圖 . 文 / 寶瓶文化 行醫34年，劉秀枝醫師選擇在59歲時離開診療現場。她認為要珍惜人生愈來愈少的時光，所以把時間留給自己；10多年來，她從未受限於「老人」的刻板印象，快樂地實踐「退而不休」。前台北榮總一般神經內科主任、國立陽明大學臨床兼任教授，為國內失智症領域權威的劉秀枝醫師，專業上，繼續擔任台北榮總特約醫師、國立陽明大學醫學院醫學系神經學科兼任教授級臨床教師，致力於推廣民眾了解失智症，正視失智症對於患者、照顧者乃至於社會所帶來的影響；也是聯合報「元氣周報」、康健雜誌的專欄作家，與王培寧醫師合著《假如我得了失智症》一書，榮獲國民健康署「優良健康讀物推介獎」。在生活上，她過得比年輕時還精采，上寫作班、學樂器，參加健行、四處旅遊，儘管曾患乳癌、動過頸椎手術，但她一直保持適度地動，因為年老不等於衰老，且多動腦和學新知是預防失智、延緩病情惡化最好的方法。 人生七十才開始 可以再立個志願憶起小學五年級的某個晚上，和幾位要好的同學在自家二樓屋頂的平台上，仰望星空輪流大聲地說出自己的志願，一個比一個遠大。劉秀枝說當時志向是當科學家；上了初中，逐漸務實，家裡做生意，難免要送禮或在家宴客，眼看著好東西都送人、好吃的都讓客人先吃，劉秀枝「立志」將來長大不送禮，也不在家裡宴客；而母親每天料理三餐，從早到晚忙得團團轉，聰明才智都埋沒了，她又決定將來不這樣過日子。她幽默自嘲，一個家境小康、外貌平庸的台灣女孩，長大後如何才能不用煮三餐、做家事？那就是要有一技之長，能掙錢，然後請人煮飯和打掃，但哪個行業可以不必送禮？就是大企業家也要送禮給主顧呢！左思右想，最後發現去診所看病時，醫藥費不能講價，許多病人在感激之餘，還會送醫師水果或土產等，而且從沒看過醫師送禮給他人。於是劉秀枝立志當醫師，不僅能濟世救人，更重要的是收入穩定，可請人幫忙做家務，不用送禮，也不必請客。 如願以償地考進了醫學院，日子在醫療、研究和教學中快速打轉，轉眼之間退休，有了搭台北市公車會嗶三聲的老人悠遊卡，又很快地踏入七十歲，劉秀枝開玩笑說終於相信，當年「得到諾貝爾獎的偉大科學家」的志願只是個美麗的夢想。不過，「人生七十才開始」，台灣女性的平均壽命是八十三歲，那麼自己還有一、二十年的光陰，可以再立個志願。這一次，她的志願變成：趁著身體還行，要好好生活，享受每一天，珍惜身邊的人，繼續沒有壓力的終身學習，並做好疾病隨時會來造訪的心理準備，這樣對於年老就不會驚慌，懂得接受隨之而來的身心變化。 注意健康、培養興趣 年老不等於衰老劉秀枝醫師罹患老年失智症的二姊剛發病時，曾說：「媽媽真高明，生了個醫師妹妹照顧我。」退化為重度失智之後，卻再也認不得親妹妹，漸漸忘了過去、忘了自己，令人感傷，但在她眼中，這樣的姊姊是真正「活在當下」。老，是一種成長的過程，到了老年，仍有年輕的外貌固然讓人心悅，但最重要的是健康、活力和滿足。幾年前到澎湖旅遊，劉秀枝隨機問其中幾位與自己一樣步入老年的同行者：「你人生中最快樂的時光是哪個階段？」大家不約而同地回答：「就是現在！」因為人生責任已了，且有經濟基礎，開始有自己的時間，可以做自己喜歡的事。然而，一般人對老年的負面印象幾乎是從小時候就有，這種負面觀念是否會影響老年生活呢？針對這個問題，美國耶魯大學的社會心理學家里維博士十多年來，進行了一系列關於流行病學的長期追蹤研究，結果發現：在追蹤期間，持老年正面印象者從疾病、殘障中康復的機率較大，比對老年有負面印象者多了百分之四十四。現代人除了抱有對老年的正面觀念，生活上也要實際朝這方面努力：在還能做到時打拚，並注意身體健康，培養興趣，追求新知，維持人際關係，還要為自己留下老本。觀念與行動一致，讓自己有個充滿活力、自信和滿意的老年。  

