台南安平區憑藉豐富的觀光資源與優質生活環境，近年躍升為台南房市新焦點。區內不僅擁有安平古堡、漁人碼頭、觀夕平台等熱門景點，更坐擁濱海休閒氛圍。隨著亞果遊艇碼頭、安平港歷史風貌園區與自由貿易港區等重大開發案陸續推進，越來越多購屋族關注這個兼具生活便利與渡假氛圍的地區。五期重劃區：台南市政核心的購屋首選安平區房市交易最熱絡的地點，非「五期重劃區」莫屬。該區自開發以來已逾30年，是台南市規模最大的重劃區。中信房屋安平永華加盟店店長趙瑤美表示，五期重劃區因棋盤式道路規劃，綠地覆蓋率高，市政機構匯集，生活機能成熟，形成完善的生活圈，是眾多購屋族的首選。市政府、市議會等行政機關均設於五期，進而帶動周邊商業活動蓬勃發展。趙瑤美店長指出：「五期區內擁有家樂福、大潤發等大型賣場，還有各類文創商店與知名餐廳，永華路上也聚集不少銀行與金融機構，形成多元便利的生活氛圍。」教育綠地雙優勢，吸引家庭客層進駐教育資源也是五期另一大優勢，涵蓋新南國小、安平國小、金城國中、新興國中等校，加上慈濟完全中學提供國小到高中的一貫教育，構成完整學區網絡，讓學子能在穩定環境中成長。此外，擁有全台南最高的綠地覆蓋率，府平公園、林默娘公園和港濱歷史公園都坐落於此。她補充：「許多家長選擇定居安平，就是看中孩子能在公園綠地環繞的環境中成長，接觸大自然。」重大交通建設加持，區域發展前景看俏交通方面，五期也極有優勢，僅需10分鐘路程即可上86快速道路，連接中山高和南二高國道，5分鐘車程即可抵達新光三越，並能快速到達安平老街商圈，無論是購物消費或休閒娛樂都十分便利。她強調，預計2030年通車的台南捷運綠線，將在五期重劃區設立多個站點，參考台北捷運「逐捷運而居」的發展經驗，軌道經濟效應相信將為周邊房市帶來長期增值潛力。針對區域未來發展，趙瑤美店長特別看好交通建設帶來的增值效益。隨著即將全線通車的北外環快速道路，從安平至南科的行車時間將縮短至15分鐘，這條橫跨新化區、新市區、永康區、安南區、北區及安平區等區域的交通新動脈，將大幅提升通勤效率，進而吸引更多高科技人才移居，帶動區域房市需求。目前五期推案以大樓產品為主，約佔7成，透天厝則佔3成。她指出，5年內的電梯大樓，均價約為33萬元，屋齡20年至30年中古大樓，均價為20萬元，預售案則站上45萬元。國平重劃區：海景第一排的夢幻居所隔著健康路與五期重劃區為鄰的國平重劃區，總面積為18.40公頃，同樣受到高度關注。該區為住宅、文教與政府用地，無任何嫌惡設施，且南向直面安平港灣，具備珍貴海洋景觀，已吸引多個指標性建案進駐，形塑高端的海景住宅聚落。她表示，國平重劃區生活氛圍寧靜舒適，特別適合注重生活品質的家庭族群。雖然商業機能相對不如五期熱絡，但距離永華路與市政商圈僅約7至10分鐘車程，生活便利性仍具水準，實現「離塵不離城」的現代住宅理想。隨著亞果遊艇城開發案持續推進，預計將引入五星級飯店與多元休閒設施，落實「住宅＋度假」的複合式開發模式，進一步提升區域自住與投資的雙重價值，特別吸引重視生活品味的置產客群。挑好宅的最佳購屋時機與選房策略台南安平區融合深厚的歷史文化底蘊與現代都市規劃優勢，其中五期重劃區生活機能成熟，行政與商業資源集中；國平重劃區則憑藉臨港海景與低密度開發，有寧靜宜居的生活環境。隨著交通建設與多項重大開發案持續推進，區域整體居住條件有望持續優化，為自住與投資購屋族群帶來更多元的選擇。趙瑤美店長觀察到，現階段市場供給量增加，買方議價空間相對彈性，是相當好的購屋時機。她建議，自住客可鎖定永華路周邊較具口碑的建案，不僅社區管理完善，未來捷運通車後也具高保值性。對於預算有限的購屋族，則可以考慮屋齡較高的中古大樓，價格相對親民。除此之外，她認為購屋最重要的是找到可信任的房仲專業人員，才容易買到真正適合自己的房子。她提醒購屋族，需特別留意社區管理品質，觀察公共區域的維護狀況，像是大廳、電梯或地下室，並確認管委會的運作是否正常。同時她也建議，房貸支出最好不要超過月收入的三分之一，避免影響生活品質。台南安平區服務據點：--------------------------------------------------安平永華加盟店        06-2995999      臺南市安平區永華路二段855號1樓市政五期加盟店        06-2950345      臺南市安平區永華十一街138號1樓

