「臺灣服務業大評鑑- 服務尖兵獎」林妙容   【文 / 林妙容編輯 / 行銷企劃部】林妙容  (中信房屋 北屯崇德加盟店)人在外面上課中的我，接到店長很開心打電話來跟我報喜得獎時，當下也跟著一起高興但卻完全不知道是什麼狀況，心想自己沒參加什麼比賽的活動......，回公司看到領獎通知，是由工商時報所主辦、透過專業公正的「神秘客」調查之「臺灣服務業大評鑑-服務尖兵獎」，超過2235的服務人員，通過三個關卡的篩選，最後全省只選出30位服務尖兵，我整個興奮了起來，就像音樂創作者得到金曲獎、電影工作者得到奧斯卡金像獎一樣，這獎好厲害呀！每一次都是最真誠服務換位思考自我提升同事問我說知道哪一個客戶是神秘客嗎？我說，不論上門的人是何種身份，每一次都是最真誠的服務，相信如此才感動了神秘客；16歲開始從事服務業後，自己在當消費者時就會特別注意服務人員的舉動，以自己會想要受到什麼樣的服務，開始換位思考如果是我，可以怎麼樣提供給顧客更好的服務，進而在日後的工作中自我提升。贏在細微處用心不馬虎這次能從兩千多人中得到評審青睞獲此殊榮，最要感謝店長及主管的指導，讓初來北屯崇德加盟店時完全沒有房仲經驗的我，能在一間有完善教育模式的公司與學長姊無私的教學下，打下房仲業必備的紮實專業基礎，而在與客戶應對中，例如帶看前會先詢問客戶是用什麼交通工具，提前到現場幫客戶找好停車位，沒有交通工具則開車接送，並先到屋內去把窗戶打開透氣，帶看非空屋時要自備拖鞋給客戶，拖鞋一組客戶穿完都一定會清潔過，帶看的過程中要留意客戶的腳步提醒下個路口位置、轉彎處或有台階、門檻小心行走等等，這些都是平時訓練雖然看起來微小但不可馬虎的細節，客戶往往能從中備感我們貼心的服務。除了優秀的公司團隊，媽媽對我們的家庭教育方式也是關鍵，與人的談吐應對禮儀自小就很要求，而也是從事服務業的媽媽更是我學習服務經驗、眉角的寶庫。「於細微處展現專業服務用心」這是神秘客的推薦評語，得獎並不是結果，而是過程，自我期許好還要更好，未來繼續把我們的優質服務帶給每一個客戶，不只順利達成買賣屋人生大事的終極目標，更像是參加了一趟精緻快樂的旅程。註記：由工商時報所主辦之「臺灣服務業大評鑑-服務尖兵獎」，是透過專業公正的「神秘客」調查，神秘客需具備SGS 認證的專業資格外，更要通過「柯南國際股份有限公司」的實案測試，同時經計畫主持人面試，且經過一定數量的案件經驗觀察，並需出具執案前最新的警察刑事紀錄證明書( 俗稱良民證)，此次審查，共針對全省39 種服務業，派出1341 名神秘客人次，實地訪查全省447 家經營門市，受稽查服務員超過2235 人，經過嚴謹評分，通過三個關卡的篩選，最後全省選出30 位服務尖兵，其中仲介業僅錄取兩位。

不再受限溫泉的偶像包袱  礁溪別有自我之美距離都會區最近的後花園，美食、溫泉、好風景    9月悄然入秋，陽光和煦，微微涼風拂的讓人想發懶、想放鬆，鬆下手邊所有的事，來一趟輕旅舒緩身心再適合不過了！而秋天除了秋蟹肥美滋味誘人外，也是時候慢慢重回溫泉的懷抱，所謂「身入湯，心則放」泡湯不僅有益健康、養顏美容，療癒疲累更是絕佳妙方！離台北最近，同時具有背山面海與田園樸景的溫泉區，非「礁溪溫泉」莫屬，雖然礁溪溫泉美譽已廣為人知，但近年的礁溪，增加許多特色餐廳、文創園區、親子遊憩的場所，礁溪的觀光與生活機能愈趨發達，讓溫泉鄉之美，更添風味。不惜久排 也要吃到的親民美食  柯式蔥油餅    宜蘭三星蔥遠近馳名，所以宜蘭隨處可見賣蔥油餅的店家，礁溪也不例外，但最讓人魂牽夢縈的當屬「柯式蔥油餅」，是連在地人都稱讚不已蔥油餅老店，1970年從小貨車起家賣餅，那時舊稱「礁溪蔥油餅」，努力至今已拼出店面且更名為「柯式蔥油餅」，確立獨一無二的蔥油餅品牌，40年過去，物換星移，不變的仍是那卡滋卡滋酥脆金黃餅皮搭配蛋香流傳礁溪的美味。