案例：老張由於駕車疏失，衝撞行人小李，導致小李當場死亡，老張送醫後也宣告不治。老張生前名下有一棟價值2500萬的房子，但老張的繼承人全都拋棄繼承，試問，小李的繼承人可否求償？如何求償？解析：一、何謂拋棄繼承？所謂「拋棄繼承」，是指繼承開始後，依法有繼承權之人依法定方式所為否認繼承效力之意思表示，也就是說有權繼承遺產的人，具狀向法院表示不要繼承被繼承人遺留財產上之一切權利及義務（包含全部資產、債權及債務）。依現行民法第1148條第2項規定，遺產繼承為全面限定繼承。所謂限定繼承，是指繼承人以所得遺產為限，對被繼承人的債務負清償責任，若遺產大於負債，剩餘的部分可被繼承，若負債大於遺產就沒有遺產可繼承，在這種情況下，繼承人無需額外以自己的財產清償被繼承人的債務。拋棄繼承不同於限定繼承，拋棄繼承既不繼承積極財產，也無需以繼承的遺產去清償繼承債務。二、如何辦理拋棄繼承？繼承人在知道得以繼承之時起，3個月內以書面方式向法院為之，超過時間沒有辦理，之後就不能拋棄了，必須繼承遺產並承擔被繼承人的債務。辦理拋棄繼承須備齊以下文件：1. 拋棄繼承聲請書：載明聲請人聯絡電話。2. 被繼承人除戶戶籍謄本：如戶籍尚無死亡記載，應同時提出死亡證明書。3. 拋棄人之戶籍謄本、印鑑證明、印鑑章。4. 繼承系統表。5. 拋棄通知書收據：證明已通知因其拋棄應為繼承之人。三、拋棄繼承有何效力？拋棄繼承經法院函准備查者，溯及於繼承開始時發生效力，也就是被繼承人死亡時，拋棄人自始不曾繼承被繼承人一切權利義務。現行民法第1138條規定的遺產繼承人，除配偶外，繼承的順序為直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹、祖父母；直系血親卑親屬在繼承前過世，由其直系血親卑親屬繼承，也就是所謂「代位繼承」，例如兒子在父親過世前過世，父親過世時，原本兒子的應繼分就由孫子繼承。同一順序無人或均於繼承前過世或全部拋棄繼承，由次順序繼承；如果沒有配偶，4個順序都無人或者全部拋棄繼承，就成為「無人繼承之遺產」。四、無人繼承的遺產應如何處理？民法第1177條規定：「繼承開始時，繼承人之有無不明者，由親屬會議於1個月內選定遺產管理人，並將繼承開始及選定遺產管理人之事由，向法院報明。」所謂「親屬會議」，是指當事人、法定代理人或其他利害關係人依法召集的會議，應有會員5人，按照下列順序定之：1.直系血親尊親屬。2.三親等內旁系血親尊親屬。3.四親等內之同輩血親。同一順序之人，以親等近者為先；親等同者，以同居親屬為先，無同居親屬者，以年長者為先。親屬會議會員不能出席會議或難於出席時，由次順序之親屬充任之。如果無法依組成親屬會議或親屬不足法定人數，由有召集權人或利害關係人聲請法院處理。又依民法第1178條，親屬會議向法院報明遺產管理人後，法院應依公示催告程序，定6個月以上之期限，公告繼承人，命其於期限內承認繼承。如果無親屬會議或親屬會議未於期限內選定遺產管理人者，利害關係人或檢察官，得聲請法院選任遺產管理人，並由法院依前項規定為公示催告。繼承開始時繼承人之有無不明者，在遺產管理人選定前，法院得因利害關係人或檢察官之聲請，為保存遺產之必要處置。又依民法第1179條規定，遺產管理人之職務包括編製遺產清冊、為保存遺產必要之處置、聲請法院依公示催告程序，公告被繼承人之債權人及受遺贈人，命其於該期間內報明債權及為願受遺贈與否之聲明、清償債權或交付遺贈物等。依法清償債務應先於遺贈物之交付，為清償債權或交付遺贈物之必要，管理人經親屬會議之同意，得變賣遺產。換言之，如果無人繼承遺產，被繼承人之債權人可以在公示催告期間內報明其債權，遺產管理人可以用遺產或變賣遺產來清償債務，不會直接歸入國庫讓債權人求償無門。五、結論雖然本題老張的繼承人全部拋棄繼承，被害人小李的繼承人（利害關係人）可以召集組成老張的親屬會議，由親屬會議選定遺產管理人，或者聲請檢察官選任遺產管理人，該遺產管理人就可以老張的遺產賠償小李的繼承人，如果對於賠償責任或金額有爭執，小李的繼承人也可以對遺產管理人提起訴訟，由法院判決給付。

