楊梅吐氣 沿著台鐵找出桃園甜甜價住宅
2024-08-30
為鼓勵年輕人購屋自住,並減輕買房負擔,政府推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」讓不少年輕人開始尋找自己的夢想住宅。雖有政策助力,但台灣房市價量齊揚,房價凹陷區依然是小資族年輕人的首選。過去一直被認為是桃園蛋白區的楊梅,近年來因大台北、新竹、竹北等區域的高房價與人口外溢效應,成為購屋族和建商的關注地區。中信房屋楊梅金山加盟店店長劉威志分析,楊梅最得天獨厚的是擁有楊梅、埔心、富岡和新富四個火車站,以及楊梅、幼獅、五楊3個交流道,可迅速連接66快速道路,並可快速串聯桃園高鐵站,聯外交通便利,既能享受北北基桃生活圈,通勤至新竹和竹北也相當快速。目前楊梅有幼獅、楊梅、民富工業區以及秀才科技園區,也靠近平鎮工業區、湖口工業區和宏碁集團開發的龍潭渴望園區等產業廊帶,再加上不少大型廠房也坐落於此,為楊梅當地帶來不少就業機會,連帶創造住房的剛需。近五年來楊梅房價漲勢不斷,但相較雙北和竹北的高房價,「坐二望三」的楊梅房價仍相當吸引首購族或年輕人。蛋黃區:楊梅火車站周邊的熱門商圈楊梅火車站周邊的主要生活機能就是站前的大成路商圈,有傳統市場、愛買、全聯、銀行和各式餐廳,能滿足居民多數日常需求。劉威志店長認為,楊梅火車站周邊,位於中山高楊梅交流道旁的金山街和新農街一帶,由新建案聚集形成的楊梅新市鎮,是自住的最佳選擇。金山街和新農街周邊的學校、公園、交流道、夜市,生活機能無一不缺。他表示:「近年來不少中高單價的餐廳,開分店都是選擇在此,也有麥當勞、星巴克、寶雅等等,相信未來還會發展得更好。」此外,金山街和新農街擁有楊明國小、楊明國中雙學區,也成了小家庭成家的首選區域。劉威志店長表示,目前陽明火車站周邊的預售屋和新成屋的成交價約一坪32萬至35萬之間,新古屋約26萬,更舊的中古屋則在22萬左右。「三房的電梯大樓總價約1400萬,兩房物件總價約1100萬,在少子化趨勢下,更受購屋族偏愛。」小資族更青睞,高CP值的埔心生活圈中信房屋楊梅青山加盟店店長林天壹表示,鄰近埔心火車站的埔心生活圈,也是看房的一大重點位置。這裡除了吸引在地客,也是在周邊產業園區工作的購屋族首選。埔心生活圈由於發展時間較早,生活機能已相當完備,超市和量販店一應俱全。約5分鐘的車程就能到達埔心火車站,並鄰近國道一號,非常具有交通優勢。林天壹店長指出,目前埔心生活圈的預售屋價格每坪約30至32萬元,新成屋則是每坪24至26萬元之間。相比之下,中古屋的價格相對親民,每坪約為20至22萬元。他建議小資族,如果想在埔心火車站附近找更好入手的物件,不妨找找屋齡20年以上的中古屋,或許還有機會找到一坪約18萬到22萬的物件。富岡生活圈,一字頭房價吸引人若想再找更高CP值的物件,林天壹店長建議距離楊梅市中心7公里,位於桃園和新竹交界處的富岡火車站周邊。富岡生活圈有富岡國小和富岡國中雙學區,周圍也有相當適合親子一同運動的伯公岡公園和富岡運動公園。林天壹店長說:「目前富岡火車站周邊也是不少在湖口工作的人,考慮置產的區域之一,目前新建案單價約在每坪18萬,由於竹北房價不停攀升,相當看好富岡生活圈未來房價站上二字頭。」此外,劉威志店長觀察,目前在新竹工作的人到楊梅購房,主要都是投資用,他相信一旦楊梅高架道路延伸至苗栗頭份,將能有效解決楊梅至新竹間的塞車問題,並吸引更多在新竹就業的人到楊梅置產。