南投埔里鎮對外聯絡道路以國道6號為主，可接國道3號，南下至草屯，北上至台中。受惠國道6號，台中開車至南投大約只要半小時，加上近幾年台中房價大漲，讓很多台中人口外移前往南投縣的國姓鄉、埔里鎮、魚池鄉等地購屋置產。埔里北環加盟店店長李志成表示，近來興建電梯大樓的國姓鄉，從過去重劃建地每坪只要約3.8萬元左右，近2-3年上漲至6-7萬元水準。此外，近5年埔里鎮房價與土地已上漲1倍之多，像是建地已從原本的每坪10-12萬元，上漲至每坪18-20萬元。而埔里鎮新大樓5年前預售價為每坪16-17萬元，若是2房格局約23坪(扣除公設後約有18坪) ，現在每坪約25-28萬元； 3房格局則每坪上看28-30萬元水準。至於3層樓、4房、60坪的透天厝，重劃區總價開價約1500萬元。埔里鎮看好大湳與虎山兩大重劃區根據統計，埔里鎮在地長期居住人口約7.7萬人左右，然而台中至埔里鎮退休渡假人口中，不長住的也超過7萬人，至於埔里鎮至台中工作兩地跑的流動人口約7萬人，可以看出埔里鎮的外來人口比重相當高。李志成店長看好埔里鎮的大湳重劃區與虎山重劃區，像是大湳重劃區的透天厝預售屋土地25坪、建地55坪、總價1380萬；新古屋土地30坪、建坪75坪、總價1800萬。埔里鎮虎山重劃區開發以在地知名建商興建的透天別墅最具代表性，總價已突破2000萬。草屯鄰近台中市 上市大型建商進駐蓋大樓草屯中興加盟店劉俊溢店長強調，南投草屯鎮鄰近台中市，但是房價卻只有台中市的1/3，相較霧峰、大里少了4成左右，加上像太子、富宇、昌佑與允將建設等4家知名建商，陸續進駐草屯蓋起大樓，近幾年已成為趨勢，也成為南投消費力最高區域。因此像是原本在霧峰、大里或彰化縣等鄰近居民，不少人會前往草屯鎮購屋置產，以銀髮退休族或公司主管居多，也有部分在台中市的上班族，在草屯購屋每天通勤。若從草屯開車至台中，約15-20分鐘。草屯鎮對外聯外道路主要有國道3號(南下至南投、民間、竹山與斗六；北上至霧峰、大里、台中、彰化)、國道6號(國姓、埔里)、漢寶快速公路(可至員林、彰化、鹿港)、中投公路(台中)。劉俊溢店長表示，過去草屯鎮是以透天厝為主，5年前太子建設推出了「太子郡」，在市中心開始蓋起大樓。新大樓有2房35坪與3房43坪及4房55坪以上三種(含公設與車位)，市中心每坪約25萬上下，外圍為每坪17-20萬元左右；透天厝土地20-30坪，建坪45-70坪，總價約1200萬起，看區域而定。草屯鎮看好虎山重劃區劉俊溢店長看好草屯鎮的虎山重劃區，是草屯房價與地價最高區域。鄰近親水公園週邊土地36坪雙車位，建地約90坪，總價2500-3800萬之間，至於草屯鎮的虎山重劃區方面，土地每坪20-35萬不等，價格視區域位置而定。此外，看好中興特區與中興首區2個重劃區，都屬於營北國中、光華國小校區商圈，也是中興新村房價與地價最高的2區域，總價從1600萬～5000萬的透天產品，坪數及房數較多選擇。中信房屋南投縣服務據點-------------------------------------------草屯中興加盟店   049-2323693   南投縣草屯鎮中興路160號埔里北環加盟店   049-2992399   南投縣埔里鎮北環路128號

案例：老賴有5個子女，其中次子賴二娶印尼籍妻子，生下小美，婚後感情不睦導致離婚。之後賴二又娶中國籍妻子迪麗，不料迪麗與老賴有染，生下小賴。此事被老賴的太太發現，怒告老賴與迪麗通姦，定罪後迪麗的台灣身分證被撤銷。由於小賴是老賴的親生兒子，老賴十分寵愛，數年間將名下三十幾筆房地產移轉至小賴名下，價值超過5億元。之後小賴名義上的父親賴二因病過世，其遺產本應由第一順序繼承人小賴和小美與配偶迪麗等3人平均繼承，但小美提起婚生否認之訴，主張小賴不是賴二的親生兒子，沒有繼承權。結果小美勝訴，賴二的遺產由小美和迪麗繼承。老賴過世後不久，小賴滿18歲，隨即與夏男前往戶政事務所登記結婚，並且在路邊找來路人甲和路人乙擔任證人簽名。結婚登記後2小時，小賴墜樓身亡。小賴的母親迪麗指控小夏謀財害命。試問：小賴的5億遺產如何繼承？解析：一、結婚的效力舊法規定結婚年齡男須滿18歲、女須滿16歲才可以結婚，但未滿20歲（未成年人）須得法定代理人同意。自112年1月1日起，民法定義成年下修至18歲，男女年滿18歲，同性或異性均可有效結婚，且無須得到父母同意。結婚雙方必須有真實且健全無瑕疵的結婚意思，至於是否有感情或者愛情基礎，甚至一時衝動的閃婚，均不影響結婚效力。