暑假去幫一個弱勢團體的孩子們上課，和成人上課不一樣的是，我必須要和這些孩子們沒有隔閡地玩在一起，只有他們先接受我，才能對我要談的內容願意參與進來。這次也帶了不少自己的學員一起參與，有錢出錢、有力出力，非常感謝有人願意贊助給每一個孩子做皮指紋的測評，先要取十個手指頭的指紋，採樣完後傳輸至電腦後台，就會出現一份天賦潛能的報告。現代的父母親注重孩子的教育和未來的發展，也想知道孩子們學習的有效方式、興趣的發展、個性的傾向，好早早地快樂而為，而這些弱勢的孩子，沒有父母相伴，我們把這些測評的結果都告訴了機構的負責人及老師們，希望也能有助於孩子的生涯規劃與發展，找到自己的優勢，發揮自己的特長，人真的可以少走許多冤枉路。那天我也順道測了自己的皮指紋，經過專業老師解說後，心中不斷在想：六十多歲的人了，現在才知道自己該走的路子，實在是稍稍晚了，雖然描述的和自己這三十多年的工作經歷大致吻合，但若早些知道，在人生的許多轉捩點不那麼糾結了。我屬於聽覺型的人，很怕聽到不舒服的聲音，這是正確的，我喜歡一邊工作一邊聽音樂(包括現在在寫這篇文章時也是)，喜歡聽更甚於說；不擅於手部組裝的工作，這也挺準的，我到現在都沒有開車(駕照有了四十年)，覺得開車挺費心的，還要保養維修；我做事不能一心多用，只能一件完成後再完成下一件。建議大家若是孩子正在念國中，可以讓孩子測一下，父母親的疑問與煩惱可能會少許多。另外一個千金難買早知道的檢測是基因檢測，只要一些唾沫收集，寄至檢驗單位後大約一個月，會收到一本好幾公斤重的彩色精裝書，就是個人的基因測試結果，它會描述你患各種大小疾病的機率。有些人不抽煙，身旁也很少有二手煙，但最後確診得了肺癌，大家都覺得不可思議，怨老天無眼，其實主要是該人在基因上就有強烈的潛在危機，而人若處在工作忙碌的節奏中，就很可能忽略一些身體上的症狀，待發現時已經來不及了！基因檢測說我得青光眼的機率非常高，殊不知我現在每天都要點降眼壓的藥水；基因檢測告訴我會有冠心病，而今年三月我才去醫院住險檢查我的狹心症；我的父親生前攝護腺曾經動過手術，而我的機率也很高，所以家裡會為我準備有益於攝護腺的保健品。我的雙胞胎女兒也做了，她們的狀況竟然與她們的母親非常相似。這二種測試都屬於先天的，皮指紋是不會改變的，和基因一樣的獨一無二。早發現早規劃，早明白早防患，了解會帶來力量，這二種檢測台灣都很成熟，大家有機會可以了解，為了自己，也為了深愛的家人。

郵輪旅遊正夯！2026年延續這股熱潮，地中海郵輪榮耀號（MSC Bellissima）持續推出台灣母港航程，直接從基隆或高雄港出發，就能享受一站式享受海上度假的頂級體驗。MSC榮耀號是一艘兼具歐式優雅與現代感的海上城堡。榮耀號傳承MSC地中海集團，對質感不妥協的追求，斥資10億歐元打造海上最美的身影，每個設計細節都匠心獨具，兼具大氣與精巧之美，猶如浩瀚長河中的璀璨明珠，自2019年首航以來，以其 17.2 萬噸總噸位、19 層甲板、2,217間客艙、以及最多可容納 5,686名乘客的規模，成為亞洲來台郵輪中規模最大之一。在義大利語中，Bellissima意思是「極致之美」，驚喜開啟海上的榮耀時代，獻給每位賓客們全方位的奢華郵玩體驗。如果你追求規模、新穎和頂級的歐式奢華感，17.2萬噸的巨無霸MSC榮耀號無疑是首選！郵輪上包含多樣酷炫亮點，像是「榮耀大道」，這條80公尺超長LED天幕步道，穹頂上的天幕輪番變換畫面，兩旁的精品店與特色餐飲，營造出香榭麗舍大道的氛圍，更是船上舉辦各種狂歡派對活動的地點。