有了新青安優惠房貸,加上不少首購族擔心楊梅房價還會持續上升,未來更難購屋,都趕緊下手購買,讓買氣持續攀升。劉威志店長建議購屋族,無論是投資還是自住,為避免未來因屋齡太高,影響貸款成數,進而影響房屋出售,應優先選擇屋齡10年以內的物件。桃園楊梅區服務據點:--------------------------------------------------楊梅交流道加盟店  03-4880215   桃園市楊梅區中山北路一段404號 楊梅瑞塘加盟店     03-4316119   桃園市楊梅區瑞溪路二段90號 楊梅金山加盟店     03-4783377   桃園市楊梅區新農街519號1樓 楊梅楊明加盟店     03-4883117   桃園市楊梅區中山北路一段494巷96號 中壢SOGO加盟店  03-4276969   桃園市楊梅區中興路21號2樓 楊梅青山加盟店     03-4643355   桃園市楊梅區青山五街2號
寶島旺旺行 吃喝玩樂報你知
2011-02-01
中時電子報|樂活|休閒旅遊 中國時報 大台北記者/連線報導 (張謙俊 攝)        今年春節假期何處去?本報特別製作系列專題,介紹全台各地吃喝玩樂的好地方,讓大家歡度假期;民眾若想進一步了解詳細資訊,請到超商購買本報發行的《新春特刊─寶島旺旺行》參閱。      新年看花博 走春首選      台北市:想到台北市過年嗎?台北花博是走春首選。花博在一月廿九日至二月廿日農曆新年期間,在爭艷館B區推出「舒活.樂活-微氣候科學特展」。以花卉植栽來塑造居家環境,傳達植栽對環境微氣候及居住者身心的影響,教您用植栽搭配美學和創意打造居家好生活。      爭艷館A區自二月六日起至二月十三日止,搶鮮推出「年宵花特展-農曆年節特展」,將帶領您全家大小在花海飄香的新春花花世界中,迎接金兔年的第一道驚奇吧!      觀傳局還規畫廿二條以花博為主的遊程,讓民眾針對自己喜好,安排屬於自己的花博遊程,如攝影之旅、美食之旅等。觀傳局推薦新春造訪先總統蔣中正、蔣宋美齡夫婦住過的士林官邸正館,歡迎民眾揭開士林官邸正館的神秘面紗。台北貓空纜車在捷運公司推出全新水晶車廂,也是嘗鮮賞景去處。      台北年貨城今年「瑞兔迎春旺大財」作為活動主題,串聯大稻埕、後車站、台北地下街、華陰街、寧夏與濱江等六大商圈,結合特色產業,打造出全台最富年節氣氛的年貨大街,即日起至二月一日止,歡迎各地民眾一起感受台北年貨城的豐饒年味!      擺脫叢林 景觀綠美化      新北市:歷經卅年的努力,去年十二月廿五日正式升格為新北市,新北市長朱立倫承先啟後,開創新局,農業局景觀處藉由「景觀綠美化改造計畫」,使新北市擺脫水泥叢林,成為充滿綠意的花園城市。      新莊:整治的「中港大排」,成為亮麗的「台版清溪川」,在副都心段有凹灣碼頭、划船河道、願景館等,民眾可親水、遊賞、漫步河廊,享受宜人的都市水岸風光。      新莊廟街上的傳統商店,值得喜愛歷史文化的民眾尋幽訪古,二級古蹟廣福宮有燕尾屋脊及雕工細致的木雕,引人入勝;大鍋熬煮熱呼呼的麥芽糖,是「翁裕美商行」傳承百年的好滋味;老順香糕餅店的「鹹光餅」,麵香濃郁,咬下一口齒頰芬芳。      新莊老街慈祐宮,建國百年慶典不斷,正月十五元宵節展出主題燈、鑽燈腳,四月舉辦「媽祖文化節」。      三重:擁有全台北最大型的都會公園-二重疏洪道,疏洪道內有七座主題公園,六十八個籃球場,和占地七百甲的綠地,規模可比擬紐約中央公園。