【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近來許多消費者向政府反應，於購買液化石油氣(俗稱桶裝瓦斯)時，瓦斯行要求消費者一併購買瓦斯桶或於更換瓦斯桶時，另要求加收檢驗費或押瓶費，消費糾紛層出不窮。為保障民眾使用桶裝瓦斯消費權益，基隆市消防局正持續推動瓦斯行與民眾簽訂內政部會銜經濟部公告之「家用液化石油氣供氣定型化契約」，藉以規範買賣雙方權益，進而維護消費者權益及瓦斯桶使用安全。消費者訂定契約好處有：1、瓦斯品質重量不縮水。2、瓦斯沒用完可退費。3、押瓶費可全數退還。4、瓦斯使用安全有保障。5、消費義務說清楚。因此在購買桶裝瓦斯時，記得要主動向瓦斯行要求簽訂契約，不要讓自己的權益睡著了。出處/MyGoNews       www.mygonews.com

埔里退休、樂居好選擇？ 先來好好玩一遍就知道！！    第一次去到南投，走進這台灣唯一四面環山不臨海的縣市，「恬靜清幽、與世無爭」是小編對南投的第一印象，除了先去遠近馳名的日月潭朝聖之外，絕不可錯過的便是南投得心臟地帶「埔里」，位處臺灣中部丘陵區的埔里，屬於副熱帶濕潤氣候，所以冬不嚴寒，夏不酷熱，雨量豐沛、雲霧多、沒有強風，是一個氣候宜人的鄉鎮，也是南投有風味，給喜歡四處趴趴走的你，在自己的旅行地圖上增添不一樣的回憶。AM 8:00 埔里在地風味早餐 沒吃太可惜    燒餅油條的早餐店越來越少，有時想吃還得費一番工夫才能找到古早味，不過來到埔里不用擔心，這裡的早餐包準一吃印象深刻，再吃回味無窮，一般來說常見的就是燒餅夾油條配豆漿，在埔里的吃法是把油條中間剪開放顆煎的香噴噴的蛋淋上醬汁，搭配營養滿點的五穀米漿，就是埔里遠近馳名的鹹油條，看似簡單的食物，美味卻豐富飢餓的身心。圖片來源連結：埔里清寶鹹油條總店FB粉絲專頁　https://www.facebook.com/BuLiQingBaoXianYouTiao/ AM10:00 月老教堂 新式浪漫拍照景點    當東方的月老遇上西式的教堂是個什麼樣的場景呢？南投知名景點「元首館」在停車場的另一端打造全台首見的「月老教堂」，外部建築充滿濃濃的歐式鄉村風格，分為愛情故事館、教堂、戶外藝術裝置等區，園區四周山色宜人，彷彿置身歐洲的浪漫田野風景，館內則像是佈滿粉紅色泡泡般，隨處可見的愛情小物，可愛指數爆表，男朋友如果想讓女朋友開心，讓兩個人感情加溫，帶她來「月老教堂」就對了！圖片來源連結：南投月老教堂FB粉絲專頁　https://www.facebook.com/CupidChurch/ PM12:30 樹屋餐廳 自然與美味的完美融合    位於國道六號愛蘭交流道出口附近的「雕之森手創料理」是貨真價實的樹屋餐廳，餐廳使用大量的原木與竹子建構而成，光看到深胡桃色的木造外觀建築就很吸引人，走進去更是令人驚嘆，屋內有2顆樹齡約50幾年的台灣原生種楠木老樹，建築體隨著老樹的枝葉形態作出變化，任憑他們生長，讓來用餐的客人能真正感受到老樹蓬勃的生命力，而這樣另類的「綠建築」在炎炎夏日竟有獨特的涼爽感而不會覺得過度悶熱。樹屋餐廳提供的是日市手創無菜單料理，採用埔里在地當季新鮮食材與國產海鮮入菜，一道道精緻佳餚佐以環屋綠景，真是口福眼福一次滿足。 