疫情逐漸趨緩，但捐血的活動一刻也不容許延緩。受疫情影響，民眾捐血意願大幅降低，導致各地鬧血荒，全台各血型的庫存都告急，近幾天寒流來襲，心血管疾病患者用血量增多，加上緊接而來的年節更是每年血庫最吃緊的時期，各地區捐血中心紛紛貼出告示，鼓勵民眾捐血。中信房屋總部為了能更善盡企業社會責任，於今年將中信房屋創立月份-11月訂為中信房屋公益月，首次與各地中信房屋加盟店舉辦全台六場的公益捐血活動，提倡藉由個人的「微公益」喚起人人參與公益活動的意願，希望由同仁做起推己及人，號召各地熱血人士捲起衣袖、捐出熱血，讓愛可以無限循環。這次全台六場的捐血活動，首場11/7由高雄左營開跑，第一天就募集了213袋血，大大地鼓舞了同仁的士氣。第二場於11/10在新北舉辦，一大早就有熱血民眾排隊等候捐血，從早到晚都沒有間斷、十分踴躍。緊接著11/12由台南及桃園接手，現場有中信房屋準備的禮券、品牌口罩、精緻帆布袋及防疫筆…等捐血贈品，台南各加盟店更自掏腰包加贈在地名產-關廟麵，特別感謝台南鄉親前來血助，同日桃園場早上下起了雨，所幸午後放晴才得以讓捐血活動順利進行。11/23則由台中與台北壓軸登場，氣溫驟降加上連綿陰雨讓台北場捐血活動一度緊張，還好低溫凍結不了民眾的熱血，讓中信房屋這次舉辦的捐血活動圓滿落幕。台灣血液基金會指出，血液經過成分分離後可產生不同成分血給予更多不同需要的病患使用，現在捐血一袋救到的可不只是一命。中信房屋六都捐血活動總共募集了1040袋熱血，各地加盟店的熱情參與，並在捐血活動現場舉牌邀請民眾前來捐血，熱情活力的展現讓民眾感受到滿滿的熱情，連路過的外送員及送貨司機、百貨公司櫃姐、附近上班族，都趁著休息的空檔加入捐血行列，除了加盟店動員員工前來捐血，更有加盟店的客戶特地搭公車前來支持這項活動，可見中信房屋加盟店對社區深耕服務的影響力，令人感動與振奮。雖然活動已結束，除了特別感謝到場捐血的民眾，未來中信房屋也會在每年的11月進行各項公益活動，也期待能與大眾一起為社會盡一份心力，讓助人的信念能夠繼續傳下去。

地點 ⁄ 台灣新北市坪數 ⁄ 68坪格局 ⁄ 1樓：客廳、餐廳、廚房，儲藏間，書房         2樓：主臥從小在美國科羅拉多州長大的屋主，習慣與動物、大自然為伍的生活，擁有許多標本、老件蒐藏，希望回到台灣的生活空間同樣能保有記憶中的味道，找來藝飛室內設計設計師衛映潔為空間操刀。將家中的立面化為大型物件的展示空間，並特意規劃車庫門書房，提供屋主專屬的蒐藏陳列空間，老件器物錯落地陳列，予人彷彿置身選物店的迷幻錯覺。「屋主本身很喜歡工業風的風格，並且擁有許多蒐藏品，其中不乏大型傢具還有動物標本，設計師必須把屋主原本持有的物品納入空間規劃中。」衛映潔說。在打造工業風空間的基礎上，藏品的配置、展示與收納，便成為設計的首要課題。為了凸顯藏品質感，規劃時盡量讓空間留白，以不同的角度創造景深，創造較佳的視覺效果，使用鐵件、毛胚牆面、明管等元素呼應裝飾性工程，堆疊工業風空間的層次。利用案場挑高的場域條件，與立面延伸出展示大型物件的空間，寬闊的客廳區域懸掛上來自法國的老街燈，使空間更添復古氛圍。車庫門書房宛如小型選物店衛映潔指出，以收納、陳列兩個不同的需求提出方案，才能完整地駕馭空間。