三重的三和夜市,是著名的「一日三市」,夜市內綿延數百公尺,悠閒的徒步空間,各式小吃、美食、生活用品、服飾應有盡有。      新店:新店的和美山,位於新店溪碧潭西岸。探訪和美山步道,依扶手顏色,進行山線、水線的旅程。綠色扶手為山線步道,連結碧潭吊橋,登頂後可遠眺新店市區與碧潭水景。藍色扶手的水線又稱戀愛步道,從碧潭西岸吊橋入口側邊進入,連接新店渡口文學步道,可抵達對岸的碧潭風景區。 救國團在全國各地共有十三個活動中心,皆座落於秀麗的風景名勝之處,重新改裝後已煥然一新,為亞太地區第一個通過ISO認證的青年旅館系統,也是民眾親山近水的好去處。      中和:中和南山福德宮的福德正神像,高一○二台尺(卅三公尺),堪稱大台北地區「最高」的神像,全省各地的香客,更是絡繹不絕,成為信徒求財聖地。      春節期間,不妨可到此一遊,沿途可遠眺大台北盆地美景,更不能錯過去摸摸正殿前方土地公機會。信徒可拿大錢換小錢,投十元硬幣,摸摸土地公鬍子、柺杖與元寶,再從土地公袖口拿一元錢母,保祐平安賺大錢,「換錢母」也成為南山福德宮的一大特色,祝福來年能吉星高照、財運亨通。      金山:金山財神廟與南投竹山的紫南宮,並稱「北金山、南竹山」求財聖地,為迎接民國一百年暨辛卯金兔年,新春期間起造一座大元寶造型開運招財法壇,提供信眾到場祈福開運,體驗點財燈亮財路、鑽元寶賺元寶!      貢寮:貢寮有草嶺古道、桃源谷草原、舊草嶺單車隧道、龍門吊橋,是最佳走春踏青去處。喜愛戲水、浮潛、磯釣的遊客,開車行駛濱海公路可以抵達龍洞灣公園、福隆沙灘。區公所規畫三條旅遊路線,飽覽山海美景、品嘗道地生猛海鮮、感受貢寮人純樸與熱情。      建國百年東北角風管處推出百年精選行程,如百年的草嶺古道,悠悠深遠的草嶺古道全長約八.五公里,是清朝時代交通重要孔道;每到秋天滿山芒花盛開,又有百年虎字碑、雄鎮蠻煙碑等古蹟加持,令人留連忘返。坐落在龍洞岬崖上的西靈巖寺更是東北角海岸沿線最著名的廟宇之一,建於清咸豐三年,也有百年以上的歷史,是觀海賞景的絕佳地點。      廟口夜市 料理吃透透      基隆市:市長張通榮說,基隆是迷人的港都山城,潮境公園、八斗子公園、外木山湖海大道,都是絕佳走春去處,歡迎全國民眾到基隆一遊,欣賞海岸風光、吃新鮮的本港好料理,廟口夜市更是不能錯過。      基隆市在元宵節當天有四、五十年代古早味的「炮獅」,引領市民人走進歷史軌跡,體驗先民的驅逐惡運和祈福,今年基隆炮獅元宵夜在文化中心前廣場震撼登場。      基隆市衛生局在全市七個區推出不同健康步道,同時結合探訪古蹟砲台、生態觀察和賞鳥、賞桐花、賞櫻花,更能登高眺望基隆港美景,可說是兼具休閒、知性之旅的健康步道,這是其他縣市少見的多元性健康步道,也使運動變的輕鬆又有趣。      除夕晚會 節目很精彩      宜蘭:宜蘭縣政府舉辦「歡樂宜蘭年系列活動」,除夕夜的「除夕守歲晚會」在宜蘭市中山公園舉行,讓民眾歡喜跨年,有音樂、舞蹈、戲劇、民俗技藝等表演為活動主軸,搭配社區、文創產業展演,以及童玩遊戲所設計的民俗市集及電影院。      冬山鄉草湖玉尊宮,在大年初一至初九吸引遊客到玉尊宮走春,同時吃平安粥。五結鄉利澤永安宮特別的元宵民俗「走尪」,也是地方年度的民俗盛事,擴大舉行的神明繞境與抬轎競賽活動,是宜蘭五結鄉特有的祭典風俗。      