船上優雅奢華的象徵，則是鑲嵌超過6萬顆施華洛世奇水晶的旋梯，讓旅客每一步都踏在閃耀光芒中，可說是船上最夢幻的伸展台，務必要在此處留下最美照片。而面朝大海、全透明設計的景觀電梯，亦是日落時分，開船前獨特的隱藏版打卡景點。針對親子旅客，也有豐富的海上兒童設施，並根據兒童的年齡，做出不同兒童俱樂部的設計，讓父母可以安心讓孩子在此玩樂；另外樂高海上樂園色彩繽紛，佔地超過700平方米，是專為分齡兒童設計的天地；亞利桑那水上樂園則擁有三條酷炫滑水道與刺激的喜馬拉雅橋，讓大人小孩都能盡情暢玩消暑。船上水上設施、包含3條滑水道與喜馬拉雅橋，是夏季航程最受歡迎的玩法之一，大朋友小朋友都能玩得盡興。多元娛樂方面，除了國際級的「倫敦大劇院」歌舞秀，更有斥資數百萬歐元打造的360°旋轉木馬劇院，帶來近距離的特技與奇幻表演。其他如專業級F1賽車模擬器、VR虛擬迷宮、XD互動影院等，提供科技感十足的感官刺激。榮耀號上的餐飲選擇琳瑯滿目，設有四間免付費主餐廳，以及海渡鐵板燒、美式牛排屋、海上鍋物等特色收費餐廳。從義式主餐廳到全天候供應的自助餐廳，從高級海鮮的日式壽司吧／鐵板燒到墨西哥街頭小吃，再到法式甜點與冰淇淋，無論你是重口味饕客、清淡養生派、還是甜點控，都能找到合適的選擇。對於想要享受更尊榮體驗的旅客，還有「禮遇陽台暢飲房／套房」可選，入住即可享酒水或軟飲無限暢飲（套餐選一）、快速報到與優先下船等專屬禮遇。2026春季的航程，推薦3/18、3/23的賞櫻季節日本九州（福岡、佐世保、釜山）航線，讓你能一邊賞櫻，一邊享受海上旅程，是春季浪漫假期首選。夏季則推薦6–7月沖繩、石垣、宮古島線，搭配水上樂園與陽光沙灘，再也不用跑遠飛，直接從高雄／基隆出發。郵輪行程可以彈性安排5～6天為主的行程，靈活選擇度高，非常適合忙碌上班族利用春假或親子利用暑假安排短期假期。

AI時代來臨，台灣首部《人工智慧基本法》邁向立法最後一哩路。它承載著兼顧產業創新發展、慎防潛在倫理及人權風險等使命，也將奠定往後科技治理重要座標。AI浪潮席捲全球，各國紛紛布局AI政策及法規，台灣除了將投入超過新台幣千億元推動AI新十大建設計畫，立法工程亦邁開大步。立法院8月完成《人工智慧基本法》草案初審程序，行政院同月底通過院版草案，交付立法院審議，以回應產業聲聲呼喚。AI基本法定錨科技未來  產業創新與人權並進近年台灣AI產業快速發展，無論是智慧交通、智慧金融、智慧醫療，都展現爆發式成長潛力。然而新技術為社會帶來巨大變革的同時，也引發學界對倫理、法律、社會議題的擔憂。財團法人人工智慧法律國際研究基金會董事長朱兆民直言，台灣社會需要一部具備依循性、可落實、有持續性的法律，囊括AI倫理及相關基本規則，保護產業創新與人民權益，並作為未來政府制定產業政策的依據。實踐大學講座教授暨人工智慧法律國際研究基金會執行長張麗卿表示，監理與產業創新發展兩者可以並進，除了確保法規跟得上技術發展，也要建構一個安全環境，保護人民基本權利不受侵害。因此行政院透過AI基本法草案，揭示永續性、人類自主性、隱私保護及資料治理、安全性、透明性及可解釋性、公平性、可問責性七大基本原則，明確定錨國家發展方向。該草案謹慎平衡鼓勵創新與兼顧人權兩大重點，例如明定推動研發應用獎補助、財政優惠措施，並把建立AI研發及應用服務的創新實驗環境入法，以確保研究彈性，同時也建立高風險AI應用責任與救濟機制。