黃先生擁有一間一樓店面房屋，完全不需要使用該棟建築物的電梯，但大樓管理人員卻要求他支付電梯的電費，並表示這是管委會的決定。此外，各樓層樓梯間都有安裝日光燈，其電費黃先生也要平均分擔。試問，合理嗎？又該大樓管理委員會在未經住戶大會同意之情形下，逕行將管理費從原來每坪30元調整為50元，試問，合法嗎？
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