每年秋天，當氣溫轉涼，樹葉悄悄變色，全球唯一以楓葉為國旗象徵的國度～加拿大，展現出壯麗的楓紅美景，尤其加東滿山遍野的楓紅，一路延伸至美東，吸引來自世界各地的遊客慕名朝聖。美加東的賞楓區域遍布各地，經典必訪首推楓葉大峽谷～聖安妮峽谷，層層楓紅映入眼簾。另一處賞楓特區～川普朗山區，則可搭乘纜車，飽覽山頭如火焰般燃燒的景色。來到千島群島，乘著遊船悠遊於河道之中，楓葉與小島倒映水面，美不勝收。首都渥太華的加蒂諾公園，則像一張張明信片般夢幻。值得一提的是，從魁北克到多倫多，被譽為「楓葉大道」的公路，沿途盡是楓紅點綴的美麗畫面。此外，美國的白山森林更是全美賞楓之最，搭纜車登高，彷彿進入童話世界。以上五大賞楓區，不論錯過哪一處都會有種遺珠的心情！除了楓景，尼加拉瀑布更是不容錯過。壯觀的馬蹄瀑布與美國瀑布由山羊島分隔，讓人一次飽覽兩大水勢磅礡的奇景。選擇面瀑布房住宿，夜裡可看見七彩燈光映照瀑布，白天則感受水霧瀰漫、聲勢浩大的震撼視覺饗宴。賞楓之外，美加東各大名城巡禮，也是沿途的亮點。漫步在魁北克古城，彷彿穿梭時光回到法國小鎮。這座擁有數百年歷史的古城，是北美唯一保留完整城牆的城市，石板街道、法式建築共同營造濃厚的歐洲氛圍，若能連續入住古城區2晚，更能深入體驗這座城市的優雅與歷史韻味。跨越邊界，來到費城這座見證美國誕生的歷史古都。在這裡，可以親眼看到自由鐘與獨立宮，這些美國獨立的重要象徵；傑佛遜總統當年敲響自由鐘，宣告獨立的那一刻，就發生在這片土地上，讓人不禁對歷史多了幾分敬仰。來到美國第一權力中心～華盛頓特區，除了傑佛遜紀念堂、華盛頓紀念碑、林肯紀念堂、國會圖書館之外，必訪太空科學博物館，既可觸摸月球之石，還能與阿波羅十一號指揮艙合影，體驗探索太空的夢想與榮耀。

2025年的日子真是不好過，美國總統川普上任後有關移民、關稅等議題搞得這個世界更加的動盪不安，一個人的恣意妄為，讓全世界的經濟都陷入恐慌，股市重挫，人民財富縮水，製造業、出口業都像待宰的羔羊，每個人都不知道未來將何去何從？台灣島內也一樣，政黨之間的惡鬥，立場不同的名嘴，每天都在電視節目與網路上把老百姓的立場搞得壁壘分明，年輕人和長輩們產生了對立，每每回到台灣都感覺到鬱悶，負面的信息讓人很想逃離，找個清淨的地方隱居修行。五月份第二次去參與了白沙屯媽祖進香活動，雖然十多天行程中只參與了二、三天，但是那顆混濁的心靈像是被重新洗滌過，台灣又成為了一座美麗温暖的寶島。今年有登記的香燈腳多達三十多萬人，創了歷史的記錄，之前我有學生走過，對於媽祖這種隨興的走法很有經驗，知道如何有效地追上鑾轎，何時可以鑽轎底，以及晚上如何找到睡覺的地方，同時學生也會告訴我大甲媽和白沙屯媽兩者活動的異同，和一些不為人知的習俗，雖然像是急行軍一般的步伐，但我聽得十分有味。在這個島嶼上，媽祖應該是最接地氣的民間信仰，不管是遶境還是進香，這裡才是台灣最美的風景，不，是世界最美的風景！