如果結婚時有一方或雙方是處於無意識或精神錯亂，或者被詐欺或被脅迫而結婚，當事人可以向法院請求撤銷，但是在撤銷之前仍屬有效婚姻，必須由撤銷權人提起訴訟，法院判決撤銷後才會無效。除了主觀上健全無瑕疵的真意，客觀上結婚的方式也必須符合法律規定。民法第982條：「結婚應以書面為之，有2人以上證人之簽名，並應由雙方當事人向戶政機關為結婚之登記。」所謂證人不一定要相識之人，路人甲亦可，關鍵是要親自見聞雙方當事人有結婚的真意。不具備第982條之方式、近親通婚、重婚，這3種情形無須撤銷，其婚姻自始無效。本題小賴與小夏均年滿18歲，也具備書面和登記，問題在於證人路人甲、乙是否親自見聞賴夏二人確實有結婚的意思，如果僅僅簽名實際上沒有見聞，結婚就會無效。二、繼承的順序民法第1138條規定：「遺產繼承人，除配偶外依左列順序定之：一、直系血親卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。」小賴過世時沒有子女，應由第二順序也就是小賴的母親迪麗，與配偶小夏共同繼承5億遺產，應繼分各二分之一。但民法第1145條第1項第1款規定，故意致被繼承人於死因而受刑之宣告者，喪失繼承權，假如之後小夏被法院判決認定殺害小賴，又或者小賴與小夏的婚姻無效，小夏就沒有繼承權，全部遺產將由迪麗繼承。然而迪麗的身分會影響其繼承遺產的數額。依臺灣地區與大陸地區人民關係條例第67條第1項規定：「被繼承人在臺灣地區之遺產，由大陸地區人民依法繼承者，其所得財產總額，每人不得逾新臺幣200萬元。超過部分，歸屬臺灣地區同為繼承之人。」關鍵是迪麗是否屬於上述法條規定的「大陸地區人民」？依同條例第2條第4款定義：「大陸地區人民：指在大陸地區設有戶籍之人民。」除了是否設戶籍外，同條例施行細則第5條將「大陸地區人民」的定義擴張至大陸地區出生且父母均為大陸地區人民者。如果依照上述法規迪麗被認定為「大陸地區人民」，則超過200萬元以外的遺產均由配偶小夏繼承。三、親子關係假設小夏與小賴的結婚無效，或小夏喪失繼承權，200萬元以外的遺產將由誰繼承？依前述兩岸關係條例第67條第1項後段規定：「臺灣地區無同為繼承之人者，歸屬臺灣地區後順序之繼承人；臺灣地區無繼承人者，歸屬國庫。」迪麗是小賴的母親，是第二順序繼承人，那麼誰是後順序繼承人？關鍵在於老賴是否為小賴「法律上」的父親。民法第1063條第1、2項規定：「妻之受胎，係在婚姻關係存續中者，推定其所生子女為婚生子女。前項推定，夫妻之一方或子女能證明子女非為婚生子女者，得提起否認之訴。」小賴受胎及出生均在賴二與迪麗婚姻關係中，因此在法律上小賴是賴二的婚生子女。有權提起「婚生否認之訴」的人不包括血緣上的親生父親老賴，只有賴二、迪麗、小賴3人。此外，依家事事件法第64條第1項規定：「否認子女之訴，夫妻之一方或子女於法定期間內或期間開始前死亡者，繼承權被侵害之人得提起之。」本題賴二死亡後，主張繼承權被侵害的小美也可以提起「否認子女之訴」，勝訴後，小賴就不是賴二的婚生子女了。民法第1065條第1項：「非婚生子女經生父認領者，視為婚生子女。其經生父撫育者，視為認領。」因此認領的前提是「非婚生子女」，如果沒有前述的婚生否認之訴或否認子女之訴，即使是親生父親，老賴也不能認領小賴。反之，如果小賴是非婚生子女，老賴也確實認領或者撫育，則小賴被視為老賴的婚生子女。四、結論回到前面的問題，假設小夏與小賴的結婚無效或喪失繼承權，迪麗又有遺產200萬元上限，其他遺產依法歸屬「後順序繼承人」。如果小賴視為老賴的婚生子女，則小賴遺產的第三順序繼承人（兄弟姊妹）就是老賴的其他子女4人。應注意，此時已過世的賴二雖然有女兒小美，但小美沒有代位繼承權，因為代位繼承代的是「第一順序繼承人」（直系血親卑親屬）的繼承權，而此時賴二是小賴的第三順序繼承人（兄弟姊妹），所以小美不能代位賴二去繼承小賴的遺產。假設老賴沒有認領或撫育小賴的事實，則小賴仍為非婚生子女，沒有第三順序繼承人（小賴是迪麗的獨生子），由第四順序（祖父母）即迪麗的父母繼承。又假設迪麗的父母尚在並且也是大陸地區人民，那麼也有1人200萬元上限，那麼迪麗及其父母最多繼承600萬元，其餘遺產均歸屬台灣的國庫。

