【網路地產王/綜合】　　除濕機的功能應用在洗、脫、烘「三合一」洗衣機上，對於消費者有啥好處？日本家電業者引進日本最新的溫風除濕乾燥技術，不僅65度的溫風除濕烘衣可以處理高級衣物、洗脫烘時程縮短至最快118分鐘、省下烘乾衣物所耗費的水電費，同時每年減少二氧化碳排碳量684公斤，省錢又環保。 ■　3合1洗衣機創舉 融入除濕機概念　　　洗、脫、烘「三合一」洗衣機，讓洗衣不再是麻煩事，不過傳統的洗、脫、烘洗衣機總要花四、五個小時才能烘乾衣物，既費時又耗電。聰明的日本家電業者為了改善這項缺失，將除濕機的概念融入滾筒式洗衣機，研發出65度溫風除濕烘乾新技術。　　家電業者張祐誠說明，這項技術可貴的地方在於利用冷熱交換原理，在滾筒裡放一台壓縮機，利用譬如冷氣或除濕機的原理，把衣服的溼氣吸出來，再送入攝氏六十五度溫風，使衣服乾燥。■　65度溫風烘乾 心愛衣物不變形　　傳統的三合一洗衣機是藉由加熱器高溫加熱，硬是把溼答答的衣物烘烤至乾燥為止，相較之下，使用溫風除濕烘乾的洗、脫、烘滾筒式洗衣機，同時把衣服除濕、乾燥，最高溫只需攝氏65度就可以烘乾衣物，不容易讓心愛的衣物縮水、變形、起毛球，烘乾後的衣物還會有輕柔膨鬆感。■　大幅縮短烘衣時程 僅需2小時左右　　精打細算的消費者一定想知道，這項新技術除了能寶貝衣物之外，溫風除濕烘乾比傳統加熱器烘乾衣物，到底可節省多少時間？張祐誠表示，今年推出的溫風除濕乾燥技術，因為利用除濕冷熱交換原理，可快速在兩小時之內，也就是118分鐘左右，將衣服洗、脫、烘一次搞定完成。■　日本省水、省電 NO.1　　除了省時，不說您可能還不知道，溫風除濕烘乾的三合一洗衣機，因為不需加熱至100度，大幅省下烘衣加熱的時間，同時因為溫風除濕烘乾完全用不著冷卻水，一年可省下4,133元的水電費。換算下來，等於五年後，就能再買一台嶄新的直立式洗衣機，榮獲日本最省能源商品第一名。 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

【網路地產王/綜合】    過去幾年來，臉盆掉落砸傷人的新聞，時有所聞，但這種依靠專業安裝的衛浴設施，一般人多半所知有限，該如何防範意外發生？專家建議，確保正確的安裝與使用方式，才是安全的不二法門！ ■ 材質不是問題 正確使用是關鍵 不少人以為，只要不用瓷臉盆問題就不會發生問題，因此，不鏽鋼與強化玻璃材質，現在越來越受到歡迎！其中，不鏽鋼臉盆雖然掉落時不會破碎，然而水痕及刮痕會影響其美觀；強化玻璃彎曲的玻璃無法強化，就算強化也有其特別脆弱的地方，必須特別小心使用。因此，不論用進口還是國產，瓷的、陶的、玻璃還是不鏽鋼，正確的安裝與使用方法才是重要關鍵！ 固定臉盆的地方在臉盆與牆壁之間的接縫處，在臉盆前緣重壓，會使膨脹螺絲承受臉盆本身之外多餘壓力，加上臉盆長度的槓桿效應，壓力是加成的，若是再加上不當的使用習慣，便更容易造成臉盆的損害。為了讓洗臉盆維持長久的壽命，不要隨便重壓或是倚靠，全家人必須養成正確的使用習慣。 ■ 良好的安裝施工 落腳式最安全 如果，真的擔心臉盆掉下來，不妨選擇落地式腳柱，多少可以分擔臉盆的重量，也有業者推薦安裝浴櫃，將臉盆嵌在浴櫃裡，然而落地式的浴櫃才是首選，如果選擇吊櫃，一樣會面臨到膨脹螺絲安裝的問題與顧慮。 添購新洗臉盆，除了支架的左右各栓螺絲外，最好在臉盆的下方或其他處再左右各栓螺絲，從「線」的支撐變為「面」的支撐結構，強化支撐力量；此外，使用防撞墊片，以減低臉盆與牆壁之間鎖緊時所產生的碰撞；如果不放心施工品質，可以從裝潢時，就與衛浴廠商溝通，水路管線的規劃與購買的商品力求吻合，或者是交付衛浴廠商施工，讓了解商品的人進行安裝，比較安全。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

