中信房屋全國經營者大會榮耀登場 千萬業績經紀人數創新高!
2025-03-31
雖然台灣房市買氣降溫,但中信房屋卻繳出亮麗成績單,中信房屋董事長鄭余正全、總經理張世宗在全國經營者大會,表揚表現卓越的房仲。適逢中信房屋成立40週年,中信房屋全國經理者大會以「榮耀啟新篇、同心創未來」為主題,此場大會共匯聚了全台超過400位以上的房仲菁英,共同見證過去一年的輝煌成就,展望未來的發展藍圖。2024年前三季全台房市買氣高漲,中信房屋也交出了亮眼的成績單,共誕生超過40位千萬經紀人,創下歷史新高,更有5家加盟店年度業績突破億元大關,充分彰顯了中信房屋在房仲行業中的強大競爭力與市場影響力。這些優異成績的背後,不僅是房仲同仁的專業與努力,更是中信房屋40年來對服務品質的堅持與創新經營卓越的體現。展望2025年,中信房屋總經理張世宗表示,主計總處預測今年的經濟成長率將達到3.14%,國內景氣穩定成長,購屋民眾的剛性需求依然存在,再加上AI科技題材發酵,商用不動產和土地的交易需求持續熱絡,這些都為房地產的發展提供了堅實的基礎。雖然現階段受房貸問題影響,買氣有所縮減,但對自住客群來說,現在市面上可供選擇的物件更豐富多元,議價空間也更有彈性,只要多看、多比較、大膽出價,相信都能以合理的價格買到心儀的房子。張世宗表示,未來中信房屋將繼續積極拓展加盟店,持續深化與加盟夥伴的合作關係,協助經營者提升競爭力。同時,為了更好地服務客戶,中信房屋推出了「生活服務項目」,打破傳統房仲服務的局限,打造一個從買屋到入住的全方位一站式服務,進一步加深客戶與加盟店的互動,讓房仲服務走進客戶的生活,強化中信房屋的品牌價值,開創房地產市場的新篇章。
藍色狂想 忙碌中的一曲寧靜舒心
2019-06-12
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_一水一木設計工作室) 一水一木設計工作室/19坪、2房2廳、2人。新成屋。空間格局:玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥、畫室、衛浴x2。主要建材:鐵件、木作、系統櫃、玻璃、水泥粉光、鍍鋅鋁板。穿梭兩岸工作的男屋主,忙碌不定的生活型態,讓屋主夫妻更渴望在回家後,能有一個安心歇息的放鬆天地。 身為工程師的男屋主,派駐大陸各城市,工作地點不定,空中飛人的工作型態與作息,在返台回家後,身心的疲憊更容易顯現。雖然居家空間不大,屋主夫妻卻希望它是一個能包容一切的心靈角落,即便回家來不及收好行李箱,也不覺得雜亂;招待好久不見的朋友相聚,也能有足夠的空間。擅長以簡約設計手法,發掘空間本質,讓屋主自在享有個性居家的一水一木設計工作室總監謝松諺,考量屋主對放鬆悠閒的高度需求,建議去除1 房放大公領域,突破坪數不大的侷限,讓空間更顯寬敞通透,無論是夫妻的甜蜜相處,或是三五好友來聚,都能讓互動更好更自在。這樣的概念獲得屋主信任,放手讓設計師規劃,甚至在施工期都沒有到場監看。用色彩調味,以機能滿足生活忙碌並沒有讓屋主夫妻對生活品質讓步。男屋主是個咖啡達人,設計師特別以中島延伸成兼具餐桌機能的咖啡吧台,貼牆設置的層板與收納櫃體,完全依照沖泡咖啡、收藏豆品、展示杯具等專業需求而設計;而擅長廚藝的女屋主則擁有設備齊全的廚房,良好的動線更可與先生就著中島談心交流。由於女屋主的藝術喜好,設計師在材質與色彩的使用上,雖然大膽卻十分用心。