圖片來源連結：牛耳藝術渡假村/雕之森樹屋餐廳FB粉絲專頁　  https://www.facebook.com/pulinears/PM 3:00 手作的溫馨時光 敲敲木工房     敲敲木工房由第二代老闆於2012年創立,最早是以海山手工藝社起家,當時只是以簡單的木工製品為主,後來開始代工製作胡桃鉗娃娃跟音樂盒成為外銷熱品,而第二代老闆想讓這精湛的工藝不被埋沒，於是開創手作坊，讓台灣的大人小孩透過親手製作了解手工藝術傳承不易，應珍惜這出自埔里的驕傲，若帶著孩子出遊，不妨去一趟「敲敲木」跟著孩子一起動手做些可愛小東西，增進親子的互動與回憶。圖片來源連結：敲敲木工房FB粉絲專頁　https://www.facebook.com/kokomu2012/ PM 5:00 口感綿密好吃到升天的天子舒芙蕾    出門遊玩總是喜歡帶些紀念品、伴手禮之類的，來到埔里還有什麼新的伴手禮可以跟親朋好友分享的嗎？位在埔里知名的18度C巧克力工坊斜對面的「天子舒芙蕾」，名字取的響亮，其實是想傳遞舒芙蕾輕柔綿密的口感猶如天上之物般難得，除了原味與巧克力，還採用埔里特產百香果當作季節主打口味，如果愛吃甜食，就三種口味都一起嚐嚐是否與店家形容的如雲朵般的入口即化。圖片來源連結：SkySon天子舒芙蕾FB粉絲專頁　https://www.facebook.com/skyson.com.tw/埔里重劃區 居住房市新主力圖片來源連結：【中華民國內政部土地重劃工程處-農村社區土地重劃資訊平台】https://goo.gl/RqISPX     埔里為盆地地形，一切的生活機能與商圈自盆地中心往外發展，經過數十年後，外環道內已無建地，故房價一直維持相對低點，直到9年前較為貧瘠的虎仔耳地區完成自辦重劃後，迅速有新案進駐開發，埔里市區內多40~50年舊房，在新重劃區完成後，激起許多換屋與退休置產的需求，加上是921震後興建的房屋，在安全上也比老屋有保障的多，也有不少在北部退休後的民眾，移居南投，看上埔里的美景與好空氣，而已買進虎仔耳重劃區的居民認為這邊道路乾淨，環境好，住民素質也不錯。想知道南投埔里房價行情，點這就對了： http://www.cthouse.com.tw/BuyingHouse/12/545文 by 中信房屋臉書粉絲團-你的達令

新舊交替的衝突美感  用腳步重新認識台中中區    小編還記得第一次搭火車到台中，一下車那與台北截然不同的空氣感，不濕不黏的剛剛好，沒有北部的濕悶和南部的酷熱，台中就是個氣溫適宜的城市，一出台中車站，映入眼中的景象便是人們腳步來來去去，車流不息，看似繁華，再繼續往市區裡走的再深一些，人車減少許多，更是沒有一般大車站前應有的熱鬧商圈，有的大多是陳舊斑駁的建築大樓，但沒有人沒有店沒有溫度，這一切更顯孤寂，這是約莫四、五年前的對台中中區的印象。來源: [Flickr-　Cheng-en Cheng]  https://goo.gl/AXKJCq     中區是台中市區的發源地，是台中最早的中心商業區所在，1980年代的中區到處都是一棟棟的新式商業大樓，笙歌鼎沸，一片好景，那時期的地價還曾經喊到一坪250萬，不輸台北市精華地段，但隨著台中市交通工商業重心西移、區內道路窄小、停車場地缺乏等因素而嚴重衰退，人口也隨之外移，漸漸也演變顯得沒落。 創意創業 Χ 舊城再生    為了提振中區「市氣」，台中市政府發起「中區再生計畫」，並於2012年在中區中山路成立中區再生基地，邀請東海大學建築系助理教授蘇睿弼擔任基地總監，希望以研究調查為基礎，透過一系列探訪計劃與城市設計教學，帶領年輕人重新認識舊市區，讓老房子能規劃再利用，並扮演媒合者的角色，讓有想法有創意又想創業的青年進駐中區成立工作室，為已衰頹的中區注入新活力。