圖 . 文 / 漂亮家居雜誌（圖片提供＿維耕設計） 挹注開放式規劃，維耕設計團隊為原有狹長的格局迎納敞朗日光，搭配簡約沉穩的灰調、溫暖的木皮與現代語彙俐落線條，建構出溫馨、華美兼具的居家樣貌。 屋主為一對年輕夫妻，與父母同住在這間115坪的獨棟別墅，雖然為新成屋，但為了想要打造更舒適寬敞的居住環境，於是屋主找了維耕設計團隊為其擘劃理想的生活空間。與屋主溝通討論後，考量此案為5層樓附電梯的別墅，地坪為狹長的格局，設計團隊選擇以開放的格局安排以及分層配置空間屬性，來保有開闊的空間感與明亮採光，更重塑完美的場域關係。豐富的設計語彙，形塑優雅生活場域設計師僅微整格局，將建商原本規劃的1 樓孝親房改為多功能室，不僅能做為迎賓空間，平時也能當作休閒空間使用，多元機能的彈性空間取向，更能滿足屋主多樣化的生活需求；往上來到2 樓區，則是專屬客餐廚的公共空間，設計師以全開放設計串聯客餐廳公領域，並重塑動線採光，延展場域景深，讓狹長的空間帶出開闊感以及暢通的生活動線。由於屋主喜愛俐落現代居家風，以及沉穩空間調性，因此設計師選擇運用灰階色調搭配木皮，來營造雅致內斂的居家氛圍，同時也以連貫的造型語彙，統一了整體空間調性，並藉由垂直水平線條，突顯現代設計的俐落感。於材質選用上，交融使用石材、木材與鐵件等異材質虛實搭配，來增添空間的視覺豐富性，像是大理石的電視牆與石材地板運用，帶出客廳的大器質感；而餐廳區的原木桌與鐵件展示櫃，又為空間增添一抹人文質地。 01 格局 黑玻拉門搭配多功能和室，提升空間使用效益進入屋內玄關，一側是結合迎賓與休閒複合機能的多功能和室，捨棄實牆隔間，以黑玻拉門作區隔，既保有隱私又具通透感，放大1 樓整體空間感，又能滿足屋主多樣化的生活需求。02 設計 開放式展示層架，美型收納並延展景深開放的格局設計，自客廳一路伸至餐廳區，為了不使狹長型的餐廳區視覺顯得窘迫，設計師規劃了展示與收納功能並存的層架，讓屋主能隨興陳列蒐藏與書籍，又延展場域景深，放大空間感。03 材質 多元材質增添視覺豐富性於材質選用上，設計師交融使用皮革、絨布、石材、木材等異材質的虛實搭配，增添了空間的視覺豐富性。04 收納 電視牆結合櫃體，擴增最大收納空間　為滿足屋主夫妻大量衣物與物件收納需求，主臥房裡除了在更衣梳化空間兩側規劃整排衣櫃外，進入寢臥過道框板兩側也具有收納機能，並以木紋收納櫃框構出電視牆造型，既能滿足收納需求，也營造整體空間俐落的視覺感。  

文 / 莉思 比特幣自2008年底被提出至今已九年多，近期其價格在9年的時間內翻了260萬倍，多數人認為這是投機者的另一種賭博方式，但隨著比特幣受到全球關注度，許多國際知名品牌陸續接受比特幣支付(如：維多利亞的秘密、亞馬遜網路書店、eBay等)，並有越來越多的網路商家跟進，是以，比特幣的浪潮看起來似乎不會止息，未來我們將無法置身事外，應對比特幣有基本了解。誰創造了比特幣全世界現有貨幣是由國家央行發行或廢除，如果央行不斷的發行貨幣，人們手中的貨幣將不斷稀釋，降低貨幣購買力，為了解決此問題，比特幣之父中本聰(Satoshi Nakamoto) 在2008 年發表一篇論文描述一種叫作比特幣(Bitcoin) 的電子現金系統，2009 年將比特幣的程序上線，2010 年將經營的比特幣論壇轉讓給別人，自己便退居幕後。