在跟隨媽祖進香的路上，各地的民眾以虔敬的心迎接媽祖的來到，也給三十多萬的香燈腳做好後勤的保障，最多的是在路上備著吃的喝的，而且冷熱都有，這裡滙聚了台灣各地的小吃，可能是附近住戶或是商家贊助，承媽祖的悲天憫人來款待大家，每個人都笑容滿面，為每一個香燈腳加油，有的人提供自己的家給大家休息或上洗手間，有的為大家按摩放鬆肌肉，哪怕只是提供一根水管，讓人可以洗把腳，弄濕毛巾為身體降温，都讓處處充滿了温暖與愛心，不論給與者或是接受者，內心都會感到無比的豐盛，若你走累了，也有從私家車到大公車可以免費乘坐，這裡沒有了政治上難聞的煙硝味，沒有謾駡，沒有動手推擠，是跨越各宗教的信仰活動，我們只有一個信仰，就是互相包容、彼此照顧、無私奉獻，才能社會和諧，老百姓才有好日子過，好日子就是我們共同的信仰！我很感動媽祖活動的意義，看到台灣人民又再次團結一起，不分黨派、不分年齡、不分族群，我們共同經歷了一個民間自主的嘉年華會，如果你還沒有參加過，建議明年不管是大甲媽或是白沙屯媽，去體驗一、二天，用腳去丈量這塊土地，你會再次地想聆聽在1977年李雙澤先生所創作的『美麗島』。我們搖籃的美麗島，是母親温暖的懷抱，驕傲的祖先們正視著，正視著我們的腳步，他們一再重複地叮嚀，不要忘記！不要忘記！他們一再重複地叮嚀，篳路藍縷，以啟山林……。

川普關稅戰無疑為AI產業帶來不確定性，但是否會讓AI發展熄火還言之過早，即使關稅推升晶片成本，企業對AI的投資意願仍未降低。美國總統川普自今年1月上任以來，以關稅為武器掀起全球貿易戰，半導體與人工智慧（AI）產業首當其衝。從陳立武接任英特爾（Intel）執行長、輝達（NVIDIA）晶片銷往中國受限，到台積電被迫擴大美國投資導致成本攀升，為AI產業帶來成本壓力與供應鏈重組的挑戰。一旦關稅推高晶片價格，可能壓抑中小企業採用AI技術，影響產業普及速度。輝達若未能鞏固中國市場，也可能讓華為等競爭者趁機崛起，改變AI晶片市場格局。最重要的是，地緣政治不確定性將持續為產業蒙上陰影，企業需更靈活應對政策變化。陳立武出掌英特爾  重返榮耀之路不好走英特爾身為美國半導體龍頭，近年在AI浪潮中落後台積電與輝達，製造業務更因高成本與低訂單而陷入財務困境。3月12日英特爾宣布由資深半導體專家陳立武接任執行長，市場寄予厚望，英特爾當天盤後股價一度飆升逾10%。雖然外界期待陳立武帶領英特爾重返榮耀，他卻面臨多重考驗。首先，陳立武的投資背景引發爭議。路透社報導，陳立武先前投資數百家中國科技公司，其中至少八家與中國人民解放軍有關。這讓投資人質疑陳立武產業立場，特別是英特爾與美國國防部合作密切，涉及國家安全敏感領域。其次，陳立武上任後強調聚焦工程，矢言打造「世界一流代工廠」，但市場研究機構高德顧問公司（J. Gold Associates）認為，轉型需耗費數年時間。英特爾若能成功轉型，將為美國提供更多本土AI晶片製造產能，緩解對台積電的依賴。但如果無法扭轉頹勢，英特爾的掙扎可能拖慢美國AI基礎設施建置，對全球AI生態造成負面影響。輝達降規晶片售中受挫  多元布局鞏固霸主地位輝達2023年推出的H20晶片設計為符合美國出口管制的降規產品，供應中國市場。根據外媒The Information報導，中國科技巨頭包括TikTok母公司字節跳動、阿里巴巴集團和騰訊，光是今年前三個月就訂購價值超過160億美元的H20晶片，顯示對AI需求強勁。但美國政府4月突然把H20晶片列入管制清單，震驚業界及輝達高層，禁令導致未完成訂單無法交付，輝達須承擔材料成本與違約罰款，認列高達55億美元（約新台幣1,667億元）的相關費用。原本輝達認為H20晶片可以獲得豁免。輝達執行長黃仁勳接受美國財經媒體CNBC採訪表示，中國AI市場很可能在未來兩到三年達到約500億美元規模，錯過這個市場將是「莫大的損失」。