【網路地產王/綜合】　　家庭電器不斷求新求變，各種功能訴求的洗衣機也愈來愈多樣，洗衣機除了有各種的洗淨方法，按照洗滌方式的不同，可分為滾筒式、直立式、攪拌棒三種；也有單槽及雙槽之分；至於想要自己清洗高級衣物，滾筒式洗衣機則是不錯的選擇。 ■　先算洗衣量 再估空間面積　　購買洗衣機前，一定要先算算家裡有多少人，家中成員的洗衣頻率、每次的洗衣量，都要算進去，3人以下的用戶，可選擇6.5到9公斤的洗衣機；如果是4人以上的家庭或需要清洗床罩、被單、毛毯等厚重衣物，最好選擇10公斤以上的洗衣機。　　其中，頂開式的滾筒洗衣機佔地面積最小，約為0.24平方米，其他滾筒洗衣機與渦輪洗衣機佔地相仿。渦輪洗衣機的容量為2公斤~6公斤，滾筒洗衣機為3公斤~5公斤。10kg容量的洗衣機對於一般的4~5口之家己經足夠，連大型的毛毯也可以輕鬆放入，若非真的有使用上的需要，不建議購買太大的洗衣機，不僅費電，馬達壽命也相對縮短。■　別理產品噱頭 洗淨力是首要考量　　最好視自己的生活習慣和家庭條件購買，確定常洗滌的衣物和洗衣機的價位，如毛料、絲綢衣物較多，建議選滾筒洗衣機；如以洗滌棉布衣服為主，則建議選擇渦輪洗衣機。市場上洗衣機馬達分為變頻馬達及一般馬達，變頻好處是較省電、安靜，變頻馬達又分為直接驅或皮帶驅方式，皮帶驅的皮帶為耗損品，需不定期的換新；光滑堅固的不繡鋼洗衣槽，容易清洗，潮濕中也不藏污納垢，是有概念的抗菌設計，更堅強耐磨的凹凸表面，具有傳統洗衣板之洗淨效果，且不傷衣料，能多方面反擊水流，增加洗淨效果，厚度比塑鋼更薄，能洗更多衣物。 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

【網路地產王/綜合】　　農曆年就要到了，很多人會在這個時候，希望除舊佈新，也改變過去一年的壞運勢，其實，只要懂一點簡單的風水概念，不用找老師上門，自己也能親自打造開春新氣象！ ■　招財盆栽改運 招財魚缸要得宜　　過年的時候，很多人會放置一些招財盆栽，通常盆栽以圓形葉子的綠色植物為佳，最好是四季常青的品種，而會隨季節凋謝的鮮花，反而不適合擺放；帶有財富、富貴象徵的聚寶盆能招來好采頭，其他像是招財貓、蟾蜍等動物雕塑也可放置，但一定要記得，頭要向著屋內才能聚財。　　所謂「水主財」，因此擺放與水有關的飾品、圖畫等，都能帶來財運，一般財位擺設魚缸，希望發揮聚財的作用，建議可以養白、紅、綠、黑、黃的五色魚，而魚缸大小也應與空間相互搭配，過大過小會因無法理氣，對財運幫助不大，此外，必須注意水流方向是否往家中，否則會造成漏財、破財。■　帶黃色系招財 米缸冰箱須補滿　　而空間佈置，則可選擇讓人眼睛一亮的飾品妝點，如水晶、琉璃、寶石與金屬材質的相關物品，用來提振精神達到招財氛圍；此外，由於土生金，建議可加入帶有黃色物件與瓷製花器、器皿，與白黃色系的花材，形成招財的空間。　　若要招財進寶，佈置的色調則以五行中的金為主，從色彩、材質來看，可運用代表金的白色、金色和銀色，如白色傢具、金色系壁紙、金箔等；而冰箱、米缸是另類聚寶盆，廚房裡的冰箱、米缸是家中儲糧的地方，具有家中「聚寶盆」的特殊意義，因此，米缸要經常檢視，少了就要補滿，冰箱也是一樣道理，存放的生蔬菜餚要保持乾淨新鮮。 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