以此案為例，利用空間展示大型的傢具、標本蒐藏之外，男主人亦有許多體積大小不一的藏品，為了不影響生活空間的動線與視覺感受，衛映潔將男主人的書房規劃為展示與蒐藏的空間，保留原屋主所使用的實木地板，透過做舊處理，讓空間與藏品氣質更加吻合，運用天花空間陳列吊掛不同的老件燈具，利用長桌、玻璃櫃等傢具展示小型物件，高低錯落的排列，形成一種和諧的美感，令人產生好奇，想一探究竟用眼欣賞、用手觸摸。為了連結屋主從小的生活習慣與記憶，設計師以美國常見的車庫門為發想，製作鐵件造型的車庫門，彷彿踏入書房就回到記憶中熟悉的環境，電動車庫門向上摺收，可避免掉傳統拉門需有空間收納的問題，開啟時可讓整個書房一覽無遺。書房空間與公共空間的簡約大器形成對比，讓人更聚焦於充滿歷史與歲月痕跡的藏品，藉由空間與物件感受空間主人的性格與獨到品味。確立基調打造工業風屋主本身偏好工業風設計，因此在空間規劃上，盡量呈現原本房屋的結構，由於屋主相當喜愛毛胚壁面的質感，設計師選擇在廚房區域留下粗糙的壁面，呈現粗獷的風格，以大量的鐵件、裝飾性明管、形塑空間風格。設計上盡量留白，將空間留給屋主所擁有的個人蒐藏，方便屋主隨心調整物件陳列的位置。暖色系平衡冷色空間工業風多用鐵件、水泥等較剛硬的元素呈現，若沒有適時的平衡，整體的風格將過於強烈。因此在色彩上，設計師選擇以暖色系平衡空間色調，運用木質元素、磚牆、焦糖色的沙發，與燈具所散發的黃光搭配，為粗獷的工業風空間帶來溫馨感，增添家中的溫度，與綠色植物搭配讓色彩更豐富多變。盤點既有傢具數量衛映潔表示，在規劃空間中的傢具以及傢飾時，第一件要做的事情就是確認業主既有的物品數量，像此案業主本身擁有許多大型的傢具，以及大型的標本掛件，考量視覺陳列的效果，無法將其全部展示，必須經由挑選，決定陳列品項。也可就物件的特性，在工程施作時預作安排，像屋主蒐藏的老式壁爐，就透過事先的規劃，安排放置的位置，以及排煙管線的走向。物件體積決定陳列對策衛映潔認為，不同的物件大小，就應該有相對應的陳列計劃，以此案為例，除了將大型的傢具、傢飾陳列出來之外，也應規劃儲藏空間，可收納其他藏品，針對小型的物件，則與屋主討論後，將書房作為展示陳列的空間，運用天花板可懸吊的特性，展示不同造型的燈具，其他更瑣碎的物品則可收納於玻璃展示櫃中，或擺放於長桌上下方的空間。視植栽大小平衡空間綠植總能為空間帶來一抹清新感，衛映潔指出不一定堅持要用活的植物，許多仿真植物質感也相當細膩逼真，此案餐櫃的上方所放置的就是仿真植物，鮮活的樣貌為空間增設不少。大型的植栽可以平衡空間的比重，增添分量感填補空缺，小型的植物隨意擺放在空間中，能為不同的區域增添溫馨的氛圍與情調。

特斯拉CEO馬斯克近日又有驚人之舉，要網友投票決定他要不要賣股票，到底他做這件事的心理是什麼？而投票贊成的投資人又是在想些什麼？我們可以從這當中得到哪些啟示？馬斯克要網友投票決定他要不要賣股票，他做這件事的心理是什麼？而投票贊成的投資人又是什麼樣的心理，是希望他趕快賣？為什麼？這整件事顯現出了哪些市場投資心理？我們可以從這當中得到哪些啟示？賣股票上演新花招特斯拉股價的飆漲已成為一個傳奇，去年底的股價在705美元，今年最高一度來到1243美元，漲幅最高來至76%，公司市值則是超過1兆美元，而傳奇人物馬斯克是特斯拉的最大股東，持股約17%，他不領公司的薪水，只拿到特斯拉的股票選擇權，只有信心十足的CEO才會這麼做，也才開始有了請網友投票決定賣不賣股票的這一齣大戲。