從小就住在台北，那時的忠孝東路四段還沒有幾棟高樓，國父紀念館的四周都還是一塊一塊圍起來的空地，在自己的生活區域裡，我自然可以敘述過去五十年來這個地方的繁華歷程，我可以知道哪家餐廳好吃，知道哪兒有傳統的男士理髮廳，知道馬桶不通時要找哪一間水電行，知道牙疼了去哪個牙科掛門診。這二年有一個煩心事，就是被牙周病所擾，我的體質很容易生成牙結石，最後的結果就是牙齦萎縮，幾個後面的大牙開始動搖。在講台上授課數十年，也有不少學生是牙科醫生，都提醒我的狀況不太樂觀。只是工作來來去去，在台灣常常待不了多久又要出遠門，若沒有一個完整的醫療計劃，總是頭痛醫頭、腳痛醫腳，那麼可能最後仍是徒勞無功。家裡附近五百米左右有四間牙科診所，而且都有我的病歷資料，但最後我都沒有選擇這幾家，而是選擇了一家學生開的診所，只是這間牙科位在延平北路靠近社子島的地點，距離我住的地方有些遠，而且搭乘公共交通並不是很方便，但這是一個正確且具有啟發性的決定。第一是我受到牙醫師非常細心的對待，將近一年多的治療，拔掉了幾顆後面的大牙，牙根也做了深度的治療，現在要把地基打好，未來才能有植牙的機會。每一次醫生的叮囑我都謹記在心，也想再次提醒大家，定期洗牙是非常非常重要的。第二是我常常要去延平北路，說實話，除了沿淡水河徒步時要經過社子島之外，我幾乎從來沒有在這附近活動過，透過谷歌，我開始了解這片地區，也像在祭奠我失去的寶貴牙齒一樣，在這裡尋找一些道地的美食。從重慶北路、延平北路這一帶，我陸續品嚐了大橋頭的米糕、魯肉飯，也曾經騎腳路車到大龍峒附近去吃肉焿和炸蛋葱油餅去，迪化街吃好吃的肉包。看牙是件讓人煩惱的事，而我把它變成了一趟旅行，一趟有規劃的美食之旅，甚至把這些當地的人氣小吃拍成了小視頻，發佈在「郭騰尹的幸福天空」的微信視頻號平台上。如果我選擇家附近的牙科診所，我大概就不會有這些新的接觸和體驗。人們會習慣拿手搆得到的東西，因為方便省時間，但當願意起身、邁開步子去稍遠的地方時，那兒的風景肯定不同。如果人生是用來經歷的，就不要讓日子變得一成不變，不要讓習以為常抹煞掉生活的驚喜，這座城市一定還有你未去過的地方，勇敢地前行，像是發現新大陸般的生活，你的日子會更加有聲有色、有滋有味！每個痛苦一定都會教會你一些事情，每件事也都可以用不同的角度去對待，感謝牙周病這宿疾，它豐富了我的人生，也讓我有了一個上課時可以舉例的素材。

隨著國門開放，旅遊熱潮再起，大家已迫不及待的想出國遊玩，若想要一次玩到多國精華，又不想長途拉車或轉機，搭郵輪會是一個非常棒的選擇。先搭乘飛機至歐洲，當你移動到下個目的地的途中，可在船上享受悠閒的時光，不浪費難得假期的每分每秒。這樣的旅遊模式尤其在地中海一帶盛行，想體驗這種「Fly Cruise旅遊」的魅力，推薦搭乘～歐洲郵輪第一品牌的歌詩達翡翠地中海郵輪。歌詩達翡翠地中海郵輪，是歌詩達郵系列郵輪中，第一艘使用液化天然氣燃料 (LNG-powered) 的船隻，總噸位18.2萬噸，甲板層數15層，載客量6,255人，總房間數2,612間，特別的是在歌詩達翡翠號上還有一座由水晶玻璃製作的 Skywalk，它圍繞在郵輪至高點的主泳池周邊，可以俯視遼闊大海，欣賞地平線的全景，宛如漫步雲端之中。船尾的部分，歌詩達郵輪更把知名的「西班牙廣場」搬到海上了，露天的三層階梯形式，為不同的賓客提供完美的娛樂場地。郵輪又有飄浮的度假地之稱，在船上，你除了不需要每天換飯店即可暢遊各國外，船上的各項設施還能讓你從早到晚玩個不停，橫跨三個甲板的「海上競技場」是這艘翡翠號的一大特色，此處每天都有不同的演出，圓形的穹頂、巨大的螢幕，相互組合形成特殊的視覺饗宴，每造訪一個國家的港口，都會有相關的介紹，讓你更了解這個國家。令人驚豔的不僅如此，歌詩達翡翠號還有專屬第一個海上博物館 Co.De，出自建築及藝術總監 Adam Tihany 手筆。博物館占地 400 平方米，旨在向義大利的高級設計致敬。歌詩達郵輪的甲板上，配有超大型滑水道，各層也有不同大小的泳池能放鬆身心，泳池邊超大螢幕還能讓你在滿天星空下欣賞一場電影。水療區則有海上舒緩身心的多項水療護理、按摩美容項目，上船只管享受，放慢腳步忘卻一切煩憂。在郵輪上除了玩樂不用擔心，餐飲更是包羅萬象，歌詩達郵輪提供各式各樣的美食，共有4間免費主餐廳、4間自助餐廳、5間特色餐廳(需額外付費)，無論是義大利美食或各地特色饗宴，甚至素食貴賓，都能在船上舒適的享受自己喜歡的餐點。用餐方式也很多元，從自助式餐廳吃到飽，到特殊的主題餐廳，如Lab餐廳可與主廚直接面對面、日本鐵板燒 Teppanyaki、Pummid `Oro Pizzeria 比薩……等，選擇相當豐富。