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易清洗地板材評鑑
拋光石英磚V.S 超耐磨地板V.S 海島型木地板
2009-10-14
圖/文◎麥浩斯出版《漂亮家居》
本文特別針對目前國內住宅最常使用的地板建材,綜合兩位室內設計師的專業觀點、與三個家庭使用實例,提供讀者整合實用性的觀點參考。
在景氣復甦尚未明朗化的時代,民眾對於裝修預算相對抓得更為精準,如何選用一個適合居家空間長久使用的地板建材,將不再是人云亦云,全權交給設計師的偏好來決定,聰明的消費者會在事前先做好功課,想清楚自己與家人真正的需求順位,再來與專業人士溝通討論,才會創造雙贏的效果。近年來建材發展的技術不斷提升,成本合理、花色選擇多、功能實用進化、仿視覺效果等多項具優越特性的替代建材,已出現多元化的選擇,漂亮家居以實用性的角度切入,提供讀者在裝修選擇前一個客觀的意見參考。使用上的優缺點為何?1. 硬度僅次於鑽石等級的耐刮磨拋光石英磚 拋光石英磚具有石材的大方氣勢感,然而價位卻又不及石材的昂貴,其硬度指數達7的等級,相對來說便利了耐磨的生活使用特性,適用家中有滑輪式傢具等的使用需求。其幾近無毛細孔的表面,加上大面積尺度的面材鋪設、標榜無接縫的處理,能保持亮度與反映出空間的開闊感,特別適合想營造出空間明亮氣派的屋主族群。缺點的部分,可以說相較於木地板是較為光滑的,唯家中有長輩或幼兒的考量下,可盡量選擇有止滑材質的拖鞋搭配使用。 設計師朱志峰補充說明:「而在接縫處的白色填縫劑,使用久了之後也容易出現明顯的顏色,減低了剛完工時的整體大方感。」另外設計師鄭淑娟提到:「也因為其淺色素面的質感,較易顯出空間中的毛絮灰塵等。如同磁磚材質,遇季節潮濕時,表面較易有薄層水氣殘留的情形出現。」2. 施工簡易、低價位的超耐磨地板 其為一般所說的美耐板材質,表層有上一層耐磨漆,具止滑、耐刮、耐髒灰塵不易顯見,低價位、施工簡單快速等特點。若水氣長時間進入,則易膨脹隆起變形。 設計師朱志峰:「優點是其明顯的木紋紋理也增加了使用上的摩擦係數,具有止滑的功能,且又不易刮磨受損,價位也較實木地板來的更具親和力。但其木紋質感不若實木地板來得自然真實。此板材適用有預算考量的屋主,與有幼兒、寵物等家庭。」設計師鄭淑娟:「其質感較無自然生命感、無自然木質嗅味,其遇季節潮溼時,表面也較易有薄霧水氣殘留。但家中若有小孩的家庭很適合選用此種地板材質,以符合小孩會有塗鴉、敲擊刮花的可能性狀況,可待7~8年後再翻新即可。」3. 實木地板的再進化|海島型木地板 海島型木地板則為專為台灣、日本等較易潮濕的地方所發展出,其實木下加防水夾板,防潮係數相較超耐磨地板為優。而表面有上一層耐磨霧面漆,能保持顏色色澤的穩定,木紋質感真實溫馨,冬天也可赤腳其上。但光滑的實木表面,則是較不耐碰撞敲擊的,碰撞之後較不易修補,建議可盡量少挑選有輪子的傢具。 設計師朱志峰:「嚴格來說,此材質較具環保觀念,其表面實木可選擇不同厚度搭配防水夾板,不需過於砍伐大量原木。然而若選擇較為珍貴的木種,價位相對高貴許多。」 設計師鄭淑娟:「其真實溫和的實木質感,在視覺和嗅覺上能增加空間的穩定性,適用於一般住家或特定區域如臥房等。且其木質樣式選擇性多,天然的紋路增加了拼接的精采程度,但大面積舖設時易有色差的情形出現。」
清潔與保養方式? 拋光石英磚遇污漬的處理上,可將廚房紙巾沾水覆蓋髒污上,簡單以清水擦拭即可,勿以塗抹方式處理,設計師朱志峰:「若遇較為棘手的汙漬吸滲情形,可嘗試用抹布沾雙氧水覆蓋其上,靜待一至二小時後擦拭,或可洽瓷磚行以特殊去污劑處理。」設計師鄭淑娟:「原則上人造的東西都已很好保養,不建議特別上臘,以免過滑。或者在剛完工做完無接縫處理過後,可選擇拋光石英磚專用臘,以保護毛細孔參雜入雜物或顏色病變。」 超耐磨地板平日以清水擦拭即可,不建議特別上保養油,以免影響質感變質。設計師朱志峰:「接縫處若遇水氣滲透,可嘗試以電風扇吹置一段時間,盡量其保持乾燥。」設計師鄭淑娟:「因表面幾乎無毛細孔,故不容易吃進髒污,雖強調無縫隙處理,但水氣為無孔不入的,要小心縫的地方會吃水進去。」 海島型木地板可先以清水濕拖後用靜電乾布擦拭,也可使用吸塵器,不適合用酸鹼清潔劑。設計師朱志峰:「因其本身已有一層漆,不需特別上臘保養以免過滑,若需保持其光亮感可選擇噴上些許護木精油。」設計師鄭淑娟:「建議可定期約7~8個月以大賣場買得到的透明無色水性臘保養,能形成保護膜避免髒污吸附。正確的觀念建立是做好平日的保養工作,才能避免日後碰到棘手難以處理的情況。」