什麼是比特幣比特幣(Bitcoin，又稱為BTC) 是一個去中心化的虛擬貨幣，它以一套編碼系統為基礎，通過複雜地計算而產生。任何人都可以通過相關的軟體「製造」比特幣，再利用電子簽名的方式來流通，最後透過P2P 網絡來核查重複消費的情況。它和傳統貨幣最大的不同是，比特幣執行機制不依賴中央銀行、政府、企業的支援或者信用擔保，而是依賴對等網路中種子檔案達成的網路協定，去中心化、自我完善的貨幣體制，理論上確保了任何人、機構、或政府都不可能操控比特幣的貨幣總量，或者製造通貨膨脹。它的貨幣總量按照設計預定的速率逐步增加，增加速度逐步放緩，最終在2100 萬個為極限。比特幣價格之決定比特幣是一種去中心化的貨幣，不會有市場干預比特幣價值的狀況，其價格並非管制價格，和黃金或白銀一樣，係由供給( 如：礦工挖礦所得出售或儲值、投資、投機、炒作等購買比特幣的人再出售) 與需求( 如：比特幣之儲值或投資、作為支付、跨國匯款、結算等進行使用或進行投機、炒作) 決定，當對比特幣的需求上升的時候，其價格上漲，當對其需求下降的時候，其價格下跌。由於流通中的比特幣數量是固定的，其市場還是比較小，不需要很大數額的錢就能使它的市場價格上升或下降，所以比特幣的價格還是很不穩定。 比特幣特性由於比特幣可跨越國界流通，不需要銀行業或政府提供支持，在現今的數位時代是個卓越的付款方式，跟信用卡與金融卡相較起來，比特幣交易之交易手續費幾乎是免費的，且比特幣付款幾乎是及時的，不需要等待即可收到款項，加上它還具有隱私性，微支付及自主權等特點，越來越多的網路商家接受比特幣支付；但因比特幣的價格波動性高，弱化比特幣做為貨幣的能力，相較於做為一種貨幣，現在市場上的交易更把比特幣做為一種資產，希望能獲取高報酬率。比特幣相關衍生性商品數量增加比特幣是目前世界上最大的虛擬貨幣，也是最火熱的資產，目前仍持續發燒中，而在2017 年12 月底比特幣期貨問世後，帶領新的衍生性商品出現，但之後美國證監會(SEC) 顧慮期貨市場的交易量很小，價格大幅上漲為市場操縱，導致近期美國證監會基於比特幣的市場操縱和欺詐問題，需要更多時間考量，再度拒絕了一大批比特幣 ETF 的上世申請。由於美國在全球ETF 市場最具指標性，歐盟因資本市場欠缺整合，短期內比特幣ETF 這種具爭議性的商品，較難成型；中國則因對加密貨幣政策的限制，較無發展可能； 日本也因傳統金融體制保守，較難有發展，故若美國率先通過比特幣ETF，其他地區金融市場將可能跟進，投資人得以用買股票的方式購買比特幣，將大大開啟資金湧進的機會。比特幣未來發展市場分析師表示，隨著比特幣相關衍生性商品數量增加，機構投資者非常有興趣了解比特幣更多信息，將有更多機構投資者進入該市場，但相應監管會更嚴僅，監管機構的行動將會阻止此類商品漲勢，使其價格下滑；此外，比特幣是目前最成熟的數位貨幣，將成為新投資者進入加密貨幣領域的方式，同時也將帶動其他小型數位貨幣( 瑞波幣、恒星幣和波場幣等) 價格將上漲。綜上，由於比特幣沒有漲跌停板機制，暴漲暴跌的情形遠遠超過股票市場，是個典型的投機市場，是以要投資比特幣相關衍生性商品需先了解比特幣產品交易的特性，若投資人在這個市場中，無法判斷大趨勢、不懂停損、使用融資資金的人，都是不適合操作這種商品的人。  