中國對輝達的重要性不言而喻。他也強調輝達必須保持靈活，會支持任何最符合國家利益的政策。與此同時，輝達透過多元化布局，降低對中國市場的依賴，確保AI晶片供應鏈韌性。輝達4月14日宣布，與台積電、鴻海、緯創、艾克爾（Amkor）、日月光投控旗下矽品等製造夥伴合作，首度在美國設廠生產AI超級電腦，預計未來四年將在美國完成價值高達5,000億美元的AI基礎設施。儘管輝達H20晶片受限，可能減緩中國市場的AI應用普及，但全球其他地區的需求足以支撐成長。輝達若能順利在美國擴產，將有助鞏固AI晶片霸主地位。台積投資美國成本升高  關稅壓力被迫加速布局川普上任後多次點名台灣「搶走美國晶片生意」，揚言對進口晶片課徵高達100%關稅，迫使台積電加速美國布局。然而美國投資的高成本，對台積電帶來不少挑戰。台積電董事長魏哲家坦言，海外廠成本因通貨膨脹與勞動力因素高於台灣，客戶需分擔部分成本。這意味著關稅若真的實施，美國客戶仍需承擔進口晶片的成本上漲，進而推高AI伺服器與終端設備價格。天風國際證券分析師郭明錤估算，台積電美國廠毛利率約30%至35%，低於台灣廠的50%以上，全面商轉後恐使整體毛利率下降1.5至2個百分點。為緩解壓力，台積電可能要求供應鏈降價，對台灣半導體產業鏈形成連鎖效應。台積電在美國擴產，也可能排擠台灣、日本與德國廠的資本支出，影響全球布局彈性。郭明錤指出，即使美國廠全面運作，其先進製程產能僅占台積電全球的5%至7%，未來數年仍高度依賴台灣產能。綜觀各項因素，川普關稅戰無疑為AI產業帶來不確定性，但是否會讓AI發展熄火還言之過早，即使關稅推升晶片成本，企業對AI的投資意願仍未降低。雖然關稅戰加速供應鏈重組，導致短期成本上升，不過從長期來看，美國本土產能的增加，將降低對亞洲供應鏈的依賴，提升AI基礎設施的穩定性。

本案業主是對生活有明確規劃的新婚夫妻，平日有閱讀習慣，男屋主白天獨自在家的時間較多。設計團隊透過櫃體配置與兩道摺疊門，摺疊出不同的空間層次，為屋主打造了一個明亮、獨立且環保的工作區，讓每個角落都輕鬆到達，實現了便利舒適的居家設計。Project Data地點：台灣．新北市林口坪數：23坪格局：兩房、客廳、餐廳、閱讀工作空間（彈性隔間）建材：鋼刷木皮、超耐磨木地板、噴砂玻璃、茶玻、松木實木板、蜂巢簾▲1. 這間23坪的日式侘寂風住宅，夫妻兩人希望擁有更寬敞的公共區域，並且注重節能與舒適，力求在家中無論在哪個角落，都不需繞大圈，隨時都能輕鬆放鬆閱讀，達到身心的放鬆與舒適。2. 原來三房格局，打開一間房間，作為閱讀區與公領域空間的延伸，將大面窗景的採光引入，放大空間的舒適感，並使動線更靈活。隨著世界變化的腳步越來越快，網路的普及使人們每天都置身於資訊的洪流中，對於家的設計需求也漸漸回歸簡單與質樸，並希望在緊繃的生活中留下一些彈性空間。禾光室內裝修設計有限公司設計師羅孝立表示，本案屋主是一對新婚夫妻，兩人都是醫生，工作壓力強度高，因此設計師以白色、淺色及淺色木質調為主，勾勒出日式侘寂美學中的寧靜與平和氛圍。這間23坪的住家，原建商規劃的三房格局不僅限制了公領域的安排，還增加了一道過渡走廊，阻礙了自然光的進入，降低整體的使用效率。屋主選擇保留兩間房並改動第三房的格局，拓展公領域並串聯起客廳與廚房，形成更靈活的回字型動線。以使用模式自然形成無形隔間，使得原本僅能單一使用的房間，變成書房、家人共讀區、餐廳，甚至成為親友來訪時的交誼空間，讓人與空間之間的互動更為流暢。平日裡，男屋主單獨在家工作或閱讀，設計師利用兩道摺疊門打造了一個獨立的小書房，既能提高冷氣效能又省電環保。