照片來源引用：[Flickr- 羽諾諾咪] http://goo.gl/fd7fO8 快樂小吃    顧名思義就是吃了讓人感到快樂的小吃，不僅食物美味的使人快樂，連價錢也親民的令人覺得被愛被照顧，一碗麵+一碗湯50元就有，再切上些特色小菜，如粉腸、豆包捲，吃飽百元有找，怎能叫人吃完不快樂呢！食光寶盒 要你健康一萬年    位於礁溪路七段上，有間裝潢設計別具特色的主題餐廳 「食光寶盒」，主打健康蔬食料理，為呼應餐廳名稱諧音，店內以時鐘為設計主軸，擺設佈置各式各樣時鐘造型與壁畫，用餐民眾置身在充滿童趣與藝術的舒適空間裡，吃出健康、吃出好心情。照片來源引用：[窩客島-冰箱爬出檸檬] http://goo.gl/cxdi1U 來一場森林浴的洗滌 除去城市喧囂    來到礁溪除了泡湯吃美食，你還有更Relax的選擇，前往林美石磐步道，踩在落葉混著微濕的石泥地上，兩側青鬱翠綠搭配溪流水聲，這是在林美山的專屬寧靜，承接著雪山山脈豐沛水資源，步道旁可常看到大小不一的瀑布流淌著清涼，且步道區內生態豐富，為好好保護這珍貴的自然資源，林美石磐步道進行總量管制，上限350人，所以前往探訪時勿隨意丟棄垃圾，只需心無旁騖的感受大自然洗禮，疲煩退散！照片來源引用：[Flickr-Jiashiang]  http://goo.gl/7GCdw4     在礁溪吃喝玩樂一整天，最後來個夜景為自己的輕旅行，落下完美Ending。若是自駕遊的朋友，不妨開上宜蘭的佛光大學校區，那裡有著可俯瞰蘭陽平原的絕佳夜景，雖沒有台北那樣燈光熠熠的華麗夜景，不太密集卻井然有序的鄉間城景，有著礁溪夜晚獨特的美。照片來源引用：[Flickr- tenz1225] http://goo.gl/Azc8er 雪隧推波助瀾 礁溪房價十年不墜落      開車到宜蘭，最快的方式就是走這全長12.9公里雪山隧道，大約40分鐘車程就能抵達礁溪，過去一路都是低矮平房的街景，慢慢出現數十棟的電梯大樓，在礁溪形成別具特色的對比，在近期全國各地房地產行情普遍下滑，無論是建商還是屋主皆感賣壓沉重，只有宜蘭縣礁溪鄉房市一枝獨秀，不斷地上漲，同時也是北台灣10年來唯一持續上漲地段，原因在於觀光資源豐沛，又離台北市區不到一小時車程，自然吸引台北客前來置產做為渡假使用，休假不用去擠難訂位的溫泉會館，買個溫泉套房，冬天時想泡湯就可以隨時來泡，日後也可當做退休的換屋住所，並有保值、增值空間，無論是想遠離擁擠的台北城或者年紀大了想回歸鄉野自然，礁溪的確值得好好考慮。想找宜蘭礁溪好屋好地，點這就對了： http://www.cthouse.com.tw/BuyingHouse/04/262 文 by 中信房屋臉書粉絲團-你的達令

【文 / 鍾運凱】案例：張三的房子位於公寓頂樓，屋頂平台一向由他單獨使用，其他住戶均無異議，於是張三在屋頂平台加建房屋並封住屋頂出入口，另打通頂樓與屋頂之間樓板，做成室內梯相通。施工完成後其他住戶也都沒有表示反對。20 年後，新搬來的住戶李四當選管理委員會主任委員，李四代表管委會要求張三拆除頂樓加蓋並將屋頂平台交還給全體住戶；張三表示，屋頂平台他已使用超過20 年，全體住戶均長期默許，他應該有權繼續使用。試問，雙方誰是誰非？解析：一、占用屋頂平台可否主張時效取得或消滅時效？依公寓大廈管理條例第8 條第1 項規定可知，公寓大廈的屋頂平台應屬於「共用部分」，為全體區分所有權人所共有；獨占屋頂平台等於占有他人之物，依法應負返還之責。然而民法第125 條：「請求權，因15 年間不行使而消滅。」第769 條：「以所有之意思，20 年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所有人。」張三得否因此取得屋頂平台之所有權？台灣高等法院有一則判決（103 年度重上12 號）見解可供參考：「已登記不動產所有人之回復請求權，無民法第125 條消滅時效規定之適用，司法院大法官著有釋字第107 號解釋足參。