文 / 鍾運凱 案例：老張於民國107 年7 月1 日出租房屋給小李作為住宅使用，租期2 年，每月租金1 萬元，押金2 萬元。到了109 年6 月30 日租期屆滿，雙方沒有續約，但小李繼續居住，並且按時繳房租，老張也沒有表示反對，就這樣持續了半年。然而小李因為失業，110 年1 月及2月沒繳房租。試問，此時房東老張可以要求小李搬家嗎？ 解析：一、民法的不定期租約民法第451 條規定：「租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。」本題的租約期滿後，小李沒有搬遷繼續居住，老張也沒有即時表示反對，因此該租約已變成「不定期租約」。民法第450 條：「租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。」因此，如果按照民法的規定，老張可以隨時終止該「不定期租約」，要求小李搬家。 二、土地法的不定期租約雖然依照民法規定，不定期租約雙方都有權隨時終止，但土地法第100 條特別規定：「出租人非因左列情形之一，不得收回房屋：一、出租人收回自住或重新建築時。二、承租人違反民法第443 條第1 項之規定轉租於他人時。三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達2個月以上時。四、承租人以房屋供違反法令之使用時。五、承租人違反租賃契約時。六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。」由於土地法關於「房屋租用」的相關規定，屬於民法租賃的特別法，應優先適用土地法，因此房東不能依前述民法的規定隨時終止不定期租約，只能在土地法第100 條各款情形才能終止。而前述第3 款規定，必須房客所欠租金「扣除押金後」仍欠2 個月租金額以上，才可以終止，小李只積欠租金2 萬元，扣掉押金後等於沒欠租金。因此房東老張還是不能終止租約收回房屋。三、租賃專法的提前終止租約「租賃住宅市場發展及管理條例」（簡稱租賃專法）已於民國107年6 月27 日正式施行，本題租約簽訂於107 年7 月1 日，且為住宅租賃，應優先適用租賃專法，優先於前述的民法及土地法。租賃專法第10 條第1 項規定：「租賃期間發生下列情形之一者，出租人得提前終止租賃契約，且承租人不得要求任何賠償：一、承租人毀損租賃住宅或附屬設備，不為修繕或相當之賠償。二、承租人遲付租金或費用，達2 個月之租額，經催告仍拒繳。三、承租人未經出租人書面同意，將租賃住宅轉租於他人。四、出租人為重新建築而必要收回。五、其他依法律規定得提前終止租賃契約。」雖然本條規定的是「提前」終止租約，似乎針對租期屆滿前的提前終止，但在租約期滿後轉為不定期租賃的情形亦可適用。依第2 款規定，只要欠租達2 個月，經催告仍拒繳，房東不需要先以押金抵償就可以終止租約。四、結論在租賃專法尚未實施前，依土地法的規定，必須在「扣除押金後」再欠租達2 個月，房東才可以終止租約。但本題的租約簽訂時，租賃專法已經實施，只要房客欠繳租金達2 個月，房東無須扣除押金就可以終止租約。但要注意，終止租約前房東還是必須先行催告，訂一個相當期間向房客催繳租金；房客逾期仍未繳租，房東才可以終止租約，要求房客搬遷。此外，上述租賃專法只是針對「住宅租賃」的特別規定，如果是住宅以外的房屋租賃，例如辦公室、店面、廠房等，仍應適用土地法，須扣除押金後還欠2 個月，房東才可以終止租約。  