【網路地產王/綜合】　　農曆年節前夕，預售屋的看屋人潮大增，不過，如果沒有買過預售屋的人可能不知道，這種買得到看不到的未來宅，暗藏了不少購屋的玄機，一個不小心，就會受騙上當！首先，千萬不要被燈光美、氣氛佳的樣品屋所迷惑，一定要詳細評估格局是否適合居住，建材條件也要詳載在合約之中，以免日後交屋惹出糾紛。 ■　眼見為憑 樣品屋僅供參考　　由於沒有實際的成屋，因此，在看樣品屋時需要注意的部份相當多，建議購屋族最好把樣品屋當做參考，不要完全相信，以更多元的角度去看樣品屋，才能避免掉日後的紛爭。　　首先，最好不要過度被漂亮的樣品屋過度吸引，應該仔細觀察樣品屋的格局，直接想像在無裝潢狀況下的格局，確認是可以接受的範圍；此外，挑高較高的樣品屋，會讓參觀者感受到較無空間的壓迫感，而樣品屋的廚浴設備，通常看起來都會比較高級，讓參觀者的感覺較佳，但在參觀樣品屋時，一定要特別注意日後成屋的挑高是否與樣品屋相符，在簽約時要特別注意。■　自備測量工具 格局大小算仔細　　而建材的好壞，通常無法輕易的從外觀上判斷出來，如果買的是高級豪宅，不妨直接請相關廠商，到成屋現場協助判定，參觀預售屋的樣品屋，只是作為一個參考依據，所有的條件仍以合約上所刊載的內容為主。　　由於沒有實屋，所以房屋的模型、平面圖及樣品屋構成看預售屋的重點，透過模型可以很清楚的了解到，整個建案的外觀及附近的狀況，包括房子的格局、座向、樑柱的位置等等資訊，都要搭配平面圖去看樣品屋的格局及裝潢。　　最重要的部份就是確定房的格局、廚浴設備、建材以及坪數的大小，最好自己準備指南針、量尺實際測量，遇到問題時，一定要得到確定的答覆，或是要求先瀏覽合約的內容，來保障雙方的權益。【網路地產王www.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

文◎郭騰尹      每一家公司都有一些氣氛，當你進到這家公司時，你很容易感覺到辦公室與人們之間的互動性與緊密性，即使我自己的公司也不例外，當有些徵兆出現時，可能代表公司的士氣低落，沒有了戰鬥力，也代表公司的業績一定也是低迷不振。你的業務部門也有類似情形嗎？趕快做個下列的體驗吧！      １業務主管很少走出自己的位子。有些公司的業務主管自己有個辦公室，可是一進去之後就很少出來，他不會主動的去召集部屬開會，更不會走到員工面前關心員工的表現，他找員工時，只用內線分機把員工叫進來，外人也無從獲悉裡面發生什麼事，於是各種耳語開始出現，間接的讓彼此互相猜忌，當把一天的心力花在這件事上時，當然也不會努力的幹正事，所以一位業務主管需要能與所屬並肩作戰，能夠對資訊開誠佈公，能夠給予員工立即性的教導與鼓勵。      ２晨會準時到的人越來越少。業務單位幾乎每天都有晨會，晨會的舉辦一方面可以做工作上的規劃報告外，也能夠做一些公司政策上的佈達，這種會議的效果與業績的好壞有密切的關係，所有的人越重視，越能反應在績效的成長上；相反的當有人不重視時，最直接的反應就是報告的內容是為了應對，同時藉故逃避請假或遲到的人越來越多。因此一個活潑的早會，充滿激勵的早會的設計就是一個業務主管帶領團隊的能力展現，讓員工喜歡參加早會，就是業績成長的第一步驟。            ３業績看板久未更新。所有的業務單位都會知道目標要視覺化，所以當業務競賽期間，各單位都會將個人與團隊目標用美工的方式寫出來，甚至在達標後的報償，包括國外旅遊或豪華房車的照片，也會讓大家在入門後看到以隨時刺激自己。