再按區分所有之公寓大樓，所有權之客體，可分為專有部分及共有部分，其屋頂平台既屬該建物之一部，且係為維護大樓之安全與外觀所必要，性質上不許分割而成為專有部分，應由全體住戶共有使用，自屬該大樓之公用部分，依民法第799 條規定，應推定為大樓各區分所有人之共有，縱未經登記，仍不失其共有之性質……登記範圍應係區分所有建物之完整結構及其所形成之空間，未列明在建物登記謄本及測量成果圖內之牆面、樑柱、樓地板、頂樓屋頂平台等，仍包含於建物第一次登記範圍內……頂樓屋頂平台，結構上與整棟建物並不可分，並非為一獨立或附屬之建物，無從以獨立之不動產視之，則自無所謂須經登記之問題，與其他樓層平台（如露臺、陽台）、突出物，或電梯間、發電機室、變電室等建物共用部分，均結構上獨立另有建物不同，頂樓之屋頂平台屬建物之一部分，已隨同建物辦理登記，本無所謂須另外辦理登記，不得因認屬未登記之不動產……屋頂平台之回復請求權並未罹時效期間而消滅。」依上述判決見解，屋頂平台因為屬於整體建物的一部分，也算「已登記」之建物，按大法官釋字第107 號解釋，已登記不動產不適用民法第125 條之規定；又第769 條取得時效之標的亦是「他人未登記之不動產」，因此也不能適用之。換言之，張三占用屋頂平台再久，也無法取得所有權。二、住戶長期默許，是否成立分管契約？所謂「分管契約」是指經共有人全體協議，由各共有人分別管理共有物之一部分，通常均以書面為之。屋頂平台既屬全體區分所有權人所共有，自得成立分管契約由頂樓住戶獨占使用。然而，如果沒有積極訂立分管契約書，只是所有住戶均長期默許屋頂平台占用之事實，是否成立分管契約？前述高等法院判決對此表示：「共有物分管之約定，不以訂立書面為要件，倘共有人間實際上劃定使用範圍，對各自占有管領之部分，互相容忍，對於他共有人使用、收益，各自占有之土地，未予干涉，已歷有年所，非不得認有默示分管契約之存在。於此情形，倘共有人已按分管契約占有共有物之特定部分，他共有人嗣後將其應有部分讓與第三人，除有特別情事外，其受讓人對於分管契約之存在，通常即有可得而知之情形，而應受分管契約之拘束，所謂默示之意思表示，係指依共有人之舉動或其他情事，足以間接推知其效果意思而言……系爭屋頂平台違章建築20 餘年來住戶無異議等情，可證本件至少有默示之分管，確非無權占用，自不得因事後住戶變動再為否認之意思……應認區分所有權人已默示同意有分管契約。」依上述見解，應可認定張三與全體住戶之間已成立默示分管契約，張三有正當權利得繼續獨占使用頂樓平台，其他區分所有權人必須忍受。三、使用公寓大廈屋頂平台有無限制？公寓大廈管理條例第9 條規定：「各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。但另有約定者從其約定。住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之。但另有約定者從其約定。前二項但書所約定事項，不得違反本條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定。」換言之，區分所有權人雖然可以用分管契約訂定屋頂平台的使用權屬，但其使用仍不得違反相關法令。例如建築法第25 條規定，建築物非經申請主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除；張三在屋頂平台擅自加建房屋，屬於違反建築法之違章建築，不因有無分管契約而異。再依公寓大廈管理條例第9 條第4 項規定：「住戶違反第2 項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，並得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。如有損害並得請求損害賠償。」因此，管委會的主委李四有權要求張三拆除違章建築，但不能要求他將屋頂平台返還全體住戶。