停下來 想想人生 順便喝個咖啡    位於中區民權路上，融合咖啡館與藝文空間的「想想人文空間」有三層樓，一、二樓是咖啡廳是開放空間，三樓則是專門教室。平常除了可以享用咖啡和餐點，店內也會擺上藝文相關書籍提供閱覽，還會有講座與藝文活動可以參加，店內慵懶和緩的步調，著實讓人放鬆，喝杯咖啡沉澱一下，想想。來源連結: 想想人文空間FB粉絲專頁　https://www.facebook.com/thinkerscornertaiwan/ 抓住夏天的尾巴~~ 就是要吃冰冰棒彩繪 親子同樂     現在進入由夏轉秋的時節，想要恣意吃冰也得趁這個時候了，在中區民族路上有間別具特色的冰品甜點店「小惡魔雪莉貝爾」，店內有結合台中中區景點的黑白彩繪，店外牆也有色彩繽紛、充滿童趣的塗鴉牆，是一間可愛到讓人不停想打卡拍照的小店，而店內會準備半成品的冰棒與杯子蛋糕，讓消費者可以進行彩繪，做出屬於自己獨有的特色冰棒，非常適合爸媽們帶小朋友來嚐試看看的有趣親子活動！來源連結: 小惡魔雪莉貝爾DIY冰棒 FB粉絲專頁　https://www.facebook.com/littledevilicecream/ 到銀行吃冰 哪招！    台中的宮原眼科冰淇淋、日出鳳梨酥，皆利用老舊建築再翻新的手法，除了保有建物的歷史風味外，加入創新元素後所形成的一種獨特衝突美感，成功引起話題與排隊熱潮(當然東西也是不錯吃)，另外離宮原眼科不遠處，將一棟過去是「台中第四信用合作社」的辦公舊址，重新翻修，外貌保留了原有的鋼筋、磁磚、水泥外貌，店名也沿用合作社名稱，內部則是古典華麗與工業風相互堆疊的設計裝潢佐以過去合作社的辦公物品當作擺設裝飾，總規劃三層樓，販售各式冰品、咖啡甜點，已經吸引不少好奇民眾前來朝聖，體驗在舊銀行裡吃冰的另類享受。來源連結：[Flickr-準建築人手札網站]  https://goo.gl/4VumQo 潛力新區  待政府重整規劃   因台中市政府計畫推動「翻轉中區」，加上火車站附近的舊「金沙百貨大樓」將被改建成高級飯店，由國際知名連鎖酒店品牌「艾美酒店」進駐，預計將於2016年底完工、2017年初營運，可望新增近500個就業機會，而中區從2012開始的「再生計畫」，會陸續再媒合輔導許多青年創業進入中區發揮專長與創意，開設特色商店吸引遊客與在地年輕人，期望為頹舊的中區帶來新活力，目前周邊房價平均成交行情，但由於中區屋齡稍高，故大樓落在每坪13~14萬之間，公寓則是10萬以下，中區憑藉火車站運輸便捷之利，且待新飯店落成與新型商圈聚落逐漸成熟，預期將有一波人口重新移入中區帶動租售需求，中區房價補漲行情可期。照片來源引用：[Flickr- othree]  https://goo.gl/3SFg8N 想找台中中區好屋，點這就對了：http://www.cthouse.com.tw/BuyingHouse/09/400 文 by 中信房屋臉書粉絲團-你的達令