可是中國人常有虎頭蛇尾的毛病，剛開始鑼鼓喧揚，每個人都大顯身手，可是當激情過後，當時誓師的豪情又被客戶的拒絕所澆熄，明明是每天要更新的數字變成每周，一旦數字不再成長後，人們走過去都會低著頭快步通過，那看板突然變成了遮蓋布，這種士氣怎麼會有好業績呢？      ４中午吃飯時，大家一起相約吃飯的機會變多了。每個同仁辦公桌上都有一具電話，如果辦公室裡業務同仁的電話很少接也很少打，大家都可能在使用電腦處理私事，這時辦公室顯得特別的安靜，彼此來來去去也不會熱絡的打招呼，直到中午吃飯時，大家一起相約同行，這麼邊吃邊聊，無形中也會浪費不少時間。而一個努力業績的人，他不會放過任何時間，他會壓縮自己的用餐時間，甚至約客戶一起吃飯。當業務單位同仁大多數時間都在辦公室，而且電話線路沒有在使用時，這絕對不是一個好現象，主管需要立刻改變這種工作氣氛，包括業務人員的編組或明確責任區的劃分，甚至對拜訪量的要求與記錄，都是可以採行的方法。      業績是公司獲利的命脈，我們都希望能有傲人的表現，我們可以去拜五路財神廟，可以去道觀求取好緣，但是這些都是天命，但更多的卻是掌握在自己手上，這些現象都如冰山之一隅，懂得避免與因應，才是真正企業長治久安之道。crack car loan new online

文◎郭騰尹      到河南鄭州幫一些餐飲業的老闆上課，我的演講從此行在飛機上發生的一些事情談起！      在桃園機場辦理登機手續時，航空公司的地勤人員看了一下我的會員飛行記錄，很主動的將我從經濟艙升等為商務艙，對於這種並非常有的好運，我感激萬分，坐在商務艙寬大的座位，喝著空服員遞送的橙汁，我想我會更努力旳搭乘這家航空公司的航班，只因為要保有該會籍，以及那種被特別眷顧的感覺。      到了香港，要轉搭大陸內地的航空公司班機到鄭州，在飛機上我在為早起而補眠，直到要用餐時，我才被空服員所推的餐車所弄醒，豎直了椅背，拉下了桌板，我正為自己所選的豬肉餐而慶幸，只是吃完後感覺有些肉絲塞在我後面的牙縫中有點不舒服，我試著用舌頭把它給請出來，無論我怎麼嚼著嘴、怎麼扭曲自己的臉頰，卻始終未果。      剛好旁邊經過一台倒飲料的餐車，我向空服員說需要一根牙籤，空服員應允了等會送過來，只是一分鐘一分鐘的過去，我嘴裡殘餘的不速之客已經被我舌手並用下解決了，而那一根乘客十分卑微的要求似乎被遺忘了。我帶著失落到了鄭州，在我的心中，不自覺的認為這家有著數萬名員工的航空公司的管理及服務品質還是不到位，即使這幾年來，大陸不論城市發展或人民收入，都有著顯著的進步，但一些服務態度的一些軟功夫，還是落後全世界一大截。      我就是以此的經驗來開場，來告訴這些老闆們，服務品質尤在細節上會造成最大的成功與失敗。其實，只是一根竹籤嘛，我實在沒有必要小題大作，沒有必要對這家航空公司以偏概全，我深知人類有這樣的心理，但是仍然很難擺脫這種思惟習性的束縛，就因為這兩種迥然不同的回應，我也給了這兩家航空公司有了不同的評分，在挑選航空公司時，我也有了自己的偏好。      有些人會認為最多只是損失一位客人嘛！對企業的營收不會有太多的影響，我覺得這是從事服務業最可怕的想法，因為據保守的估計，當顧客感受到服務品質不佳時，他會至少告訴五位親朋好友，而這些親朋好友又會向外擴散，想想看社會上口語傳播與網路傳播的威力吧。而這家內地的航空公司比較倒楣的是碰到我，我是一位作家，將這個經驗寫出來後，未來會有千千萬萬的人看到，而我又是一位教育訓練的講師，在不同的時間與場合中，會以此為教學案例，會有更多的人知道是哪家航空公司，然後這如漣漪般的擴大，會有越來越多的人對這家公司抱有負面的印象，他們寧可選擇別家航空公司，而這些來源不過是一根被遺忘的牙籤罷了。      我能體諒並接受空服員的辛勞與壓力，但是不忽略任何一個顧客的聲音，主動回應顧客的需要，都能為公司爭取到更多良好的印象，帶來更多的收入，這也不過是靠一根被記住的牙籤。至於我會不會對這家公司改觀呢？我想會的，例如看到這篇文章後主動為我升等商務艙就是一個不錯的方法，而對我這一年搭一百多次飛機的人而言，我也會加碼努力回報的。crack car loan new online