旅途中有美食，怎能少了美酒，船上義式酒吧和氛圍的紅色系酒吧無論白天或夜晚，都是聚會的最佳場所。三五好友或親蜜夥伴，聆聽音樂、小酌聯誼，郵輪的夜晚比你想像的更熱鬧。「歌詩達郵輪～翡翠地中海郵輪11天」安排土耳其航空八小時直飛伊斯坦堡，第二日直奔米蘭，安排史佛薩古堡、主教堂及教堂廣場，以及艾曼紐迴廊，把握自由活動時間，於著名之文藝復興百貨公司或名牌商店林立自由逛街、購物。第三日從薩摩納碼頭登船，展開歐洲郵輪之旅。行程途中第四日玩法國馬賽，欣賞聖母院，印象派畫家塞尚的故鄉艾克斯茵普羅旺斯，第五日前進西班牙，走訪高第的知名建築物，聖家堂、奎爾公園、米拉之家，來場藝術巡禮。第六日停泊西班牙著名渡假勝地馬約卡島的帕爾瑪港，參觀帕爾瑪大教堂、貝爾維城，第七天海上巡航，第八.九天則停留西西里島的首府－巴勒摩市，羅馬近郊之義大利港口奇維塔韋基亞進行城市之旅，第十天返回薩摩那，揮別海上巡弋假期。

出發以前，每個人都先把遺書寫好。全程48天走在海拔3,000多公尺的冰原之上。空氣稀薄，氣候嚴寒，隨時可能有生命危險。人需要有多大勇氣才能面對生死存亡的挑戰？紀錄片導演楊力州2018年簽下生死狀赴南極探險，留下極為珍貴的影像，其實他自2006年起就不斷在作品中提出對生死的疑問，這次「置之死地而後生」，雖然未能找到答案，卻找到勇往直前的理由。2018年，楊力州跟著橘子基金會創辦人劉柏園、藝人宥勝、極地馬拉松運動員陳彥博、大夢青年林語萱、吳昇儒等一行人前往南極，他們要挑戰1911年第一個走到南極點的隊伍所走的路線。這次的冒險，耗時整整48天。回到台灣後，經過幾年思考與沉澱，楊力州完成紀錄片《無邊》，並於2022年11月在金馬影展上放映。這是一首漫長的影像詩，鏡頭忠實記錄極地嚴酷的氣候，以及團隊人員命懸一線的無助感，加上百年前探險隊成員的日記以詭異的聲調朗誦呈現，使觀者猶如進入冥想狀態，隨著導演的鏡頭進行無邊的生命探索之旅。全片使人充分感受大自然的壯闊與人類的渺小。世界的盡頭看似沒有盡頭、沒有希望，卻反而使人心生強烈的求生意志。零下酷寒絕境  出發前寫好遺書楊力州是紀錄片導演，1999年就以《我愛080》獲國際矚目；2006年以《奇蹟的夏天》獲金馬獎，他的作品總是在揭露真實的當下，直指人心，溫暖、細膩卻又對生命充滿無盡的探問。早在2008年的《征服北極》，楊力州就曾前往極地拍攝，記錄運動員挑戰自我的熱血歷程，時隔10年再度前往另一處極地，心情卻大不相同。楊力州說，這個計畫準備了將近兩年，到2018年11月才出發，「那個時節是南極的夏天，相對比較溫暖，但氣溫也在攝氏零下30度到40度，南極的冬天會到零下80度到90度，那是人類無法生存的環境」。他們必須全程走在海拔3,000多公尺的冰原之上，持續兩個月的時間，空氣稀薄，氣候嚴寒，每天都讓自己處在極限的情況，隨時可能有生命危險。為此，團隊出發以前，每個人都先把遺書寫好。「這是我這輩子第一次寫遺書，而我真的不確定能不能活著回來。」楊力州的太太是支持他的，認為他在創作上需要一場壯遊。但楊力州的父母卻是猶豫的，擔心他的身心狀況無法負荷。手上戴四層手套  一切準備只為活命楊力州自己有心血管方面的問題，「我的醫師知道我要去南極，他整個慌了，還幫我準備舌下含錠（硝化甘油），遇有突發狀況時趕快嘴巴裡含一顆，我問他含一顆，心臟可以持續撐多久？他說大概可以撐15到30分鐘。那這段時間要幹嘛？他說趕快後送醫院！」楊力州說：「在南極，你的手只要曝露在空氣中超過一分鐘，就會感覺到痛，如果痛到無感就很危險了，因為那代表你的末稍組織可能壞死，組織壞死就要截肢。」一切的準備，都是為了活命而存在，所有參加這次遠征的團員，必須學著如何處理傷口，因為在零下幾10度的環境下，皮膚一不小心便撕裂傷；為了保暖，手上戴著四層手套，「你就變成哆啦A夢啦，什麼事也不能做」。但是攝影師為了設定機器，硬是脫掉手套接觸，結果皮膚凍在機器上，造成傷口……。楊力州說，一切都急不來，有高原反應，不舒服，腳步就慢下來，動作變快的話就會出事；如果受傷，也不能慌，就是自己好好處理，「醫院是一個對我們不存在的地方」。團隊先飛到智利，再搭專機前往南極，接下來長達兩個月的行程，全程步行，楊力州說，「在南極48天，你不會有特別的期待，沒有企鵝，沒有蟲魚鳥獸，跟外界失聯，只有無盡的暴風雪跟白茫茫的一片，除了冷還是冷，它就是『空』。你必須專注跟寒冷這件事共處，以及克服內心的恐懼」。