摺疊門選用了透光的玻璃材質，充分發揮大面窗景與自然採光優勢，並在下半部採用毛玻璃，有效遮擋了工作桌上的雜亂。主臥與其他空間的牆面重新拉整，去除畸零空間，並量身打造一整面書櫃，為屋主提供充足的書籍收納空間。與客廳相交的牆面則以機電櫃和餐廚櫃取代，並未完全封閉上方，讓空氣流通更加順暢，進一步提升冷房效能。理性計算呈現摺疊門的美學與實用價值摺疊門因需頻繁開闔，設計的首要重點在於操作便利與實用性，再加上需融入日式侘寂風格與生活美學，因此在設計細節上得仔細計算。摺疊門可完全收納至一側，營造開闊且連貫的視野，盡享完整的景觀感受。因此，設計師在構思彈性隔間設計時，確定摺疊門的門片數量時，並非隨意決定，而是透過精準的計算。門片數需為2的倍數，每片門寬則需相等，單片門寬最佳尺寸不超過90公分，以避免太寬或太窄影響使用便利性。此外，門把的安裝位置也需仔細規劃，既能方便施力，又不影響整體美觀與收納功能，確保實用性與設計感兼具。摺疊門片的耐用度與安全性方面，此案以8公釐強化玻璃為主，具備更高的冷熱耐受力與抗衝擊性，不易因意外撞擊而碎裂造成傷害。同時，五金配件是確保摺疊門耐用性的關鍵，特別採用義大利製與西班牙製緩衝吊輪，每片門可承重達80公斤，保障長期使用穩定性。至於在摺疊門呈現的美學巧思上，設計師將上軌道精準對齊櫃體高度，使摺疊門在閉合收納時，與櫃體無縫結合，展現簡潔俐落的視覺效果。此設計不僅強調空間的統一感，也兼顧功能性與美感的平衡。▲1.拆實牆改以摺疊門重塑流暢動線原本這間房間若不調整格局，設為書房時，從客廳到書房需繞行一圈，且房間正處於廚房與公領域區域的動線上，生活起居略顯不便。於是設計團隊透過拆除固定牆面，改以摺疊門重新定義隔間，不僅大幅提升空間使用坪效，所衍生出的回字動線設計，使得生活動線更加流暢自然，帶來更便捷與靈活的居住體驗。▲2.摺疊門優化小空間，提升冷房效能工作書房只需要一張桌椅，過大的房間空間容易讓人感到空曠，而固定隔間則可能帶來壓迫感。運用木作玻璃摺疊門，不僅能在需要集中工作的時候，創造出一個專注的小空間，玻璃清透、輕盈的材質也能避免讓空間感過於沉重，並有效提升冷房效果，讓居住環境既舒適又實用。▲3.定期清潔五金，延伸使用壽命因摺疊門安裝了緩衝吊輪，門在推動至定位時會自動慢慢復位，使用時無需過度用力反，力反過大反而可能有損五金配件。現今軌道和吊輪的設計更加纖細，不僅減少了清潔負擔，也提升了維修的便利性。設計師提醒只需在軌道末端預留小段維修孔，即可輕鬆進行吊輪的拆卸與保養，為日常使用提供更多便利與安全保障。此外，定期以吸塵器清潔軌道灰塵、用吹風機清潔滑輪所沾附的粉塵，以延長使用壽命。▲4.玻璃與木作融入整體空間風格整體空間基底樸實簡約，約七至八成的白色基調，搭配淺色或大地色系，未來加入各種顏色或風格的家具與軟裝，皆能和諧融合，毫不突兀。木紋質地為空間增添細緻與溫暖感；毛玻璃設計的門板高度適中，正好高於工作桌，當忙碌中突有客人來訪、來不及整理時，輕拉門片即可遮掩，維持隱私與整潔。