新春遊宜蘭,千萬不能錯過國立藝術傳統中心,過年期間推出許多應景活動、展覽等,將吸引許多新年出遊的家庭前往。傳藝中心出名園區內的表演,除了有小朋友喜愛的OPEN將、紅包袋拓印外,大人們也可以在財源廣古厝小搏試手氣,將有機會博得大獎。      傳藝中心在初一至初五期間,如果在園區內消費滿八百八十八元以上,就可以獲得兌換券一張,而傳藝中心每天抽出一名幸運遊客,將可獲得價值兩萬八千元的「金螞蟻」一隻,希望讓大家可以更有興致來傳藝遊玩。      新北市滿月圓之旅      新竹林管處統轄新北、桃園、新竹、苗栗等五縣市山地,區內自然生態豐富,春節假期走一趟北部山區,享受森林浴及生態美景,將讓您精神旺旺一整年。      其中,滿月圓包羅萬象的自然景觀與森林生態,在瀑布群吸收芬多精、負離子後,再到三峽老街一遊,也可以到鶯歌參觀「陶瓷博物館」,戲遊覓森徑,兼具自然生態的知性與人文學習的感性。      理想大地 贈遊客食宿      花蓮:花蓮理想大地最受歡迎的「樂在應許假期」,採取國外全包式假期,享受「隨時玩,隨食樂」的渡假,不用出國就可以享受國外渡假村般的美食與活動。慶祝建國百年,推出「香戀草堂、一泊二食」專案,帶遊客到園區香草花園吃喝玩樂,還贈食宿。      轉銅錢賺大錢 送祈福      桃園大溪:迎富送窮廟新春設置迎富送窮法壇,提供香客「轉銅錢賺大錢」祈福,同時免費供應全台首創的「送窮粥」與「迎富粥」平安餐。      樂活島 島嶼度假首選      連江:很多人對連江縣,也就是馬祖的印象,仍停留在「戰地前線」,但其四面環海的島嶼風光,加上熱情和善的人們、風味獨特的文化,早讓這裡成為不少民眾「島嶼度假」的首選;而縣府也從各角度下手,盼能將馬祖打造成獨一無二的「樂活島」。      擺暝文化祭 活動吸睛      馬祖:馬祖元宵節,今年更擴大舉辦成「馬祖擺暝文化祭」,企畫各式各樣活動,甚至聯合兩岸,舉辦大型「兩馬鬧元宵」,邀請到訪的民眾,能與當地村人一同沉醉在祭典的狂歡氣氛中。  
聖誕跨年省荷包 挑對時間出發 以平日價渡假
2010-12-20
NOWnews今日新聞網 NOWnews旅遊玩家/台北訊 聖誕與跨年馬上就要到了,外出渡過兩個重要的時刻,住宿費是筆得細細打量的開銷,各地休閒旅館周邊都準備了不同的節日活動,選擇聖誕夜或年終的31日出發,有些飯店是以平日價計費,抓對時間、挑對地方,就有可能省荷包,過個繽紛熱鬧的特別假期。 位於清境的香格里拉空中花園,每年都會舉辦熱鬧的聖誕及跨年活動,除了12月24及25兩天推出聖誕套餐外,聖誕夜更將別開生面地在全新開幕的老英格蘭莊園「莎士比亞宴會廳」,舉行賓客同樂的平安夜晚會活動,入住香格里拉空中花園、音樂城堡、老英格蘭莊園的房客都可以參加。 東埔帝綸溫泉飯店於12月24日當天有神秘的聖誕老公公會出現與住客同樂,12月25日至1月2日飯店也有安排一系列踏雪尋梅的活動。 埔里鎮寶大飯店推出即日起至99年12月31日止,凡於鎮寶飯店官網上預定九族專案住宿者,可用優惠價格購買九族文化村門票,預定雙人房除了享有線上訂房平日雙人房價格,加價不到400元就可購得2張九族門票。 阿里山高山青飯店贈送12月24日耶誕夜當日住客精選高山茶,另外連續舉辦九年的阿里山日出音樂會,今年為了迎接建國百年的第一道曙光,阿里山國家公園首度開放對高岳觀日台,並邀請管絃樂團現場演奏,可就近參加,在管絃樂中迎接新年。 