楊力州說，到後來還覺得這個地方滿適合修行的，「我回來以後讀《金剛經》，一開始佛陀每天做事情就是好好穿衣服，好好吃飯、好好走路。在南極就是這樣，每天好好吃飯、好好走路，勝過一切」。與死亡如此靠近  卻無法看清它的面貌原本最擔心的是電力問題，畢竟拍攝影像是這趟旅程最主要的工作，沒想到電力源源不絕，用不盡的太陽能，南極下半年是永晝，每天都是大白天，「只要器材沒電，就用太陽能板充電，電多到可以開趴」。然而高科技產品在這裡也是有極限，沒有網路，「除非連上人造衛星啦，但成本非常高，在這裡，我們的確是跟世界斷了聯繫」。楊力州索性就不碰手機了。但同行的攝影師剛當爸爸，每天打開他的手機，看女兒的影像紀錄，看女兒叫「爸爸、爸爸」，邊看邊流淚，「我跟他說，關掉吧，你就別看了，那個是擊垮你意志力最大的殺手」。但楊力州不想自己的孩子嗎？紀錄片中，他想的是另一件事。他在片中提起外婆輕生的事，這是他從來都不曾迴避的事，也多次在作品中探討這個議題，這回來到南方極地，與死亡如此靠近，對死亡的面貌沒有更清楚，對於人類何以求生、何以求死的意志也沒有答案，卻更心疼母親當年面對至親過世的內心煎熬，以及擔心「自殺遺族」的因子是否影響自己的下一代，他該如何教導自己的孩子珍惜生命、熱愛生命？在片中，楊力州告訴小兒子，「不管怎樣，你要記住，你永遠最愛的是你自己！」行過「無邊」  才知道自己的渺小一趟「無邊」的旅程，讓楊力州重新整理自己，知道把自己放在什麼位置，也更明白下一步路該怎麼走。「在南極的當下，你會覺得自己在這個宇宙間是非常非常渺小的，就算你消失了，對這個世界也沒有任何影響。因此當我們遇到任何困境或者是阻礙，感到非常沮喪的時候，你必須放過你自己，不必覺得自己有多了不起，你才可能繼續往前走。」有些朋友聽到楊力州去過南極，總是問他「有沒有看到企鵝？」楊力州笑說，企鵝只有在南極的海邊才看得到，在南極內陸別說企鵝，連細菌都沒有。走過「無邊」的旅程，楊力州期許年輕人勇敢面對自己的未來，「去做冒險的事，去挑戰你害怕的事」。唯有知道世界之大，才能知道自己的渺小與極限。

Home Data台灣‧新北／客廳×1、餐廳×1、臥房×1、廚房×1、浴室×1、廁所×1／2大人／水泥粉光、鋼刷木皮、磁磚、油漆、柚木實木板／單層。喜愛到日本旅遊的夫妻，從日式的住房中習得具有儀式感的使用空間，也不斷自我省思生活真正需要的是什麼，他們希望擁有完整的廚房功能、泡澡浴缸、日式洗衣間，以及放鬆舒適的空間尺度。從原本建商設定的三房客變為兩房，經過深思熟慮後，兩個人不需要太多房間，最終拍板定案只保留一間主臥室，撤掉一套衛浴，加大公共區域的尺度，並將另一套衛浴重新隔間後變成在公共區域的廁所，以及在主臥房內的沐浴空間。留白給予空間喘息夫妻兩人生活簡單，養成不過度消費的習慣，無須預留囤積物體的空間，因此大幅降低了屋內的收納量體比例，加上讓出一套衛浴空間，使客廳有了能呼吸的留白設計，從玄關、客廳到餐廚區共享更舒適的視野。室內的設計原則是減少細節的雕琢，以原始的材質為背景，空間中的主角是屋主在各國蒐集的桌椅燈具等古物傢俬，公共區域使用中性氣質的水泥粉光，突顯每件傢具的美感，在簡約視覺中充滿生活的情調。進入私領域畫面轉為明亮、柔軟而有生活感，這些都是有賜於適當的留白。原客變兩房的其中一房改為擁有舒服尺度的沐浴間，並隔出獨立洗衣間，屋主希望能像日本住宅中有一間能將洗衣、曬衣烘衣、清潔用品收納……等機能都整合在一起的空間。臥房、沐浴間到洗衣間被視為一個整體，晚上的連續性家務、作息都在此處發生，特別的是藉由設計引導，主臥與沐浴間能透過拉門的開闔彈性變化空間面積，平日敞開時讓主臥室內有更寬闊的視野，因此地板平接、不做防水門檻，呈現一體的空間感。住宅內無論是生活尺度或傢具古物，都傳遞著放鬆的訊息，提醒屋內的人們享受生活的一切。減一房設計策略：◎少一套衛浴多一些放鬆空間只保留一套衛浴，拆分為廁所與沐浴空間，為客廳爭取更寬敞舒適的尺度，長寬約有450×260公分，足夠兩個人使用。◎以動線串聯使用習慣讓出一間房給主臥沐浴空間，並切分出洗衣間，讓主臥室的腹地是機能豐富的，也符合晚上一連串的作息使用。◎傢具展現區域機能公領域的劃分相對簡單，以傢具表現不同的區域機能，有放鬆休憩的沙發區，也有能端坐的餐桌，同時還能兼作工作桌使用。1.格局改造＿原有兩套衛浴在屋主的需求下，改為獨立廁所與獨立沐浴間，讓出更大的空間給其他區域，沐浴也更舒適。2.機能設計＿原本建商把工作陽台設定在房子中間，但隨著屋主的使用習慣改到主臥室，中間的陽台則拿來作為種植使用。3.彈性變化＿主臥與沐浴間以大拉門調節空間尺度，打開能拓寬房內視野，洗澡時可以闔上。1. 小坪數也可享有留白空間客廳空間拓寬後，沙發與電視的距離變得不擁擠，看起來更放鬆。2. 自然木紋增添生活情調屋主需要一套功能完整的廚具，木紋量體與木製古物餐桌椅做搭配。3. 運用水泥粉光的中性氣質室內有許多屋主蒐藏的古傢具，中性的灰色調能襯托出其獨特性。4. 沐浴間開闊臥室空間拉門設計能完全敞開沐浴間，擴大臥室視野。5. 一體化的開放空間臥室與沐浴間的地板平接，顯示彼此為一體化的相互開放空間。