對於有意投入綠領市場的學生，臺師大永續管理與環境教育研究所教授葉欣誠建議實作能力很重要。雖然取得證照代表專業能力，但拿了證照卻沒實踐過，就像考到駕照卻沒有上路。節能減碳和永續管理近年來已成為顯學，讓企業對綠領人才需求大增。不少大學積極布局，開設相關課程育才，並鼓勵學生考取證照，增加就業競爭力，搶進綠領市場。人文科系學生也來修課  AI碳管理實作接地氣根據1111人力銀行盤點2025年10大亮點工作，其中如環境工程師、碳盤查管理師都和減碳或永續議題相關。隨著淨零減碳、碳盤查、ESG等議題持續發酵，也讓綠領人才職缺前景看漲。臺灣師範大學環境教育研究所於112學年更名為「永續管理與環境教育研究所」，提供生態、企業、氣候變遷、永續教育等各方面學習，同時開設碳管理課程，希望培育學生成為碳管理時代的準專業人士。臺師大永續管理與環境教育研究所教授葉欣誠表示，因應氣候變遷和淨零減碳趨勢，他開設碳管理課程，希望帶領學生瞭解氣候變遷與碳排放領域的科學，熟悉溫室氣體減量、碳權、永續治理等各方面知識；目前這個領域仍在起步，如果能占得先機，就有機會成為其中佼佼者。在課程內容設計上，葉欣誠說明，除了帶領學生瞭解永續管理實務、碳排放、氣候變遷與低碳轉型趨勢、企業觀點的碳管理等理論外，他也會安排實作，例如碳盤查實務計畫等，讓學生藉由實際執行瞭解企業需求，進而找出解決方法。葉欣誠觀察，雖然課程開在永續所，卻吸引許多跨領域學生來修課，包含人文社會科系。修課學生在學習中較常卡關的部分，主要是化學知識，但只要重新複習就能跟上；在學習碳盤查等知識時，也不會用太多困難的數學去刁難大家。為了讓學生更接近業界，葉欣誠和碳管理企業「希達數位」合作，讓修課學生透過AI碳管理平台實際演練碳管理實務，並邀請業師分享，搭配實際企業案例練習，提升學生規劃、操作、溝通與整體解決問題的能力，也更能掌握企業需求。對於有意投入綠領市場的學生，葉欣誠建議實作能力很重要，雖然取得證照也是代表專業能力，但若拿了證照卻沒有實踐過，就像考到駕照卻沒有上路。因此他在課程中安排實作練習，培養學生實際執行能力，讓學生修完課後的相關專業能力不輸給考取證照者。校園推動綠色通識課程  開拓永續視野接軌國際因應綠色風潮，大同大學也在校內推動綠色課程。除了基礎通識課程，還有事業經營系開設的「綠色經濟與永續管理」課程。大同大學事業經營系助理教授方怡文表示，通識課程涵蓋再生能源管理、綠色永續管理等範疇，希望透過課程內容介紹，讓一般學生能對永續概念有基礎知識，知道在氣候變遷影響下節能減碳的重要性，藉此傳達永續重要概念，同時也讓學生認識碳盤查、產品碳足跡等。為了進一步培養綠領人才，方怡文指出，事業經營系開設「綠色經濟與永續管理」選修課，讓學生瞭解綠色經濟的基本知識，以及各國因應氣候變遷的相關法規或做法，並進一步介紹溫室氣體盤查、碳足跡、節能減碳路徑規劃等內容。方怡文提到，由於永續和減碳議題與時俱進，課程也帶領學生瞭解國際公約和世界各國法規走向，以及企業如何因應減碳、可能面臨的挑戰和困難等，才能知道企業未來需要什麼人才，以及需要具備的知識和技能。課程鼓勵學生配合政府政策，考取iPAS淨零碳規劃管理師等相關證照，為自己的就業競爭力加分。產學合作推動低碳旅遊  培養π型人才跨域學習除了專業課程外，方怡文舉例，一般課程會融入低碳、節能等概念，鼓勵學生創意發想，或是舉辦相關競賽，鼓勵學生實作；同時也結合學校的育成廠商，推動低碳旅遊，讓學生透過親身體驗，對減碳更加有感。方怡文觀察，現在有很多綠色相關職缺，例如綠能規劃師、綠色材料研發工程師、低碳製造管理師、綠色產品開發工作等，相信未來很多產業都會融入「綠色」元素。她也鼓勵學生跨領域學習，將自己的所學專業結合綠色議題，成為多元專長的「π型人才」。雖然很多學生對綠領市場感興趣，但方怡文發現，有些學生修課到一半就打退堂鼓，主要是認為計算太困難，但其實最重要的是建立觀念、知道如何導入和執行流程；至於計算能力，可善用許多工具來輔助，不應成為踏入綠領市場的絆腳石。由於綠色經濟、永續等議題是現在進行式，學生也要不斷汲取新資訊，時時關注產業最新動態，才能掌握最新脈動和企業需求。

