中信房屋全國經營者大會榮耀登場 千萬業績經紀人數創新高!
2025-03-31
雖然台灣房市買氣降溫,但中信房屋卻繳出亮麗成績單,中信房屋董事長鄭余正全、總經理張世宗在全國經營者大會,表揚表現卓越的房仲。適逢中信房屋成立40週年,中信房屋全國經理者大會以「榮耀啟新篇、同心創未來」為主題,此場大會共匯聚了全台超過400位以上的房仲菁英,共同見證過去一年的輝煌成就,展望未來的發展藍圖。2024年前三季全台房市買氣高漲,中信房屋也交出了亮眼的成績單,共誕生超過40位千萬經紀人,創下歷史新高,更有5家加盟店年度業績突破億元大關,充分彰顯了中信房屋在房仲行業中的強大競爭力與市場影響力。這些優異成績的背後,不僅是房仲同仁的專業與努力,更是中信房屋40年來對服務品質的堅持與創新經營卓越的體現。展望2025年,中信房屋總經理張世宗表示,主計總處預測今年的經濟成長率將達到3.14%,國內景氣穩定成長,購屋民眾的剛性需求依然存在,再加上AI科技題材發酵,商用不動產和土地的交易需求持續熱絡,這些都為房地產的發展提供了堅實的基礎。雖然現階段受房貸問題影響,買氣有所縮減,但對自住客群來說,現在市面上可供選擇的物件更豐富多元,議價空間也更有彈性,只要多看、多比較、大膽出價,相信都能以合理的價格買到心儀的房子。張世宗表示,未來中信房屋將繼續積極拓展加盟店,持續深化與加盟夥伴的合作關係,協助經營者提升競爭力。同時,為了更好地服務客戶,中信房屋推出了「生活服務項目」,打破傳統房仲服務的局限,打造一個從買屋到入住的全方位一站式服務,進一步加深客戶與加盟店的互動,讓房仲服務走進客戶的生活,強化中信房屋的品牌價值,開創房地產市場的新篇章。
臥室減壓 教您巧手佈置
2009-11-10
【網路地產王/綜合】  現代人的工作壓力大,不少人都有嚴重的睡眠困擾,該如何在夜晚好好休息,隔天才能精神抖擻的上班,成為現代人很重要的課題!要一夜好眠,不妨巧手佈置一個舒服溫馨的睡房空間。 ■ 端景佈置抒壓 寢具香氛助眠   要佈置一個舒適的睡房,可以在任一個喜歡的角落擺盆花、掛幅畫,或者放張椅子,隨時享受靜止後的片刻,讓思緒得以獲得慰藉,讓心回到最安全的角落,可以欣賞、可以陶醉,也可以得到真正的紓解。  臥室內適當的溫度、溼度與寢具的品質,包括棉被重量與枕頭高度,都會影響睡眠情況。挑選寢具建議以天然材質為佳,與肌膚的親密接觸,如純棉與絲都是不錯選擇。臥室內添加暖色調物件、飾品或寢具,將使人感受有如被愛包圍的溫暖;若需要放輕鬆好好休息,色彩療法者上官昭儀則建議選擇如淡藍、紫色或紫紅色系,以淺色為主軸,將帶來紓壓效果,運用香氛幫助舒緩情緒,更容易進入甜美夢鄉。■ 合理空間規劃 舒緩精神緊張   人的心情其實常常會改變,為了讓不管怎麼變都能覺得整體協調,在選購臥室傢具時,採用顏色相近、風格相當的設計,讓人可以有更多空間變化的選擇。如果臥室還要兼作書房的時候,為了安全考量,書架的規模不要太龐大,顏色也以淺一點,彩度低一些的為主,這樣可以營造一個輕鬆、明亮看來較開闊的空間;此外,重一些或是寬大的傢具,最好降低高度,也能讓傢具之間的距離看起來遠一些,較不會相互干擾,對臥室的使用人而言會比較舒服。  在房間實在不夠大的情況下,以漸進退縮的方式配置櫥櫃,可以減低對人體的壓迫感;在下層的櫃子選用較寬度或深度較大的設計,愈高的部份櫃深要愈淺,這樣有助於視線上的舒緩,不會在潛意識裡造成居住者的精神緊張。 圖片來源:齊舍設計事務所 / design.vrhouse.com.tw/jddesignlab / 02-2550 5887 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