馬斯克賣股要網友投票的心態之一，主要是因為媒體長期以來一直說這些靠股票致富的富人稅率都很低，或是都沒有繳稅，事實上，只要股票沒有賣出來，就沒有實現獲利，自然也就不用繳稅，他自己也說了，其納稅的惟一方法就是賣股票，如果有一天公司倒掉了，你也可以說這些都是紙上富貴。因此，媒體常常在談這些富人不用繳稅，就讓馬斯克覺得相當不爽，他沒有領公司薪水，自然就沒什麼繳稅，就像股神巴菲特擁有柏克夏的股票一樣，這些數百億美元的身價對他們這些人來說，沒有賣股就什麼也拿不到，他們也只有在特別需要用錢時才會去賣一點股票，而這一點稅相較於他們數百億美元的身價，就會被媒體拿來大做文章。於是，馬斯克好好的說明這件事，說明他是有繳稅的，並不是像一些富人一樣刻意去避稅，於是就讓網友來公開投票，到底他在此時特斯拉股價的高點，要不要賣股票？也藉此讓大家知道他繳了多少稅？而在300多萬個網友投票之後，有約58%的人支持賣股票10%，他事後也真的豪氣的從11月8日開始賣股票，連續數天下來，推算已經大賣股票共約50億美元。而特斯拉的股價先是在11月8日大跌4.8%，後來又在9日大跌12%，之後更是一度跌至987美元後才止跌回升，如果真的要賣到10%的話，那這股賣壓可能會再延續。接著，馬斯克又在15日出售了93萬4091股特斯拉股票，以當天收盤價1013.39美元計算，預計他將套現9.3億美元。當然，馬斯克要賣股票還有其他動機，他說到先前以每股6.24美元的價格，行使了215萬份股票選擇權，而這是他的工資，他的工資就是股票選擇權；因此，拿到了目前價值約1000多美元的特斯拉股票，算是實現獲利而要繳稅，所以，才會開始在網路上詢問大家的意見。因此，馬斯克要賣股來繳稅是早就已經決定了，只是最後請網友來公投一下，至少他可以光明正大的說要賣股票，而不是偷偷摸摸的賣，比較不會被外界用放大鏡的眼光來看。另一方面，他公開賣股也有個優點，就是不會造成外界過多的猜測，到底賣壓來自何方？為什麼要賣股票？是公司前景出現問題嗎？馬斯克自己出面解釋，直接對外界可能出現的疑慮做出說明，甚至是讓潛在的買家準備進場買股票，因為接下來有便宜的特斯拉股票可以買，趕快先把資金準備好。最後，從當中也可以看出，馬斯克對於特斯拉的股價相當有信心，就算外界知道他要賣股，還是有很多資金等著上車，股價短期雖然會震盪一下，但中長線依然持續看好。網友投票3大心態而網友們熱絡的支持、一面倒的支持其賣股票，參與這個股票界的公投大事，筆者認為，網友在這方面的心態至少有以下3種。第1種是「樂見百億富豪真正的繳稅」，這有一種正面的積極示範作用，可以平衡一下目前貧富差距極大的仇富心態，身為美國公民的一份子都有繳到應該繳的稅，尤其是賺得愈多的人、繳的金額與稅率應該更高，難怪網友們這麼愛他。而回過頭來說，至少最實際的是馬斯克有繳稅給國庫，這可以用在廣大的美國人民身上，大家當然樂見。第2種是想要「等特斯拉股價拉回時進場買」的股民，特斯拉10月中旬時的股價還在800多美元，但半個月後，居然直接噴出到1200多美元，這麼大市值的股票居然可以在這麼短的時間大漲50%，自然會吸引很多的散戶想要上車進場，且股性很活潑、敢漲敢跌，一直就是散戶的最愛。第3種心態是「空頭勢力」的心態，要知道這波美股走的大多頭已長達數年之久，這期間不知有多少空頭大師或知名對沖基金操盤人，認為美股過高、已形成一個有史以來最大的泡沫。而網友們的心態也可能是慢慢的偏多了，整體股市朝多頭方向靠攏，因此覺得股價根本打不下來，在「空手的想進場、空頭的想回補」等情況下，才會出現上面所說的第2、3種心態。