霍夫曼說，「人類的工作將會被取代，不過是被會使用AI的其他人類取代」。人們該有的概念是成為使用AI的人，藉AI之助「去學習、去進行、去實現要做的事」。9世紀工業革命期間，英國激進的紡織業工人為抗議工作將被機器取代而大肆搗毀工廠紡織機；200多年後的今日，人工智慧（AI）成為全球顯學，從藍領勞工到白領專業者無不為未來飯碗捏把冷汗。牛津大學2020年一份研究認為未來10年內，有47%的工作可能被機器取代。然而世界經濟論壇（WEF）最新的報告卻發現，到2030年底前AI能創造的就業機會，將比它所可能消滅者還多7,800萬個，未來職場的主流應是人機協作。全球瘋人工智慧   美國AI職缺占比上揚OpenAI執行長阿特曼（Sam Altman）2023年向媒體表示，AI可能會取代「中等技能」的職場工作，除暗示未來許多職務可能會被自動化所取代，還說他們正致力研發能勝任多重任務的通用人工智慧（AGI），甚至智慧遠超人類水準的「超級智能」（superintelligence）。DeepSeek橫空出世後，中國企業紛紛宣布接入應用，在中國也引發AI替代人工的職場恐慌，甚至有企業傳出裁掉95%的客服人員。專家指出，許多傳統工作將面臨失業，讓原本嚴峻的中國就業市場雪上加霜。美國有線電視新聞網（CNN）去年6月報導，杜克大學（Duke University）偕同亞特蘭大、里奇蒙（Richmond）的聯邦準備銀行執行企業財務長問卷調查（CFO Survey），發現美國企業界正迅速採用AI來替代負責向供應商付款、開立發票及製作財務報告的員工。此外，一些企業開始依賴ChatGPT和其他AI聊天機器人來協助撰發招聘文案、公關稿及行銷。這項於去年5月13日至6月3日所做的調查，有32%的受訪企業打算在2025年使用AI來完成目前由人類員工執行的任務，尤其是有財力驗證AI的大型企業。有近60%的受訪公司承認，過去一年裡已在依靠包含AI在內的軟體、設備或技術來替代員工先前完成的任務。58%的受訪公司表示，正利用自動化來提高產品品質、49%是為增加產量、47%為降低勞動成本，33%則直言是為替代人工。根據微軟（Microsoft）與領英（LinkedIn）去年年中聯手發布的「2024年工作趨勢指數」（2024 Work Trend Index）報告顯示，到去年12月底為止，領英會員在個人檔案新增Copilot、ChatGPT等AI技能的人數，是前一年的142倍。這份報告還顯示，一方面AI在職場的使用程度達歷史新高，有75%的受訪者承認在職場使用AI，另一方面有53%擔心會被AI取代。文書行政雖列消失職類   AI也淨增7,800萬崗位研究顯示，66%的職場主管表示不會僱用沒有AI技能的人，71%的主管寧願僱用經驗較少但擁有AI技能的員工，也不願僱用經驗豐富但沒有AI技能的人。高盛集團（Goldman Sachs）團隊在2024年初一份分析裡估計，以美國社會為例，AI有能力替代大約1/4的現有工作，尤其行政（46%）和法律（44%）領域，而在如建築（6%）和維護（4%）等勞力密集領域的替代性則較低。世界經濟論壇（WEF）今年1月8日發布2025年版「未來就業報告」（Future of Jobs Report 2025），包括美國有線電視新聞網（CNN）在內的媒體都把焦點擺在高達40%公司計劃因人工智慧（AI）自動化進行裁員。這份報告舉出一些面臨淘汰的具體職業類別，郵政服務人員、行政祕書和薪資管理人員位居淘汰排行榜的前茅，導致這項趨勢變化者固然是多種因素所驅使，但AI的廣泛採用是一大推手。此外，平面設計師、法律祕書則首次在「快速消失職位」中上榜，世界經濟論壇初步將這個現象，與生成式AI在創意和行政工作領域的能力越來越強作連結。然而若深度探究世界經濟論壇這份最新報告內容，會發現當中所描繪的未來職場景象其實遠不僅止於裁員，還有更多意涵。報告發現，到2030年底前，AI雖然可能在全球導致9,200萬個職位消失，卻可望創造出1億7,000萬個新職位，一來一往將是淨增加7,800萬個工作機會。AI是職場升級生力軍   各類新職位正在湧現世界經濟論壇每兩年進行一次職場就業分析，反映趨勢以幫助決策者、商界領袖和勞工做出招、應聘的決定。