此外，為了避免影響學術研究自由及產業前端研發，院版草案參考歐盟AI法法例，規定若AI技術開發與研究尚未實際應用，不適用高風險AI的救濟、補償或保險機制，不過仍得遵守研發法令與學術倫理規範。建立高風險AI救濟機制  避免衍生科技性失業潮對於保障人民權益，院版草案著墨於勞工就業、個資隱私、保障智慧財產等面向，要求政府保障勞工權益，輔導因AI而失業者再就業；在AI研發及應用過程應保護個人資料，例如數位發展部訂定的隱私強化技術應用指引；要求AI訓練及產出結果避免影響弱勢、多元族群權益及人民的智慧財產權。為了完善監管，該草案也要求主管機關數位發展部推動AI風險分類框架，再由各目的事業主管機關訂定以風險為基礎的層級管理規範。數位發展部長林宜敬說明，考量AI應用變化快速，未來將由各部會依據風險分類框架制定各領域的風險規範。例如衛生福利部針對醫療院所AI輔助醫療診斷、交通部針對自動駕駛管理、金管會針對AI理財工具等。美國智庫哈德遜研究所（Hudson Institute）資深研究員許毓仁提出，台灣在全球AI供應鏈扮演關鍵角色，上游的晶片、IC設計、伺服器、資料中心等，大多都來自台廠，而AI基本法將賦予業者法律框架，揭示未來國家發展戰略。他建議政府可師法美國，由行政院成立跨部會工作小組，直接向行政院長報告，讓產業和國際看到台灣對AI的重視。AI監管先建立風險評估  打造台灣未來護國神山陽明交通大學科技法律學院院長陳鋕雄表示，綜觀各國AI法例，有些國家希望採取「硬法」，有些國家採行「軟法」，台灣則是取中間平衡值，透過基本法訂定基本方向，保留較大的彈性。陳鋕雄提醒，實際上「軟法未必軟，硬法未必硬」。例如法律可能是軟的，但可以透過行政法規定加強管理，而當法律規範很硬時，也可在執行行政規範階段放軟，兩者間的平衡需要更多社會對話及思考。文化大學法律系副教授暨人工智慧法律國際研究基金會副執行長王紀軒期許，AI基本法作為政策性法律，將確立後續行政規範的原理原則，讓國家施政方向更加明確，包括風險分級概念、如何監管等，都將連動影響產業發展。陽明交通大學科技法律學院講座教授蔡明誠也表示，法律如一把雙面刃，可以用來救人，也可以用來傷害人，如同在AI基本法立法過程中，監管與治理都非常重要，他律及自律兩者必須取得平衡。他建議立法過程應予以調和，讓2026年成為台灣AI法制化元年。

nLDKX設計主張空間不只是靜態的區隔，應具備隨生活變化而彈性調整的能力。「Four Circless」在42坪的住宅格局中拋棄制式隔間，改以四個圓弧形態切割出空間場域，進行nLDKX新的實踐可能。此案例打破隔間系統傳統思考，在開放空間中，用4個圓弧構築出一家三口的生活機能空間。Project Data案名：Four Circless地點：台灣．台北坪數：138㎡（約42坪）格局：書房工作區、視聽區、更衣區、廁所、廚房、主臥、次臥建材：藝術塗料、樺木甲板、黑鐵板1. 釐清坪數核心需求，如同心理師引導，找出真正所需是關鍵。2. 以固定核心結合彈性區，精準掌握比例，機能清晰又流動。3. 家具與收納牆取代隔間，引導動線、靈活分區，一室多用不雜亂。屋主希望有開放空間的室內格局，因此用圓弧鐵件格屏定義出不同機能，再以不同高度保有適度隱私，且以活動家具來定義機能，保留未來變動彈性。Four Circles以開放圓弧構築出一家三口的生活空間，以及男主人的工作場域。StudioX4乘四建築師事務所主持建築師程禮譽坦言：「這不是一個能套用於所有人的方案，而是從使用者出發，讓空間長出它應該的樣子。」