空間以灰黑白為主,但客廳主牆卻以鐵架為骨幹打造收展示收納櫃,運用女屋主喜愛的藍,以8 個色階由淺至深排列作為櫃體門片,形成一道令人難以忘懷的風景。鮮黃粉紅的傢具軟件配色,更是適度的畫龍點睛。水泥粉光,不加贅飾的畫室,則等待女屋主用畫作為它上色。在材質上,設計師更使用工地常用的鍍鋅鋁板,作為流理檯牆面,上面可以黏貼食譜,就是刮花了也不會被視為瑕疵,反而能展現自然痕跡,就像書桌桌面,也留有不均勻的磨損感,彷彿歲月斑駁的記憶。電視牆則使用鐵板,牆面包覆客廁入口,讓空間清爽完整不零碎。 01 設計 男主人專業的咖啡沖泡吧台喝咖啡,已成為男屋主不可或缺的生活調劑。設計師依專業沖泡需求配置層架櫃體,並加入間接光源,銜接中島餐桌,無論日夜,無論平日兩人生活對話或好友聞香而來,這裡都能成為洋溢咖啡香氣與生活氛圍的咖啡小棧。02 材質 鍍鋅鋁板與鐵板,發光發亮設計師採用工地常見、耐刮耐磨的鍍鋅鋁板建材,作為廚房牆面,兼具黏貼小物與食譜的機能;客廳則以鐵板作為電視牆面,也可黏貼旅遊各國帶回的明信片。這兩種建材同時映襯入窗採光,增添空間光影明暗的層次。 03 照明 向上投射,光影營造更具情致設計師在間接光源上別有用心,有別於一般由上往下的照明方式,反而將燈光向上投射,營造更為柔和的光影氛圍,尤其是天花修整後刻意保留重點管線,在夜晚來臨時,光影更能帶出輕工業風的特質。04 色彩 沉穩色調,打造靜心休憩氛圍相較於公領域的大膽用色與活潑跳脫的軟件配色,需要靜心的畫室與主臥,在色彩就以灰白為主,畫室更保留充分的空間,讓女屋主以一張張作品,成為最美的色彩妝點。
超神奇!小蘇打粉9 大妙用
2019-05-13
圖 . 文 / 常春月刊 小蘇打粉妙用多,舉凡居家食用、烹煮、個人清潔、美容、消毒、清洗……,幾乎都少不了它,到底它有哪些神奇妙用呢?應該如何選擇適合的小蘇打粉?小蘇打粉的化學名為「碳酸氫鈉」,是白色的細小晶體,在50℃時,可以分解為碳酸鈉、二氧化碳及水,溶於水後呈現「弱鹼性」,屬於天然無毒的存在。 小蘇打粉是什麼?康寧醫院營養師陳詩婷表示,因為小蘇打粉的種種性質,讓它在生活中有許多重要的用途。譬如食品工業上,它可以當成發酵粉的一種原料,可以幫助糕餅、蛋糕、饅頭更加的蓬鬆;在醫療上,因弱鹼性的性質,也可以用來中和胃酸,治療胃酸過多的症狀。小蘇打粉在居家清潔使用上最廣泛。一般家庭油污,多半是食材的動物或植物油產生的物質,油脂不溶於水,但它的脂類官能基可以跟鹼性的小蘇打作用,形成可溶性的物質,一起被水沖走,所以,小蘇打粉可以用來溶解大部分的油污,常被當成居家或廚房的清潔法寶。 小蘇打粉區分為食用級與工業用小蘇打粉天然無毒的特性,經常被環保人士推廣,不過,市面上依據小蘇打的鹼性程度高低,可區分為食用級與工業用的小蘇打粉,民眾可要睜大眼睛別買錯了。食用級的小蘇打粉,pH 值約為8.1,可用來當成烘焙、清洗蔬果及碗盤;而工業用的洗滌小蘇打粉,pH 值為11,因為鹼性較高,直接接觸皮膚會造成刺激,所以,使用前最好戴上手套及口罩。 小蘇打粉9大妙用1、做餅乾或麵包等烘焙產品食用級的小蘇打粉,經常被麵包糕點類的食品,拿來當成膨鬆劑,這是因為烘焙過程中,小蘇打可以釋出二氧化碳,能讓糕點成品變得更蓬鬆、更軟,讓口感更好。食用級的小蘇打粉在產品外觀上很好辨認,英文寫的是「baking soda」。若用來當成肉類軟化的工具,其實也只要一點點,過量會有吃肥皂的感覺。