ChatGPT是「巨型典範轉移」，不只帶動產業發展，也有點像當年網際網路誕生。微軟創辦人比爾蓋茲更大讚ChatGPT等新應用程式將改變世界。聊天機器人ChatGPT去年11月推出後，僅花兩個月就達成用戶破億，成為史上成長速度最快的應用程式，帶動人工智慧（AI）軍備競賽，也讓投資ChatGPT技術的微軟有機會挑戰Google長久以來的搜尋引擎霸主地位。到底什麼是ChatGPT？一般人如何使用？有哪些優缺點？微軟創辦人比爾蓋茲（Bill Gates）2月大讚ChatGPT等新應用程式能透過訓練改善閱讀與寫作，提高辦公效率，將改變世界。ChatGPT是什麼？　有請「本尊」說分明ChatGPT免費版開放所有人使用，只要連上官網點選註冊，輸入電子郵件信箱、密碼、手機號碼等資訊，再收取驗證信，即可快速註冊，接著回到官網輸入帳密即可登入使用。ChatGPT使用方法很簡單，在對話框輸入想問的問題或想聊的主題，就能快速獲得一段透過生成式AI（Generative AI）技術呈現的回答。例如詢問「什麼是ChatGPT」，會得到以下答案：「ChatGPT是一種基於GPT（Generative Pre-trained Transformer）的大型語言模型，由OpenAI訓練。它是使用深度學習技術，通過對大量文字數據進行預訓練而得到的，可以產生自然語言文本的模型。ChatGPT是一種對話型的GPT模型，其訓練目的是讓模型能夠以自然、流暢的方式進行對話。因此，它可以應用於多種對話場景，例如聊天機器人、問答系統、智能客服等。」從這段回答可以發現幾個關鍵字。ChatGPT的基礎是「大型語言模型」（Large Language Model），也就是具有超過1,000億個參數的自然語言處理系統，由於資料量龐大，導致開發和維護十分困難，大多數企業無法使用或訓練大型語言模型。另一個關鍵字OpenAI是ChatGPT開發商，多年來與微軟密切合作。微軟2019年宣布向OpenAI投資10億美元（約新台幣305億元），共同為微軟雲端平台Azure開發新技術；今年1月再加碼對OpenAI進行「為期數年、價值數十億美元」的投資，相當看好生成式AI前景。不過，開發和訓練AI需耗費昂貴成本。OpenAI執行長阿特曼（Sam Altman）去年12月曾透露每則聊天的平均成本大約數美分。OpenAI預估2023年將賺進2億美元，相較微軟長期將投資的數十億美元有明顯落差。ChatGPT回答非萬能　恐存在偏見或邏輯謬誤ChatGPT的優點是事先已在龐大語料庫學習，可以理解自然語言，產生流暢的對話；同時可根據不同的應用場景和需求調整，或透過修改模型架構來擴充能力。ChatGPT只用兩個月時間就達到用戶破億，遠快於Instagram約兩年半、TikTok約九個月。在受到眾人追捧的同時，也有不少缺點待改善。舉例來說，ChatGPT性能取決於訓練數據的質與量，為達到良好性能，需要大量的訓練數據。其次，ChatGPT透過大量語料庫進行訓練，這些語料庫可能存在偏見，會影響ChatGPT生成文本的客觀性。有時候ChatGPT可能無法全面理解上下文語意，導致回答不符合問題的實際意圖，也可能不符合現實或不合邏輯。OpenAI對這些缺點也心知肚明，3月14日推出更強大的語言模型GPT-4，在律師資格考試模擬測驗中，成績為應試者前10%，也就是勝過九成考生；同時具備圖像辨識能力，例如用戶發送一張冰箱內部的圖片，GPT-4不僅能正確辨識圖片內的東西，還會編造依這些東西做出的食物。微軟已宣布把ChatGPT背後的生成式AI功能應用在具代表性的Excel、Word和Outlook等辦公軟體，能瞬間製作出會議紀錄、日曆或PowerPoint投影片等。AI浪潮來勢洶洶　企業界迎巨型典範轉移電信業和科技業都感受到這股AI浪潮有多大。