此案所有的空間配置，皆圍繞圓弧展開，設計上以機能需求來決定四個圓弧的大小面積，並依照隱私程度，將最需要隱私主臥與次臥，放在距離大門最遠深處，其次為男主人的工作區與衛浴區。而圓與圓之間的交錯處，自然生成了中介空間，成為更衣區與視聽空間的使用場域，也是相鄰機能空間的緩衝區域。這樣即使是在整片的開放空間中，仍然能保有減少打擾的距離感，而圓弧鐵件隔間高度，也先設想好入口動線的視覺高度規劃，適度阻擋來給予各空間一定的隱私感。圓弧劃界、動線引導，結合傳統位序邏輯Four Circles的設計邏輯，是在業主要求的全開放空間中，給予各機能空間明確定義，這樣的設計不僅回應了居住者的使用需求，也打造出一種全新形式的空間動線與視覺層次。程禮譽指出，Four Circles的空間位序其實蘊含傳統智慧，「就像四合院，地位越高、空間越往內，以空間位序排列，讓隱私空間更安穩，就像辦公室總經理的座位，一定在大門入口的最裡面，愈接近大門的區域，愈適合開放性活動。」程禮譽觀察到，現在大家社交行為，多半出現在餐桌上而非客廳，加上男主人在家辦公，因此在大門入口動線上設置一張3米大型長桌，兼具接待、辦公與餐桌功能，讓開會、朋友聚餐等社交活動在一入口處完成，除可避免干擾開放空間中的其他家人，這張工作大桌，也成為男主人工作區與入口玄關的隱形區隔，增加工作時的安全感。工作長桌成為內外區隔，順勢引導動線nLDKX的設計邏輯會淡化傳統隔間，以家具和固定設備來界定空間路徑與動線。而這張入門可見的大桌，除了歸納男主人之前使用經驗，將桌子尺寸拉大到3米長，也利用這張長桌變成空間中的「島嶼」及「屏障」，巧妙引導入室主動線，也成為一種隱形界線。而室內四個圓弧的直徑分別為270、330、240、150公分，皆為15公分的倍數，符合台灣工序的尺寸計算倍數，這樣能減少廢料產生。而鐵件隔間高度，依照圓的特性，從窗邊採光處往室內逐步爬升，不僅顧及自然採光，也考量視線與隱私遮擋。這樣的幾何模組並非形式主義，而是根據居住者的生活習慣與視線動線，一步步推演而成。不模糊明確機能，兼具彈性預留四個圓弧空間雖已經被賦予機能的明確性，但程禮譽卻是以活動家具來定義其功能，因而保留了變動彈性，日後若男主人要將工作室遷移出去獨立，工作區放上沙發，就可轉變成為客廳使用。天花也預留好結構基礎，若小孩長大需要私密空間，也可加裝窗簾成為物理隔間，為未來變動預留餘地。至於工作區與主臥圓弧相錯的中段，就成為半開放式視聽區；次臥與浴廁圓弧中間，則是開放更衣室。而看似開放的更衣區，則以浴廁圓弧巧妙阻擋了進門者視線，達成半開放又具隱私的微妙平衡。▲圓弧錯開不同機能製造緩衝工作區域與主臥中間的中介空間，作為視聽空間使用，也成為工作與休息的緩衝區域。▲社交大桌安排入室動線在入室動線上安排了工作與吃飯用的大桌，將社交活動安排在入口位置，為開放空間的室內隱形安排了隱私位序。▲打破傳統隔間思考定義開放空間程禮譽打破隔間系統傳統思考，用四個圓弧構築出一家三口的生活機能空間。▲圓弧與錯位分界，兼顧遮擋及開放工作區域的圓弧切開內外區隔，適度遮掩桌上器物，浴廁與次臥的錯開區域則變成開放更衣空間，卻又能阻擋外界視線。▲圓弧鐵件格屏高低落差引進光線室內以圓弧鐵件作為機能區隔，靠近落地窗的圓形隔屏高度較低，延續戶外綠意與光線入內，愈向內隔屏高度也逐步升高，形成更具私密性的分區。

