肺炎疫情影響低 年後看屋反增!?
2020-02-12
【圖.文/中信房屋研展室】 中信房屋觀察農曆年後各店受疫情影響的狀況,上週大部分門市營運幾乎未受疫情干擾而有來客明顯減少的現象、各店正常營業,反倒因為農曆春節期間店休的關係,部分門市甚至有來客增加的現象。 疫情未影響營運 年後來客反增 中信房屋總經理張世宗表示目前各門市均正常營運,未受武漢肺炎疫情而有明顯影響營運的現象,少數客戶雖要求延後改期帶看,中信房屋也積極聯繫並協調其他時間,不僅疫情未影響營業運作,在農曆春節開工後,門市反倒增加些許春節期間想看屋的客戶,甚至積極下了斡旋,顯示大部分客戶目前並未受到疫情的影響而對房市卻步,市場氛圍仍屬理性看待後市。 門市積極應戰疫情 降低衝擊 面對這次疫情,中信房屋也做好準備,除加強宣導各店人員因應疫情的注意事項,與客戶互動時,也加強洽談環境與個人的清潔消毒,帶看房屋時也會先開啟門窗讓空氣流通,以避免密閉空間傳染的可能性,並配戴口罩、勤洗手等積極作為以降低客戶的擔憂,不僅保護客戶,也保護個人及店內同仁的健康。 疫情發展影響未來房市? 張世宗指出,疫情短期內對股市及經濟成長的影響較大,但對房市尚無觀察到有明顯影響,況且國內有SARS的過往經驗,買賣雙方都有心理準備,觀瞻2003年SARS爆發當年,全國建物買賣移轉棟數反而較前一年增長9.2%,因此疫情如能在短時間內獲得舒緩,那麼房市交易也將能持續既有穩中有升的格局。

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優雅減壓空間設計 —摩登雅舍
2008-05-01
圖/文◎麥浩斯出版《漂亮家居》                各式風格都能掌握的摩登雅舍設計團隊,對於「風格營造」及「材質運用」的要求,能夠精準地為屋主把關,堅持以人性生活化角度創造居家應有的舒適、功能性,尤其是在於預算的掌控及結構安全重要性,透過重點材質製造視覺焦點及創意的設計達到預算控制的目的,讓屋主可以以平實的預算,實現心中的理想的居家。以本案為例,由於原先屋況並不好,必須使用將近1/3的預算在前置重整規劃上,因此總預算必須更精準地掌握,運用替代的建材及創意,讓空間保有一定的水準,卻又在預算控制內。 裝修預算如何掌握與分配         在入門玄關處,設計師選用了獨特的彩繪訂製玻璃,並在櫃體嵌上琉璃磚,不但營造出視覺焦點,成為絕佳的端景,透過光線隱約之間,也帶有人文氣息,雖然這樣的特殊材質單價較高,但由於只是局部使用,因此,整體的造價並不高,又能達到超值的效果。         原本的空間幾乎是沒有隔間,因此考量到全室如果全都以泥作方式隔間,又是一筆費用,而屋主又希望能多規劃一些櫃體,解決收納的問題,所以摩登雅舍建議,以收納櫃體做為隔間牆,不但同時滿足隔間牆兩面房間的收納需求,搶到了收納空間的運用,也省下了木作及泥作隔間的工程費用,一舉數得;此外,客廳電視主牆由於原本樓層並不高,又有樑柱的問題,因此為避免施作與樑齊平的天花板會讓樓層看起來更低更有壓迫感,設計師採用原天頂高度,規劃間接燈光及橫木,這樣的做法省下了天花木作的費用,柔和光線透過橫木灑下,增加空間暖度,也帶有自然氣息,主牆運用隱藏光線切割出光束線條,並在右側以鏤空設計加上光源,規劃擺飾品陳列端景,提升了居家質感;柔美溫馨的主臥也跟客廳一樣,利用原天頂的高度,不另外做天花板,而是在四邊週圍規劃間接照明,省下天花木作費用,而餐廳左面牆面捨棄繁複的拼貼方式,而是利用刻劃規則線條,視覺透過線條導引及延伸,感覺空間變更大,又能節省費用! 平價好設計不傳秘技 1 收納櫃牆取代泥作隔間         考量全室如果全都以泥作方式隔間,又是一筆費用,而屋主又希望能多規劃一些櫃體,解決收納問題,所以摩登雅舍以收納櫃體做為隔間牆,不但同時滿足隔間牆二面房間的收納需求,搶到了收納空間的運用,也省下了木作及泥作隔間的工程費用。 2容納全家人的大書桌         屋主夫妻兩人都從事專業的工作,因此書籍也非常多,需要一個兼具書本收納及工作室的書房,設計師在書房靠窗位置製作了一個ㄇ字型的大書桌,可容納全家人都在此閱讀或工作,兩側及下方也規劃了強大的收納機能,入門則設計了流線型的造型收納櫃,創造空間重點,也讓空間不因櫃體而感到有壓迫感。 3 充足小孩物品收納         遊戲室除了白色書櫃,深色木作門片拉開,裡面還隱藏了充足的格櫃,收納小孩衣物及棉被。 4 度假情境的休憩區         主臥在兩側及窗下都規劃了收納櫃體,並有一間更衣室,靠近陽台的位置,設計師還規劃了休憩區,採光充足明亮,充滿減壓度假情境,也呼應浪漫休閒的紗幔四柱床。 5櫃體與燈光結合更輕盈         從玄關的鞋櫃、餐廳的櫥櫃,到小孩遊戲室的書櫃,都與燈光做結合,讓櫃體更輕盈,感覺沒有壓力,櫃體以深淺木作的方式搭配,突顯櫃體線條,也讓空間更有層次感及延伸感。 6 美化也考量居家安全         餐廳除了大面積櫃體滿足收納需求,更巧妙的運用隱藏門及掀門,將原本跟整體調性不搭的逃生門隱藏起來,美化了空間也考量到居家安全。 7利用原高度取代天花板         主臥利用原天頂的高度,不另外做天花板,而是在四邊週圍規劃間接照明,省下天花木作費用,也能利用光線讓視覺向上延伸、放大空間。 8刻劃線條取代繁複拼貼        餐廳左側牆面捨棄繁複的拼貼方式,而是利用刻劃規則線條,視覺透過線條導引及延伸,感覺空間變更大,又能節省費用。 9間接燈光橫木取代天花板crack car loan new online