文 / 郭騰尹 以前曾經去過台東的志航空軍基地演講，那裡是空軍戰術的假想敵中隊，他們必須要模擬敵人的進攻纏鬥方法，以加強我們空軍健兒的即戰能力，所以他們要有比一般飛行員更高的能耐，要是菁英中的菁英，而且在演練中絕不能因為都是自己人而鬆手，這樣才能鍛練出最優秀的飛行員，保衞台灣領空的安全。所以能擔任假想敵中隊的教官，這是飛行員生涯中非常榮耀的一件事情！他們的貢獻已經不是擊落多少架的敵機，而是用生命來孕育更優秀的飛行員。美國電影Rudy( 中譯為豪情好傢伙/ 追夢赤子心)，講述一個鄉下的孩子Rudy( 魯迪) 為了追逐自己的夢想，經過多年努力，終於考進了知名的聖母大學，他年輕時成績並不突出，連社區學院都考不上，但他一心想進聖母大學，這樣他才有機會進入學校的美式足球校隊。雖然考上了大學，但還必須經過球隊的甄選才行，魯迪並沒有良好的體格條件，但比任何人都認真，最後終於幸運地入選，不過只是陪練員，就是正式隊員的人肉沙包，在球場上練習時也扮演對手的角色，魯迪還是一如往常的認真，別的球員告誡他這樣會有生命危險，但是魯迪正氣凜然地說，若他不認真，就沒有辦法讓球員熟悉對手，就沒有辦法讓球隊獲得勝利，魯迪的作用和空軍的假想敵中隊是一樣的。公司最近推出一個App，把這近二十年的有聲及視頻重新整理上線，我的合伙人林偉賢老師每天有十分鐘的直播，來談當今最新的趨勢，而我則每天十分鐘的音頻，談學習、理財、人際、家庭、休閒等各面向。加入的會員也可以是經銷商，在組織裂變方式下，會員數的成長會非常快，這是一個大工程，為了順利的推展，我們招募了一千名的體驗官，這裡體驗官都是對公司長久支持的學員或客戶，他們的作用就是發現App 在使用程序時的問題，讓在後台的技術人員能夠有效的改進，他們要有一顆挑剔的心，才能讓這產品在上市時能夠讓客戶有更好的體驗。從軍隊到球隊再到研發，我們都不能只有自己人，自己人可以鼓勵你，卻沒有辦法強力的鞭策你，讓你看清事物的盲點。我們在公司開會也一樣，如果沒有反方的觀點，我們很容易的理所當然，大而化之，然後在避免爭論的和諧氣氛下達到共識，其實這是團隊運作中非常危險的狀態！在會議中不能只有經營者或推廣者的想法，有時還要有人以通路商以及消費者的角度來提出質疑，這才叫做集思廣益。集思廣益若是許多人，但都是同樣的想法，那就沒有辦法做到廣益。對於一個領導者而言，更要容納不同人的觀點，大家充份的表達，即使還沒有結論，那代表還有更好的方案，只是目前還沒有浮現罷了，一個單方向草率的決策，往往在事後要付出更大的成本。讓你的會議中安排一個反對派吧！唱反調的人，也許才是一個重大決策真正的貴人。  

文 / 行銷企劃部 鳳山武慶加盟店店長謝惠雯表示，鳳山區位於高雄市內西南方，緊臨三民、苓雅、前鎮區，為高雄市政府鳳山行政中心及市議會的所在地。原高雄縣市交界，進出便利，加上房價明顯低於市區，所以很多首購族會優先考慮本區。近年鳳山人口不斷移入，房屋交易量擴大，除了受惠捷運等重大交通建設，房市的議題包括衛武營藝術中心、大東藝文中心，以及新規劃的捷運黃線等，帶動周邊公寓、透天別墅、大樓新建案行情挺升，不僅抗跌還有增值機會。區域內人口主要集中在鳳新高中對面〈新富路至瑞隆東路之間〉、以及二聖路到瑞隆路之間；東面正門設於武慶二路上的台灣鐵路管理局高雄機廠，西鄰凱旋三路、北臨武昌路，南側進出口在二聖路，待搬遷後31公頃的土地即將重劃變更為住商用地，成為「凱旋新境」，又臨C35、C36輕軌站，完成後必定能帶動區域發展。