OpenAI執行長Sam Altman於十月初訪問韓國，正式與三星及SK海力士簽署戰略合作意向書，為全球AI超級數據中心「Stargate」計畫提供記憶體晶片與AI基礎設施。根據韓國官方說法與法人預估，OpenAI計畫至2029年向三星與SK海力士下單90萬片DRAM(多數為HBM)晶圓，總金額上看約700億美元，這將成為全球AI運算史上最大規模的記憶體採購合約之一。這個需求量遠超目前全球HBM月產能。根據TrendForce和多方產業分析，目前全球HBM月產能僅約34萬至54萬片，OpenAI這筆訂單相當於全球HBM產能的200%以上，約兩到三倍。這代表單單OpenAI訂單不僅吃掉現有HBM產能，還遠超現有產能總量，將強力推動產業擴產並加劇供需緊張。記憶體價格持續走揚記憶體市況自2023下半年快速反轉，價格持續走揚。SK海力士、三星、美光，積極擴充HBM3E、HBM4產能，也因產能調度，壓縮DDR5等標準DRAM供應，導致部分產品短缺。AI伺服器全面採用HBM，DRAM需求單機含量大增(每台AI伺服器DRAM年增超過17%)。HBM 的技術門檻越來越高，帶來產能吃緊與產業結構性轉變。AI讓記憶體不再只是「便宜堆料」，而是突破系統性能瓶頸的關鍵。推論AI應用暴增下，近線HDD出現供應短缺，促使高容量QLC SSD需求暴增。部分供應商已考慮將SSD用於冷資料用途。隨著AI模型與加速器頻寬快速上升，存儲軟體創新需讓SSD扮演「慢速記憶體」以補足DRAM/HBM的容量限制。也強調大量資料湖(data lakes)趨於採用高容量SSD而非傳統HDD因功耗、頻寬效率優勢。冷資料的主要特徵：(1)寫入頻率低、讀取頻率低，(2)容量龐大、存放時間長，(3)資料有效期久(例如長期備份、AI原始訓練素材、舊模型權重)。冷資料放在NAND上雖然速度快、省空間，但必須解決「長期保存」與「高密度可靠性」的平衡問題。冷資料需求「反向驅動」NAND Flash廠商走向QLC/PLC化＋超高層堆疊＋低頻耐用性設計，形成與高效能HBM/TLC市場完全不同的分支。冷資料對NAND市場的結構性影響主要在「分層分工」：上層TLC＋下層QLC/PLC架構讓控制器廠商、韌體開發商有巨大創新空間。AI資料分層 群聯與旺宏分工如果把AI資料分層成五層：DRAM→HBM→TLC SSD→QLC SSD→WORM NAND/Tape，群聯掌握中間兩層(TLC/QLC SSD)，旺宏掌握最底層(永久冷封存)。NAND韌體將整合AI模型，用以預測哪些區塊即將成為冷資料、提早搬遷或降頻。冷資料使用SSD最大挑戰是：如何在低頻寫入下延長壽命、降低功耗、強化ECC。群聯的SmartECC™/SmartDataRefresh™/LifeExtend™韌體套件正好能解這個痛點。旺宏主打SLC NAND/NOR Flash，其特性是：(1)資料保持性高(>10 年)，(2)耐擦寫次數高(>100,000 次)，(3)功耗低、誤碼率低。雖然單位成本高，但非常適合：AI模型永久快照(Model Snapshot)、重要冷資料的「主封存層」、工業、國防資料保存、車用黑盒子、太空應用資料記錄。冷資料時代正在重新定義NAND Flash的價值鏈，從「速度競賽」變成「容量與可靠性權衡」的時代。誰最有機會吃到AI記憶體商機？QLC/PLC NAND＋智慧化控制器將成為AI資料湖、推論快取、冷儲存的核心。AI伺服器儲存層轉向SSD(特別是QLC SSD、PCIe Gen5 NVMe)，需供應高容量、高頻寬模組(64GB～1TB)，模組商與SSD控制器整合能力成為差異化來源。