因為這樣適當的『強調』會增色不少,但切忌太多沒有來由的小飾品或太瑣碎的花草,若是物件本身份量不夠無法『強調』,硬要放上去,只會減分、瑣碎之餘,連帶的其他小瑕疵、小毛病也跟著非常顯眼。5. 小空間不求彩度 但講明度  用顏色整理空間,是一個相當聰明的方法,一般人以為小空間面積較局促,牆壁一定要刷白才有空間擴大的效果,其實不然,彩牆顏色若挑選得宜,反而能做出深度感,拉大空間的視覺效果;以一個狹長形空間為例,若我們要將其整理的較方正,可以在遠方的牆壁,塗上明度小、較深的顏色,這樣將遠處拉近,而兩面對牆可以塗上明度大、較淺的顏色,可以將近處拉遠,狹長的空間在這樣遠處拉近、近處拉遠的技巧下,自然顯得較方正,若是一定要漆白色,也別忘了白色中也有很多不同的白:灰白、米白、玫瑰白、百合白,讓白也有層次,這樣小空間就立體多了。6 小空間傢具要有多元用途  小空間為了不使傢俱、收納淹沒起居的地方,傢具不要只有一項功能,多元用途才可以適應各種變化;例如沙發床就很值得買,應付突如其來的客人、或午夜真心話太多趕不上捷運的摯友,另外兼做工作桌的餐桌、可以拉出工作檯的餐邊櫃、方便移動的沙發邊桌,都可以在空間功能改變時,做到恰如其分的變化。最舒服的沙發椅一座就沒煩腦一按就知曉感謝舒富樂沙發對本布落格的讚助資料來源:舒富樂沙發     gugo論壇-宜室宜家crack car loan new online