台灣大哥大總經理林之晨形容ChatGPT是「巨型典範轉移」，不只帶動產業發展，也有點像當年網際網路誕生，原本查資料要去圖書館，有了網路之後可以隨時查。沒有ChatGPT之前，解決問題需要求助於人，現在有了「學霸同事」ChatGPT，什麼事情都可以問它，根本就是萬能助理。人類要開始學習如何使用類似ChatGPT這樣的工具，讓學習、工作和生活變得更好。代工大廠和碩董事長童子賢形容AI仍處在「中學」階段，還沒到大學或研究所程度。AI會取代哪些產業還不可知，但是AI對於判斷圖形和聲音非常擅長，會強化科學家的判斷能力，目前還沒到取代人類的階段，大部分是強化工程師、作家和學生的學習能力。LINE台灣資料工程部資深經理蔡景祥表示，生成式AI的回答可提供從未想過的角度，幫用戶閱讀大量資料、進行摘要，成為動腦夥伴，是相當好的工具。例如想廣告文案毫無頭緒時，過去需要大量閱讀或問朋友，現在透過與生成式AI互動，可自己慢慢釐清想法。電子製造服務廠鴻海董事長劉揚偉指出，人工智慧生成內容服務創造更多新應用，推升雲端伺服器需求，降低元宇宙內容生成成本，促進元宇宙應用發展；此外，電動車和自動駕駛應用，也會帶動資料和數據儲存商機。根據研究機構TrendForce統計，截至2022年，AI伺服器出貨量占整體伺服器比重近1%。2023年在聊天機器人相關應用加持下，預估AI伺服器出貨量將年增8%，2022年至2026年複合成長率將達10.8%。生成式AI上線後超進化　站巨人肩上發展應用前Google工程師、iKala共同創辦人暨執行長程世嘉接受《全球中央》採訪提到，原本預期生成式AI技術還要三年才成熟，不料ChatGPT提早三年推出，上線後又以更快速度迭代。GPT先前版本的推理能力還不顯著，不擅長解數學題目，現在GPT-4已經有邏輯能力，可以看手繪草稿就產生網站程式碼。程世嘉認為，這已經足夠讓前端工程師恐慌，因為GPT-4取代了程式設計和編碼工程兩個任務。他預期「會寫程式的機器人」接下來幾個月發展將突飛猛進，呼籲企業立刻採用AI提供加值服務，例如製造業可透過AI提升產線良率、檢測更多瑕疵，或用AI設計新的電路和電腦架構。對於有應用場域的科技公司，這會是大躍進的機會。「AI已經不是可有可無的選項，必須當成基礎設施發展。」程世嘉直言，科技進展還在加速當中，正確的因應策略非常重要，不該再打造「台版ChatGPT」，現在GPT只有美國玩得起，台灣再走相同路線會浪費國家資源，應該考慮「站在巨人肩膀上」發展相關應用，「千萬不要站在巨人腳邊，一定會被踩死」。台灣發展AI對話引擎　「不必跟ChatGPT一樣」在產官學共識下，國家科學及技術委員會3月30日宣布將推動台灣發展「可信賴AI對話引擎」，提供一個讓政府、業者在各自專屬需求與領域下，可應用的對話模型，並預期在不同階段逐步釋出預訓練模型。台灣人工智慧實驗室創辦人杜奕瑾分析，「台灣如果做一個跟ChatGPT一樣的東西，就沒有什麼意義了」。台灣具備演算法和算力相關能力，可以訓練大型語言模型，但需要有人「做莊」，把本土語料集結起來訓練模型，打造讓產業可以信賴、快速的解決方案。杜奕瑾認為，台灣自行發展生成式語言模型，比較偏向「防守」性質。OpenAI開發的ChatGPT已經變成一種商業AI模式，如果倚賴OpenAI的AI服務，可能以後會變得沒有選擇，就像台灣很多數位服務都依賴國外業者，有一點「數位殖民地」的感覺。他建議以台灣的場域和應用為主，去訓練自己的大型語言模型，就像台灣人工智慧實驗室訓練語音辨識模型「雅婷」的思維，如果拿國際上的語音辨識模型用在台灣，對於中文、英語和台語夾雜的語音，辨識能力並不好，才決定自己訓練模型，目的是為了解決台灣的需求。杜奕瑾直言，「如果未來語言模型都由某幾家公司提供，可能會變成超級強權。當一個技術成熟，你又太倚賴某一家公司的話，會有一些壟斷的風險」。AI搶飯碗也創造新工作　衍生學術倫理疑慮高盛集團最新研究顯示，隨著ChatGPT等人工智慧產品問世，全球多達3億個就業機會可能受影響。勞動力市場可能發生變化，從歷史上看，科技進步會使工作變得多餘，但同時也會創造新的工作機會。高盛分析美國及歐洲就業市場，約三分之二的工作在一定程度上恐受到自動化影響；受影響最嚴重的國家為香港、以色列、日本、瑞典和美國。另一個值得關注的議題是學術倫理，教師擔心這項科技可能助長作弊和剽竊等行為。香港大學一度宣布，禁止所有課堂、作業和評估中使用ChatGPT或其他AI工具。臺灣學術倫理教育學會則主張以開放、包容態度接受新科技發展，但也要了解科技的侷限，建議大專、研究單位在制訂相關規範時，須多面向討論溝通，說明可用或禁用的情境。臺灣大學3月13日公布「針對生成式AI工具之教學因應措施」，建議師生先溝通，釐清課程使用AI工具規範，最好也明白標示在課程大綱內。臺大也提出，目前已有多款偵測工具可用來判斷學生是否在作業中使用ChatGPT。不過臺大提醒，如果生成內容經過修改而不是被直接使用，偵測的困難度更高。同時，由於AI生成的內容為隨機文字組合，即使偵測工具判定作業中有使用AI生成的文字，也無法提供確切的證據，教師應謹慎看待。