群聯+威剛+十銓資料湖供應鏈通路商開始整合軟體、控制器、韌體，從賣料件變賣「AI Ready 儲存方案」，模組廠升級為Solution Provider。AI資料湖與推論節點增加「冷資料快取層」需求，模組商若能供應高容量低成本記憶體(DDR5+SSD+NAND模組)，機會大。SSD模組走向冷資料應用，群聯+威剛+十銓可成為資料湖供應鏈。AI伺服器記憶體模組大幅成長，金士頓、威剛將是最大受惠者。更多精彩內容，詳見《理財周刊》1311期，2025.10.09出刊。

「正因過去開發較少，腹地較大，現在重新規劃發展，台中南區的成長的幅度反而更大！」中信房屋台中復興加盟店店東林原吉一語道破南區的潛力。台中南區擁有兩間大學，深厚文教底蘊與新興開發活力，隨著市區鐵路高架化、捷運綠線通車，以及充滿話題性的十三期重劃區，南區不再是人們記憶中的模樣，正以穩健而強勁的姿態，蛻變為台中房市備受矚目的潛力股。蛻變關鍵，鐵路高架化打通南區任督二脈平面鐵軌過去曾是阻隔南區與南屯、西區發展的無形高牆，通勤繞道是居民的日常。如今台鐵高架化不僅打通都市的任督二脈，更透過捷運綠線與台鐵在大慶站交會的雙鐵共構，將南區推上交通樞紐位置，徹底改寫台中南區的便利性。然而，南區的魅力不僅止於此，中信房屋台中中山醫加盟店店長李宗奕還點出另一優勢，「綜觀台中，只有北區跟南區在單一行政區就擁有兩所大學，位於南區的有中興大學與中山醫學大學。」深厚學術底蘊為區域注入濃厚人文氣息與穩定居住需求。指標性的國立公共資訊圖書館啟用後，成為南台中藝文核心，獨有的書香氣息與忠孝夜市、傳統市場的鮮活日常融合，形塑出兼具生活質感與便利機能的理想居住環境。首要推薦：鄰近大慶站的中山醫生活圈談及南區最具增值潛力的區塊，林原吉店東和李宗奕店長一致看好雙鐵共構樞紐大慶站周邊的「中山醫生活圈」，其地理位置能快速連接台74快速道路與國道，並具有豐富的醫療資源與生活機能，如大慶商圈、工學商圈和數個賣場，食衣住行育樂兼備。此外中山醫生活圈緊鄰十三期重劃區，街廓規劃更整齊且有較多腹地，讓尋找新屋或預售屋的購屋者擁有更多選擇。強勁的發展潛力直接反映於房價，林原吉店東指出，此區中古屋單價約25萬至30萬元，而新成屋與預售屋則上看50萬至70萬元。小資族與投資客的關注焦點：興大生活圈另一個值得關注的焦點是以中興大學為核心的「興大生活圈」。此區憑藉濃厚的文教氣息、相對親民的價格以及穩定的租賃需求，長年吸引投資客與預算有限的首購族。尤其興大生活圈周邊政府機關林立，市場上不難找到退休公務員釋出的優質物件。學區內有國光國小與東峰國中，並鄰近健康公園及興大康橋水岸公園，提供充裕的休憩空間。至於醫療資源，除了一般社區診所，居民也可就近至中山醫學大學附設醫院中興分院。林原吉店東表示，目前中古屋單價約在25萬至30萬元，新成屋則在40萬以上，預售屋價格約在60萬元左右。若以租金來看，目前10年左右的中古三房產品，月租金可達2.5萬至3.5萬元。此外，中興大學的「智慧醫療園區BOT案」也為興大生活圈增添新的發展議題，預期磁吸更多高階人才進駐，帶來更多就業機會，進而帶動周邊的商業與居住的剛性需求。尚未觸頂的房價，看好南區補漲潛力目前南區最受歡迎的產品是總價在1,500萬元內，三房含車位電梯大樓，中山醫生活圈多數是電梯大樓，興大生活圈周遭則有不少透天別墅型產品可供選擇。如何在購屋時，完成一樁既避險又保值的交易，李宗奕店長建議首選眼見為憑的成屋；若想要購買預售屋，建商的信譽則是重要考量關鍵。