這份2025年版報告蒐集的資料來自全球1,000家企業，這1,000家企業共涵蓋1,400萬名員工。世界經濟論壇在報告裡寫道：「一半的雇主計劃重新調整業務以應對AI的到來；40%的企業預計要裁減AI自動化所能取代的人力；與此同時，有2/3的企業有意聘用具特定AI技能的人才。」報告指出，到2030年底前，若干特定技能將主導企業招聘。接受調查的企業將AI與大數據專業知識、網路和資訊安全以及科技素養列為必備的三大技能。並指調查顯示，86%的受訪企業預期到2030年底前，AI會徹底改變他們的營運模式。世界經濟論壇認定，AI會是新興科技裡最具潛力的工作機會創造者。儘管職場勢必因AI蓬勃發展而出現裁員，世界經濟論壇仍預期未來的職場會是更著重「人機協作」，而非機器完全取代人類。報告顯示，77%的受訪企業將在2025至2030年間推出精進計畫，幫助現有員工融入與AI系統的協同作業。約70%的企業計劃聘請能設計AI工具的專家，62%的企業則希能找擅長與AI等相關系統協同工作的員工。美國財經新聞網CNBC一篇分析指出，對想藉重AI制定長期策略的企業來說，相關技術的意義不光在於取代人類工作，也要有能力創造新工作機會。AI發展趨勢固然無法逆轉，但未來仍需要人類在AI生態扮演關鍵角色。AI領域相關工作職類繁多，從技術開發類的深度學習工程師、AI聊天機器人開發人員、幫助AI生成代碼的專業人士，乃至確保AI在道德和責任架構內運行、防止偏見、誤用等的AI倫理學家，各類新職位正在湧現。人類生命的副駕駛  懂得利用AI才是贏家億萬富翁投資者兼領英共同創辦人霍夫曼（Reid Hoffman）表示，AI在不久的未來應還不至於整個顛覆職場，且他估計AI開始「有感」取代人類工作會是好幾年以後的事。「相信三到五年內，我們有的會是『副手』，可以幫忙從做飯到完成工作、寫作等各類事務」。去年在ChatGPT-4協助下撰寫《即興：透過人工智慧增強人性》（Impromptu: Amplifying Our Humanity Through AI）一書的霍夫曼強調，接下來幾年裡AI會是人類生命中的副駕駛，而不是居於主導的機師。霍夫曼說，「這是工作轉型。人類的工作將會被取代，不過是被會使用AI的其他人類取代」。人們該有的概念是成為使用AI的人，藉AI之助「去學習、去進行、去實現要做的事」。位於北京的首都經濟貿易大學勞動關係專業副教授詹靖指出，AI可能取代重複性、單調性的工作，但無法取代需要情緒智商或跨學科深度學習的有意義的工作，「AI並不像我們所想像那麼可怕，我們應該將其視為一種工具，現在的重點是如何解決這種轉變帶來的結構性問題，而不是逃避AI發展」。

雖然台灣房市買氣降溫，但中信房屋卻繳出亮麗成績單，中信房屋董事長鄭余正全、總經理張世宗在全國經營者大會，表揚表現卓越的房仲。適逢中信房屋成立40週年，中信房屋全國經理者大會以「榮耀啟新篇、同心創未來」為主題，此場大會共匯聚了全台超過400位以上的房仲菁英，共同見證過去一年的輝煌成就，展望未來的發展藍圖。2024年前三季全台房市買氣高漲，中信房屋也交出了亮眼的成績單，共誕生超過40位千萬經紀人，創下歷史新高，更有5家加盟店年度業績突破億元大關，充分彰顯了中信房屋在房仲行業中的強大競爭力與市場影響力。這些優異成績的背後，不僅是房仲同仁的專業與努力，更是中信房屋40年來對服務品質的堅持與創新經營卓越的體現。展望2025年，中信房屋總經理張世宗表示，主計總處預測今年的經濟成長率將達到3.14%，國內景氣穩定成長，購屋民眾的剛性需求依然存在，再加上AI科技題材發酵，商用不動產和土地的交易需求持續熱絡，這些都為房地產的發展提供了堅實的基礎。雖然現階段受房貸問題影響，買氣有所縮減，但對自住客群來說，現在市面上可供選擇的物件更豐富多元，議價空間也更有彈性，只要多看、多比較、大膽出價，相信都能以合理的價格買到心儀的房子。張世宗表示，未來中信房屋將繼續積極拓展加盟店，持續深化與加盟夥伴的合作關係，協助經營者提升競爭力。同時，為了更好地服務客戶，中信房屋推出了「生活服務項目」，打破傳統房仲服務的局限，打造一個從買屋到入住的全方位一站式服務，進一步加深客戶與加盟店的互動，讓房仲服務走進客戶的生活，強化中信房屋的品牌價值，開創房地產市場的新篇章。