鳳山武慶加盟店位置即在武慶二路上，於前鎮、鳳山、苓雅區交接處，可藉由二聖路、三多路快速到達三多商圈，且附近有三多、瑞隆高速公路交流道，南來北往交通便利。 衛武營公園附近是購屋好選擇鳳山武慶加盟店店長謝惠雯說明，區域內主要有鳳新明星學區，新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中，升學率高，學習環境氛圍佳，附近大明路有傳統市場採買方便，生活機能佳，許多家長皆優先以這學區考量；加上有占地47 公頃大的衛武營生態都會公園，及今年10 月即將開幕的衛武營國家藝術文化中心，提供良好休閒環境、豐富市民的文化生活，周遭房屋供不應求。目前大眾捷運系統有橘線衛武營站，可直達表演中心門口，未來加上捷運黃線，行經五甲三路、二路、南京路至衛武營，可轉乘橘線或繼續北上至長庚醫院、澄清湖棒球場，以及去年3 月動工的第二階段環狀輕軌，預計完工後可串聯捷運及台鐵，能聚集更多人口及需求。目前中古屋市場熱賣的產品及價位：公寓約150 萬~400 萬、大樓〈需有車位〉約400 萬~700 萬、透天〈須能停車〉約600萬~1,200 萬；新建案部分，若正面衛武營公園，如園丰景、永信鼎席等豪宅案，價位在24-30 萬/ 坪，其他建案價位大致19-23 萬/ 坪。目前市場以首購客戶為主力買盤，2-3 房加車位，600-800 萬的價位最好賣，未來趨勢因人口少子化及老年化，小宅當道，房子建議要找有無障礙空間規劃、單層戶數不多、管理良善的社區及環境，以及如捷運、公車、輕軌站附近，交通、生活機能好的物件，且現代人重視休閒生活品質，若鄰近公園綠地，未來出售時速度更快！衛武營公園附近是很好的選擇。謝惠雯店長指出，今年上半年高雄市的不動產買賣移轉棟數，鳳山再度拿下第1 名，新建案不論首購或換屋、預售或成屋，只要價格不太離譜，幾乎去化速度都不差，文山特區最熱門之外，位在鳳山區東北側的華鳳特區，也是新興發展區，區內大小建案林立，還有位於鳳山鳳頂路、過埤路商圈核心地帶，房價更相對親和的「頂新特區」。土地資源欠缺的鳳山區，在今年1月舉辦了「第93 期市地重畫工程」動土典禮，將原屬國軍眷村（海光四村、莒光三村、慈暉新村等）在眷舍遷建後閒置或低度利用的土地重畫，規畫大街廓的住宅用地，預計2019 年可提供建築用地約10.82公頃，有效釋放都市發展空間，配合鄰近交通路網，串聯起重要的遊憩據點，無疑將成為人文薈萃，高品質的宜居環境，並藉由重畫工程，闢建基礎公共設施，解決交通壅塞問題，促進產業與經貿活動；鳳山區在市縣合併後宛如成為高雄市的新市中心，人口已近36 萬人，為第一大行政區，也是市府建設重點區，種種優勢力拱，房市像最美麗的鳳凰持續飛翔！

文 / 行銷企劃部 龜山萬壽加盟店店長李政德表示，桃園市東北部的龜山區人口15.8萬，地處桃園區、新莊區中間，與新北市共有五個行政區毗鄰，是桃園市進出大台北都會區的門戶。區內有三大工業區：龜山工業區、華亞科技園區、林口工業區；銘傳、長庚、龍華科技、國立體育、中央警官多所大學林立；醫療資源有大型醫院-林口長庚、桃園長庚、長庚護理之家；採買可到鄰近家樂福、愛買、台茂、好市多等等大賣場；交通更充滿便利性，到桃園火車站約10分鐘，到中正國際機場也只需要30分鐘，機場捷運也在去年通車了，生活機能、就業機會多，房價只有新北市的一半都不到，成為有心購屋的小資族外溢首選。