58倍與600倍的差別

2008-05-01
文◎郭騰尹 2007年美國次級房貸的風波造成全世界經濟的起伏,尤其是亞洲地區的股市更是一蹶不振,大陸及數億股民大多數都被套牢,那些賭性堅強的投資者瞬間財富縮水,每個人都在思考到底錢要放在哪裡才能保值。 石油的價格屢破紀錄,黃金的價格走昂,全球的熱錢不在熱戀金磚四國,而是Vista,它不是指微軟的新作業系統,而是五個國家英文字母的開頭,依序分別是越南、印尼、南非、土耳其、阿根廷。近年來中國大陸實施二稅制、物權法、勞動法,都讓經營的成本增加,原先習於大陸設廠爭取便宜人力資本的概念,其目的地已悄悄的轉向離我們較近的越南,而在台灣桃園機場的航班中,往越南各大城市的飛機載客數也明顯的增加。從數十年前的亞洲四小龍,到現在的Vista,我相信錢是流動的,能預測經濟的走向,掌握資金的最佳流向,就能創造最大的財富。 這雖然是全球的趨勢,一般小老百姓並不一定會感受到這五個國家與我們現實生活的密切性,但是,屬於你自己可以控制的金錢,你卻可以決定在不同的 時間點中選擇較有利的投資工具,而現在除了放在銀行裡之外,大多數的投資應屬股票、基金、或是房地產,這些方式在長時間的累積下也會有不同的價值。 舉一個故事為例,在英國有一名年逾古稀的男士托馬斯.休斯頓,在上個世紀的六0年代在銀行存了一百二十英鎊,但他後來忘了這回事,是他的前妻在整理資料時無意中發現的,前妻很禮貌的寄回來給休斯頓,這位老人家在四十年後想將錢領出來,到了銀行,連高層主管都沒見過這種老式的存褶,當然連帳號都已失效,不過為了誠信,銀行還是願意結清戶頭內的存款,只是老人家萬萬沒有想到,當時一百二十英鎊的錢在幾十年利滾利之下變成了七千英鎊,與過去相較足足翻了58倍。看到這則新聞,我想大家應該趕快去找找過去幾十年前開戶卻不曾使用過的存褶,即使那個銀行可能因為台灣旳金改而不復存在,但是那裡面的錢應該還是領得出來,而且金額恐怕會讓你血壓升高、心跳加速! 你會為增值58倍而暗爽嗎?提供你另一個思考模式吧!在六0年代,英國的一棟房子約三百英鎊,若年輕的休斯頓將該存款去抵押購買地點良好的房地產,那麼現在的房價應該翻的不是58倍,而是600倍!拿四十年前台北市東區的房價與現在101大樓附近的豪宅房價相比較,我相信各位都會同意,錢真的要放對位置才有意義。 我自己不懂股票與基金,但是選擇地段好的房地產是一個比較能夠保值的投資方式,很幸運,多年來我都是住在市區熱門地段中,而沒有選擇郊區,而我也幻想著會不會有600倍的成長發生在自己的孩子或孫子身上。想著,就有了興奮的笑意浮在臉上…… crack car loan new online
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