在保值方面，林原吉店東認為健全的管委會是維持房產價值的核心重點，因此購屋時務必確保物件有穩健運作的管委會。不少購屋族認為房價還有不少下修的可能性，但李宗奕店長認為，目前房市正處於盤整期，價格雖有修正但幅度相當有限，尤其南區的房價目前尚未到頂，隨著十三期重劃區發展成熟，與八期重劃區的比價效應將會更明顯，有可能帶動南區整體房市產生補漲行情，因此建議購屋族若看到喜歡的物件，還是應儘早購買。台中南區服務據點：--------------------------------------------------台中復興加盟店     04-22608278   臺中市南區復興路一段403號台中中山醫加盟店  04-22627788   臺中市南區德富路26號台中高工加盟店     04-22605666   臺中市南區高工路391號

案例：陳一經營事業陷入困境，急需資金，打算出售名下A房屋及其坐落基地。富商林二資金充裕，得知陳一的情況後表示願借貸3000萬元，但是要移轉A房地作為擔保品。經協商，雙方簽訂買賣契約書，總價3000萬元，附原價買回條款，期限3年。雙方亦同時訂立租賃契約書，陳一繼續承租A屋，每月租金10萬元，租期至買回為止。1年後，A屋的市場價格大漲，陳一表示要買回，林二拒絕，陳一寄發存證信函，林二仍置之不理。試問，陳一可以把A屋要回來嗎？解析：一、甚麼是買回？所謂「買回」是指民法第379條：「出賣人於買賣契約保留買回之權利者，得返還其所受領之價金，而買回其標的物。前項買回之價金，另有特約者，從其特約。原價金之利息，與買受人就標的物所得之利益，視為互相抵銷。」應注意的是，上述所稱「買回」，不等於「買回契約」，買回是附於原買賣契約的一條「附款」；而買回契約是另一個當事人相反的買賣契約。例如本案例的賣方是陳一，買方是林二，這個買賣契約有附加買回條款；之後如果要實行買回，需成立另一個「賣方是林二，買方是陳一」的契約，這個新契約才是買回契約。二、買回契約成立的條件上述「買回附款」與「買回契約」區別的重點在於，買回的附款有效（買方得行使買回權），不等於買回契約一定會成立生效，買回契約要成立生效是有條件的，其一是在約定期限內行使買回權，其二是行使買回權必須提出約定價金。就本案例而言，陳一必須拿出3000萬元現金，買回契約才能生效，陳一才有權請求林二辦理A屋所有權移轉登記，如果拿不出錢，買回契約就無法成立。最高法院79年度台上字第2231號判決：「按買回契約效力之發生，以出賣人即買回人於買回期限內，提出買回價金，向買受人即買回契約之相對人表示買回為要件。本件上訴人僅於買回期限內，向被上訴人表示買回其原出賣之系爭不動產，並未將約定之買回價金提出，為原審確定之事實，則買回契約既尚未發生效力，原審認定上訴人不得請求被上訴人履行買回契約之義務，經核與法殊無違背。」三、假買賣真擔保依上述規定及見解，陳一如果不能一次拿出3000萬元，就要不回A屋了。然而實務另有見解認為，本案例的情形並非真正的買賣，而是假買賣為形式，實際是金錢借貸的抵押擔保，換另一個角度看，其實是陳一向林二借款3000萬元，以A房地作為擔保品；每月10萬元房租其實是貸款利息；付錢買回其實是清償借款。明文記載「買賣」的契約書，可以被認定成借貸嗎？判斷一個行為的法律性質，可以違反當事人白紙黑字嗎？可以的，民法第98條：「解釋意思表示，應探求當事人之真意，不得拘泥於所用之辭句。」