文青風漫延  自然與人文完美揉合的詩意花蓮讓心靈回歸大自然的仙境，來個雲仙野鶴退休生活   如果要問小編，台灣哪個地方最讓我流連忘返，花蓮絕對是前三名！那無法言喻的自然之美，不僅撼動台灣人的心，更是經過國際認證的，根據花蓮縣政府觀光處統計，2015年已有1千萬人數以上的國內外遊客造訪花蓮，花蓮的美、花蓮的好，在網路上已有太多太多的紀錄，去花蓮玩根本不需要擔心要去哪吃、要去哪玩，早有厲害的玩家先行指路。    照片地點：花蓮吉安鄉慶修院　http://www.yoshino793.com.tw/        除了大家耳熟能詳的熱門美食、景點，像是公正包子、烤玉米、炸彈蔥油餅；七星潭、鯉魚潭、太魯閣、瑞穗牧場…等不容錯過的美食和風景，是初次到花蓮遊玩，遊客們必拍照必打卡必踩之點。觀光業興盛的花蓮就像個寶庫，每次前去都能發現挖掘到新事物，為了迎合不同屬性的旅客，在地的旅館和食物，漸漸地有了不同風貌，除了原民特色外，花蓮也發展出創新、文青、復古、慢活、自然等相異概念，將之巧妙融合而成的新城市樣貌，以花蓮市為中心，逐向周邊城鄉擴散，以下就來介紹幾家花蓮新味道的美食餐廳。揉合多國元素 花蓮新食代力量因愛而生的「香港角咖啡」    位於花蓮國盛一街的「香港角」，老闆娘何苑雯是道地香港人，因先生的關係變成了花蓮媳婦，想用家鄉的特色點心，來開創自己在花蓮的新人生。目前「香港角」以咖啡和雞蛋仔為主，因雞蛋仔是香港隨處可吃到的點心，經過改良後從道地酥脆口感演變成鬆軟香甜，希望能夠更貼近花蓮市民，是經過必去的地方。「心地日常」慢活日常     看到店面的復古日式房舍，會以為就是一般住家吧；看到店名招牌，難道是什麼心靈課程的名稱，這樣讓人難以一眼看穿的地方，更讓人覺得好奇想一窺究竟。原來「心地日常」其實是一間隱藏於花蓮市巷弄間的甜品店，日式老宅重新翻修後依然保有濃濃懷舊風情，到這裡的客人彷彿覺得自己穿越時空，但新奇有創意的甜品，又會把你拉回一嚐甜孜滋味，賣的品項不多，卻極具特色，冰的有桂花蜜酒釀雪花冰、銀耳雪蓮酒釀小丸子和草莓醬雪泥 熱的有酒釀小丸子水波蛋，要是胃夠大，就冰熱一起點來吃吃吧！←照片來源引用：[香港角，咖啡。Bricky Home粉絲團]　https://goo.gl/E6mXnd↓照片來源引用：[心地日常粉絲團]　https://goo.gl/ehO200蜂巢膠囊早午餐 友善人與毛孩的餐廳     位於花蓮市國民十街的蜂巢膠囊早午餐＆餐酒館，整體裝潢從裡到外的設計以工業美式風格為主，餐點是老闆娘去各個國家旅遊時，將所吃到的美食，改良成台灣人所能接受的口味，老闆娘本身還是藍帶學院畢業的咖啡師，經典咖啡也是店內招牌，餐點精緻且價格還算平實，還有花蓮特產古早味紅茶喝到飽，味道不輸有名的廟口紅茶，最重要的是還可以帶自己家的毛孩進入店內用餐，非常友善，只怕是連毛孩都忍不住美味的誘惑，跟著搶食！背包客棧變景點  有特色就是本事    在花蓮市區的飯店商旅比比皆是，一間比一間豪華，但有另一種住宿型態異軍突起—背包客棧，專門提供給預算有限的背包客一個便宜的落腳處休息，以往背包客棧給人平價、設施較簡陋的印象，但現在花蓮的背包客棧，一間比一間精緻且富有設計感，有很多都是年輕老闆，將自己創新想法實現在背包客棧上。例如位於花蓮火車站附近的蜂巢膠囊旅店，一樓就是上面介紹的「蜂巢膠囊早午餐」，二三四樓則是充滿的工業風及美式混搭創意的背包客棧，老闆是熱愛旅遊、懷抱夢想的年輕情侶，他們將自己遊玩各國的經歷轉化成自己的想法，將蜂巢膠囊旅店設計的獨樹一幟，旅店裡有雙人房、八人房、混合房，還有乾淨溫馨的公共區域，讓預算不多的旅人也能享受優質平價又舒適的住宿環境！蜂巢膠囊 Hive bnb   官網網站：http://hivebnb.com/  （花蓮火車站前的背包客棧、青年旅店）花蓮置產 是一個人生夢想    因為花蓮獨有的美，常讓許多人起心動念，想拋下原有的一切，來花蓮重新開始新人生，退休生活、創業開店的需求，讓花蓮的房產交易始終熱絡，中信房屋花蓮真好加盟店店長陳碧珍表示，受到今年房地合一稅上路影響，不少投資人為了避稅，選擇將手中的房產低價售出，花蓮市區也有不少好物件釋出，年輕人買房的比例也有所增加，約佔2∼3成。    