截稿前，美中關稅談判傳來好消息，雙方態度放軟，美國對中國關稅從145%降至30%，而中國對美國關稅降到10%，激勵美股全面上揚，台股也在COMPUTEX及520行情的帶動下，指數越過21500點，一舉站上季線，修復4/9對等關稅缺口。AI教父黃仁勳專機來了 電子類股成交比重大增Al教父黄仁動幣在今年COPUTEX展發表演說，「仁來瘋」再現，包括半導體、AI伺服器、光學、機器人類股各有表現，電子類股成交比重來到65%，美中關稅談判有初步的結果，激勵航運股再度揚帆，成交比重上達11%，比平均比重多出了7%，帶動大盤指數攻克21500點，後面還有520政策概念股，像是軍工、重電、能源等將同步點火，可說520前後行情精彩可期。不過，520之後，即將步入6月份，傳統上，5、6月份是電子業的淡季，因而有「五窮六絕」之說，只是今年對等關稅龍罩，各廠商搶在90天的緩衝期拉貨・帶動第二季電子業淡季不淡，然而，進入第三季可能因為先前拉貨呈現旺季不旺，加上近日新台幣強勁升值，電子、科技業可能面臨匯損壓力，反映在5、6月的財報，壓抑股價上漲動能。航空股、食品股、百貨股 6月上漲機率高達80%因此，520行情過後的6月行情，資金有可能從電子股轉向非電族群，統計近10年從5月底到6月上漲的類股，航空股、食品股、百貨股，上漲機率高達80%，其次是營建及遊戲類股，上漲機率高達50%。尤其今年5月新台幣升值來到30.4元，有助於食品股、航空股等匯兌收益，加上6月馬上面臨暑假，遊戲股、觀光股（餐飲、旅行）也蠢蠢欲動。台灣虎航壓回月季線可接 華航與長榮航蓄勢再攻7、8月份暑假正值旅遊旺季，從交通部觀光署資料統計，國人每年出國人數從五月份就開始急遽攀升，7月攀到最高峰之後，8月開始小幅滑落，12月落底，至隔年1、2月春節、寒假再次轉強。每年7月是航空營收最亮眼的時刻，而股價早在5月就開始走升，到7月利空出盡，由高點轉弱。因此，溫馨的5月布局航空股正是時候。台灣虎航（6757） 去年每股獲利6.16元，大方配息4.49元，殖利率一度來到6.9%，受到法人資金挹注，股價緩步沿月季線揚升，由於股本較輕，5/1台幣升值時急漲一波，若跌回月季線，還有入手的空間。華航（2610）、長榮航（2618）在4/7對等關稅宣布一度被錯殺，因航空股不受關稅影響，經過震盪後，迅速回補4/7關稅缺口，長榮航目前處於強勢整理，值得期待後面的漲勢。付美元收台幣有匯兌收益 大成與卜蜂內需股受惠再來是食品股，從第二季開始，陸續有清明節、端午節，到第三季的中元節、中秋節等，這些食品廠商大都會在第二季就開始備貨，有利二、三季的營收動能。隨著新台幣走升，購買力變強，廠商原物料成本降低，「付美元、收台幣」，將有匯兌收益。更多精彩內容，詳見《理財周刊》1290期，2025.05.16出刊。首先是航空股，第一季因川普關稅戰，廠商提前拉貨，航空貨運需求量攀升，帶動營收表現亮眼，華航3月貨運營收年增27.46%，長榮航三月貨運營收年增21%，帶動航空營收普遍亮眼，來到第二季，新台幣升值，民眾出國意願大增，加上國際油價二個月來從每桶74美元滑落到64美元，根據研究指出，航空燃料每桶價格下跌10美元，新台幣每升值1元，華航、長榮航年度成本可望分別63.3億元、72億元，對EPS可正面貢獻1元左右。

台南安平區憑藉豐富的觀光資源與優質生活環境，近年躍升為台南房市新焦點。區內不僅擁有安平古堡、漁人碼頭、觀夕平台等熱門景點，更坐擁濱海休閒氛圍。隨著亞果遊艇碼頭、安平港歷史風貌園區與自由貿易港區等重大開發案陸續推進，越來越多購屋族關注這個兼具生活便利與渡假氛圍的地區。五期重劃區：台南市政核心的購屋首選安平區房市交易最熱絡的地點，非「五期重劃區」莫屬。該區自開發以來已逾30年，是台南市規模最大的重劃區。中信房屋安平永華加盟店店長趙瑤美表示，五期重劃區因棋盤式道路規劃，綠地覆蓋率高，市政機構匯集，生活機能成熟，形成完善的生活圈，是眾多購屋族的首選。市政府、市議會等行政機關均設於五期，進而帶動周邊商業活動蓬勃發展。趙瑤美店長指出：「五期區內擁有家樂福、大潤發等大型賣場，還有各類文創商店與知名餐廳，永華路上也聚集不少銀行與金融機構，形成多元便利的生活氛圍。」