2、清洗蔬果殘留小蘇打為弱鹼性,常用於食品中和酸性物質,最常見的是農藥,因為農藥通常都是呈酸性,可以藉由小蘇打粉這種鹼性物質,來酸鹼中和,達到去除農藥的目的。不過,陳詩婷提醒,利用小蘇打粉去除農藥固然有用,但還是別忘了使用大量清水沖水的步驟。3、居家清潔可以在500c.c. 的溫水中,加入2 大匙的小蘇打粉溶解,裝入噴霧容器中,適用於居家各種清潔,像是廚房常存在的油污和水槽的水垢,或是有擦不掉髒污的流理檯、瓦斯爐檯面,甚至是排水口,都可以噴小蘇打水幫助軟化污垢,溶解油污,達到清潔的作用。另外,家裡各處的清潔,如房間、玄關、地毯、榻榻米、紗窗、窗戶、餐桌、地板等任何有髒污、油垢之處,噴灑小蘇打水後,靜置1 分鐘,再用吸水海綿擦拭,都可以達到很棒的清潔效果。4、清潔燒焦鍋具燒焦的鍋底最難清了,其實不需要用力刷,當鍋底焦黑或是電鍋鍋身泛黃,可以倒一些食用的小蘇打粉在鍋內,放入一些水,混和略為濃稠,用小火煮沸,或是將電鍋按壓加熱,熄火靜置一夜後,就可以很輕易的刷洗乾淨,不需要用什麼力氣。5、天然除濕劑小蘇打粉有很強的吸濕性,空氣中可以吸收水分結成硬塊,建議購買工業用的小蘇打粉即可,作法是將小蘇打粉裝在罐子裡,蓋上透氣的布,放在房間角落、衣櫃下方、廚房櫃子、冰箱等容易潮濕的地方,吸收家裡的濕氣;而且結成塊的小蘇打粉不要丟棄,仍有利用價值,可以用來擦地等打掃清潔之用。6、去除陳年油污陳年油污最難清,使用多強效的清潔劑也很難清乾淨,其實只需要在油污處撒上小蘇打粉後,再噴灑白醋水在小蘇打粉上,靜置5 ~ 10 分鐘,可以看到小蘇打醋水慢慢溶解掉油污,接著拿抹布擦拭,就可以毫不費力地去除陳年的油污。7、廁所髒污若遇到馬桶陳年髒污,可以使用小蘇打粉均勻撒在馬桶上,再噴上白醋,靜待10 ~ 15 分鐘,最後使用長柄刷去除污垢,用水沖洗即可乾淨;而使用小蘇打白醋水清洗廁所的磁磚,還具有防霉的作用。8、洗衣服衣服是不是越洗越黃?其實在洗衣機中浸泡衣服時,除了加入洗衣精外,還可以加點小蘇打粉,能夠幫助衣物的潔白,而且也可以讓顏色比較鮮豔不退色。另外,有臭味的襪子、汗衫等衣物,加入小蘇打粉一起清洗,還可以去除汗臭味,讓洗好的衣服比較清爽。洗衣槽的清潔用小蘇打也很有效。建議每一個月做一次洗衣槽的清潔,一次加入一小包的小蘇打粉,洗衣槽滿水後,啟動洗衣機攪動功能5 分鐘,關掉靜置一夜,隔天會發現髒污一一浮現,最後按照正常的洗衣程序清洗即可。9、去除鞋臭可以將小蘇打粉少許的撒在鞋子裡,因為小蘇打粉不僅可以除臭,還可以除濕,尤其是撒在常穿、容易有異味的靴子、運動鞋等鞋子裡,可以讓鞋子比較乾爽,也比較不會有香港腳。  
複合臥榻、留白設計, 小宅細節大展收納玄機
2019-04-12
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_三倆三設計事務所) 陽光灑落於以白、綠色系為主的室內空間,予人通透明亮的舒心氛圍,此為僅有14.5坪之老屋翻新成果,為了讓小宅保有開闊環境亦兼顧收納機能,三倆三設計事務所團隊以「不過度裝潢」為核心概念,將收納需求與動線安排同步整合於設計之中,成功打造出更貼近生活的居家環境。 推開玄關大門,眼前便是白淨且層次豐富的廚房正面。對此,三倆三設計事務所設計師Gary表示,「女主人喜歡烹調,因此對廚房的實用性及收納機能相當講求。」