文◎郭騰尹      以前老家裡有一台乒乓球桌，而我在初中時期最喜愛的運動就是打乒乓球，那時自己的家人都打不過我，在無師自通的方式下，自己也學會了殺球與抽球的技巧，年輕氣盛的結果總是喜歡找班上同學挑戰，不論輸贏，總是會戰到大汗淋漓方覺過癮。      後來搬家，乒乓球桌沒辦法帶來，就一直沒有機會像過往一般的奮力一搏，慢慢的連技術都生疏了。有一次在杭州的一家酒店上課，晚上同事嚷著要去酒店附設的會館逛逛，裡面有游泳池，也有足浴中心，當然也有健康房及乒乓球桌。在同事的吆喝下決定下場玩玩，年輕同事英勇無比，殺球總是疾如風般的無預警襲來，幾場打下來我已氣吁吁的毫無招架之力，直到後來慢慢又找回了握拍的感覺，不論是切球及殺球才展現出威力，不過畢竟已近中年，身手的反應與速度已大不如前。      其實所有的技術久不練都會生疏，自己演講上課多年，我也有同樣的感覺，像是農曆春節前後一個月，是培訓界的淡季，那時近一個月不用上課，往往在新年開工後第一場，講的會比較有「卡」住的感覺，主要是大腦的聯想及組織能力會較弱。可是在多講幾場之後又會慢慢熟練起來。就像職業運動員，他們在球季開始前都會有段調整期，因為大家在上個球季結束時，都會有一段不算短的假期，以慰勞選手離開家在各地征戰的辛勞。新球季開始前會先有春訓，將球員的體能與技術慢慢回復原先的水準，之後各球隊還會有熱身賽，來為球隊的陣容做最後的調整，這些作為都是希望每一個選手都能隨時保持最佳狀態。      學音樂對這個部分的感受應該更為強烈。女兒在鋼琴課中新學會一首曲子，待下個禮拜老師再來上課時，這一個星期有沒有練習，一聽便了然於胸。已故的小提琴演奏大師海飛茲在教授學生時十分的嚴謹，他曾經對學生說過一句名言：「如果一天不練琴，自己會聽出來；兩天不練，樂評會聽出來；三天不練，所有的人都會聽得出來。」      王建民在美國大聯盟的未來掌握在自己調整的程度，他只有讓自己保持在最佳狀態才能為所效力的球隊贏球，才能確保自己在球隊中的位置。獨自練習是一條寂寞的道路，它必須要克服自己的惰性，要抗拒外在的引誘，然後堅定的走下去，尋找一個機會，讓世人對我們刮目相看。就像有人做個研究，一個人從平凡到超凡，經過一萬個小時的苦練，一個被爸爸媽媽逼著練琴的孩子，與一個喜歡鋼琴的人和一個專業傑出的演奏家，其每天練琴的時間、每天花的功夫一定有所不同。      我一直很喜歡林清玄先生的作品，他曾說他每天都有寫3000字的習慣，一花一草、一茶香皆可成為散文中的甘露；吳淡如小姐身為台灣最暢銷的女作家，她不論再繁忙，都可隨時在電腦前寫稿，這些能力都是日積月累而形成的，只要一提筆，就會有股自然的力量，推擁著字字珠璣的生命觀照。      我並非說人不要休息，而是指每一個人都有些特殊才華，你必須讓這些能力保持最佳狀態，不要因為外在環境的變化而影響這些能力的精進，就像麵攤上總有一鍋下麵用的沸水，它的爐火不會輕易關掉，它必須為每一個來的客人做好準備，才能迅速的滿足客人需求，一旦把火給關了，也代表要打烊了，而每日精進的心，讓你的未來永遠不打烊。crack car loan new online