【圖 . 文 / 鳳凰旅行社】2016年WTC世界健走大會即將在2016年10月14日～17日，在日本鳥取縣登場，這也是該項世界級的健走活動，首次選擇在日本鳥取縣舉辦。行走，療癒 體驗健走樂趣這次的鳥取世界健走大會，活動總共分成兩天，一天共有四條路線提供參加者選擇，內容包含了日本鳥取縣的自然、美食、老街、遺產、步道、解謎等8種精彩的健走路線，最短5 公里，最長則有18 公里，這次大會定的主題是「行走，療癒」（HEALTH andREGENERATION），可以和全世界的健走者一起來感受行走在自然中療癒心靈的暢快！好療癒！藍藍的大海&美食「琴之浦路線」大會規劃的8 條健走路線，包含了邂逅名偵探柯南的北榮解謎健走路線、追溯歷史與參拜道的日本遺產巡禮路線等。其中的「琴之浦健走路線」，地形主要以平坦的海濱為主，特別適合新手來此挑戰，感受大海帶來的療癒，並享受道地的琴浦美食，健走之旅階有控管人數，當日僅限1,000 人參加。路線由東柏綜合公園為起點，終點設在鳴石之濱，距離7 公里，早上10 點20 分出發，預計兩小時可完成健走。這個路線將飽覽日本海開闊的水平線與大全景，並享受道地的琴浦美食，讓舒服的海風與海浪聲療癒你的身心，健行途中造訪擁有「龍」彫刻聞名的神崎神社、還有會唱歌的石頭海灘的鳴石之濱等景點，也能藉此品嚐由當地豐饒土地及水源孕育出的牛骨拉麵與季節水果。一趟愉快的健走 這些裝備不能少健走就像散步一樣，出發前一定要先做暖身，建議攜帶以下幾個裝備，準備好再啟程1.舒適的排汗衣、休閒褲2.帽子可阻檔陽光照射3.厚底襪子能吸汗與保護足部4.一雙合腳舒適且鞋底有齒痕抓地力好的健走鞋5.水壺或其他補充水份相關6.輔助工具如：健走仗( 可依個人狀況自行攜帶，或在現場租借)海上大鳥居等～眾多景點不漏看除了健走之外，其實也可以順道安排遊訪山陰山陽的精華景點，像是廣島的尾道千光寺，位於山頂的千光寺，有纜車可以直上，一覽瀨戶內海與小鎮山城的迷人景致，還有世界遺產的宮島嚴島神社，矗立在海中的紅色大鳥居，絕對是神奇的必訪之地，還有名偵探柯南的柯南館、小江戶美稱的倉敷、倉吉白壁土藏群、米其林景點等級的足立美術館等。

【文 / 行銷企劃部】天母忠誠加盟店店長陳飛龍指出，士林區是由社子、劍潭、舊士林、外雙溪、陽明山及天母等生活圈所組成，是全台北市綠覆蓋最高，空氣品質最佳的行政區域，以行政中心為主的舊士林發展最完整，雖然舊建築居多，但近年來北市府大力改造，許多建設推動中，也讓這舊城市有了新風貌。人文薈萃 北科計劃潛力更令人期待士林北投科學園區近期話題夯，開發總面積達90.24 公頃，原為農業區，基於附近醫學研究資源豐富、商業機能蓬勃興盛以及多所高等教育學府，可說是台北市最適宜發展生物科技、媒體、資訊、通訊等知識經濟及科技產業的中心點；陸續開始啟用後將讓士林區有更新的科專人才及產業入住，創造更多的就業機會。即將在今年內完工、地點正好在劍潭捷運站出口旁的台北表演藝術中心，地標型的建物是台北市內中型表演最佳場所，對於帶動區域發展更是一大助力；而位於文林路上的舊美學校址的台灣戲曲中心預計今年10 月試營運的第一檔將由明華園帶來演出，讓台北增添一處休閒傳統戲曲欣賞的好去處。士林區的幾項大改造都正在積極規劃進行中，前些日子才剛落幕的社子島開發案票選活動，選出生態社子島計劃，區內未來發展有了施行方向、踏出第一步；規劃一陣子的大故宮計劃及今年初都發局提出的『士林再生計劃』，讓舊士林，劍潭區域全面啟動公辦都更及市地重新再利用，如士林紙業都更案、萬寶紡織、( 西歐加油站原址) 都更案、士林紡織等改建案，皆對區域內的城市風貌產生正向幫助。天母忠誠加盟店店長陳飛龍表示，士林區主要商圈有三：士林夜市：位於文林路、基河路之間的三角區域，緊鄰捷運劍潭站。