教育綠地雙優勢，吸引家庭客層進駐教育資源也是五期另一大優勢，涵蓋新南國小、安平國小、金城國中、新興國中等校，加上慈濟完全中學提供國小到高中的一貫教育，構成完整學區網絡，讓學子能在穩定環境中成長。此外，擁有全台南最高的綠地覆蓋率，府平公園、林默娘公園和港濱歷史公園都坐落於此。她補充：「許多家長選擇定居安平，就是看中孩子能在公園綠地環繞的環境中成長，接觸大自然。」重大交通建設加持，區域發展前景看俏交通方面，五期也極有優勢，僅需10分鐘路程即可上86快速道路，連接中山高和南二高國道，5分鐘車程即可抵達新光三越，並能快速到達安平老街商圈，無論是購物消費或休閒娛樂都十分便利。她強調，預計2030年通車的台南捷運綠線，將在五期重劃區設立多個站點，參考台北捷運「逐捷運而居」的發展經驗，軌道經濟效應相信將為周邊房市帶來長期增值潛力。針對區域未來發展，趙瑤美店長特別看好交通建設帶來的增值效益。隨著即將全線通車的北外環快速道路，從安平至南科的行車時間將縮短至15分鐘，這條橫跨新化區、新市區、永康區、安南區、北區及安平區等區域的交通新動脈，將大幅提升通勤效率，進而吸引更多高科技人才移居，帶動區域房市需求。目前五期推案以大樓產品為主，約佔7成，透天厝則佔3成。她指出，5年內的電梯大樓，均價約為33萬元，屋齡20年至30年中古大樓，均價為20萬元，預售案則站上45萬元。國平重劃區：海景第一排的夢幻居所隔著健康路與五期重劃區為鄰的國平重劃區，總面積為18.40公頃，同樣受到高度關注。該區為住宅、文教與政府用地，無任何嫌惡設施，且南向直面安平港灣，具備珍貴海洋景觀，已吸引多個指標性建案進駐，形塑高端的海景住宅聚落。她表示，國平重劃區生活氛圍寧靜舒適，特別適合注重生活品質的家庭族群。雖然商業機能相對不如五期熱絡，但距離永華路與市政商圈僅約7至10分鐘車程，生活便利性仍具水準，實現「離塵不離城」的現代住宅理想。隨著亞果遊艇城開發案持續推進，預計將引入五星級飯店與多元休閒設施，落實「住宅＋度假」的複合式開發模式，進一步提升區域自住與投資的雙重價值，特別吸引重視生活品味的置產客群。挑好宅的最佳購屋時機與選房策略台南安平區融合深厚的歷史文化底蘊與現代都市規劃優勢，其中五期重劃區生活機能成熟，行政與商業資源集中；國平重劃區則憑藉臨港海景與低密度開發，有寧靜宜居的生活環境。隨著交通建設與多項重大開發案持續推進，區域整體居住條件有望持續優化，為自住與投資購屋族群帶來更多元的選擇。趙瑤美店長觀察到，現階段市場供給量增加，買方議價空間相對彈性，是相當好的購屋時機。她建議，自住客可鎖定永華路周邊較具口碑的建案，不僅社區管理完善，未來捷運通車後也具高保值性。對於預算有限的購屋族，則可以考慮屋齡較高的中古大樓，價格相對親民。除此之外，她認為購屋最重要的是找到可信任的房仲專業人員，才容易買到真正適合自己的房子。她提醒購屋族，需特別留意社區管理品質，觀察公共區域的維護狀況，像是大廳、電梯或地下室，並確認管委會的運作是否正常。同時她也建議，房貸支出最好不要超過月收入的三分之一，避免影響生活品質。台南安平區服務據點：--------------------------------------------------安平永華加盟店        06-2995999      臺南市安平區永華路二段855號1樓市政五期加盟店        06-2950345      臺南市安平區永華十一街138號1樓