內湖在台北市眾多行政區中獨樹一幟，兼具自然景觀、現代都市發展與多元生活機能。區內擁有基隆河、大湖與碧湖等豐富的水域景觀，並以低密度住宅聞名，不僅提供隱密且舒適的居住環境，還能欣賞水光山色，成為許多藝人名流與企業高管的首選居住地。交通與產業優勢，科技樞紐帶動房市成長中信房屋內湖五期加盟店副店長羅友信表示，近年來，受科技產業發展帶動，內湖成為台北科技產業的重要樞紐，吸引緯創、星宇、特斯拉、台塑等國內外知名企業進駐，輝達（NVIDIA）也在此設立研發中心，帶動就業市場與房市需求同步成長。此外，內湖擁有「三高三快一機場」的交通優勢，無論前往市區或外縣市都十分便利。「三高」指國道一號、三號及五號，「三快」則涵蓋提頂大道、環東大道與市民大道，可迅速抵達東區、信義計畫區及美麗華商圈。此外，內湖距離松山機場僅約10分鐘車程，對頻繁往返國內外的商務人士極為便利。內湖四期重劃區：潛力無限的美式生活圈四期重劃區是內湖目前發展潛力備受矚目的區塊，範圍涵蓋成功路二段以東、民權東路六段兩側。雖然目前尚無捷運，但民權東路有不少公車，可通往台北各區，未來民生汐止線規劃設站後，增值潛力可期。四期重劃區街道寬敞筆直，電線電纜全面地下化，市容整潔美觀。區內有上灣、下灣兩座綠帶公園，在民權東路六段有全聯福利中心，鄰近舊宗路則有Costco、IKEA、家樂福等大型商場，也離葫洲站商圈不遠，購物採買相當便利。醫療資源方面，三軍總醫院及國防醫學院均座落於此，提供完善的醫療服務。學區則涵蓋麗湖國小、新湖國小與三民國中，食衣住行育樂機能完備，因而享有「美式生活圈」的美譽。羅友信副店長指出，四期重劃區住宅產品多元，包括公寓、華廈、套房及別墅，適合不同族群需求。中古電梯大樓每坪成交價約90萬元，新成屋小坪數產品則落在100至105萬元區間。大湖地區：自然景觀與便利生活兼具位於內湖東側的「大湖地區」，以低密度住宅為主，中信房屋內湖AIT加盟店處經理李唐表示，內湖物件選擇相當多元，涵蓋別墅、華廈、公寓等，環境清幽，最具代表性的「大湖公園」就位於白鷺山山腳，曾被《法國世界報》評為「世界最美的公園之一」。大湖地區的別墅產品，價格從數千萬至上億元不等，而公寓每坪50至60萬元，相較內湖其他區域更為親民，因此，深受年輕族群與退休族群的青睞。李唐處經理指出，大湖地區生活機能完善，擁有歷史悠久的湖光市場、全聯、美廉社等便利採買點，並鄰近康寧醫院及多家中西醫診所。交通方面，往東可通往東湖商圈與南港軟體園區，往西則可到達CITYLINK購物中心及內湖科技園區，車程僅約5至20分鐘，捷運大湖公園站也能通達市區。 占得先機，房市動盪期反成進場良機內湖未來發展將受捷運建設與科技產業帶動，隨著環狀線東環段開工與民生汐止線的確立，有望緩解交通壅塞問題。對於購屋時機，羅友信副店長指出，市場動盪往往是入場的最佳時機，像是2024年9月政府實施的第七波信用管制，就可能讓部分物件釋出較大讓利空間。此外，趁著捷運建設與產業發展等利多尚未完全實踐前，若購屋族能提前布局，也有助於獲得更高的增值機會。李唐處經理則強調：「房價的低點往往只有回頭看才會發現，對於首購族、新婚成家者而言，與其期待房價變低，不如選擇適合自己的物件並積極入場。」內湖憑藉強勁的產業發展、交通優勢與宜居環境，房市需求穩健成長。無論是購屋自住或長期投資，提早掌握機會，才能占得先機。台北市內湖區服務據點：--------------------------------------------------內湖文德加盟店        02-26583318    臺北市內湖區文德路139號捷運內湖加盟店        02-27918000    臺北市內湖區成功路四段168號內湖五期加盟店        02-87910051    臺北市內湖區行善路201號內湖AIT加盟店         02-87929990    臺北市內湖區金湖路101號明湖加盟店              02-26349699    臺北市內湖區康寧路三段22號內湖四期加盟店        02-87925806    臺北市內湖區民權東路6段180巷42弄3號  