e拋光石英磚使用實例Q&A美觀大方、輕鬆保養的成熟地板建材 男主人由於工作上的需求在平日會常往國外跑,相對來說對生活質感的要求也比較高,而剛好女主人本身是個重視乾淨整潔的人,所以當時對地板建材的選擇重點是,要好清潔整理、容易保養,同時又能兼顧整體質感的建材。拋光石英磚的大器、硬度、與清潔方式,完全滿足了男主人對生活質感的要求,與女主人重視整潔與愛惜物件的個性。Q: 當時選擇拋光石英磚的考量要點?A:之前住家曾用過磁磚,但拖完地後通常很慢才乾,容易有滑倒的顧慮,也考慮過木地板能營造的溫馨感,但曾聽過朋友建議考量長期使用後的耐久度問題,在與設計師討論過後,權衡整體具時尚儉約流行感的空間設計,以表面幾乎無縫、似大理石質感的拋光石英磚作為地板選擇,藉淡色鋪面襯托空間風格、營造空間格局的開闊感。Q: 拋光石英磚遇到髒污時如何處理?A:這個地板材質的特點是它的硬度達7級,除了鑽石比它硬之外,一般來講不太容易造成磨損的情形。若平日不小心有醬油、咖啡、茶漬等滴到地板時,只要用乾棉布輕輕擦拭就好了,非常簡單方便!因為地板材質表面幾乎沒有毛細孔,所以灰塵能輕易的跑到角落去,整體看起來還是很乾淨,我大約每一到兩週用濕布拖過後,再用除塵紙拖把拖一次,效果就非常好了!e超耐磨地板使用實例Q&A重視施工快速、喜愛突出木紋的觸感 由於男、女屋主都是上班族,家裡又有兩個分別是六年級跟三年級的小孩,所以家事是採分工的方式進行。當時要換屋時,長期負責地板清潔的爸爸,唯一的要求就是要選擇木地板為主,因為早期在迪化街附近的住家是以磁磚地板為主,後來搬過一次家後,用的是海島型木地板,比較之下感覺木地板清潔比較方便。任何住家的真正使用者,是家人而不是設計師,屋主必須先有對需求的想法,再協同專業者的建議,才能權衡出一套真正適合自己的選擇。Q: 當時選擇超耐磨地板的考量要點?A:我們當時希望能選用能施工方便快速、有明顯突出木紋質感、健康環保的地板材質,而目前市面上的海島型木地板表面較為光滑,在這些考量下,最後決定用超耐磨地板,像我們家大約20~30坪的大小,施工只要大約一天就完成了。根據我的了解,超耐磨地板是用木材零料壓碎加工製成,而且我特別選用甲醛含量低的歐洲進口超耐磨地板,不希望毒氣日後危害家人健康,所以單價不一定比實木地板便宜喔!

房價友善的台北理想居-三鶯地區
2009-10-08
文◎行銷企劃部
台北縣三峽鎮位於台北盆地的西南隅,三面環山,東與新店市為鄰,南接烏來鄉及桃園縣復興鄉,西面與鶯歌鎮相鄰,北連樹林市及土城市,因地勢之故,層巒疊嶂,翠谷青峰的山區綿亙數十公里,景觀自然秀麗。三峽鎮現以國立台北大學為核心,形成著名的「北大特區」重劃區,而緊鄰三峽的鶯歌鎮雖然行政區上劃歸台北縣管轄,但居民生活與桃園縣較為密切;鶯歌鎮境內盛產窯土,陶瓷工藝成為區域的最大特色。
台灣景德鎮 近一、二十年間陶瓷業已取代農業成為當地標誌的鶯歌鎮,現今鎮內的陶瓷相關產業工廠及店家已超過千餘家,所生產的產品有屬於建築用的琉璃瓦、地磚、壁磚、衛浴設備等,亦有裝飾或日常用品的藝術花瓶、仿古花瓶,茶壺、家庭器皿、兒童玩具、裝飾品,以及工業用的精密陶瓷等,近年來台北縣立鶯歌陶瓷博物館落成,每逢假日,參訪的遊客不勝其數。
交通連結帶動房市 三峽復興加盟店經理詹智民表示,國道三號改變了三峽與鶯歌對外交通習慣,北上約20-25分鐘可抵達信義計劃區,近期話題火熱的南港區域也只要35-40分鐘就能到達,南下從三峽至桃園機場也只需20分鐘的車程,對於商旅人士來說,也是另一種生活上的便捷。交通縮短了台北市與三峽的距離,除了帶來人潮外,同時也帶來無限商機。因為城鄉的不同,拉大了房屋價位差異,但若能掌握以交通縮短距離的原則,多花20-30分鐘,就能用台北市的四分之一房價在三峽購得很好的產品。在新移民的外來購屋客層中,多以換屋族或是退休族來此的比重最高,北市以南港區、大安區、信義區及文山區佔大宗,北縣則以新店市、中永和及板橋市最愛三峽。