「輕」一點 美式居家更自在
2009-11-09
【網路地產王/曾炳鈞/台北】  舉家自美返台,一旦過慣了美式生活,總想複製原本的居住空間。對於專業的室內設計師而言,設計美式居家絕對不成問題,難度在於建材、家具、家飾很難百分之百「原汁原味」。齊舍設計師簡武棟建議,不妨從天、地、壁大處著手,只要掌握線板、色塊、木質地板三元素,更能自在營造「輕美式」居家環境。 ■ 靈光一現 樓梯欄杆當屏風   忘了是誰說的「風格,表達複雜概念最簡單的方式」,每當有人提及「美式風格」,腦海中立即浮現「線板、色塊、木質地板」,但要在台灣呈現百分之百的美式風格可行嗎?齊舍室內設計師簡武棟認為,除非一味追求「純美式」,否則他個人建議,不如掌握美式風格的設計精隨,同樣也能享受美式的居家生活。   不必贅言,一進入玄關處,美式風格的「刻板印象」躍入眼簾。設計師採用復古地磚,搭配純白色的收納鞋櫃,百葉門板是美式風格常用的元素,另一項實質的功能可以通風除濕。為了區隔玄關與客廳,設計師花了不少心力與屋主討論,最後靈光一現,嘗試將漆白的樓梯欄杆當作屏風,不但視覺穿透,同時維持一貫的風格走向。■ 不落俗套 家飾營造品味  美式風格就該不落俗套,而非拘泥特定的建材或家飾。單以客廳為例,看不到成套成組的制式家具,連沙發邊几都可免了,改以大型植栽代替,兩人座的厚質棉布沙發,是小倆口膩在一起欣賞影片的情侶雅座;來訪的親朋好友太多?隨興拉張矮凳座椅,或是席地坐在地毯上,也能整夜長談交心。   還有哪些家飾彰顯屋主的獨特品味?半人高的巨型燭台、動物造型的鑄鐵家飾、耶誕氛圍的雪白壁鍾、探頭探腦的閱讀立燈等,似乎各有一段故事值得娓娓道來,卻又各安其分,唯有拉上窗簾,豔紅的手工縫製窗簾才會奪走目光焦點。 ■ 拱門加刻槽 重現美式經典  設計師不藏私,分享幾個美式裝潢設計的「撇步」。譬如緊鄰餐桌,通往主臥的拱形門,這是美式居家常見的元素,不過當初在這裡設計拱形門另有用意,就是為了化解上方的樑柱。設計師指出,拱形門的內側鑿了刻槽,不但忠於美式原味,也多了手作風。另一個美式手法,可從更衣室的門板看出端倪,上頭刻意不鑲嵌玻璃,僅採用碎花布料當門簾遮擋,省錢卻又效果十足。   如同屋主最初的要求,室內幾乎看不到多餘的木作、裝飾性的設計,所有的預算皆精準地花在刀口上。從天花板到牆壁,以白色為主要基調,不同區塊的主牆,漆上高彩度的色彩,譬如客廳是芥末綠、餐廳是灰綠色、主臥是粉藍色、小孩房是色彩繽紛的嫩黃與粉紅相間,然後再鑲上典雅的線板與踢腳板,美式風格雖不中亦不遠。圖片來源: 齊舍設計事務所 / design.vrhouse.com.tw/jddesignlab / 02-2550 5887 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
挑對設計 廚房也能很時尚
2009-11-03
【網路地產王/綜合】  過去的老式廚房,總給人潮濕陰暗的感覺,但隨著裝潢設計的改變,現在的廚房,不但越來越重視設計感,也成為一種時尚的代表!而廚具和日常生活息息相關,只要具備正確的常識與習慣,就能常保如新,並可避免掉很多的危險。 ■ 依廚房大小 量身設計空間規劃  一般而言,廚具包含三個部分,洗滌區包含單槽或雙槽水槽、洗碗、烘碗機;烹調區包含爐台、排油煙機、烤箱等用電式的烹具,如電磁爐;作業區則包含料理、置物等檯面,合理長度約180~240公分之間。  