目前隸屬台灣休閒旅館協會的全台(離島)旅店,包括淡水、清境、廬山、埔里、溪頭、東埔、阿里山、日月潭、新竹、北投、宜蘭、嘉義、高雄、台東、墾丁、澎湖等地,聖誕與跨年假期都還有一些空房,可上該協會官網查詢。 原文網址: 聖誕跨年省荷包 挑對時間出發 以平日價渡假 | 旅遊新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2010/12/20/153-2674957.htm#ixzz18izoPffrcrack car loan new online

溫泉嘉年華 「2010冬戀宜蘭溫泉季」18日展開

2010-12-12
NOWnews今日新聞網 記者林茂榮/台北報導 冬戀宜蘭溫泉季活動是宜蘭縣重要的觀光節慶,宜蘭縣政府在縣長林聰賢和工商旅遊處副處長陳德星領軍下,會同礁溪鄉溫泉促進會理事長杜國生,以及礁溪鄉溫泉飯店數十家業者,11日特地在徐州路台北市長官邸藝文沙龍表演廳,召開「2010冬戀宜蘭溫泉季」活動記者會,活動將從12月18日至26日在礁溪溫泉公園及湯圍溝公園正式展開。 宜蘭縣長林聰賢表示,縣府結合地方產業以在地「辦熱鬧」的心情,共同營造不一樣的溫泉嘉年華,在開幕之前為營造衛生的泡湯環境來歡迎全國各地的遊客,縣府將在15日舉辦「美化湯圍日」的活動,由鄉公所環保義工及地方業者共同打掃湯唯溝公園及礁溪街道,以煥然一新的環境迎接來礁溪旅遊的遊客。 宜蘭縣溫泉振興促進會裡市長杜國生表示,開幕當天學校、社區團體、業者將共同以「創意踩街」的方式,宣布「2010冬戀宜蘭溫泉季」的啟動,踩街以「飲水思源」當做溫泉季的主軸出發,目的要感謝上天賜給宜蘭這麼美妙的天然資源。活動還有「浴衣大賞」、「農特產展售會」,讓遊客泡美人湯外還可享受當地的美食和特產。   原文網址: NOWnews【在地情報】台北市/溫泉嘉年華 「2010冬戀宜蘭溫泉季」18日展開 http://www.nownews.com/2010/12/12/11458-2672811.htm#ixzz18ixkoTjLcrack car loan new online
國際旅展週五登場 現場可體驗高鐵駕駛艙
2010-11-04
中時電子報|樂活|休閒旅遊 中廣新聞/彭群弼         旅遊界一年一度的盛事:2010台北國際旅展將在週五登場,旅遊業者無不挖空心思準備大顯身手,今年也不例外,包括出清機位,聖誕或春節的「早鳥」方案,一元起標等等,選擇很多。此外,想要體驗高鐵駕駛艙的鐵道迷也要把握機會,高鐵公司特別在會場展示高鐵駕駛模擬艙,讓民眾體驗駕馭時速300公里高鐵的特殊感受。     旅展週五登場,除了蒐集資訊,看熱鬧之外,也是不少民眾規劃採購年底到明年初旅遊產品的時機。今年參展單位也都努力捧出旅遊牛肉,讓消費者可以搶到好康。民眾進場之前,可以先到線上旅展查詢資料,事先規劃好方向。根據統計,今年一到九月出國旅遊人數比去年同期成長近兩成,趁著市場回春,今年旅遊產品選擇,價位也比較多元。     其中,超省旅遊產品部分,包括新加坡旅遊局結合六家旅行社推出一元起標,將高檔的飯店住宿,以一元方式每天下午拍賣,每天只有一個機會。新加坡環球影城開幕之後,多了新的景點可以前往,自由行或團體行程價位多元,從最便宜的一萬五有找到兩萬多不等。此外,往年很少銷售元旦之後的商品,但今年也有旅行業者(燦星),以限量方方式,推出早鳥方案,讓消費者提前下單,選購春節期間的產品,並提供較為優惠的價格,消費者如果計畫春節出國,數量有限,動作要快。