總而言之，未來美股多頭仍有一段時間可以前進，投資人不必設限高點到了，而開始有偏空的想法，未來可觀察馬斯克賣完了這個階段所要賣的股票後，說不定特斯拉股價可以再創新高，這就是多頭行情的真正威力。 【完整內容請見《http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/mag/flag 》年終感謝慶，贏戰景氣復甦年，《2022夯產業&精選股》別冊送給您！想了解更多，詳洽02-27660800 或 請上「非凡優購」網站查詢

【圖文/中信房屋研展室】中信房屋統計11月份房地產買賣成交量，全台在連續數月交易量正成長之後，本月表現差強人意，全台量縮3.5%。六都表現以台南最為強勁，其餘五都則呈現微幅增減格局。與去年同期相較，則是交易量增11.6%。與上月相比，台北市月增0.6%、新北市月增2.3%、桃園市月減4.5%、台中市月減6.1%、台南市月增15.8%、高雄市月減8.9%。與去年同期相較，台北市年增8.1%、新北市年增41.3%、桃園市年增30.9%、台中市年增18%、台南市年減15.4%、高雄市年減36.1%。雙重因素導致本月買氣縮手房地產交易量繼數月出現紅盤之後，本月買氣略顯疲態，除了缺乏推升買盤信心的話題之外，政策性層面造成買方觀望的負面因素，也開始於本月浮現。中信房屋總經理張世宗表示，央行9月底祭出六都加新竹縣市購置第二戶房貸無寬限期措施，雖在10月間造成部分換屋族群的壓力，但由於首購買氣暢旺，抵銷了換屋族的交易量縮，因此上月交易量並未呈現負成長，僅以增幅趨緩的態勢作收。不過本月首購族也開始因房價推升話題而出現猶豫，雙重因素下，導致整體交易出現鈍化，買氣明顯不如先前的活絡。今年房市表現佳 明年疫情變數仍在根據市場觀察，即使房市交易出現量縮，但消費者對於房地產興趣似乎並未削減，各門市看屋量並未大幅銳減。張世宗指出，由於時間已接近年底，傳統置產的需求仍在，因此買方應是在觀察市場情勢、等待適當時機進場，市場氛圍仍屬樂觀，估計今年整體不動產交易量應會較去年成長至少5到6%。不過近期疫情新的變化則是需要密切關注的話題，包括歐洲疫情有死灰復燃的跡象、新的變種病毒迫使歐陸各國採取鎖國政策，後續是否衝擊全球經濟並波及臺灣房市，就端看國內能否抵禦得住了。    

【圖文/中信房屋研展室】台積電9日正式決議在高雄設立晶圓廠，一掃先前設廠懸而未決的不確定性，提早卡位不動產的投資人也彷彿吃下定心丸，順利搭上了房地產發展的頭班車。根據中信房屋分析，今年以來高雄不動產市場各月交易表現除了農曆春節及疫情嚴峻期間的兩個月之外，其餘各月買賣移轉棟數均較去年為佳，累計移轉棟數亦呈現正成長格局，年增率僅次於台南。中信房屋研展室副理張漢超表示，台積電高雄設廠成局，對高雄房地產所帶來的綜效，預期將大於台積電竹科、中科與南科各廠。張漢超分析，台積電設廠地點位於高雄楠梓煉油廠舊址，鄰近高雄捷運油廠國小及世運站，搭捷運前往市區商圈車程短、交通方便，這也是有別於其他台積電廠區特有的優勢。此外開車前往高鐵左營站、台鐵、上高速公路也都只要10分鐘，交通上的特點，也使台積電設廠效益不僅只有楠梓當地受惠，周邊行政區、甚至連高雄市區也順勢搭上設廠題材、聯袂受益。