是台北市最大的夜市之一，外國旅客列為來臺必朝聖之地。中正路商圈：位於中正路沿線( 不含社子地區中正路)。捷運士林站通車後，中正路商圈轉而變成交通轉運站，消費人潮有增無減，目前商家有往東（捷運士林站）延伸的趨勢。天母商圈：位在中山北路六、七段，天母東、西、北路與忠誠路附近，以天母廣場為中心向四周延伸，是台北市腹地最大的商圈；公園多、外國人多是商圈特色，除了陽明山系屏障與延伸的天母地區外，商圈有近萬坪的天母運動公園及數不完的大小不等公園，美國學校、日僑學校及三玉、天母、蘭雅等明星學校，有大使館及外國人，著名的美食餐廳、特色店家林立，遊客能享受多樣貌的異國情調及購物樂趣。醫療資源有榮總、振興、陽明等大型醫院，是非常適合居住的優質高質感住宅區。不同於中山北路七段的豪宅聚落，SOGO 天母店位於天母地區大眾交通最方便的區段，近捷運芝山站，德行西路有家樂福，採買機能完整，中古大樓和公寓交易相當熱絡。天母東路、忠誠路二段口的新光三越台北天母店，與大葉高島屋各居天母運動公園旁，天母東路上有「環翠名宮」、「天母羅浮宮」、「新第來亨」3 知名大樓，皆訴求管理佳，近天和、東和公園，擁有三玉國小、天母國中明星學區。天母忠誠加盟店店長陳飛龍說明，舊士林區是早期發展區域，透過台北市政府士林再生計畫從「關鍵節點」開始，以「中正基河十字軸計畫」、「後港與社子戰略」、「智慧科教園區整體規劃」、「藝文觀光亮點交通串連計畫」、「水綠資源重新規劃」、「士林創意基地串連計畫」、「社區規劃師工作室駐點計畫」，加上原有的士林夜市、天文館、兒童新育樂中心等，連成一線，未來將讓士林從舊社區逐漸更新成新區域。捷運線淡水信義線在士林區計有芝山、士林、劍潭三站，而規劃中的環狀線，輕軌等交通建設議題更值得有意尋找好環境的購屋者持續關注、儘早佈局。

夾縫中擠出光來！！  × × 終於被看見~~~大溪老街、小烏來、天空步道，還有更多不為人知的仙境    桃園八德，舊稱八塊厝，是桃園市面積最小的行政區，北接桃園區、西接中壢、南接大溪、東接新北鶯歌，八德夾在幾個大鎮之中，不甚起眼，就算去玩，也不見得在八德插上一旗，但因近年交通建設的延伸發展，如台北捷運三鶯延伸線，八德區將設兩站為跨區延伸站，預計108年核定，桃園捷運綠線105年4月核定完成，106年開工，日後當桃園捷運網絡建立完成，從八德轉桃園機場或轉往新北市將更快速便捷，且有八德擴大重劃區的加持，在雙重議題發酵之下，才開始慢慢讓人看見八德的潛力。落羽祕境  懷舊書館    要到桃園遊玩，一定會先想到大溪老街、慈湖，復興鄉的小烏來、天空步道，龍潭石門水庫、小人國…等，鮮少會特地到八德，大多過其門而不入，八德區雖面積不大，也不臨海不靠山，卻有幾處頗具特色之景點值得遊客停下腳步，細細品嚐。位於八德區霄裡里浮覓16鄰1號旁，用手機地圖一查怎麼是間公司！當然不是要參觀公司，而是這間公司附近有片佔地近3公頃落羽松林多達3千多棵，秋冬時節整片落羽松林會由綠轉紅，且在陽光照射下，散發黃澄澄閃耀光芒，極富浪漫詩意，所以每到12月就有不少遊客慕名而來，享受這偶像劇般的夢幻美景，順便拍照打個卡，不知道的人看照片還會以為是哪個韓劇場景！但要特別注意，這片落羽松林是私人土地，請粉絲們發揮公德心拍拍照就好，別亂丟垃圾且放低音量，盡量不要打擾到周邊居民。照片來源引用：[pang yu liu 作品] https://www.flickr.com/photos/pangyuliu/    除了落羽松林，還有另外一處堪稱八德區自然教室的「八德埤塘生態公園」，位置在八德市興豐路 1315 號，原來做為農田灌溉之用的埤塘，隨著社會變遷發展，漸漸演變成景觀、休閒、生態教育與防洪之功能，近5公頃大的園區，處處大樹成蔭、水岸成景，非常適合父母帶著孩子同遊，假日上個開心的自然課！遊玩大自然後，再來個人文書香之旅，豈不更加充實。    