幾經溝通後,採開放式設計,一來維持廚房一定的使用空間,二來讓餐廚及客廳彼此呼應。他說明,「小坪數寸土寸金,每個角落都不能浪費。」如何將各區域作出區隔,又保持之間的共用關係,為此次規劃設計的首要考量。在不影響動線安排的前提下,思考如何凸顯不同區域的功能性實為重要。最後,Gary 選擇將幾件較大型之活動式傢具,即沙發與餐桌,置入空間中,增加整體彈性;於材質上,皆採用木質色系,注入更多溫暖感受,同時也呼應以白、綠為主色調的氛圍,藉此創造自然且舒心的環境。此外,在傢具款式的挑選上,以簡約的線條造型為主,避免過於厚實沉重之感,帶來感官上的壓迫,為居家主要活動區域營造出輕盈、自然的休閒氣氛。回歸設計面思考,Gary 強調,「進行收納設計時,得先回歸屋主的需求及生活習慣進行討論。」順手的收納與動線規劃密切相關,舉例來說,本案將部分電視牆採取鏤空設計,塑造一個精緻的香水展示空間,其位置鄰近玄關,方便女主人外出前使用外,也讓電視牆多了巧思變化。由此顯示出,貼心的設計往往來自傾聽及理解,而收納機能則更需依照不同區域細心配置,讓動線更方便流暢。正是將屋主之需求作為首要考量的堅持,再加上周全體貼的收納規劃,最終,老屋得以重獲新生,亦同時滿足了年輕夫妻對家的想像,打造出別出心裁又兼具強大收納機能的溫馨小宅。 01+02 整合餐廚客廳空間,動線順暢靈活化 不像大坪數的居家可有足夠空間配置各機能區塊,小宅應以多功能之設計思維,妥善運用每一處。為了讓整體空間更為開闊,遂採取開放式廚房設計,將餐廚及客廳整合串聯,透過拆除其隔間,除了能順利將大面積採光引入室內、增添環境的明亮感受外,也能藉此重新規劃空間總體收納設計,創造出更合宜的動線配置。 03 增設臥榻區,落實多用途複合機能 因空間坪數較小,妥善規劃使不同區域之間能擁有雙重功用,發揮收納的最大效用;於窗邊增置臥榻,即是活用複合式設計之呈現。最初,因考量到客廳中的沙發最多僅有3 人座椅,擔心朋友來家中聚餐、閒聊時會不夠坐,便將窗邊改為長型臥榻區,除了大幅增加座位數,臥榻的兩側及下方亦多了收納雜物的空間,藉此一處多用的複合式設計,滿足屋主需求。 ▲餐廚空間與客廳相互整合,引渡自然光線於室內,大大增加通透感受。 ▲窗邊的臥榻空間以複合式概念設計,增加座位區及收納機能,也為客廳注入詩意。   04+05 淺色門片適度開放,兼具收納展示 為了應付廚房大量的收納需求,在左側區域設計整面式的機能收納櫃,讓乾糧、鍋碗瓢盆及大小家電能有足夠空間,分門別類地擺放收納。其中,為避免大面積之櫃體造成視覺壓迫,選擇白色門片與空間呼應,同時針對廚房的上方層板,以白色鐵件勾勒簡約線條,並設計成開放式,適度地鏤空留白,讓整體空間多了更豐富的層次變化。 ▲選擇淺色系門片,並適時搭配開放式層板勾勒簡約線條,滿足收納需求的同時,也避免感官壓迫。
靈魂最純粹的震撼 ─桑布伊演唱會
2019-03-12
圖 . 文 / 國家兩廳院 什麼聲音可以一秒入山林?彷如在枝葉蟲鳴聲中聽到遠古呼喚?什麼聲音只能親臨現場,才能感受到大自然靈魂最純粹的震撼?這是來自於遙遠部落的聲音,是一段關於祖靈召喚,回歸土地家鄉的故事。 傳承的使命 最自然的聲音桑布伊,被古老靈魂所挹注的年輕身體,來自台東山海交界處一個卑南族古老部落青年,一直以來,他始終頑強的肩負著文化傳承責任「從家裡踏出來,就是要想怎麼回家。」 