此外,針對新開航的松山羽田航線,也有業者包裝四天的行程,一萬九有找,相當超值。     此外,對於許多鐵道迷而言,今年高鐵公司參展攤位將首度展出駕駛艙模擬機,民眾可以親身體會駕馭時速300公里高鐵列車的機會。此外,搭配各地飯店,搭高鐵旅遊的套裝產品,也有不少優惠可撿。國內或國外旅遊都有選擇。此外,每天現場還有問答活動,贈品多樣,喜歡蒐集高鐵小商品的鐵道迷有機會帶回家。     其他包括餐券、住宿券、泡湯券也不缺席,每樣都是限量出售,消費者可以精打細算再出手。 [中時電子報  www.chinatimes.com]crack car loan new online
品牌,是一種情感
2010-10-07
文◎郭騰尹     這是一件日本學校教授「品牌」時所發生的故事:    一位教授請助理把一鍋咖哩拿進教室,這個舉動雖然有些怪異,但是學生實在想不透一鍋咖哩到底和品牌有何關係?學生反倒是有些擔心,怕這位教授會讓學生把這鍋咖哩給吃掉。如果好吃就算了,如果不好吃那可就麻煩了。    教授告訴學生:「這是一鍋約有二十人份的咖哩,是用普通的咖哩調味包所煮出來的,裡面還加了紅蘿蔔、馬鈴薯、肉塊…….等配料。想問一下大家,有沒有人想吃吃看?」教授不時的翻攪著這鍋咖哩,陣陣的咖哩味傳出來,可惜的是沒有任何一個人想要嚐試。     教授接著說:「大家對這鍋咖哩沒興趣,是因為大家對它沒有投入情感,只要有意識到其中的情感,大家都會想吃的,而且還會有幸福的感覺。」教授說完也順便請出了煮這鍋咖哩的料理人,是一位普通的老婦人。    這位教授問這位婦人:「你經常做這樣的咖哩嗎?」    婦人回答:「是的,我已經做了很久。」    教授又問:「請問你的家裡有誰很喜歡吃你做的咖哩嗎?」    「喔!我家老二最愛吃我做的咖哩,每次一煮好,他都開心的不得了。」婦人禁不住泛起了笑意。    教授將頭轉向了學生:「你們猜得出來這是誰的母親嗎?」學生們一頭霧水。    「請問你們家老二在哪裡工作呢?」    「他在美國。」    「那他的職業是什麼?」    「他在打棒球。」    「可以告訴我,妳兒子的姓氏嗎?」    「他姓鈴木。」        學生們不覺的發出了驚呼聲,因為這個看起來一點也不起眼的婦人的兒子,竟然是美國大聯盟知名的日籍選手鈴木一朗。    教授為確認此事:「鈴木一朗選手經常在電視上說『這世界上我最喜歡吃的東西,就是老媽煮的咖哩』,就是眼前這一鍋嗎?」    「沒錯,就是這一鍋!」    「好了,現在有誰想嚐嚐看鈴木選手最愛的咖哩飯呢?」         教授還沒問完,大家都紛紛舉手,深怕嚐不到這充滿溫馨的幸福料理。    學生從根本不想碰到爭先恐後,是因為從咖哩飯中找到了情感,而教授告訴學生這感情投入的過程就是品牌化的過程。品牌,一定存在著一種情感,一段美好的記憶。    對於一個以銷售與服務為主的公司而言,每一個銷售人員在締結與服務的過程,其實都在創造公司的品牌價值。如果給顧客留下好的印象,他們就會認同我們的品牌;如果引起的是顧客的抱怨,那麼顧客也不會再相信我們,這個品牌會變成企業的負債。    每一個人都是品牌的創造者與守護者,你的一言一行與負責任的態度,都會給顧客留下美好的回憶,我相信能有此觀念的員工,才是企業裡最有價值的員工。 <中信房屋報導 99年10月號>crack car loan new online