紅磚灰牆的建築，寫著三個斗大紅字「中正堂」，這裡並不是什麼紀念堂，而曾是軍方的電影院，歷經被荒廢頹破的歲月，直到2012年才重新修復完成，改造為八德圖書館大湳分館，修復後的中正堂，還保留著過去的建築原貌，濃濃的懷舊風情，讓圖書館擺脫沉悶，更增添歷史感的文藝氣息。照片來源引用：[桃園觀光導覽網] http://travel.tycg.gov.tw/ 照片來源引用：[桃園觀光導覽網] http://travel.tycg.gov.tw/ 先在診所喝咖啡  再逛北台灣最大夜市    近年很流行把那種4、50年的老屋重新翻修後，變成特色餐廳或咖啡廳的模式，復古建築外觀搭配新式創意餐點，這種新舊風格交融，形成一種衝突式美感。在八德的長興路上，有間閒置很久的老診所，老闆把老房子重新整修，但別有用意的保留老診所的外觀及部分格局，讓荒廢的老診所回春變成瀰漫藝文氣息的咖啡廳，老房子有了第二生命，取名為「八塊畫室咖啡」，在八塊畫室咖啡，除了提供美味的餐點飲品，還隨處可見畫作與藝術品配上老屋獨有的味道，在這裡有種回到家的寧靜放鬆與親切感。    當完了偶像劇主角與文藝青年，最終還是要回歸現實生活，來找找最貼近生活的台灣小吃，而台灣最有特色的文化指標之一就是「夜市」，小編相信台灣沒幾個人不愛逛夜市，夜市其實是我們的生活寫照，吃的、用的、穿的在夜市通通可以被滿足，夜市也是台灣美食集大成之地。然而在八德有著號稱北台灣最大的「興仁花園夜市」佔地約6000坪共有700個攤位(根本逛不完啊~~逛不到五分之一就飽了吧)。    前身是向日葵夜市加上內壢興仁夜市結束後，來到這裡兩個夜市根本1+1大於2，可以逛個過癮逛到鐵腿逛到無怨無悔，且興仁夜市裡集合北中南各個夜市的特色小吃，只要你想的到通通都有，種類多到族繁不及備載，就等你一家一家的征服，但興仁夜市不是天天都開喔，營業時間是每週二、五、六、日 的17:00~24:00，在八德區長興路46號，夜市旁邊有收費停車場，也不用擔心開車來沒地方停。照片來源引用：[桃園觀光導覽網] http://travel.tycg.gov.tw/ 話題之王 八德擴大重劃區     八德雖是大桃園區面積最小的行政區，但人口密度卻相當高，為了紓解人口過度集中舊市區，政府特地規劃八德擴大重劃區，範圍包括豐德路以北，仁德路以南，廣興5街以東至豐田路以西，該重劃區佔地約165公頃，距離中壢、桃園、大溪區、鶯歌都不遠，另建德路與興豐路口未來將設置捷運航空城線G01站，連接桃園捷運綠線。    區內規劃綠地多，場域較寬廣的有豐德公園及建德公園等，不同於其他地區的重劃區，光有住宅卻無機能，而八德擴大重劃區有包含部分的舊市區在內，商家多集中於興豐路及建國路兩側，有八德公有市場及三元宮後方的傳統市場，也有許多小型超市，基本生活機能皆備。    中信房屋八德興豐加盟店店長徐維陽表示，重劃區東北方多自地自建的透天產品，總價3000萬元起，以興豐路周圍總價1千萬以內的中古屋，是當地頗受青睞的主力產品，行情落在公寓每坪均價約12～15萬元，大樓每坪平均15～17萬元。而大樓新建案多集中於商業區周邊，2013年為該區房價最高點，每坪最高達26萬元，後受打房政策影響，近年房價多落在每坪18~24萬元，若有移居桃園的打算，不妨走一遭八德，來個愜意的一日兩日遊，順道看看物件，一舉兩得！‍想找八德好屋，點這就對了： http://www.cthouse.com.tw/BuyingHouse/07/334‍ 文 by 中信房屋臉書粉絲團-你的達令