2013 年,奪下第24 屆金曲獎最佳原住民演唱人,更於2017 年第28 屆金曲獎以「椏幹Yaangad」全創作專輯,風光入圍七項大獎。「二十幾歲時,我在部落擔任青年會長,同時加入飛魚雲豹音樂工團,參與各國的世界音樂節,聽別人唱自身民族的歌謠,看多聽多了,更覺得自己部落很特別,一點都不輸給別人。」時常被長輩戲稱是「人肉收音機」的他,成長經歷就是一篇篇演奏不完的樂章。父親喜愛古典樂,祖輩是部落古調的寶庫。當桑布伊隨口哼起了一段風之歌,搭配吹著呼喚風前來的口哨旋律,就讓悶熱的室內,似乎真的刮起了一陣涼爽的風。他說「音樂能帶來金錢是禮物,我還是常常跟媽媽一起種田,跟部落的人一起工作,很踏實,創作都是這樣長出來的。」讓全世界聽見台灣的靈魂即將於4/12-4/14 於國家音樂廳舉辦的「桑布伊演唱會」,這次他將帶有傳統古調靈魂的音韻注入當代旋律之中,帶著部落族人一同演出,透過「根」、「幹」,「葉」三大主題,傳達生命的根源,如樹幹般從未動搖的母愛,以及開枝散葉的歡欣慶祝。音樂以部落長老傳承的歌曲與敬愛的大地為題,將原住民的文化和土地記憶,在受到祖靈庇佑的天籟之音中,帶你走入一座山林。 「只有我一個會唱, 很孤單;如果大家都會一起唱,那種感覺就不一樣。」這一代桑布伊的使命,就是用歌聲讓全世界聽見台灣原住民的土地與靈魂。 更多詳細資訊請洽 http://npac-ntch.org 電話02-3393-9888
完美設計,彰顯大宅氣度
2019-02-12
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_築夢設計) 位於別墅區的城堡外觀,是大宅獨樹一格的地景特色,而築夢設計設計師羅芳銘,巧妙地運用3座現代鐵件隔柵,構築城堡群的視覺意象,不僅為古典宅邸挹注現代元素,讓人有更多想像空間,室內與戶外界線彷彿消弭於無形,視線向外延伸,空間無限放大,減輕壓迫感。室內格局的安排,更是一絕,將客廳天花板從3 米變6 米,頂天而立,貫穿1、2 樓的大理石電視牆,使空間尺度彷彿三次方放大,強化大宅磅礡的氣度。奢華的水晶吊燈,以古典對稱式語彙從天而降,彷彿預告2 樓開放式視聽區如歌劇院包廂的空間鋪陳,顛覆一般人對樓層運用的傳統思維。不僅空間安排有新意,機能規劃,也兼顧居家、工作兩種需求。居家書房,就是工作會議室;視聽室不僅是與親友共享的家庭劇院,更滿足工作簡報的需求。頂樓的交誼廳,平常是家人情感凝聚的所在,一旦貴賓來訪,就化身為接待所的社交場域。每一個空間,都因使用者而賦予不同意義。私領域的設計也因應空間條件,滿足不同的生活需求。主臥房看似尋常的窗邊收納櫃,其實隱藏升降式電視的設計,複合使用的機能,滿足多元運用的生活需求。小孩房的設計,考慮孩子成長期的不同需求,將書房、遊戲區納入其中,讓空間使用,可以延續至成年。充足的收納規劃是好宅不可缺的要素,從玄關入口處懸吊式鞋櫃,就讓人感受到實用與美形兼顧的巧思。如精品展示區的女主人更衣間,井然有序的安排讓人艷羨,甚至在化妝台貼心地規劃了盥洗台,讓卸妝梳洗一氣呵成,無須移駕到衛浴。 新舊交融,精工打造雋永經典整體空間設計,從建築外觀的到空間風格定調,以及材質的選用,都以新舊交融的思維作為設計概念。舊的磚牆外觀,結合3 大鐵件格柵量體,創造城堡群的意象,典雅與現代,毫無違和感。室內選材延續相同的概念,將古典風格中經常使用的大理石材,與鍍鈦金屬結合,佐以現代感的鏡面反射效果,不僅風格融合,更放大了空間。