花蓮的年輕人普遍偏好在花蓮市區、花蓮吉安鄉買房，且以中古屋為主，房型則以公寓、華廈最受青睞，成交總價約落在400萬元左右。今年房市景氣低迷，花蓮房市行情預估有1~2成的議價空間。照片來源引用：[Flickr- sharonhahndarlin]  https://goo.gl/j0Ch3n想找花蓮好屋，點這就對了： http://www.cthouse.com.tw/BuyingHouse/23/970 文 by 中信房屋臉書粉絲團-你的達令

圖 . 文 / 麥浩斯出版【漂亮家居】如果說，家是最私密的個人空間，那麼能夠主導發展的設計師，必定是屋主最為信任的人吧。二次購屋後，屋主仍選擇十里空間設計來為新家構思，因為相信，所以全權交給設計師發揮，將獨特的藝術氛圍帶入生活之中，在靜謐中感受美學。因為前次合作留下的好印象，屋主購買新房後，當然選擇瞭解自己需求並且信任的十里空間設計。原先格局的四房二廳中，限制了場域的多元可能性，使整體視覺的穿透受到壓迫，經過設計師專業的規劃下，拿掉了客房空間以增加客廳的延伸性，將擁擠的廚房改為開放型式。到這邊不免會納悶，這樣的格局變動難道不會縮減空間的使用嗎？設計師笑道：「真正的美，是要讓十年以後仍保持乾淨舒適。看似減少，其實是獲得更多收納與活動的空間。」這樣的家，才能讓家人享受生活裡的美好與歡樂。沉穩暗色系與溫潤石材的巧妙搭配 營造獨特生活感素雅壁紙與木質材質相互融合，並與簡約石片譜出成熟韻味，這個家，低調卻絕對獨特，讓每個回到家的人，隔絕了日常紛擾，追隨自在寧靜。踏進玄關後，L 型牆面兼具收納、機能與美觀，使空間運用恰到好處。大器的客廳設計，適合迎接遠道而來的任何訪客。合併屬性的廚房與餐廳，跳脫整體莊嚴，彷彿進入休閒格調的咖啡廳，胡桃木長桌在吊燈光暈下，質感大增，為美好的午後時光，增添舒適宜人的好氛圍。最容易發生碰撞意外的地方，大多以動線轉角處居多，設像一下，端著熱騰騰菜餚的母親，以及跑過來用餐的孩子，在視線死角處相撞，這該有多危險。好在設計師預先避免了這種情況，改用斜角櫃，降低潛藏因素，將安全與使用擺到了第一位！從玄關進入後，定能感受到開放式書牆所帶來的震撼。因考量屋主重視藏書與文件收納，設計師以黑鐵件搭配木質層板，結合軌道燈，讓書籍與擺飾能夠展現不同表情，成為空間的主角。選用白色百葉窗，不只化解半腰窗與落地門的非對稱比例，更使空間洗鍊簡約。輕巧透亮的鋁框玻璃門，既能引光進入幽暗的餐廳，更與石牆產生一動一靜的絕妙對比。

【文 / 簡絜】今年六月英國脫歐的新聞不只在國際投下一個震撼彈，連英國民眾都被脫歐派意外勝出而嚇了一大跳，毫無意外立刻造成全球金融大震盪，道瓊工業指數重跌610點，當天全球股市市值蒸發2兆美元，台股也在6月24日盤中一度重挫300點。由於英國脫歐後前景不明，有不少企業暫停在英國的投資與招聘，甚至不排除將總部遷往其他歐洲國家，不過對全球經濟的影響，還有待慢慢觀察，畢竟歐洲的經濟也已停滯了十年，種種因素交錯影響，無法歸類為單一原因，就連脫歐時間目前都隱晦不明。英國脫歐時間表雖然脫歐派意外勝出，但英國要真正脫歐，至少需要兩年的時間，新上任的英國首相梅依（TheresaMay）就曾公開表示，今年年底前不會啟動正式「脫歐」程序。