64歲的周松杉曾在六福客棧工作多年，後因飯店改建而一度選擇退休回家照顧孫子。閒不下來的她因為前同事一句「六福是妳的娘家」，又回鍋踏入最愛的餐飲業。走進台北六福萬怡酒店八樓粵亮廣式料理餐廳，空間內充斥著愉悅、此起彼落的交談聲。資深領班周松杉頭綁俐落馬尾來回穿梭，不論點菜、送餐、上茶，動作熟練且專業，難以想像她已是要屆齡退休的高齡員工。中高齡人才成企業核心  打造有溫度的餐廳不論在六福村或旗下飯店，你會發現許多熟練又溫暖的笑容，背後是一群中高齡員工數十年的經驗累積。他們並非僅是單純的員工，更是六福集團重要的核心之一。六福旅遊集團人資副協理張琴惠表示，「我們有72歲的員工，有人甚至退休後又回來。對他們來說，這裡是家」。台灣今年起邁入超高齡社會，勞動力老化為餐飲服務業等勞力密集產業帶來缺工難題，如何善用中高齡勞工成為企業面臨的課題。對六福集團來說，中高齡的穩定性及豐厚的社會經驗，是集團「有溫度的服務」中不可或缺的必要關鍵。「中高齡員工更懂得傾聽和應對」，張琴惠說，有時顧客提問或出現問題，年輕員工可能不知所措，但年長同仁會運用自己的社會經驗，進行基礎排除、迅速穩定局面；中高齡員工也較有耐心，特別是在與顧客互動中展現貼心服務，讓「有溫度的服務」理念更加鮮明。六福旅遊集團有八百多名員工，其中超過33%的員工年齡在55歲以上，60至65歲占比高達7%。他們不是因為沒選擇才留下，而是因為被看見、被需要。「犀牛爸爸」受惠彈性工時  善用科技優化餐飲人力「對我們來說，員工的年齡從不是問題，而是資產」，張琴惠表示，「我們希望員工在六福不只是工作，而是找到一份能發揮所長、讓人感到滿足的職業」，因此利用彈性工時、職務拆解、科技輔具等方式，打造讓中高齡安心工作的友善職場環境。六福允許員工根據個人需求調整每日工作時數，只要符合法定工時，員工都可以自行調配，最低可以半小時為單位。這樣的彈性特別受到有家庭責任的中高齡員工歡迎，曾有員工因為需要返鄉務農而受益。今年58歲、六福村「犀牛爸爸」李義村是士官長退役，在朋友推薦下加入六福村擔任動物保育員，照顧犀牛長達17年。他把犀牛當作自己的孩子，沒事就會跟犀牛聊天，與犀牛培養出深厚感情，每次犀牛看到李義村出現，都會馬上靠過來撒嬌。李義村分享，他家裡上有老下有小，這份工作離家近又有彈性工時，家中臨時有事，主管都不會刁難。公司也會安排專業課程，讓他能持續學習照顧動物的知識。近年公司建置了犀牛繁育中心，無論是犀牛的健康檢查、醫療照護、生產坐月子等，都讓工作更加順暢及安全。他也參加過好幾場國際研討會，跟外國專業人士互相交流學習，分享彼此的犀牛專業，覺得自己分外有價值。除了彈性工時，六福還引入許多創新科技來協助員工，例如餐廳內的送餐機器人能減輕服務人員的體力負擔，讓他們更專注與顧客互動，「我們不是用科技取代人，而是用科技輔助人」，張琴惠解釋，「六福的服務哲學是有溫度的，我們希望每一位顧客都能感受到被真心對待」。中高齡再就業仍吃香  老少跨世代合作更高效64歲的周松杉曾在六福客棧工作多年，後因飯店改建而一度選擇退休回家照顧孫子。閒不下來的她因為前同事一句「六福是妳的娘家」，又回鍋踏入最愛的餐飲業。上述過程看似順遂，但中高齡勞工求職碰壁，周松杉不是沒體會過。返回六福工作前，她投過許多履歷卻老是收到無聲卡，後來才知道是自己年齡大不被接受。周松杉回憶，有一次收到無聲卡後不服氣，親自到餐廳去應徵，儘管面試過程順利，餐廳協理也希望她留下來工作，但當協理回報總公司時，最後仍因年齡因素被婉拒。周松杉坦言，當時深刻體認到餐飲業在「挑人」，但如今時空背景已經不同，現在是「人挑」餐飲業。她自豪擁有多年餐飲業經歷及特質，手腳俐落，服務態度甚至比多數年輕人更具優勢。周松杉回到六福工作一年多，她說：「在這裡，同事們叫我杉姐，大家互相幫助。年輕人教我用電腦，我教他們怎麼更好地服務顧客，這種互動讓我覺得很有價值。」將屆65歲退休門檻的她還補充說：「只要六福需要我的一天，我願意一直做下去。」