不僅精緻的工匠技藝,在屋內每一處施工細節與收邊中展現,量身訂製的傢具,更是一大亮點。尤其是客廳的茶几,在實木外觀澆灌金屬,鑄出獨一無二造型,中心鏤空之後,減輕了量體的重量,成為既實用又華美的居家陳設,讓家,成為值得細細品味的雋永經典。 Solution 6 01 設計 消弭界線,創意無限戶外的鐵間格柵,延伸了客廳的空間,利用鐵件玻璃拉門區隔內外,穿透的設計,讓視野無限延伸,使得室內、戶外的界線消弭於無形。02 設計 公、私兩用,兼容並蓄利用挑高樓層創造如歌劇院包廂的視聽空間,既是家人的家庭劇院,也是工作時的簡報區;居家書房兼具工作會議式的功能,多元的使用,同時兼顧住家、工作需求。03 機能 情感凝聚,舒心自在頂樓交誼廳的設計,是客廳之外,另一個情感凝聚的所在。舒適的沙發區、自在的品茗、品酒區,不僅是家人共有的休閒區,一旦賓客造訪,即化身為招待所的重要社交場域。04 材質 大器選材,新舊交融在古典風格的氣派大理石之中,鑲嵌鍍鈦金屬,在樓層區隔的立面,延續鍍鈦金屬飾條,使得現代與古典、新與舊,如同水乳交融,絲毫沒有違和感。05 收納 精品陳列,收納充足 女主人的更衣間以精品櫃的陳列概念規劃,讓衣物、包包、首飾都能井然有序地收納在其中。在化妝台旁,更貼心地規劃了盥洗台,讓卸妝、梳洗無須移駕到衛浴。06 機能 複合機能,美形實用小孩房的設計考慮成長需求,將遊戲間、書房都納入其中,讓空間利用可以延續至成年。主臥房床尾窗邊櫃,看似尋常,其實隱藏了升降式電視,兼顧美型與機能。  
與書香共舞, 我家是座繽紛圖書館
2018-12-14
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_樂創空間設計) 一家人團聚,大人小孩低頭滑著手機,各自追劇或玩遊戲……這不是屋主夫妻想要給孩子的生活。女屋主非常重視兩個孩子的學習與教養,甚至暫時辭去工作,專心陪著他們長大,因此,將新家交給樂創設計團隊時,有著很大的期待。年輕的父母希望將閱讀的嗜好潛移默化的傳遞給孩子,設計師就把家打造成宛如小型圖書館,讓他們隨時都能與書共舞,養成愛看書的好習慣。整個公領域完全以親子互動生活為設計發想,長型屋的橫幅牆面設計為大型的書牆與展示櫃,設計師刻意融入彷彿圖書館放置期刊的掀板式書架,讓擁有精美插圖封面的童書得以展示,並且隨心情置換不同書籍;搭配兩片烤漆玻璃滑門,是小朋友最愛的塗鴉牆,想怎麼畫就怎麼畫,不怕擔心弄髒挨罵;電視則隱藏在門片後方,減少大家沒事就盯著螢幕的時間,又能兼顧視聽設備的需求。 以孩子成長所需發想,親子互動更緊密色彩繽紛柔和,設計充滿童趣,是很多小家庭或家有稚齡兒童最喜歡樂創設計團隊作品的原因,在這個案子中,同樣具備了這兩大元素,除了以嫩綠、粉藍作為空間主色調,更加入這個家的專屬特色。屋主夫妻很鼓勵孩子多方嘗試體驗,所以家中到處可見以兩個孩子的畫作及手作成品作為軟件佈置,更放置了鋼琴,培養他們多元的興趣。在細節上,設計師也為一家四口的生活機能整合考量。像進門有著容量充足的鞋櫃與衣帽櫃,更為小朋友設置穿鞋椅;廚房的密閉牆面拆除,改為玻璃拉門,並增設中島,讓媽媽可以隨時照看孩子,又能一起動手玩烘焙、做餅乾。而一道隱藏式的門片則通往私領域的3房,童趣的房子圖案,還可黏貼照片或畫作,展現獨一無二的家族氛圍。 Solution 4 01 格局 公私領域分明,簡潔規劃生活區塊 開放的公領域寬敞明亮,是一家四口最主要的生活核心,無論閱讀、彈琴、遊戲,輕鬆無壓力,讓親子可以長時間享受自在的相處時光。