龜山區物件多元化，有透天、公寓、電梯大樓、華廈、出租套房、農地、工業地，能滿足各類需求，目前新北客戶詢問度最高的物件為陸光新城、千禧新城、貿商新城、明駝國宅這四大國宅，屋齡介於10-20年間，每坪單價大約成交於15萬左右；近年來多家建商搶進，推出的案件有：西班牙廣場、山葉大和、樂沐等成交價都破20萬以上；公寓行情，比較靠近市中心的物件成交坪單價約13-14萬，是首購族的最愛，透天也是相當搶手的物件，1,000-1,500萬是一般客戶比較容易出手買進的價位，現在貸款成數可到七成左右，自備款方面比較容易準備。新市鎮龜山段外圍 機能佳、就業人口支撐買盤穩龜山萬壽加盟店店長李政德說明，龜山大約分為三大區塊。第一塊是舊市區( 龍壽迴龍)，主要道路為萬壽路。舊市區發展較早，生活機能完整，新推案以大樓社區為主流，楓樹坑重劃區內透天厝相對來得多。舊市區房價雖親民，但因街貌老舊，環境質感相對較不吸引台北客，買方多以在地客、桃園客為主。第二區塊則是林口新市鎮，林口新市鎮的重劃開發範圍橫跨林口與龜山，從國道一號、龜山一路往東南方延伸，一直到華亞科技園區為止。林口長庚、機場捷運A7 合宜住宅，基於習慣，常被誤以為林口，其實都是龜山門牌。A7 站重劃區的房地產發展目前處於「起步階段」，後續行情應該還有比價補漲的機會。而這個重劃區內，以接近生活機能成熟的「長庚人文生活圈」為最佳選擇，可以避開重劃區發展初期的不便利。第三區塊林口新市鎮龜山段外圍，也就是重劃區以外的地方，約略是林口工業區、華亞科技園區、警察大學南側，一直到體育大學、機場捷運A7 站為止。這裡的最大優是就是房價基期低、鄰近新市鎮重劃區，在地客買盤穩定，最具補漲力道。龜山段具有生活、產業、醫療、交通機能這四高，且機場捷運A8 直達站加上環球購物中心兩個區域亮點，房市潛力不容小覷，目前該區有5、6 個新案，長庚醫院及華亞科技園區帶來龐大的就業人口支撐，大多數買房者為外地到本地工作的科技族與醫護人員，從家裡步行到公司，不需要10 分鐘，中小坪數物件最受歡迎，交易總價約落在800-1,200 萬區間。 交通、學區、價位、民情治安、就業全方位好選擇李政德店長指出，過去雙北人移居多以林口或南崁為選，龜山在缺乏外來購屋買方、投資客比例少的情況下，房價相對上述區域來得「實在」。龜山有很大一部分區域是跟林口綁在一起的，林口特定區、林口新市鎮、也都包含了龜山的部分區域。桃園通往新莊主要交通要道的台一號省道萬壽路兩旁，是龜山地區另一個發展重鎮，雖然比林口邊緣地帶還早開發，不過受制於山坡、丘陵的地形，商業機能相對欠缺，因此房價低於龜山其他地區，只有接近桃園市巨蛋體育館一帶的房價較高。桃園市升格為直轄市後建設經費大幅提高，區域地勢高排水設施佳，不必擔心淹水問題，龜山區域未來也還有棕線捷運建設要興建，交通動線無論上中山高、北二高、到青埔搭高鐵都極為便利，受限預算的購屋朋友們，本區無論交通、學區、價位、民情治安、就業各方面都是一個上好的選擇，自住或投資收租皆宜，又加上目前房貸年利率1.7% 左右非常的低，介於用租金付房貸利息足足有餘，歡迎大家到龜山來當鄰居。