未來建設助力  綻放都市新風貌新竹關埔加盟店店長羅佳富表示，新竹房市近年房價節節高升，成為全台熱門話題，盤點新竹未來重大建設，包括新竹縣捷運路網、寶山環北路拓寬計畫、寶山台積電研發中心等利多將一一登場。新竹市以東區、北區、香山區組成：東區是新竹市的中心商業區，也是新竹市的金融和文化中心之一。該區內有許多大型的商場、百貨公司、餐廳、咖啡店和銀行等金融機構，是新竹市居民和遊客購物、娛樂和用餐的熱門地點。此外，東區也是新竹科學園區所在地，許多高科技產業公司的總部和研發中心都座落在該區，因此也是許多高科技人才的聚集地。北區是新竹市的政治、文化和教育中心之一，也是新竹市最古老的區域之一。該區內有許多重要的政府機構和文化場所，例如新竹市政府、新竹市立圖書館、新竹市立文化中心等，是新竹市居民和遊客了解新竹市文化和歷史的重要地點。北區也是新竹市教育中心之一，許多學校和大學都座落在該區，包括清華大學、交通大學、新竹女中等知名學校，吸引了許多學生和學術人才。香山區位於新竹市東側，是一個充滿自然風光的住宅區。區內有許多自然景觀和休閒景點，例如香山風景區、紫藤廬等，吸引了許多遊客前來觀光。科技業發展對經濟產生深遠影響  房市需求仍存但觀望情緒持續新竹關埔加盟店店長羅佳富指出，新竹是台灣的科技產業重鎮之一，許多知名的科技公司和研究機構都座落在此，主要的科技業包括：(台積電)全球最大的晶片製造公司之一，也是台灣最大的科技公司之一。(聯發科技)全球知名的半導體晶片設計公司，以設計晶片為主要業務。(宏碁)全球知名的電腦硬體製造公司，也是台灣的電腦業巨擘之一。(研華)全球知名的工業電腦和嵌入式系統解決方案供應商。新竹還有許多其他知名的科技公司和研究機構，如美光、台達電子、華碩等，以及新竹科學園區等創新科技基地，這些科技業的發展對新竹市的經濟和區域發展產生了深遠的影響。現今新竹的房市需求方面，大新竹房市主要靠科學園區的園區客支撐，隨著去年科技廠的產能轉為疲弱、房市相關政策如平均地權條例即將上路，雖不至於影響房價，但影響園區客轉為相對保守，會以自身財務整體作盤算，買房不會貿然躁進；但因新竹市、竹北地區仍是園區客上班的生活圈，園區客仍深刻感受區域發展、科技業擴廠等消息，因此購屋動能仍存在，但不急於此時出手。新竹寶山將成為竹科新貴移居熱區  房市看漲指日可待新竹關埔加盟店店長羅佳富補充，新竹市精華區、竹北高鐵特區等房市熱區，不少預售案單價從幾年前3字頭，飆升到現在的6、7字頭，加上可開發土地稀缺，又有竹科產業效應，都增添新竹房市熱度及發展。台積電寶山研發中心第2季進駐近萬名的長住人口，將帶動周邊住宅需求；再加上2奈米廠已進入整地作業，龐大就業機會所帶來的新移民潮將帶動竹科寶山人口數高速倍增，在供需原則之下，竹科寶山特區房價看漲指日可待。而各大科技廠陸續進駐帶來的龐大居住群，也將帶來人流、車流，為考量寶山將接班竹北成為竹科新貴移居熱區以及台積電擴建廠區之需求，新竹縣政府決議斥資5.4億拓寬寶山往返園區必經的環北路，將現有2線道拓寬為4線道共15米，起點為環北路雙峰橋處，終點為環北路與雙園路2段交叉口，採雙向四車道配置，日前已於去年11月舉行環北路道路改善工程開工祈福典禮，預定約1年半後完工，將大為提高車行及人行通行安全，促進地方繁榮及產業發展，竹科塞車問題確定有解方。中信房屋新竹市服務據點--------------------------------------------------北大加盟店         03-5337777    新竹市北大路29號延平站前加盟店   03-5277777    新竹市延平路一段161號新竹關埔加盟店   03-5771777    新竹市關新路16號1樓南大加盟店         03-5217777    新竹市南大路512號