另外法國將在明年4、5 月舉行總統選舉，德國也會在明年9 月舉行聯邦議院選舉，倫敦新任市長薩迪克．汗（Sadiq Khan）也提及：或許等到法國和德國的大選結束後，才會開始啟動脫歐，那時新的法國總統和德國總理比較會把英國人的需求放在心上。目前不確定因素實在太多，英國就算要脫歐，預計至少需要兩年以上時間，畢竟情勢複雜，有人預測2019 年英國才會正式完成脫歐程序，目前評估脫歐影響還為時過早，但我們可以先看看英國目前的情況。對英國影響因為脫歐的影響，英國企業已轉為保守，而英國房價跌幅也是2015 年底以來最大，失業率也可能會開始慢慢爬升，經濟學家認為英國將面臨一波經濟衰退，之後才會緩慢成長。自從6 月份英國脫歐公投以來，英國人的信心指數重挫，而且擔憂情緒嚴重，民眾最擔心的是自身家庭財務狀況以及房產價值，許多家庭認為，受英國脫歐公投結果的影響，處境只會越來越糟。英國7 月份的銷售指數創下四年來最大降幅，未來家庭中的消費支出會緊縮，到時對零售業會產生更明顯的連鎖效應。不過雖然脫歐給英國帶來了許多負面影響，但在觀光方面卻意外成長，因為英鎊貶值，所以觀光業反而興盛起來，七月至今外國遊客成長了18%，旅館、航空公司的生意成長不少。對台灣影響雖然英國脫歐可能成為下半年全球金融市場的最大不確定因素，不過說起來對台灣實質影響不大，因為我們與英國貿易規模小，對其依賴程度不高，匯市英鎊的交易量跟存款餘額都偏低，所以對台灣的衝擊有限。6 月24 日股市反應會如此劇烈，主要是結果太過意外，衝擊了投資人的信心與一些預期心理的交互影響，到了七月份，台股便突破了9000 點，就連英國股市也僅是短暫下跌，之後就大幅上漲，美股也再創歷史新高。這結果倒也不意外，以往只要遇上重大金融風暴，通常在宣洩反映個幾天後就會趨於平穩。台灣經濟研究院院長林建甫認為，脫歐會對台灣出口及股匯市造成負面影響，讓台灣下半年景氣回溫更加困難，而且也會影響台灣出口及對外貿易，歐洲是台灣主要出口市場之一，約占9%，英國脫歐後，可能會導致歐盟貿易政策更加保守，不利我們將貨品出口到歐盟，對於以出口為導向的台灣來說，自然是不利。不過雖然不利，但也不需太過悲觀，畢竟9% 也不是太大的比例，影響是一定會有的，但衝擊有限，平常心待之就可以。理財方式七月初時，央行因應全球經濟不景氣以及台灣經濟持續低迷的原因，宣布降息，這也是第4 度降息，用以及提振經濟，只是存款利率不斷調降，利息根本追不上物價漲幅，利息完全被通貨膨脹吃掉，存在銀行的錢也只會變得越來越薄。因此定時定額投資就變得很重要，透過定時定額買基金的方式，是一個不錯的方法，不過當然要選對投資趨勢，進場出場時機也要掌握。傳統要避險的方式可買黃金，若要買外幣，英鎊與歐元還是暫時持觀望態度較好，美元當然還是首選，日元也可購進，但皆不需追高，畢竟震盪的風險還是很高。股票的話，一些績優、穩健知名企業，如果逢低的話，能力許可還是可承接看看，當然還是要控制好風險，理財一向都需要理智分析，而不是一時的激情。英國正式脫歐還需耗時兩年以上，目前還難以評估對全球經濟的影響及衝擊，雖然意見紛呈，有悲觀者也有樂觀者，不過對台灣的影響有限，先靜觀其變即可。