隨著都市房價持續攀升，屏東憑藉相對低廉的房價、優質的居住環境與悠閒的生活節奏，逐漸成為許多人實現慢活人生的理想之地。中信房屋潮州大田加盟店店東陳泳進指出，近來有不少民眾選擇出售都市的房產，轉而在屏東置產，因著兩地房價價差的資金，藉此提升生活品質。此外，屏東的低成本與高品質的生活方式，亦受到數位遊牧族的青睞。中信房屋屏東廣東加盟店店長黃惠爭認為，屏東房市正受到三大利多推動：首先，義联集團投入200億元打造產業園區，帶動區域經濟與就業機會；其次，高鐵屏東車站特定區的開發計畫已逐步明朗；且業界熱議的「台積屏科產學特區」，也有望為屏東帶來更強的發展動能。自住首選的崇蘭社區，文教與生活機能兼具針對有自住需求的購屋族，黃惠爭店長首推位於崇蘭國小周邊的崇蘭社區。其社區生活機能完善，有便利商店、生鮮超市與市場，能滿足多數日常採購需求。該區教育資源豐富，不僅有優質的崇蘭國小，還鄰近大同高中及其附設國中部，提供完整的教育和休憩資源。醫療資源方面，有屏東醫院、屏東基督教醫院與寶建醫院。房價方面，黃惠爭店長表示，目前崇蘭社區的預售屋單價約落在每坪33至35萬元，新成屋每坪30至33萬元，而中古屋價格則介於每坪22至24萬元，現階段房價處於緩漲態勢，是相當好的購屋時機。她強調，該社區房源多元，五層樓帶電梯的公寓特別受年輕族群喜愛，吸引不少外地來屏東工作的人在此地置產。三期文教區：學區加持，吸引高品質購屋族群另一個備受矚目的購屋熱區為「三期文教區」，三期文教區的生活機能極為便利，區內有熱鬧的廣東路商圈，黃惠爭店長表示，該區目前最受市場關注的房型為屋齡5至8年的三房含車位的電梯華廈，單價約28至30萬元。不僅在地購屋族積極進場，來自高雄與台南的買家亦看好此區的發展潛力。對於預算較為有限的小資族而言，黃惠爭店長認為以鶴聲國小為中心向外擴展的「二期重劃區」也是不錯選擇。二期重劃區擁有鶴聲國小、鶴聲國中等多所優質學校。目前該區20年以上的中古屋每坪17至20萬元，對於預算有限但仍希望擁有良好生活機能的購屋族來說，是個相對親民的選擇。慢活愜意的高雄後花園「潮州鎮」另外，屏東潮州鎮透過88快速道路，僅需25分鐘即可直達高雄，以其麻雀雖小，五臟俱全的特性，且是屏東縣人口第二大的行政區，也正吸引越來越多的異地置產族目光。陳泳進店東表示，潮州鎮擁有完整的教育體系，有多所國小國中，以及升學率高的國立潮州高級中學，能提供優質教育資源。此外，鎮上有潮州安泰醫院，並且鄰近義大醫療園區，醫療資源豐富，使潮州成為自住與投資的雙優選地。陳泳進店東指出，潮州的新成屋價格約落在每坪20至30萬元，主要以五層樓的公寓大樓為主，採用新加坡式建築設計，第一層為停車場，二至五層為住家。由於無地下室，這類建築結構穩固且耐震性佳，總價約1000萬元即可入手，對於希望擁有寬敞空間但預算有限的家庭來說，是相當具有吸引力的選擇。若想尋找更便宜的物件，也能找到8至12層大樓的中古屋，房價約在每坪10至15萬元。屏東縣是六都以外人口僅次於彰化的縣市，擁有完善的交通網絡，透過國道3號、台1線及台鐵，可快速往返高雄與台南，帶來極大的區域發展優勢。陳泳進店東認為，屏東各鄉鎮各具特色，提供多元的置產選擇，他建議，購屋不一定要侷限於大都市，不妨轉換思維，感受一下國境之南獨有的居住環境，享受更悠閒的生活。屏東服務據點：-------------------------------------------------屏東廣東加盟店       08-7368555    屏東縣屏東市廣東路474-3號潮州大田加盟店       08-7808080    屏東縣潮州鎮新興路52號1樓內埔光明加盟店       08-7782929    屏東縣內埔鄉光明路129號屏東自由加盟店       08-7327373    屏東縣屏東市7鄰福建路1-12號潮州站前加盟店       08-7888860    屏東縣潮州鎮公園路41號屏東鏈家加盟店       08-7325885    屏東縣屏東市徐州路164-3號內埔勝利加盟店       08-7785959    屏東縣內埔鄉勝利路714號屏東藝術館加盟店     08-7328123    屏東縣屏東市和平路444號屏東自由博愛加盟店   08-7667688    屏東縣屏東市自由路745號之1