張漢超說，設廠後人員居住需求分布會由廠區所在地向外延伸，對生活便利性與品質要求較高的主管層級多會朝市中心來找房，而對通勤及居住花費較為敏感的一般員工則多會選擇就近置產，房市發展因而將起連鎖帶動的效益。由買賣移轉棟數來看，楠梓地區今年以來累計移轉棟數已比去年同期成長了35%，周邊的橋頭、左營也分別成長68.2%及23.9%，顯示廠利多持續發酵中。除了北高雄台積電設廠話題，南高雄亞灣區中石化開發計畫也頗受矚目，兩者皆為高雄房市加溫增添不少助力。截至10月為止，高雄市買賣移轉棟數累計年增率已達17%，僅次於台南的18.3%。火熱市況，讓高雄在六都中的交易量坐二望一。今年南二都房市均有不錯的表現，成長契機都與開發設廠話題相關。張漢超認為目前高雄重大開發題材幾乎已篤定成局，後續開發過程中，隨著商圈發展與建設的同步發展，房地產也有機會持續受益，未來表現值得期待。  

【圖文/中信房屋研展室】今年受到COVID-19疫情影響，國內規律運動人口比例略有下降，不過中信房屋卻鑑於企業「員工健康、公司得利」的理念，積極鼓勵員工從事各項健康相關活動。今年中信房屋更參加教育部體育署推動的《運動企業認證》計畫，首次參與即獲得認證。總經理張世宗表示，獲得《運動企業認證》只是開端，未來希望能藉由多元的休閒運動項目來鼓勵全台中信房屋從人員一同參與，讓「健康活力、熱情中信」的企業文化能具體實踐並推動。中信房屋向來相當重視員工身心健康，因此除了持續添購運動設備、營造職場運動風氣之外，還不定期舉辦各項運動相關活動及講座，鼓勵員工培養自主運動的習慣。張世宗表示，近年國人健康意識抬頭、運動風氣盛行，不過根據統計，國人持續規律運動的比例，以勞動年齡18-59歲的佔比最低，僅19%-28%，這不僅是勞工健康的一大警訊，對於企業而言，也隱含著生產力損失及工殤相關支出的成本，對於勞資雙方都是雙輸。因此中信房屋以循序漸進的方式，從公司舉辦的活動裡加入運動的元素，像是在員工旅遊的行程裡安排一段步道健行，讓同仁在旅遊中也能同時兼顧運動，或是不定期舉辦登山、淨灘活動，除了做公益也能讓同仁走出戶外活動筋骨，由簡單的活動開始，提高同仁參與意願，進而養成運動的習慣。除了宣導運動的重要性、鼓勵員工參與之外，企業主管的表率以及公司所規劃的福利也相當重要。像是總經理張世宗就率先以身做則，主動參與公司舉辦的各項活動，業餘也從事健行、跑步等鍛鍊，甚至計畫在年底時來場自行車環島之旅。而公司內部所成立運動社團，包括員工自主創辦的瑜珈課、蹦蹦熱舞社、登山等社團，只要檢附照片、收據等各項運動證明，社團就能向福委會申請補助。公司也提供免費年度健康檢查，讓員工掌握自身健康狀況，以期能達到「用運動帶來健康、以健康遠離疾病」的目標。中信房屋也廣邀旗下各加盟店都能一同來參與《運動企業認證》計畫。張世宗期許透過此項認證，讓中信房屋所有從業人員能夠真正落實各式運動於生活之中，在追求業績之餘也兼顧生活與健康，藉以實踐關懷員工的企業責任，打造「健康活力、熱情中信」的職場環境。