這是我的興趣，做到幾歲都不覺得累【內容由『經理人月刊』提供  採訪‧撰文 / 陳清稱  編輯 / 張良姿  攝影 / 賀大新】小說家黃春明在《兒子的大玩偶》（後來由侯孝賢導演拍成同名電影《兒子的大玩偶》）書中，描述一位父親為了扛起家計，在前胸後背各掛上一塊手繪電影看板，宛如活動的廣告人，穿梭在小鎮上的大街小巷，為戲院宣傳剛上檔的電影。故事講的是1970 年代台灣社會底層的小人物，而他賴以維生的手繪電影看板，則是許多人曾有的記憶。1960 年代，伴隨著台灣經濟起飛，電影產業蓬勃發展，巨幅手繪電影看板矗立街頭、高掛戲院外牆。直到1980 年代，隨著傳統戲院沒落，加上電腦科技發展，廉價精美的海報輸出，一夕之間取代了手繪電影看板。至今，全台僅存兩家戲院（桃園中源大戲院、台南全美戲院）使用手繪電影看板，謝森山便是幕後的手繪大師之一。偷學勤畫、砍掉重練  只會技藝更精進謝森山15 歲起學藝，「那時候沒薪水、伙食吃自己，又要做雜工（洗筆、打底、修看板、掛招牌），師父根本不教，只能靠自己的眼力去觀察。」為了比別人多學一點，他常趁著替師父洗筆時，預先偷挖一小塊顏料，做為晚上練習配色時使用。等到師父們收工後，就開始在畫滿方格的紙上，模擬師父手繪的技巧與配色，往往練習到半夜一、二點才肯罷休。偷學勤練之下，別人可能花上三、四年還不見得學成的手藝，謝森山只花了兩年就出師。不過，他沒有因此停止學習，當風聞台北西門町戲院看板才是業界一流的作品時，經常與師兄兩人半夜從桃園騎腳踏車到西門町，利用戲院打烊後、人潮散去的空檔，拿著手電筒仔細觀摩外牆上所有看板。甚至，為了學習西門町戲院手繪師父的畫風，他甘願從師父降級為學徒，以一年的時間歸零從頭學起。退伍後獨立開店，謝森山自豪地說，「我從沒去拜託別人來請我畫，都是他們自己找上門。」頂盛時期，他接下中壢7 家戲院電影看板繪製工作，有位戲院老闆還曾在半夜親自找上門，拜託他幫忙。忙碌的日子過得特別快，幾十年一晃眼，打敗謝森山的不是對手更高一籌的功夫，而是科技。廉價又快速的海報輸出，幾乎覆滅掉他曾經用來養家活口的技能。眼看繁華落盡，師兄弟、同行們紛紛退休、轉行，原本他也打算退休享福，卻因為「一想到以後看不到這種手藝，內心還是放不下」，決定堅持下來，守住這份傳統手藝。加上中源大戲院老闆堅持使用手繪看板，也讓謝森山得以保留繼續揮灑畫筆的空間。在這段期間，有不少人看上謝森山的繪畫技巧紛紛找上門來，邀請謝森山投資合股開懷舊咖啡廳，雖然好不容易有機會藉此轉型，謝森山卻都不為所動，堅持做自己喜歡的事，「辛苦學成的手藝不知道哪一天會不見，所以我的後半生要用來傳承這一份難得的手藝。」不藏私、懂應變，一輩子都不想收手半世紀琢磨一項技藝，對於怎麼畫出好作品，謝森山歸納出了一套獨門的SOP（Standard Operation Procedure，標準作業程序）。不像年少時學功夫，師父經常「偷藏步」不願意教、也不肯說，導致想學的人平白浪費許多寶貴的時間。謝森山毫不藏私，將手繪電影看板流程拆解成五大步驟（在原稿上打格子、計算放大倍數、在帆布上畫輪廓線、打上底色、細部上色），搭配圖文解說，讓有心想學的人能夠快速入門，並以口說方式，現場提點繪製電影看板的「眉角」（訣竅）。以畫輪廓線為例，謝森山說，最困難的地方在於，原稿（由戲院提供海報或相片）在放大倍數後，一個人頭的比例畫在帆布上可能會變成120 公分大，描繪臉部輪廓線時，下筆要看著原稿掌握比例的變化，才能抓準劇中人物的臉部輪廓；而在上色時，則要眼明手快，避免同一部位一再塗改顏料不斷暈開，造成比例失真問題。隨著產業沒落，原本繪製電影看板專用的油性美術漆也跟著停產，為了克服顏料來源問題，謝森山還摸索出了以白、黃、紅、藍、黑5 種顏色水泥漆作畫，調配出豐富色彩，並利用光影折射效果，表現劇中人物的神韻。「手繪製電影看板屬於『模仿畫』，最重要的是畫出來的明星要像。」繪製電影《大稻埕》主角豬哥亮時，謝森山努力捕捉他的五官神韻，勾勒出他的馬桶蓋髮型、眼睛魚尾紋、大大的獅子鼻、深陷的酒窩，最後再以筆尖在眼睛上輕點兩撇，利用白色油漆折射，造成冷光線的效果，人物的眼神頓時亮了起來。這種明亮的眼神，在謝森山談到未來時，也從他的雙眼中透了出來。「我不能收，這是我的興趣，做到幾歲都不會覺得累。」