推開隱藏門,就能回歸各自的休憩天地。 02 設計 烤漆玻璃滑門,隱藏電視又能塗鴉 父母鼓勵孩子發展多元興趣,設計師以烤漆玻璃滑門一物兩用,將電視隱於門後,門片就是小朋友的塗鴉牆。右側則是為女屋主設置的書桌,一邊陪著孩子,又能在家從事網拍工作。 03 收納 玄關小而巧,衣帽鞋櫃+穿鞋椅小卻機能充足的玄關,地坪以花磚鋪設出內外有別的落塵區;有著可以容納一家四口鞋量的鞋櫃,以及屋主需要的衣帽櫃,更貼心設置穿鞋椅,讓小朋友可以安全輕鬆的自己穿脫鞋。 04 機能 室雅無須大,生活機能充實完備設計師以近1:1 的比例劃分公私領域,一男一女又需各自擁有兒童房,因此,3 房坪數都不大,但都擁有必備的機能。主臥鋪敘雅致卻無贅飾的藍牆,大衣櫃、梳化桌樣樣不缺;兒童房則以床架銜接系統櫃打造收納櫃與書桌,在臥室一樣擁有好的閱讀空間。    
交融材質、色調、線性切割, 勾勒沉穩質韻現代宅
2018-10-19
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_維耕設計) 挹注開放式規劃,維耕設計團隊為原有狹長的格局迎納敞朗日光,搭配簡約沉穩的灰調、溫暖的木皮與現代語彙俐落線條,建構出溫馨、華美兼具的居家樣貌。 屋主為一對年輕夫妻,與父母同住在這間115坪的獨棟別墅,雖然為新成屋,但為了想要打造更舒適寬敞的居住環境,於是屋主找了維耕設計團隊為其擘劃理想的生活空間。與屋主溝通討論後,考量此案為5層樓附電梯的別墅,地坪為狹長的格局,設計團隊選擇以開放的格局安排以及分層配置空間屬性,來保有開闊的空間感與明亮採光,更重塑完美的場域關係。豐富的設計語彙,形塑優雅生活場域設計師僅微整格局,將建商原本規劃的1 樓孝親房改為多功能室,不僅能做為迎賓空間,平時也能當作休閒空間使用,多元機能的彈性空間取向,更能滿足屋主多樣化的生活需求;往上來到2 樓區,則是專屬客餐廚的公共空間,設計師以全開放設計串聯客餐廳公領域,並重塑動線採光,延展場域景深,讓狹長的空間帶出開闊感以及暢通的生活動線。由於屋主喜愛俐落現代居家風,以及沉穩空間調性,因此設計師選擇運用灰階色調搭配木皮,來營造雅致內斂的居家氛圍,同時也以連貫的造型語彙,統一了整體空間調性,並藉由垂直水平線條,突顯現代設計的俐落感。於材質選用上,交融使用石材、木材與鐵件等異材質虛實搭配,來增添空間的視覺豐富性,像是大理石的電視牆與石材地板運用,帶出客廳的大器質感;而餐廳區的原木桌與鐵件展示櫃,又為空間增添一抹人文質地。 01 格局 黑玻拉門搭配多功能和室,提升空間使用效益進入屋內玄關,一側是結合迎賓與休閒複合機能的多功能和室,捨棄實牆隔間,以黑玻拉門作區隔,既保有隱私又具通透感,放大1 樓整體空間感,又能滿足屋主多樣化的生活需求。02 設計 開放式展示層架,美型收納並延展景深開放的格局設計,自客廳一路伸至餐廳區,為了不使狹長型的餐廳區視覺顯得窘迫,設計師規劃了展示與收納功能並存的層架,讓屋主能隨興陳列蒐藏與書籍,又延展場域景深,放大空間感。03 材質 多元材質增添視覺豐富性於材質選用上,設計師交融使用皮革、絨布、石材、木材等異材質的虛實搭配,增添了空間的視覺豐富性。04 收納 電視牆結合櫃體,擴增最大收納空間 為滿足屋主夫妻大量衣物與物件收納需求,主臥房裡除了在更衣梳化空間兩側規劃整排衣櫃外,進入寢臥過道框板兩側也具有收納機能,並以木紋收納櫃框構出電視牆造型,既能滿足收納需求,也營造整體空間俐落的視覺感。  