公司附近剛好有一所學校，有一天中午我剛好經過學校的側門，一位外送員拿著手機在連絡買家，這買家應該是該校的學生，在平台上點了外賣當中餐，這個過程我們小時候叫做送便當。以前沒有外賣騎手，送便當的都是親人，家裡條件好一些的則是佣人，今天就來聊一聊送便當的事。在沒有營養午餐的年代，從小學到高中大家都得帶便當，大多數的家庭，在前一天晚餐就會先備妥隔日要帶便當的飯菜量，若遇到喜歡吃的菜時，媽媽也會提醒少吃一些，留些菜要帶便當，像煎里肌肉、瓜仔肉、酸菜炒牛肉、豆乾炒肉絲、油豆腐鑲肉、梅干菜蒸肉、荷包蛋等，都是一打開飯盒，會讓人為之振奮的家常菜，現在想到，舌尖上依舊擁有味覺的記憶。每天早上出門上學時，媽媽都會提醒便當記得要帶，若粗心大意，這中餐真的只能請家長送來了。當然那時沒有手機，用學校的公共電話打時，免不了要被無情的數落。其實小時候，我很羨慕少數同學是家裡中午做好，讓佣人用布包裹好送過來的，學校的門口有一收發架，中午下了課直接去取就行。前晚準備好的便當菜色中不能有太多的湯汁，否則上學途中走路或搭公車，可能會讓湯汁漏出把便當袋給弄髒，便當袋裡面應該還有體育課的體育服，若弄髒的話，回去又得挨機關槍了。餃子也可以帶便當，但和現煮送過來的相比，立刻被殺到潰不成軍，餃子的外皮蒸到軟爛，當看到別人打開後，一個個像金元寶一樣挺立，上面還閃著光澤，便當盒外還附了一個小瓶的醬油，手指輕彈二下，整盒的賣相都出來了。看在眼裡是欣羨的，但在心裡卻說了好多好多兒童不宜的話。便當盒的材質也有許多演進，最早是白鐵的，方方的，兩側沒有扣鈕，一定要用繩子綁起來，大多都是麻繩或棉繩，學校會統一製作個人的便當牌，以免拿錯。班上會有便當竹籠放置大家的便當盒，上課中間由值日生送去廚房，時間到了工友就統一蒸，中午下課時值日生再去抬回教室。後來每一班都有蒸飯盒專用的電熱箱，放在教室的最後，方便多了，但唯一的缺點就是，蒸好後飯香四溢，這上午第四節課，天人交戰啊！便當盒後來進入到了不鏽鋼時代，有楕圓的，也有圓型的，而且進步到可以分層，上面是菜，下面是飯。再後來，隨著保温功能及微波功能興起，早上現做的飯菜中午還保有温度，而微波功能的餐盒可以分更多層，最下面還可以放湯，經過微波之後，要多熱有多熱。便當其實是一個人與家連結的線，像風箏一樣，帶便當上學或上班，到了傍晚都要收線回家。便當記載著不同世代的成長與社會的變遷，每個人都有著自己的便當物語，有著記憶中最熟悉的味道與熱度，這些都不是餐廳外賣的餐點所能賦予的，不是快送騎手所能做到的。我們迎接手機上點餐的便利性，我們也懷念那個會嫉妒別人便當菜色的小心眼，希望現在的你仍然有著便當的這條線，因為每天中午要想今天吃什麼，可能是一件很痛苦的事，也在心中感謝那個每天為你做便當的人吧！

民生汐止線利多引爆  房價只有台北1/2過去30年，新北汐止長期飽受淹水之苦，似乎與淹水畫上等號，不過自2004年底員山子分洪道提前啟用，2006年汐止段鐵路高架化完成後，數十年來汐止再已沒有出現淹水現象與傳出災情。「以前汐止淹水的確造成房價上漲有壓力，但是隨著淹水已成為過去式，汐止房市已呈現緩漲，未來一定會出現補漲！」中信房屋汐止大同加盟店店長陳玉玲表示，隨著近幾年人口移入與現有火車、公車與未來開通捷運的方便交通，加上東方科學園區與遠東世界中心等指標建案，吸引科技業與上班族的進駐，讓汐止房市變得水漲船高，已成為新北房市最具潛力與補漲空間的區塊。交通方便＋房價親民  上班族可以用「時間換取空間」中信房屋汐止仁愛加盟店店長呂盈萱強調，汐止區房市擁有兩大優勢:一是交通方便；二是房價親民，上班通勤族可善用大眾交通工具，用「時間換取空間」，找到適合自己的房子。目前汐止擁有鐵路與公路交通，對外交通方便，包括3條高速公路與省道，以及3個火車站。呂盈萱進一步指出，未來還有民生汐止線的捷運開通，預估包括下社后站、社后站、樟樹灣站、汐止科學園區站、汐止區公所站等5站，都是未來汐止最具潛力的房市區塊。