都會知性派 V.S. 清新森林系 哪一種才是你的理想型？想兩種Style都試試看，來『新店』找就對了!!        新店，在大多數人的印象中會立刻聯想到「碧潭」這赫赫有名的景點，而講到碧潭就不能不提碧潭三寶，「吊橋、水鬼(誤)、天鵝船」，當然水鬼是開玩笑的，不過這些流傳在碧潭的奇聞軼事，倒也為碧潭增添些許神秘色彩。然而新店的魅力不僅止於碧潭綠水如茵的美麗，更有其他的風光好景，待大家前往體驗感受。       照片來源：[FelexLiu] https://www.flickr.com/photos/binbin6/ 交通便利 榮景、美景全擁抱    在新北市29個行政區中，兼具依山傍水之美景及繁華都會生活機能的城市，非新店莫屬。中安大橋、捷運松山新店線、64快速道路，便捷通往大台北各個區域，台9線北宜公路，台9甲往烏來方向，則是讓人輕鬆貼近綠意自然，往鬧區跑，往山裡玩都OK！以下將介紹三處推薦景點，是放鬆放空的好去處。  超推~~~  直潭淨水場 Χ  和美山 Χ  牛伯伯蝴蝶生態園區  ＊管制區的鮮少人知祕境    位於新店區內的直潭淨水場提供大臺北地區70%以上的民生用水，是全臺灣規模最大的淨水場，因屬於水源管制區，故不開放參觀，但淨水場周邊青山環伺、綠水圍繞，景致宜人，特別適合喜歡踏青騎的民眾來走走。    前往路線為過碧潭橋後，左轉碧潭路，再右轉沿坡直行永業路到底，就會看到號稱東南亞最大的淨水場及其在旁，猶如世外桃源的直潭社區，也因為在新店較深處，內行的才知道這邊的風景不錯美。  照片來源：[偷你]    https://www.flickr.com/photos/aa2033/照片來源：[晚崙西亞] https://www.flickr.com/photos/snopy645/＊昆蟲界的小清新    繞完直潭淨水場後，從永業路81巷便可進入和美山南側入口，「和美山」海拔僅152公尺，有著規劃良善的登山步道，白天時是樂活健行的好地方，到了晚上的和美山頂則有俯視大新店地區無敵夜景。新北市政府約從11年前開始在和美山推動復育螢火蟲，在政府與民間團體共同努力之下，近年復育成果斐然，每年的4月中旬至6月初，是螢火蟲的活躍季節，總是吸引不少遊客前往賞螢，能夠在台北近郊近距離輕鬆觀賞螢火蟲真的是難能可貴，但千萬不能學古人的「輕羅小扇撲流螢」，用手或物品抓螢火蟲，不然可愛的螢火蟲很容易死翹翹喔！    要是覺得和美山的遊客太多，不想人擠人，新店還有另外一處賞螢勝地—「牛伯伯蝴蝶生態園區」，位於新店安坑祥和路2號的「牛伯伯蝴蝶生態園區」，是私人管理的生態園區，卻不收取任何參觀費用，純粹想把這美好天地分享給同樣愛好自然的人，而經營園區不易，前往參觀的大家也可隨喜樂捐，就當作對牛伯伯用心復育生態的小小鼓勵與肯定。園區內除了4~6月可觀賞螢火蟲之外，還有野溪、天然林、草生地、濕地、蝴蝶、樹蛙、鯉魚池等多樣化的生態樣貌，豐富有趣的自然教室適合各年齡層的大人小孩來一趟「校外教學」！不能錯過—可口豬腳大王 Χ 蔬喜素食 Χ大山無價 ＊越滷越香古早味豬腳    位於大坪林捷運站1號出口附近的可口豬腳大王，是新店老字號的豬腳店，店門口的三大缸的陳年滷鍋，看得出豬腳店的悠久歲月，入味軟爛的豬腳讓店裡座位從來沒有空的時候，是讓人會想一吃再吃，口水分泌激增的好滋味。＊顛覆傳統的趣味素食    素食餐廳雖越來越多，但大多口味沒什麼特色，不然就是價格較高的素食Buffet，但在新店民權路上有這麼一家，價格親民又獨具風味的素食餐廳—蔬喜素食，改變傳統素菜的做法，加入異國風味元素，在蔬喜素食可以吃到韓國部隊鍋、泰式椒麻雞、南印咖哩，將素食變的多元Style又有趣。＊跟大自然一起吃飯    北宜公路新店往坪林方向，在滿山翠綠的路途中會看見一處地方停了好幾台轎車，裡頭有間看起來淡雅樸素的建築，原來是無菜單料理餐廳—大山無價，名字取得真好，座落在山巒間，與眼前的自然美景一同進食，看在眼裡、吃進嘴裡(爽在心裡)，身心同時得到舒放，果真無價！餐廳採預約制，要用美食讓前來的饕客感受與青山同在的寧靜氛圍。