【文 / Acer.L】    近來房屋稅議題引發各界爭議，傳言北市財政局正檢討豪宅稅、都更條例，修改房屋現值作業要點，預計今年9月中旬首都論壇提出，讓房屋評定現值合理化。未來計畫不再採用路段率加乘課豪宅稅，豪宅房屋稅有望降低；至於適用新房屋標準單價的商用不動產，則會取消加價項目。雖然此議題尚未定案，但針對新屋稅房屋稅的檢討勢在必行，倘若房屋稅修正對房價影響為何?新屋可否進場?◎對新豪宅房價之幫助仍有限    精華區豪宅路段率調整，擬由「1+ 路段率」改為「1+ 固定係數」計算，雖有利豪宅房屋稅調降，可使豪宅買方持有成本降低，但北市房屋稅在2014 年7 月調高新屋房屋標準單價1.6倍後，新屋房屋稅稅基仍高，未來仍以購買2014 年7 月以前拿使照的產品，房屋稅的持有成本較低，所以即便路段率微調，整體房屋基本造價已調升，整體新屋房屋稅持有成本仍高，對豪宅買氣及房價幫助有限。結論：屋齡兩年以上「新古屋」，屋屋稅持有成本較低，可進場；買新古豪宅勝新建案!!◎老公寓房價穩 投資自用兩相宜 應進場    目前老公寓最大問題在於都更變新屋後，會適用新的房屋稅課稅標準，持有稅將大增，都更後新屋將採用新的標準單價，房屋稅也會跟著增加，不少民眾因此降低都更的意願。但據北市財政局表示，研擬修訂「台北市都市更新條例」，預計修改目前都更後2 年房屋稅減半，第3 年即恢復全額的規定，採取漸進式概念，第3 年繳6 成、隔年7 成，逐年推進。因此，現階段老公寓房價低，持有稅亦低，加上都更後，新屋房屋稅有緩衝的減免期，所以此時若買老公寓投資，可避開高額房屋稅，未來還可享都更後房價的增值利益。結論：地點好近捷運公寓宅可置產，出租自用兩相宜。◎新建商用不動產房屋稅調降有限 精華區蓋新飯店或企業總部仍會被稅制打壓    為解決新舊單價造成的爭議，財政局預計擬修改「房屋標準價格及房屋現值作業要點」，針對適用房屋標準單價的飯店、商辦大樓及10 層以上房屋，將取消設置游泳池、中央空調、玻璃帷幕和電扶梯的加價規定，房屋稅最多可省兩成。    雖然上述加價規定研擬取消，但同豪宅稅問題一樣，北市2014 年7 月調高新屋房屋標準單價1.6 倍後，課稅稅基已全部提升，企業購置土地來自建總部及飯店等商業設施，未來仍會被房屋稅侵蝕獲利，如去年在大直開幕的宜華飯店，就遇上北市2014 年7 月房屋造價調升後影響，首年房屋稅將從6,000 萬增至1.2 億元，大幅侵蝕獲利，所以新建商用不動產未來繳納的房屋稅，即便符合規定取消設置游泳池、中央空調、玻璃帷幕和電扶梯等，省下的2 成房屋稅仍是杯水車薪，對房屋稅的減免有限。此外，一個規畫良善的商業地標，怎可能輕易降格取消中央空調、玻璃帷幕等設置，要取得房屋稅減免在實務上有其難度。結論：●精華區買地自建總部及飯店等商業設施房屋稅持有成本仍高，宜往市郊購地，以降低房屋稅成本。● 若要在精華區擁有商業不動產，購置中古舊商辦最划算，買中古大樓改裝勝過繳高額新屋房屋稅。    綜合以上，不論房屋稅制如何調降，現階段：買老屋裝修勝新屋！在新屋房屋稅未平反之際，仍應以地點好的二手屋為主要看屋標的!!