最高法院39年台上字第1053號判例：「解釋當事人之契約，應以當事人立約當時之真意為準，而真意何在，又應以過去事實及其他一切證據資料為斷定之標準，不能拘泥文字致失真意。」因此，關鍵是如何證明當事人在訂約當時的真意，白紙黑字只是一種證明方式而已，並非唯一方式，當場見聞買賣過程的仲介、代書、親友等人的證詞，也可以證明當事人真意。例如本案例雙方約定的買回期限是3年，究竟是「3年後才可以行使買回權」？還是「超過3年就喪失買回權」？同樣須判斷訂約時當事人真意為何。四、結論最高法院84年度台上字第1745號判決：「按債務人以所負之債額作為不動產賣價，與債務人訂立買賣契約，既不移轉占有，只約明於一定期限內備價回贖者，此種契約形式上雖為買賣，實係就原有債務設定抵押權，而以回贖期間為其清償期間。」如果陳一能證明雙方的真實意思，確實是金錢借貸與抵押設定契約，由於借貸和抵押都沒有「移轉所有權」的義務，林二屬於「無法律上之原因而受利益」的不當得利（民法第179條），陳一可以向法院訴請塗銷A屋所有權移轉登記，回復到陳一名下。同理，如果判決確定且A屋回復登記到陳一名下，陳一也有義務以A屋設定抵押權給林二。

在寒暑假為青少年開課時，我們會談到一部新加坡的電影：小孩不笨（第二集），這是一部談青春期的孩子與父母親的矛盾、衝突，最後彼此和解的故事。電影中一個喜歡李小龍、喜歡練武功的青少年，雖然不喜歡讀書，讓師長頭痛不已，但是當不再求其學科拿好成績，遵從孩子的興趣後，孩子反而在跆拳道上有好的表現，在比賽中為新加坡拿到了難得的獎牌。電影最後有一句旁白：東西放對了地方是資源，放錯了地方就是垃圾。我想人也是一樣，總希望自己的才華被看見。最近我也看到一個很有趣的例子，真實又温暖，2019年，在一個社群平台上，一個名為「史上寫字最爛」的小組成立，它成立的初衷非常無用：給這些寫字不好看、又不想練字的人提供一個純粹、可以毫無負擔自嘲調侃的烏托邦。在世間皆恭維寫字工整端正的聲浪中，他們與眾不同地活著，在群組裡他們分享自己的醜字，互相打趣，比拼誰的字更爛。到了2023年，群組的一位成員在醫院加護病房陪伴父親時，父用最盡最後的力氣，顫抖著寫下了一串難以辨識的字，周圍親人無一能懂，後來她將字跡拍照發群裡向大家求助，大家憑藉著對爛字多年的實務經驗，判斷出老人家寫的是「喉嚨有卡東西」，醫生就根據這個信息及時為老人家抽痰，救了老人家一命。發生這件事情之後，這個「爛字組」的功能就發生了奇妙的變化，它從一個被取笑的社群變成了一個充滿人間温度的解密聖地，有越來越多的陌生人帶著他們親人臨終前留下的、宛如天書般的字跡來到這裡，尋求指點迷津。也許是物極必反吧！對於那些字跡潦草、歪七扭八、凡人都無法辨識的文字，這些平日寫字難看的組員們，展現出驚人的翻譯能力，在多年下來的個案中，他們能從筆畫的輕重、字體結構的扭曲方式，讀出書寫者最後的意圖。例如有一位女生，帶著爺爺去世前留下的三行無人能懂的”鬼畫符”尋求協助，想知道爺爺最終想說的話是什麼？這些無用的字跡，在這裡成了生者與逝者之間最後的聯結，填補了生者心中最大的遺憾。莊子『逍遙遊』中曾說，無用的大樹可以長壽，可以成為人們遮陽歇息的場所。這些無用的事物，恰恰因為不被世俗價值所束縛，而產生了更大的自由與契機，不要小看任何一種能力，沒有百分之百的優點與缺點，很多東西、很多課程，其實不是沒用，而是你不會用！若能從無用中看見大用，這也一定是位智者了。那麼，今天這篇文章對你是有用還是無用呢？