住宅多樣化  安坑「生火」圈    在新店，想住的近山、近水、近鬧區、近捷運的房子通通都有，選擇非常多樣化，例如靠山呼吸新鮮空氣的達觀社區、玫瑰中國城，水岸河景旁的直潭社區，運動公園旁的中央新村、湯泉社區，熱鬧商圈的三民路、北新路…等，上述地區多座落在新店溪以東，而新店溪以西的安坑地區雖不如東岸來的早開發，但經由新交通建設的延伸，如在今年5月中捷運安坑輕軌和安坑1號道路二期開始動工，交通網絡更加健全，安坑逐漸成為近期的新北生火圈，後勢看好。                                      照片來源：[陶 澤中] https://www.flickr.com/photos/96062604@N05/    以安坑國小生活圈為例，主幹道為安康路二段，商家櫛比鱗次，物資採買便利，學區除了安坑國小之外，還有安康國中，另安興路也有私立及人中學。居民休憩可至安康森林公園，另有規劃登山步道。中信房屋新店安民加盟店店長呂玉青表示，周邊以屋齡18~22年大樓產品居多，每坪28~40萬元，公寓大部分屋齡都超過28年，每坪行情則為22~26萬元，對比新店溪東岸及新北其它都會區，房價來的親民許多。若是喜歡、好奇新店的環境，來遊玩時記得東岸西岸都給它走一走，除了體驗新店獨有的山水景致外，順便參考一下新店區內的物件，說不定看到一個喜歡的房子，哪一天你也可能成為新店市民！                                   照片來源：[陶 澤中] https://www.flickr.com/photos/96062604@N05/找新店好屋，點這就對了：http://www.cthouse.com.tw/BuyingHouse/03/231文 by 中信房屋臉書粉絲團-你的達令

【文 / 中國信託文教基金會】2016 新舞臺藝術節 十月南北「跨界」登場中國信託文教基金會與藝文界每年最美的約定「2016新舞臺藝術節」十月即將在台南與大台北登場，今年適逢中國信託50週年，新舞臺藝術節緊扣「家」為主軸，規劃一系列適合闔家觀賞的節目，希望家家戶戶大手牽小手，一起踏上這場挑戰「跨界極限」的藝文冒險。加拿大天團「幻光新馬戲」 首度震撼全台「幻光新馬戲」是享譽國際的加拿大國寶級天團，首度登台即帶來風靡全球的節目《虛實之境》，探討現代人在都市化浪潮中迷失自我，希望運用藝術的無限魔力和想像力，帶領觀眾和表演者一起往返於幻境與現實間，詩意魔幻的風格，讓紐約時報盛讚是「前所未見的美麗」。中信文教基金會秉持分享藝文的理念，今年攜手台灣彩券及台灣運彩舉辦LOVE & ARTS「幻光新馬戲」南北公益場，將邀請近逾兩千名偏鄉學童「看好戲」。中國信託文教基金會董事長馮寄台表示：「我們相信『育教於藝』的力量，希望能為孩子們開啟一扇藝術任意門，把國際最頂尖的藝術團體帶到孩子面前，讓他們欣賞世界一流的演出，豐富藝術存摺。」德式經典獨家鉅獻 音樂翻轉工業小城除了奇幻瑰麗的新馬戲外，多次獲得葛萊美獎的國際級指揮大師─帕佛‧ 賈維將率領世界頂尖管弦樂團「布萊梅德意志室內愛樂」來台獨家鉅獻；帕佛‧ 賈維也將化身新舞臺藝術學院講師，與學子分享如何用音樂振興了德國布萊梅的經濟，讓一個工業小城重生成為音樂之都！「2016 新舞臺藝術節」不只兩檔國際級節目備受矚目，五檔國內節目更是陣容堅強。書法大師董陽孜讓書法線條走進三度空間，呈現多元美學的跨界劇場；相聲瓦舍、達康和來自「外星」的神祕少年跨領域合作，讓相聲更有聲；台灣舞台劇界翹楚-- 莎士比亞的妹妹們的劇團，與日本第七劇場跨國詮釋俄國文豪杜斯妥也夫斯基經典名著；國內兩大親子劇團「紙風車劇團」和「沙丁龐客劇團」逗趣詮釋「家」和自我成長的主題。中信文教基金會官網和臉書粉絲專頁將持續分享一系列節目訊息和精采活動，與大家相約在新舞臺藝術節，分享家在「藝」起的藝術之旅。中國信託文教基金會官網http://www.ctbcculture.org/中國信託文教基金會臉書https://www.facebook.com/ctbcculture