瓦斯爐的上櫃「吊櫃」依個人預算而定,可有可無,但排油煙機因為有排煙管,為了美觀及清潔方便,最好搭配上櫃來隱藏;狹長的傳統廚房空間,通常只能選擇一字型廚具配備,而且常會在通往陽台的動線上,收納只有往上發展,但如果空間夠大,則能增加一排至兩排櫃體,形成L型、ㄇ型廚房,增加更多收納功能及增進烹調的方便度。  倘若是與餐廳或是客廳互通的廚房,加上空間許可,則可將中央島的部分放在廚房與客廳中間,中央島通常會安排一個水槽或只是單純的主料理台,與爐台的高度一致。■ 廚房細心保養 無霉更健康  在廚房保養方面,排水管阻塞是一般常見的問題,可將破絲襪當成過濾網,便宜又環保。每個月定期用燒開的水倒入排水管內可以融化油污,排水管可耐高溫,100℃內都不用擔心,常見的歐化流理台水管為軟式,阻塞後最忌使用通樂來解決淤塞。  此外,雖然廚房大部分的零件,都使用不鏽鋼,但太過潮濕還是會發霉,除了將霉擦拭掉之外,將酒精和水以1比5的比例調和,噴於表面也可解決這個問題,櫃子平常用軟布擦拭,即可完成表面的保養;洗過的碗盤一定要乾燥後才可放進櫥櫃內,保持內部乾燥,否則櫃子內部會發霉。圖片來源:齊舍設計事務所 / design.vrhouse.com.tw/jddesignlab /02-2550 5887 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
精選木質地板 保養維護有一套
2009-11-02
【網路地產王/綜合】  近來十分流行的木質地板,不但價錢經濟實惠,更能簡單營造中古屋的溫馨感受,成為不少中古屋主的最愛!不過,到底該怎麼挑選,才能買到最適合台灣潮濕氣候的木材?專家建議,後續的保養工作,才是最重要的關鍵! ■ 挑選木質地板 厚實木材最實惠  在市場上所謂的木地板,分為真正的實木跟實木貼皮(海島型木地板),以純實木地板來說,大家都以為台灣潮溼不適合用實木,但其實這牽涉到材質的用法問題。 首先,挑選木質地板要厚不要薄。潮溼氣候其實很適合用實木地板,因為實木地板會自己呼吸,但是國內坊間一般實木地板,細而長,寬10公分,厚度僅2公分,對木材本身而言,較無法去調節周遭氣息。   此外,由於厚實木材好保養,以20公分寬、厚達5公分的企口實木地板為例,踩起來就很舒服,平常只要不過度破壞,定期上蠟,也就不太需要特別照顧,最好在施作時,預留伸縮縫 0.5cm ~1cm之間,企口地板的剖面分為凹面跟凸面,凸的要大於凹的,才能夠卡住,適合在台灣當地板的實木,須長的時間長、材質硬的木頭,如櫸木、柚木、橡木,其中又以來自非洲的價格較低。■ 木質地板保養 首重防潮清潔  木地板最怕水分,長時間處於潮濕的狀況下,會產生腐爛、發霉的狀況。浴室門口,要避免水氣,這一地方最容易有水分滲入,要隨時保持乾燥。若地板上有踏墊,也要勤更換。另外,不可用潮濕的拖把進行清潔工作,盡量將拖把擰乾再用。  灰塵太多時先用吸塵器吸乾淨,如此可避免沙粒刮傷表面;清潔完畢後需等表面乾燥後再打蠟處理,以乾抹布上蠟後順著木紋擦拭;要避免刮傷木質地板,可在家具椅腳裝上防刮的貼紙、小布套或地毯,還要避免小孩遊戲時刮傷表面,可鋪設塑膠拼裝地板。 圖片來源:玳爾室內設計 / design.vrhouse.com.tw/dialdesign / 02-2388-0585 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
玄關機能設計 收納美觀兼具
2009-10-30