2009年大台北中古屋平均成交房價
單位:萬/坪
縣市
行政區
大樓
公寓
台北縣
三峽鎮
11.5
6.8
新店市
22.3
21.5
中永和
22.6
19.3
板橋市
24.8
21.3
台北市
大安區
53.3
51.6

壁紙設計多元 妝點居家空間
2009-10-06
【網路地產王/綜合】
因為台灣地處亞熱帶,溼熱的氣候,讓不少民眾對壁紙這類產品避之唯恐不及,就怕潮濕讓壁紙發霉,反而破壞居家的設計美感,但近年來,台灣的壁紙設計與黏貼技術大為精進,開始成為不少年輕族群的最愛! ■ 設計壁紙受歡迎 大面積張貼不易 由於台灣的房價較高,因此建物乃以中小坪數為主,採用單一淺色塗裝牆面,不但能減輕視覺負擔,也可提升明亮度與較寬廣的視覺效果;另外,由於空氣品質與溼度使然,台灣的住戶也鮮少像西方家庭般採用大型壁毯、吊飾等物品妝點室內。 因此,對部份年輕人、學生或獨自租屋的朋友來說,可能會希望在單調的牆面上多做些變化。其中,最能營造特殊風格的夜光貼紙、彩繪,曾經大受喜愛;近來,則由設計感、質感皆相當出色的新一代壁紙較受歡迎。在過去,壁紙通常是大面積全貼式設計,在施工前必須詳細丈量,並搭配接著劑、刮刀等周邊用品,整個過程並不輕鬆。■ 新背膠重貼設計 DIY也能輕鬆做 而現今的產品,則大多採用拼圖式圖樣,且充滿設計感;為了提高黏貼成功率,此類產品所附的背膠,幾乎都具有重複黏貼功能,讓使用者可依據自己喜好進行佈置,並進行數次位置調整,以呈現出最符合預期的效果。 不過,建議消費者,在選購前,除了依照房間色調、喜好選擇圖樣外,還需要注意此類產品的售價並不便宜,大多會較消費者預期的高上一截,有預算考量的朋友記得多加比較,而設計感十足的壁紙,不但可以為單調的室內設計,畫龍點睛,還能展現個人獨沽一味的質感,是現在最流行的居家設計趨勢。
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閃亮耀眼新都會-台北縣新莊市
2009-09-08
文◎行銷企劃部
新莊市位於台北縣西側,名稱即「新興的街莊」之意,因淡水河帶來的河港之利,在清乾隆嘉慶年間,曾盛極一時,大量的漢人到這兒開墾,聚集形成一個新的村莊。至中日戰爭末期,為了疏散台北市的重要機構,日人將工廠移往鄰近鄉鎮,新莊的工業就在此時漸漸起飛,因而奠定了今日工商發達的基礎。區域內有國家級的五股工業區,以及縣級的瓊林工業區、西盛工業區、頭前工業區等工業區,都市計畫亦編定了大量的工業用地,設籍於此的工廠家數,在台灣各鄉鎮市區中位居首位。 民國六十九年,新莊鎮升格改制為新莊市,大型建設相繼啟動,逐漸跳脫了早期工業城市的刻板印象,躍升為一個工商繁榮、文化鼎盛、具高生活品質與社區意識的新興都會,目前人口近40萬人。
〈新莊市人口成長統計〉
單位:人
年度
2000年
2001年
2002年
2003年
2004年
2005年
2006年
2007年
2008年
新莊市
372,175
376,584
380,334
383,745
386,941
389,074
392,472
396,337
398,317
交通 新莊復興加盟店經理劉嘉海表示,新莊地區規劃以「1高2快3捷運」為訴求重點,6大交通利多包括鄰近的中山高五股交流道,以及興建中的東西向八里新店線、特2號快速道路,與捷運新莊線、機場線、環狀線等。 由於人口遽增,6大交通規劃冀希能改善嚴重的交通問題,目前台北捷運新莊線興建中﹝預計100年及102年通車﹞,桃園機場捷運也已經動工﹝預計103年通車﹞,台北捷運環狀線亦正規劃興建中﹝預計104年通車﹞。 新莊復興加盟店經理劉嘉海指出 ,每一條捷運工程經過規劃、施工、測試、通車的各個階段,平均完成的時間約6-8年;過程中,以「施工黑暗期」是為購屋人最佳的切入點。捷運常常是住宅票房的保證,從近期開通的捷運經驗來看,捷運土城線﹝2006年通車﹞及內湖線﹝2009年﹞的通車,的確為周邊房市帶來一波波話題與價位的支撐拉抬,口袋夠深的消費者可以往市中心選擇理想的產品,而資金能力較有限者,建議以市中心點向外延伸,一樣可得軌道住宅的利多。