老屋變身簡約風格宅 重現往日美好片刻的總和
2018-08-13
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_沐光植境設計事業)屋齡逾30年的老屋,經沐光植境設計事業巧手改造,化身摩登質感私宅。其風格簡約、肌理色調玩味多變,並搭配富連續性、動線流暢的機能空間,讓住居者不論休憩、閱讀、料理,或與愛人相伴,皆能透過化於無形卻又處處充滿巧思的設計元素,享受靜好時光。 推開玄關大門,很快地便受眼前明亮通透的客廳吸引。映襯著背後大面落地窗所迎來的暖陽,室內目光所及的陳設擺件以及傢具傢飾彷彿都被賦予了生命,顯得朝氣而有機。大概很難想像,這客廳的前身其實坐落玄關左側的昏暗處。負責操刀的設計師湯程雯表示,老屋翻新的重點在於順應建築的原始狀況,即善用其先天優勢條件,依不同機能,找出各個空間最理想的位置。她認為,作為起居重心,客廳本應置入在家中採光最良好的地方,遂大破大立將格局打通,創造出步入玄關後一氣呵成的開放式餐廚、起居室和書房等公共空間,並按照愛好園藝的女主人的需求,規劃可種植花草植栽的前陽台,街道景致與綠意繽紛盡收眼底。 揉合材質色彩,拼湊豐富表情對於現代簡約宅的室內風格營造,自北歐設計得到靈感的湯程雯自有一番獨到見解。除了屏棄過多的裝飾性物件,或採取大面積留白牆面等一般常見的作法之外,她認為顏色與材質本身亦是用來界定設計語彙的關鍵媒介之一,因此掌握其比例的分配與拿捏尤顯重要。單從餐廚和起居空間來看,便能從傢具傢飾的陳列擺設與視覺呈現,輕易窺其中島為大理石質地、餐桌由舊木材拼貼而成,並選配鐵製的捷克Ton 經典椅;一旁還有鋁框烤漆玻璃拉門作為與次臥室的隔間,以及各個角落點綴的花材與觀葉植物帶來幾許舒心療癒,在在演繹色彩及材質得以平衡感官和諧的神奇魔力。 Solution 4 01 色彩 多重色彩材質,營造另類簡約以現代簡約風格出發,應用色彩比例的分配與異材質拼貼等手法,為原本略顯冷酷的氛圍注入一股暖流。以客廳和次臥室為例,不僅有沉穩典雅的灰藍主色調,亦能發現鏡面、木紋地板、大片留白、仿水泥塗漆,以及鋁框烤漆玻璃拉門等色彩與材質多元並陳,成就輕鬆自在的居住感受。 02 機能 掌握動線分配,整合公共空間與客廳為鄰的開放式餐廚以中島為核心,保持四周動線流暢,讓主人翁於料理的同時仍能與家庭成員或是前來作客的親友互動,強調中島最原始的需求。與此同時,也讓各個空間彼此交疊的地帶絲毫不浪費在單純的通道功能上,充分展現高度而細緻的整合,達到空間利用的最大化。03 格局 化繁複為精簡,訴諸空間本質為強化空間整體的延展性,並呼應以現代簡約為主的風格基調,主臥室與浴室的隔間採用顏色較深的灰玻璃,一方面顧及隱私,一方面傾向不完全阻隔空間的連續性,形塑寬敞通透的感受。臥房內的收納設計也捨棄傳統衣櫃,以系統櫃與木作層板替代,避免厚實沉重的櫃體影響視覺延伸。04 設計 增添豐富視覺,改善老舊結構面對橫樑與樓板過低等問題,不必為了屈就屋況本身的劣勢就一味把天花板給封起來,反而可以選擇將其保留,作為裝飾造型,而其餘較不嚴重的部分再行挑高。牆面傾斜的狀況則可善用隔間切分來削弱視覺效果,如客廳與主臥室之間的活動木門,或者巧妙以陽台為輔,作斜面的淡化處理。