圖 . 文 / 寶瓶文化 現職yes123編輯總監，也活躍各大網站，擔任專欄作家，數度創下了單篇文章全台灣七十萬次的超高瀏覽率；媒體記者出身並做到主管的黃大米，曾任非凡電視台採訪中心副主任、東森及TVBS電視台記者，電視圈、求職場上見識過各種光怪陸離的事情，與形形色色的求職者，黃大米以其經驗及觀察，提供實際做法和建言：想要的就得動身去爭取，光用喊的不會有改變！這本書，是把一路上遇到的珍禽異獸、獨特人種，從記憶的大包包一隻一隻抓出來，寫下這些怪物是如何做選擇，讓人生綻放光芒。有很年輕就當上總經理，也有為愛不顧一切拋下主播位置的正妹，還有不到三十歲，薪水就衝破十萬的職場冒險王……用輕鬆中帶點幽默、嘲諷的筆法偷渡藏在故事裡的大道理，提供讀者面臨人生抉擇時，多點思考或者參考。萬事起頭難 布局要提早某支「人力銀行面試實測」的廣告：「不怎麼樣的二十五歲，誰沒有過？」廣告裡，履歷表上封住了應試者的大名，僅呈現其學、經歷。第一位先生有好學歷，卻沒有工作經驗；第二位先生在菜市場當過學徒、洗車員和麵包店學徒等，學歷只有國中。幾位主管紛紛搖頭，兩人都不被錄取，最後姓名欄揭開：第一位是李安，第二位是吳寶春。可見每個人的二十五歲都是從沒有企業理睬開始的。萬事起頭難，當你缺乏資歷，在履歷表中的差異性不大，自然難引起注意。回想起自己還在電視台工作時，有一天，看著辦公室身旁座位上的四位女記者，突然發現她們有個共同點：都參加過美女選拔，有葡萄公主、茭白筍姑娘、蓮花小姐和校園美女。她暗暗驚嘆：「這些少女們真不簡單，大學時代就在布局，有了這些頭銜替外表背書，對於需要上鏡頭的電視產業來說，絕對是履歷上亮眼的重點。」你想進入什麼產業，又是從幾歲開始布局的呢？黃大米自己在念大三時，從報社的免費實習生開始，每天自動到辦公室幫忙打雜，以行動證明熱情，這份認真被報社主管看到了，有了第一篇採訪報導的作品，而雖然有開始就有希望，但她自嘲「女主角」奮鬥的故事總得特別坎坷，她也曾經歷畢業後每天都覺得煎熬，不解為什麼履歷丟了這麼多，一直都沒有人找她去面試的階段。圓夢前難免吃苦 能限制你追夢的 只有你的心黃大米認為，想在二十五歲時就被看到，要在二十四歲、二十歲開始布局。舉例來說：想從事傳播工作的，報名選美證明自己外表出色，或是參加影片徵選證明自己創意破表，都能加分。想做金融業，多爭取銀行的實習機會以及增強外語能力，早早決定想爭取外派到哪一國，先學習該國的官方語言，增加自己的競爭力。她認識一個年輕人，看準台灣銀行積極在東南亞設分行，在大學期間很有魄力地休學一年去越南學習越南語──對於擁有這般資歷與企圖心的求職者，企業不錄取他，要錄取誰？在面試時，你是與眾多競爭者們華山論劍比高下，如果你拿出來比劃的武器只是「我很喜歡這份工作」、「我對這份工作非常感興趣」，這樣的兩句話夠強到打敗其他的競爭者嗎？如果你是社會新鮮人要拿到機會，更必須擁有一些具體且法力高強的武器。一回，黃大米缺一名編輯，應徵的好手以中文系、新聞系居多，有份理工科系出身的履歷卻讓她眼睛一亮，這位應徵者在學生時代得過文學獎、編過社團刊物，還有個獲勝的大絕招：在履歷中，他比較了多家報紙版型的優、缺點，以及各家下新聞標題的偏好等，這樣的用心，讓他脫穎而出。還有一點也很重要：好好地客製化每一份要給出去的履歷，從履歷上是看得出誠意的。瞎丟一百份，不如好好丟一份。他的工作機會不是她身為主管大發慈悲、廣開善門給的，而是他以努力與積極，敲開了機會的磚。李安的導演夢、吳寶春的麵包夢，都堅持了超過十年以上；李安無業時，被太太養了許多年；吳寶春當學徒時，曾窮到睡在中正紀念堂旁邊的水泥椅子上被冷醒。如果你跟他們一樣有才華和巨大的夢想，要把「吃苦」當作是通往成功路上必須拿下的祝福。在亮麗的青春下，面臨著前途茫然的痛苦，這困頓誰都有過，在二十幾歲時夠勇敢、夠努力，才可以讓未來三十歲、四十歲的你，笑著感謝過去所有給你機會的人。限制你追夢的，不是你的科系、不是年齡，也不是財力，是你的心。