陳玉玲店長也強調，汐止距離台北市很近，自汐止火車站搭乘台鐵只要20分鐘內可抵達南港、松山、台北等站，並可轉乘捷運；汐止車站周邊還設置有客運、公車等十餘條路線，可往返北基等地區。對於上班族而言，不但交通方便，並且對於新屋房價分別每坪為100萬與80萬的台北內湖與南港而言，汐止最高只有6字頭，的確很吸引人！汐止5大生活圈  最精華的汐科商圈與適合退休的國泰商圈汐止主要可分為5大商圈，一為中興路商圈(新成屋5字頭、中古屋每坪30-40萬)，發展歷史較早，商圈內有麥當勞、World Gym、全聯、燦坤等商家雲集，生活機能完整，是汐止熱鬧的生活圈之一，且距離台北不遠，吸引許多在地客與南港、東湖的年輕人購屋，不過上下班顛峰時間交通壅塞。二為樟樹商圈(新成屋每坪40-45萬、中古屋每坪20-30萬)，此商圈機能成熟，適合自住，近台鐵汐科車站(步行約10∼15分鐘)，鄰近國道1號、3號以及環東大道等多條快速道路，平均車程約10分鐘就可到南港、東湖地區，房價相較於汐科價格上具有競爭力。三為汐科商圈(新成屋6字頭、中古屋每坪35-50萬)，汐科站是新北汐止的中心，而位於新台五路二段的「汐科商圈」更是汐止最精華的地段，火車、公車與未來民生汐止捷運線等交會的交通樞紐，房市潛力看好，新成屋成交價最高已上看6字頭。此外，像是聯合報營運中心已搬到汐科站附近，而汐止規模最大傳統市場－中正市場也在此區，加上新台五路沿線陸續推出指標建案，帶動區域房市加溫，造就移入與就業人口大增，也讓汐科商圈成為台北內湖與南港外移汐止人口最多的區塊。第四商圈為汐止車站 (新屋與中古屋每坪為30-40萬)，生活機能完善，鄰近傳統市場，步行至汐止運動中心約10分鐘，周邊多為校園學區，生活環境單純，距離大尖山保護區不遠，是假日踏青好去處，而距離汐止車站越近，房價越高，但是相對於台北，親民房價的確吸引不少內湖、南港的首購族群。第五則是國泰生活圈(中古屋每坪約落在15-20萬)，台灣已邁向高齡化社會，近年醫院已擺脫「嫌惡設施」，成為退休族重要的購屋指標之一，汐止國泰商圈是少數還有2字頭的房價，而具有電梯的「醫療宅」、「退休宅」是不錯選擇，附近有綠地、有汐止火車站，以及大同路、建成路一帶生活機能成熟的「建成商圈」，也都屬於以國泰生活圈。買汐止房市就要買「蛋黃區」  房價與貸款兩相宜「買房子，跟著公共交通建設走準沒錯！汐止房地產也不例外！！」陳玉玲店長認為，汐止5大商圈之中，未來最具潛力與增值空間為汐科商圈、中興商圈與汐止火車站商圈，共同特色是交通極方便、生活機能佳的汐止「蛋黃區」。建議自住客戶，儘量購買汐止「蛋黃區」，因為汐止房價約只有內湖或南港的1/2。若要「投資」則建議，在預售屋「公布」與「動工」階段進場投資，預估未來增值機率較大！中信房屋新北市汐止區服務據點--------------------------------------------------汐止中興加盟店       02-26936262  新北市汐止區同興路268號汐止仁愛加盟店       02-26477700  新北市汐止區仁愛路142-1號1樓汐止福德加盟店       02-26951234  新北市汐止區福德一路108號汐止大同加盟店       02-26432205  新北市汐止區大同路二段326號1樓