【網路地產王/綜合】  玄關扮演了室內及室外出入口的角色,同時也是接待訪客、給人第一印象的場所,因此,除了門面美觀外,動線與收納物品的機能,也是收納空間設計的重要考量! ■ 玄關鞋櫃加層板 聰明收納更便利  一般家庭中常見的玄關櫃,大多是以收納鞋類為主,再加上其他雜物,因此玄關櫃的組合,最好必須含括層板、掛勾、拉抽與檯面,才能輕輕鬆鬆讓所有的東西各歸其位。  如果房子不大,玄關櫃頂多只能容納鞋類物品,基本的深度則需有30~35公分,寬度則視鞋子數量及空間大小決定,而通常容納一雙鞋的寬度至少需要25~30公分;如果再搭配活動層板,隨時調整內部空間,各種長度的靴子,也可找到最佳擺放位置。■ 吊衣空間超方便 內外區隔增寬敞       如果鞋子數量太多,鞋櫃內開放式層板,應設計不同寬深尺寸,可擺放平日外出鞋,以及使用頻率低或因應季節而來的鞋盒收納,上層空間則另可存放雨具等用品或是其它雜物。  習慣將常穿的風衣、外套等衣物吊掛在玄關處的人,可以將玄關櫃分區,在鞋類之外,另闢一個直立空間吊放衣服,吊桿則可做成拉軌式,方便衣服整排拉出取用。門片內另可配置穿衣鏡,方便出門前整理儀容;此外,為了避免玄關造成的空間分隔感受,以無背板設計的展示櫃與的毛玻璃屏,區隔玄關與客廳,讓兩者皆為部份遮蔽,更可營造整體室內空間不失寬敞的舒適感覺。 圖片來源:玳爾室內設計 / design.vrhouse.com.tw/dialdesign / 02-2388-0585 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
小陽台大利用 空間規劃有一套!
2009-10-27
【網路地產王/綜合】  一般的房子都有前後陽台,大部份的陽台面積都不大,放上一個冷氣機主機後,就佔掉不少位置,能利用的空間相當有限,如何將小陽台大利用?收納空間的設計規劃,格外重要! ■ 前陽台做小庭園 後陽台做置物櫃  空間不大的陽台,如何才能收納更多東西,又要保持門面美觀?最容易想的到的方法就是利用牆面做層板。但也有很多人喜歡將前陽台外推,若是已經外推,可以在外推的前陽台處,做一個木作沙發座,木作要做可掀式,一方面當沙發,一方面當收納櫃使用,適合放大型物品,像是行李箱、電風扇、電暖器等都行。  此外,前陽台是公共空間,其實並不適合做出太多收納空間,較建議,前陽台不外推時,可將此佈置成一個小庭園,讓客廳綠意盎然。一般拿來放洗衣機、烘乾機的後陽台,因為電器產品體積大,佔去很大的空間,除了利用壁面釘層板以外,也可選擇做置物櫃,如果還有多餘的空間,可以做一個小小的洗衣檯,可以洗一些手洗的衣物。■ 陽台收納設計 視預算量力而為  如果想要省錢設計,建議在陽台作個收納櫃,放置鞋子雨具等物品;或是舖上防水木地板,再用些綠色植物來佈置,既省錢又有美感;陽台外推後,室內的落地門框,就用木作包起來,省了拆除及修補的費用,還將陽台地面與室內地面作了收邊,一舉數得。  放置在後陽台的收納櫃,實用的需求大於美觀,只要量出需要的角鋼高度及尺寸,請人來組裝或自己DIY 手作都可以,如果選用自己喜歡的顏色,將角鋼重新粉刷,更具特色;除了角鋼外,也可以用松木板來組裝,作成收納櫃;如果後陽台裝有窗戶,而預算也較充裕,則可以採用系統櫃,不但質感較好,又附有門片,整體感覺較美觀。 圖片來源:丰彤設計工程 / 02-2556-7568 / design.vrhouse.com.tw/ftdesigncrack car loan new online
木作價高費時 系統家具最省事
2009-10-22