面對川普2.0再掀關稅戰，台灣業者海外投資須思考「中國加N」，政府也將協助業者赴美設廠、解決雙重課稅等議題，降低關稅對貿易的衝擊。2018年美中貿易戰爆發後，地緣政治驅動供應鏈加速轉移，以歐美客戶為主的組裝廠受美國新政策影響，紛紛移出中國或轉移至歐美生產，加速布局第二生產基地。其中廣達、鴻海、和碩、緯創、英業達與仁寶等電子代工業者赴墨設廠或擴建產線，東南亞等地則形成PCB產業聚落。關稅大刀揮向中加墨  東協國家恐也躲不掉美國總統川普在選戰期間喊出當選後將實施關稅戰，對中國徵收60%關稅，對其他國家課徵20%關稅，並在勝選後放話上任後對加拿大和墨西哥兩大貿易國加徵25%關稅。中央大學教授吳大任表示，川普強調美國優先，加徵高關稅一來直接增加稅收，一來迫使製造業回流美國，達成「一箭雙鵰」目的，而且製造產線移到美國，也會增加當地就業機會。至於川普上任後是否可能祭出全面課徵高關稅政策，吳大任分析，依照川普個性，非常有可能，同時，東協國家可能也躲不掉被徵高關稅的命運。廠商和政府都要做好準備，包括要不要繼續推南向政策，畢竟如果川普全面加徵關稅，「廠商跑到哪裡都會受影響」。觀察各國與美國貿易數據，2018年川普對中國展開貿易戰，這一年中國對美國出口額5,385億美元，對美國順差高達4,000多億元。2023年加拿大出口至美國約4,200億美元，貿易順差642億美元；墨西哥出口至美國達4,752億美元，一舉超車中國，成為美國最大的進口國，貿易順差超過1,500億美元。吳大任表示，對川普而言，廠商在中國生產商品，並非在美國製造，卻將商品賣到美國，等於是搶走美國人的就業機會，因此對中國課徵高關稅反制。美墨加貿易協定（USMCA）則因享有關稅減免等待遇，近年吸引電子業廠商加碼布局，川普近日卻喊出對墨、加等兩國課徵25%關稅。吳大任指出，川普強調美國優先，不惜犧牲其他盟友的利益。政府協助台廠布局美國  加強與川普新政府溝通經濟部長郭智輝表示，美國對墨西哥加徵關稅，是在懲罰中國廠商；目前台商主要是在德州、新墨西哥州附近投資，若川普提高關稅，廠商會衡量相關成本。「台商很厲害，一定會調整」，經濟部也會協助業者轉移到美國生產，並解決物流成本和雙重課稅等議題。此外，「投資台灣三大方案」自2019年7月1日開始實施，帶動一波波台商回台投資，累計至今已吸引投資額達新台幣2.3兆元。經濟部規劃投資台灣三大方案延長三年至2027年，開放台商、外商皆可申請，也成為因應美國政治新局下，另一個吸引外流資金回台的誘因。相較於中國和墨西哥對美國上看千億的貿易順差，2018年台灣出口到美國457億美元，順差為152億美元，順差金額不是很大；不過近年台商回流，2022年台灣對美國出口突破900億美元大關，貿易順差逐年增長。吳大任指出，川普上任後，台灣貿易順差可能會變成包袱。美國鄰國的加拿大都被開刀了，川普也曾說台灣搶走美國晶片業。面對國際政治局勢變動，政府要想辦法與美國協商，減低台廠被課高關稅的風險，包括透過「台美21世紀貿易倡議」第二階段談判，和美國新政府聯繫，建立多一點的溝通機會。關稅衝擊估下半年顯現  供應鏈趨向「中國加N」中經院台灣東南亞國家協會研究中心主任徐遵慈預估，無論川普上任後採取全面加徵關稅、啟動301調查或是取消中國「永久正常貿易關係」（permanent normal trade relations，PNTR）地位等作法，實質衝擊料將在2025年下半年或2026年顯現。目前中國產品出口到美國的平均稅率為20%，其他正常貿易的國家平均稅率不超過3%。徐遵慈表示，若川普上任後想要解決不公平貿易，韓國、台灣和東協六國可能首當其衝，尤其東南國家近年對美國出口快速成長，越南對美國出口在整體對外占比達30%，泰國、馬來西亞和韓國對美國出口也持續增加。面對川普2.0經貿挑戰，徐遵慈表示，台商近年朝向南向發展，採取「中國加一」策略，東南亞供應鏈短期應該不會有大幅變化，但新增投資將趨保守，未來布局更須考慮「中國加N」，在東協或其他地區平行投資，並調整投資產業。徐遵慈表示，近年前往東南亞投資的產業不限於勞力密集，電子零件、半導體、電動車供應鏈等也大幅成長，東協半導體供應鏈已逐漸成形。其中馬來西亞、新加坡等扮演重要角色，建議台商可以著眼東南亞產業結構改變，將新興產業當作未來合作重點。