案例：A大樓住戶共有100戶，推選管理委員7人組成管理委員會，B電信公司想在A大樓的屋頂安裝電訊基地台，應該徵得住戶大會的同意？還是管委會同意即可？解析：一、設置基地台的規範關於基地台的設置及管理，電信管理法第37條第9項規定：「電臺之設置、審驗、使用管理、限制及其他應遵行事項之辦法，由主管機關定之。」授權主管機關國家通訊傳播委員會制定公眾電信網路基地臺設置使用管理辦法，其中第3條第1項規定：「電信事業須設置基地臺者（以下簡稱設置者），應依主管機關核准之網路設置計畫所附電臺設置規劃書，設置基地臺。」換言之，電信業者設置基地台，必須得到通傳會（NCC）核准，否則就是違法基地台，依電信管理法第7條第1項第2款規定，可開罰新臺幣10萬元以上100萬元以下罰鍰。電信業者經主管機關核准後，是否就可以在公寓大廈設置基地台？電信法第33條第2項規定：「第一類電信事業或公設專用電信設置機關因無線電通信工程之需要，得有償使用私有建築物，設置無線電臺。但以不妨礙原有建築物安全為限。」可知在不妨礙建物安全的情形下，可以設置基地台，但需要得到同意。同法條第3項規定：「前項使用之建築物如為公寓大廈，應取得公寓大廈管理委員會之同意。其未設管理委員會者，應經區分所有權人會議之同意，不適用公寓大廈管理條例第8條第1項之規定。」二、公寓大廈管理條例關於公寓或大廈之管理，公寓大廈管理條例定有諸多規範，其中第8條特別規定：「公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。」換言之，要在公寓大廈狀設基地台，有3個要件：一、依法令規定，也就是前述電信法及電信管理法等規範。二、符合公寓大廈規約。三、區分所有權人會議決議通過。然而，修訂後電信法第33條第2項卻規定只要徵得管委會同意即可，除非是未設管委員會者，才須應經區分所有權人會議之同意，排除公寓大廈管理條例第8條第1項之適用。這使得原本須徵得基礎民意（區分所有權人會議）方得在頂樓架設基地台的規定被架空，電信業者只要能說服管委會即可能在違背公寓大廈多數住戶的民意下，在頂樓架設基地台。三、大樓屋頂的權屬雖然電信法第33條第2項規定只要徵得管委會同意，電信業者即可有償使用私有建築物，但管委會能夠提供電信業者使用的，應只限於公寓大廈的共用部分或約定共用部分，問題是，大樓屋頂是否屬於「共用部分」？關於「屋頂平台」，公寓大廈管理條例第7條第3款規定「屋頂之構造」為共用部分，且不得為約定專用部分，反面解釋就是除構造以外之屋頂部分，仍屬頂層房屋的「專有部分」。甚麼是「屋頂之構造」？所謂構造，是指建築結構，也就是建築物的相互連接部分的集合，承擔接收、分配和將建築物的垂直和水平荷載轉移到地基上，並保護建築物免受溫度、大氣侵蝕等環境影響。如果是屋頂構造部分，例如承重配重的鋼筋混凝土，因為屬於共用部分，其管理權責屬於管委會，住戶不得擅自變更。然而基地台的設置並非未改變屋頂結構，而是加工於結構以外的部分（仍屬專有部分）。公寓大廈管理條例第4條規定：「區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉。」因此，經管委會同意後，電信業者的確可以使用公寓大廈設置基地台，但如果使用的是「屋頂」，由於除結構外的部分，仍屬頂樓區分所有權人的專有部分，未得到頂樓所有權人同意，電信業者仍無權擅自設置基地台。四、結論本題B電信公司要在A大樓裝設基地台，除了須經管委會同意外，仍須經定曾房屋的區分所有權人同意。如果未經同意即擅自裝設，任何人均可向通傳會檢舉，社區或大樓住戶也可以提起民事訴訟，請求拆除基地台及損害賠償。