【網路地產王/綜合】  過去很多人喜歡量身訂製的木作家具,因為材質自選的方式,可以確保家具的堅固耐用,不過隨著時代進步,這類花費較高、耗時費工的木作家具,已經退流行,現在越來越多人喜歡挑選設計感十足的系統家具,不但價錢相對便宜,選擇也多元豐富! ■ 系統家具客製化 打造品味生活  「系統家具的好處,在於可以量身訂作!」系統傢具達人黃基育表示,不像購買傳統家具,容易造成空間利用上的浪費及顏色樣式的突兀,因此使用系統家具得當反而為居家加分,好處可不少。能為居家量身打造的系統家具,強調針對每一家庭的需求來規劃,又能打造出與眾不同的品味生活。  此外,系統家具的規格化板材與配件,能使施工更有效率,一般居家只需3到5天的施工時間,就能完成整體的組裝與配置,比起木工施作工程的時間簡短許多,對於許多不耐長久施工或只需局部改造的人而言,相當適合。■ 分門別類收納 聰明利用空間  假設已經做了部分木工裝潢,系統家具可以更有效率、更環保地結合二者的優點,達到省時省料並縮短預算的目標。而系統家具組件分開的特性,還可以重複使用,預算不足的民眾,可原件拆除重複使用,不必擔心樣式或顏色無法與新裝潢搭配。  另外,許多人家中總會有許多備而不用的東西,如棉被、零散的日常用品,總是讓人有不知需擺放何處的困境。這時,系統家具的收納功能可解決此種問題,有依照需求作專門的格架,將物品作完整的分門別類,使人一目了然。  而系統家具也可將元件模具化、系列化與組織化,預先簡化成較有彈性的規格,然後再依顧客的需求與空間的大小加以挑選與組裝,量身訂作,省時省力;收納時,更可利用各種小道具,如塑膠籃,紙盒,分隔板等,來輔助抽屜、櫥櫃的分類。圖片來源:齊舍設計事務所 / design.vrhouse.com.tw/jddesignlab / 02-2550 5887 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
家有一寶 居家防滑不可少!
2009-10-21
【網路地產王/綜合】  家中如果有上了年紀的老人家,最怕的就是不小心滑倒,不過,許多居家的建材與裝潢,經常是家中的隱形殺手,讓人防不慎防,為了避免意外發生,建議消費者盡量選擇防滑的材質裝潢,如果預算不足,則可挑選止滑的設備,讓居家生活的安全,更有保障! ■ 慎選防滑建材 居家安全有保障  家中容易滑倒的地方,像是浴室、廚房、玄關、陽台,一但有水或泡沫就很容易造成危險,有些消費者偏好少接縫的大理石地磚或大面積的光滑磁磚,這些地材都容易造成滑倒意外。  因此,在建材的選擇上,一定要格外謹慎挑選。從室內設計來看,居家防滑的預防,最好一開始在裝潢上,就選擇有防滑功能的建材,像是接縫較多的馬賽克磁磚,及表面粗造的磁磚,在防滑上比較有效。■ 外加止滑設備 省錢又方便  如果預算不允許,無法改裝家中的裝潢建材,則不妨考慮外加止滑設施,以最容易積水濕滑的預視為例,可以加裝止滑的地墊,或是加裝室內握把,如果不小心滑倒,也比較有支撐的地方。  此外,如果在外租屋不方便,或是因為懷孕、受傷,突然出現的暫時性防滑需求,這時就可以選擇一些方便、可替換的防滑產品來補強,如防滑貼片,在主要動線貼上即可,既方便又能替換,效果也很好。  這類「防滑貼片」商品,只要貼在家中容易濕滑的地面,可有效達到止滑的效果,不會因為遇水或是肥皂泡沫而移動,更增添了使用上的安全性;如果有污漬,也只需用刷子輕輕刷洗,即可恢復乾淨。非常方便消費者DIY,使用起來機動,也不破壞原有裝潢,在費用上相對於防滑建材亦較划算。圖片來源:名昶室內設計 / design.vrhouse.com.tw/mingchang / 02-2766-8955 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online